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PRESTIGE VILLA MIT POOL LUXUS PUR & VINTAGE GARTENPAVILLON MIT BLICK AUF RUINE
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  • Parkplatz
  • Villa
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

PRESTIGE VILLA MIT POOL LUXUS PUR & VINTAGE GARTENPAVILLON MIT BLICK AUF RUINE

4.500.000 €
 
516 m²10,5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²8.720,93 €
Grundstücksfläche2.282 m²
Baujahr2022
O&O Prestige Immobilien GmbHFrau Jana Oremus
2500 Baden
Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Toplage, Aussichtslage, A+

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.500.000 €
Kaufpreis pro m²8.720,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision162.000 €

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Villa
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 516 m²
Gesamtfläche 516 m², Grundstücksfläche 2.282 m², Gartenfläche 1.862 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
10,5 Zimmer
Kellerfläche 294 m², 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 7 Toiletten
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
132,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D

Beschreibung



PRESTIGE VILLA MIT POOL LUXUS PUR



VINTAGE GARTENPAVILLON MIT BLICK AUF DIE RUINE



- Erstbezug

- 810 m2 Wohn- und Nutzfläche

- 1.862 m2 Gartenfläche

- Gaggenau Küche

• Weinkeller

• Pool

• Vintage Gartenpavillion

• Doppelgarage

- Fußbodenheizung



Ausstattung:


Bauweise: Massiv



Boden: Fliesen, Parkett, Marmor



Belüftung: Klimaanlage



Ausblick: Grünblick



Räume: Flügeltüren, Stuck



Küche: Wohnküche/offene Küche




WCs: getrennte Toiletten, Gäste-WC



Bad: Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bad mit WC



Stellplatzart: Garage für 2 SUVs



Extras: Alarmanlage, Sauna, Sicherheitskamera,

Wasch-/ Trockenraum, Grillstelle, Außendusche





Kaufpreis: € 4.500.000,-

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 132,30
 HWB Klasse: D

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichO&O Prestige Immobilien GmbHFrau Jana Oremus
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Frau Jana Oremus
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