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Villen in Güssing

1 Villen

Derzeit ist eine Villa in Güssing verfügbar.

Einzigartiges Anwesen in Traumlage, perfekt für gastronomische Zwecke!

Haus in 8292 Neudauberg

Hier gelangt eine Rarität zum Verkauf! Dieser einzigartige, ehemalige Gutshof in Alleinlage wurde im Jahr 2002 generalsaniert. Bei den Sanierungsmaßnahmen wurde darauf geachtet, detailgetreu, den Charakter und Charme der Liegenschaft zu erhalten. Eine Vielzahl antiker Besonderheiten sind im und rund um das Haus zu finden. Türen, Fenster und Böden sind Unikate in hoher Qualität und besonderer Ausführung. Auch der offene Kamin im Giebelzimmer hat eine beeindruckende Erscheinung die seinesgleichen sucht. Über die Galerie in diesem Giebelzimmer erreicht man weitere Räumlichkeiten im oberen Stockwerk des Anwesens. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 567 m² befinden sich der große Hauptwohnbereich, zwei separat von außen begehbare Wohneinheiten sowie zwei separat von außen begehbare Gästebereiche. Der Hauptwohnbereich wird ausschließlich über eine Fußbodenheizung sowie Wandheizung beheizt, in den anderen Räumlichkeiten wurden Radiatoren zur Beheizung installiert. Arkaden umsäumen den gepflasterten und trenagierten Innenhof. Ein rustikaler Ziehbrunnen, der eindrucksvolle Springbrunnen und die kleine Kapelle sind nur drei einer Vielzahl von Besonderheiten welche den Außenbereich so einzigartig machen. Unter den gepflegten Weinreben im kühlen, geschützten Innenhof lässt es sich auch an heißen Sommertagen gemütlich tafeln. Auf der nordost-seitig ausgerichteten Terrasse bietet sich einem ein wahrhaft einzigartiger Ausblick über die umliegenden Hügelketten des südburgenländischen Thermenlandes. Der großzügige, befestigte Außenbereich führt direkt auf den rustikalen Holzsteg, der bis über das Wasser des Badeteichs reicht und romantische Stunden garantiert. Das ehemalige Presshaus nahe dem Wasser wurde ebenfalls restauriert und zu einem beschaulichen Stüberl mit Sauna und Dusche umgebaut. Das gesamte Grundstück umfasst 7.886 m² und bietet unter anderem eine große Wiesenfläche. Auch befindet sich ein Weinfeld mit ca. 300 Uhudler-Weinstöcken weiter unten am Grundstück. Ein voll ausgestatteter Weinkeller schafft hier die Möglichkeit eigenen Wein zu keltern. Eine Doppelgarage sowie ein Doppelcarport stehen direkt bei der repräsentativen Zufahrt zur Verfügung, auch ist eine große Werkstätte vorhanden welche bei Bedarf ausgebaut werden könnte. Diese einmalige Immobilie würde sich bestens für gastronomische Zwecke eigenen. Die unmittelbare Nähe zu Golfplatz und Therme ist der beste Garant für zahlreiche Gäste. Zusätzlich wäre eine teilweise Vermietung möglich. Ein Ort an dem Kulinarik, Gemütlichkeit und Nostalgie perfekt zusammenspielen könnten! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Cornelia Flunger, 0664/414 35 33. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 567
Zimmer 23
Kauf € 590.000