7551 Stegersbach
Als Mittelpunkt der Golf- und Thermenregion Südburgenland ist Stegersbach in den letzten Jahren stark gewachsen und kann mit einer guten Infrastruktur aufwarten. Als Wohnort nimmt Stegersbach darum an Beliebtheit immer weiter zu.
Hier ein kurzer Überblick der nächstgelegenen Einrichtungen des täglichen Lebens:
• Volksschule: ca. 1,3 km
• Mittelschule: ca. 0,9 km
• Polytechnische Schule: ca. 0,85 km
• Zentrum für Inklusiv- und Sonderpädagogik: ca. 0,85 km
• Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule: ca. 1,5 km
• Musikschule: ca. 0,85 km
• Kindergarten: ca. 0,85 km
• Diverse Nahversorger: ca. 0,85 km
Hier ein kurzer Überblick der nächstgelegenen Einrichtungen des täglichen Lebens:
• Volksschule: ca. 1,3 km
• Mittelschule: ca. 0,9 km
• Polytechnische Schule: ca. 0,85 km
• Zentrum für Inklusiv- und Sonderpädagogik: ca. 0,85 km
• Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule: ca. 1,5 km
• Musikschule: ca. 0,85 km
• Kindergarten: ca. 0,85 km
• Diverse Nahversorger: ca. 0,85 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²1.599,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten45 €
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Villa
Baujahr 1965, Massivbauweise, Teilunterkellert, Flachdach, letzte Modernisierung 2018, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 297 m²
Grundstücksfläche 1.693 m²
2 Terrassen
2 Balkone, südseitig, nordwestseitig, Terrasse
9 Zimmer
3 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Dieses moderne und großzügige Wohngebäude mit separater Wohneinheit und großem Grund befindet sich in zentraler und dennoch verkehrsberuhigter Lage.
Das Gebäude wurde kürzlich saniert, ist top ausgestattet und bietet einen zeitgemäßen, gehobenen Wohnstil.
Das repräsentative Foyer im Erdgeschoß mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC verfügt über einen direkten Zugang zu der großzügigen Doppelgarage.
Im Erdgeschoß vorhanden ist auch das geräumige Büro mit direktem Zugang zum Außenbereich.
Das eindrucksvolle Treppenhaus führt direkt zu dem rund 77 m² großen, hochwertig ausgestattetem Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Wohnküche. Der vorhandene Kaminanschluss bietet zudem die Möglichkeit eine Feuerstelle zu errichten.
Zwei edle Terrassen ermöglichen auch in dieser Wohnebene den Zugang ins Freie.
Süd-östlich gelegen die kleine Frühstücksterrasse und nord-westlich gelegen die große Familienterrasse für sonnige Nachmittage.
Vier lichtdurchflutete Schlafräumlichkeiten im gehobenen Stil sowie zwei luxuriöse Bäder stehen in dieser Wohnebene für Sie bereit.
Zusätzlich zu diesem Hauptwohnbereich befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung in dem Gebäude.
Rund 82 m² Wohnfläche mit insgesamt vier geräumigen Zimmern, Bad und WC stehen in dieser separaten Wohneinheit zur Verfügung. Dieser Bereich ließe sich ideal auch als Praxis oder Kanzlei nutzen!
Das rund 1.693 m² große Grundstück trägt eine komplette Baulandwidmung, sodass der Umsetzung von Ideen wie zum Beispiel einer Außenanlage mit Poolbereich nichts im Wege steht. Auch ein hauseigener Brunnen ist vorhanden, welcher für Gießwasser genutzt werden kann.
Auf dem Grundstück besteht kein Durchfahrtsrecht für andere. Jegliche bisherige Nutzung endet mit dem Verkauf!
Sie sind interessiert? Für weitere Details sowie für den Zugang zum virtuellen 3D-Rundgang nehmen Sie Kontakt auf! Ich stehe gerne zur Verfügung!
Cornelia Flunger, Immobilienberater der PlanetHome Immobilien Austria GmbH.
Das Gebäude wurde kürzlich saniert, ist top ausgestattet und bietet einen zeitgemäßen, gehobenen Wohnstil.
Das repräsentative Foyer im Erdgeschoß mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC verfügt über einen direkten Zugang zu der großzügigen Doppelgarage.
Im Erdgeschoß vorhanden ist auch das geräumige Büro mit direktem Zugang zum Außenbereich.
Das eindrucksvolle Treppenhaus führt direkt zu dem rund 77 m² großen, hochwertig ausgestattetem Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Wohnküche. Der vorhandene Kaminanschluss bietet zudem die Möglichkeit eine Feuerstelle zu errichten.
Zwei edle Terrassen ermöglichen auch in dieser Wohnebene den Zugang ins Freie.
Süd-östlich gelegen die kleine Frühstücksterrasse und nord-westlich gelegen die große Familienterrasse für sonnige Nachmittage.
Vier lichtdurchflutete Schlafräumlichkeiten im gehobenen Stil sowie zwei luxuriöse Bäder stehen in dieser Wohnebene für Sie bereit.
Zusätzlich zu diesem Hauptwohnbereich befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung in dem Gebäude.
Rund 82 m² Wohnfläche mit insgesamt vier geräumigen Zimmern, Bad und WC stehen in dieser separaten Wohneinheit zur Verfügung. Dieser Bereich ließe sich ideal auch als Praxis oder Kanzlei nutzen!
Das rund 1.693 m² große Grundstück trägt eine komplette Baulandwidmung, sodass der Umsetzung von Ideen wie zum Beispiel einer Außenanlage mit Poolbereich nichts im Wege steht. Auch ein hauseigener Brunnen ist vorhanden, welcher für Gießwasser genutzt werden kann.
Auf dem Grundstück besteht kein Durchfahrtsrecht für andere. Jegliche bisherige Nutzung endet mit dem Verkauf!
Sie sind interessiert? Für weitere Details sowie für den Zugang zum virtuellen 3D-Rundgang nehmen Sie Kontakt auf! Ich stehe gerne zur Verfügung!
Cornelia Flunger, Immobilienberater der PlanetHome Immobilien Austria GmbH.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichCornelia Flunger
