{"obj_regio1":"001","obj_regio2":"001009","obj_regio3":"001009002","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"7434","obj_title":"Traumhafte Villa in idyllischer Lage - Luxusausstattung & perfektes Wohnkonzept für höchste Ansprüche!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000fM0VS-1729698346-6f142f9040094bd385873eb6eaa34ce3","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018690880","obj_purchasePrice":779000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Villa
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafte Villa in idyllischer Lage - Luxusausstattung & perfektes Wohnkonzept für höchste Ansprüche!

779.000
 
403 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 130 m²
Preis / m²1.933 €
Grundstücksfläche1.378 m²
Baujahr2005
Valerto GmbHHerr Juwal Grauss
7434 Dreihütten
Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Gegend in der Gemeinde Dreihütten im österreichischen Bundesland Burgenland. Sie liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Die nächstgelegene Stadt ist Oberpullendorf, welche ca. 15 Kilometer entfernt ist. Die Gegend ist geprägt von kleinen Dörfern und landwirtschaftlichen Betrieben. Die Lage bietet somit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten.

Nach Wien oder Graz benötigen Sie mit dem Auto ca. 1 Stunde und 20 Minuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis779.000 €
Kaufpreis pro m²1.933 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Villa
Baujahr 2005, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 403 m²
Grundstücksfläche 1.378 m², Gartenfläche 1.071 m²
2 Terrassen 130 m²
Garten, Wintergarten
5 Zimmer
Kellerfläche 67,26 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
4 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Rolläden, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
5.928 kWh/(m²a)
H

Beschreibung

Tauchen Sie ein in die Welt der Exklusivität mit dieser atemberaubenden Landhaus-Villa, majestätisch gelegen auf 640 m Höhe und umgeben von einem herrlichen Panoramablick, der sich kilometerweit erstreckt.

Der einladende Eingangsbereich im Erdgeschoss führt Sie zu den vielseitig nutzbaren Wohnräumen, einem Badezimmer, einer modernen Küche, einem wunderschönen Weinkeller sowie einem Fitnessraum mit eigenem Badezimmer. Hier ist Platz für Entspannung und Genuss.

Im Obergeschoss erwartet Sie der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, einem einladenden Essplatz sowie einem gemütlichen Kachelofen und einem offenen Kamin – das Herzstück des Hauses, wo Eleganz auf Gemütlichkeit trifft. Von hier aus können Sie den spektakulären Ausblick von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen.

Erweitern Sie Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit mit dem sonnigen Wintergarten und den großzügigen, offenen sowie überdachten Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Das Schlafzimmer mit begehbaren Schrankräumen und einem luxuriösen Badezimmer mit separatem WC sowie der Hauswirtschaftsraum bilden einen eigenen, komfortablen Bereich für absolute Privatsphäre und Wohlbefinden.

Diese außergewöhnliche Immobilie inmitten dieser bezaubernden Landschaft wird Sie mit ihrem Charme und ihrer Raffinesse begeistern. Erleben Sie Luxus und Lebensqualität in einer einzigartigen Umgebung!

Das Gartenkonzept, vereint den Charme eines Parks auf zwei Ebenen und schafft Privatsphäre. Es lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel einen Poolbereich.

Durch die geschickte Gartengestaltung ohne sichtbare Grenzen verschmilzt die Naturkulisse nahtlos mit der umgebenden Landschaft, und bietet ein malerisches Panorama.

Diese traumhafte Landhaus-Villa liegt ideal auf einem leicht nach Süden geneigten Grundstück im zauberhaften Bernsteiner Hügelland, nahe dem Dreiländereck von Niederösterreich, Burgenland und Steiermark.

Oder nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Büro oder Ihre Praxis mitten in der Natur zu etablieren – nur etwas mehr als eine Fahrstunde von Graz oder Wien entfernt.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <5.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Polizei <3.500m
Post <8.000m

Verkehr
Bus <3.500m
Flughafen <9.000m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Heizungsinstallation:
Ölheizung mit Tankvolumen 7.500l; Raum für Umstieg auf andere Heizungsarten ist vorhanden.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichValerto GmbHHerr Juwal Grauss
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie