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Terrassenwohnungen in Mauerbach

14 Terrassenwohnungen

14 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Mauerbach, Wien-Umgebung verfügbar.

Moderne Villa in Grünruhelage!

Haus in 3001 Mauerbach

An der Wiener Stadtgrenze - Ländliche Idylle – leicht erreichbare Infrastruktur – neuwertige und moderne Ausstattung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 Das top-gepflegte Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage befindet sich direkt an der Wiener Stadtgrenze in Mauerbach. Umgeben von Grünland, mitten in der Natur liegt diese moderne Villa mit ansprechender Raumaufteilung in Ziegelmassivbauweise. Die ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe! Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen. Vom Eingangsbereich betritt man in den äußerst großzügigen, ca. 52qm großen Wohnsalon mit offener Küche und sonniger Terrasse. Geheizt wird mittels Erdwärme, der Schwedenofen mit großem Sichtfenster vermittelt zusätzlich wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Von hier gelangt man über eine breite Treppe in die zweite Ebene mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Tageslicht. Der ausgebaute Dachboden verfügt über ein großes, helles Zimmer. Das ebenerdige Untergeschoss mit Zimmer, Bad und Toilette bietet durch den eigenen Zugang zahlreiche Möglichkeiten. Hier befindet sich auch die Doppelgarage. Der Garten in Hanglage mit alten Baumbestand und einem kleinen Gartenhaus ist stufenförmig angelegt und von Wald umgeben. Die Umgebung ist bekannt für versteckte Plätze, an denen unzählige Speisepilze zu finden sind. Ein Paradies für Naturliebhaber! Aufteilung: Wohnebene Eingangshalle Wohnsalon (ca. 52qm) Terrasse 25,62qm Moderne, offene Küche Bad mit Dusche und Toilette Schlafebene 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne und WC Dachgeschoss 1 großer, heller Raum Kellergeschoss Zimmer Bad mit Wanne und WC Technikraum Flur Doppelgarage (ca. 47qm) Ausstattung: Eichenparkett Holzfenster (Bayerbach) Elektrische Außenrolladen Heizung mit Erdwärme (Danfoss) Fußbodenheizung und Radiatoren Klimaanlage Alarmanlage SAT, Internet Einbauküche Kaminanschluss Das Wasser wird aus einem eigenen Brunnen mit Trinkwasserqualität gewonnen und das Abwasser in einer Senkgrube gesammelt. Widmung: Glf Land- und Forstwirtschaft Betriebskosten Grundsteuer/Müllendsorgung: ca. EUR 130,--/Quartal Abwasser Senkgrube:ca. EUR 150,--/Abpumpung Rauchfangkehrer:ca. EUR 66,--/Jahr Stromca. EUR 850,--/Jahr (bei einer Person im Haushalt) Infrastruktur Schulen, Kindergarten, Restaurants, Bank und Post in Mauerbach, ein Supermarkt in Untermauerbach. Verkehrsanbindung Postbus 450 Resümee Wohnen inmitten der Natur mit den Vorzügen modernster, hochwertiger Bauweise und mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 HWB: 32,20
Fläche m² 231
Zimmer 6
Kauf € 799.000

PÄRCHENHIT - TERRASSENWOHNUNG IN MAUERBACH

Wohnung in 3001 Mauerbach

Zur Vermietung gelangt eine gut angelegte, ruhige und helle 2 Zimmerwohnung (87 qm) in Mauerbauch! Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer mit einer geräumigen Küche und Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Schrankraum und ein WC. Es gibt zusätzlich ein 22 qm Terrasse mit Fernblick in den Wienerwald und einen schönen großen Garten. Die Wohnung wird mobliert übergeben. KONDITIONEN: Bruttomonatsmiete: € 1180,- Kaution (3 Bruttomonatsmiete): € 3540,- Die Wohnung wird auf 40 Monate befristet vermietet Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 87
Zimmer 2
Miete € 1.180

Moderne top gepflegte Villa in Grünruhelage!

Haus in 3001 Mauerbach

Diese moderne Villa mit Süd-Westausrichtung und Hanglage wurde 2011 in Ziegelmassivbauweise inmitten einer ruhigen, ländlichen Gegend errichtet. Sie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 3 Bäder und Toiletten, hat außerdem noch eine Doppelgarage und einen Technikraum im Kellergeschoß. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 996m². Lage: Das Haus steht an der Grenze zum 14. Bezirk in Untermauerbach und erfreut besonders durch die absolute Ruhelage am Rande einer Waldlandschaft. Gleichzeitig mit der Natur, die direkt vor der Haustür liegt und viele Möglichkeiten für Spaziergänge oder etwa fürs Pilze Sammeln bietet, offeriert diese Wohnlage zusätzlich eine gut erreichbare Infrastruktur. Raumaufteilung: Erdgeschoß (Raumhöhe 2,6m): Hier befinden sich ein repräsentativer Vorraum (ca. 21m2), ein großzügiger und heller Wohnraum (ca. 52m2) mit einem Kaminofen und einer offenen, voll ausgestatteten Küche (ca. 9m2, beinhaltet einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Tiefkühltruhe, einen Induktionsherd, eine Mikrowelle und einen Backofen mit Dampfgarer) sowie ein kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Ans Wohnzimmer grenzt eine große, teilweise überdachte Terrasse (ca. 26m2) mit Südausrichtung und Waldblick. Erstes Obergeschoß: Der erste Stock besteht aus einem zentralen Vorraum, 3 großen Zimmern (ca. 26m2, 25m2 und 18m2) und einem Bad mit Fenster, Badewanne und Doppelwaschbecken. Dachboden: Das Dachgeschoß stellt der Kreativität einen großen, offenen Raum zur Verfügung. Kellergeschoß: Die Hanglage ermöglichte es, den Keller teilweise als Wohnraum mit freier Sicht zu gestalten. Dort trifft man auf einen Vorraum, ein großes Zimmer (ca. 29m2), sowie auf ein Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Außerdem verfügt der Keller über eine Doppelgarage und einen großen Technikraum. Garten: Der große, gepflegte Garten mit alten Bäumen, Sitzmöglichkeiten und einer Holzhütte bietet eine Ruheoaze in Alltagstrubel. Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett verlegt während die Nassräume verfliest sind. Das Haus wird von Holzfenstern der Marke Bayerwald erhellt, bei Bedarf lässt es sich mit elektrischen Außenrollläden verdunkeln. Geheizt wird über eine Erdwärmepumpe der Marke Danfoss (mit Kühlmodul), die auch der Warmwasseraufbereitung dient. Im ganzen Haus gibt es Fußbodenheizung sowie Radiatoren. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Senkgrube im Garten, eine Alarm- und SAT-Anlage. Der eigene Hausbrunnen bietet Trinkwasserqualität. Die monatlichen Kosten für Strom, Müllentsorgung, Rauchfangkehrer etc. betraten ca. 100€. Infrastruktur: Untermauerbach verfügt über einen Spar-Supermarkt (5 Minuten Fahrentfernung). Weitere Supermärkte sowie Volksschule, Montessori Schule, Kindergarten, Post und Bank finden sich in Mauerbach. In der Nähe gibt es mehrere Restaurants und Gasthäuser. Die Busanbindung nach Wien erfolgt über den Postbus 450, der nach ungefähr 20 Minuten Fahrzeit den Bahnhof Wien Hütteldorf erreicht (U-Bahnstation U4). Mit dem Auto fährt man etwa 10 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können! Für weitere projektbezogene Informationen stehen wir Ihnen unter Tel.: +43 699 1957 5429 oder unter office@jpim.at sehr gerne zur Verfügung. Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zu Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 231
Zimmer 6
Kauf € 798.000

Bungalow und Garage für 8 Autos auf Traumgrundstück

Haus in 3001 Mauerbach

BUNGALOW MIT GARAGE FÜR 8 AUTOS AUF TRAUMGRUNDSTÜCK ERDGESCHOSS: ca. 60m²: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, moderne Küche, Schlafzimmer, großer Wohn-Eßbereich, Ausgang Garten und ca. 40m² SÜD-OST Terrasse WOHNKELLER: ca. 92m²: Wendeltreppe, Büro mit getrenntem Eingang, Gartenausgang, Wirtschaftsraum, 2 Hobbyräume, Gästezimmer BESCHREIBUNG: ca. 1983 errichtetes vollunterkellertes Holzriegelhaus, Heizung und Warmwasser mittels Strom, 2 Kachelöfen, Eternitdach, Holz-Thermofenster Energiekennzahl: HWB 182 fGEE 2,04 GARAGE, Bj. 2017,ca. 140m² für bis 8 PKW; großzügige ca. 70m² große überdachte Terrasse für Whirlpool und Outdoorküche; Teich, Brunnen, Gartenhäuschen mit Griller, gepflasterte Sitzmöglichkeiten WIDMUNG: ca. 1.442m² Bauland-Wohngebiet, ca. 1.158m² Grünland Forst - KEINE Einschränkung hinsichtlich max. Wohneinheiten!!! BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: max. bebaubare Fläche ca. 560m² auf 2 Bauplätzen / offene Bebauung / Bauklasse I-II LAGE: Sackgasse, leichte Hanglage, Ausrichtung SÜD-OST, ruhige Siedlungslage, ca. 1 Autominute von der Wiener Stadtgrenze - Schloß Laudon entfernt OBJEKTBETREUER: Ing. Christian Stenzel, 0664-949-39-13 od. c.stenzel@immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:182.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.04
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 715.000

Gepflegte 5-Zimmer Eigentumswohnung mit SÜDSEITIGER LOGGIA

Wohnung in 3001 Mauerbach

GEPFLEGTE 5-ZIMMER WOHNUNG MIT SÜDSEITIGER LOGGIA BESCHREIBUNG: Wohnhaus Bj. 1987, Eigentumswohnung im 1.Stock ohne Lift; Einbau Vaillant Gas Etagenheizung 2001, DAN-Einbauküche 2002, Parkettböden, Kaminofen Wohnzimmer 2009, neue 3-fach Kunststofffenster und Terrassen-Schiebetüre tlw. Fliegenschutzgitter 2011, elektrische Warmwasserbereitstellung, einbruchhemmende Wohnungstüre, Telefon, UPC und SAT Anschlußmöglichkeit, Gegensprechanlage, ENERGIEKENNZAHL: 67kWh/m2a RAUMAUFTEILUNG: Gang, WC-Abstellraum, 4 Zimmer, ein Zimmer Richtung SÜDSEITIGEM INNENHOF, SÜDSEITIGES Wohnzimmer-Küche-Essbereich mt LOGGIA und GRÜNBLICK in den Innenhof, Flur, Badezimmer mit Wanne und WC ZUBEHÖR: PKW-Abstellplatz, geräumiges Kellerabteil mit Steckdose und Licht MITBENÜTZUNG: Garten-Kinderspielplatz, Kinderwagen-Fahrradabstellraum, Trockenraum, Waschküche LAGE: ca. 3 Gehminuten Busverbindung Tulln und U-Bahn Wien Hütteldorf P&R; ca. 2km Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule, Schloßpark Mauerbach; ca. 10 Autominuten Wien-Auhofcenter MONATL. KOSTEN: EUR 311,01 (Verwaltung EUR 23,59, BK EUR 208,19, Rücklage EUR 57,15, Steuer EUR 23,08) Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Christian Stenzel unter 06649493913 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 109
Zimmer 5
Kauf € 299.000

ZENTRALE RUHELAGE UNWEIT DER KARTAUSE MAUERBACH

Haus in 3001 Mauerbach

BESTE LEBENSQUALITÄT VERBUNDEN MIT DEM VOERTEIL DER UNMITTELBAREN NÄHE ZU WIEN! Dieses moderne, äußerst gepflegte Haus befindet sich in ruhiger Zentrumslage unmittelbar bei der Kartause Mauerbach. Das Erdgeschoß bietet einen großzügigen Vorraum mit Gäste-WC und Garderobe, drei Zimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC sowie einen Wirtschaftsraum und den Heiztechnikraum. Über die Treppe gelangt man direkt in den offenen, 72 m² großen Wohnbereich mit angeschlossener offener Küche und Kaminofen. Hier sind südseitig ein Balkon und eine Terrasse mit Gartenzugang vorgelagert. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC und ein Schlafzimmer mit Schrankraum. Im sonnigen Garten mit computergesteuerter Bewässerungsanlage befinden sich der 8,6 x 3,7 m große Salzwasserpool mit Sandfilter und Gegenstromanlage sowie ein Holzgartengerätehäuschen. In Mauerbach stehen diverse Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Autominuten. Dieses Haus besticht vor allem durch die uneinsehbare ruhige Lage und die großzügige Raumaufteilung! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.29
Fläche m² 250
Zimmer 5
Kauf € 895.000

Helle Mietwohnung mit großzügiger Terrasse und Grünblick!

Wohnung in 3001 Mauerbach

Wohlfühloase im Grünen! Koffer packen und einziehen! Zur Vermietung gelangt eine loftartige, gepflegte Einlieger-Wohnung in einem Einfamilienhaus in Mauerbach, nahe der Stadtgrenze zu Wien, mit eigenem Eingang und in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung gelegen. Die ca 87m² große Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer, einem großzügigen Schrankraum mit eingebauten Kästen, einem schönen Bad mit Doppelwaschbecken, toller Wellnessdusche und Waschmaschine, sowie einer separaten Toilette. Die moderne Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die 22m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse, mit herrlichem Fernblick in den Wienerwald und in den Garten (keine Mitbenützung) und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, die Wohnung wird möbliert übergeben. Des weiteren ist ein Parkplatz im Freien im Mietpreis inbegriffen. Einkaufsmöglichkeiten und eine Busstation sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Wohnung ist perfekt für zwei Personen geeignet, die eine Ruhelage im Grünen schätzen und trotzdem im Nahbereich von Wien wohnen möchten. Die Gesamtmiete dieses Objekts beträgt 1200.- inkl. Betriebskosten, kann ab sofort bezogen werden und ist auf 3 Jahre befristet. Die Kaution beträgt EUR 3600.-, die Maklerprovision EUR 1200.- zzgl. Mwst. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Katharina Gutscher unter +43 664 912 57 17 jederzeit zur Verfügung
Fläche m² 87
Zimmer 2
Miete € 1.200

Moderne top gepflegte Villa in Grünruhelage!

Haus in 3001 Mauerbach

Diese moderne Villa mit Süd-Westausrichtung und Hanglage wurde 2011 in Ziegelmassivbauweise inmitten einer ruhigen, ländlichen Gegend errichtet. Sie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 3 Bäder und Toiletten, hat außerdem noch eine Doppelgarage und einen Technikraum im Kellergeschoß. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 996m². Lage: Das Haus steht an der Grenze zum 14. Bezirk in Untermauerbach und erfreut besonders durch die absolute Ruhelage am Rande einer Waldlandschaft. Gleichzeitig mit der Natur, die direkt vor der Haustür liegt und viele Möglichkeiten für Spaziergänge oder etwa fürs Pilze Sammeln bietet, offeriert diese Wohnlage zusätzlich eine gut erreichbare Infrastruktur. Raumaufteilung: Erdgeschoß (Raumhöhe 2,6m): Hier befinden sich ein repräsentativer Vorraum (ca. 21m2), ein großzügiger und heller Wohnraum (ca. 52m2) mit einem Kaminofen und einer offenen, voll ausgestatteten Küche (ca. 9m2, beinhaltet einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Tiefkühltruhe, einen Induktionsherd, eine Mikrowelle und einen Backofen mit Dampfgarer) sowie ein kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Ans Wohnzimmer grenzt eine große, teilweise überdachte Terrasse (ca. 26m2) mit Südausrichtung und Waldblick. Erstes Obergeschoß: Der erste Stock besteht aus einem zentralen Vorraum, 3 großen Zimmern (ca. 26m2, 25m2 und 18m2) und einem Bad mit Fenster, Badewanne und Doppelwaschbecken. Dachboden: Das Dachgeschoß stellt der Kreativität einen großen, offenen Raum zur Verfügung. Kellergeschoß: Die Hanglage ermöglichte es, den Keller teilweise als Wohnraum mit freier Sicht zu gestalten. Dort trifft man auf einen Vorraum, ein großes Zimmer (ca. 29m2), sowie auf ein Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Außerdem verfügt der Keller über eine Doppelgarage und einen großen Technikraum. Garten: Der große, gepflegte Garten mit alten Bäumen, Sitzmöglichkeiten und einer Holzhütte bietet eine Ruheoaze in Alltagstrubel. Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett verlegt während die Nassräume verfliest sind. Das Haus wird von Holzfenstern der Marke Bayerwald erhellt, bei Bedarf lässt es sich mit elektrischen Außenrollläden verdunkeln. Geheizt wird über eine Erdwärmepumpe der Marke Danfoss (mit Kühlmodul), die auch der Warmwasseraufbereitung dient. Im ganzen Haus gibt es Fußbodenheizung sowie Radiatoren. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Senkgrube im Garten, eine Alarm- und SAT-Anlage. Der eigene Hausbrunnen bietet Trinkwasserqualität. Die monatlichen Kosten für Strom, Müllentsorgung, Rauchfangkehrer etc. betraten ca. 100€. Infrastruktur: Untermauerbach verfügt über einen Spar-Supermarkt (5 Minuten Fahrentfernung). Weitere Supermärkte sowie Volksschule, Montessori Schule, Kindergarten, Post und Bank finden sich in Mauerbach. In der Nähe gibt es mehrere Restaurants und Gasthäuser. Die Busanbindung nach Wien erfolgt über den Postbus 450, der nach ungefähr 20 Minuten Fahrzeit den Bahnhof Wien Hütteldorf erreicht (U-Bahnstation U4). Mit dem Auto fährt man etwa 10 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können! Für weitere projektbezogene Informationen stehen wir Ihnen unter Tel.: +43 699 1957 5429 oder unter office@jpim.at sehr gerne zur Verfügung. Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zu Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 231
Zimmer 6
Kauf € 798.000

Architektenhaus in Grünruhelage mit Fernsicht - Provisionsfrei

Haus in 3001 Mauerbach

Bei der Lage dieser Immobilie am Rande des 14. Bezirks - in Mauerbach am Allerheiligenberg - haben Sie alle Vorzüge vereint – die hohe Lebensqualität aufgrund des angrenzenden Waldes mit guter Luft sowie absoluter Ruhelage, als auch die gute öffentliche Anbindung und Stadtnähe. Das Wohnhaus in Ziegelmassivbauweise fast am Ende der Sackgasse ist nach Süden hin ausgerichtet. Der große Garten ist ideal für Kinder zum Spielen und bietet auch genügend Platz für ein Pool. Ein ca. 50m² großes Studio mit ca. 50m² Dachterrasse ist optional möglich. Für Sie und Ihre Kinder bieten die angrenzenden Wiesen und der Wald viele Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung. Die Heizung mittels einer hochwertigen Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ermöglicht Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten. Grundriss-Adaptierung oder Änderung der Ausstattung sind unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche noch möglich. Provisionsfreier Verkauf Für einen persönlichen Beratungstermin steht Ihnen Herr Feige unter 0676/55 414 77 gerne zu Verfügung. Gerne realisieren wir auch Ihr Haus auf Ihrem Grund zum Fixpreis in Ziegelbauweise. Alle Details und weitere Immobilien sehen Sie auf unserer Website: modernes-domizil.at
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 709.000

"Rarität - Baugrund in Mauerbach!"

in 3001 Mauerbach

"Rarität - Baugrund in Mauerbach" Sie suchen einen Baugrund mit Wien Nähe und doch mitten in der Natur? Den besonderen Wohlfühl Platz für Ihr Zuhause? Der Blick ins Grüne von der Terrasse oder vom Wohnzimmer aus garantieren für besondere Wohlfühlmomente. Hier haben Sie Ruhe und die Natur am Beginn des Wienerwaldes und doch am Rande von Wien! Das Grundstück besticht durch den, in 3 Gehminuten, beginnenden Wienerwald, seine Ruhe und die vielen Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Der Baugrund befindet sich in Mauerbach 8 km außerhalb von Wien Hütteldorf und Nahe dem Wiener Auhofcenter. Erreichbar sind die besagten Punkte mit dem Auto innerhalb 15 Minuten sowie der Busverbindung 3 mal die Stunde (zu den gängigen Tageszeiten) innerhalb von 20 Minuten. Für die Nähe zu Wien und doch bereits im Grünen ist die Gegend mit gehobener Lebensqualität bestens bekannt. Die Marktgemeinde Mauerbach verfügt über Kindergärten, Schule, Ärzte und Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist für Bauklasse I + II sowie offene Bauweise gewidmet und verfügt über Kanal, Strom, Gas, Wasser und Telefonanschluss an der Grundstücksgrenze. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt und im Preis inkludiert, eventuelle Ergänzungsabgaben müssten noch an die Gemeinde bei Baufertigstellung entrichtet werden. Die mögliche bebaubare Grundfläche hierfür beträgt 231 m² (25 %; 2 Wohneinheiten) bei Bauklasse II offene Bauweise. Grundstück NUR € 300,- per m² Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 925
Zimmer -
277.500