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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Floé 225 - Neubauwohnungen mit Freiflächen in Grünlage

740.000
 
74 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²9.935,55 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
OTTO Immobilien WohnenFrau Elisabeth Papsch und Herr Massimo Saccomanno
1140 Wien
Dank ihrer erstklassigen Lage sind sowohl die U-Bahn als auch die S-Bahn bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Hütteldorf-Stadion. Zusätzlich bieten die Straßenbahnlinien 49 und 52 eine praktische Alternative und halten in der Nähe des Hauses. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Die direkte Umgebung des Hauses lockt mit idyllischen Stadtwanderwegen und charmanten Parkanlagen wie dem Dehnerpark und dem Lainzer Tiergarten, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. In den Sommermonaten kann man sich im Hütteldorfer Schwimmbad erholen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis740.000 €
Kaufpreis pro m²9.935,55 €
Provision: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Erdgeschoss
Wohnfläche 74,48 m²
Gesamtfläche 74,48 m², Gartenfläche 179,58 m²
2 Terrassen
Freiflächen 218,75 m², Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug
• Gehobene Ausstattung
• Vollausgestattete Einbauküchen ( inklusive Miele Geräten)
• Parkettböden
• Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Deckenkühlung im Sommer möglich.
• Sonnenschutz an den Fenstern
• Freiflächen mit Wasseranschluss

Dem Projekt ist ein Allgemeingarten zugeordnet welcher von den neuen Eigentümer*innen genutzt werden kann.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen handelt.

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+

Beschreibung

Floé 225 - Attraktive Erstbezugswohnungen im Grünen

Die bezugsfertigen Neubauwohnungen in erhöhter Grünlage von Penzing erfüllen höchste Ansprüche an modernes und urbanes Wohnen.

In zwei am Südhang gelegenen Häusern, mit weitem Blick über den Ort, das ikonische Allianz Stadion und die umgebende Natur, stehen insgesamt 20 Wohnungen zur Verfügung. Das Projekt besteht aus 2-4 Zimmern mit Größen von 46m² bis 95m². Alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet und verfügen über Freiflächen. Für eine zeitgemäße Energieversorgung sorgt eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Heizung und Warmwasser liefert.

Optional können Garagenstellplätze erworben werden, abhängig von ihrer Verfügbarkeit.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Das Copyright der Bilder liegt bei PicMyPlace.

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Anbieter:in

GewerblichOTTO Immobilien WohnenFrau Elisabeth Papsch und Herr Massimo Saccomanno
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