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Penthouse-Wohnungen in Wien

219 Penthouses
Fläche m² 102,77
Zimmer 3
Kauf € 679.900

PENTHOUSE-DACHTERRASSEN-TRAUM nächst Familienplatz mit Luxus-Designer-Ausstattung!

Wohnung in 1160 Wien | Degengasse

Die Liegenschaft befindet sich in der Degengasse, einer verkehrsberuhigten Wohnstraße unmittelbar angrenzend an den Familienplatz und somit in absoluter Top-Lage des 16. Wiener-Gemeinde-Bezirks Ottakring. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Als Naherholungsgebiete dienen sowohl der Wiener Sportklub als auch der weitläufige Wilhelminenberg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso ausgezeichnet – so ist der Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Ottakring (U3,  S45) fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Stationen zu den Straßenbahnlinien 2, 44 und 46 sowie der Busstation 10A befinden sich direkt um die Ecke. Bei der Immobilie handelt es sich um einen 2009 errichteten Neubau in Massiv-Bauweise, Energiekennziffer B mit hauseigener Tiefgarage. Das verkaufsgegenständliche Penthouse, welches über einen privaten Lift-Ausstieg verfügt, bildet den krönenden Abschluss dieser Liegenschaft. Das Apartment umfasst das gesamte oberste Stockwerk und befindet sich auf einer Ebene mit drei Terrassen bereits auf der Wohnebene plus Dachterrasse und ist somit tatsächlich ein echtes Penthouse-Apartment. Es verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 97 m2 über das herrlich lichtdurchflutete Wohn-Ess-Ensemble mit ca. 45 m2, zwei Schlafzimmer mit 18 m2 und 14 m2, das Badezimmer sowie ein separates WC. Alle drei Wohnräume verfügen über einen Ausstieg auf die jeweils direkt vorgelagerten Süd-Terrassen, welche alle bereits einen wunderbaren Ausblick über die umliegenden, allesamt niedrigeren Häuser sowie auf die ausgesprochen imposante Pfarrkirche Neuottakring „Zur Heiligen Familie“ in Backstein-Ziegel-Bau bieten. Die über der Wohnung befindliche Dachterrasse bietet neben absoluter, uneinsehbarer Privatspähre einen unvergleichlichen Ausblick über den Dächerwald von gesamt Ottakring und auf den Wilhelminenberg. Die Ausstattung dieses Luxus-Apartments lässt keine Wünsche offen. Ein Meisterstück der professionellen Interior-Designer-Hand: maßgefertigte Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Miele-Geräten Badezimmer und Toilette sind ausschließlich mit Fliesen und Armaturen höchster italienischer Design-Handwerks-Kunst ausgestattet Außenbeschattung in Form von elektrisch betriebenen Raffstores Klimaanlage Alarmanlage Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (der einzige reguläre Stellplatz – sonst nur Stapelparker) runden dieses attraktive Immobilien-Angebot ab. Kostenpunkt für den PKW-Stellplatz EUR 30.000,-. Zusammenfassend kann festgehalten werden, dass es sich aufgrund der folgenden Alleinstellungsmerkmale dieses Objektes um eine absoluten Rarität auf dem Wiener Immobilienmarkt handelt: Top-Lage des 16. Bezirks Exzellente Verkehrsanbindung und Nahversorgung Echtes Penthouse-Apartment trotz kompakter Größe Effizient gestalteter Grundriss und optimal genutzte Wohnfläche Sensationelle Terrassenflächen mit unvergleichlicher Privatsphäre und atemberaubendem Ausblick Designer-Ausstattung auf absolut höchstem Niveau Optional kann auch (fast) die gesamte Designer-Einrichtung miterworben werden. Kaufpreis hierfür nach gesonderter Vereinbarung. Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <250m Geldautomat <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 97,12
Zimmer 3
Kauf € 599.000

WIENBLICK RARITÄT GEDIEGENER LUXUS FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE GEPFLEGTES PENTHOUSE 178 m² 4 TERRASSEN UND PANORAMABLICK - GRÜNRUHELAGE - TOPZUSTAND, AM ENDE EINER SACKGASSE

Wohnung in 1190 Wien

Diese hochwertige 178m² große und exquisit ausgestattete Penthouse Wohnung mit zusätzlich 4 Terrassen (insgesamt 65,38 m²) bietet einen schönen Ausblick in alle Richtungen. Die geschmackvolle Wohnung liegt im Nahbereich der Pötzleinsdorfer Höhe in absoluter Grünruhelage. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, großzügiges Wohnzimmer, Einbauküche mit Markengeräten, 2 Bäder (Wanne und Dusche) 3 WC,  Kellerabteil, elektrische Rollläden. Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet. 2 Garagenplätze können im Eigentum erworben werden  pro Platz € 35.000,-- Die Gesamt BK inkl. Heizung  betragen Brutto 939,63 BK                      438,36 Grundsteuer         48,10 Lift                       124,35 Rep.Rückl.          272,56 Ust                       56,26 GESAMT            939,63 LAGE Hervorragende Grünruhelage mit vielen gemütlichen Heurigenlokalen in unmittelbarer Nähe zu Neustift am Walde. Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit/oder der Strassenbahnlinie 41 und dem Bus 41A sowie mit dem Bus 35A mit Anbindung an die S45 und der U4 und U6.   INFORMATIONEN und BESICHTIGUNG Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lauterbach unter +43 664 914 03 20 sowie Email lauterbach@decus.at gerne zur Verfügung Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.           Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 178
Zimmer 4,5
Kauf € 995.000

THE SON - grenzenloses Citypenthouse mit Pool, Outdoor-Küche und Wellnessbereich!

Wohnung in 1080 Wien | Trautsongasse 8

Das Ensemble von „the SON“ besteht aus dem straßenseitigen Art Nouveau House sowie dem im Innenhof liegenden Townhouse mit Backsteinfassade. Besonderes Highlight des Objektes ist „the SON exclusive“: das Luxus-Penthouse mit Sicht auf die wunderschöne Wiener Innenstadt, sowie „die Noble“, eine geschoßflächige 235 m² große Wohnung im typischen Alt-Wiener Stil. Diese erfreut mit ihrem atemberaubenden Blick durch die so typischen Zimmerfluchten und dem aufwändigen Wand- und Deckenstuck jeden Altbauliebhaber. Raffinierte Maisonetten und entzückende Apartments gehören ebenso zu „the SON“ – der facettenreiche Charakter des Bezirkes spiegelt sich also auch im Projekt wieder. Luxuriöses Wohnen in unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk! Hervorragender Blick zum Rathaus, Kunsthistorisches Museum und in den Park des Palais Auersperg… THE SON - Trautsongasse 8, 1080 Wien Erbaut im Jahre 1884 besticht das Projekt THE SON im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das noble Gründerzeithaus in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße durch seine absolut ruhige Atmosphäre. THE SON ist ein gelungenes Ensemble bestehend aus einem Art Nouveau Haus, einem ruhigen Townhouse mit Backsteinfassade im charmanten grünen Innenhof sowie einem luxuriösen Penthouse mit Blick über die Dächer Wiens. Oberstes Ziel für die Entwicklung von THE SON ist, diese Perle behutsam und nachhaltig zu revitalisieren und ihre Wohnungen architektonisch und technisch auf den exklusivsten Stand zu bringen, ohne dabei den Charakter des historischen Gebäudes zu verlieren.   264 m² Wohnfläche Raumhöhe von bis zu 5 m 116 m² Dachterrasse mit Outdoorküche und Infinity-Pool 32 m² Terrasse auf Wohnebene  4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Galerie Indoor-Spa mit Sauna geschlossener Kamin  atemberaubender Ausblick individuell gestaltbare Küche Gaggenau Geräte  Auswahl an hochwertigsten Materialien Handarbeit vom Tischler Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe  Fußbodenheizung  Liftfahrt direkt in die Wohnung als auch auf die Dachterrasse  zentrale Steuerung der Haustechnik über ein Bussystem Alarmanlage  Kinderwagen- und Fahrradabstellraum 2 Garagenplätze  Weitere Infos und Projektvideo finden Sie unter: www.theson.at // more information and project video unter: www.theson.at   NEBENKOSTEN Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen Maklerprovision: 3% zzgl. 20%. USt. Kontaktieren Sie und gerne unter: +43 1 361 61 61 oder schreiben Sie uns ein Mail an: sales@crownd.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <275m Krankenhaus <1.150m Klinik <825m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <450m Universität <325m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <850m Sonstige Bank <250m Polizei <375m Post <300m Geldautomat <625m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <175m U-Bahn <150m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 264,18
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage

THE SON - großartiges Townhouse Penthouse mit Pool!

Wohnung in 1080 Wien | Trautsongasse 8

Das Ensemble von „the SON“ besteht aus dem straßenseitigen Art Nouveau House sowie dem im Innenhof liegenden Townhouse mit Backsteinfassade. Besonderes Highlight des Objektes ist „the SON exclusive“: das Luxus-Penthouse mit Sicht auf die wunderschöne Wiener Innenstadt, sowie „die Noble“, eine geschoßflächige 235 m² große Wohnung im typischen Alt-Wiener Stil. Diese erfreut mit ihrem atemberaubenden Blick durch die so typischen Zimmerfluchten und dem aufwändigen Wand- und Deckenstuck jeden Altbauliebhaber. Raffinierte Maisonetten und entzückende Apartments gehören ebenso zu „the SON“ – der facettenreiche Charakter des Bezirkes spiegelt sich also auch im Projekt wieder. URBAN GREEN. INDUSTRIAL STYLE. JUGENDSTIL CHIC.   „the SON“ - DAS PENTHOUSE IM TOWNHOUSE   THE SON - Trautsongasse 8, 1080 Wien   Das Ensemble von „the SON“ besteht aus dem straßenseitigen Art Nouveau House sowie dem im Innenhof liegenden Townhouse mit Backsteinfassade - Urbanes Wohnen trifft grüne Ruheoase. Erbaut im Jahre 1884 besticht das Projekt „the SON“ im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das Projekt in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit seiner absolut ruhigen Atmosphäre.   wunderschönes Townhouse mit Backsteinfassade begrünter Innenhof ruhige Innenstadtlage insgesamt 7 generalsanierte Apartments 117 m² Penthouse mit Wohnungsliftfahrt Raumhöhe bis 3,80 m großzügiger Wohnbereich mit Terrasse 3 Schlafzimmer mit Balkon Ankleidezimmer 2 Bäder Dachterrasse mit Jacuzzi Kamin- bzw. Ofenanschluß schlüsselfertig inklusive Küche und Einbaumöbeln drei Ausstattungslinien zur Auswahl: klassisch, modern, zeitlos individuell wählbare Oberflächen ​Handarbeit vom Tischler exklusive Marken Fußbodenheizung Klimaanlage barrierefreier Zugang zu allen Apartments Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Tiefgarage Niedrigenergie HWB: 38,61 kWh/m²a, Klasse B    weitere Infos unter: www.theson.at   NEBENKOSTEN Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen Maklerprovision: 3% zzgl. 20%. USt. Kontaktieren Sie und gerne unter: +43 1 361 61 61 oder schreiben Sie uns ein Mail an: sales@crownd.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <275m Krankenhaus <1.150m Klinik <825m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <450m Universität <325m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <850m Sonstige Bank <250m Polizei <375m Post <300m Geldautomat <625m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <175m U-Bahn <150m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 117,18
Zimmer 4
Kauf € 1.975.000

Einzigartige Penthouse-Maisonette mit Terrasse + herrlichem Ausblick bis zum Leopoldsberg

Wohnung in 1090 Wien

URBAN RESIDENCE SERVITENVIERTEL: Außergewöhnliche Penthouse-Maisonette mit Terrasse & traumhaftem Ausblick bis zum Leopoldsberg Als traditionsreiches Grätzel direkt neben der Innenstadt mit guter Infrastruktur hat sich das Servitenviertel zu einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens entwickelt. Es ist für seine hohe Lebensqualität, die lebendige Cafe- & Restaurant- Kultur, schicken Boutiquen, kulturellen Attraktionen - Freud Museum oder das Palais Liechtenstein - frankophiles Flair bekannt & beliebt. In wenigen Minuten ist man im 1. Bezirk oder am Donaukanal, der mit seinen Lokalen, Rad- & Spazierwegen lockt. Mitten in diesem urbanen Flair, in einem der charmantesten Teile Wiens, befindet sich der klassische Stilaltbau mit neu errichteten Penthouse-Wohnungen: Exklusiv residieren im Dachgeschoß mit traumhaftem Blick auf die Servitenkirche sowie den Kahlenberg/Leopoldsberg - die exquisiten, neu errichteten Penthouse-Tops ermöglichen Ihnen dies. Die 3 großzügig angelegten Penthouse-Maisonetten, 90 - 176 bzw. 220 m² Wohnfläche, mit Wienblick und Dachterrassen verleihen durch ihre individuellen Grundrisse und offenen Wohnkonzepte ein Gefühl von Kostbarkeit & zeitloser Eleganz. Große Dachflächenfenster mit Außenbeschattung, Klimaanlagen, moderne Bäder, exquisite Holzböden & lichtdurchflutete Räume bieten pure Wohnqualität auf höchstem Niveau. Mit den südseitigen Dachterrassen lässt sich das Leben unter freiem Himmel in vollen Zügen genießen. Ihr Penthouse mit einzigartigem Gestaltungsraum zum Wohlfühlen: Hier bleiben keine Wünsche offen. Verwirklichen Sie Ihren Stil im charmantesten Viertel Wiens. TOP 17 und TOP 18 - DG1/DG2: >>> Gewichtete Wohnfläche: 237,06 m² bestehend aus >>> 220,55 m² Wohnfläche mit herrlichem Ausblick Richtung Kahlenberg/Leopoldsberg und 33,01 m² sonniger Dachterrasse >>> 5 Zimmer >>> Noch kurze Zeit sind Änderungen am Grundriss/betreffend Ausstattung möglich. Raum & Individualität: Der Luxus der Neuzeit! >>> 4 hauseigene Garagenplätze: € 45.000 pro Garagenplatz TOP-Infrastruktur & TOP-Verkehrsanbindung: Die Lage des Stilaltbaus im Herzen der Stadt bietet ausgezeichnete Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Innenstadt und zum Donaukanal, eine der Grünoasen der Stadt. >>> U4-Station Rossauer Lände 1 Gehmin. >>> Straßenbahnlinien 1 & D >>> UNIs/Hochschulen fußläufig erreichbar >>> TOP-Nahversorgung: Gourmet Spar, Billa, Bipa, Anker, Bank, Trafik >>> Zahlreiche Restaurants wie Servitenwirt, La Pasteria, La Mercerie, Svens Sohn >>> Summerstage: trendige Lokale mit abwechslungsreicher Kulinarik und großen Terrassen direkt vor der Haustür Die vertragliche Abwicklung und Treuhandschaft: Rechtsanwalt Univ. Lekt. MMag. Dr. Andreas Pollak Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: > 3,5% Grunderwerbsteuer > 1,1% Grundbucheintragungsgebühr > Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung & grundbücherliche Abwicklung > 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis > Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren & Spesen bei Fremdfinanzierung Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis besteht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.69 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 237,06
Zimmer 5
Kauf € 2.417.000

Außergewöhnliche Penthouse-Maisonette mit Terrasse + traumhaftem Ausblick bis zum Leopoldsberg

Wohnung in 1090 Wien

URBAN RESIDENCE SERVITENVIERTEL: Außergewöhnliche Penthouse-Maisonette mit Terrasse & traumhaftem Ausblick bis zum Leopoldsberg Als traditionsreiches Grätzel direkt neben der Innenstadt mit guter Infrastruktur hat sich das Servitenviertel zu einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens entwickelt. Es ist für seine hohe Lebensqualität, die lebendige Cafe- & Restaurant- Kultur, schicken Boutiquen, kulturellen Attraktionen - Freud Museum oder das Palais Liechtenstein - frankophiles Flair bekannt & beliebt. In wenigen Minuten ist man im 1. Bezirk oder am Donaukanal, der mit seinen Lokalen, Rad- & Spazierwegen lockt. Mitten in diesem urbanen Flair, in einem der charmantesten Teile Wiens, befindet sich der klassische Stilaltbau mit neu errichteten Penthouse-Wohnungen: Exklusiv residieren im Dachgeschoß mit traumhaftem Blick auf die Servitenkirche sowie den Kahlenberg/Leopoldsberg - die exquisiten, neu errichteten Penthouse-Tops ermöglichen Ihnen dies. Die 3 großzügig angelegten Penthouse-Maisonetten, 90 - 176 m² Wohnfläche, mit Wienblick und Dachterrassen verleihen durch ihre individuellen Grundrisse und offenen Wohnkonzepte ein Gefühl von Kostbarkeit & zeitloser Eleganz. Große Dachflächenfenster mit Außenbeschattung, Klimaanlagen, moderne Bäder, exquisite Holzböden & lichtdurchflutete Räume bieten pure Wohnqualität auf höchstem Niveau. Mit den südseitigen Dachterrassen lässt sich das Leben unter freiem Himmel in vollen Zügen genießen. Ihr Penthouse mit einzigartigem Gestaltungsraum zum Wohlfühlen: Hier bleiben keine Wünsche offen. Verwirklichen Sie Ihren Stil im charmantesten Viertel Wiens. TOP 17 - DG1/DG2: >>> Gewichtete Wohnfläche: 192,51 m² bestehend aus >>> 176,00 m² Wohnfläche mit herrlichem Ausblick Richtung Kahlenberg/Leopoldsberg und 33,01 m² sonniger Dachterrasse >>> 4 Zimmer >>> Noch kurze Zeit sind Änderungen am Grundriss/betreffend Ausstattung möglich. Raum & Individualität: Der Luxus der Neuzeit! >>> 4 hauseigene Garagenplätze: € 45.000 pro Garagenplatz TOP-Infrastruktur & TOP-Verkehrsanbindung: Die Lage des Stilaltbaus im Herzen der Stadt bietet ausgezeichnete Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Innenstadt und zum Donaukanal, eine der Grünoasen der Stadt. >>> U4-Station Rossauer Lände 1 Gehmin. >>> Straßenbahnlinien 1 & D >>> UNIs/Hochschulen fußläufig erreichbar >>> TOP-Nahversorgung: Gourmet Spar, Billa, Bipa, Anker, Bank, Trafik >>> Zahlreiche Restaurants wie Servitenwirt, La Pasteria, La Mercerie, Svens Sohn >>> Summerstage: trendige Lokale mit abwechslungsreicher Kulinarik und großen Terrassen direkt vor der Haustür Die vertragliche Abwicklung und Treuhandschaft: Rechtsanwalt Univ. Lekt. MMag. Dr. Andreas Pollak Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: > 3,5% Grunderwerbsteuer > 1,1% Grundbucheintragungsgebühr > Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung & grundbücherliche Abwicklung > 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis > Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren & Spesen bei Fremdfinanzierung Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis besteht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.69 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 192,51
Zimmer 4
Kauf € 1.949.000

Repräsentative Dachgeschoßwohnung - PROVISIONSFREI für den Käufer

Wohnung in 1190 Wien | Sollingergasse

Luxuriös. Modern. Besonders.   Ein Traum von einer Dachgeschoßwohnung mit tollem Rundumblick auf der uneinsehbaren Terrasse. Exklusiv eingerichtet mit vielen einzigartigen Details lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.   Eckdaten:   Stockwerk: Dachgeschoß (4.OG) Wohnfläche: ca. 200 m² auf einer Ebene Zimmer: 3 Bad: 2 WC: 2 Terrasse: ca. 36 m² Dachterrasse Kellerabteil: ja Heizung: Gas-Etagenheizung Baujahr: Haus: 1914, Dachgeschoß: 1998   Ausstattung:   Küche: moderne Designerküche mit hochwertigen Geräten Badezimmer 1: Badewanne, Doppelwaschtisch, Handtuchheizung, WC, Bidet Badezimmer 2: Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner WC: separates Gäste-WC mit Waschbecken Abstellraum begehbare Garderobe Klimaanlage beeindruckendes Entrée offener Kamin im Wohnzimmer großzügiger Wohn- Essbereich Wendeltreppe vom  zentralen Atrium auf die uneinsehbare Dachterrasse mit Jacuzzi Parkett und Steinboden Aufzug   KAUFPREIS & NEBENKOSTEN Kaufpreis: € 1.299.000,-   monatliche Betriebskosten: ca. € 512,55 inkl. USt. Reparaturrücklage: € 169,59 p.m. Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Eintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI Kontaktieren Sie und gerne unter: +43 1 361 61 61 oder schreiben Sie uns ein Mail an: sales@crownd.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <250m Polizei <750m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 200
Zimmer 3
Kauf € 1.299.000

Exklusives Penthouse mit Dachgarten direkt am Naschmarkt!

Wohnung in 1060 Wien

207m² WOHNFLÄCHE +80m², BEGRÜNTE DACHTERASSE, davon 63m² windgeschützt, DIREKT AM NASCHMARKT/THEATER AN DER WIEN: EIN UNDERSTATEMENT-LUXUS PENTHOUSE MIT TRENNBAREM Studio 5 Minuten zu Fuß vom Karlsplatz und trotzdem absolute Ruhe im 6.Stock. Diese moderne Dachterrassenwohnung liegt in der Girardigasse 2, direkt am Naschmarkt, mit wenigen Dachschrägen. Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit einer neuwertigen Siematic-Miele-Küche voll ausgestattet und bietet zusätzlich zum Induktionskochfeld, eine Wok- Kochstelle und einen Weinschrank, alles was das kochbegeisterte Herz begehrt. Der Liebherr Kühl- und Gefrierschrank ist mit einer Eiswürfelmaschine kombiniert. Ein Abstellraum rundet den Stauraum der Küche ab. 2 weitere Zimmer, 1 Arbeitszimmer, 2 Badezimmer, ein Schrankraum versprechen viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es ist eine Gästetoilette vorhanden. Im Masterbad ist eine Whirlpool Badewanne und es sind alle Anschlüsse für eine Sauna vorbereitet. Vom direkten Liftausstieg, führt ein privater Glasgang zum Wohnbereich, dieser ist durch die Alarmanlage der Wohnung mitgesichert. Über eine breite Wendeltreppe gelangt man in das im 5. Stock liegende 60 m² Studio, das mit einem kleinem Badezimmer und einer Küchenzeile ausgestattet ist. Der großen Raum mit ca. 48m²wurde in 2 Zimmern getrennt. Dieser Teil der Wohnung verfügt auch noch über einen separaten Eingang. Eine Trennung in 2 Wohneinheiten ist möglich. Der große Dachgarten mit automatischer Bewässerung bietet einen beeindruckenden Wienblick und lässt mit vielen Details keine Wünsche offen. Für Fragen steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser Tel: 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zur Verfügung! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung (max. 3% des Kaufpreises) Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Rechtliche Informationen: Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 207
Zimmer 5
Kauf € 1.490.000

Weitblick, Wunderschöner Terrassen-Traum, 135m² Dachgeschoßwohnung in Jugendstilhaus, 4 Zimmer +73m² Terrassenfläche

Wohnung in 1030 Wien

Die 134,91m² Dachgeschoß-Maisonette erstreckt sich über drei Ebenen.  RAUMAUFTEILUNG: Dachgeschoß: 3 Zimmer (11,16m², 14,3m², 15,59m²):  das kleinste Zimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite sowie begehbarem Kleiderschrank; ein Badezimmer, ein getrenntes WCs, ein Abstellraum, Balkon (6,9m²) Dachgeschoss: 40,87m² Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang (30,44m²), Badezimmer Ebene: 35,63m² Dachterrassenfläche Gesamte Wohnfläche: ca. 135m² Gesamte Terrassenfläche: ca. 73m²   AUSSTATTUNG: Hochwertig Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage Fußboden: Parkett – Landhausdiele Eiche weiß, Fließen Betriebskosten laut Hausverwaltung: Betriebskosten allgemein: EUR 1,70 m² Betriebskosten Lift: EUR 0,19 m² Verwaltungshonorar: EUR 0,27 m² Instandhaltungsrücklage: EUR 0,35/Nutzwert HAUS ALLGEMEIN Das wunderschöne Jugendstilhaus verfügt über einen Lift.   LAGE DETAIL: Infrastruktur: Durch die Nähe zum Rennweg und der Landstraßer Hauptstraße ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben; in unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte (Merkur, Billa, Eurospar, Hofer etc.), zahlreiche Restaurants, Cafés für den täglichen Bedarf. Die nächste Parkanlage (Arenbergpark) mit Spielplatz ist in 5 Gehminuten erreicht. Verkehrsanbindung: Die nächste Straßenbahnstation der Linie 71 befindet sich 3 Gehminuten entfernt, mit ihr gelangt man in 10 Minuten zum Karlsplatz (U1, U2, U4) und ist somit schnell im City Center. Der Bahnhof Rennweg liegt knapp 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die U3 Station „Kardinal-Nagl-Platz“ liegt 10 Gehminuten entfernt, somit sind alle U-Bahnlinien schnell erreichbar.   SONSTIGES: Bei näherem Interesse lassen wir ihnen gerne weitere Informationen zukommen. Wochenendbesichtigungen möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 134,91
Zimmer 4
Kauf € 983.000