Bojanusgasse 16, 1220 Wien
Die Wohnhausanlage befindet sich in einer sehr ruhigen und vor allen grünen Seitengasse der Esslinger Hauptstraße mit sehr guter Infrastruktur. Mehrere Geschäfte, Volksschule, Kindergärten und ein Einkaufszentrum befinden sich in der direkten Umgebung. Die Busstation ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt. Eine direkte Busverbindung bis U2-Station Seestadt oder U1-Station Kagran ist ebenfalls möglich.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.002,18 €
Preis pro m²17,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten329,9 €
Einmalige Kosten
Kaution: 6000
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Penthouse
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 113,76 m²
1 Terrasse 15,54 m²
1 Balkon 20,14 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Die Wohnungen werden mit schönen Einbauküchen in weiß übergeben. Die Farbe der Küche ist vom Mieter noch frei wählbar. Die integrierte Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und verfügt über E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler. Das Badezimmer wurde mit modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Bäder verfügen über Unterputzarmaturen, Regenduschen, Handtuchheizkörper, eingebautes Radio und
hochwertigen Waschtischen. Die Wohnungen verfügen über einen hochwertigen Eiche-Parkettboden, der den Wohnräumen ein warmes und gemütliches Ambiente verleiht. Ein weiteres besonderes Highlight ist der Fitnessraum. Der Fitnessraum wurde großzügig ausgestattet. Außerdem gibt es hier auch einen Flachbildfernseher. Der Fitnessraum befindet sich im Kellergeschoss - perfekt für kühle Traininigseinheiten.
hochwertigen Waschtischen. Die Wohnungen verfügen über einen hochwertigen Eiche-Parkettboden, der den Wohnräumen ein warmes und gemütliches Ambiente verleiht. Ein weiteres besonderes Highlight ist der Fitnessraum. Der Fitnessraum wurde großzügig ausgestattet. Außerdem gibt es hier auch einen Flachbildfernseher. Der Fitnessraum befindet sich im Kellergeschoss - perfekt für kühle Traininigseinheiten.
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37,2 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Erstbezug in Niedrigenergie-Zinshaus
Moderne Wohnhausanlage in Niedrigenergiebausweise mit insgesamt 13 exklusiven Mietwohnungen, nahe der Lobau. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. Ein weiteres Highlight ist die Deckenheizung und die Deckenkühlung, die
mittels Luft-Luft-Wärmepumpe als Energiequelle ressourcenschonend betrieben werden. Die Deckenkühlung sorgt vor allem in lauen Sommernächten für eine kühle Raumtemperatur.
Nähe zur Natur - Lobau Nationalpark Donau-Auen
Die Lobau zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Wiens. Die Esslinger Furt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ab hier kann man
wie durch einen grünen Tunnel den Nationalpark Donau-Auen betreten. Perfekt für einen erholsamen Abendspaziergang im Grünen von Wien.
Moderne Wohnhausanlage in Niedrigenergiebausweise mit insgesamt 13 exklusiven Mietwohnungen, nahe der Lobau. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. Ein weiteres Highlight ist die Deckenheizung und die Deckenkühlung, die
mittels Luft-Luft-Wärmepumpe als Energiequelle ressourcenschonend betrieben werden. Die Deckenkühlung sorgt vor allem in lauen Sommernächten für eine kühle Raumtemperatur.
Nähe zur Natur - Lobau Nationalpark Donau-Auen
Die Lobau zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Wiens. Die Esslinger Furt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ab hier kann man
wie durch einen grünen Tunnel den Nationalpark Donau-Auen betreten. Perfekt für einen erholsamen Abendspaziergang im Grünen von Wien.
Anbieter:in
GewerblichFMK Immobilien GmbHFrau Katharina Wild
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FMK Immobilien GmbH
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