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Neubauwohnungen in Straßgang

415 Neubauwohnungen

415 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Straßgang, Graz (Stadt) verfügbar.

PROVISIONSFREI - TRAUMHAFTE 4-ZIMMER ERSTBEZUGSWOHNUNG - URBANES WOHNEN IM GRÜNEN - GREENCITY

Wohnung in 8054 Graz

Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 200 Neubauwohnungen zur Miete!   Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m², die Mietzinse ca. zwischen € 598,- und € 1.098,- inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Die MieterInnen werden Gutscheine für die Bepflanzungen der Pflanztröge auf den Balkonen erhalten, angefüllt wurden diese bereits mit Erde.   Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at".   Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-DrdYakba5q04XPc6EiO0gqWUWGZ9Eo1I/index.htm   Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der insgesamt 185 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 72,92 brutto) anzumieten. Sogar Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig.  Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als MieterIn diese Projektes bekommen Sie die Möglichkeit, einmalig bis zu 2 Stück der ÖV Jahreskarten für die Zone 101 um 70 % ermäßigt und für 1 Jahr gültig pro Wohneinheit zu erwerben.   Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf YouTube ansehen: https://www.youtube.com/watch?v=14VLuF2lbEE   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Derzeit wird uns der Zutritt zur Musterwohnung Top 16 im Haus 14 gewährt aufgrund des Baufortschrittes. Mit September 2019 kann man die schönen Wohnungen frühestens voraussichtlich beziehen, eine Anmietung ist früher allerdings genauso möglich.  Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden.   Lage Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St. Martin.  Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km.   Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter +43 664 345 14 99 / +43 1 356 00 10 sowie per E-mail unter andrews@decus.at / office@decus.at zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Teilweises Bildmaterial kann als Muster dienen. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die Einheiten werden Ihnen provisionsfrei angeboten, da die Vermieterin das Vermittlungshonorar übernimmt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!   Raumaufteilung der Top 75: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche  - großer Balkon (40,05 m²) - 3 Schlafzimmer  - Vorzimmer - Badezimmer - separates WC   - Kellerabteil (6,58 m²) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 81,94
Zimmer 4
Miete € 1.080,55

PROVISIONSFREIE WOHNUNG MIT SÜDBALKON - ERSTBEZUG

Wohnung in 8054 Graz

Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 200 Neubauwohnungen zur Miete!   Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m², die Mietzinse ca. zwischen € 598,- und € 1.098,- inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Die MieterInnen werden Gutscheine für die Bepflanzungen der Pflanztröge auf den Balkonen erhalten, angefüllt wurden diese bereits mit Erde.   Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at".   Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-DrdYakba5q04XPc6EiO0gqWUWGZ9Eo1I/index.htm   Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der insgesamt 185 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 72,92 brutto) anzumieten. Sogar Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig.  Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als MieterIn diese Projektes bekommen Sie die Möglichkeit, einmalig bis zu 2 Stück der ÖV Jahreskarten für die Zone 101 um 70 % ermäßigt und für 1 Jahr gültig pro Wohneinheit zu erwerben.   Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf YouTube ansehen: https://www.youtube.com/watch?v=14VLuF2lbEE   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Derzeit wird uns der Zutritt zur Musterwohnung Top 16 im Haus 14 gewährt aufgrund des Baufortschrittes. Mit September 2019 kann man die schönen Wohnungen frühestens voraussichtlich beziehen, eine Anmietung ist früher allerdings genauso möglich.  Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden.   Lage Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St. Martin.  Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km.   Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter +43 664 345 14 99 / +43 1 356 00 10 sowie per E-mail unter andrews@decus.at / office@decus.at zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Teilweises Bildmaterial kann als Muster dienen. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die Einheiten werden Ihnen provisionsfrei angeboten, da die Vermieterin das Vermittlungshonorar übernimmt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Raumaufteilung der Top 17: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche  - großer Balkon (17,06 m²) - 1 Schlafzimmer  - Vorzimmer - Badezimmer - separates WC   - Kellerabteil (3,82 m²) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 49,66
Zimmer 2
Miete € 612,36

GREENCITY GRAZ – URBANES WOHNEN IM GRÜNEN – PROVISONSFREI – ERSTBEZUG

Wohnung in 8054 Graz

GREENCITY GRAZ – URBANES WOHNEN IM GRÜNEN – PROVISONSFREI – ERSTBEZUG Dieses neue hochwertige Wohnprojekt befindet sich im Südwesten von Graz im Bezirk Straßgang. Traumhaft am Fuße des Schlosses St. Martin gelegen erreicht es einen unübertroffenen Wohnkomfort. Auf vier Wohntürme aufgeteilt, welche über ein ansprechendes Design und ein hohes Maß an Effizienz verfügen, gelangen insgesamt 246 Wohneinheiten zur Vermietung. Jede der Wohnungen verfügt über moderne Grundrisse, möblierte Küchen und eine großzügige Freifläche! Das Projekt besticht nicht nur durch die seine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Wohnen und dörflicher Idylle, sondern auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheke. So lässt sich das Wichtigste problemlos zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihre Ziele in kurzer Zeit. Die nächstgelegene Haltestelle ist die „Ankerstraße“, von der Sie mit den Stadtbuslinien 31, 31E, 62 und N2 in Richtung Innenstadt oder Seiersberg fahren können. Umsteigemöglichkeiten gibt es in beiden Richtungen gleich nach wenigen Stationen, so kommen Sie dann rasch auch in alle anderen Richtungen. In 20 Minuten sind Sie mit Bus und S-Bahn am Grazer Hauptbahnhof oder in 25 Minuten mit der Buslinie 31 in der Innenstadt am Jakominiplatz. Den Flughafen Graz erreichen Sie mit der S-Bahn S5 ab Graz/Hauptbahnhof oder mit den Buslinien 630 und 631 ab Graz/Jakominiplatz.   Die Greencity Graz bietet ihren Bewohnern einen zusammenhängenden Grünraum, der vielfältig nutzbar ist. Die sanfte Hügelstruktur unterbricht die Ebene und lässt dennoch genügend Durchblicke frei, um den großzügigen Grünraum zu erleben. Die verspielte Geländeausbildung soll nicht nur Kinder zum Spielen animieren, sondern den Wind brechen und geschützte Aufenthaltsflächen schaffen. Bauminseln spenden Schatten an heißen Sommertagen und vermitteln Luftigkeit und Natürlichkeit. Diese halböffentlichen Grünflächen können von allen Bewohnern genutzt werden. Auf einer Gesamtfläche von ca. 23.000 m² stehen den Bewohnern rund 16.500 m² Grünfläche zur Verfügung.   Zur Vermietung gelangen insgesamt 246 Wohnungen von ca. 50 m² bis 82 m² (2 - 4 Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine großzügige Freifläche (Balkon). Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz für € 72,92 monatlich angemietet werden.   Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) moderne Bauweise  -) perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Natur  -) Parkett-Böden und Fliesen -) Großzügige Freifläche (Balkon) bei allen Einheiten -) beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung -) Garagenplätze   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Hochdemmende Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift zur barrierefreien Erreichbarkeit Parkettboden Fliesen in Nassräumen UPC und A1-Anschluss Gemeinschafts SAT-Anschluss Moderne Küche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle Keller, Fahrradabstellraum Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar   Haus 16: Wohnung Top 43: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 50 m² Wohnfläche zzgl. ca. 17 m² Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum– ca. 6 m² separate Toilette Badezimmer mit Badewanne – ca. 5 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 25 m²- westseitig - mit Balkonzugang offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich Schlafzimmer ca. 13 m² – westseitig  großer Balkon - ca. 17 m² – westseitig ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR   Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 651,08 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 501,26 Euro Betriebskosten: 90,63 Euro Umsatzsteuer: 59,19 Euro   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!   Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 72,92 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,77 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer:  12,15 Euro   Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Arzt und eine Apotheke. In wenigen Autminuten stehen Ihnen insgesamt 4 verschiedene Einkaufszentren zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über weitläufige Grünflächen welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsanbindung innerhalb von 25 Minuten.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: 31, 31E, 62 und N2   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 25 Wh/m2a entspricht der Klasse A   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter 0676 59 30 182 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 50,33
Zimmer 2
Miete € 651,06

ERSTBEZUG ** GROSSER BALKON ** TOLLER AUSBLICK ** PROVISIONSFREI ** EINBAUKÜCHE MIT GESCHIRRSPÜLER ** AB 15. SEPT. BEZIEHBAR

Wohnung in 8054 Graz

ERSTBEZUG ** GROSSER BALKON ** TOLLER AUSBLICK ** PROVISIONSFREI ** EINBAUKÜCHE MIT GESCHIRRSPÜLER ** AB 15. SEPT. BEZIEHBAR   Das Projekt besticht nicht nur durch die seine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Wohnen und dörflicher Idylle, sondern auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheke. So lässt sich das Wichtigste problemlos zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihre Ziele in kurzer Zeit. Die nächstgelegene Haltestelle ist die „Ankerstraße“, von der Sie mit den Stadtbuslinien 31, 31E, 62 und N2 in Richtung Innenstadt oder Seiersberg fahren können. Umsteigemöglichkeiten gibt es in beiden Richtungen gleich nach wenigen Stationen, so kommen Sie dann rasch auch in alle anderen Richtungen.   Dieses neue hochwertige Wohnprojekt befindet sich im Südwesten von Graz im Bezirk Straßgang. Traumhaft am Fuße des Schlosses St. Martin gelegen erreicht es einen unübertroffenen Wohnkomfort. Auf vier Wohntürme aufgeteilt, welche über ein ansprechendes Design und ein hohes Maß an Effizienz verfügen, gelangen insgesamt 246 Wohneinheiten zur Vermietung. Jede der Wohnungen verfügt über moderne Grundrisse, möblierte Küchen und eine großzügige Freifläche!   In 20 Minuten sind Sie mit Bus und S-Bahn am Grazer Hauptbahnhof oder in 25 Minuten mit der Buslinie 31 in der Innenstadt am Jakominiplatz. Den Flughafen Graz erreichen Sie mit der S-Bahn S5 ab Graz/Hauptbahnhof oder mit den Buslinien 630 und 631 ab Graz/Jakominiplatz.   Die Greencity Graz bietet ihren Bewohnern einen zusammenhängenden Grünraum, der vielfältig nutzbar ist. Die sanfte Hügelstruktur unterbricht die Ebene und lässt dennoch genügend Durchblicke frei, um den großzügigen Grünraum zu erleben. Die verspielte Geländeausbildung soll nicht nur Kinder zum Spielen animieren, sondern den Wind brechen und geschützte Aufenthaltsflächen schaffen. Bauminseln spenden Schatten an heißen Sommertagen und vermitteln Luftigkeit und Natürlichkeit. Diese halböffentlichen Grünflächen können von allen Bewohnern genutzt werden. Auf einer Gesamtfläche von ca. 23.000 m² stehen den Bewohnern rund 16.500 m² Grünfläche zur Verfügung.   Zur Vermietung gelangen insgesamt 246 Wohnungen von ca. 50 m² bis 82 m² (2 - 4 Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine großzügige Freifläche (Balkon). Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz für € 72,92 monatlich angemietet werden.   Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) moderne Bauweise  -) perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Natur -) Großzügige Freifläche (Balkon) bei allen Einheiten -) Parkett-Böden und Fliesen -) beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung -) Garagenplätze   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Hochdemmende Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift zur barrierefreien Erreichbarkeit Parkettboden Fliesen in Nassräumen UPC und A1-Anschluss Gemeinschafts SAT-Anschluss Moderne Küche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle Keller, Fahrradabstellraum Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar   Haus 12: Wohnung Top 63: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 50 m² Wohnfläche zzgl. ca. 17 m² Balkon befindet sich im 6. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum– ca. 6 m² separate Toilette Badezimmer mit Badewanne – ca. 5 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 25 m² - nordseitig - mit Balkonzugang offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich Schlafzimmer ca. 13 m² - nordseitig  großer Balkon - ca. 17 m² – nordseitig ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR   Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 654,09 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 504,92 Euro Betriebskosten: 91,33 Euro Umsatzsteuer: 58,99 Euro   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!   Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 72,92 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,77 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer:  12,15 Euro   Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Arzt und eine Apotheke. In wenigen Autminuten stehen Ihnen insgesamt 4 verschiedene Einkaufszentren zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über weitläufige Grünflächen welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsanbindung innerhalb von 25 Minuten.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: 31, 31E, 62 und N2   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 24,43 kWh/m2a entspricht der Klasse A   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter 0676 59 30 182 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   ERSTBEZUG ** GROSSER BALKON ** TOLLER AUSBLICK ** PROVISIONSFREI ** EINBAUKÜCHE MIT GESCHIRRSPÜLER ** AB 15. SEPT. BEZIEHBAR Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 50,25
Zimmer 2
Miete € 654,41

Geniale Ersbezugswohnung // gigantische Terrasse // 3-Zimmer // Naherholungsgebiet Buchkogel/St. Martin // ohne Provision für den Mieter

Wohnung in 8054 Graz

Geniale Ersbezugswohnung // gigantische Terrasse // 3-Zimmer // Naherholungsgebiet Buchkogel/St. Martin // ohne Provision für den Mieter   Auf vier Wohntürme aufgeteilt, welche über ein ansprechendes Design und ein hohes Maß an Effizienz verfügen, gelangen insgesamt 246 Wohneinheiten zur Vermietung. Jede der Wohnungen verfügt über moderne Grundrisse, möblierte Küchen und eine großzügige Freifläche!   Das Projekt besticht nicht nur durch die seine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Wohnen und dörflicher Idylle, sondern auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheke. So lässt sich das Wichtigste problemlos zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Die Greencity Graz bietet ihren Bewohnern einen zusammenhängenden Grünraum, der vielfältig nutzbar ist. Die sanfte Hügelstruktur unterbricht die Ebene und lässt dennoch genügend Durchblicke frei, um den großzügigen Grünraum zu erleben. Die verspielte Geländeausbildung soll nicht nur Kinder zum Spielen animieren, sondern den Wind brechen und geschützte Aufenthaltsflächen schaffen. Bauminseln spenden Schatten an heißen Sommertagen und vermitteln Luftigkeit und Natürlichkeit. Diese halböffentlichen Grünflächen können von allen Bewohnern genutzt werden. Auf einer Gesamtfläche von ca. 23.000 m² stehen den Bewohnern rund 16.500 m² Grünfläche zur Verfügung. Dieses neue hochwertige Wohnprojekt befindet sich im Südwesten von Graz im Bezirk Straßgang. Traumhaft am Fuße des Schlosses St. Martin gelegen erreicht es einen unübertroffenen Wohnkomfort.     Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihre Ziele in kurzer Zeit. Die nächstgelegene Haltestelle ist die „Ankerstraße“, von der Sie mit den Stadtbuslinien 31, 31E, 62 und N2 in Richtung Innenstadt oder Seiersberg fahren können. Umsteigemöglichkeiten gibt es in beiden Richtungen gleich nach wenigen Stationen, so kommen Sie dann rasch auch in alle anderen Richtungen.   In 20 Minuten sind Sie mit Bus und S-Bahn am Grazer Hauptbahnhof oder in 25 Minuten mit der Buslinie 31 in der Innenstadt am Jakominiplatz. Den Flughafen Graz erreichen Sie mit der S-Bahn S5 ab Graz/Hauptbahnhof oder mit den Buslinien 630 und 631 ab Graz/Jakominiplatz. Zur Vermietung gelangen insgesamt 246 Wohnungen von ca. 50 m² bis 82 m² (2 - 4 Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine großzügige Freifläche (Balkon). Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz für € 72,92 monatlich angemietet werden.   Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) Parkett-Böden und Fliesen -) Großzügige Freifläche (Balkon) bei allen Einheiten -) perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Natur -) moderne Bauweise  -) beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung -) Garagenplätze   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Hochdemmende Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift zur barrierefreien Erreichbarkeit Parkettboden Fliesen in Nassräumen UPC und A1-Anschluss Gemeinschafts SAT-Anschluss Moderne Küche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle Keller, Fahrradabstellraum Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar   Haus 14: Wohnung Top 1: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 68 m² Wohnfläche zzgl. ca. 38 m² Balkon befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum– ca. 10 m² separate Toilette Badezimmer mit Badewanne – ca. 5 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 27 m² - süd-westseitig - mit Balkonzugang offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich 1.Schlafzimmer ca. 11 m² - westseitig  2.Schlafzimmer ca. 13 m² - westseitig  großer Balkon - ca. 38 m² - süd-westseitig ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR   Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 846,44 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 648,55 Euro Betriebskosten: 121,21 Euro Umsatzsteuer: 77,22 Euro   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!   Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 72,92 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,77 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer:  12,15 Euro   Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Arzt und eine Apotheke. In wenigen Autminuten stehen Ihnen insgesamt 4 verschiedene Einkaufszentren zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über weitläufige Grünflächen welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsanbindung innerhalb von 25 Minuten.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: 31, 31E, 62 und N2   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 25 Wh/m2a entspricht der Klasse A   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter 0676 59 30 182 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Wohntraum in Graz-Straßgang - 34 m² Südwest Terrasse - Erstebzug! - ohne Provision! - perfekte Infrastruktur Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 68,22
Zimmer 3
Miete € 845,88

GREEN CITY LIVING - PROVISIONSFREIER UND MODERNER ERSTBEZUG!

Wohnung in 8054 Graz

Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 200 Neubauwohnungen zur Miete!   Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m², die Mietzinse ca. zwischen € 598,- und € 1.098,- inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Die MieterInnen werden Gutscheine für die Bepflanzungen der Pflanztröge auf den Balkonen erhalten, angefüllt wurden diese bereits mit Erde.   Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at".   Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-DrdYakba5q04XPc6EiO0gqWUWGZ9Eo1I/index.htm   Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der insgesamt 185 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 72,92 brutto) anzumieten. Sogar Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig.  Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als MieterIn diese Projektes bekommen Sie die Möglichkeit, einmalig bis zu 2 Stück der ÖV Jahreskarten für die Zone 101 um 70 % ermäßigt und für 1 Jahr gültig pro Wohneinheit zu erwerben.   Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf YouTube ansehen: https://www.youtube.com/watch?v=14VLuF2lbEE   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Derzeit wird uns der Zutritt zur Musterwohnung Top 16 im Haus 14 gewährt aufgrund des Baufortschrittes. Mit September 2019 kann man die schönen Wohnungen frühestens voraussichtlich beziehen, eine Anmietung ist früher allerdings genauso möglich.  Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden.   Lage Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St. Martin.  Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km.   Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter +43 664 345 14 99 / +43 1 356 00 10 sowie per E-mail unter andrews@decus.at / office@decus.at zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Teilweises Bildmaterial kann als Muster dienen. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die Einheiten werden Ihnen provisionsfrei angeboten, da die Vermieterin das Vermittlungshonorar übernimmt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Raumaufteilung der Top 61: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche  - großer Balkon (38,13 m²) - 2 Schlafzimmer  - Vorzimmer - Badezimmer - separates WC   - Kellerabteil (3,90 m²) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 67,84
Zimmer 3
Miete € 894,43

NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON UND 2 ZIMMERN - PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER

Wohnung in 8054 Graz

Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 200 Neubauwohnungen zur Miete!   Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m², die Mietzinse ca. zwischen € 598,- und € 1.098,- inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Die MieterInnen werden Gutscheine für die Bepflanzungen der Pflanztröge auf den Balkonen erhalten, angefüllt wurden diese bereits mit Erde.   Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at".   Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-DrdYakba5q04XPc6EiO0gqWUWGZ9Eo1I/index.htm   Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der insgesamt 185 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 72,92 brutto) anzumieten. Sogar Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig.  Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als MieterIn diese Projektes bekommen Sie die Möglichkeit, einmalig bis zu 2 Stück der ÖV Jahreskarten für die Zone 101 um 70 % ermäßigt und für 1 Jahr gültig pro Wohneinheit zu erwerben.   Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf YouTube ansehen: https://www.youtube.com/watch?v=14VLuF2lbEE   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Derzeit wird uns der Zutritt zur Musterwohnung Top 16 im Haus 14 gewährt aufgrund des Baufortschrittes. Mit September 2019 kann man die schönen Wohnungen frühestens voraussichtlich beziehen, eine Anmietung ist früher allerdings genauso möglich.  Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden.   Lage Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St. Martin.  Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km.   Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter +43 664 345 14 99 / +43 1 356 00 10 sowie per E-mail unter andrews@decus.at / office@decus.at zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Teilweises Bildmaterial kann als Muster dienen. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die Einheiten werden Ihnen provisionsfrei angeboten, da die Vermieterin das Vermittlungshonorar übernimmt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Raumaufteilung der Top 46: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche  - großer Balkon (31,85 m²) - Schlafzimmer  - Vorzimmer - Badezimmer - separates WC   - Kellerabteil (3,28 m²) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 49,65
Zimmer 2
Miete € 699,78

PROVISIONSFREI - NEUBAUWOHNUNG MIT 2 ZIMMERN UND WUNDERSCHÖNEM BALKON

Wohnung in 8054 Graz

Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 200 Neubauwohnungen zur Miete!   Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m², die Mietzinse ca. zwischen € 598,- und € 1.098,- inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Die MieterInnen werden Gutscheine für die Bepflanzungen der Pflanztröge auf den Balkonen erhalten, angefüllt wurden diese bereits mit Erde.   Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at".   Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-DrdYakba5q04XPc6EiO0gqWUWGZ9Eo1I/index.htm   Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der insgesamt 185 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 72,92 brutto) anzumieten. Sogar Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig.  Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als MieterIn diese Projektes bekommen Sie die Möglichkeit, einmalig bis zu 2 Stück der ÖV Jahreskarten für die Zone 101 um 70 % ermäßigt und für 1 Jahr gültig pro Wohneinheit zu erwerben.   Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf YouTube ansehen: https://www.youtube.com/watch?v=14VLuF2lbEE   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Derzeit wird uns der Zutritt zur Musterwohnung Top 16 im Haus 14 gewährt aufgrund des Baufortschrittes. Mit September 2019 kann man die schönen Wohnungen frühestens voraussichtlich beziehen, eine Anmietung ist früher allerdings genauso möglich.  Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden.   Lage Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St. Martin.  Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km.   Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter +43 664 345 14 99 / +43 1 356 00 10 sowie per E-mail unter andrews@decus.at / office@decus.at zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Teilweises Bildmaterial kann als Muster dienen. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die Einheiten werden Ihnen provisionsfrei angeboten, da die Vermieterin das Vermittlungshonorar übernimmt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Raumaufteilung der Top 76: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche  - großer Balkon (28,92 m²) - Schlafzimmer  - Vorzimmer - Badezimmer - separates WC   - Kellerabteil (4,30 m²) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 50,08
Zimmer 2
Miete € 661,19

TOP NEUBAUWOHNUNG // ERSTBEZUG // HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG // PROVISIONSFREI // GROSSE RUNDTERRASSE

Wohnung in 8054 Graz

TOP NEUBAUWOHNUNG // ERSTBEZUG // HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG // PROVISIONSFREI // GROSSE RUNDTERRASSE   Das Projekt besticht nicht nur durch die seine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Wohnen und dörflicher Idylle, sondern auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheke.    Dieses neue hochwertige Wohnprojekt befindet sich im Südwesten von Graz im Bezirk Straßgang. Traumhaft am Fuße des Schlosses St. Martin gelegen erreicht es einen unübertroffenen Wohnkomfort. Auf vier Wohntürme aufgeteilt, welche über ein ansprechendes Design und ein hohes Maß an Effizienz verfügen, gelangen insgesamt 246 Wohneinheiten zur Vermietung. Jede der Wohnungen verfügt über moderne Grundrisse, möblierte Küchen und eine großzügige Freifläche!   Die Greencity Graz bietet ihren Bewohnern einen zusammenhängenden Grünraum, der vielfältig nutzbar ist. Die sanfte Hügelstruktur unterbricht die Ebene und lässt dennoch genügend Durchblicke frei, um den großzügigen Grünraum zu erleben. Die verspielte Geländeausbildung soll nicht nur Kinder zum Spielen animieren, sondern den Wind brechen und geschützte Aufenthaltsflächen schaffen. Bauminseln spenden Schatten an heißen Sommertagen und vermitteln Luftigkeit und Natürlichkeit. Diese halböffentlichen Grünflächen können von allen Bewohnern genutzt werden. Auf einer Gesamtfläche von ca. 23.000 m² stehen den Bewohnern rund 16.500 m² Grünfläche zur Verfügung.   Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihre Ziele in kurzer Zeit. Die nächstgelegene Haltestelle ist die „Ankerstraße“, von der Sie mit den Stadtbuslinien 31, 31E, 62 und N2 in Richtung Innenstadt oder Seiersberg fahren können. Umsteigemöglichkeiten gibt es in beiden Richtungen gleich nach wenigen Stationen, so kommen Sie dann rasch auch in alle anderen Richtungen. In 20 Minuten sind Sie mit Bus und S-Bahn am Grazer Hauptbahnhof oder in 25 Minuten mit der Buslinie 31 in der Innenstadt am Jakominiplatz. Den Flughafen Graz erreichen Sie mit der S-Bahn S5 ab Graz/Hauptbahnhof oder mit den Buslinien 630 und 631 ab Graz/Jakominiplatz.   Zur Vermietung gelangen insgesamt 246 Wohnungen von ca. 50 m² bis 82 m² (2 - 4 Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine großzügige Freifläche (Balkon). Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz für € 72,92 monatlich angemietet werden.   Pärchen aufgepasst! ~ geniale 3-Zimmer Erstbezugs Wohnung ~ provisionsfrei! ~ Terrasse inklusive ~ Nähe Schloss St. Martin   Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) moderne Bauweise  -) Parkett-Böden und Fliesen -) Großzügige Freifläche (Balkon) bei allen Einheiten -) Garagenplätze -) beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung -) perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Natur    Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Hochdemmende Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift zur barrierefreien Erreichbarkeit Parkettboden Fliesen in Nassräumen UPC und A1-Anschluss Gemeinschafts SAT-Anschluss Moderne Küche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle Keller, Fahrradabstellraum Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar   Haus 18: Wohnung Top 11: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 68 m² Wohnfläche zzgl. ca. 34 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum– ca. 10 m² separate Toilette Badezimmer mit Badewanne – ca. 5 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 27 m²- südseitig - mit Balkonzugang offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich 1.Schlafzimmer ca. 11 m² – westseitig  2.Schlafzimmer ca. 14 m² – westseitig  großer Balkon - ca. 34 m²- südseitig ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR   Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 845,03 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 648,22 Euro Betriebskosten: 122,42 Euro Umsatzsteuer: 76,00 Euro   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!   Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 72,92 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,77 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer:  12,15 Euro   Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Arzt und eine Apotheke. In wenigen Autminuten stehen Ihnen insgesamt 4 verschiedene Einkaufszentren zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über weitläufige Grünflächen welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsanbindung innerhalb von 25 Minuten.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: 31, 31E, 62 und N2   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 25 Wh/m2a entspricht der Klasse A   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter 0676 59 30 182 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Pärchen aufgepasst! ~ geniale 3-Zimmer Erstbezugs Wohnung ~ provisionsfrei! ~ Terrasse inklusive ~ Nähe Schloss St. Martin Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 68,24
Zimmer 3
Miete € 844,93

50 m² - 2-Zimmer - 17 m² Balkon - perfekter Grundriss - keine Provision - Energieklasse A Haus (geringe Heizkosten)

Wohnung in 8054 Graz

Top 2-Zimmer Wohnung ** Neubau! ** ideale Lage mit perfekter Infrastruktur ** ohne Provision ** großer Balkon   Dieses neue hochwertige Wohnprojekt befindet sich im Südwesten von Graz im Bezirk Straßgang. Traumhaft am Fuße des Schlosses St. Martin gelegen erreicht es einen unübertroffenen Wohnkomfort. Auf vier Wohntürme aufgeteilt, welche über ein ansprechendes Design und ein hohes Maß an Effizienz verfügen, gelangen insgesamt 246 Wohneinheiten zur Vermietung. Jede der Wohnungen verfügt über moderne Grundrisse, möblierte Küchen und eine großzügige Freifläche!   Das Projekt besticht nicht nur durch die seine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Wohnen und dörflicher Idylle, sondern auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheke. So lässt sich das Wichtigste problemlos zu Fuß oder mit dem Rad erledigen.   Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihre Ziele in kurzer Zeit. Die nächstgelegene Haltestelle ist die „Ankerstraße“, von der Sie mit den Stadtbuslinien 31, 31E, 62 und N2 in Richtung Innenstadt oder Seiersberg fahren können. Umsteigemöglichkeiten gibt es in beiden Richtungen gleich nach wenigen Stationen, so kommen Sie dann rasch auch in alle anderen Richtungen.   In 20 Minuten sind Sie mit Bus und S-Bahn am Grazer Hauptbahnhof oder in 25 Minuten mit der Buslinie 31 in der Innenstadt am Jakominiplatz. Den Flughafen Graz erreichen Sie mit der S-Bahn S5 ab Graz/Hauptbahnhof oder mit den Buslinien 630 und 631 ab Graz/Jakominiplatz. Die Greencity Graz bietet ihren Bewohnern einen zusammenhängenden Grünraum, der vielfältig nutzbar ist. Die sanfte Hügelstruktur unterbricht die Ebene und lässt dennoch genügend Durchblicke frei, um den großzügigen Grünraum zu erleben. Die verspielte Geländeausbildung soll nicht nur Kinder zum Spielen animieren, sondern den Wind brechen und geschützte Aufenthaltsflächen schaffen. Bauminseln spenden Schatten an heißen Sommertagen und vermitteln Luftigkeit und Natürlichkeit. Diese halböffentlichen Grünflächen können von allen Bewohnern genutzt werden. Auf einer Gesamtfläche von ca. 23.000 m² stehen den Bewohnern rund 16.500 m² Grünfläche zur Verfügung.   Zur Vermietung gelangen insgesamt 246 Wohnungen von ca. 50 m² bis 82 m² (2 - 4 Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine großzügige Freifläche (Balkon). Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz für € 72,92 monatlich angemietet werden.   Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) moderne Bauweise  -) perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Natur  -) Parkett-Böden und Fliesen -) Großzügige Freifläche (Balkon) bei allen Einheiten -) beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung -) Garagenplätze   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:   Parkettboden Fliesen in Nassräumen UPC und A1-Anschluss Hochdemmende Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift zur barrierefreien Erreichbarkeit Gemeinschafts SAT-Anschluss Moderne Küche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle Keller, Fahrradabstellraum Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar   Haus 16: Wohnung Top 17: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 50 m² Wohnfläche zzgl. ca. 17 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum– ca. 6 m² separate Toilette Badezimmer mit Badewanne – ca. 5 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 25 m² - ostseitig - mit Balkonzugang offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich Schlafzimmer ca. 13 m² – ostseitig  großer Balkon - ca. 17 m² – ostseitig ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR   Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 615.12 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 466,17 Euro Betriebskosten: 88,43 Euro Umsatzsteuer: 55,00 Euro   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!   Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 72,92 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,70 Euro Betriebskosten: 8,10 Euro Umsatzsteuer:  12,19 Euro   Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Arzt und eine Apotheke. In wenigen Autminuten stehen Ihnen insgesamt 4 verschiedene Einkaufszentren zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über weitläufige Grünflächen welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsanbindung innerhalb von 25 Minuten.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: 31, 31E, 62 und N2   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 25 Wh/m2a entspricht der Klasse A   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter 0676 59 30 182 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Top 2-Zimmer Wohnung ** Neubau! ** ideale Lage mit perfekter Infrastruktur ** ohne Provision ** großer Balkon Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 50,13
Zimmer 2
Miete € 614,60