Provisionsfrei
Balkon
Video Live-Besichtigung

2 Zimmerwohnung mit Balkon und unbefristetem Mietvertrag

732 €

59 m²Balkon 7 m²

Etage2

Befristung-

Kaution2.196,36 €

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHIhr Wohnreich-Team

Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 4, 8054 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten732,12 €

Preis pro m²12,35 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto665,56 €

USt. Gesamtbelastung66,56 €

Miete559,41 €

USt. Miete55,94 €

Betriebskosten106,15 €

USt. Betriebskosten10,62 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.196,36 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, 2. Etage

Wohnfläche 59,28 m²

1 Balkon 7,3 m²

Kellerfläche 3 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

26,12 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,77

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Green City in Graz Straßgang, am Fuße des Schloss St. Martin.

Sowohl das Naherholungsgebiet Buchkogel als auch sämtliche Infrastruktur befindet sich direkt vor der Haustüre.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird.

Raumaufteilung:

Vorraum
1 geräumige Wohn-Ess-Küche mit Zugang auf den Balkon
1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
Badezimmer mit Badewanne
WC extra
Kellerabteil

Die Wohnung wird OHNE Küchenmöbel vermietet.

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <125m
Klinik <3.075m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.600m
Höhere Schule <3.625m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <1.425m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <2.350m
Autobahnanschluss <950m
Bahnhof <900m
Flughafen <6.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap