8054 Graz | **Energieeffizientes Neubauprojekt** in Grazer Top-Lage - PROVISIONSFREI

ZUM VERKAUF gelangen provisionsfreie exklusive Garten- und Penthouse-Wohnungen mit intelligenten Grundrisslösungen und einem zeitgemäßen Energiekonzept.

Als zukünftiger Bewohner der Anlage "Am Kehlberg" profitieren Sie von der anspruchsvollen und qualitativ hochwertigen Planung. Die modernen Häuser gliedern sich elegant in die einzigartige Hangsilhouette des berühmten Grazer Weinberges, des Kehlbergs mit dem Schloss St. Martin. Die sonnendurchfluteten und durchdachten Grundrisskonzepte mit großzügigen Gärten in den Erdgeschoss-Objekten und Terrassen in den Penthouse-Objekten tragen massiv zur Lebensqualität auf höchten Niveau bei. 

Das Projekt besticht durch seinen Nachhaltigkeitsgedanken und hebt sich dadurch massiv von anderen Bauprojekten ab. Die massive Bauweise und das ökologische und nachhaltige Energiesystem sorgen für ein generationsüberdauerndes Wohlfühlklima.

DAS WOHNBAUPROJEKT

• EXKLUSIVE LAGE:
• Am Kehlberg mit dem Schloss St. Martin
  
• NACHHALTIGKEIT & INNOVATIVES ENERGIEKONZEPT:
• Erdwärmeheizung mittels Tiefenbohrung
• Photovoltaikanlage
• Kühlen der Wohnungen mittels Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken
• Warmwasseraufbereitung durch eine thermische, wasserführende Solaranlage auf den Dächern
  
• GRÜNFLÄCHEN:
• großzügige Gärten und Terrassen
  
• HOCHWERTIGE AUSTATTUNG:
• 60 x 60 cm Feinsteinzeug
• Parkett Eichendielen
• Glasfaser Internet
• Glasgeländer auf Balkonen & Terrassen

STELLPLÄTZE

• Kaufpreis oberirdischer Stellplatz: 25.900 Brutto zzgl. Kaufnebenkosten lt. Kaufanbot (Siehe Plan Erdgeschoss)
• Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 21.900 Brutto zzgl. Kaufnebenkosten lt. Kaufanbot (Siehe Plan Gartengeschoss)

Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne. 

Link zu den verfügbaren Wohnungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <825m
Klinik <3.625m
Krankenhaus <2.175m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <1.200m
Universität <4.325m
Höhere Schule <4.350m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <1.850m

Sonstige
Geldautomat <800m
Bank <800m
Post <1.025m
Polizei <1.550m

Verkehr
Bus <600m
Straßenbahn <2.825m
Autobahnanschluss <1.175m
Bahnhof <1.100m
Flughafen <6.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap