Mietwohnungen bis 2 Zimmer in 9. Bezirk, Alsergrund

62 Wohnungen zur Miete

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN BESTER LAGE – HOCHWERTIG, SEHR GUTER GRUNDRISS, TOP SANIERT, ERSTBEZUG, PROVISIONSFREI!

Wohnung in 1090 Wien | Rögergasse 12

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine erstklassige Altbauwohnung, in bester Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich 150 Meter von der Station U4 Roßauer Lände und ist somit bestens verkehrstechnisch angebunden. Ca. 200 Meter Gehweg bis zum bekannten Servietenviertel. Es gibt keinerlei Probleme mit dem Parken. Alles in der Nähe: Spar, Billa, Apotheke, Tabak Trafik, Kindergarten, Schule und ein echtes Wiener Flair. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 47 m². Im Haus gibt es keinen Lift, die Wohnung ist aber im Mezzanin und die Fenster sind alle im Innenhof, somit ist die Ruhe garantiert. Fahrradraum versteht sich. Ursprünglich war die Wohnung für das eigene Wohnen gedacht. Die Qualität der Sanierung wie auch die Ausstattung ist entsprechend. Ich hoffe, dass die Fotos aussagekräftig sind und bitte zu beachten, dass bei der Wohnung es sich um Erstbezug handelt! Die Wohnung ist PROVISIONSFREI.
Fläche m² 45,5
Zimmer 2
Miete € 900 19,78 €/m²

Hübsche Altbauwohnung zu mieten in 1090 Wien

Wohnung in 1090 Wien

Genießen Sie die hervorragende Lage dieser geräumigen Mietwohnung in 1090 Wien, unweit von der Währinger Straße und der Nussdorferstrasse in einer Seitengasse. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu diesen beiden Straßen sehr gut. Einkäufe des täglichen Bedarfes können Sie bequem zu Fuß erledigen – ein Billa befindet sich im Haus. Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Vom Vorzimmer aus betreten Sie die Küche, die bereits über einige Küchenkästchen, einen Herd mit Backrohr und eine Spüle verfügt. Angrenzend an die Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Erfrischung holen Sie sich im Badezimmer, ausgestattet mit einer Wanne und einem Waschbecken. Die Toilette ist separat vom Vorzimmer aus begehbar. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Hauses und verfügt über eine Nutzfläche von 71,90 m². Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung und sie wird 5 Jahre befristet vermietet. Die großzügig geschnittene Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - 2 Zimmer - Küche - Badezimmer - Vorzimmer - Toilette - Abstellraum Bei weiteren Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 71,9
Zimmer 2
Miete € 800 11,13 €/m²

Unbefristet! Ruhige und helle 2-Zimmer-Altbauwohnung

Wohnung in 1090 Wien | Lustkandlgasse

Helle und ruhige Altbauwohnung mit 2 Zimmern mit unbefristeter Miete!   Zur Vermietung gelangt eine für Singles, Paare sowie Kleinfamilie ideale 2-Zimmer-Altbauwohnung mit unbefristeter Miete: Im 2. Liftstock gelegen, verfügt diese Wohnung über 1 großzügiges Entrée mit Platz für Garderobenschränke (siehe Bilder), 2 große Salons, 1 Bad mit Wanne und extra Duschkabine, 1 extra WC sowie eine gut ausgestattete, separate Küche mit Herd, Geschirrspüler und Frühstücksecke. Abgerundet wird die Ausstattung mit schönen Flügeltüren zu den Salons, Parkettboden und einem Kellerabteil. Alle Anschlüsse, auch für Waschmaschine, sind vorhanden. Genießen Sie angenehmes Wohngefühl mit den großzügigen und hohen Salons sowie dem zeitlosen Charme eines Altbaus! Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten in der Währinger und Nussdorfer Strasse (Billa in 4 Fussminuten erreichbar), Naherholung im nahegelegenen Währinger Park, Kultur, Volksoper, Gastronomie, Kindergärten, Schulen, Universität, Ärzte, Spitäler sowie die öffentlichen Linien mit der U-Bahn U6 mit den Stationen Währinger Str./Volksoper und Nussdorfer Straße, die Straßenbahnen 40, 41 sowie 37 und 38 (Richtung Schottentor in wenigen Minuten und Grinzing) sowie Buslinien, sind in Kürze erreichbar. Die Mietdauer ist unbefristet, die Kaution beträgt 4 Monatsmieten. Bezugsbereit ist die Wohnung ab 1. Juli 2017. Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 86
Zimmer 2
Miete € 1.090 12,67 €/m²

UNBEFRISTET: Nette 2-Zimmerwohnung in guter Lage (Nicht WG geeignet)

Wohnung in 1090 Wien | Nußdorfer Straße

Unbefristete Miete im 9. Bezirk Diese Wohnung hat eine Gesamtnutzfläche von rund 53 m² mit folgender Aufteilung: - zentraler Vorraum - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - Küche - Badezimmer mit Dusche - separate Toilette -Abstellraum Wohnen in zentraler Lage Das Objekt liegt direkt auf der Nußdorfer Straße - Nähe Alserbachstraße auf der sich sämtliche Nahversorger und viele Geschäfte befinden. In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 1, 5, 33, 37, 38 und D sowie die Autobuslinien 40A, N36 und N38 haben ihre Stationen in unmittelbarer Nähe. Genauso liegt die U-Bahnlinie U6 (Station Nußdorfer Straße) in unmittelbarer Nähe. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 53,22
Zimmer 2
Miete € 698 13,12 €/m²

Urban Living! Schöne Wohnung mit guter Austattung - Mietbeginn: 01.06.2017

Wohnung in 1090 Wien | Nußdorfer Straße

Urban Living! Schöne Wohnung mit guter Austattung in einer top Wohngegend im 9. Bezirk. Über das große Vorzimmer, erreicht man ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche. Diese beinhaltet ein Ceran Kochfeld mit Backofen, eine Dunstabzugshaube und einen Geschirrspüler.  Das Schlafzimmer ist ebenso zentral über den Vorraum begehbar. Das Badezimmer besitzt eine große Badewanne. Die Toilette und der zusätzliche Abstellraum sind sehr großzügig gestaltet. Der Balkon mit ca. 4,65 m² rundet das tolle Angebot der Wohnung ab! Der schöne Parkettboden und die moderne Gestaltung der Wohnung erzeugen ein sehr angenehmes Wohngefühl. Hinweis: Zur monatlichen Miete kommen die Kosten für Heizung + Warmwasser in der Höhe von € 43,58 noch dazu. Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus! Wohnen in zentraler Lage Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der Nußdorfer Straße und Alserbachstraße auf der sich sämtliche Nahversorger und viele Geschäfte befinden. In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 1, 5, 33, 37, 38 und D sowie die Autobuslinien 40A, N36 und N38 haben ihre Stationen in unmittelbarer Nähe. genauso liegt die U-Bahnlinie U6 (Station Nußdorfer Straße) in unmittelbarer Nähe. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 60,54
Zimmer 2
Miete € 806,42 13,32 €/m²

Urban Living! DG-Wohnung in Top-Citylage - Mietbeginn: 01.06.2017

Wohnung in 1090 Wien | Nußdorfer Straße

Schöner Wohnen! Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine sehr gute Ausstattung in einer Top-Wohngegend. Auf rund 90 m² Wohnfläche wird Ihnen ein moderner Wohnflair, als auch ein optimaler Grundriss geboten. Die Räume verteilen sich wie folgt: - Wohnküche (ca. 37,75 m²) - Zimmer (ca. 29,37 m²) - Badezimmer mit Wanne - separate Toilette - Abstellraum - Vorraum Die stilvolle Küche beinhaltet ein Ceran Kochfeld mit Backofen, eine Dunstabzugshaube und einen Geschirrspüler. Der Abstellraum bietet ausreichend Platz, sorgt für zusätzlichen Stauraum und könnte bei Bedarf auch als Schrankraum Andwendung finden. Der schöne Parkettboden, die zeitlose Verfliesung im Sanitärbereich und die stilvolle Gestaltung der gesamten Wohnung erzeugen ein sehr angenehmes Ambiente. --> "WICHTIGER HINWEIS": Zur monatlichen Miete kommen die Kosten für Heizung + Warmwasser in der Höhe von € 99,77 (inkl. USt) noch hinzu. Wohnen in zentraler Lage Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der U-Bahnstation Nußdorfer Straße, bietet daher beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Sämtliche Nahversorger und viele Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Hofer, Apotheke, Libro, Bäcker, Post, Bank & Co. Der lukullische Genuss kommt in dieser Gegend bestimmt nicht zu kurz und liegt ihnen quasi zu Füßen zB Pizzeria il Sole, Good Morning Vietnam, Restaurant Edelschmankerl etc.. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 1, 5, 33, 37, 38 und D - Autobus: 40A - U-Bahn: U6 Station Nußdorfer Straße _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 89,36
Zimmer 2
Miete € 895,24 10,02 €/m²

2 Zimmer Neubau! Alsergrund! ab sofort! möblierte Küche! nähe U6! Mediziner viertel!

Wohnung in 1090 Wien

Die helle 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Brünnlbadgasse, nahe der U6 U-Bahn Station Alser Straße. Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Fernwärme. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Die 2-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 664,68 Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.    Garage/Abstellplatz: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist vom Vermieter verpflichtend. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 85,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.). Kaution: 50,— Euro. MV-Vergebührung. Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.   Öffentliche Verkehrsmittel: Brünnlbadgasse (4 Min.) 43 und 44er Straßenbahn Alser Straße (5 Min.) 43 Straßenbahn Alser Straße (6 Min.) U6 U-Bahn Station   Kosten: monatliche Miete: 664,68 Euro (hier sind die Betriebskosten, Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 2.660,-- Euro MV-errichtung: 120,-- Euro MV-vergebührung: 239,28 Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 62,91
Zimmer 2
Miete € 664,68 10,57 €/m²

Altes AKH! Neubau Erstbezug - Wellness, Klima, Garage

Wohnung in 1090 Wien

English consultation available. Pelikangasse. Ein vor kurzem fertig gestellter Neubau mit allen Annehmlichkeiten. Dieses moderne Haus bietet den Bewohnern eine einzigartige Kombination aus Komfort, Unterhaltung und Qualität in bester Lage der Alservorstadt. Mittlerweile sind Wellnessbereiche nicht eine sehr seltene Annehmlichkeit, doch selten wurde so ein durchdachtes Konzept in solch zentraler Lage umgesetzt. - Bestens ausgestatteter Fitnessraum mit Terrasse - Wellnesbereich mit Sauna und Ruheraum - "Shop base" Einlagerungsmöglichkeiten für persönliche Lieferanten / Assistenten - Zutritt mit Code - 1 Kästchen pro Wohnung mit Kühlschrank - "Hotelzimmer" im EG für Gäste oder Familie, online Buchbar - Haus-Netzwerk (Intranet) App und Infoschilder im Entre mit Ankunftszeiten der öffentlichen Verkehrsmittel, Wetter und Meldungen der Hausverwaltung - Kinderspielraum - Tiefgarage - Fahrrad - Parkplatz außen und Abstellraum innen Die 66,75 m² Wohnung im Dachgeschoss ist die ideale Pärchen - oder Single - Wohnung. Über 10 m² West-Terrasse im grünen Innenhof mit Blick auf einen wunderschönen Altbau sowie einem Kirschbaum und einem Kastanienbaum, einladend und ruhig. Im fast 40 m² großen Wohnzimmer wurde eine hochmoderne Maßküche mit Bosch-Geräten und WEINKÜHLER (!!! absolute Notwendigkeit), eingebaut. Der Raum ist sehr hell und dies lässt sich durch die hellen geölten Parkettböden noch mehr verstärken. Sonnenschutz und Klimaanlage sind vorhanden und individuell steuerbar. Der hofseitige Schlafraum mit ca. 13m² verfügt über einen kleinen Schrankraum und einen eigenen Zugang zum Badezimmer. Dieses verfügt über einer Badewanne und einem WM-Anschluss. Das WC ist vom Vorraum begehbar und durch einer Milchglas Tür vom Badezimmer getrennt, Handwaschbecken ist natürlich vorhanden. Eine genaue Bau-und Ausstattungsbeschreibung sovie viele andere Informationen erhalten Sie als Antwort auf Ihrer Anfrage. Folgende Kosten sind vorauszuberechnen: Hauptmietzins: 947,13 € Betreibskosten: 128,80 € Heizung & Warmwasser: 65,80 € MwSt: 117,27 € ergibt eine Gesamtbelastung p. M. brutto: EUR 1.250,-- Garagenplatz (zusätzlich): EUR 160,-- inkl. BK und MwSt. Kaution: EUR 5.000,-- Provision: EUR 3.000,-- inkl. Garage und MwSt. Mietvertragsvergebührung: EUR 450,-- ___________________ Für Fragen und Besichtigungstermine können Sie mich täglich unter 0676/4774191 oder v.vassilev@boubeva.at kontaktieren. Ich freue mich auf unser Gespräch! Victor V.
Fläche m² 66,75
Zimmer 2
Miete € 1.250 18,73 €/m²

In 1200 Wien, nahe Friedensbrücke - Vollmöbliertes Appartement mit Balkon!

Wohnung in 1090 Wien

Vollausgestattete 2-Zimmerwohnung mit Balkon! Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem erst kürzlich sanierten Wohnhaus im 3. Stockwerk mit Blick auf den begrünten Hof. Raumaufteilung: Vorzimmer, WC, Bad, Küche, Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon. Alle Zimmer sind vollmöbliert. Die Möbel sind neuwertig. Ausstattung: LCD Flachbildschirm TV, komplett möbliert, voll ausgestatte Küche (Herd mit Ceranplatte, Backofen, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Tafelgeschirr und Besteck). Ein eigenes Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum stehen Ihnen ebenfalls im Wohnhaus zur Verfügung. Verkehrsmittel: U6, U4, A37, Straßenbahnlinie 31, 33,5 Ein eigenes Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum stehen Ihnen ebenfalls im Wohnhaus zur Verfügung. Alle Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind in einigen Gehminuten leicht erreichbar. Miete: 748,52 Betriebskosten: 128,62 Umsatzsteuer: 12,86 Gesamtmiete € 890,-- Autoabstellplatz vorhanden! Heizkosten: Angaben nicht verfügbar. Kaution: 2.670,-- Wir können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Adresse, Rufnummer und Mail bearbeiten. Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter Tel.: 0676/847751206 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €748,52 Betriebskosten €128,62 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €12,86------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €890------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.26 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer 0676/8477 51206 bzw. a.kaikov@remax.net . RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 890 14,13 €/m²

Top-moderne, klimatisierte Traumwohnung direkt an der 01. Bezirk-Grenze!

Wohnung in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine schicke, klimatisierte 1-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung zwischen Votivkirche und Roßauerkaserne. Die U2 Station Schottentor befindet sich direkt ums Eck. Der 01. Bezirk ist ebenfalls nur wenige Meter zu Fuß entfernt. Im Haus befindet sich eine Garage, wo Garagenplätze extra angemietet werden können (€ 224,-- / Monat). Auch in der nahegelegenen Rossauerkaserne können Garagenplätze angemietet werden (Sommer € 190,--, Winter € 228,--) . Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Liechtensteinstrasse oder in der nahegelegenen Innenstadt. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelege Donaukanal an. Raumaufteilung: • Vorraum • großzügiger Wohnraum mit unterteiltem Schlafbereich • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • Küche • separates WC • Abstellraum Besonderheiten des Objekts: • Klimaanlage • repräsentativer Altbau • unbefristeter Vertrag • tolle Lage • großzügiger Wohnraum • schöner Echtholz-Parkettboden • absolut hell • separate Küche • Bad und WC separat • sehr schönes, gepflegtes Haus • fantastische Lage • 01. Bezirk "vor der Türe" Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinie 71, D, 43, 44, 37, 38, 40 in unmittelbarer Nähe • Autobuslinie 40A, 1A • U2 Schottentor ums Eck Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung Akonto € 54 bto • Kühlung Akonto € 17 bto • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €846,72 zzgl 10% USt.Betriebskosten €144 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €99,07------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1089,79------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 60,08
Zimmer 1,5
Miete € 1.089,79 18,14 €/m²