- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
LAZARETTGASSE - NADLERGASSE, AKH-Nähe, unbefristete 67 m2 Altbau, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten, SAT/TV, 1. Liftstock
1.250 €
67 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros
Lazarettgasse, 1090 Wien
LAZARETTGASSE - NADLERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Spitalgasse - Alser Straße - Nadlergasse - Sensengasse -Mariannengasse); das AKH-Wien, das Goldene Kreuz Privatspital und St. Anna-Kinderspital; perfekte Verkehrsverbindungen wie U6-Station Alser Straße sowie die Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.250,04 €
Preis pro m²18,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.134,13 €
USt. Gesamtbelastung115,91 €
Miete939,5 €
USt. Miete93,95 €
Betriebskosten146,92 €
USt. Betriebskosten14,69 €
Sonstige Kosten Netto47,71 €
USt. Sonstige Kosten7,27 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Heizung und Warmwasser-Akonto € 195,86 per Monat
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
unbefristet
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, 2. Etage
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C
Beschreibung
IN DER LAZARETTGASSE - NADLERGASSE ZWISCHEN AKH UND MED-UNI-WIEN GELANGT DIESE SONNIGE 66,78 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche + Kellerabteil: ANFRAGEN BITTE NUR VIA MAIL STELLEN!Ausstattung:
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Bad mit Badewanne - Waschtisch - Fenster und Waschvollautomat
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss
+ hauseigene SAT/TV-Anlage
+ HBW 38 kWh/m2
+ Sofortbezug möglichLageLAZARETTGASSE - NADLERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Spitalgasse - Alser Straße - Nadlergasse - Sensengasse -Mariannengasse); das AKH-Wien, das Goldene Kreuz Privatspital und St. Anna-Kinderspital; perfekte Verkehrsverbindungen wie U6-Station Alser Straße sowie die Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete € 1.250,04 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Möbelmiete-SAT/TV.-10/20 % MwSt.,
Heizung und Warmwasser-Akonto € 195,86 per Monat,
3 BMM Kaution: € 4.340,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 185,00 inkl. 20 % MwSt (HV IMV GmbH),
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei,Anbindung öffentlicher Verkehrdie U6-Station Alser Straße sowie die Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 sind in unmittelbarer NäheANFRAGEN BITTE NUR VIA MAIL STELLEN!
Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche + Kellerabteil: ANFRAGEN BITTE NUR VIA MAIL STELLEN!Ausstattung:
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Bad mit Badewanne - Waschtisch - Fenster und Waschvollautomat
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss
+ hauseigene SAT/TV-Anlage
+ HBW 38 kWh/m2
+ Sofortbezug möglichLageLAZARETTGASSE - NADLERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Spitalgasse - Alser Straße - Nadlergasse - Sensengasse -Mariannengasse); das AKH-Wien, das Goldene Kreuz Privatspital und St. Anna-Kinderspital; perfekte Verkehrsverbindungen wie U6-Station Alser Straße sowie die Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete € 1.250,04 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Möbelmiete-SAT/TV.-10/20 % MwSt.,
Heizung und Warmwasser-Akonto € 195,86 per Monat,
3 BMM Kaution: € 4.340,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 185,00 inkl. 20 % MwSt (HV IMV GmbH),
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei,Anbindung öffentlicher Verkehrdie U6-Station Alser Straße sowie die Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 sind in unmittelbarer NäheANFRAGEN BITTE NUR VIA MAIL STELLEN!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros
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