- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
SCHMUCKSTÜCK: Großzügiger 2-Zimmer-Altbau mit Mitbestimmungsmöglichkeit bei Sanierung unbefristet zu mieten in 1090 Wien
1.835 €
86 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution4.000 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
1090 Wien
Die direkte Nähe zur Währinger sowie zur Nußdorfer Straße bieten jeden möglichen Komfort in Sachen Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Der Arne-Karlsson-Park befindet sich unmittelbar vor der Haustür und lädt zum Spazieren im Grünen und zum Kraft tanken in der Natur ein. Eine Gehminute entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Spitalgasse (37, 38, 40, 41, 42).
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.835 €
Preis pro m²21,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.668,18 €
USt. Gesamtbelastung166,82 €
Miete1.464,78 €
USt. Miete146,48 €
Betriebskosten203,4 €
USt. Betriebskosten20,34 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab je nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1872, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 86 m²
südseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Personenaufzug
Das Objekt wurde bereits mit neuen Holz-Alufenstern ausgestattet, die Möglichkeit des Einbaus einer Fußbodenheizung, eventuell Klimaanlage in den Haupträumen sowie einer Luft-Wärmepumpe ist in Planung und Abklärung.
Die Wohnung ist ein echtes Schmuckstück für all jene, welche das Potenzial darin erkennen und keine Eile im Anmietungsprozess haben. Die Wohnung wird individuell in Abstimmung mit Ihnen als Mieter:in adaptiert und saniert. Je nach Vorhaben und Wünschen der Mieter:in gehen wir aktuell von einer Sanierungsdauer von ca. vier Monaten aus.
Im Gegenzug zu den außerordentlichen Leistungen des Eigentümers dieses besonderen Angebotes, werden ausschließlich Mieter:innen gesucht, welche ein langfristiges Mietverhältnis beabsichtigen, sich verankern wollen und den Charme der Liegenschaft sowie des Miteinanders im Haus schätzen können.
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
Die Wohnung ist ein echtes Schmuckstück für all jene, welche das Potenzial darin erkennen und keine Eile im Anmietungsprozess haben. Die Wohnung wird individuell in Abstimmung mit Ihnen als Mieter:in adaptiert und saniert. Je nach Vorhaben und Wünschen der Mieter:in gehen wir aktuell von einer Sanierungsdauer von ca. vier Monaten aus.
Im Gegenzug zu den außerordentlichen Leistungen des Eigentümers dieses besonderen Angebotes, werden ausschließlich Mieter:innen gesucht, welche ein langfristiges Mietverhältnis beabsichtigen, sich verankern wollen und den Charme der Liegenschaft sowie des Miteinanders im Haus schätzen können.
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
Heizung
Gas
Beschreibung
Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in bester Lage in 1090 Wien und erstreckt sich insgesamt auf ca. 86 m² und zwei Zimmer. Sie befindet sich im dritten Obergeschoß mit Aufzug und ist besonders hell und sonnig. Das große HIGHLIGHT: es besteht die Möglichkeit, die Ausstattung und Details der Wohnung gemeinsam mit dem Eigentümer zu entwickeln. Das Objekt wird anschließend auf unbefristete Mietdauer vergeben.
Das Wohnung teilt sich wie folgt: zwei große Zimmer (ca. 32 m² und ca. 28 m²), separate Küche (ca. 10 m²), Vorzimmer, Badezimmer und separates WC.
Die Wohnung wird auf unbefristete Mietdauer vergeben.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Das Wohnung teilt sich wie folgt: zwei große Zimmer (ca. 32 m² und ca. 28 m²), separate Küche (ca. 10 m²), Vorzimmer, Badezimmer und separates WC.
Die Wohnung wird auf unbefristete Mietdauer vergeben.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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