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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 8. Bezirk, Josefstadt

31 Wohnungen zur Miete

1080 Wien, 5-Zimmer-Mietwohnung im Altbau saniert - 3D-Tour

Wohnung in 1080 Wien

Schöne klassische 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 8. Bezirk Hier geht es zur 3D-Tour, besichtigen Sie jetzt gleich: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1139225?accessKey=59e9   Zur Vermietung gelangt eine ca. 146,36 m² große Altbau-Wohnung in einem schönen Stilaltbau in einer beliebten Wohngegend des 8. Bezirkes. In der Nähe sind einerseits die Kochgasse, Laudongasse und andererseits der Schönbornpark. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linie 5 und den Bus 13 A gegeben. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und Restaurants sind fußläufig sehr gut erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und besteht aus Vorzimmer, Wohnküche und daran anschließenden ca. 26 m² großen Erkerzimmer, 3 Zimmer, wovon ein Zimmer einen kleinen hofseitigen Balkon hat, 2 Bäder, ein Bad mit Dusche und WC und ein Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und ein separates WC. Eine ideale Wohnung für eine Familie.  Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Bruttomiete beträgt € 2.391,66  und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete: € 1.770,96 Betriebskosten:€ 403,27 10 % USt: €  217,43 Die Kaution beträgt € 7.174,- entweder in bar oder in Form einer Bankgarantie.    Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.
Fläche m² 146,36
Zimmer 5
Miete € 2.391,66 16,34 €/m²

FAMILIENWOHNUNG - WUNDERSCHÖNES DACHGESCHOSS MIT SONNENTERRASSE IN TOPLAGE

Wohnung in 1080 Wien

Es freut mich, Ihnen diese schöne, 1996 neuerrichtete Dachgeschoß-Wohnung in der Florianigasse (Nähe Hamerlingpark) zur Vermietung anzubieten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Altbaus (BJ 1899) und hat 92,3 m2 Wohnfläche sowie eine 17,6 m2 große Sonnenterrasse. Durch die südwestseitige Lage, ist die Wohnung sehr hell und sonnig. Die Terrasse befindet sich auf der 2. Ebene südostseitig in einen ruhigen Innenhof gerichtet. Raumaufteilung: 1. Ebene: - Wohnzimmer mit großem, südwestseitigem Fenster - Fernblick Richtung Kahlenberg - 3 Schlafzimmer (1 Zimmer hofseitig, 2 Zimmer straßenseitig) zentral vom Vorzimmer aus begehbar - Einbauküche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle, Ober- und Unterschränke - mit einer Durchreiche in das angrenzende Wohnzimmer - Fliesenbad mit Waschtisch, Badewanne, Waschmaschine, Fenster hofseitig - extra Toilette mit Handwaschbecken - zentrales Vorzimmer mit Gardarobenschrank im Eingangsbereich - praktischer Abstellraum unter der Stiege verbaut - Kellerabteil vorhanden 2. Ebene: - über eine Holzstiege im Wohnzimmer kommt man auf die Sonnenterrasse, die auf der 2. Ebene der Wohnung liegt Die Terrasse ist hofseitig Richtung Südosten gelegen. Man hat von ihr aus einen netten Blick auf die umliegenden Dachterrassen und kann sie zu einem grünen Paradies verwandeln.   Die Wohnung wurde 1996 im Zuge des Dachausbaues neu geschaffen und ist mit Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Beheizt wird sie mit einer Gasetagenheizung (Thermenservice wurde im September 2017 gemacht). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, sehr guten, frisch ausgemalten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Raumaufteilung ist besonders attraktiv für Familien oder eine Wohngemeinschaft, da es 3 getrennte Schlafzimmer gibt.  Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Wohnung haben, bitte ich Sie um eine schrifltiche Anfrage per Email, um Ihnen das Exposé und die Maklerunterlagen zuschicken. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz; EU-Vorschrift seit 13.06.2014 in Kraft) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage per Email erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns. Wir bitten Sie,  diese zu bestätigen - anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53.  
Fläche m² 92,3
Zimmer 4
Miete € 1.595,01 17,28 €/m²

8. Stilhaus, Altbauwohnung 175m2 im 1. Stock, hell, ruhig, 3 Schlafzimmer, gr. Wohnsalon, Euro 2.103,95 inkl. BK/10%

Wohnung in 1080 Wien

1080 Wien, Stilhaus, 175,76m2 Altbauwohnung im 1. Stock mit Lift Wunderschönes gut erhaltenes und gepflegtes Jahrhundertwendehaus in sehr guter Lage. Klassische Altbauwohnung mit original Parkettböden, Doppelflügeltüren, schönen Fensterfronten und Stuck. Raumaufteilung: Großes Vorzimmer von dem aus ALLE Räume zu begehen sind. Abstellraum, eine Gästetoilette, ein kleiner hofseitiger „Putzbalkon, eine große begehbare Garderobe, Küche, Badezimmer mit 2. Toilette sehr großer Wohnsalon, 3 große Schlafzimmer, Die Wohnung wird unbefristet ab sofort vermietet. Es werden noch einige Reparaturen und eine Endreinigung durchgeführt, teilweise wird neue weiß ausgemalt, Türen und Türstöcke neu weiß lackiert. Vermietung auch gerne an eine Wohngemeinschaft! Hauptmietzins Euro 1.581,84 Betriebskosten Euro   300,04 Betriebskosten Lift Euro 30,80 Nettomiete Euro 1.912,68 10 % Euro 191,27 Bruttomiete monatlich Euro 2.103,95 Exkl. Eigenverbrauch an Strom und Gas. Nebenkosten: Kaution Euro 6.320.- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt Euro ca. 770.- Vermittlungsprovision Euro 3825.-plus 20 % Steuer Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Energieausweis und Elektrobefund in Auftrag gegeben.
Fläche m² 175,76
Zimmer 4
Miete € 2.103,95 11,97 €/m²

STILALTBAUWOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE

Wohnung in 1080 Wien | Josefstädter Straße

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 158 m2 - geräumiges Vorzimmer - 3 große Zimmer - 2 Kabinett - Wirtschaftsraum - 1 Zimmer mit Erker - Einbauküche mit Platz für Esstisch - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster - Toilette separat - Parkettboden - Nassräume verfliest - Gasetagenheizung - 2. Stock - Lift vorhanden - Flügeltüren - Kachelöfen - ERSTBEZUG nach Sanierung - vorab befristeter Mietvertrag - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Autobus und Straßenbahn wenige Gehminuten entfernt - zahlreiche Restaurants, Bars etc in der Umgebung - Theater in der Josefstadt direkt vor der Türe - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. zu Fuß erreichbar     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 1.998,00 - Kaution € 7.900,00 - Vergebührung Finanzamt  - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 158
Zimmer 5,5
Miete € 1.998 12,65 €/m²

Großzügige Mietwohnung/ Wickenburggasse 17 / Unbefristet

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 165m² in einem klassischen Zinshaus im Hochparterre, erbaut 1897. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Küche, Abstellraum, 4 Zimmer, Bad, 2 WCs Ausstattung Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie Fliesen. Die Küche ist möbliert Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Lage Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 8. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U2 Station Schottentor und Rathaus, den Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 sowie dem 13A. Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet Gesamtmiete: € 1.490,01 (inkl. BK € 283,49/ 10% USt.) Kaution: € 4.800,00 Vergebührung: € 575,92 Admin. Aufwand
Fläche m² 165,65
Zimmer 4
Miete € 1.490,01 8,99 €/m²

8. Florianigasse, Stilaltbau! 175,76m2, 3 gr. Schlafzimmer, 1 sehr großer Wohnsalon, viele Nebenräume! Euro 2.103,95 inkl. BK/10% UNBEFRISTET

Wohnung in 1080 Wien

1080 Wien, Stilhaus, 175,76m2 Altbauwohnung im 1. Stock mit Lift Wunderschönes gut erhaltenes und gepflegtes Jahrhundertwendehaus in sehr guter Lage. Klassische Altbauwohnung mit original Parkettböden, Doppelflügeltüren, schönen Fensterfronten und Stuck. Raumaufteilung: Großes Vorzimmer von dem aus ALLE Räume zu begehen sind. Abstellraum, eine Gästetoilette, ein kleiner hofseitiger „Putzbalkon, eine große begehbare Garderobe, Küche, Badezimmer mit 2. Toilette sehr großer Wohnsalon, 3 große Schlafzimmer, Die Wohnung wird unbefristet ab sofort vermietet. Es werden noch einige Reparaturen und eine Endreinigung durchgeführt, teilweise wird neue weiß ausgemalt, Türen und Türstöcke neu weiß lackiert. Vermietung auch gerne an eine Wohngemeinschaft! Hauptmietzins Euro 1.581,84 Betriebskosten Euro   300,04 Betriebskosten Lift Euro 30,80 Nettomiete Euro 1.912,68 10 % Euro 191,27 Bruttomiete monatlich Euro 2.103,95 Exkl. Eigenverbrauch an Strom und Gas. Nebenkosten: Kaution Euro 6.320.- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt Euro ca. 770.- Vermittlungsprovision Euro 3825.-plus 20 % Steuer Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Energieausweis und Elektrobefund in Auftrag gegeben.
Fläche m² 175,76
Zimmer 4
Miete € 2.103,95 11,97 €/m²

Wunderschöne Dachterrassenwohnung mit traumhaftem Wienblick - bei der Laudongasse gelegen!

Wohnung in 1080 Wien | Blindengasse 42

Wunderschöne Dachterrassenwohnung mit traumhaftem Wienblick - bei der Laudongasse gelegen! Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Wohnküche, einem Schlafzimmer, zwei Galeriezimmern (eines davon mit Ausgang auf die hofseitige Terrasse mit 14 m²), einem Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, einer Toilette sowie einem zentralen Vorraum. Die Küche ist eingerichtet und mit allen Geräten, wie Herd, Eiskasten und Geschirrspüler ausgestattet. In der Wohnung wurden hochwertige Eichen-Parkettböden bzw. Marazzi-Fliesen verlegt. Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung! Die Dachfenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Terrasse liegt komplett hofseitig und bietet einen sehr schönen Rundblick über Wien! Aufgrund des sehr guten Zustandes kann die Wohnung sofort übernommen und bezogen werden. In der nahegelegenen Josefstädterstraße bzw. Alserstraße finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verkehrsanbindung: U6, 5, 44, 46 Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"
Fläche m² 103,36
Zimmer 4
Miete € 1.643,42 15,90 €/m²

Wunderschöner Altbau mit WG-Eignung!

Wohnung in 1080 Wien

In einem repräsentativen, wunderschönen Jugendstilhaus gelangt diese im Jahr 2013 hochwertig generalsanierte, schöne Altbauwohnung zur unbefristeten Vermietung. Sie befindet sich im 1. Liftstock und ist sehr ruhig im Herzen der Josefstadt gelegen. Die großzügig geschnittene, atmosphärische Wohnung verfügt über die typischen Merkmale eines Wiener Altbaus, wie massive Parkettböden in Fischgrätverlegung, Flügeltüren und hohen Decken. Raumaufteilung: - 4 Zimmer mit ca. 25 m² + 24 m² + 22 m² + 15 m² - Vorzimmer ca. 24 m² - Einbauküche ca. 10 m² - Wirtschaftsraum - Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken - WC - Klopfbalkon ca. 2 m² Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt, die Sanitärräume verfliest. Wir haben hier einen exzellenten Grundriss, bis auf ein Zimmer sind alle anderen Zimmer einzeln zu begehen, die Wohnung ist daher auch sehr gut für Wohngemeinschaften geeignet. Ausstattung: - Einbauküche - Parkettboden - Flügeltüren Lage: Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und in idealer Nähe zur Josefstädter Straße sehr ruhig gelegen. Infrastruktur: Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Schulen und Kindergärten stehen ebenfalls ganz in der Nähe zur Verfügung. Durch die U-Bahnlinie 6 und die Straßenbahnlinien 2, 33, 5 ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt. Laut Energieausweis vom 12.12.2012 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 86 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.
Fläche m² 133
Zimmer 4
Miete € 1.699,01 12,77 €/m²

ALTBAUMIETE MIT KLEINEM BALKON

Wohnung in 1080 Wien

UNBEFRISTETE ALTBAUMIETE NÄHE SCHÖNBORNPARK INFRASTRUKTUR: Straßenbahn 5, 43, 44, gute Einkaufsmöglichkeiten auf der Alser Straße, fussläufig in die Innenstadt RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großes Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres Bad mit Dusche und WC AUSSTATTUNG: Parkettboden, Küche, Kellerabteil Vertragserrichtungskosten € 180,- plus 20% MWSTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1551 zzgl 10% USt.Betriebskosten €312,35 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €186,34------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2049,69------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 137,31
Zimmer 4
Miete € 2.049,69 14,93 €/m²

5-Zimmer - LAUDONGASSE/SCHÖNBORNPARK - sehr chice Terrassen-Dachgeschoss Wohnung in Spitzenlage!

Wohnung in 1080 Wien, Josefstadt

BESCHREIBUNG: Sehr großzügige schöne Terrassenwohnung Nahe dem Palais Schönborn! Die sehr helle und komplett ruhige Wohnung liegt im Dachgeschoss eines repräsentativen Stilaltbaus. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei. Mehrere kleinere Parks in der Umgebung sind sehr rasch erreichbar. Infrastruktur wie Supermarkt, Apotheke und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung und fußläufig erreichbar. AUFTEILUNG: Untere Ebene: -großer Vorraum -Abstellraum -2 große Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss -separates WC Obere Ebene: -großzügige Küche mit allen Geräten und angeschossenem Speisezimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse -offenes Wohnzimmer -weiteres Schlafzimmer mit Duschbad und separatem WC. BESONERHEITEN: -2 Ebene klimatisiert, jeder Raum extra regulierbar -elektrische Aussenjalousien bei allen Fenstern -Naturstein im Eingangsbereich -großzügige Raumhöhen,sehr steile Schrägen, daher keine störende Auswirkung auf die Raumnutzung -chice, helle Wohnung -absolute Ruhelage -toller Ausblick -barrierefreier Zugang -großer Aufzug -Windgeschützte Terrasse (ca 14 m²) ANBINDUNG: U-Bahn: U2 Rathaus oder U2 Schottentor fußläufig erreichbar Diverse Bus- und Straßenbahnlinien in zwei Minuten Gehentfernung auf der Alserstraße RECHTLICHES/KOSTEN: Mietvertrag: unbefristet Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 64,3 kWhm²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1943,3 zzgl 10% USt.Betriebskosten €234,22 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €217,75------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2395,27------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:64.3 kWh/(m²a)
Fläche m² 141,95
Zimmer 5
Miete € 2.395,27 16,87 €/m²