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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 8. Bezirk, Josefstadt

31 Wohnungen zur Miete

Unikat: Traumwohnung in der Josefstadt

Wohnung in 1080 Wien | Piaristengasse 32

Unikat: Lebensstil und Eleganz in unverwechselbarer Altbau - Luxuswohnung; direkt vom Eigentümer! Lage: Im Zentrum der Josefstadt, an einem Privatpark Dieses Unikat befindet sich in einem Patrizierhaus des 19. Jahrhunderts mit repräsentativem Entree und elegantem Stiegenhaus und wird von Architekten, Künstlern, Ärzten und Diplomaten bewohnt. Hohe Räume, eine großzügige Raumaufteilung und interessante historische Details bieten ein ganz besonderes Gefühl von Lebensqualität. Hohe breite Flügeltüren, hochwertige Parkettböden und ein moderner offener Kamin runden das Gesamtbild optimal ab. Ein unverwechselbares Herzstück ist der einzigartige Gartenblick den man in aller Ruhe genießen kann. Diese Grün-Oase mit Charme wird Sie begeistern! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Großer Vorraum - Salon mit modernem offenem Kamin - Gästezimmer - 2 großzügige Privaträume mit Blick in private Grünoase - Große moderne Wohnküche mit historischem Ofen - Kabinett - 2 Marmor-Bäder, 2 WCs - Veranda/Wintergarten - Ruhige Hof-Terrasse - 1 Depotraum - 1 Kellerraum Beheizung: Gasetagenheizung Wohnungsplan und weitere Infos unter: traumwohnung.uhlenhuth.at Lage und Infrastruktur: Die Zentren des städtischen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Reizvolle Gassen und Plätze, Cafes, Restaurants, Theater, Museen, Kirchen, Geschäfte und Dienstleistungen aller Art liegen in naher Umgebung. Die lebendige Geschichte Wiens erleben Sie hautnah mit modernem Komfort. Hervorragende Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung: U2, U3, Linie 2, Linie 13A, Taxistandplatz. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, werden verzinst retourniert. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie den Eigentümer sofort: Keine Provisionen, Keine Vermittlungsgebühren! Keine Vertragserrichtungsgebühren! Dr. Rainer Uhlenhuth 0699 111 999 85 r.uhlenhuth@gmx.net http://traumwohnung.uhlenhuth.at
Fläche m² 201
Zimmer 5
Miete € auf Anfrage

8. Stilhaus, Altbauwohnung 176m2, 3 Schlafzimmer...Putzbalkon, UNBEFRISTET! Euro 2.103,95 inkl. BK/10%

Wohnung in 1080 Wien

1080 Wien, Stilhaus, 175,76m2 Altbauwohnung im 1. Stock mit Lift Wunderschönes gut erhaltenes und gepflegtes Jahrhundertwendehaus in sehr guter Lage. Klassische Altbauwohnung mit original Parkettböden, Doppelflügeltüren, schönen Fensterfronten und Stuck. Raumaufteilung: Großes Vorzimmer von dem aus ALLE Räume zu begehen sind. Abstellraum, eine Gästetoilette, ein kleiner hofseitiger „Putzbalkon“, eine große begehbare Garderobe, Küche, Badezimmer mit 2. Toilette sehr großer Wohnsalon, 3 große Schlafzimmer, Die Wohnung wird unbefristet ab sofort vermietet. Es werden noch einige Reparaturen und eine Endreinigung durchgeführt, teilweise wird neue weiß ausgemalt, Türen und Türstöcke neu weiß lackiert. Vermietung auch gerne an eine Wohngemeinschaft! Hauptmietzins Euro 1.581,84 Betriebskosten Euro 300,04 Betriebskosten Lift Euro 30,80 Nettomiete Euro 1.912,68 10 % Euro 191,27 Bruttomiete monatlich Euro 2.103,95 Exkl. Eigenverbrauch an Strom und Gas. Nebenkosten: Kaution Euro 6.320.— Vermittlungsprovision Euro 3825.—plus 20 % Steuer Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Energieausweis und Elektrobefund in Auftrag gegeben.
Fläche m² 175,76
Zimmer 4
Miete € 2.103,95

City Penthouse mit 360° Wienblick

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt ein traumhaftes ca.150 m² großes 5-Zimmer-Penthouse plus ca. 12 m² Terasse und ca. 40 m² Dachgarten mit Erstbezugscharakter. Die lichtdurchflutete Maisonette befindet sich in einem bestens gepflegten Biedermaierhaus in absoluter Zentrumslage im Grenzgebiet des 1. und 8. Bezirks. In unmittelbar Gehdistanz findet man die Stationen Schottentor und Rathaus der U-Bahnlinie U2 , die Stationen der Straßenbahnlinien 41, 42, 43 und 44 sowie die Autobuslinie 13A. Die Wiener Innenstadt ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.   Die Wohnung selbst ist hochqualitativ ausgestattet. Sie bietet auf der Eingangsebene nebst einem großen Ankleideraum 3 zetral begehbare, nach Süden orientierte Schlafräume, wobei dem "Elternschlafzimmer" ein begehbarer Schrankraum zugeordnet wurde. Weiters findet man hier ein großes Badezimmer mit Badewanne und einer Qualitätsdampfdusche der Marke Artweger, ein WC und einen Abstellraum, in welchem sowohl Waschmaschine als auch Wäschetrockner ihren Platz finden. Über eine massive Holztreppe gelngt man in das nach Nord-Süd-orientierte Obergeschoß mit dem großen Wohnbereich samt vorgelagerter ruhiger Innenhofterrasse, der vollausgestattete Einbauküche, einer Dusche mit WC. Komplettiert wird das Raumangebot durch einen Extraraum, der als weiterer Schlafraum, Gastezimmer oder Büro zu Nutzung zur Verfügung steht. Hochwertige Bodenbeläge wie Parketten in den Wohnräumen sowie in der Küche und Fliesen in den Naßräumen runden die Wohlfühlausstattung ab. Den ca. 40 m² großen Dachgarten mit seiner lauschigen Pergola erreicht man über eine massive Holztreppe und eine elektro-hydraulich zu öffnende Dachluke. Hierbei bietet sich dem Bewohner ein atemberaubender Rundumblick über Wien.   Objektdaten: Mietwohnung Wohnnutzfläche: ca. 150 m² Terrasse: ca. 12 m² Dachgarten: ca. 40 m² Zustand: neuwertig Stockwerk: Dachgeschoß Anzahl der ZImmer: 5 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl WC: 2 Kellerabteil: 1 Möblierung: unmöbliert Einbauküche: vorhanden Böden: Fliesen & Parkett Verfügbar: ab sofort Kosten - Miete: monatlicher Mietpreis: € 2.430,13,- inkl. BK und USt. Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten plus 20 % USt.   Kontakt: Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehe ich, Christian Karl, Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0664 544 71 13 bzw. per E-Mail unter c.karl@ibaustria.com zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Wie freuen uns auf Sie! Weitere Objekte findenSie auf unter www.ibaustria.com BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Miete € 2.430,13

Für Kurzentschlossene

Wohnung in 1080 Wien Josefstadt

Die unglaublich schön gelegene auf 3 Jahre befristete Wohnung im Herzen von Wien beeindruckt durch seine ungewöhnliche Lage und einen herrlichen Blick über Wien. Verkehrsgünstig gelegen und doch ein Idyll der Ruhe und Gemütlichkeit. Die geschmackvoll designte Raumaufteilung auf 2 Etagen vermitteln großen Wohlfühlcharakter. Im Untergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, ein begehbarer Schrank (ein Mekka für Damenschuhe), ein WC und ein Badezimmer. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit einem riesigen Wohnzimmer, einer integrierten, vollausgestatteten Küche und einem Balkon. Im Obergeschoß befindet sich zusätzlich eine Speisekammer, ein Badezimmer und ein kleineres Zimmer für Gäste oder einfach ein Spielzimmer für Kinder und Junggebliebende. Ein Aufgang führt zur Gartenterasse im Ausmaß von 40 m² mit einem imposanten Ausblick über die Dächer von Wien bis zum Kahlenberg. Auf der bepflanzten Terrasse lädt eine Pergola zum Verweilen und Genießen ein. Die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung mit Restaurant jeglicher Art ist ein Mekka für Genießer und die, die es noch werden wollen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsverbindung runden das Bild dieser Immobilien sehr gut ab. Ein Muß für jeden, der für einen vorrübergehenden Aufenthalt in Wien eine Wohnung sucht und trotzdem auf Kompfort nicht verzichten will. Also unbedingt einen Besichtigungstermin vereinbaren für diese wirklich beeindruckende Wohnung
Fläche m² 150
Zimmer 5
Miete € 2.475

HOCHWERTIG UND STILVOLL

Wohnung in 1080 Wien

Dieser, von Grund auf neu renovierte Altbau, bietet angenehmes Wohnen in bester Lage! Nach umfangreicher Sanierung lässt diese Traumhafte Wohnung keinerlei Wünsche offen. Trotz Modernisierung wurde der charakteristische Altbaucharm erhalten und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Vor der Haustüre befindet sich die best-mögliche Infrastruktur und man ist nur einen Steinwurf vom Rathaus, Parlament oder dem Naturhistorischem Museum entfernt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug nach Renovierung - zwei hochwertige Bäder mit Dusche und Wanne - Mitgestaltungsmöglichkeit der Küche - schöner gepflegter Parkettboden - nur wenige Gehminuten vom Rathaus entfernt - ideale Verkehrsanbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 174
Zimmer 5
Miete € 2.490

12073 Vier Schlafzimmer + Terrasse

Wohnung in 1080 Wien

Vier Schlafzimmer + Terrasse Die Dachgeschoss Wohnung wird unbefristet vermietet und befindet sich in der Lerchenfelderstraße, in einem sehr schönen Altbau. Die Lage ist nahe am ersten Bezirk, und die Wohnung wurde 2015 fertig gestellt. Die Wohnung gliedert sich in der unteren Ebene in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine 54 m² große Wohnküche, drei Schlafzimmer, eine 19 m² große, hofseitige Terrasse auf Wohnraumniveau, ein zweites Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster und ein zweites WC. Im oberen Geschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit 15,78 m² Die Wohnung ist mit Klimageräten ausgestattet, der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden, verfügbar ist die Wohnung ca. ab Jänner 2018.
Fläche m² 155,92
Zimmer 5
Miete € 2.599

158 m² - 5 Zimmer - 2 Bäder - 3. Liftstock - Lammgasse

Wohnung in 1080 Wien

Diese Altbauwohnung liegt in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Lammgasse im 8. Wiener Gemeindebezirk und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die sonnendurchflutete Wohnung im 3. Liftstock hat ein Ausmaß von rund 157,63 m² und verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder, sowie 2 WC und ein Bidet. Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden. Energieausweis: Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 12.11.2022, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 115 kWh/m²a. Ein Bezirk stellt sich vor: Die Josefstadt, flächenmäßig der kleinste Bezirk Wiens, ist eine Welt für sich. Hier zu wohnen, hier zu arbeiten und hier einzukaufen ist geprägt von einer ganz besonderen Lebensqualität. Nirgendwo in Wien ist das gepflegt-bürgerliche Flair der Metropole spürbarer als in den vielen kleinen Gassen mit ihren zurückhaltenden Fassaden, hinter denen sich oft geradezu unglaubliche Innenhöfe und prächtige Räumlichkeiten verbergen. Genauso ist es auch mit den Geschäften und Lokalen der Josefstadt. Hier finden die Bewohner alles, weil sie genau wissen, wo. Faszinierend ist auch die völlig unverkrampfte Mischung aus Alt und Jung, Tradition und Moderne, Klassik und Zeitgeist - Hauptsache etwas hat Stil, dann passt es in die Josefstadt. In der Josefstadt leben 24.000 Einwohner auf einer Fläche von 1,08 km². Es gibt 1.800 Unternehmen aus 500 unterschiedlichen Branchen.
Fläche m² 157,63
Zimmer 5
Miete € 2.266,36

Luxuriös und modern! 4,5-Zimmer-Stilaltbau-Apartment mit großzügiger West-Loggia und Tiefgarage in Grünruhelage

Wohnung in 1080 Wien

In einem Zinshaus der Jahrhundertwende mit strukturierter Fassade kommt eine umfassend sanierte Altbauwohnung mit großer Westloggia zur Vermietung. Das Zinshaus wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert und die Wohnung hervorragend ausgestattet.   + 2. Liftstock + Grünruhelage + ca. 127 m2 Wohnfläche + ca. 26 m2 westseitige Loggia + ein Garagenplatz im Mietpreis bereits inkludiert + weiterer Garagenplatz optional möglich, € 140 zuzüglich USt. + Flur + maßgefertigte Einbauküche + Wohnzimmer + Essbereich + bis zu 3 Schlafzimmer + geräumiges Wannenbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Handtuchwärmer und Toilette + separate Toilette   Ausstattung + neue Marken-Küche mit Geräten von Bosch und Junkers + hochwertige Parkettböden                                     + Fußbodenheizung in den Nassräumen + Sicherheitstüre mit separatem Sicherheitsbalken + Einbauschrank im Wirtschaftsraum + Alarmanlage + Wandsafe   Verkehrsanbindung U-Bahn-Linie U6 Strassenbahn-Linien 2, 5, 32 und 46   Infrastruktur Auf der nahegelegenen Josefstädter Strasse findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Restaurants und Cafes. Als Naherholungsort bietet sich der Hamerlingpark mit Grünflächen, Spielplätzen und Lokalen an. Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie in weniger als 15 Minuten die Wiener Innenstadt.   Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Fläche m² 126,65
Zimmer 4,5
Miete € 2.393

Altbau Stilwohnung mit ca. 26m2 Loggia

Wohnung in 1080 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Die moderne Altbauwohnung im 2. Stock ist bestend geeignet für eine Familie oder einen Connoisseur mit viel Platzbedarf. Hohe Decken, Durchgangsbögen, Fischgrätenparkettboden, Holzkastenfenster sowie eine exquisite Raumaufteilung schaffen ein perfektes Flair einer klassischen Stilwohnung. Die dezent gestaltete Durchgangsküche mit besten Bosch-Geräten passt hervorragend in das Raumgefüge. Das große Badezimmer mit Feinsteinfliesen, die große Loggia sowie eine Fußbodenheizung lassen keine Wünsche offen und schaffen eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Da die Wohnung Ost-West ausgerichtet ist, scheint die Morgensonne durch die Zimmerfenster hinen. Abends kann man die herrlichen Farben des Sonnenuntergangs von der Loggia genießen. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 1,9m²) mit Gegensprechanlage und Alarmsicherung Gäste-WC (ca. 1,4m²) Abstellraum (ca. 2m²) mit Regalen und Waschmaschinenanschluss Gang (ca. 19m²) Flur (ca. 8,4m²) Küche (ca. 6,8m²) mit Bosch Einbaugeräten (inkl. Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Spülbecken, Elektro-Ofen, Kühlschrank/Gefrierkombi, Einbaukästen) Badezimmer (ca. 7,25m²) mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Spiegelschrank, Handtuchtrockner und großem Wandspiegel Zimmer 1 (ca. 19m²) Zimmer 2 (ca. 23m²) mit Wandsafe Zimmer 3 (ca. 10,6m²) als Durchgangszimmer Wohnzimmer (ca. 27,8m²) Loggia (ca. 25,8m²) mit Blick in den Innenhof  Das sehr gepflegte Jahrhundertwendehaus befindet sich in einer ruhigen Gasse in der Nähe des Josef-Strauss Parks, sprich im Zentrum von Altlerchenfeld im 8. Bezirk. Die Wohnanlage verfügt über einen Garten, dessen Ausstattung (Laube mit Grillplatz) mitbenutzt werden kann.  Das Haus ist barrierefrei begehbar und ist mit einem Lift ausgestattet. Eine Tiefgarage mit Autoabstellplätzen ist ebenfalls vorhanden. In der näheren Umgebung findet man alle Annehmlichkeiten der Lerchenfelderstraße. (Supermärkte, Cafés, Restaurants und Lokale usw.) Öffentliche Anbindungen: U6 zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 46 zu Fuß innerhalb von 3-4 Minuten erreichbar. Energieausweis: Gültigkeit bis 29.10.2019 HWB Wert C - 57,4 kWh/m²a
Fläche m² 127
Zimmer 4
Miete € 2.393

Schöne Stilaltbauwohnung - auch Büro möglich!

Wohnung in 1080 Wien | Lange Gasse

Repräsentative Stilaltbauwohnung - unbefristete Hauptmiete! Die bestens ausgestattete ca. 245m² große Wohnung liegt im 3. Liftstock einer sanierten Altbauliegenschaft in Gehweite zum Schönbornpark! Die Gegend bietet alle erdenklichen Geschäfte für die Nahversorgung und den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowei das Alte AKH befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: - zentrales Vorzimmer mit nebenliegendem Garderobenraum und Ausgang auf einen Klopfbalkon - großes Wohn- Esszimmer (ca. 48m²) - möblierte Wohnküche mit sämtlichen Geräten - 5 Schlafzimmer (davon eines mit begehbarem Schrankraum, eines mit Ausgang auf einen kleinen Balkon) - 2 große Tageslicht-Bäder mit Wanne/Dusche - 2 WC (eines im Badezimmer, eines separat) - Technik/Abstellraum Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, klassische Flügeltüren, Einbauküche, Waschmaschine, Wäschetrockner, modern verflieste Sanitärräume, Gegensprechanlage Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Johann Jaindl unter 0676 605 61 31 gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2459,7 zzgl 10% USt.Betriebskosten €369,35 zzgl 10% USt.Sonstiges €60,06 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €288,92------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3178,03------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 246
Zimmer 6
Miete € 3.178,03