- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
UNBEFRISTET IDYLLISCHES WOHNEN MIT BALKON! Laudongasse 5/19
1.704 €
72 m²3 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Celen Arca
1080 Wien
Nähe Rathaus, Altes AKH, Theater an der Josefstadt!
In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulinarische und kulturelle Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig durch die Nähe zur Innenstadt.
Die Wohnung überzeugt zu dem durch die unmittelbare Nähe zur Alser Straße. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 13A und die Straßenbahnlinien 5, 33, 43 und 44) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenige Gehminuten entfernt.
In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulinarische und kulturelle Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig durch die Nähe zur Innenstadt.
Die Wohnung überzeugt zu dem durch die unmittelbare Nähe zur Alser Straße. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 13A und die Straßenbahnlinien 5, 33, 43 und 44) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenige Gehminuten entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.704,43 €
Preis pro m²23,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.549,48 €
USt. Gesamtbelastung154,95 €
USt. Miete130,43 €
Miete1.434,71 €
Betriebskosten245,2 €
USt. Betriebskosten24,52 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 71,98 m²
1 Balkon
Freiflächen 7,36 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
99,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,65
C
Beschreibung
Diese absolut ruhige Wohnung befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen, denkmalgeschützten Hauses in 1080, Laudongasse 5.
Die großzügige Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf. Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.
Sie wird unbefristet vermietet.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum,
• Abstellraum,
• Wohnzimmer,
• getrennte Küche mit Fenster,
• 2 Zimmer mit direktem Zugang zum hofseitigen Balkon,
• Bad mit der Wanne,
• getrennte Toilette mit Handwaschbecken.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Die großzügige Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf. Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.
Sie wird unbefristet vermietet.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum,
• Abstellraum,
• Wohnzimmer,
• getrennte Küche mit Fenster,
• 2 Zimmer mit direktem Zugang zum hofseitigen Balkon,
• Bad mit der Wanne,
• getrennte Toilette mit Handwaschbecken.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
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Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Celen Arca
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