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Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Altbau
Terrasse
Video Live-Besichtigung
3 Zimmer mit wunderschönem Fernblick
1.638 €
81 m²3 ZimmerTerrasse 4 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution4.950 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Joanna Maciejasz
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1080 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.637,67 €
Preis pro m²15,82 €
Gesamtbelastung Netto1.488,79 €
USt. Gesamtbelastung148,88 €
Miete1.283,09 €
USt. Hauptmietzins128,31 €
Betriebskosten205,7 €
USt. Betriebskosten20,57 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Kaution4.950 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab April
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 81,08 m²
1 Terrasse 4,33 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
100,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,99
D
Beschreibung
In dem bestehenden Gründerzeithaus wurden zwei vollwertige Dachgeschosse ausgebaut. Das Eckhaus befindet sich am Hernalser Gürtel Ecke Laudongasse und wurde saniert, dabei wurde darauf geachtet den Charme des Altbaubestandes zu erhalten.
Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt in gehobener Qualität und erfüllt die heutigen Wohnansprüche.
Parkettböden in allen Wohn-Schlafräumen Großformatige Fliesen Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen Neue Fenster Fußbodenheizung Einlagerungsräume im Kellergeschoß Ausreichend Fahrradabstellplätze im Kellergeschoß Komplett möblierte Küche mit Geschirrspüler, Backrohr/Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach
Folgende Raumaufteilung Top 38: Zentraler Vorraum. separates WC, Wannenbad, Abstellraum mit WA Anschluss, Wohn-/Essküche, zwei Schlafzimmer
Beziehbar: April 2024 Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten adm. Aufwand 318,00
Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter