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Mietwohnungen ab 1100 Euro in 4. Bezirk Wieden

268 Wohnungen zur Miete

Von Privat: Traum-Wohnung im 4. Bezirk gegenueber Hauptbahnhof, Erstbezug nach Renovierung

Wohnung in 1040 Wien | Suedtirolerplatz 9

Die helle, geraeumige 2 Zimmerwohnung mit offener moderner Raumplanung befindet sich im 1. Stock mit Lift und verfügt über ein grosses Wohnzimmer mit offener, komplett ausgestatteter Kueche und Vorratsraum mit Anschluss fuer Waschmaschine, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, einen Vorraum, ein Kellerabteil. Im Zuge der soeben abgeschlossenen Komplett-Renovierung wurden hochwertige Schallschutzfenster und Rollaeden eingebaut. Lage: Direkt am neu gestalteten Suedtirolerplatz liegt die Wohnung gegenueber dem Hauptbahnhof. Im Bahnhof und den dazu gehoerigen Passagen sind saemtliche Geschaefte, Banken und Restaurants mit sehr vorteilhaften Oeffnungszeiten trockenen Fusses schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Hauptbahnhof: alle Zugverbindungen, Badener Bahn U-Bahn U1: Haltestelle Hauptbahnhof genau am Hauseingang S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80 Straßenbahn: 18, O Buslinie: 13A, 69A
Fläche m² 72
Zimmer 2
Miete € 1.250

Herrschftliche Patrizierwohnung

Wohnung in 1040 Wien

Diese neu sanierte Altbauwohnung (Erstbezug) an der Wieden begeistert mit überzeugender Ausstattung im Stil der Gründerzeit: ein großzügiger Salon mit wunderschöner, renovierter Stuckdecke und angrenzender Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten, drei helle Zimmer, zwei Bädern (Dusch- und Wannenbad sowie ein weiteres Duschbad) und zwei Toiletten, Vollholz-Parkettboden (Fischgrät, massive Eiche) sowie ein Jahrhundertwende-Kamin lassen keinen Wunsch mehr offen.  Die perfekte Infrastruktur, die gute Nahversorgung (Bäckerei, Fleischhauerei, Supermarkt, Drogerie) sowie den Naschmarkt in Gehweite und die kurze Distanz zu den Bildungseinrichtungen (Kinderbetreuung, Volksschule, Schule, Hochschule) schaffen die beste Voraussetzungen für ein Familienleben, dass den unterschiedlichen Bedürfnissen des Alltags mit kurzen Wegen entspricht.  Dieser topsanierte Altbau liegt im dritten Lift-Stockwerk nahe des Zentrums, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Karlsplatz, die Innenstadt und die Wiener Staatsoper. Geniessen Sie das grosse kulinarische Angebot im Freihausviertel an der Wieden und entdecken Sie die vielen kleinen Geschäfte, Boutiquen und Galerien in unmittelbarer Nachbarschaft.  Der nahegelegene Verkehrsknoten Karlsplatz verbindet die U-Bahnlinien U1, U2 und U4, die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn.  Mietdauer: Unbefristet HWB: 93,29 kWh/m²a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.  
Fläche m² 230,11
Zimmer 4,5
Miete € 2.999,16

Klassischer STILALTBAU/Karlskirche

Wohnung in 1040 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at TOLLE LAGE - ERSTBEZUG! KLASSISCHE STILALTBAUWOHNUNG in repräsentativem  Gründerzeithaus nähe TU-Wien/Karlskirche und Wiener STAATSOPER!  LAGE In einem  herrschaftlichen Stil-Altbau   kommt eine ca. 156 m2 grosse, 4 Zimmerwohnung im 3. Liftstock (2.Stock über Mezzanin)   zur unbefristeten Vermietung. Die U-Bahnstation Karlsplatz liegt ca. 2 Minuten Fussweg entfernt. Perfekte Infrastruktur auf der Wiednerhauptstrasse und dem nahegelegenen Naschmarkt vorhanden, sowie  Fussläufigkeit zur Kärtnerstrasse und Oper gegeben.   AUSSTATTUNG  Komplett renovierter, klassischer  ALTWIENER Stilaltbau mit Fischgrätparkettböden,  Alt -Wiener Flügeltüren, Holzkastenfenster  - moderne Küche und 2 Bäder /1 WC RAUMAUFTEILUNG ca 156m2  3 grosse Zimmer (zw 20m2 und 30m2, zentral begehbar ) 1 Kabinett  repräsentatives großes Vorzimmer ca 27m2 2 Badezimmer (1x Wanne mit Doppelwaschbecken, WM Anschluss, Bidet  , 1 x Dusche mit Waschbecken)  1 Gäste-WC 1 moderne möblierte Küche 1 Abstellraum sehr elegantes Stilhaus der Gründerzeit mit modernem Lift und repräsentativem Entree Zusätzlich ist eine Kellerabteil und ein Radabstellraum vorhanden. Garagenplätze sind extern im Gebäude der Technischen Universität Wien / 1min Gehzeit anzumieten. (ca 200 Eur  monatl. + 20 % Saisonzuschlag) Gasetagenheizung, Parkettböden, Fliesen, ; Telefon- und Internetanschlus (ADSL) vorhanden. Energieausweis: D, HWB: 110,8 kWh/m2a, gültig bis 30.03.2020 monatl. Kosten: Miete netto 1937,50 Eur , BK inkl Lift : 248,87 Eur , 10% Ust: 218,63 Eur = 2405,01 Eur   Kaution: 3 Monatsmieten  Befristungsdauer: unbefristet  Für weitere Informationen  stehe ich Ihnen gerne unter 0676/9402133 oder goth@immoagency.at  zur Verfügung.
Fläche m² 156
Zimmer 4
Miete € 2.405

REPRÄSENTATIV, U-BAHN, ZENTRUM-NÄHE

Wohnung in 1040 Wien

Diese attraktive Altbauwohnung am verfügt über 5 Zimmer (ein Wohnsalon mit über 44m², alle Zimmer sind separat begehbar), eine voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und Ober- und Unterschränken in hochwertiger Ausführung, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates Gäste-WC und über einen kleinen Abstellraum.  In der Küche ist Platz für einen kleinen Frühstückstisch.  Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 234,- inkl. USt. Die Lage ist ideal, um schnell in die Innenstadt zu gelangen (U-Bahnstation Taubstummengasse liegt nur wenige Schritte entfernt), als auch Richtung Süden zu fahren, da der Hauptbahnhof ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten stehen auf der Favoritenstraße und der Wiedner Hauptstraße zur Verfügung und es befinden sich einige interessante Lokale und Restaurants im umliegenden Gebiet. Mietdauer: unbefristet HWB: 136,31 kWh/m²a   Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.  
Fläche m² 196,37
Zimmer 5,5
Miete € 2.473,28

Wunderschöne Zwei-Zimmer-Altbauwohnung im prachtvollen Palais Erlanger, Erstbezug - 360° Rundgang

Wohnung in 1040 Wien

Wunderschöne Zwei-Zimmer-Altbauwohnung im prachtvollen Palais Erlanger, Erstbezug - Miete 1040 Wien In einem wunderschönen, palaisartigen Gebäude in der Argentinierstraße befindet sich diese im Hochparterre gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: großzügiger Vorraum mit Toilette, Wohnsalon, anschließendes Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Badezimmer, Wohnküche. Die im Hochparterre gelegene, ca. 92 m² große Wohnung, ist westseitig orientiert und sehr sonnig. Sie befindet sich nach Generalsanierung in ausgezeichnetem Zustand und ist mit Parkettboden, Flügeltüren und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.760,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kosten für die Heizung betragen zusätzlich € 131,04 monatlich. Der Heizwärmebedarf beträgt 146,10 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,32. Ein Autoabstellplatz kann im Haus zu einer monatlichen Gesamtmiete in Höhe von € 150,00 angemietet werden. Die Lage in der wunderschönen Argentinierstraße ist erstklassig. Aufgrund der Nähe zur Straßenbahnlinie D und zur U1 ist die Wohnung sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Umgebung. Der benachbarte Belvederegarten bietet Raum für Erholung. Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt machen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 92,4
Zimmer 2
Miete € 1.760

Repräsentativ und Wunderschön / Altbau- ERSTBEZUG in BEST LAGE

Wohnung in 1040 Wien

Beschreibung Zur Vermietung in befristeter Hauptmiete (5 Jahre mit Verlängerungsoption) gelangt eine sanierte, sehr schöne, helle 264m² Altbauwohnung. Diese ruhige, repräsentative Etagenwohnung liegt im 2. Liftstock eines Stilaltbaus in sehr guter Lage des 4. Bezirks und steht ab sofort zur Verfügung!Aufteilung und Ausstattung Dieser Erstbezug mit sehr gutem Lay-Out besticht durch eine hoch qualitative Sanierung und großzügige Raumaufteilung: Entrée, Salon mit Zugang in die wunderschöne Wohnküche, Wohnraum mit offenem Kamin, 3 Räume mit ca. 16-24m² (2 davon mit direkt anschliessendem Duschbad), 2 weitere Zimmer ca. 10-11m², 2 große Wannenbäder (1 davon mit extra Dusche) und Toiletten, 2 Duschbäder, 2 Gäste WCs, Begehbare Garderobe, Abstellraum, Klopfbalkon.  ...und schönen Stildetails: Fischgrät Parkett, Kastenfenster und Messingbeschläge. Wunderschöner Stuck an dem Decken. Kachelofen, offener Kamin, Neue Stilvolle Küche mit erstklassigen Geräten, wunderschön ausgestattete verflieste Bäder. Technische Details: Lift, Gegensprechanlage, Gasetagenheizung, Waschmaschinenanschluss im Bad. Ein Kellerabteil wird mitvermietet.Lage und Infrastruktur Sehr gute Lage innerhalb des Bezirks. Großzügige Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen in naher Umgebung. Sehr gute Öffentlicheverkehrsmittel durch die Ubahnlinie U1 Taubstummengasse wie auch die Straßenbahnlinie D um die Ecke. Weitere Verkehrsanbindungen über dem Karlsplatz in wenigen Minuten erreichbar.Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 264
Zimmer 7,5
Miete € 4.284,54

Wohnen auf fast 500 m²! Altbauwohnung am Belvedere!

Wohnung in 1040 Wien

Die Wohnung Unweit der Wiener Innenstadt und des Belvederes befindet sich diese schöne Wohnung im ersten Obergeschoss. Die modernen Glaselemente und die hochwertige Ausstattung ermöglichen eine tolle Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über insgesamt 10 Zimmer und einer großen Küche. Die Wohnung eignet sich zudem ideal als Wohn/Büro Kombination. Durch die effiziente Aufteilung lässt sich die Wohnung auch bestens von einem etwaigen Bürobetrieb abtrennen. Highlights                      Effiziente Aufteilung Ruhelage Balkon Einbauschränke Abstellraum Kühlung via Deckenfancoils Aufteilung 10 Zimmer großzügiger Vorraum 4 WC’s 2 Bäder Küche mit Geräten Abstellraum Ausstattung Zentralheizung Küche mit Einbaugeräten Balkon Hochwertige Glaselemente Stellplätze können im Haus gegenüber angemietet werden Lift ist vorhanden   Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn:          U1, U2, U4  (Karlsplatz) Straßenbahn:  Linie D, 71 (Schwarzenbergplatz) Buslinien:       4A    
Fläche m² 493,31
Zimmer -
Miete € 7.026,82

5 Zimmer Altbau-Traum am Belvedere!

Wohnung in 1040 Wien

Die Wohnung  Unweit der Wiener Innenstadt und des Belvederes befindet sich diese einzigartige, besonders helle Wohnung im dritten Obergeschoss. Die modernen Glaselemente, die exklusiven Bäder und die vollausgestattete Küche ermöglichen einen Wohntraum auf höchstem Niveau. Alle 5 Zimmer sind zentral begehbar. Besonderen Luxus bietet das Bad mit einer freistehenden Badewanne. Direkt hinter der Badewanne befindet sich eine Dusche. Die eingebauten Glaselemente, sowie das hochwertige Design der Bäder ermöglichen ein schönes, offenes Wohnen. Durch die effiziente Aufteilung ist dieses Objekt bestens geeignet für anspruchsvolle Familien, sowie für eine Wohn/Büro/Atelier Kombination.  Highlights Designerbäder Effiziente Aufteilung Ruhelage in den Innenhof Balkon im Schlafzimmer Einbauschränke / Stauraum Aufteilung 5 getrennt begehbare Zimmer 3 WC’s 2 Duschen 1 Badewanne Küche mit extra Abstellraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattung Zentralheizung Großzügige Bäder Küche mit Einbaugeräten Balkon Hochwertige Glaselemente Stellplätze können im Haus gegenüber angemietet werden    
Fläche m² 209,78
Zimmer 5
Miete € 3.218,92

Wohnung in bester Citylage

Wohnung in 1040 Wien

Die Wohnung  Unweit der Wiener Innenstadt und des Belvederes befindet sich diese einzigartige, besonders helle Wohnung im zweiten Obergeschoss. Die modernen Glaselemente, die exklusiven Bäder und die vollausgestattete Küche ermöglichen einen Wohntraum auf höchstem Niveau. Alle 5 Zimmer sind zentral begehbar. Besonderen Luxus bietet das Bad mit einer freistehenden Badewanne. Direkt hinter der Badewanne befindet sich eine Dusche. Die eingebauten Glaselemente, sowie das hochwertige Design der Bäder ermöglichen ein schönes, offenes Wohnen. Durch die effiziente Aufteilung ist dieses Objekt bestens geeignet für anspruchsvolle Familien, sowie für eine Wohn/Büro/Atelier Kombination.  Highlights Designerbäder Effiziente Aufteilung Ruhelage in den Innenhof Balkon im Schlafzimmer Einbauschränke / Stauraum Aufteilung 5 getrennt begehbare Zimmer 3 WC’s 2 Duschen 1 Badewanne Küche mit extra Abstellraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattung Zentralheizung Großzügige Bäder Küche mit Einbaugeräten Balkon Hochwertige Glaselemente Stellplätze können im Haus gegenüber angemietet werden    
Fläche m² 209,51
Zimmer 5
Miete € 3.099,41

Schöne Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit Terrasse!!!

Wohnung in 1040 Wien

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim?  Sie suchen etwas außergewöhnliches, wo man sich zu Hause fühlt und nicht nur wohnt?   Dann haben wir genau das richtige für Sie.    Wir dürfen Ihnen eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in Wien 1040 präsentieren.  Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Wiener Südbahnhofes und liegt direkt an der U-Bahn Linie U1 Hauptbahnhof. Die Dachgeschoss Maisonette Wohnung besticht durch eine klare und schöne Aufteilung, sowohl für den Single mit Stil als auch für die Familie mit Platzwunsch.  Die Wohnung bietet lichtdurchflutete Räume und einen fantastischen Ausblick über Wien, Come In and Relax. Eine 3 Zimmer Wohnung mit einem Abstellraum, sowie einer eingerichteten Küche.  Wohnen über den Dächern Wiens unweit des Wiener Stadtzentrums.  Raumaufteilung: Sie betreten die ca. 122 m² große Wohnung (Süd/West Ausrichtung) und befinden sich im Vorraum. Auf der linken Seite befindet sich ein separates WC. Weiters folgt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer welches Ihnen genügend Raum für einen Essbereich bietet. Das Wohnzimmer ist mit einer abgetrennten Küche verbunden. Diese ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. In der Küche finden Sie den Abstellraum welchen Sie auch als Vorratsraum ideal nutzen könnten.  Wenn Sie sich im 2. Stock befinden, betreten Sie einen hellen Vorraum von dem Sie die weiteren Räume zentral begehen können. Auf der rechten Seite ist ein Zimmer welches sich individuell Ihren Wünschen anpassen lässt. Anschließend gelangen Sie in ein großes Schlafzimmer. Aufgrund der hellen Fensterfronten haben Sie ein offenes und angenehmes Raumgefühl. Danach folgt ein Badezimmer welches mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Des weiteren folgt ein separates WC. Aus dem Vorraum können Sie die Dachterasse (Ost-Ausrichtung) betreten und den herrlichen Ausblick über den Dächern Wiens genießen. Abschließend ist zu erwähnen, dass der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist.       Monatliche Kosten: Miete:                  1198,07 Betriebskosten:     197,93 Verwaltungsk:            1,00 Gesamt Brutto:   1397,- Einmalige Kosten: 3 BMM Kaution 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% Ust Vergebührung beim Finanzamt (1% des 36-fachen monatlichen Mietzinses) Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zum Südbahnhof lässt sich die Lage als Sehr Gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Banken, uvm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlichen Verkehrsmittel: Ubahnlinien: U1 Hauptbahnhof (210m), U1 Taubstummengasse (580m) Buslinie: 13A Kolschitzkygasse (100m) Straßenbahnlinien: 18 & 0 Hauptbahnhof (350m), 1 & 62 Johann-Strauß-Gasse (500m) Schnellbahnlinien: S1, S15, S2, S3 Hauptbahnhof (400m) Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Fr. Grbic jederzeit gerne unter 0676/7437775 oder unter r.grbic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at  Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2BMM des Mietpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 104,02
Zimmer 3
Miete € 1.397