Mietwohnungen ab 1100 Euro in 4. Bezirk, Wieden

299 Wohnungen zur Miete

Klassische 4-Zimmer-Altbauwohnung/Nähe Naschmarkt

Wohnung in 1040 Wien | Große Neugasse

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese großzügig angelegte Eckwohnung im 3.Liftstock eines repräsentativen Altbaus. Die ca. 150 m² große Wohnung besteht aus: 4 große Zimmer (ca. 35, 24, 23, 23 m²) Einbauküche mit weißen Fronten und Edelstahlgeräten (Reparaturen bzw. Kosten für neue Geräte sind vom Mieter zu übernehmen) Bad (mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken) geräumiges Vorzimmer Abstellraum neben der Küche (ca. 7 m²) WC Die Wohnräume und das Vorzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, Fensterstöcke und Flügeltüren sind weiß gestrichen, Bad und WC sind modern verfliest, die Küche ist ebenfalls in zeitlosem Weiß gehalten und hochwertig ausgestattet. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung aus. Der Naschmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Fläche m² 150,97
Zimmer 4,5
Miete € 1.936,69 12,83 €/m²

ERSTBEZUG MIT BELVEDEREBLICK - 5 neuerrichtete DG Wohnungen mit Terrassen

Wohnung in 1040 Wien

Im Dachgeschoss eines renovierten Altbauhauses entstehen 5 ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN Die Wohnungen sind ab September 2017 bezugsfertig und die Baustelle kann ab Mitte Juni besichtigt werden. Jede Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung und 2 Terrassen mit einem sensationellen Ausblick. Gerne können wir Ihnen hierzu eine Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos- gleichwertiger Sanierungen- des Eigentümers. Top 16 gliedert sich wie folgt: 1. Etage: zentraler Vorraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Wannen-/Duschbad, separate Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum 2. Etage: großer Wohn-/Essbereich mit Terrasse. separate Toilette mit Handwaschbecken 3. Etage: Dachterrasse Ausstattung Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie helle Fliesen (Beige und Weiß). Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über Klimaanlagen in jedem Wohnraum. Alle Fensterflächen und Terrassentürelemente verfügen über Außenjalousien. Die Eingangstüren verfügen über einen Sicherheitsbeschlag mit 5-facher Verriegelung. Die Baderäume sind unterschiedlich mit einer Badewanne/Dusche/Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Sanitärgegenstände sind von der Marke GROHE oder LAUFEN. Die Bodenbeläge der Terrassen werden mit grauen Betonplatten ausgestattet. Lage Die Lage kann als sehr gutes Wohngebiet im 4. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zum Naschmarkt und der Innenstadt sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Karlsplatz mit U1, U2, U4, S-Bahn, 4A, 59A sowie den Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D. Mietdauer: unbefristet Mietbeginn: nach Fertigstellung /ab September 2017 Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Vergebührung: 1% des 3 jährigen Bruttomietzinses administrativer Aufwand: € 174,00
Fläche m² 128,39
Zimmer 3
Miete € 2.890 22,51 €/m²

ERSTBEZUG MIT BELVEDEREBLICK - 5 neuerrichtete DG Wohnungen mit Terrassen

Wohnung in 1040 Wien

Im Dachgeschoss eines renovierten Altbauhauses entstehen 5 ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN Die Wohnungen sind ab September 2017 bezugsfertig und die Baustelle kann ab Mitte Juni besichtigt werden. Jede Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung und 2 Terrassen mit einem sensationellen Ausblick. Gerne können wir Ihnen hierzu eine Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos- gleichwertiger Sanierungen- des Eigentümers. Top 19 gliedert sich wie folgt: 1. Etage: zentraler Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Wannen-/Duschbad, separate Toilette mit Handwaschbecken 2. Etage: großer Wohn-/Essbereich mit Terrasse 3. Etage: Dachterrasse Ausstattung Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie helle Fliesen (Beige und Weiß). Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über Klimaanlagen in jedem Wohnraum. Alle Fensterflächen und Terrassentürelemente verfügen über Außenjalousien. Die Eingangstüren verfügen über einen Sicherheitsbeschlag mit 5-facher Verriegelung. Die Baderäume sind unterschiedlich mit einer Badewanne/Dusche/Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Sanitärgegenstände sind von der Marke GROHE oder LAUFEN. Die Bodenbeläge der Terrassen werden mit grauen Betonplatten ausgestattet. Lage Die Lage kann als sehr gutes Wohngebiet im 4. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zum Naschmarkt und der Innenstadt sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Karlsplatz mit U1, U2, U4, S-Bahn, 4A, 59A sowie den Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D. Mietdauer: unbefristet Mietbeginn: nach Fertigstellung /ab September 2017 Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Vergebührung: 1% des 3 jährigen Bruttomietzinses administrativer Aufwand: € 174,00
Fläche m² 89,56
Zimmer 3
Miete € 2.190 24,45 €/m²

SONNIGER ERSTBEZUG! TOPLAGE!

Wohnung in 1040 Wien

Wunderschöne Altbauwohnung Nahe 1. Bezirk! Objekt und Ausstattung: Zur befristeten Hauptmiete gelangt in einem Altbau im 2. Liftstock  eine südwestseitig ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung  ( ca.87 m² ) mit zentral begehbaren Räumen. Die Wohnung  ist in den Innenhof ausgerichtet, wurde gerade saniert - daher Erstbezug - und ist hochwertig mit Parkett, neuer Brennwerttherme, Siemens Waschmaschine, neuer Küche und Jalousien ausgestattet. Kellerabteil und Fahrradraum vorhanden. Das Haus befindet sich allgemein in einem repräsentativen Zustand! Mietdauer vorab auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption!   Raumaufteilung: großzügiger Vorraum Badezimmer mit Dusche + Siemens Waschmaschine WC extra großzügiges Wohnzimmer getrennte Küche mit allen Geräten Kinder/Arbeitszimmer Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Lage und Umgebung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse. Supermarkt, Trafik befinden sich unmittelbarer Nähe. Mit der Linie 1 oder 62 in ca. 5 - 8 min im 1. Bezirk.  Des Weiteren Linie 13A zur U4 Pilgramgasse Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter traxler@decus.at  jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 87
Zimmer 3
Miete € 1.250 14,37 €/m²

ERSTBEZUG MIT BELVEDEREBLICK - 5 neuerrichtete DG Wohnungen mit Terrassen

Wohnung in 1040 Wien

Im Dachgeschoss eines renovierten Altbauhauses entstehen 5 ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN Die Wohnungen sind ab September 2017 bezugsfertig und die Baustelle kann ab Mitte Juni besichtigt werden. Jede Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung und 2 Terrassen mit einem sensationellen Ausblick. Gerne können wir Ihnen hierzu eine Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos- gleichwertiger Sanierungen- des Eigentümers. Top 17 gliedert sich wie folgt: 1. Etage: zentraler Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Erker, Wannen-/Duschbad, separate Toilette mit Handwaschbecken 2. Etage: großer Wohn-/Essbereich mit Wintergarten. separate Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum 3. Etage: Dachterrasse Ausstattung Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie helle Fliesen (Beige und Weiß). Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über Klimaanlagen in jedem Wohnraum. Alle Fensterflächen und Terrassentürelemente verfügen über Außenjalousien. Die Eingangstüren verfügen über einen Sicherheitsbeschlag mit 5-facher Verriegelung. Die Baderäume sind unterschiedlich mit einer Badewanne/Dusche/Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Sanitärgegenstände sind von der Marke GROHE oder LAUFEN. Die Bodenbeläge der Terrassen werden mit grauen Betonplatten ausgestattet. Lage Die Lage kann als sehr gutes Wohngebiet im 4. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zum Naschmarkt und der Innenstadt sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Karlsplatz mit U1, U2, U4, S-Bahn, 4A, 59A sowie den Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D. Mietdauer: unbefristet Mietbeginn: nach Fertigstellung /ab September 2017 Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Vergebührung: 1% des 3 jährigen Bruttomietzinses administrativer Aufwand: € 174,00
Fläche m² 120,98
Zimmer 3
Miete € 2.690 22,24 €/m²

Große DG nahe Belvedere & Hauptbahnhof

Wohnung in 1040 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Diese große Dachgeschoßwohnung wurde gerade saniert und wünscht sich liebe neue Bewohner! Stilvoll mit ihren Dachschrägen erzeugt sie die angenehme Ambiente eines Gründerzeithaus-Dachausbaus und durch die großen Fenster kann immer viel Sonnenlicht herein. Die Räume sind ideal verteilt, für eine Familie die ein extra Zimmer brauchen (für einen Teenager oder als Büro) und die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt und erzeugt dadurch keine weiteren Wartungskosten (z.B. für Therme usw.) Das gut gepflegte Haus ist optimal gelegen nahe dem Schloss Belvedere und dem Hauptbahnhof. Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Soziale Einrichtungen findet man in unmittelbarer Nähe Öffentliche Anbindungen In 9 Minuten gelangt man zu den U1-Stationen "Taubstummengasse" oder "Südtirolerplatz" Die Straßenbahnlinie D und die Buslinie 13A erreicht man innerhalb 3 Minuten zu Fuß. Zur monatlichen Miete (inkl. BK und USt) in der Höhe von € 1.231,- kommt noch eine Heizungs & WW Akonto (inkl USt) in der Höhe von € 158,- dazu. Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete € 1.389,-    (warm) Raumaufteilung: Vorraum (ca. 9m²) mit Garderobe und Gegensprechanlage Küche (ca. 8,8m²) mit Cerrankochfeld, Ofen, Geschirspülmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombi und Spülbecken Wohnzimmer (ca. 24,8m²) Gang (ca. 3,6m²) Zimmer 1 (ca. 14,6m²) Zimmer 2 (ca. 12m²) Zimmer 3 (ca. 15,8m²) Abstellraum (ca. 1,5m²) mit Regalen Badezimmer (ca. 4,8m²) mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchtrockner Kellerabteil (ca. 3m²) Energieausweis: Gültigkeit: 01.02.2019 HWB: C - 81,70 kWh/m²a
Fläche m² 98
Zimmer 4
Miete € 1.231 12,56 €/m²

Möblierte exklusive Luxuswohnung mit Terrasse Nähe Karlskirche

Wohnung in 1040 Wien

Diese exklusive Luxus-Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Wiener Altbau und verfügt über 6 Zimmer. Sie ist möbliert und sehr hochwertig und luxuriös ausgestattet. Die 450m² verteilen sich auf 3 Schlafzimmer mit Doppelbetten und ein Schlafzimmer mit Etagenbett, 4 Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine luxuriöse Küche, sowie ein Arbeitszimmer. Das Highlight der Wohnung ist die riesige Dachterrasse von der Sie einen grandiosen Ausblick auf die Karlskirche und die Dächer Wiens genießen können. In dieser einzigartigen Wohnung besteht ausreichend Platz für bis zu 10 Personen. Der angegebene Preis beinhaltet die täglichen Dienste einer Haushälterin für 4 Stunden.   AUSSTATTUNG Die Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet: ​W-LAN, Kabel-TV, Netflix Geschirrspüler, Wasserkocher, Herd, Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Kochutensilien Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger, Badewanne, Kamin LAGE & UMGEBUNG Diese zentral und sehr ruhig gelegene Wohnung ist nur 5 Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet - U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind einige diplomatische Vertretungen und Grünanlagen (Karlsplatz, Belvedere). Weiterhin sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 450
Zimmer 6
Miete € 28.490 63,31 €/m²

Repräsentatives Botschafterdomizil in Toplage

Wohnung in 1040 Wien

Diese traumhaft schöne Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus zwischen der Karlskirche und dem Belvedere. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Speisezimmer, Küche mit einer Speis, 3 Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche/Doppelwaschbecken, Duschbad mit Waschbecken, 2 separate Toiletten, 2 Vorzimmer , sowie ein Balkon mit 3 m² wird der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist über zwei Eingänge begehbar. Der Altbau mit hohen Räumen ist mit einer modernen komplett ausgestatteten Küche, hochwertigen Parketten und italienischen Design-Bädern ausgestattet. Ein Garagenplatz kann angemietet werden. Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen Akonto € 264,28 monatlich. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 210
Zimmer 5
Miete € 3.246,54 15,46 €/m²

Belvedere/Moderne Wohnung mit Stil in ruhiger Lage mitten im 4.Bezirk, inklusive Garage.

Wohnung in 1040 Wien

Das liebevoll sanierte Apartment liegt im Botschaftsviertel nur wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere entfernt, in sehr ruhiger und zentraler Lage mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U1  Südtirolerplatz (Hauptbahnhof) 1 Minute Fußweg 13A  Kolschitzkygasse 2 Minuten Fußweg Das Apartment verfügt über einen geräumigen Vorraum, eine komplett eingerichtete Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.Das Wohnzimmer und beide Schlafzimmer sind jeweils separat zentral begehbar. Der angegebene Mietpreis inkludiert die Betriebskosten und einen Garagenplatz! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 86
Zimmer 3
Miete € 1.500 17,44 €/m²

RENOVIERTE ALTBAUMIETE

Wohnung in 1040 Wien

ALTBAUMIETE IN SCHÖNEM STILHAUS NÄHE SCHLOSS BELVEDERE INFRASTRUKTUR: U1 Taubstummengasse, Straßenbahn D - Plösslgasse, gute Einkaufsmöglichkeiten am nahen Hauptbahnhof und der Favoritenstraße RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit zentralem Gang, Wohnzimmer, Esszimmer, separate Küche, drei Schlafzimmer, Wannenbad mit WC, Duschbad mit WC, Wannenbad, Gäste-WC, Abstellraum, Loggia AUSSTATTUNG: Parkettböden, Flügeltüren, KomplettkücheAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1742,5 zzgl 10% USt.Betriebskosten €388,56 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €213,11------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2344,17------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:132.24 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 174,25
Zimmer 5
Miete € 2.344,17 13,45 €/m²