Mietwohnungen ab 1100 Euro in 4. Bezirk, Wieden

293 Wohnungen zur Miete

Top sanierte, schöne Altbauwohnung

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.11.2016 eine ausgesprochen schöne, top-sanierte Altbauwohnung im 4. Bezirk in der Schönburgstraße nahe dem Belvedere und dem neuen Wiener Hauptbahnhof. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Der Hauptbahnhof und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufige erreichbar. Raumaufteilung: -Vorraum -großzügiges Wohnzimmer -Zimmer -Zimmer -Kabinett -Küche -Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss -separates WC -Abstellraum Besonderheiten des Objekts: -top-saniert -tolle Raumaufteilung -großzügige Räume -optimale Infrastruktur -nahe Hauptbahnhof öffentliche Verkehrsanbindung: -U1 Hauptbahnhof -Straßenbahnlinie 18 -Buslinie 13A -Regionalbus: 1187, 261, 265, 566 Weitere monatliche Kosten: -Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet -Akonto für Heizung und Warmwasser € 127 bto Erstzahlung: -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -Provision: 2 Monatsmieten -Kaution: 3 Monatsmieten -Erste Monatsmiete KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1002,83 zzgl 10% USt.Betriebskosten €174 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €117,68------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1294,51------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 93,75
Zimmer 4
Miete € 1.294,51 13,81 €/m²

ERSTBEZUG nach Generalsanierung!!

Wohnung in 1040 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Erstbezug nach Umbau - Top SANIERTE, MODERNE und HELLE WOHNUNG, Nähe U1 und Hauptbahnhof! Zur Vermietung gelangt eine sonnige 133 m2 Neubau-Wohnung im 5.Liftstock. Die sanierte Wohnung besteht aus 3 geräumigen Schlafzimmern alle zentral begehbar. Wohnraum 40 m2 anschließende Küche durch öffnung der Glasdoppel-Türen in den Wohnraum integriert werden. 2 Bädern eines mit Wanne und eines mit Brause, Gäste WC. Die Wohnung ist mit allen Küchengeräten und auch mit einem Wasch-/Trockner ausgestattet. Es gehört ebenfalls ein Kellerabteil dazu.  GESAMTMIETE: 1.890,00 EUR inkl. BK + Ust.! Die Raumaufteilung: 40,0 m2 - Wohnsalon 20,0 m2 - Zimmer 19,0 m2 - Zimmer 17,0 m2 - Zimmer 11,0 m2 - Küche   8,0 m2 - Wannenbad   5,0 m2 - Gäste WC und Dusche   1,3 m2 - WC   9,0 m2 - Vorraum   3,0 m2 - Gang Energieausweis: C - HWB 102 kWh/m2a, gültig bis 26.06.2019 ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: in wenigen Gehminuten sind die Schnellbahn S1, S2, S3, die Straßenbahnlinien 18,O, sowie Buslinie 13 A erreichbar. Die U-Bahnstation U1 Hauptbahnhof ist nur weinge Schritte entfernt - diese führt in nur 3 Statonen ins Stadtzentrum. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!
Fläche m² 133,1
Zimmer 4
Miete € 1.890 14,20 €/m²

Erstbezug nach Generalsanierung!! DG-Terrassenwohnung mit TOP-Ausstattung

Wohnung in 1040 Wien

ERSTBEZUG nach Generalsanierung: Zur Vermietung gelangt ab 15.05.2017 eine wunderschöne 3-Zimmer DG-Maisonette im 4. Bezirk in toller Lage in der Wohllebengasse. Sie befindet sich im Dachgeschoß, die über 52m² große Dachterrasse stellt dabei ein absolutes Highlight da. Der schöne Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Neben der hochwertigen Ausstattung verfügt die Wohnung auch über und eine Klimaanlage. Ein Aufzug steht selbstverständlich zur Verfügung. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte, Banken, öffentliche Verkehrsanbindung, Schulen etc. befinden sich in Fußnähe. Ebene 1: -Vorraum und Gang -großzügiger Wohnraum -offene Küche -Schlafzimmer mit Schrankraum -Zimmer -Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC -Abstellraum -separates WC mit Waschbecken Ebene 2: -Vorraum -Galeriezimmer -große, sonnige Dachterrasse Besondere Highlights: -Erstbezug nach Generalsanierung -Klimaanlage -Hofruhelage -hochwertige top-Ausstattung -hell und freundlich -schöner Blick ins Grüne -sonnige 52m² Dachterrasse -Designerküche mit Kochinsel -großzügige Raumaufteilung -sensationelle Lage -optimale Infrastruktur -schöner Echtholz-Parkettboden -unbefristeter Mietvertrag Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: -Karlsplatz mit U1, U2, U4, Badener Bahn in weniger als 1000m -Straßenbahnlinien 1, 62 und D in 750m -Autobuslinie 4a in weniger als 1000m Weitere monatliche Kosten: - Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet - Akonto Heizung, Warmwasser € 23 bto Erstzahlung: -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -3 BMM Kaution -Erste Monatsmiete -Provision: 2 Monatsmieten Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1836,7 zzgl 10% USt.Betriebskosten €154 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €199,07------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2189,77------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 118,77
Zimmer 3
Miete € 2.189,77 18,44 €/m²

!!NEU!! DG-Maisonette mit großer, sonniger Dachterrasse (ERSTBEZUG)

Wohnung in 1040 Wien

ERSTBEZUG nach Generalsanierung: Zur Vermietung gelangt ab 15.05.2017 eine wunderschöne 2-Zimmer-DG-Maisonette im 4. Bezirk in toller Lage in der Wohllebengasse. Sie befindet sich im Dachgeschoß, die über 40m² große Dachterrasse stellt dabei ein absolutes Highlight da. Der schöne Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Neben der hochwertigen Ausstattung verfügt die Wohnung auch über und eine Klimaanlage. Ein Aufzug steht selbstverständlich zur Verfügung. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte, Banken, öffentliche Verkehrsanbindung, Schulen etc. befinden sich in Fußnähe. Ebene 1: -Vorraum -Wohnraum mit offener Küche -WC mit Waschbecken -Abstellraum -kl. Terrasse Ebene 2: -Galerie -offenes Schlafzimmer -Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Ebene 3: -Vorraum -sonnige, südseitige Dachterrasse Besondere Highlights: -Erstbezug nach Generalsanierung -Klimaanlage -Hofruhelage -hochwertige top-Ausstattung -hell und freundlich -schöner Blick ins Grüne -sonnige Dachterrasse -Designerküche mit Kochinsel -großzügige Raumaufteilung -sensationelle Lage -optimale Infrastruktur -schöner Echtholz-Parkettboden -unbefristeter Mietvertrag Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: -Karlsplatz mit U1, U2, U4, Badener Bahn in weniger als 1000m -Straßenbahnlinien 1, 62 und D in 750m -Autobuslinie 4a in weniger als 1000m Weitere monatliche Kosten: - Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet - Akonto Heizung, Warmwasser € 15 bto Erstzahlung: -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -3 BMM Kaution -Erste Monatsmiete -Provision: 2 Monatsmieten Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1257,29 zzgl 10% USt.Betriebskosten €102 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €135,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1495,22------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 78,14
Zimmer 2
Miete € 1.495,22 19,14 €/m²

ERSTBEZUG!! Außergewöhnliche DG-Wohnung beim Belvedere

Wohnung in 1040 Wien

ERSTBEZUG: Zur Vermietung gelangt ab 15.05.2017 eine generalsanierte, luxuriöse 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse im 4. Bezirk in toller Lage in der Wohllebengasse. Sie befindet sich im Dachgeschoß, Schlafzimmer und Terrasse sind zum ruhigen, grünen Innenhof orientiert. Der schöne Blick ins Grüne auf zwei Balkonen lädt zum Entspannen ein. Neben der hochwertigen Ausstattung verfügt die Wohnung auch über 2 Badezimmer (3 WCґs) und eine Klimaanlage. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte, Banken, öffentliche Verkehrsanbindung, Schulen etc. befinden sich in Fußnähe. Raumaufteilung in Stichworten: -Vorraum -großzügiger Wohnsalon mit Küche -Schlafzimmer -Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC -Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC -Abstellraum -separates WC mit Waschbecken -südseitige Terrasse Besondere Highlights: -Erstbezug nach Generalsanierung -Klimaanlage -Hofruhelage -hochwertige top-Ausstattung -hell und freundlich -schöner Blick ins Grüne -2 Badezimmer, 3 WC -sonnige Terrasse -Designerküche mit Kochinsel -großzügige Raumaufteilung -Wohnsalon mit Lichtkuppel -sensationelle Lage -optimale Infrastruktur -schöner Echtholz-Parkettboden -unbefristeter Mietvertrag Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: -Karlsplatz mit U1, U2, U4, Badener Bahn in weniger als 1000m -Straßenbahnlinien 1, 62 und D in 750m -Autobuslinie 4a in weniger als 1000m Weitere monatliche Kosten: - Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet - Akonto Heizung, Warmwasser € 27 bto Erstzahlung: -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -3 BMM Kaution -Erste Monatsmiete -Provision: 2 Monatsmieten Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2170,19 zzgl 10% USt.Betriebskosten €184 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €235,42------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2589,61------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 142,14
Zimmer 2
Miete € 2.589,61 18,22 €/m²

Goldegg Gardens: 90m² Erstbezug + 8,4m² Balkon - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 90m² Erstbezug mit Balkon und Designerküche! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist südwestseitig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern (davon 1x mit WC), 1 Gäste-WC, Abstellraum, Vorraum sowie ca. 8,4m² Balkon mit Loggia,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 90m² - 125m² Wohnfläche auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 1.650,- (HMZ € 1.337,96 + BK € 162,04 + 10% USt. € 150,-) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 7.425,- Provision: 2MM (€ 3.000,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 90,01
Zimmer 3
Miete € 1.650 18,33 €/m²

Goldegg Gardens: 99m² Gartenwohnung + 23m² Terrasse - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 99m² Erstbezug mit Designerküche, Eigengarten und Terrasse! Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist komplett gartenseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 WC´s, Abstellraum, Schrankraum sowie ca. 23m² Terrasse + 76m² Eigengarten,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 90m² - 125m² Wohnfläche auf unserer Homepage: www.wohnkonzept.co.at   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (12 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer: € 1.880,- (HMZ € 1.530,85 + BK € 178,24 + 10% USt. € 178,24) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 8.460,- Provision: 2MM (€ 3.418,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 99,05
Zimmer 3
Miete € 1.880 18,98 €/m²

ALTBAU - EXKLUSIV TOPRENOVIERT auf 115m² mit Einbauküche 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Naschmarktflair - Exklusive top-sanierte 115m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche! Die Wohnung wurde aufwendig renoviert und befindet sich im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in attraktiver Lage in der Rechten Wienzeile auf Höhe des Naschmarkts. Diese beeindruckende hochwertige Wohnung mit tollem Ausblick ist zum Naschmarkt sowie einen charmanten Lichthof ausgerichtet und besteht aus 1 großen hellen Wohnzimmer, geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer inklusive WC sowie separates WC, Abstellraum und Vorraum. Zur Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. AUSSTATTUNG:  toprenovierter Altbau-Erstbezug Einbauküche inkl. Geräten neue Gasetagenheizung hochwertige Echtholz-Fischgrätparketten modernes Fliesenbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss 2 WC´s Aufzug Kabel-TV u. Internetvorbereitung Sprechanlage Kellerabteil LAGE: Sehr schöne Wohnlage beim Naschmarkt - einem Eldorado für Feinschmecker und Genussmenschen mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U-Bahn-Nähe (U4) sowie Autobus 57A und 59A. Der Naschmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen liegt vor der Haustüre, aber auch die nahegelegene Innenstadt oder auch die Mariahilferstrasse sind zu Fuss erreichbar.    Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. KONDITIONEN: Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% Steuer € 1.879,97 (Nettomiete € 1.497,21 + Bk/Lift € 211,85 + 10% USt. € 170,91) Kaution 3BMM Vermittlungsprovision 2MM + 20% Ust Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.   Für weitere Details oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at  gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere exklusive nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 115,17
Zimmer 2,5
Miete € 1.879,97 16,32 €/m²

TOPRENOVIERTER ALTBAU-WOHNTRAUM - 80m² mit Einbauküche 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Naschmarktflair - Toprenovierte 80m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche! Die Wohnung wurde aufwendig renoviert und befindet sich im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in attraktiver Lage in der Rechten Wienzeile auf Höhe des Naschmarkts. Diese beeindruckende Eck-Wohnung mit tollem Ausblick ist zum Naschmarkt sowie einer kleinen Seitengasse ausgerichtet und besteht aus 1 großen hellen Wohn-Esszimmer mit integrierter neuer Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie Vorraum. Zur Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. AUSSTATTUNG:  toprenovierter Altbau-Erstbezug Einbauküche inkl. Geräten neue Gasetagenheizung hochwertige Echtholz-Fischgrätparketten modernes Fliesenbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss Aufzug Kabel-TV u. Internetvorbereitung Sprechanlage Kellerabteil LAGE: Sehr schöne Wohnlage beim Naschmarkt - einem Eldorado für Feinschmecker und Genussmenschen mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U-Bahn-Nähe (U4) sowie Autobus 57A und 59A. Der Naschmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen liegt vor der Haustüre, aber auch die nahegelegene Innenstadt oder auch die Mariahilferstrasse sind zu Fuss erreichbar.    Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. KONDITIONEN: Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% Steuer € 1.314,19 (Nettomiete € 1.044,94 + Bk/Lift € 149,78 + 10% USt. € 119,47) Kaution € 3.950,- Vermittlungsprovision 2MM + 20% Ust     Für weitere Details oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at  gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere exklusive nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 81
Zimmer 1,5
Miete € 1.314,19 16,22 €/m²

Goldegg Gardens: 90m² Erstbezug + 59m² Terrassen - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 90m² Erstbezug mit 2 Terrassen und Designerküche! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist westseitig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern (davon 1x mit WC), 1 Gäste-WC, Abstellraum, Vorraum sowie 2 Terrassen (1x 33m² Terr. + 1x 25,61 Terr. + 6,96m² Loggia),. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 90m² - 125m² Wohnfläche auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 1.720,- (HMZ € 1.400,75 + BK € 162,88 + 10% USt. € 156,36 Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 7.740,- Provision: 2MM (€ 3.125,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 90,48
Zimmer 3
Miete € 1.720 19,01 €/m²