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Mietwohnungen ab 1100 Euro in 4. Bezirk, Wieden

262 Wohnungen zur Miete

Helle und großzügige 4-Zimmer Terrassen-Wohnung

Wohnung in 1040 Wien | Leibenfrostgasse

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung eine ca. 126 m2 Wohnung im 3. Liftstock in begehrter Lage des 4. Bezirks (Wieden) an. Hervorragende Raumaufteilung Das Mietobjekt liegt im 3. Liftstock eines schönen Jahrhundertwendehauses und vereint den klassischen Altbau-Flair mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung. Die Nutzfläche verteilt sich folgendermaßen: geräumiger Vorraum (12,69 m2) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine (ca. 1,5 m2) Wohnküche mit sämtlichen Geräten, Gas-Herd & Essbereich (37,03 m2) separate Toilette (ca. 1,5 m2) Bad mit Wanne, Waschbecken und WC (5,89 m2) Vorraum zu den Schlafzimmern (8,37 m2) Schlafzimmer 1 mit Schrankraum und integriertem Bad mit Dusche (ca. 22 m2) Schlafzimmer 2 (12,09 m2) Schlafzimmer 3 (13,87 m2) südwestseitiger Balkon in einen ruhigen Innenhof (ca. 11,5 m2) großes Kellerabteil Die gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren von den Eigentümern für den Eigengebrauch aufwändig generalsaniert – dabei wurden insbesondere die Küche, sämtliche Sanitäranlagen, Gastherme, Fußbodenheizung, alle Fenster (straßenseitig Schallschutzfenster) und Türen, Bodenbeläge, elektrische Anlagen etc. erneuert. Auch eine Sicherheitstüre wurde eingebaut. Darüber hinaus wurden aktuell im August 2017 die Böden abgeschliffen und die gesamte Wohnung neu ausgemalt. Insgesamt bietet die Wohnung zahlreiche für einen Stilaltbau wesentliche Vorteile (ein großzügiger südwestseitig ausgerichteter  Balkon, eine hervorragende Raumaufteilung, Top-Zustand) und liegt außerdem in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Wiens! Die Wohnung eignet sich ebenso für Paare, Familien, wie auch für Studenten und ist selbstverständlich barrierefrei. Ausgezeichnete Lage und Infrastruktur Die Leibenfrostgasse liegt parallel zur Wiedner Hauptstraße und bietet daher ein sehr gutes Versorgungsnetz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés. Darüber hinaus ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, so befinden sich in unmittelbarer Nähe Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 (Prater – Stefan Fadinger Platz) und 62 (Kärtner Ring – Lainz) sowie der Badner Bahn und die Autobuslinie 13A (Alser Straße – Hauptbhf.). Zudem ist in wenigen Minuten Fußweg auch die Station Taubstummengasse der U-Bahnlinie U1 und ebenso fußläufig die Station Pilgramgasse der U-Bahnlinie U4 (Hütteldorf – Heiligenstadt) zu erreichen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 183 40 06 oder per Email an on@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 114,5
Zimmer 4,5
Miete € 1.490 13,01 €/m²

***ALTBAU-MIETWOHNUNG BEIM BELVEDERE GARTENNUTZUNG***

Wohnung in 1040 Wien | Karolinengasse

Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein großzügig geschnittenes Altbaujuwel mit mehr als 3,70m Raumhöhe. Die Wohnung ist gänzlich neu renoviert und befindet sich in bester Lage im 4. Bezirk zwischen Belvedere und Pfarre St. Elisabeth. Das Theater Akzent und das Akademietheater befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bereichern das kulturelle Angebot. Raumaufteilung Man betritt die Wohnung über ein großzügig geschnittenes Entrée von dem aus alle! Zimmer einzeln begehbar sind. Von da gelangt man in den Wohnsalon, in jeweils eines der drei Schlafzimmer und in eine großzügige Küche, sowie ein Bad und WC. Vom Entrée aus ist auch der Balkon begehbar. Ein neu ausgemaltes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ausstattung Sämtliche Wohnräume sind durchgängig mit im Fischgrät-Muster verlegtem Echtholzparkett ausgelegt. Die Küche und das Bad wurden mit stilvollen großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen versehen. Eine neue Komplettküche mit hochwerigen Markengeräten sowie ein komplett ausgestattetes Bad mit feinster Keramik wird höchsten Ansprüchen gerecht. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet.  Ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof ist "laut Wohnungseigentumsgesetz zur Mitbenutzung durch alle Eigentümer" vorhanden, es dürfen sogar eigenen Blumenbeete bzw Kleinobst und Gemüse angepflanzt werden. Lage/Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage direkt am Wiener Belvedere bietet neben sehr guten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten einen besonders hohen Erholungswert durch den Belvederegarten. Eine der renomiertesten Privatkindergärten und Schule liegen direkt vor der Haustüre. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die nächstgelegenen U-Bahnstationen sind U2 und U3. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als kombinierter Wohn-/ Arbeitsbereich oder für eine Ärztegemeinschaft. Die Räume sind barrierefrei begehbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen: Hr. DI (FH) Andreas Kolar gerne unter +43 699 11979700 oder kolar@raumpluswert.at zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.720 13,23 €/m²

Nette 3 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe Belvedere

Wohnung in 1040 Wien | Taubstummengasse

Nette 3 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe Belvedere   Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separate Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum. Die verglaste Loggia rundet dieses Angebot perfekt ab. Aufgrund der Lage bietet das Objekt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handwaschbecken separates WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U1 "Taubenstummengasse" Straßenbahnlinie 1, 62 Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: unbefristet,  1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist   Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 08.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 135,40 kWh/m²a (C). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt
Fläche m² 93,68
Zimmer 3
Miete € 1.299,50 13,87 €/m²

Wohnen mitten im Diplomatenviertel möbliert oder unmöbliert

Wohnung in 1040 Wien

Wohnen mitten im Diplomatenviertel - MÖBLIERT oder UNMÖBLIERT Zur Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit südseitiger Terrasse. Die Wohnung liegt direkt im Diplomatenviertel und gegenüber dem Belvedergarten. In einer Gehminuten ist die Station "Schloß Belvedere" der Straßenbahnlinie D erreichbar. Diese bringt sie direkt in die Stadt und zu den U-Bahn Stationen der U1, U2 und U4 Station "Karlsplatz" sowie zum "Quartier Belvedere" mit S-Bahn, Bahn und Straßenbahn Verbindungen. In zentraler Lage, jedoch in einer ruhigen Seitengasse - bietet diese Wohnung >>> Vorzimmer >>> ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die uneinsichtige Terrasse >>> zwei Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf die Terrasse >>> separate Küche >>> ein Badezimmer mit WC >>> Kellerabteil Top-Ausstattung: >>> Parkettböden bzw. Teppichboden >>> Badezimmer mit Badewanne und Fenster >>> 2 Standklimageräten von Whirlpool (im Winter auch als zusätzliche Heizung verwendbar) >>> Holzkamin (Holzlagerung im Keller möglich und vorhanden) >>> Alarmanlage >>> 1-mal wöchentlich Reinigung auf Kosten des Eigentümers bei möblierter Vermietung. >>> Die Wohnung wird MÖBLIERT mit Beleuchtung, Vorhängen und Pflanzen oder auf WUNSCH auch UNMÖBLIERT vermietet. Ein Grundriss wird nachgereicht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin: Mag. Alexandra Wagner, MSc 0664/601 05 165 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:140.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 72,72
Zimmer 3
Miete € 1.436 19,75 €/m²

DG-Wohnung beim Belvedere

Wohnung in 1040 Wien

In schöner Botschaftslage nahe dem Schloss Belvedere und dem Theresianum gelangt diese 2017 komplett sanierte Eigentumswohnung zur Vermietung. Die Wohnung besticht durch eine moderne und geschmackvolle Einrichtung, sowie einer großzügigen Raumaufteilung. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche verfügt über einen Ausgang auf die geräumige Terrasse die im Sommer als chilliger Rückzugsbereich dient, und man die schöne Nachmittagssonne genießen kann. Die Küche verfügt über eine moderne Küchenzeile mit allen Geräten. Der Übergang zwischen Küche und Wohnbereich ist perfekt gelungen. Weiter verfügt die Wohnung über 5 zusätzliche Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Beide Bäder sind ein Wohlfühltraum mit Fenster. Die Wohnung ist mich hochwertigem Holzparkett ausgestattet. Im Bad wurde elegantes Feinsteinzeug am Boden und an den Wänden verlegt. Geheizt wird mittels Fernwärme Parkplätze sind im Haus vorhanden. Die Wohnung würde sich ideal als Botschafterwohnung eignen; zahlreiche Botschaftsgebäude befinden sich in unmittelbarer gehweite. Darüber hinaus sind Nahversorger und Lokale ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mietdauer: 10 Jahre Bruttomiete: € 4.440,73 (inkl. BK, Heizung und Ust.) Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM
Fläche m² 243,37
Zimmer 6
Miete € 4.440,73 18,25 €/m²

Topsanierter Stilaltbau

Wohnung in 1040 Wien

Sonnendurchflutete, topsanierte, elegante Stilaltbauwohnung in repräsentativen Stadtpalais im Botschaftsviertel des 4. Bezirks, in unmittelbarer Nähe der Karlskirche und des Schwarzenbergplatzes.  Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus). R A U M A U F T E I L U N G Großzügiges Entree, Salon (ca. 33 m²), komplett möblierte Küche (ca. 17 m²), ein weiteres Zimmer (ca. 34 m², Arbeitszimmer / Bibliothek / Schlafzimmer), zwei große Schlafzimmer, eines davon in den schönen, ruhigen, begrünten Innenhof, Badezimmer (mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Bidet), Duschbad (mit Doppelwaschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss), separates WC, Abstellraum. Pkw Abstellplätze können im Nebenhaus angemietet werden. A U S S T AT T U N G Air condition fischgrät verlegter Eichenparkettboden komplett möblierte Küche hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern und WCs Deckenspots im Flur Kabel TV  
Fläche m² 178
Zimmer 4
Miete € 2.843,50 15,97 €/m²

4-Zimmer-Altbauwohnung Nähe Belvederegarten - Saniert

Wohnung in 1040 Wien

In einem schönen Stilaltbau unweit der Argentinierstraße / Elisabethkirche wird eine 4-Zimmer-Etagenwohnung in einer ruhigen Lage befristet auf 3 Jahre mit der Möglichkeit auf einer Verlängerung vermietet. Die Wohnung verfügt über ca. 128m² Wohnfläche mit einem Vorzimmer mit ca. 17 m² und einem getrennt begehbaren Schlafzimmer mit ca. 22m².  Die 3 weiteren Zimmer liegen zur Schelleingasse und sind alle sowohl getrennt begehbar als auch miteinander verbunden. Die neue Einbauküche sowie ein weiteres, kleineres Arbeitszimmer liegen hofseitig. Die Küche ist mit einem neuen Fliesenboden ausgelegt und wurde mit einer neuen Einbauküche mit Elektroherd, Geschirrspüler, Backrohr und Kühlschrank ausgestattet. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC, die beide ein Fenster zu einem Lichthof haben. Im Abstellkammer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die alten Kastenfenster sowie der alte Fischgrätparkettboden unterstreichen den Charme dieser Wohnung. Die Lage ist ausgezeichnet, der neue Hauptbahnhof ist in Gehweite, ebenso die U-Bahn-Stationen Südtiroler Platz und Taubstummengasse (Linie U1). Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Des weiteren bietet der fußläufig erreichbare Hauptbahnhof noch etliche Geschäfte, die teilweise auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet haben. Im Haus wird demnächst eine weitere Wohnung im 1. Obergeschoß frei, die neu sanierte Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 127 Quadratmeter, nach Anfrage kann auch ein Grundriss zugesendet werden. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr BA, Ghino de Colle unter 0664 8836 4141 oder g.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter7Verkäufer vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.  
Fläche m² 128,45
Zimmer 4,5
Miete € 1.750 13,62 €/m²

1040 Wien, Margaretenstrasse –Paulanergasse, Nähe Naschmarkt

Wohnung in 1040 Wien, Wieden

1040 Wien, Margaretenstrasse –Paulanergasse, Nähe Naschmarkt Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können, bitten wir  Sie eine schriftliche Anfrage inkl.Ihrer vollständigen  Kontaktdaten, vollständige Adresse ,  inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken. ( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform ) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! Altbauwohnung saniert, ca.125 m² 2. Stock ohne Lift  Vorraum, 3 Zimmer ,Küche, Bad mit Wanne und WM Anschluss, WC. Parkettböden, Gasetagenheizung. Gargenplätze bzw. Autoabstellplatz im Hof.kann angemietet werden sofern frei Die Küche, Bad und Wohnesszimmer sind zentral über den Vorraum begehbar, die Schlafzimmer sind jeweils über das Wohnesszimmer links und rechts davon begehbar. (sep.Wc ist vorhanden) Bruttomiete inkl 10% USt € 1.300,00 HWB 132 kW/m²a Klasse D Befristet 3,5  bis 5 Jahre Provision 2 Bruttomonatsmieten (Inkl.Bk) fällig bei Mietvertragsunterzeichnung 3 Bruttomonatsmieten Kaution Vergebührung des Mietvertrages Über sämtliche Daten übernimmt die Fa.Hp.Berger KG keine Haftung! Ihre Anfrage wird an unseren Kooperationspartner weitergeleitet, er führt die Besichtigungen durch bzw. dieser wird sich bei Ihnen melden. Hr..Berger ist err. unter 0664 20 27 599 .    
Fläche m² 125
Zimmer 3
Miete € 1.300 10,40 €/m²

4.Karolinengasse HOCHWERTIG SANIERTE 3,5 -ZIMMER ALTBAUMIETE MIT KLEINEM BALKON

Wohnung in 1040 Wien

LUXUS UND TRADITION Zur Vermietung gelangt eine komplett revitalisierte Herrschaftshauptmiete Nahe dem Belvedere. Der grosszügig angelegte Erstbezug befindet sich im 3. Liftstock eines generalsanierten Jahrhundertwendealtbaus mit hervorragender Infrastruktur. Das Stilzinshaus wurde 1911 erbaut, in den Kriegsjahren teilweise zerstört und 1951 liebevoll wiederaufgebaut. Die Raumhöhe beträgt daher weiterhin ca. 3,20m, der Fischgrätparkett wurde versiegelt und im Original belassen, die neuen Thermofenster wurden den ursprünglichen Holzfenstern angeglichen. Zum traditionellen Ambiente bieten eine Tageslichtküche vom Feinsten und ein umfassend modernisiertes Wannenbad mit separierter Regendusche modernsten Komfort Die 130m2 Wohnfläche gliedert sich wie folgt: - grosszügige 25m2 zentrale Diele mit Zugang zum hofseitigen Frühstücksbalkon - 3 getrennt begehbare opulente Wohnräumen (20,0 - 27,7m2) - neue Tageslichküche mit Essplatzmöglichkeit (ca. 16m2) - modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Wc - Kabinett welches als Arbeitsraum oder grosser Schrankraum geeignet ist (ca. 7,5m2) Die grosszügigen Fensterfronten und die edle Ausstattung der aussergewöhnlichen Wohnung in City Nähe garantieren hohe Lebensqualität in zentraler Lage bei angenehm ruhiger Wohnatmosphäre. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich das Objekt perfekt für eine Familie. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zur U1, dem D-Wagen und dem Hauptbahnhof hervorragend. Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet. Die Gesamtmiete inkl BK und Ust beträgt € 1.850,00 (Bk325,00 Ust138,64 netto 1.386,36) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 86kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C öffenliche Verkehrsmittel: Linien U1, D Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 128
Zimmer 4
Miete € 1.850 14,45 €/m²

4. Theresianumgasse 3-ZIMMER NEUBAUMIETE IN BELVEDERE NÄHE

Wohnung in 1040 Wien

LEBENSQUALITÄT VOM FEINSTEN IN BELVEDERE NÄHE Zur Vermietung gelangt eine moderne Neubaumiete im 4. Liftstock in begehrter Lage von Wieden Nahe dem Theresianum. Die 80m2 gliedern sich wie folgt: - helles Wohnzimmer - geräumiges Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Wohndiele - Tageslichtküche mit sämtlichen Geräten - Wannenbad mit Wc - zweites Gäste Wc Hochwertige Steinböden, moderne Spotbeleuchtung sowie eine Klimaanlage gehören zur zeitgemässen Grundausstattung. Die Nähe zur City, die optimale Verkehrsanbindung und die unterschiedlichsten Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten den Mietern neben der absoluten Ruhelage zusätzliche Lebensqualität. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.283,00 (Bk243 netto1040) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 1.283 16,04 €/m²