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Mietwohnungen ab 1100 Euro in 4. Bezirk Wieden

270 Wohnungen zur Miete

Geräumige und charmante Altbauwohnung im Botschafter-Viertel des 4. Bezirkes.

Wohnung in 1040 Wien | Schwindgasse

Geräumige und charmante Altbauwohnung im Botschafter-Viertel des 4. Bezirkes. Die Wohnfläche der Wohnung umfasst rund 144 m² und bietet Ihnen genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen: - 4 Zimmer (getrennt begehbar) - Küche - 2 Bäder - 2 Toiletten - Abstellraum/Garderobe - Vorraum Diese Altbauwohnung hat den besonderen typischen Wiener Altbauflair. -  Hohe Räume, große Kastenfenster und schöner Parkettboden. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und die Sanitärbereiche sind mit weißen Fliesen versehen (1. Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette / 2. Bad mit Waschbecken und Dusche / separate (Gäste-)Toilette). Stadt und Grünlage vereint - Nahe dem Schloß Belvedere und Karlsplatz Durch den neuen Hauptbahnhof erlangt der Wiedener Bezirksteil einen besonderen Aufschwung! Für den täglichen Bedarf liegen Geschäfte, Lokale, Cafes und Restaurants in unmittelbarer Nähe (Santos Mexican Grill & Bar, Pizza Riva, Wiener Wiazhaus, Cafe Goldegg, Hotel Daniel - Frühstücksbrunch, Spar, Bank, Technische Universität, Wiedner Gymnasium, McDonald's, L'Osteria, Kurkonditorei Oberlaa, Ströck, Anker etc.). Ein zusätzliches Plus bietet der Hauptbahnhof, da zahlreiche Geschäfte auch sonntags geöffnet sind! Für Grünruhelage, Spaziergänge, ein wenig Auszeit, sowie für kulturelle und sportliche Freizeitaktivitäten sorgen der nahe gelegene Schloß Belvederegarten, sowie der Karlsplatz (Wien Museum). Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: D, 2, 71 - U-Bahn: U1, U2, U4 Station Karlsplatz (ca. 5-8 Min. Fußweg) bzw. U1 Station Taubstummengasse - Buslinien: 4A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 144,42
Zimmer 4
Miete € 1.800

Sehr helle, 4 Zi. DG-Terrassenwohnung - Hauptbahnhof

Wohnung in 1040 Wien | Weyringergasse 32

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine ca. 203 m² (inkl. ca. 50 m² Terrassenfläche) große, moderne 4 Zimmer Wohnung in bester Lage des 04. Bezirks (Wieden) an. Großzügige Raumaufteilung Die lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: großzügige Arbeitszimmer (ca. 22 m²) Schlafzimmer (ca. 18 m²) Kinderzimmer mit Schrankraum (ca. 15 m²) 1. Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 4 m²) 2. Badezimmer mit Wanne und Waschbecken (ca. 4 m²) separates WC mit Waschbecken Vorraum (ca. 17 m²) Wohnküche mit sämtlichen Geräten (ca. 72 m²) und Zugang zur Terrasse (ca. 18 m²) Große Terrasse mit Ausblick auf die Innenstadt (Stephansdom, Karlskirche) (ca. 32 m²) Ideal geeignet für Familien oder Studenten (WG). Sie besticht insbesondere durch die gute Raumaufteilung. Im oberen Geschoss befindet sich eine Klimaanlage. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in allerbester Wohngegend des 4. Bezirks (Wieden) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 Min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie ("BahnhofCity Wien", mit verlängerten Öffnungszeiten), ärztliche Versorgung, und Banken sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Krankenanstalt Rudolfstiftung liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Belvedere Garten, Schweizergarten und Botanischer Garten der Universität Wien, die einen idealen Raum für Erholung bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schloss Belvedere, 21er Haus, Heeresgeschichtliches Museum, Erste Campus und der Hauptbahnhof Wien. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Direkt vor der Haustüre befindet sich die U-Bahn-Linie 1 Station Hauptbahnhof (Oberlaa - Leopoldau) und in wenigen Minuten gelangen Sie zum Wiener Hauptbahnhof mit Fern- und Nahverkehrszugverbindungen. Die Buslinie 13A Station Kolschitzkygasse (Hauptbahnhof - Alser Straße, Skodagasse) ist  innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit den Margaretengürtel, ebenso wie die A23 (Südosttangente). Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 153
Zimmer 4
Miete € 1.998,90

Schöne Altbauwohnung 3 Zimmer mit Erker WG- möglich 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Objektbeschreibung Zum Vermietung gelangt eine schöne große ca. 135m² Altbauwohnung in einem sehr schönen Altbauhaus, in guter Lage des 4. Bezirkes. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Lift.  Die Wohnung weißt einen hervorragenden Grundriss auch für WG auf und gliedert sich in: das große Vorzimmer großen Wohnsalon mit Erker eine Küche (komplett, Küche mit allen Geräten in Farbe Weiß) ein Schlafzimmer zweites Schlafzimmer ein ca. 5m² großes Bad mit Badewanne, Waschbecken ein Gäste-WC, ist vom Vorzimmer aus zu begehen   Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses, ist sehr hell, ruhig und freundlich. Sie ist in allen Wohnräumen mit schönen Parkett ausgestattet. Die geräumige, Küche mit allen notwendigen Geräten ist perfekt für all jene, die ihre Kochkünste gerne präsentieren möchten. LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Die von einer grünen Allee aus Bäumen gesäumte Alois Drasche Park bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie Schloss Belvedere. Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof  Er dient als Station für die Straßenbahnen 0,18, Schnellbahn R, S1, S2, S3, S4 und die U1 ist in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN Mietpreis: €  1.399,48 € inkl. USt. inkl. BK Provision: € 2.425,45 + 20% USt. Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 BMM Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Schachinger unter 0043 660 65 69 324 oder m.schachinger@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Netto-monatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 135,79
Zimmer 3
Miete € 1.399,48

3-Zimmer Altbauwohnung mit Flair in ruhiger Lage in 1040 Wien zu vermieten!

Wohnung in 1040 Wien | Theresianumgasse

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne sanierte Altbauwohnung mit charmanten Fenstern im Altbaustil und hohen Räumen! Lage Das Objekt befindet sich in der Theresianumgasse, im 4. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere. Eine hervorragende Infrastruktur ist durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und durch die öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Der Wiener Hauptbahnhof ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und auch in die Innenstadt sind es nur 2 Straßenbahnstationen. Raumaufteilung - sehr großzügiger Vorraum  - Gäste WC - Flur mit Einbauschrank  - 1 Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, WC, Fenster) und kleinem Balkon - 1 Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC, Fenster) - sehr großräumige moderne Wohnküche mit allen Geräten Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinie D U Bahn U1 Schnellbahn Hauptbahnhof  Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Frau Aline Trondl unter +43 676 53 44 580 oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage an aline@moritz-immobilien.at ! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!      
Fläche m² 143,99
Zimmer 3
Miete € 2.243,52

Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage in 1040 Wien zu vermieten!

Wohnung in 1040 Wien | Mühlgasse

Zur Vermietung gelangt eine schöne & helle Wohnung, bestehend aus einem großen Wohnraum mit Trennwand und modernen Einbauküche , einem Balkon mit Blick am Planquadrat Park, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separaten WC, einem Abstellraum, drei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche.  Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort durch: schöne Parkettböden Moderne Einbauküche mit allen Geräten Wohnzimmer mit Blick zum Park großzügigem Badezimmern mit Wanne und Dusche  Spots im Vorraum großzügigem Balkon mit Blick zum Park hellen Schlafzimmern Lage Das Objekt befindet sich in der , im 4. Wiener Gemeindebezirk. Vor der Haustüre finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine große Auswahl an Restaurants und der nahgelegene Park beim Karlsplatz ladet zu einem Spaziergang ein. In die Wiener Innenstadt sowie zum beliebten Naschmarkt sind es nur wenige Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinie: 1, 62 U Bahn: U2, U4, U1 Bus: N66, N67 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Wir verrechnen bei Anmietung dieser Wohnung: 3BMM Kaution 2NMM + 20 % USt. Provision Vertragsvergebührung   Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Frau Aline Trondl unter +43 676 5344580 oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage!   Ihr    MORITZ IMMOBILIEN TEAM
Fläche m² 137,05
Zimmer 4
Miete € 2.694,89

Schöne DG-Wohnung mit 3-Zimmern und 3 Terrassen zu VERMIETEN!

Wohnung in 1040 Wien | Viktorgasse

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, moderne Dachgeschoss Wohnung!   Raumaufteilung: 1. Etage - geräumiges Vorzimmer - Offene Wohnküche mit sämtlichen Einbaugeräten und Terrassen Zugang - Terrasse - wunderschönes helles und sehr großes Wohnzimmer - separates WC - 2 ruhige Schlafzimmer   2. Etage: - Atelier  - Große Dachterrasse    Eckdaten:   - 3BMM Kaution - 2BMM Provision   Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Frau Aline Trondl unter +43 676 53 44 580 oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage an office@moritz-immobilien.at! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Fläche m² 139,11
Zimmer 3
Miete € 2.345,24

Prachtvolle Altbau-Wohnung mit Balkon in hervorragender Lage

Wohnung in 1040 Wien

Prachtvolle, generalsanierte Altbauwohnung mit toller Ausstattung in hervorragender Lage, Nähe Belvedere Diese Wohnung befindet sich im Mezzanin eines repräsentativen Stilaltbaus und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und hervorragende Lage Nahe dem Zentrum. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum, moderner Wohnküche, Zimmer mit Bad, 5 Zimmern, 3 Bäder, 2 Gästetoiletten, Abstellraum und Vorraum. Highlight sind der Balkon und die Loggia, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Die Räumlichkeiten sind luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvollen Steinfliesen, hohe Flügeltüren und Deckenspots, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, Straßenbahnlinie D, Bus 13A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3872,73 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €387,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4260------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:133.99 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 296
Zimmer 7
Miete € 4.260

4. Theresianumgasse 3-ZIMMER NEUBAUMIETE IN BELVEDERE NÄHE

Wohnung in 1040 Wien

LEBENSQUALITÄT VOM FEINSTEN IN BELVEDERE NÄHE Zur Vermietung gelangt eine moderne Neubaumiete im 4. Liftstock in begehrter Lage von Wieden Nahe dem Theresianum. Die 80m2 gliedern sich wie folgt: - helles Wohnzimmer - geräumiges Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Wohndiele - Tageslichtküche mit sämtlichen Geräten - Wannenbad mit Wc - zweites Gäste Wc Hochwertige Steinböden, moderne Spotbeleuchtung sowie eine Klimaanlage gehören zur zeitgemässen Grundausstattung. Die Nähe zur City, die optimale Verkehrsanbindung und die unterschiedlichsten Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten den Mietern neben der absoluten Ruhelage zusätzliche Lebensqualität. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.283,00 (Bk243 netto1040) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 1.283

Herrschaftlich anmutende , großzügig angelegte Altbauwohnung - UNBEFRISTET

Wohnung in 1040 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine auf 112 m² großzügig angelegte Altbauwohnung im 3 Stock mit Aufzug. Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage des 4 Wiener Gemeinde Bezirkes und umfasst 2 Zimmer / 2 Kabinett. Sie ist aufgeteilt auf ein geräumiges Vorzimmer, von welchem aus fast alle Räume zentral begehbar sind,  2 helle große Zimmer,  1 Kabinett, 1 große Küche, an welche ein weiteres kleines Kabinett ( ehemaliges Dienerzimmer ) angeschlossen ist, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 separate Toilette, 1 kleiner Balkon der vom Vorzimmer aus zu betreten ist. Die Wohnung wäre für eine dreier-WG geeignet. Die öffentliche Anbindung ist mit der Autobuslinie 13A, der U-Bahnstation Hauptbahnhof und den diversen Straßenbahnlinien optimal gegeben. Die TU-Wien ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 11 Minuten erreichbar. Bruttogesamtmiete inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer : € 1.550,- Kaution : € 4.650,- Vermittlungsprovision : 3 Bruttomonatsmieten  "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 112
Zimmer 3,5
Miete € 1.550

3- Zimmer, großzügige Altbauwohnung, 1040 Wien, Margaretenstrasse –Paulanergasse, Nähe Naschmarkt, Nähe U4-Kettenbrückengasse

Wohnung in 1040 Wien, Wieden

3- Zimmer, großzügige Altbauwohnung, 1040 Wien, Margaretenstrasse –Paulanergasse, Nähe Naschmarkt, Nähe U4-Kettenbrückengasse Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können, bitten wir  Sie eine schriftliche Anfrage inkl.Ihrer vollständigen  Kontaktdaten, vollständige Adresse ,  inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken. ( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform ) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! ! Wichtig: siehe ganz unten im Inserat den Vermerk  über die neue EU-Richtlinie über das Fernabsatz-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz und Energieausweis. diese Wohnung ist in frühestens einem Monat bzw. eher in 2 Monaten beziehbar. siehe Rücksprache mit dem Vermieter Altbauwohnung saniert, ca.125 m² 2. Stock ohne Lift  Vorraum, 3 Zimmer ,Küche, Bad mit Wanne und WM Anschluss, WC. Parkettböden, Gasetagenheizung. Gargenplätze bzw. Autoabstellplatz im Hof.kann angemietet werden sofern frei ist. Die Küche, Bad und Wohnesszimmer sind zentral über den Vorraum begehbar, die Schlafzimmer sind jeweils über das Wohnesszimmer links und rechts davon begehbar. (sep.Wc ist vorhanden) Bruttomiete inkl 10% USt € 1.300,00 HWB 132 kW/m²a Klasse D mit Vorbehalt weiterer Prüfung! Befristet 3,5  bis 5 Jahre Provision 2 Bruttomonatsmieten (Inkl.Bk) fällig bei Mietvertragsunterzeichnung 3 Bruttomonatsmieten Kaution Vergebührung des Mietvertrages Über sämtliche Daten übernimmt die Fa.Hp.Berger KG keine Haftung! Ihre Anfrage wird an unseren Kooperationspartner weitergeleitet, er führt die Besichtigungen durch bzw. dieser wird sich bei Ihnen melden. Hr..Berger ist err. unter 0664 20 27 599 .    Wichtig: Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz-und  Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, daß durch diese gesetzliche Vorschriften seit  13.Juni 2014 Besichtigungstermine und  die Zusendung von Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser vorzeitiges  Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor die Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine an Sie zugesendet werden, erhalten Sie ein E-Mail für Ihre Bestätigungsantwort bzw. Maklervertrag etc. Sämtliche Besichtigungen und Objektunterlagen sind für Sie kostenlos, wie bisher. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Wohnungseigentümer nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser obigen  Immobilie.  
Fläche m² 125
Zimmer 3
Miete € 1.300