Mietwohnungen bis 100 m² in 4. Bezirk, Wieden

86 Wohnungen zur Miete

Belvedere/Moderne Wohnung mit Stil in ruhiger Lage mitten im 4.Bezirk, inklusive Garage und WG geeignet.

Wohnung in 1040 Wien

Das liebevoll sanierte Apartment liegt im Botschaftsviertel nur wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere entfernt, in sehr ruhiger und zentraler Lage mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U1  Südtirolerplatz (Hauptbahnhof) 1 Minute Fußweg 13A  Kolschitzkygasse 2 Minuten Fußweg Das Apartment verfügt über einen geräumigen Vorraum, eine komplett eingerichtete Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.Das Wohnzimmer und beide Schlafzimmer sind jeweils separat zentral begehbar. Der angegebene Mietpreis inkludiert die Betriebskosten und einen Garagenplatz! WG geeignet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.500 16,67 €/m²

Große DG nahe Belvedere & Hauptbahnhof

Wohnung in 1040 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Diese große Dachgeschoßwohnung wurde gerade saniert und wünscht sich liebe neue Bewohner! Stilvoll mit ihren Dachschrägen erzeugt sie die angenehme Ambiente eines Gründerzeithaus-Dachausbaus und durch die großen Fenster kann immer viel Sonnenlicht herein. Die Räume sind ideal verteilt, für eine Familie die ein extra Zimmer brauchen (für einen Teenager oder als Büro) und die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt und erzeugt dadurch keine weiteren Wartungskosten (z.B. für Therme usw.) Das gut gepflegte Haus ist optimal gelegen nahe dem Schloss Belvedere und dem Hauptbahnhof. Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Soziale Einrichtungen findet man in unmittelbarer Nähe Öffentliche Anbindungen In 9 Minuten gelangt man zu den U1-Stationen "Taubstummengasse" oder "Südtirolerplatz" Die Straßenbahnlinie D und die Buslinie 13A erreicht man innerhalb 3 Minuten zu Fuß. Zur monatlichen Miete (inkl. BK und USt) in der Höhe von € 1.231,- kommt noch eine Heizungs & WW Akonto (inkl USt) in der Höhe von € 158,- dazu. Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete € 1.389,-    (warm) Raumaufteilung: Vorraum (ca. 9m²) mit Garderobe und Gegensprechanlage Küche (ca. 8,8m²) mit Cerrankochfeld, Ofen, Geschirspülmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombi und Spülbecken Wohnzimmer (ca. 24,8m²) Gang (ca. 3,6m²) Zimmer 1 (ca. 14,6m²) Zimmer 2 (ca. 12m²) Zimmer 3 (ca. 15,8m²) Abstellraum (ca. 1,5m²) mit Regalen Badezimmer (ca. 4,8m²) mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchtrockner Kellerabteil (ca. 3m²) Energieausweis: Gültigkeit: 01.02.2019 HWB: C - 81,70 kWh/m²a
Fläche m² 98
Zimmer 4
Miete € 1.231 12,56 €/m²

ERSTBEZUG MIT BELVEDEREBLICK - 5 neuerrichtete DG Wohnungen mit Terrassen

Wohnung in 1040 Wien

Im Dachgeschoss eines renovierten Altbauhauses entstehen 5 ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN Die Wohnungen sind ab September 2017 bezugsfertig und die Baustelle kann ab Mitte Juni besichtigt werden. Jede Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung und 2 Terrassen mit einem sensationellen Ausblick. Gerne können wir Ihnen hierzu eine Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos- gleichwertiger Sanierungen- des Eigentümers. Top 19 gliedert sich wie folgt: 1. Etage: zentraler Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Wannen-/Duschbad, separate Toilette mit Handwaschbecken 2. Etage: großer Wohn-/Essbereich mit Terrasse 3. Etage: Dachterrasse Ausstattung Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie helle Fliesen (Beige und Weiß). Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über Klimaanlagen in jedem Wohnraum. Alle Fensterflächen und Terrassentürelemente verfügen über Außenjalousien. Die Eingangstüren verfügen über einen Sicherheitsbeschlag mit 5-facher Verriegelung. Die Baderäume sind unterschiedlich mit einer Badewanne/Dusche/Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Sanitärgegenstände sind von der Marke GROHE oder LAUFEN. Die Bodenbeläge der Terrassen werden mit grauen Betonplatten ausgestattet. Lage Die Lage kann als sehr gutes Wohngebiet im 4. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zum Naschmarkt und der Innenstadt sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Karlsplatz mit U1, U2, U4, S-Bahn, 4A, 59A sowie den Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D. Mietdauer: unbefristet Mietbeginn: nach Fertigstellung /ab September 2017 Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Vergebührung: 1% des 3 jährigen Bruttomietzinses administrativer Aufwand: € 174,00
Fläche m² 89,56
Zimmer 3
Miete € 2.190 24,45 €/m²

ERSTBEZUG MIT BELVEDEREBLICK - 5 neuerrichtete DG Wohnungen mit Terrassen

Wohnung in 1040 Wien

Im Dachgeschoss eines renovierten Altbauhauses entstehen 5 ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT GROSSEN TERRASSEN und WIENBLICK Die Wohnungen sind ab September 2017 bezugsfertig. Die Baustelle kann ab Mitte Juni besichtigt werden. Jede Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung und 2 Terrassen mit einem sensationellen Ausblick. Gerne können wir Ihnen hierzu eine Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos gleichwertiger Sanierungen Top 15 gliedert sich wie folgt: 1. Etage: zentraler Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wannen-/Duschbad, separate Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum 2. Etage: großer Wohn-, Essbereich mit Terrasse 3. Etage: große Dachterrasse Ausstattung Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie dezente Fliesen (Beige und Weiß). Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über Klimaanlagen in jedem Wohnraum. Alle Fensterflächen und Terrassentürelemente verfügen über Außenjalousien. Die Eingangstüren verfügen über einen Sicherheitsbeschlag mit 5-facher Verriegelung. Die Baderäume sind mit einer Badewanne/Dusche/Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Sanitärgegenstände sind von der Marke GROHE oder LAUFEN. Die Bodenbeläge der Terrassen werden mit grauen Betonplatten ausgestattet. Lage Die Lage kann als sehr gutes Wohngebiet im 4. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zum Naschmarkt und der Innenstadt sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Karlsplatz mit U1, U2, U4, S-Bahn, 4A, 59A sowie den Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D. Mietdauer:unbefristet Mietbeginn:nach Fertigstellung / ab September 2017
Fläche m² 79,91
Zimmer 3
Miete € 1.998 25,00 €/m²

SONNIGER ERSTBEZUG! TOPLAGE!

Wohnung in 1040 Wien

Wunderschöne Altbauwohnung Nahe 1. Bezirk! Objekt und Ausstattung: Zur befristeten Hauptmiete gelangt in einem Altbau im 2. Liftstock  eine südwestseitig ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung  ( ca.87 m² ) mit zentral begehbaren Räumen. Die Wohnung  ist in den Innenhof ausgerichtet, wurde gerade saniert - daher Erstbezug - und ist hochwertig mit Parkett, neuer Brennwerttherme, Siemens Waschmaschine, neuer Küche und Jalousien ausgestattet. Kellerabteil und Fahrradraum vorhanden. Das Haus befindet sich allgemein in einem repräsentativen Zustand! Mietdauer vorab auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption!   Raumaufteilung: großzügiger Vorraum Badezimmer mit Dusche + Siemens Waschmaschine WC extra großzügiges Wohnzimmer getrennte Küche mit allen Geräten Kinder/Arbeitszimmer Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Lage und Umgebung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse. Supermarkt, Trafik befinden sich unmittelbarer Nähe. Mit der Linie 1 oder 62 in ca. 5 - 8 min im 1. Bezirk.  Des Weiteren Linie 13A zur U4 Pilgramgasse Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter traxler@decus.at  jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 87
Zimmer 3
Miete € 1.250 14,37 €/m²

1040, Naschmarkt/Karlsplatz, ruhige 3-Zimmer-Neubauwohnung, möbliert, 95 m² inkl. Heizung/WW

Wohnung in 1040 Wien

Die Neubauwohnung liegt im 4. Bezirk, eine charmante, liebenswerte Gegend, nicht allein durch die Nähe zum Naschmarkt, sondern auch durch die Nähe zum Karlsplatz, Oper, Ring und Kärtner Straße, usw.Sie erreichen sämtliche Geschäfte bequem zu Fuß. Die U4-Station, Kettenbrückengasse, bzw. die Bushaltestelle der Linie 59A ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung im 4. Liftstock (6 Etagen) ist sehr gut angelegt und mit neuen Alu-Holz(innen)fenstern ausgestattet. Die Zimmer sind mit Stabparkettboden ausgelegt, im Wohnzimmer (mit verglaster offener Loggia) finden Sie einen gemauerten offenen Zierkamin. Die Schlafräume sowie die Küche liegen hofseitig und sind nordöstlich ausgerichtet, das Wohnzimmer ist südwestlich ausgerichtet, somit ist die Wohnung von beiden Seiten lichtdurchflutet, hell und freundlich. Im Badezimmer finden Sie neben einer Badewanne, eine Dusche sowie separate Fenster. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und hat auch einen kleinen Essbereich für 4 oder mehr Personen. Ein geräumiges Kellerabteil gehört auch zu der Wohnung, dieses ist allerdings eher als Weinkeller oder Reifenlagerplatz zu verwenden. Heizungsart: Öl-Haus-Zentralheizung Das Gebäude ist vor wenigen Jahren thermosaniert worden, der HWB beträgt 42,49 kwH/m2.
Fläche m² 94,73
Zimmer 3
Miete € 1.590 16,78 €/m²

!!NEU!! DG-Maisonette mit großer, sonniger Dachterrasse (ERSTBEZUG)

Wohnung in 1040 Wien

ERSTBEZUG nach Generalsanierung: Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne 2-Zimmer-DG-Maisonette im 4. Bezirk in toller Lage in der Wohllebengasse. Sie befindet sich im Dachgeschoß, die über 40m² große Dachterrasse stellt dabei ein absolutes Highlight da. Der schöne Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Neben der hochwertigen Ausstattung verfügt die Wohnung auch über und eine Klimaanlage. Ein Aufzug steht selbstverständlich zur Verfügung. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte, Banken, öffentliche Verkehrsanbindung, Schulen etc. befinden sich in Fußnähe. Ebene 1: • Vorraum • Wohnraum mit offener Küche • WC mit Waschbecken • Abstellraum • kl. Terrasse Ebene 2: • Galerie • offenes Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Ebene 3: • Vorraum • sonnige, südseitige Dachterrasse Besondere Highlights: • Erstbezug nach Generalsanierung • Klimaanlage • Hofruhelage • hochwertige top-Ausstattung • hell und freundlich • schöner Blick ins Grüne • sonnige Dachterrasse • Designerküche mit Kochinsel • großzügige Raumaufteilung • sensationelle Lage • optimale Infrastruktur • schöner Echtholz-Parkettboden • unbefristeter Mietvertrag Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: • Karlsplatz mit U1, U2, U4, Badener Bahn in weniger als 1000m • Straßenbahnlinien 1, 62 und D in 750m • Autobuslinie 4a in weniger als 1000m Weitere monatliche Kosten: • Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • Akonto Heizung, Warmwasser € 15 bto Erstzahlung: • Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) • 3 BMM Kaution • Erste Monatsmiete • Provision: 2 Monatsmieten Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1257,29 zzgl 10% USt.Betriebskosten €102 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €135,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1495,22------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 78,14
Zimmer 2
Miete € 1.495,22 19,14 €/m²

=Dachgeschoßwohnung mit Terrasse u

Wohnung in 1040 Wien

Zur Lage: Die Wohnung befindet sich in der Prinz-Eugen-Straße und liegt im Dachgeschoß (mit Lift).   Größe: 95 m² Wohnfläche mit 7,5 m² Terrasse   Die Wohnung / die Ausstattung: Die Wohnung ist auf 2 Etagen aufgeteilt. Im unteren Bereich befinden sich ein Wohnsalon, eine große Küche (€ 350,- Ablöse), ein Bad mit Badewanne, ein WC und ein Vorraum.   Im oberen Bereich befindet sich eine Galerie mit kleinem Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie eine Terrasse mit Wienblick.   Gesamtmiete: € 1.032,85.- inkl. BK (€ 171,-) und 20% MwSt. Kaution: € 3.098,-     Ihr Ansprechpartner: Gunther Thiel: +43 650/3 555 666 Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 105,40
Fläche m² 95
Zimmer 2
Miete € 1.032,85 10,87 €/m²

Beim Belvedere - Sonnige, ruhige, wunderschöne Wohnung - 4. Liftstock - Garagenplatz

Wohnung in 1040 Wien

Beim Belvedere - in einem sehr gepflegten Wohnhaus, befindet sich diese ca. 90m² große, sonnige Wohnung! Im 4. Liftstock gelegen, betritt man über den großzügigen Vorraum die Wohnung, von dem aus das wunderschöne Wohnzimmer mit anschließendem Zimmer, das Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, die perfekt angepasste Küche und das große, in den Innenhof gerichtete Zimmer mit anschließendem Duschbad aus zu betreten sind. Die Ausstattung entspricht dem zeitlos, elegantem Stil; Parkett-/ und Holzböden, in den sanitären Anlagen Fliesen, schöne Doppel-Fenster, die Küche mit Geschirrspüler, Backrohr und Herd, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner steht ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gasetagenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein Garagenplatz (Hebebühne, obere Stellplatz) in der Weyringergasse, kann um 100,00 EUR dazu gemietet werden. Optional kann die Wohnung mit einem Teil der Einrichtung übernommen werden. Die Lage spricht für sich - der Schloßgarten Belvedere vor der Türe ist Garant für Erholung, Spaziergänge........... und die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Strassenbahnlinie D sorgt für zügiges Erreichen der Innenstadt. Die Befristung beträgt 5 Jahre, eine Verlängerung ist möglich. Miete (netto): 1.045,45 EUR Betriebskosten (netto): 181,82 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 122,73 EUR Gesamtmiete: 1.350,00 EUR Kaution: 4.050,00 EUR FA-Vergebührung: 486,00 EUR Provision: 2.945,45 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.350 15,00 €/m²

Dachterrassen-Wohnung nahe Schloss Belvedere in 1040 Wien zu mieten

Wohnung in 1040 Wien

Dachterrassen-Wohnung nahe Schloss Belvedere in 1040 Wien zu mieten In einem stilvollen Jahrhundertwendehaus gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit schönem Blick über Wien zur unbefristeten Vermietung. Die im Dachgeschoß gelegene Wohnung besteht aus: einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen nordseitigen und einer kleinen südseitigen Terrasse sowie Zugang zur großen Dachterrasse, abgetrennter voll ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein weiteres Duschbadezimmer sowie ein separates WC und einem geräumigen Vorzimmer Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgelegt, die Küche ist verfliest und mit mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Sanitärräume sind mit Fliesen in aktuellem Design verfliest. Der spezifische Heizwärmebedarf beträgt laut Energieausweis 49 kWh/m²a. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur U1 (Südtiroler Platz), Buslinie 13A, 69A, Straßenbahnlinie O, 18 sowie zum neuen Zentralbahnhof und zur Favoritenstraße, wird sowohl eine ausgezeichnete Infrastruktur als auch Verkehrsanbindung geboten.
Fläche m² 97,2
Zimmer 3
Miete € 1.795 18,47 €/m²