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Mietwohnungen bis 100 m² in 4. Bezirk Wieden

94 Wohnungen zur Miete

PROVISIONSFREI : Technische Universität nähe im 4.Bezirk vom Eigentümer zu mieten

Wohnung in 1040 Wien

Die Wohnung liegt ca 10 G ehminutenminuten spazieren zur Staatsoper und Innere Stadt!!! 3 + 1/2 Zimmer Wohnung, bestehend aus Vorzimmer 3 + 1/2 Zimmer + Badezimmer + Küche mit allen Geräten, , WC extra Sicherheit Eingangstüre! Die Wohnung ist sehr hell und sehr ruhig hofseitig am 6. Stock liegend. im guten Zustand! Gleich beziehbar. Die Miete beinhaltet die Betriebskosten und die Heizung+ Warmwasser!!! Keine Provision! Mietvertrag befristet auf 5 Jahre. Kaution : 4500,00 € BITTE KEIN MAKLER ANRUFE!!!!
Fläche m² 100
Zimmer 3,5
Miete € 1.350

HOCHWERTIG WOHNEN AM NASCHMARKT - GROSSZÜGIGER ALTBAU MIT BALKON - TOP LAGE! U4

Wohnung in 1040 Wien

HOCHWERTIGER ALTBAU AM NASCHMARKT MIT BALKON - U4 KETTENBRÜCKENGASSE!   Im 1. Liftstock eines representativen Altbaus befinden sich diese ca. 87,35 m2 große und perfekt geschnittene Wohnung welche ab sofort zur Verfügung steht und unbefristet vermietet wird! Über den Vorraum erreichen Sie zu Ihrer rechten gleich den charmanten Balkon welcher sich Richtung Innenhof befindet. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich gleich daneben. Das Herzstück ist das tolle Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von ca. 3,33 m mit angrenzender Küche. Edlen Komfort bietet das Badezimmer mit großer Dusche sowie einer Badewanne. Auch ein Abstellraum befindet sich im großen Vorraum und sorgt für ausreichend Stauraum!  Die Wohnung ist mit hochwertigem Fischgrät-Parkett ausgestattet und befindet sich in sehr gutem Zustand! Das Objekt wird unbefristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.   Vor der Haustüre befindet sich der berühmte Wiener Naschmarkt so wie die U4 Station Kettenbrückengasse. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Menge an Gastronomiebetrieben. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Bestlage am Naschmarkt großzügiger und imposanter Altbau Balkon in den Innenhof vollwertige Küche Bad mit Dusche & Wanne Aufzug im Haus   Mietkosten: Monatliche Miete: € 1.314.20 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: € 3.942,6 Mietvertrags-Errichtungsgebühr: € 180,-   Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt   Infrastruktur: Durch die hervorragende Lage am Naschmarkt erreichen Sie bequem in 3 Minuten die U4-Station Kettenbrückengasse zu Fuß. Im direkten Umfeld finden Sie: BILLA, BIPA und der Naschmarkt mit diversen Gastronomiebetrieben. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U4 Kettenbrückengasse (200 m) Buslinie 59A (50 m)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 122 kWh/m2a entspricht der Klasse D   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. HOCHWERTIG WOHNEN AM NASCHMARKT - GROSSZÜGIGER ALTBAU MIT BALKON - TOP LAGE! U4 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 87,35
Zimmer 2
Miete € 1.314,20

EINDRUCKSVOLLE MAISONETTE MIT BLICK AUF DEN NASCHMARKT - UNEINSICHTIGE TERRASSE - TOP-LAGE! U4

Wohnung in 1040 Wien

HERRSCHAFTLICH WOHNEN AM NASCHMARKT - MIT TRAUMHAFTER TERRASSE - U4!   Im Dachgeschoss eines representativen Altbaus befinden sich diese ca. 91,18 m2 große Maisonette mit eindrucksvoller Terrasse welche ab sofort zur Verfügung steht!  Über den Vorraum erreichen Sie bequem das WC und das Badezimmer mit Wanne. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und mit der großen Küche und der blickgeschützten Terrasse mit fast 30 m2 verbunden. Die Küche ist voll ausgetattet und verfügt über einen großzügigen Abstellraum. Im oberen Wohnbereich befindet sich eine Galerie mit angrenzendem Schlafzimmer welches über die Dachflächenfenster in vollem Glanz erstrahlt.  Die traumhafte Terrasse ist Richtung Naschmarkt ausgerichtet und bietet atemberaubende Blicke auf die Dächer und Jugendstilhäuser entlang des Naschmarktes. Die Wohnung wird ab sofort und auf unbefristete Dauer vermietet! Vor der Haustüre befindet sich der berühmte Wiener Naschmarkt so wie die U4 Station Kettenbrückengasse. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Menge an Gastronomiebetrieben. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Bestlage am Naschmarkt Traumterrasse mit ca. 27,28 m2 riesige Küche mit offener Bauweise  Maisonette  Aufzug im Haus   Mietkosten: Monatliche Miete: € 1.572,39 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: € 4.717,17 Mietvertrags-Errichtungsgebühr: € 180,-   Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt   Infrastruktur: Durch die hervorragende Lage am Naschmarkt erreichen Sie bequem in 3 Minuten die U4-Station Kettenbrückengasse zu Fuß. Im direkten Umfeld finden Sie: BILLA, BIPA und der Naschmarkt mit diversen Gastronomiebetrieben. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U4 Kettenbrückengasse (200 m) Buslinie 59A (50 m)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 122 kWh/m2a entspricht der Klasse D   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 91,17
Zimmer 2
Miete € 1.572,43

Goldegg Gardens - 100m2 NEUBAU-Whg.+ 6m2 Balkon!

Wohnung in 1040 Wien

EXKLUSIV und MODERN, Neubauwohnung mit Terrasse und Loggia Nähe U1 und Hauptbahnhof! Zur Vermietung gelangt ab Dezember 2019 die sonnige 94,16m2 Wohnung + 5,93m2 Balkon + 6,55m2 Loggia, befindet sich im 3.Liftstock in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die südseitig und modern ausgestattete Wohnung besteht aus großen Wohnzimmer mit offener Design Inselküche, 2 Schlafzimmer, Wannenbad und WC, Duschbad und WC, Vorraum und Abstellraum sowie Loggia/Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Ausstattung: Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Erdwärmen, Bodenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, Weitzer-Echtholzparkett, Badewanne, außenliegende Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video Sprechanlage. ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: in wenigen Gehminuten ist die U1 Station und Hauptbahnhof zu erreichen, diese führt in nur 3 Stationen ins Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinien 18,O,D und Schnellbahn S1,S2,S3 sowie Buslinie 13A ,69A sind nur wenige schritte entfernt. EUR 1.950,00 Gesamtmiete inkl. BK und USt. EUR 240,00 Vertragserrichtungskosten EUR 8.780,00 Kaution Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.950

Erstbezug nach Sanierung! 3-Zimmer Wohnung am Drasche Park

Wohnung in 1040 Wien

Zur erstmaligen Vermietung nach Sanierung gelangt eine ruhig gelegene und sehr schöne 3-Zimmer Wohnung in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus. Die Wohnung befindet sich direkt am Alois Drasche Park im 3. Liftstock eines ca.1953 erbautern Haues und verfügt über ca. 98 m² Nutzfläche. Aufteilung: - zentraler Vorraum/Gang - Küche separat - 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) - Wannenbad mit Handwachbecken - WC separat - Abstellraum separat Ausstattung: - neue, voll ausgestattete Küche (Kühlschrank/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Abwasch, Herd, Dunstabzugshaube) - Gegensprechanlage - Parkettböden - Kellerabteil: ja - Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung: Monatlicher Hauptmietzins netto: € 1.076,46 Betriebskosten/Monat netto: € 160,68 Aufzugskosten/Monat netto: € 17,20 Möbelmiete netto: € 25,00 Gesamtmietzins/Monat inkl. BK, Lift, Möbelmiete und UST: € 1.407,27 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Bezug: ab sofort Kaution: 4.500,- (bar/Überweisung) Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 2.558,68 zzgl. 20% UST = € 3.070,41) Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich einer als ruhig geltenden, gefragten Wohngegend nähe Alois-Drasche-Park. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte in Gehweite besten vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Line 1, 62, 18, U1 Taubstummengasse und der Hauptbahnhof) ist hervorragend. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar.
Fläche m² 98
Zimmer 3
Miete € 1.407,27

Neubau 3 Zimmer mit Loggia

Wohnung in 1040 Wien

Topmoderne Mietwohnung im 4.Liftstock in zentraler Lage. Folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, 2 Zimmer (straßenseitig), Wohnzimmer (hofseitig) mit Einbauküche und Ausgang auf den Balkon. Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, extra WC, Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle) ausgestattet und entspricht gehobenem Standard. Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden. Kellerabteil, Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus vorhanden. HWB: 27 Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 81,14
Zimmer 3
Miete € 1.150

"Südseitiger Balkon mit Blick ins Grüne, Top-Lage nahe Theresianum, frisch saniert"

Wohnung in 1040 Wien

Top-Lage: Graf Starhemberg Gasse 30 - sonnige Neubau-Wohnung mit traumhaftem Gartenblick vom Wohnzimmer Raumaufteilung: Sehr große Küche (voll ausgestattet mit allen Geräten) 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Familie oder eine 3-Studenten-WG Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in einem vor 2 Jahren sanierten Haus aus dem Jahr 1970. Top Infrastruktur: Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig, Nähe U1 Südtirolerplatz - fußläufig erreicht man in ca. 5 Min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ärztliche Versorgung, Banken sowie Schulen (Theresianum) und Kindergärten. Die Wohnung wird befristet auf 3 bis 5 Jahre vermietet (mit Verlängerungsoption). Miete netto: € 1.000,00 BK netto: € 163,87 10% USt: € 116,39 Gesamtmiete brutto: € 1.280,26 Die persönlichen Kosten wie Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Fernsehen udg. werden von Mieter selber getragen und sind nicht in der Gesamtmiete inkludiert. Kaution: € 4.000,-- Provision 2 BMM + 20% USt.: € 2.793,29Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 10% USt.Betriebskosten €163,87 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €116,39------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1280,26------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.280,26

"Modern Living in der Embassy-Area - komplett möblierte Wohnung"

Wohnung in 1040 Wien

Modern Living in nobler Wohngegend - Embassy-Area Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1966 befindet sich im 1. Liftstock in der Prinz-Eugen-Straße 36 und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 2 m². Durch den großzügigen Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche. Dank der großen Fensterfronten des geräumigen Wohnzimmers genießen Sie direkten Blick in den Garten des Schloss Belvedere. Weiteres verfügt die Wohnung über zwei getrennt begehbare, in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer (ca. 20 m² und ca. 10 m²) sowie einen Abstellraum mit ca. 2,7 m². Das Bad ist mit einer Duschkabine und einer Toilette ausgestattet. Ein separates WC mit kleinem Waschbecken ist natürlich auch vorhanden. - Die nach Süd-Ost ausgerichtete Wohnung wurde 2015 komplett saniert. - Die Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet. - Alle Zimmer verfügen über Parkettböden. - Der Balkon mit ca. 2m² ist in den Innenhof gerichtet. - Energieausweis HWB- 76 KWh/m²a, Klasse C Die Lage Am Rande des Botschaftsviertels im 4. Bezirk , Wien- Wieden liegt die Wohnung vis-a- vis des Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten , nahe der Theresianischen Akademie, des Hauptbahnhofs und des Erste Bank-Campus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den mit dem Schwarzenbergplatz oder der Karlskirche den 1. Bezirk. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U-1 (Taubstummengasse), Straßenbahnlinie D Die Wohnung wrd befristet auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) vermietet! monatliche Pauschalmiete (inkl. BK, USt.): € 1680,-- Modern Living in a Classy Residential Area - the Embassy Area This elegant 3-room apartment from 1966 is located on the first lift floor in Prinz-Eugen-Straße 36 and has about 100 m² of living space and a balcony with about 2 m². Through the spacious vestibule you enter the kitchen. The large windows of the spacious living room offer direct views of the garden of the Belvedere Palace. Furthermore, the apartment has two bedrooms facing the quiet inner courtyard (size: ca.20m² and ca.10m²) and a storage room with ca 2.7m². The bathroom is equipped with a shower and a toilet. A separate toilet with a small sink is also available. - The south-east-facing apartment is completely renovated in 2015. - The kitchen is fully equipped with quality appliances. - All rooms have parquet floors. - The balcony with ca. 2m² is directed into the courtyard. The location Is in the heart of the embassy district in the 4th district, Wien- Wieden, the apartment is located opposite the Belvedere Palace and the Botanical Garden, near the Theresianum Academy, the main railway station and the Erste Bank campus. In just a few minutes you can reach the first district - Schwarzenbergplatz or the Karlskirche. Public transport: Underground: U-1 (Taubstummengasse), tram line D The apartment is available for rent for a limited period of 5 years (with extension option)! Monthly flat rate (including BK, VAT): € 1680,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1527,27 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €152,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1680------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.680

"DG Maisonette mit Terrasse!"

Wohnung in 1040 Wien

"Interessante Wohnung mit schönem Wienblick!" Die im Dachgeschoss gelegene Maisonette-Wohnung besticht durch einen außergewöhnlichen Grundriss und eine gemütliche Terrasse mit Wienblick. Trotz Dachschrägen verfügt die Wohnung auf der unteren Ebene über hohe Räume. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus man die vollausgestattete Einbauküche und ein geräumiges Schlafzimmer betritt. Über eine weiße Holztreppe gelangt man auf eine kleine Galerie. Dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und der Ausgang auf die westseitige Terrasse. Außerdem gibt es in der Wohnung einen Abstellraum und ein modernes, schönes Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Die monatliche Pauschalmiete inkl. BK und Mwst. beträgt NUR € 1.490,-- Heizkostenangaben nicht verfügbar Die Lage Nähe TU, Karlsplatz und Oper sowie Wien City Zentrum ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsanbindung, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Naschmarkt und Kärntnerstraße sind fußläufig erreichbar!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1354,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €135,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1490------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.490

"Renovierte MIETWOHNUNG"

Wohnung in 1040 Wien

"Renovierte MIETWOHNUNG" Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Liftstock. Vor kurzem wurde sie renoviert: neue Fenster und Balkontüre, ausgemalt und frisch eingelassene Parkettböden. Aus dem Vorzimmer gelangen Sie in die Küche (neue Geräte - Backrohr mit Gaskocher, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühltruhe und Waschmaschine) mit Speis. Das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und neuem E-Boiler. Die weitere Aufteilung von dieser ca. 82 m² große Wohnung ist: Abstellraum, WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer besteht aus 2 Räumen ca. 36 m². Von diesen zwei Zimmern haben Sie Zugang zu den zwei Loggien. Beheizt wird diese Wohnung mit Fernwärme. Die Lage ist perfekt, alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe. Mehrere Nahversorger sind gleich in der Margaretenstraße. Mietvertrag wird für 5 Jahre abgeschlossen, mit der Möglichkeit verlängern.   Gesamtmiete - Pauschale inkl. BK und Heizung: € 1.100, -- Kaution: € 3.300,-- Provision: € 2 MMAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1100------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 1.100