- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
GEWERBLICHES APPARTEMENT MIT ATTRAKTIVER TERRASSE
310.900 €
24 m²Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution-
Tom Krauss Immo GmbHFrau Valentina Krauss Akad. M&S WU
1040 Wien
•Zentrale Lage im 4. Wiener Bezirk
•ruhige Seitengasse
•Nahe der lebendigen Innenstadt
•Erholung im Belvedere Schlosspark
•Perfekte Anbindung durch die Linien D, 13A
•Nächste U-Bahn-Station: Südtirolerplatz/Hauptbahnhof U1
•Hauptbahnhof Wien mit direkter Verbindung zum Flughaften sowie zum Fernverkehr
•ruhige Seitengasse
•Nahe der lebendigen Innenstadt
•Erholung im Belvedere Schlosspark
•Perfekte Anbindung durch die Linien D, 13A
•Nächste U-Bahn-Station: Südtirolerplatz/Hauptbahnhof U1
•Hauptbahnhof Wien mit direkter Verbindung zum Flughaften sowie zum Fernverkehr
Laufende Kosten
Kaufpreis310.900 €
Preis pro m²13.085,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaufpreis310.900 €
Provision: 3% zzgl. 20 % Ust.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Wohnen auf Zeit
Verfügbar ab Ende 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Erdgeschoss
Wohnfläche 23,76 m²
1 Terrasse
Terrasse
1 Badezimmer
Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei, Seniorengerecht
Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau:
•Hochwertige Fenster und Bodenbeläge
•modernes Design
•innovatives Heizsystem
•Raumkühlung mittels Deckentemperierung
•gut durchdachte Grundrisse
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Bodentiefe Fenster
•Elektrischer Sonnenschutz (optional)
•zentrales Schließsystem
•Marken - Sanitäreinrichtung im Bad
•Fußbodenheizung
•Großzügige Dachterrassen
•Hauseigene Tiefgarage
•Klima-Anlage im Dachgeschoß gegen Aufpreis erhältlich
•Gegensprechanlage mit Video-Option
•Hochwertige Fenster und Bodenbeläge
•modernes Design
•innovatives Heizsystem
•Raumkühlung mittels Deckentemperierung
•gut durchdachte Grundrisse
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Bodentiefe Fenster
•Elektrischer Sonnenschutz (optional)
•zentrales Schließsystem
•Marken - Sanitäreinrichtung im Bad
•Fußbodenheizung
•Großzügige Dachterrassen
•Hauseigene Tiefgarage
•Klima-Anlage im Dachgeschoß gegen Aufpreis erhältlich
•Gegensprechanlage mit Video-Option
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
17,2 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Perfekt aufgeteiltes 2-Zimmer Appartment mit großzügiger Terrasse im Herzen von Wien.
Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen.
Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl.
Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen.
Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl.
Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Anbieter:in
GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Valentina Krauss Akad. M&S WU
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Tom Krauss Immo GmbH
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