Exklusiv sanierte 2-Zimmer Mietwohnung mit gehobener Ausstattung in zentraler Lage

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur  Anmietung ab dem 01.06.2024 an:

Traumhaft sanierte 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Grundriss in zentraler Lage mit guter Anbindung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und bereits sanierten Neubau im 4. Obergeschoß mit Lift.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer/Gang, großes Wohnzimmer mit angrenzender und möblierter Küche, Badezimmer mit Wanne UND Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, separates WC, großer Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer

Die gesamte Wohnung ist komplett südwestseitig angeordnet...daher ist diese als absolut hell und sonnig !

Der Zustand der Wohnung ist als Zweitbezug nach Sanierung und somit sehr gut zu bezeichnen; dieser Zustand ist auch auf den noch folgenden Fotos ersichtlich.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung.

Die Küche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet (Backofen samt Ceranfeld, großer Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle...) und auch bereits komplett in der Miete integriert.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (mehrere Supermärkte, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar!

Sehr gute öffentliche Anbindung:

Straßenbahnlinien 1 und 62  sowie die Badner Bahn sind innerhalb von ca. 2 Gehminuten erreichbar

Buslinie 13A ist in ca. 1 Gehminute erreichbar

Buslinie 59A ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar

Interessiert? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung!

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Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap