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Mietwohnungen bis 50 m² in 1. Bezirk Innere Stadt

25 Wohnungen zur Miete

Exklusiver 48m² Erstbezug am Franziskanerplatz - 1010 Wien

Wohnung in 1010 Wien

Erstbezug: wunderschöner 48m² Altbau-Erstbezug mit Einbauküche und Lift in Toplage! Zur Vermietung gelangen 16 hochwertig sanierte Erstbezüge im 4. Stock sowie im Dachgeschoß eines aufwendig revitalisierten und denkmalgeschützten Altbaujuwels am Franziskanerplatz. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, mit südseitiger Ausrichtung zur Ballgasse. Die Wohnung ist ausgesprochen sonnig und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum sowie 1 Flur mit Stellfläche für 2 Schränke,. Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit maßgefertigter Tischlerküche inkl. Siemens-Geräten, Echtholz-Parkettböden Eiche, Klimaanlage-Vorbereitung, Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung), geschmackvolles Fliesenbad mit großer Walk-In Dusche, WM-Anschluss, Lift, Sicherheitstüre, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Video-Sprechanlage, Kellerabteil,. Die Wohnung ist kurz vor der Fertigstellung und kann bereits besichtigt werden. Sehr schöne und sonnige Lage, direkt im Herzen der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße und des Stephansplatzes. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Kulturangeboten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, U2, U3, U4, sowie Ringstraßenlinien 1, 2, 71, D und Autobus 1A, 2A, 3A,. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.190,- (HMZ € 984,75 + Bk/Lift  € 97,07 + 10% USt. € 108,18) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution € 5.360,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.163,33 zuzügl.  20% USt.) KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Folgende Erstbezug-Wohnungen stehen in diesem Gebäude ebenfalls zur Vermietung: Top 25 - 4.OG:  58,68m² (2 Zimmer)  Vermietet Top 27 - 4.OG:  72,90m² (3 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.790,- Top 28 - 4.OG:  51,66m² (2 Zimmer)  Vermietet Top 29 - 4.OG:  48,22m² (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.190,- Top 32 - 4.OG:  53,62m² (2 Zimmer)  Vermietet Top 33 - 4. OG:  86,19m² (3 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.890,- Top 34 - DG:  136,33m² + 8,63m² Terrasse (4 Zimmer)  Gesamtmiete € 3.490,- Top 35 - DG:  73,12m² (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.890,- Top 36 - DG:  63,11m² (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.490,- Top 37 - DG:  43,35m² (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.095,- Top 38 - DG:  52,33m² (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.290,- Top 39 - DG:  61,12m² + 4,24m² Terrasse (3 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.590,- Top 40 - DG:  56,22m² + 5,29m² Terrasse (3 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.490,- Top 41 - DG:  53,59m² (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.290,- Top 42 - DG:  65,96m² + 9,95m² Terrasse (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.695,- Top 43 - DG:  60,35m² + 16,54m² Terrasse (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.790,-   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 48,22
Zimmer 2
Miete € 1.190

Exklusiver 43m² DG-Erstbezug am Franziskanerplatz - 1010 Wien

Wohnung in 1010 Wien

Erstbezug: wunderschöner 43m² DG-Erstbezug mit Einbauküche und Lift in Toplage! Zur Vermietung gelangen 16 hochwertig sanierte Erstbezüge im 4. Stock sowie im Dachgeschoß eines aufwendig revitalisierten und denkmalgeschützten Altbaujuwels am Franziskanerplatz. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock), mit süd-ostseitiger Ausrichtung zur Ballgasse. Das Mietobjekt besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum und Abstellraum,. Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit maßgefertigter Tischlerküche inkl. Siemens-Geräten, Echtholz-Parkettböden Eiche, Klimaanlage, Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung), geschmackvolles Fliesenbad mit Walk-In Dusche, WM-Anschluss, Lift, Sicherheitstüre, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Video-Sprechanlage, Kellerabteil,. Sehr schöne und sonnige Lage, direkt im Herzen der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße und des Stephansplatzes. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Kulturangeboten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, U2, U3, U4, sowie Ringstraßenlinien 1, 2, 71, D und Autobus 1A, 2A, 3A,. Die Wohnung wird ab ca. 1.10.2018 in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.095,- (HMZ € 909,04 + Bk/Lift  € 86,41 + 10% USt. € 99,55) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution € 4.930,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.990,83 zuzügl.  20% USt.) KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Folgende Erstbezug-Wohnungen stehen in diesem Gebäude ebenfalls zur Vermietung: Top 25 - 4.OG:  58,68m² (2 Zimmer)  Vermietet Top 27 - 4.OG:  72,90m² (3 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.790,- Top 28 - 4.OG:  51,66m² (2 Zimmer)  Vermietet Top 29 - 4.OG:  48,22m² (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.190,- Top 32 - 4.OG:  53,62m² (2 Zimmer)  Vermietet Top 33 - 4.OG:  86,19m² (3 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.890,- Top 34 - DG:  136,33m² + 8,63m² Terrasse (4 Zimmer)  Gesamtmiete € 3.490,- Top 35 - DG:  73,12m² (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.890,- Top 36 - DG:  63,11m² (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.490,- Top 37 - DG:  43,35m² (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.095,- Top 38 - DG:  52,33m² (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.290,- Top 39 - DG:  61,12m² + 4,24m² Terrasse (3 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.590,- Top 40 - DG:  56,22m² + 5,29m² Terrasse (3 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.490,- Top 41 - DG:  53,59m² (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.290,- Top 42 - DG:  65,96m² + 9,95m² Terrasse (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.695,- Top 43 - DG:  60,35m² + 16,54m² Terrasse (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.790,-   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 43,35
Zimmer 2
Miete € 1.095

Top-saniert und modern! 2 Zimmer Wohnung im Hochhaus in der Herrengasse!

Wohnung in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt eine top sanierte und moderne 2 Zimmer Wohnung im Herzen des 1. Bezirks im "Hochhaus" in der Herrengasse. Sie befindet sich im 4. OG. Das Wohn- und Schlafzimmer sind durch eine stylische Glaswand voneinander getrennt. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf und U-Bahn Station "Herrengasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Kellerabteil Besonderheiten des Objekts: • top saniert und modern • Top-City-Lage • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe Monatliche Kosten: • Miete inkl. Betriebskosten und Lift • Heizungsbetriebskosten € 45 nto • Klimaanlagenbetriebskosten € 22,50 nto • anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 1.208,05 Sonstiges: • Ihre Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 4 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €900 zzgl 10% USt.Betriebskosten €124,59 zzgl 10% USt.Heizkosten €45 zzgl 20% USt.Sonstiges €22,5 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,71------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1205,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 45
Zimmer 2
Miete € 1.127,05

Wohnen oder Arbeiten im Hochhaus/U3

Wohnung in 1010 Wien

Diese helle, sonnige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock im 1932 erbauten denkmalgeschützten 1. Wiener Hochhaus vis-à-vis der U-Bahnlinie 3. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 generalsaniert und kann ab sofort bezogen werden. Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre. Das "Hochhaus" ist eine beliebte und bekannte Destination und in einer Entfernung von 50 Metern zum berühmten „Wiener Kohlmarkt“ gelegen. Hier der Link zur Website des Hochhauses: http://www.hochhausherrengasse.at/ Raumaufteilung: - Wohnküche (Küchenblock bestehend aus Abwasch und Kühlschrank) - Schlafzimmer - Bad: Dusche und WC - Vorzimmer Teilweise verfügt die Wohnung noch über Originalmöbel aus der Zeit der Errichtung des Hauses, aus dem Jahr 1932. Ausstattung: - Kühlung - Teeküche - Fischgrät-Parkettboden - Französische Fenster Infrastruktur: - Die im Haus befindliche Portierloge ist Tag und Nacht besetzt, darüber hinaus sorgen die Portiere auch für die Sicherheit im Hochhaus. - Optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie 3 und den Buslinien 1A und 2A. - Kohlmarkt und Graben erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten. - Historisches Gebäude mit moderner Technik. - Eine exzellente Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte, Kaffeehäuser und Restaurants. - Parkgaragen in kurzer Gehdistanz. - Stellplätze stehen in fußläufiger Entfernung in der Garage Am Hof und auf der Freyung zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahnlinie 3 Station: Herrengasse - U-Bahnlinie 1 Station: Stephansplatz - Buslinien: 1A + 2A Station: Herrengasse Laut Energieausweis vom 12. Dezember 2012: weist dieser einen Heizwärmebedarf von 127 kWh/m² pro Jahr auf, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,42. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.
Fläche m² 45
Zimmer 2
Miete € 1.127,05

Luxus und Spiritualität

Wohnung in 1010 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at AUSSERGEWÖHNLICHE WOHNUNG IN BESTER LAGE IM ERSTEN BEZIRK Hinweis: Da die Wohnung mit maßangefertigten Möbeln ausgestattet ist, ist hierfür eine Ablöse an den jetzigen Mieter zu bezahlen (Infos siehe weiter unten). In einem denkmalgeschützten klassizistischen Haus (Baujahr 1802, Grundfeste Ende des 16. Jhdts.) wurde im Jahr 2007 mit viel Bedacht und Fingerspitzengefühl von Stararchitekt Adolf Krischanitz ein Wohnprojekt der Extraklasse verwirklicht. Auf drei Etagen wurden 22 Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung errichtet, welche sich durch die Verbindung von Individualität und Gemeinschaft auszeichnen. Durch die offene Bauweise wird ein Miteinander ermöglicht, wobei die einzelnen Wohnungen den Bewohnern auch Rückzug und Geborgenheit bieten.  Für das luxuriöse Ambiente sorgen eine große Dachterrasse, die von den Bewohnern benützt werden kann, mit atemberaubendem Ausblick über die Dächer der Innenstadt zum Stephansdom, eine Gemeinschaftsküche (gegen Gebühr), sowie eine Sauna. Ein attraktives Angebot für Menschen mit Interesse an fernöstlichen Lebensweisen rundet dieses Wohnprojekt ab. Ein Medidationsraum steht den Bewohnern ebenso zur Verfügung, wie wöchentliches Yoga auf der Dachterrasse und diverse Therapiemöglichkeiten (nicht inkludiert). Selbstverständlich stehen den Bewohnern Lift, Fahrradraum sowie ein jeweils zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung.  LAGE UND UMGEBUNG Die Wohnungen befinden sich im Herzen Wiens Nähe Lugeck und Hoher Markt. Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten lassen in dieser Lage keine Wünsche offen und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt - U1, U4, 1, 2, 2A befinden sich in unmittelbarer Nähe. AUSSTATTUNG Wohnung: ca. 46m² Wohnfläche Wohnraum räumlich abgetrennter Schlafbereich Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken, Herd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss zugeordnetes Kellerabteil (ca. 1m2) und Fahrradraum hochwertige Eichenparkettböden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Badezimmer Holzisolierglasfenster mit teilweise Verdunklungsjalousien Fernwärme Gegensprechanlage AUSSTATTUNG - ABLÖSE Die gegenständliche Wohnung wurde in Zusammenarbeit mit Architekten und einem Tischler so gestaltet, dass Stauraum unsichtbar gemacht und auch der Schlafraum räumlich abgetrennt wurde. Dafür wurde - als Hommage an die fernöstliche Kultur - handgeschöpftes japanisches Papier (washi) verwendet. Alle Schränke und Regale wurden maßangefertigt und mit Nussholz gearbeitet, ebenso das Bett. Dafür ist eine Ablöse von EUR 9.000,- an den jetzigen Mieter zu bezahlen. VERMIETUNG Die Wohnung kann ab 1.10.2018 bezogen werden. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen, Verlängerung möglich. Der monatliche Bruttomietzins ist wertgesichert und beträgt € 1.026,21, Kaution 3.078,64,-. Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 1 BMM zzgl. 20%USt. Die Höhe der Ablöse beträgt € 9.000,-. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 3.4.2023; D, 108,72 kWh/m2a Wenn Sie gerne unkonventionell wohnen und das Besondere lieben, so freue ich mich auf Ihre Anfragen und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
Fläche m² 45,9
Zimmer 1
Miete € 1.026

ERSTBEZUG! Hofruhelage! BALKON! 8.Bezirk - Hinter dem Rathaus - DIREKT BEIM 1.! Lift! Küche! U2!

Wohnung in 1010 Wien

 CITYAPARTMENT IN SENSATIONELLER LAGE DES 8.BEZIRKS - direkt beim 1.BEZIRK Im 8.Bezirk - direkt an der Grenze zum 1.Bezirk und somit in unmittelbarer Nähe zum Parlament sowie zum Rathaus gelangt diese Erstbezugs-Wohnung zur Vermietung. Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 47m2 Wohnfläche sowie ca. 7m2 Balkon wurde soeben fertiggestellt und befindet sich im 5.Liftstock. Auf Grund der durchwegs hofseitigen Ausrichtung und der Süd-West-seitigen Lage ist ein helles und ruhiges Wohnambiente garantiert. Sobald Sie das Haus verlassen stehen Sie jedoch mitten im Stadtkern von Wien und können die Annehmlichkeiten einer Großstadt umgehend genießen (Kultur - Volkstheater / Shoppen - Mariahilfer Straße / Entspannung - Burggarten). Der hofseitige Balkon in Südwest-seitiger Ausrichtung lädt zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag ein. Die Ausstattung wurde entsprechend der Lage ebenso hochwertig gewählt (DAN-Küche, Fussbodenheizung, Jalousien, Klimaanlagenvorbereitung - es muss nur noch das Innengerät ergänzt werden, Markensanitärausstattung, ...)   Die Fertigstellung der Generalsanierung der gesamten Liegenschaft ist mit Ende Juli 2018 geplant - demnach ist ein Bezug mit August 2018 avisiert. Die Wohnung wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet - die Option auf eine Verlängerung ist jedoch grundsätzlich gegeben.    Die Wohnung zeichnet sich somit durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage - direkt beim 1.Bezirk (Rathaus, U2) Generalsanierter Erstbezug hochwertige Ausstattung Hofruhelage, Süd-westseitige Ausrichtung vollmöblierte DAN-Küche Balkon Lift hervorragende Infrastruktur     Wohnung Top13: Die Wohnung mit knapp 47m2 Wohnfläche sowie ca. 7m2 Süd-/West-Balkon liegt in absoluter Hofruhelage im 5.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Toilette Wohnküche - westseitig in absoluter Hofruhelage Schlafnische - in absoluter Hofruhelage Balkon ca. 7m2 - in absoluter Hofruhelage - Süd-/Westseitig     Sanierungsstandard: Die neuen Erstbezugs-Wohnungen wurden mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung (Zentralheizung) Klimaanlagenvorbereitung (Zentralgerät - es muss lediglich noch die Innenstelle montiert werden) Außenjalousien vollmöblierte DAN-Küche Parkett Eiche beige dunkle Bodenfliesen 60x60cm (Marazzi) / weiße Wandfliesen (in den Nassbereichen) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster (bodentief) Innentüren 2,20m - weiß - stumpf einschlagend hochwertige Sanitäreinrichtung (Markenprodukte: Laufen, HansGrohe,...) Die Liegenschaft verfügt über folgende weitere Annehmlichkeiten: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift (barrierefrei) Kellerabteil Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz     Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.149,--€ (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann voraussichtlich ab 01.08.2018 bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet (grundsätzlich besteht die Option auf Verlängerung).  Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 150€ zzgl. 20% USt. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.     Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. fällig.   8.Bezirk - Hinter dem Rathaus! Erstbezug! Hofruhelage! Balkon! Lift! Küche! U2 - Rathaus!
Fläche m² 46,77
Zimmer 2
Miete € 1.149,01

Wohnen in der City in Traumlage!

Wohnung in 1010 Wien

Diese entzückende Wohnung befindet sich in prominenter Lage im 10. Liftstock im 1932 erbauten denkmalgeschützten 1. Wiener Hochhaus. Die Wohnung besteht aus einem Wohnschlafraum mit integrierter Küche. Sie befinden sich im Herzen von Wien und genießen einen einzigartigen Blick auf den Stephansdom. Die Wohnung wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet. Das Hochhaus ist eine beliebte und bekannte Destination und in einer Entfernung von 50 Metern zum berühmten Wiener Kohlmarkt gelegen. Hier der Link zur Website des Hochhauses: http://www.hochhausherrengasse.at/ Raumaufteilung: - Wohnschlafzimmer mit integrierter Küche ca. 25 m² - Bad mit Dusche und WC Ausstattung: - Einbauküche - Kühlung - Fischgrät-Parkettboden Nebenkosten: Betriebskosten: € 2,76 /m² netto monatlich Heizung: € 1,00 /m² netto monatlich Kühlung: € 0,50 /m² netto monatlich Die Anschlussgebühr für die Klimaanlage wird einmal im Jahr in der Höhe mit netto € 400,00 zzgl. 20 % USt. vorgeschrieben. Begegnungszone: Seit dem Herbst 2016 präsentiert sich der Bereich: Herrengasse/Fahnengasse/Wallnerstraße verkehrsberuhigt und neu gestaltet als Begegnungszone. Unter einer Begegnungszone versteht man, dass sich Autos, Fahrräder, Passanten und der öffentliche Verkehr gleichberechtigt die Straße teilen. Infrastruktur: - Die im Haus befindliche Portierloge ist Tag und Nacht besetzt, darüber hinaus sorgen die Portiere auch für die Sicherheit im Hochhaus. - Optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie 3 und den Buslinien 1A und 2A. - Kohlmarkt und Graben erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten. - Historisches Gebäude mit moderner Technik. - Eine exzellente Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte, Kaffeehäuser und Restaurants. - Parkgaragen in kurzer Gehdistanz. - Stellplätze stehen im Haus in fußläufiger Entfernung in der Garage Am Hof und auf der Freyung zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahnlinie 3 Station: Herrengasse - U-Bahnlinie 1 Station: Stephansplatz - Buslinien: 1A + 2A Station: Herrengasse Laut Energieausweis vom 12. Dezember 2012: weist dieser einen Heizwärmebedarf von 127 kWh/m² pro Jahr auf, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,42. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.
Fläche m² 33,9
Zimmer 1
Miete € 1.035,50

SEHR SCHÖNE - 1-ZIMMER WOHNUNG - DIREKT BEIM JURIDICUM

Wohnung in 1010 Wien

1-ZIMMER-WOHNUNG BEIM SCHOTTENTOR (UNI WIEN / JURIDICUM) Die repräsentative Altbau-Wohnung befindet sich im 3. Stock und teilt sich in einen Vorraum, ein großes Zimmer inkl. Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, einem separaten WC und einem Abstellraum auf. Es können Garagenplätze für € 280/Monat (brutto) angemietet werden. Die Wohnung bietet einen schönen Blick auf Altbauten und ein sehr ruhige Lage. AUSSTATTUNG Mitten im Zentrum Universität Wien Juridicum 1 Zimmer Küche 1 Bad mit Wanne und Dusche 1 separates WC 1 Abstellraum ÖFFENTLICHE ANBINDUNG U-Bahn:U2 Straßenbahn:1, 71, D Bus:40A, 1A, 2A, 3A Sie interessieren sich für diese Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin? Weitere Informationen finden sie unter www.living.cbre.at und unter +43 1 533 40 80 33.
Fläche m² 49,2
Zimmer 1
Miete € 995,01

16 Repräsentative ERSTBEZUG-Stadtwohnungen am FRANZISKANERPLATZ inkl. Einbauküche - 1010 WIEN

Wohnung in 1010 Wien

Stilvolle ERSTBEZUG-Stadtwohnung am FRANZISKANERPLATZ inkl. Einbauküche - 1010 WIEN    Der 2018 fertiggestellte Dachgeschossausbau direkt am FRANZISKANERPLATZ verfügt über insgesamt 16 eindrucksvolle Wohnungen.  Er bietet die perfekte Mischung zwischen Innenstadtflair und modernen Standards. Die exklusiv ausgestatteten Wohnungen verfügen über: - Fußbodenheizung (Wärmepumpe)  - Klimaanlage  - Marko-Tischlereinbauküche mit  Siemens-Geräten - hochwertige Eichen-Fischgrätparketten  - geschmackvolle Badezimmer Ausstattung mit Metro-Fliesen sowie Walk-In Dusche - Sicherheitseingangstüre WK III - Video-Sprechanlage   Geboten wird ökologische Nachhaltigkeit sowie gehobene Wohnqualität der Extraklasse.   Folgende Wohnungen sind aktuell noch verfügbar. (Sie befinden sich gerade im Inserat der rot markierten Wohnung) TOPStiegeStockwerkWohnflächeTerrasse/BalkonGesamtmieteTop 433DG60,35 m²16,54 m²1790 €Top 423DG65,96 m²9,95 m²1695 €Top 413DG53,59 m²-1290 €Top 403DG56,22 m²5,29 m²1490 €Top 392DG61,12 m²4,24 m²1590 €Top 382DG52,33 m²-1290 €Top 372DG43,35 m²-1095 €Top 362DG63,11 m²-1490 €Top 352DG73,12 m²-1890 €Top 341DG136,33 m²8,63 m²3490 €Top 3334. OG83,48 m²-1890 €Top 3224. OG53,62 m²-1290 €Top 2924. OG48,22 m²-1190 €Top 2824. OG51,66 m²-1190 €Top 2714. OG72,90 m²-1790 €Top 2514. OG58,68 m²-1495 €   Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.  LAGE Perfekte Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Kärntner Strasse und Wollzeile sowie perfekte Verkehrsanbindung durch die Linien U1 + U3 Stephansplatz, Straßenbahn 2, Bus 3A + 74A. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Fußnähe erreichbar - gute Erholungsmöglichkeit im nahe gelegenen Stadtpark.   KONDITIONEN GESAMTMIETE inkl. BK + Lift + 10% USt. € 1.190,- Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 5.360,- Provision: 2BMM inkl. 20% USt Befristung: 5 Jahre Beziehbar ab 01.08.2018 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 sowie per E-Mail unter c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.atund finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 48,22
Zimmer 2
Miete € 1.190

16 Repräsentative ERSTBEZUG-Stadtwohnungen am FRANZISKANERPLATZ inkl. Einbauküche - 1010 WIEN

Wohnung in 1010 Wien

Stilvolle ERSTBEZUG-Stadtwohnung am FRANZISKANERPLATZ inkl. Einbauküche - 1010 WIEN    Der 2018 fertiggestellte Dachgeschossausbau direkt am FRANZISKANERPLATZ verfügt über insgesamt 16 eindrucksvolle Wohnungen.  Er bietet die perfekte Mischung zwischen Innenstadtflair und modernen Standards. Die exklusiv ausgestatteten Wohnungen verfügen über: - Fußbodenheizung (Wärmepumpe)  - Klimaanlage  - Marko-Tischlereinbauküche mit  Siemens-Geräten - hochwertige Eichen-Fischgrätparketten  - geschmackvolle Badezimmer Ausstattung mit Metro-Fliesen sowie Walk-In Dusche - Sicherheitseingangstüre WK III - Video-Sprechanlage   Geboten wird ökologische Nachhaltigkeit sowie gehobene Wohnqualität der Extraklasse.   Folgende Wohnungen sind aktuell noch verfügbar. (Sie befinden sich gerade im Inserat der rot markierten Wohnung) TOPStiegeStockwerkWohnflächeTerrasse/BalkonGesamtmieteTop 433DG60,35 m²16,54 m²1790 €Top 423DG65,96 m²9,95 m²1695 €Top 413DG53,59 m²-1290 €Top 403DG56,22 m²5,29 m²1490 €Top 392DG61,12 m²4,24 m²1590 €Top 382DG52,33 m²-1290 €Top 372DG43,35 m²-1095 €Top 362DG63,11 m²-1490 €Top 352DG73,12 m²-1890 €Top 341DG136,33 m²8,63 m²3490 €Top 3334. OG83,48 m²-1890 €Top 3224. OG53,62 m²-1290 €Top 2924. OG48,22 m²-1190 €Top 2824. OG51,66 m²-1190 €Top 2714. OG72,90 m²-1790 €Top 2514. OG58,68 m²-1495 €   Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.  LAGE Perfekte Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Kärntner Strasse und Wollzeile sowie perfekte Verkehrsanbindung durch die Linien U1 + U3 Stephansplatz, Straßenbahn 2, Bus 3A + 74A. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Fußnähe erreichbar - gute Erholungsmöglichkeit im nahe gelegenen Stadtpark.   KONDITIONEN GESAMTMIETE inkl. BK + Lift + 10% USt. € 1.095,- Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 4.930,- Provision: 2BMM inkl. 20% USt Befristung: 7 Jahre Beziehbar ab 01.09.2018 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 sowie per E-Mail unter c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.atund finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 43,35
Zimmer 2
Miete € 1.095,01