1010 Wien
Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einzigartiger Lage des 1. Bezirks. Die Umgebung ist von herrlichen und gepflegten Gebäuden aus unterschiedlichen Perioden geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants und Kaffeehäuser, sowie die Einkaufsstraßen Wollzeile, Kärntnerstraße und Graben. Die Top- Infrastruktur bietet nicht nur diverse Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, etc. Das hohe kulturelle Angebot - Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten und andere kulturelle Institutionen - runden die umfangreiche und außerordentliche Infrastruktur des 1. Bezirks ab. Parkmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Parkgaragen am Parkring. Öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn Linie U1 am Stephansplatz und U4 Stadtpark, oder Straßenbahnen am Ring sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.260 €
Preis pro m²26,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto875,66 €
Betriebskosten422,77 €
Betriebskosten Netto115,97 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu einer Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächlich Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1939, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 47 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Einbauküche
Heizung
Etagenheizung, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
133 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Dieses gemütliche Innenstadt-Apartment mit ca. 47 m² befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Eckhauses aus dem Jahr 1939. Hier genießt man urbanes Wohngefühl in absoluter Top-Lage, nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt. Man hat einen wunderbaren Ausblick auf die prunkvollen Gebäude des Barock und des Klassizismus an der Seilerstätte und der Singerstraße. Der Wohnbereich besticht durch eine modern ausgestattete Wohnküche. Ein schöner Holzboden verleiht der Immobilie besondere Gemütlichkeit und Altbaucharme. Vom Vorraum der Wohnung hat man Zugang zu einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem separaten WC.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.260 (Miete netto EUR 875,66 + BK netto EUR 115,94 + USt. EUR 99,17 + Heizkostenakonto EUR 169,23 inkl. USt.). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.260 (Miete netto EUR 875,66 + BK netto EUR 115,94 + USt. EUR 99,17 + Heizkostenakonto EUR 169,23 inkl. USt.). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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