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Mehrfamilienhäuser in Baden

8 Mehrfamilienhäuser

8 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Baden, Baden verfügbar.

DIE GELEGENHEIT - RENDITEOBJEKT

in 2500 Baden

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Zinshaus mit 3 Wohneinheiten und einem Rohdachboden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 218,17
Zimmer -
388.000

BADEN NÄHE PFAFFSTÄTTEN EHEMALIGES WEINHAUERHAUS MIT GEWÖLBEKELLER

Haus in 2500 Baden

Das Weinhauerhaus wurde ursprünglich 1936 erbaut und in den 90 er Jahren saniert und teilweise ausgebaut. Es bietet genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten und unterteilt sich in Keller, Erdgeschoss, Hochparterre und teilweise ausgebauten Dachgeschoss. KELLER mit ca. 137m²: Abstellraum, Heizraum, Weinkeller (Gewölbe) mit 55 m² und ein weiterer Kellerraum mit 60 m² ERDGESCHOSS mit ca. 114m² kann als Garagen oder Lager genutzt werden ( Weinpresse, Flaschenlager, Weintanks) HOCHPARTERRE mit ca. 190m² - 1 Wohnung mit ca. 82m² mit Vorraum, Bad (dzt. Teeküche) WC, Küche, 2 Zimmer, ehemaliger Gastraum und Nebenräume (Damen - Herren WC sind im Rohbau und müssten bei Bedarf fertig gestellt werden) DACHGESCHOSS mit ca. 230m², dafür gibt es eine Planung es mit 2 Wohnungen auszubauen (1 Wohnung ist dzt. im Rohbau ausgebaut und hat ca. 130 m²) Mit dem Ausbau der zweiten Wohnung ca. 100 m² wurde noch nicht begonnen - dzt. noch Dachboden! Es sind diverse Fertigstellungs-und Adaptierungsmaßnahmen erforderlich! INTERESSANTE ZAHLUNGSMODALITÄTEN: Der Verkäufer kann sich beim Kaufpreis - Ratenzahlungen auf 10 Jahre vorstellen!!! Der Hof hat ca. 180 m² Nutzfläche und ist vielseitig verwendbar. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, Bus, Einkaufsmöglichkeiten ect. wenige Gehminuten entfernt. Die Liegenschaft würde sich auch hervorragend als Firmensitz eignen - Wohnen und Arbeiten an einem Standort! Überzeugen sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort von Lage und Ausstattung dieser besonderen Immobilie - Pläne und weitere Details gerne auf Anfrage! Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und kostenlos! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:204.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.41
Fläche m² 190
Zimmer 5
Kauf € 450.000

Anlageobjekt mit Charme und 3,5 % Rendite

Haus in 2500 Baden

Das historische Gebäude am Beginn der Fußgängerzone Schlossergässchen in der Kur- und Kaiserstadt Baden eignet sich hervorragend als Anlageobjekt, da alle Wohnungen sowie die beiden Geschäftslokale vermietet sind und Erträge generiert werden. Die zentrale Lage, die schöne Fassade des Hauses und der begrünte, helle Innenhof machen die Wohnungen des Hauses sehr attraktiv. - Gesamtnutzfläche inkl. Allgemeinflächen: 400.22 m² - Grundstücksfläche: 360 m² - Haupteingang: Gutenbrunner Straße - Nebeneingang: Johannesgasse Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 42,70  HWB Klasse: B
Fläche m² 400
Zimmer -
Kauf € 1.200.000

BADEN NÄHE - PFAFFSTÄTTEN EHEMALIGES WEINHAUERHAUS MIT GEWÖLBEKELLER

Haus in 2500 Baden

KELLER mit ca. 137m²: Abstellraum, Heizraum, Weinkeller (Gewölbe) mit 55 m² und ein weiterer Kellerraum mit 60 m² ERDGESCHOSS mit ca. 114m² kann als Garagen oder Lager genutzt werden ( Weinpresse, Flaschenlager, Weintanks) HOCHPARTERRE mit ca. 190m² - 1 Wohnung mit ca. 82m² mit Vorraum, Bad (dzt. Teeküche) WC, Küche, 2 Zimmer, ehemaliger Gastraum und Nebenräume (Damen - Herren WC sind im Rohbau und müssten bei Bedarf fertig gestellt werden) DACHGESCHOSS mit ca. 230m², dafür gibt es eine Planung es mit 2 Wohnungen auszubauen (1 Wohnung ist dzt. im Rohbau ausgebaut und hat ca. 130 m²) Mit dem Ausbau der zweiten Wohnung ca. 100 m² wurde noch nicht begonnen - dzt. noch Dachboden! Es sind diverse Fertigstellungs-und Adaptierungsmaßnahmen erforderlich! INTERESSANTE ZAHLUNGSMODALITÄTEN: Der Verkäufer kann sich beim Kaufpreis - Ratenzahlungen auf 10 Jahre vorstellen!!! Der Hof hat ca. 180 m² Nutzfläche und ist vielseitig verwendbar. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, Bus, Einkaufsmöglichkeiten ect. wenige Gehminuten entfernt. Die Liegenschaft würde sich auch hervorragend als Firmensitz eignen - Wohnen und Arbeiten an einem Standort! Pläne und weitere Details gerne auf Anfrage! Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und kostenlos! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:204.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.41
Fläche m² 190
Zimmer 5
Kauf € 450.000

Attraktives Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage – zu kaufen 2500 Baden

Haus in 2500 Baden

Attraktives Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage – zu kaufen 2500 Baden Zum Verkauf gelangt dieses 1907 errichtete und renovierte bestandsfreie Objekt in bester Lage unweit des Kurparks Baden. Mit einer Wohnfläche von etwa 350 m² und etwa 494 m² Grundfläche bietet Ihnen diese besondere Immobilie individuelle Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist folgende Aufteilung auf: Das Souterrain mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² kann idealerweise als Büro, Wellnessbereich oder auch als Wohnung für Angestellte genutzt werden. In den Geschoßen Parterre sowie 1. Stock befinden sich zwei getrennte Einheiten mit einer Wohnfläche von jeweils etwa 100 m². Beide Wohnungen weisen den gleichen Grundriss auf, bestehend aus 3 Zimmern, 1 Kabinett, 1 Küche, Vorzimmer, sowie Badezimmer und WC. Der Dachboden teilt sich auf eine Fläche von ca. 50 m² zzgl. 50 m² Fläche, welche noch ausgebaut werden kann, auf. Durch ein zentrales Stiegenhaus können alle Einheiten getrennt voneinander begehbar werden. Weiters ist es möglich diese Liegenschaft als Einfamilienhaus nutzen zu können. Baden ist besonders – das wusste schon der Kaiser! Ein Spaziergang durch den Kurpark, ins weltberühmte Rosarium im Doblhoffpark, zum Congress Casino Baden oder zu einem der Heurigenlokale mit Badener Weinen, das alles bietet die Stadtgemeinde Baden. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Lebensmittelgeschäfte sowie Gesundheitsversorgungen befinden sich in naher Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist durch die Bus Linie Nr. 459, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, sowie durch die Nähe der Süd Autobahn Richtung Wien oder Graz, gegeben. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass die gegenständliche Unterlage nach bestem Wissen erstellt wurde; Irrtümer sind jedoch vorbehalten. Jene Daten, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat, wurden ungeprüft übernommen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 350
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Ein Stück Baden zu Kaufen- Erstklassiges Investment in exklusiver Lage

Haus in 2500 Baden

Erstklassiges Investment in exklusiver Lage- ein Smartes Wohnprojekt mit hochwertiger Ausführungsqualität. Das Luxus Projekt wird in Dezember 2018 Schlüßelfertig gestellt. (Falls Sie Steuer sparen möchten, können sie die Immobilie ab sofort Ankaufen und die Fertigstellung mitplanen) Herrliche, innenstädtische Badener Lage mit insgesamt 10 Wohneinheiten, die neue Dimension der Exklusivität. Vom Local Hero zum Global Player!! Ein Objekt mit geschichtlichen backround zum Leben erweckt. Das Wohnhaus besteht aus 2 Stadtvillen mit je 3 Geschoße / Keller / Garten / Garage sowie eine Penthousewohnung mit Panorama Dachterrasse und 4 Etagenwohnungen. Die insgesamt 1.096,42m2 Wohnfläche, 140,20m2 Kellerfläche, 161,30m2 Terrassenfläche zzgl. 165 m2 Dachterrassenfläche, 10 PKW Abstellplätze sowie ein historischer 90m2 großer Gewölbeweinkeller auf 1416m2 Brutto Grundfläche, erzielen ca. 4% Rendite. Zur diskreten Erweiterung Ihres Eigenbestandes steht Ihnen Frau Horvath T: 0676-7740 865 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 1.092,42
Zimmer -
Kauf € 3.883.000

Bezauberndes, L-förmiges Zinshaus mit 7 Wohneinheiten

in 2500 Baden | Braitner Straße

Lagebeschreibung Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich ein einer sehr guten, zentralen Wohngegend Badens. Die auf der Straßenseite gelegene Seite der Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Hofseitig grenzt das Grundstück an den im Wienerwald entspringenden Fluss, die Schwechat. Der Hauptplatz von Baden ist in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar. Von dort  aus ist Baden direkt durch die Badner Bahn mit Wien verbunden. Liegenschaftsbeschreibung: Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein entzückendes, kleines, L-förmiges Zinshaus mit  7 Wohneinheiten. Im Innenhof befindet sich ein ca. 414m² großer, charmanter, gut gepflegter Garten. Die leerstehenden Wohnungen sowie das Stiegenhaus sind als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß, einem Obergeschoß, sowie einem  (teilweise) ausgebauten Dachgeschoß. Derzeit sind rund 80m² befristet vermietet und ca. 129m² bestandsfrei + 2 Tops unbefristet vermietet.   Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,6% für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz, von Ihnen mit Ihrem Notar oder Rechtsanwalt persönlich zu verhandeln) 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. USt.   Eine unverbindliche Besichtigung Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit und auch Samstags und Sonntags persönlich vorzustellen. Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at Außerhalb unser Bürozeiten erreichen Sie Herrn Moritz Zöchling unter +43-699-17301020 sowie auch unter zoechling@moritz-immobilien.at Gerne können Sie mich auch am Wochenende kontaktieren und besichtigen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!  Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.750m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <500m Geldautomat <5.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <250m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 280
Zimmer -
690.000

Blick in die Weinberge

Haus in 2500 Baden

DIREKT AN DIE WEINBERGE ANGRENZEND! Zum Verkauf steht eine Traumliegenschaft in Baden Gamingerhof. Das 1.765 m² große Grundstück grenzt direkt an die Weinberge. Die 25%ige Verbaubarkeit macht die Liegenschaft besonders interessant. Auf dem Grundstück befinden sich ein Mehrfamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen, eine Garage, ein Gerätehaus, Abstellplätze für mehrere Autos sowie ein eingegrabener 20.000 l Öltank, welcher das taktische Einkaufen des Brennstoffes extrem erleichtert. Auf allen 3 Ebenen gibt es Fußbodenheizung die mittels Ölkessel befeuert wird. Grundstücksfläche: 1.765 m² Verbaubar: 25% Bestand: Haus mit 3 Ebenen, EG, OG und DG Wohnfläche: ca. 300 m² + 81,46 m²Kellerfläche + 28 m² Garage Fußbodenheizung mit Ölkessel und 20.000 l Tank (vergraben). Alles genehmigt und im Bauakt einsehbar. Für die Wohneinheit im Dachgeschoß sind noch Fertigstellungsarbeiten notwendig.
Fläche m² 298
Zimmer 8
Kauf € 995.000