Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mehrfamilienhäuser in Baden

9 Mehrfamilienhäuser

9 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Baden, Baden verfügbar.

MODERN MIT 2 GETRENNTEN EINHEITEN IN ZENTRUMSNÄHE

Haus in 2500 Baden

Diese Jahrhundertwendeliegenschaft wurde in den letzten Jahren technisch auf dem neuestem Stand gebracht und durch einen modernen Zubau erweitert. Sie ist top ausgestattet, unter anderem mit einem Spa Bereich, einem beheizbaren Pool, 3fach isolierte Fenster, Echtholzböden usw. 2 getrennte Wohneinheiten ermöglichen hier ungestört wohnen und arbeiten unter einem Dach zu kombinieren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Jahrhundertwendehaus modernisiert und erweitert - hochwertige Ausstattung - großer offener Wohnbereich - 45 qm Dachterasse - Spa-Bereich mit Finnischem- und Infrarot-Sauna - Pool beheizbar mit Wärmepumpe - 2 komplett getrennte Einheiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 800 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 372
Zimmer 9
Kauf € auf Anfrage

Zweifamilienhaus in guter Lage, ideal zum Wohnen und Arbeiten

Haus in 2500 Baden

Diese Liegenschaft wird direkt aus einer Verlassenschaft verkauft, wurde aber immer instand gehalten und wirkt gepflegt. Die Räumlichkeiten im Zubau erinnern sehr an Großmutters Zeiten und wären zu modernisieren. Es liegen Teppichböden in den Zimmern und Küche, und PVC im Vorraum und im Badezimmer und an den Wänden sind Tapeten. Das Hauptgebäude erscheint ein wenig moderner, die Küche ist fast neuwertig, und es wurde Laminat bis auf die beiden Räume im Dachgeschoß verlegt. Hier findet sich zum einen wieder ein Teppichboden, zum anderen ein PVC Belag. Tapeziert wurde auch hier überall. Das Kellergeschoß überrascht mit eine sehr geräumigen Kellerraum, einer Sauna mit Bad, (Badewanne, Dusche, Waschbecken) und einem Technikraum mit einem weiteres WC. Gebäude Das Gebäude ist in gekuppelter Bauweise an das Nachbargebäude errichtet Das Hauptgebäude ist unterkellert, in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Dachbodenausbau. Es ist kein Wärmeverbundsystem vorhanden. Die Innentüren sind Metallzargen mit Metalltürblättern (teilweise mit Glaseinsatz), die Fenster verfügen über mechanische Außenrollos, das Stiegenhaus ist mit Holzböden und Holzstufen versehen. Das Hauptgebäude liegt ca. ½ Stockwerk über den Niveau des Nebengebäudes beide Wohneinheiten sind über einen Vorraum getrennt voneinander benutzbar. Über eine massive Kellerstiege (PVC Belag) ist der Keller erschlossen, über eine massive Stiege (mit Teppich ausgelegt, Decke und Wände tapeziert) gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß. Es fehlt hier das Stiegengeländer! Feuchteschäden sind im Keller und in der Garage vorhanden Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brennwertgerät) mit Radiatoren. Zubau: Der eingeschoßige, nicht unterkellerte Zubau ist mit einem Flachdach ausgeführt und barrierefrei über den zentralen Vorraum erschlossen. Außenanlagen Die einfache Gartengestaltung besteht aus Wiesenflächen (mit automatischer Beregnung („Fa. Rainbird“), die straßenseitige Einfriedung besteht aus einem Betonsockel mit Metallzaun, und einem elektrischen Schiebetor (Streicharbeiten notwendig) zur Radetzkystraße und einer Eingangstüre in der Pötschnergasse, die Gehwege und Rangierflächen sind mit Waschbetonplatten ausgeführt. Raumaufteilung: Keller:                  55,56 m² Vorraum:                6,75 m² Heizraum:             13,88 m² Kellerraum 2:       19,40 m² Sauna:                  15,53 m² Erdgeschoß: Windfang:             5,45 m² Stiegenhausfl:      5,00 m² Vorraum:               3,90 m² Diele:                     9,14 m² WC1:                     1,77 m² Badezimmer:         2,04 m² Küche:                    7,52 m² Abstellraum:           8,43 m² Wohnzimmer:       16,28 m² Dachgeschoß:     47,98 m² Vorraum:                4,00 m² WC:                        2,00 m² Küche:                   14,28 m² Zimmer1:               26,42 m² Zimmer2:               28,19 m² Erdgeschoß Zubau: Wohnzimmer:       25,15 m² WC:                         1,50 m² Badezimmer:           3,37 m² Zwischenraum:       3,97 m² Küche:                    5,70 m² Schlafzimmer:       15,04 m² Begehb. Schrank:   4,50 m²   Gesamtfläche Erdgeschoß 120,53 m²   Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen Bauland – Bauland Wohngebiet (BW-b-3WE (Beschränkung auf 3 Wohneinheiten)). Bebauungsbestimmungen: offene, gekuppelte Bauweise,   Bauklasse: I, II Bebauungsdichte: 25% Vorderer Bauwich 3m (Radetzkystraße und Pötschnergasse) Die Liegenschaft ist annähernd rechteckig figuriert mit einer Straßenabkappung und ist annähernd eben. Die Liegenschaft ist an folgende Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen: Ortskanal, Ortswasserleitung, Strom, Telefon, Gas.   Bewilligungsstand laut Bauakt Baubewilligung vom 21.04.1955 Garagenzubau Bescheid vom 19.10.1957. Benützungsbewilligung vom 27.01.1961. Baubewilligung Zubau vom 13.06.1983 Benützungsbewilligung Zubau vom 19.03.1985 Kenntnisnahme der Bauanzeige „Heizkesseltausch“ vom 21.06.2010 Bauanzeige „Errichtung eines Carports“ vom 11.04.2012 Kenntnisnahme der Bauanzeige „Errichtung eines Carports“ vom 24.04.2012 Baubeginnsanzeige „Errichtung eines Carports“ vom 07.03.2013 Schulen und Infrastruktur: Volksschulen einschließlich Praxisvolksschule der Pädagogischen Hochschule NÖ Hauptschule, Wirtschaftshauptschule, Praxishauptschule der Pädagogischen Hochschule NÖ Polytechnische Schule, Berufsschule für Bäcker, Konditoren und Zahntechniker, Allgemeine Sonderschule Pädagogische Hochschule Niederösterreich, HLA für wirtschaftliche Berufe, HTL Malerschule Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium „Biondekgasse“ und „Frauengasse“ Bundeshandelsakademie und –handelsschule, Bundesinstitut für Sozialpädagogik.   Lagen und Verkehrsanbindung: Die Eckliegenschaft befindet sich in der Katastralgemeinde Rauhenstein, südwestlich des Stadtzentrums, südlich der Schwechat, nördlich der Radetzkystraße, westlich der Pötschnergasse und ist von Einfamilien- und Mehrparteienwohnhäuser umgeben. Direkt vor dem Haus befindet sich in der Radetzkystraße die Bushaltestelle des Citybusses (Linie „A“, 359), Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind fußläufig erreichbar.Das Stadtzentrum ist ca. 1 km entfernt und der Bahnhof (Südbahnstrecke) ca. 1,5 km Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh  
Fläche m² 195,41
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Viel Platz - günstige Miete - und ein Pool!

Haus in 2500 Baden

Zur Vermietung kommt dieser Bungalow mit 4 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, 2 Badezimmern und 2 WC`s.  Im Garten gibt es eine Terrasse und einen Pool mit Gartenhaus. Rufen Sie mich gleich an - ein wahres Schnäppchen mitten in Baden! Dieses Haus kann wirklich Alles. Es gibt genügend Schlafzimmer für eine große Familie, ein zentrales Wohnzimmer und im Anschluß eine überdachte Terrasse. Das Pool wurde vor 1 Jahr ganz neu gebaut und daneben befindet sich auch noch ein Gartenhäuschen. Der große Garten lädt auch zum Fussballspielen für Kinder ein. Der erste mögliche Besichtigungstermin findet am Freitag, 23.2. um 15:00 Uhr statt.    
Fläche m² 130
Zimmer 5,5
Miete € 1.339,18

PENSION MIT GARTEN -GRÜNRUHELAGE

Haus in 2500 Baden

Eine ehemalige Pension wird wegen Pensionierung verkauft. ANLAGEOBJEKT: bestens geeignet für Großfamilie, da sie hier 3 Wohneinheiten errichten können. Wunderschöner 800qm großer und gepflegter Garten mit Pool. Sie können es aber auch als Gesundheit-oder Ärtzezentrum / Pension nutzen. In der Nähe vom Zentrum trotz absoluter Grün- Ruhelage runden das Angebot ab Grundstückfläche: 2.130 qm, verbaute Fläche 550qm auf 2 Ebenen + 100qm Einfamilienhaus Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ehemalige Pension mit 20 Zimmer mit separater Wohnung - + Übernahme eines Leibrentevertrages mit Fix Einnahme 1.500 Euro / Monat - 2 Häuser + 100 qm Dienstwohnung - 20 Zimmer mit Dusche /WC und Bäder - 800qm große gepflegte Garten mit Pool - Parkplatz für 20 PKW am Grundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 800 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 1.200
Zimmer 20
Kauf € auf Anfrage

Großes Wohnhaus mit Geschäftslokal im Zentrum von Baden bei Wien

in 2500 Baden

Diese Liegenschaft setzt sich aus zwei Grundstücken zusammen und ist von der Gutenbrunner Straße und der Johannesgasse erreichbar.  Aufteilung: EG: ehemalige Pizzeria und Gastrolokal (leerstehend), Verkaufsfläche und Vereinslokal (derzeit zwei Mieter) OG: V-förmige Anordnung der Räume und Wohneinheiten, begehbare Veranda Innenhof und Parkplätze  Weitere Infos in der Flächenaufstellung!   Diese Liegenschaft hat großes Potenzial: Es besteht die Möglichkeit den vorhandenen Rohdachboden auszubauen und die Baulücke (Grundstücksnummer 711) zu schließen um ein zusätzliches Geschoß und eine Dachbodenfläche zu gewinnen.    Da die Liegenschaft in der "Schutzzone" liegt, wurden bereits Gespräche mit der Baudirektion in Baden bzw. dem Bundesdenkmalamt von NÖ geführt.    Konkrete Informationen werden in einem persönlichen Gespräch bekannt gegeben!    Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.   Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Vor Kauf- und Vertragsabschluss wird ein Architekt die Flächen prüfen und ein Statiker für mögliche Umbauarbeiten Prüfungen durchführen! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.      
Fläche m² 313
Zimmer 12
1.170.000

KOMPLETT VERMIETETES INVESTITIONSOBJEKT!

in 2500 Baden

Hohe Wertbeständigkeit als Basis für Ihre Investition in die Zukunft! Das Objekt, das hier zum Verkauf gelangt, ist ein gepflegtes Wohnhaus in sehr ruhiger Lage in Baden, das ungefähr 1920 erbaut und 1992 komplett saniert wurde. Danach wurden ebenfalls regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Insgesamt stehen hier ca. 600 m² vermietbare Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung. Es sind 11 Wohneinheiten verfügbar, die derzeit voll vermietet sind. Die Mietverträge sind bis auf eine Ausnahme befristet abgeschlossen. Die Grundfläche der Liegenschaft beträgt rund 1.000 m². Derzeitige Netto-Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 40.000 EUR Kaufpreis: 1.600.000 EUR Weiterführende Informationen wie Zinsliste, Grundrisspläne etc. werden Ihnen gerne auf Anfrage übermittelt. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 2643494! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Supermarkt liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Außerdem gibt es eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, z.B. in der Dammgasse und Stadtzentrum vom Baden. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Station der Wiener Lokalbahn (Badner Bahn) ist zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Damit gelangen Sie rasch zum Bahnhof Baden und von dort weiter nach Wien und Wiener Neustadt. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 600
Zimmer -
1.600.000

Attraktives Anlageobjekt - Im Herzen der Fußgeherzone Badens

in 2500 Baden

Senden Sie uns eine kurze Anfrage und Sie erhalten das umfassende Exposé. Sollten Sie an weiteren Zinshäusern in Wien und Umgebung interessiert sein, würde es mich sehr freuen Ihnen weitere Objekte anbieten zu dürfen.
Fläche m² 1.100
Zimmer -
auf Anfrage

Historisches Wohn- bzw. Anlageobjekt mit 4 Wohnungen

in 2500 Baden

Größe und Flächen: Grundstück 998m² lt. Grundbuch. Gesamtwohnnutzfläche: ~430,83m² aufgeteilt in: Top 1 (Souterrain): 72,76m²   - Top 2 (Parterre): 122,63m² Top 3 (1. Stock):   149,44m²   - Top 4 (DG):         ~86,00m² Zusätzlich: Restdachboden ~33,5m², Keller auf Souterrainniveau 37,06m², 2 Abstellräume im Stiegenhaus mit je 1,62m² + 1 WC im Stiegenhaus 1,91m² sowie Garage (AR) im Garten mit ~16m².   Widmung + Bebauung: Bauland-Wohngebiet (BW-b); 30% Baudichte; Bauklasse I, II; geschlossene Bauweise; 3m Straßenfront. Derzeit baulich ausgenutzt ca. 220m².   Beschreibung: Das Gebäude Baujahr ca. 1901 wurde 2014/15 teilsaniert und teilweise renoviert. Dieses Objekt ist komplett bestandsfrei und vielseitig nutzbar (Invest zur Vermietung oder Parifizierung und Abverkauf der Wohnungen oder als Wohn- und Büroobjekt). Die Wohnung im Parterre bedarf noch einer Modernisierung. Die Wohnung im Dachgeschoß bedarf noch der Fertigstellung und Restsanierung. Der Restdachboden wäre in diese Wohnung noch zu integrieren möglich. Je Wohnung (außer im Dachgeschoß) eine Gaskombitherme für Zentralheizung und Warmwasser.  
Fläche m² 430,83
Zimmer -
890.000

Anlegerobjekt - Mehrfamilienhaus im Bezirk Baden

Haus in 2500 Baden

Wir sind mit dem Verkauf eines Zinshaus im Bezirk Baden beauftragt. Die Liegenschaft hat 10 vermietete Wohneinheiten wovon 2 Wohneinheiten in dem Neubau liegen und 8 Einheiten im Altbau zur Verfügung stehen. 3 Wohneinheiten verfügen über einen Gartenanteil, das Dachgeschoss mit ca. 500m² ist Ausbau fähig. Im Innenbereich können Stellplätze errichtet werden. Die derzeitige Rendite beträgt ca. 8%. Wenn Sie an dem ertragreichen Anlageobjekt interessiert sind, steht Ihnen Herr Walter Gruber mit der Tel. Nr. 0664/84 10 783 oder gerne per E-Mail walter.gruber@immo-company.at unter Angabe Ihrer persönlichen Daten für weitere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² 500
Zimmer -
Kauf € 500.000