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Mehrfamilienhäuser in Baden

11 Mehrfamilienhäuser

11 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Baden, Baden verfügbar.

1-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand

in 2500 Baden | Kaiser Franz Ring

Wohnung Nr. 8 im 2. OG, bestehend aus Gang, Dusche/WC, Küche, Wohn-/Schlafzimmer und Balkon (5,54 m²), sowie Kellerabteil, Bj. 1963 - die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand Schätzwert: 98.000 EUR Geringstes Gebot: 49.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 46
Zimmer 1
98.000

Hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit freier Villenetage im EG mit großem Garten + 2 Wohneinheiten mit Wohnrechten

Haus in 2500 Baden

Hochwertig saniertes Haus, ausgebautes Dachgeschoss, 3 Wohneinheiten Großzügiges, ebenes Grundstück mit ca 1913 m² samt Stellplätzen und Garagen Wohnung 1 im EG - ca. 220 m² - bezugsfrei für den neuen Eigentümer Großzügiger Vorraum, Gäste WC, Büro / Arbeitszimmer Repräsentativer Wohnsalon mit Zugang zu Terrassen und Garten Top Küche mit allen Geräten Schlafzimmer 1 mit Bad - Eckdusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer 2 mit Bad - Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC) Gesamter Garten, Terrassen, Hauszufahrt mit Stellplätzen Keller ca. 95 m² und weitere Lagerräume im Garagenstil ca. 70 m² Wohnung 2 im EG - ca. 95 m² Grundbücherlich eingetragenes Wohnrecht für eine Person Wohnung 3 im DG - ca. 195 m² Grundbücherlich eingetragenes Wohnrecht für eine Famile Topausstattung in allen Wohneinheiten Marmorböden, Fußbodenheizung, Marmorbäder hochwertigen Armaturen, großen Duschen u.v.m. Repräsentative Raumhöhen im EG Wohnfläche insgesamt ca. 507 m²  Perfekte Aufteilung aller Wohneinheiten, hervorragende Nutzungsmöglichkeit auch für Gewerbe / Wohnen.  Weitere Informationen bei Dr. Harald Hochmann Tel. 0664/522 17 30 und via Email: harald.hochmann@wertimmobilien.at  
Fläche m² 220
Zimmer 3
Kauf € 650.000

Ein Stück Baden zu Kaufen- Erstklassiges Investment in exklusiver Lage

Haus in 2500 Baden

Erstklassiges Investment in exklusiver Lage- ein Smartes Wohnprojekt mit hochwertiger Ausführungsqualität. Das Luxus Projekt wird in Dezember 2018 Schlüßelfertig gestellt. (Falls Sie Steuer sparen möchten, können sie die Immobilie ab sofort Ankaufen und die Fertigstellung mitplanen) Herrliche, innenstädtische Badener Lage mit insgesamt 10 Wohneinheiten, die neue Dimension der Exklusivität. Vom Local Hero zum Global Player!! Ein Objekt mit geschichtlichen backround zum Leben erweckt. Das Wohnhaus besteht aus 2 Stadtvillen mit je 3 Geschoße / Keller / Garten / Garage sowie eine Penthousewohnung mit Panorama Dachterrasse und 4 Etagenwohnungen. Die insgesamt 1.096,42m2 Wohnfläche, 140,20m2 Kellerfläche, 161,30m2 Terrassenfläche zzgl. 165 m2 Dachterrassenfläche, 10 PKW Abstellplätze sowie ein historischer 90m2 großer Gewölbeweinkeller auf 1416m2 Brutto Grundfläche, erzielen ca. 4% Rendite. Zur diskreten Erweiterung Ihres Eigenbestandes steht Ihnen Frau Horvath T: 0676-7740 865 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 1.092,42
Zimmer -
Kauf € 3.883.000

Entzückendes, L-förmiges Zinshaus mit 7 Wohneinheiten

in 2500 Baden | Braitner Straße

Lagebeschreibung Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich ein einer sehr guten, zentralen Wohngegend Badens. Die auf der Straßenseite gelegene Seite der Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Hofseitig grenzt das Grundstück an den im Wienerwald entspringenden Fluss, die Schwechat. Der Hauptplatz von Baden ist in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar. Von dort  aus ist Baden direkt durch die Badner Bahn mit Wien verbunden. Liegenschaftsbeschreibung: Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein entzückendes, kleines, L-förmiges Zinshaus mit  7 Wohneinheiten. Im Innenhof befindet sich ein ca. 414m² großer, charmanter, gut gepflegter Garten. Die leerstehenden Wohnungen sowie das Stiegenhaus sind als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß, einem Obergeschoß, sowie einem  (teilweise) ausgebauten Dachgeschoß. Derzeit sind rund 80m² befristet vermietet und ca. 129m² bestandsfrei + 2 Tops unbefristet vermietet.   Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,6% für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz, von Ihnen mit Ihrem Notar oder Rechtsanwalt persönlich zu verhandeln) 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. USt.   Eine unverbindliche Besichtigung Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit und auch Samstags und Sonntags persönlich vorzustellen. Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at Außerhalb unser Bürozeiten erreichen Sie Herrn Moritz Zöchling unter +43-699-17301020 sowie auch unter zoechling@moritz-immobilien.at Gerne können Sie mich auch am Wochenende kontaktieren und besichtigen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!  Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 280
Zimmer -
690.000

Traumhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Haus in 2500 Baden

Zum Verkauf kommt diese ganz besondere Liegenschaft in Baden in der Nähe des Heiglteiches. Bereits vor der Eingangstüre befindet sich ein großer gepflasteter Vorplatz, der gut auch ein Abstellplatz für Autos werden könnte. Momentan parkt man vor der Liegenschaft. Wenn man das Haus betritt teilt sich momentan die Nutzung des Hauses für 2 Paare auf 2 Ebenen - auch jede andere Nutzung ist gut denkbar. Im Erdgeschoß befinden sich ein Arbeitszimmer, eine große begehbare Garderobe, eine Küche ein Badezimmer, und ein schöner Wohnbereich, der sie direkt auf die kleine Terrasse führt. Mitten im Garten steht auch noch ein weiterer Chillbereich mit Dedonmöbeln zur Verfügung. Das Obergeschoß ist ebenfalls sehr schön ausgebaut. Man hat hier einen großzügigen Wohn- und Eßbereich mit einer traumhaften Holzdecke. Die großen Fenster lassen sehr viel Licht in den Raum und die farblich perfekt abgestimmten Wände suggerieren ein absolut modernes Flair - schick und gemütlich. Natürlich steht auch ein schöner Schwedenofen zur Verfügung. Er sorgt im Winter, oder auch bereits in der Übergangszeit für behagliche Wärme. "Hinter" dem Wohn-Eßbereich befindet sich eine schöne helle und großzügig geschnittene Landhausküche mit liebevollen Details, wie der Steinwand hinter dem Herd. Der Herd hält auch noch eine weitere Überraschung bereit: Sie haben hier die Möglichkeit auf Ceranfeldern zu kochen und zusätzlich steht noch ein großes Induktionsfeld für eilige Köche zur Verfügung. Prinzipiell ist die leicht separierte Küche sehr praktisch um in der Küche ungestört zu sein und dennoch an der Unterhaltung teilnehmen zu können. Vom Wohnzimmer aus gibt es auch einen überdachten Balkon mit einem prächtigen Ausblick ins Grüne. Das modern gestaltete großzügige und luxuriöse Badezimmer ist in anthrazitgrau gehalten. Es steht neben der geräumigen Eckdusche auch eine Badewanne zur Verfügung - eine sehr moderne und schicke Lösung. Der Masterbedroom liegt direkt daneben, ebenso wie auch die praktische begehbare Garderobe. Desweiteren findet sich natürlich auch ein Arbeitszimmer auf dieser Ebene. ...und das Beste kommt zum Schluß: Es gibt die Möglichkeit eine Fischerei/Badekarte für den Heiglteich zu erwerben und man hat in nur 3 Gehminuten vom Haus entfernt die Möglichkeit baden zu gehen - ein besonderer Genuß im Naturteich zu schwimmen! Lassen Sie sich dieses interessante Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Informationen und Fotos folgen in kürze...      
Fläche m² 220
Zimmer 8
Kauf € 590.000

5 Zimmer & schöner Garten

Haus in 2500 Baden

In einem Zweifamilienhaus wird eine Maisonette Wohnung mit  5  Zimmern  und  2  Badezimmern,  2  WC's, eigenem Gartenanteil und Gartenhaus verkauft. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorzimmer  3,26m² , Küche 11,11m², Speis 6,18 m², Badezimmer  mit  WC (mit  Fenster) 6,55 m², Zimmer 1  17,54m²  Obergeschoß: Vorzimmer  7,14 m², Badezimmer mit Dusche und  WC  6,55 m², Wohnzimmer  20,07m²,   Zimmer 2  14,73m², Zimmer  3  14,10m²   Zimmer  4 17,55m Weiters  gibt es einen  Abstellraum  mit  11,94m²  und  ein  Gartenhaus. 
Fläche m² 124,88
Zimmer 5
Kauf € 349.000

Zinshaus im Zentrum Badens zu kaufen

in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in hervorragender Lage in der Altstadt von Baden bei Wien. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz und der weitläufigen Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Lokalen. Das Zinshaus wurde ca. 1940 errichtet und verfügt über ein Keller-, ein Erd-, ein Ober- und ein Dachgeschoß. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.100 m², welche sich auf Geschäftsflächen, Büroeinheiten und Wohnflächen aufteilt. Der Vermietungsgrad beträgt aktuell ca. 85 %, die bestehenden Bestandsverträge sind teils befristet, teils unbefristet vereinbart. Der jährliche Mietertrag beträgt ca. € 155.000,-. Die Lage ist für Geschäftszwecke bestens geeignet, jedoch auch bei Büro- und Wohnnutzern gleichermaßen beliebt. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist als gut zu bezeichnen, die Erreichbarkeit mit dem Auto ist ebenfalls gut. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Namen, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 1.150
Zimmer -
3.490.000

Zinshaus Baden. Investment. Anlage

in 2500 Baden

Zinshaus mit Rendite zu verkaufen.
Fläche m² 1.131,72
Zimmer 10
3.400.000

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Garten

Haus in 2500 Baden

Auf dem ca. 516 m² großen Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung. Das Haus, das über die Zeit mehrmals um- und ausgebaut wurde, besteht aus Erdgeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Über eine großzügige Eingangshalle gelangt man in die beiden Wohnungen bzw. auch direkt in den herrlichen Garten. Die Hauptwohnung hat 5 Zimmer mit folgender Raumaufteilung:Erdgeschoss:Dachgeschoss:- 3 Zimmer- 2 Zimmer- Küche- 1 Toilette- 1 Toilette - 1 Badezimmer  Durch die historische Substanz einerseits, andererseits auf Grund der mehrmaligen Umbauten befinden sich mehrere Niveausprünge innerhalb der Wohnung. Sie ist grundsätzlich in einem sehr gepflegten und brauchbaren Zustand, da aber die letzte Generalsanierung mittlerweile schon ca. 25 Jahre her ist muss doch mit umfangreichen Renovierungsmassnahmen gerechnet werden! Die Einliegerwohnung mit ca. 41 m² befindet sich im Erdgeschoss, besteht aus 2 Räumen, einer kleinen Küche sowie Badezimmer und Toilette. Sie ist in einem gepflegten Zustand und derzeit bis 30.4.2020 befristet vermietet mit einem Nettomietertrag von ca. 4.350 EUR/Jahr. Besonders schön und gepflegt ist der Garten mit ca. 231 m² Fläche und schönem Altbaumbestand. Über den Garten gelangt man auch zur architektonisch schönen und historischen Veranda, die vollständig mit einer originalen Holz-Glas-Konstruktion verkleidet ist. Viel Entwicklungspotential bietet auch der noch teilweise unausgebaute Dachboden mit einer Fläche von ca. 66 m² sowie das historische Kellergewölbe mit ca. 32,5 m². Nach Freiwerden der derzeit vermieteten Einliegerwohnung in etwa 2 Jahren könnte damit das ganze Haus einem umfassenden Um- und Ausbau unterzogen werden und eine attraktive Wertsteigerung erfahren. Lage Das Hauses liegt in der Marchetstraße auf Höhe der Mozartgasse in einer angenehm ruhigen und gesuchten Wohngegend. Das Badener Strandbad oder der Doblhoffpark sind genauso wie die Innenstadt fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die in unmittelbare Nähe gelegene Bushaltestelle sehr gut. Damit ist die Innenstadt bzw. auch der Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Zu Fuß erreicht man die Fußgängerzone der Innenstadt in ca. 7-8 Minuten. Für alle weiteren Rückfragen und Details wie auch für Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören! DI Christian Lanjus-Wellenburg 0664-11 88 750  |  clw@attica.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 224
Zimmer 7
Kauf € 420.000

Stadtvilla

Haus in 2500 Baden | Strasserngasse

Im Zentrum von Baden steht diese wunderschöne Villa, Baujahr 1910, zum Verkauf. Das Haus wurde vor einigen Jahren komplett saniert. Im Garten befindet sich ein beheizbares Nirosta-Pool. 4 Wohneinheiten sind im Haus vorhanden. Im Erdgeschoß befindet sich eine Garage sowie Wirtschafts- und Nebenräume. Wohnung Top 1 mit einer Größe von 56 m2 verfügt über einen Wintergarten, Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche. Im 1. Stock befindet sich das stilvoll eingerichtete Top 2 mit einer Größe von 130 m2 und einer Terrasse mit 26 m2. Diese Einheit hat 4 Zimmer. Im 2. Stock befindet sich Top 3 mit einer Größe von 133 m2, mit 4 Zimmern sowie Balkon. Im Dachgeschoß befindet sich Top 4, eine 3 Zimmer Wohnung mit einer Größe von 110 m2. Die gesamte Liegenschaft wird bestandsfrei verkauft!
Fläche m² 429
Zimmer 13
Kauf € 1.800.000