Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mehrfamilienhäuser in Baden

11 Mehrfamilienhäuser

11 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Baden, Baden verfügbar.

MODERN MIT 2 GETRENNTEN EINHEITEN IN ZENTRUMSNÄHE

Haus in 2500 Baden

Diese Jahrhundertwendeliegenschaft wurde in den letzten Jahren technisch auf dem neuestem Stand gebracht und durch einen modernen Zubau erweitert. Sie ist top ausgestattet, unter anderem mit einem Spa Bereich, einem beheizbaren Pool, 3fach isolierte Fenster, Echtholzböden usw. 2 getrennte Wohneinheiten ermöglichen hier ungestört wohnen und arbeiten unter einem Dach zu kombinieren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Jahrhundertwendehaus modernisiert und erweitert - hochwertige Ausstattung - großer offener Wohnbereich - 45 qm Dachterasse - Spa-Bereich mit Finnischem- und Infrarot-Sauna - Pool beheizbar mit Wärmepumpe - 2 komplett getrennte Einheiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 372
Zimmer 9
Kauf € 989.000

Gediegene Villa zum Wohlfühlen

Haus in 2500 Baden

Dieses Badener Juwel des Klassizismus in zentraler, ruhiger Premium-Lage wird den höchsten Ansprüchen gerecht. 1880 in Massivbauweise errichtet, wurde die Villa vom Abgeber 1980 komplett kernsaniert, vom Fundment weg trockengelegt und mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und seitdem ständig und sorgvoll instandgehalten und gepflegt. Über das herrschaftliche Entree gelangen Sie im Halbparterre (gesamt ca. 99m2) in die Wohn(t)räume. Der 30m2 große Wohnsalon mit seinen hohen Wänden, Stuckdecken, Erkern und äußerst geschmackvollen Details verwöhnt Sie mit traumhafter Morgensonne und äußerst stimmungsvollem Ambiente. Vom gediegenen Speisezimmer (24m2) und von der angrenzende Küche (13m2) gelangen Sie direkt auf die große Südterrasse (ca.25m2) mit traumhaftem Blick in den äußerst gepflegten Garten mit einer praktischen Gartenhütte und mit Blick auf das Rolletmuseum. Im mondänen Herrenzimmer können Sie den den Tag mit einem erlesenen Tropfen Badener Wein aus Ihrem privaten, klimatisierten Weinkeller mit original Kaiserziegeln, vor dem offenen Kamin so richtig gemütlich ausklingen lassen! Über den stilvollen Stiegenaufgang und den zentralen Flur gelangen Sie in die oberen Wohnräume (Obergeschoss gesamt ca. 92m2) mit drei Schlafzimmern (22m2, 15m2, 15m2), einem Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch, WC und Bidet, sowie einer begehbaren Garderobe (17m2). Der Ausblick vom französichen Balkon des Schlafzimmers in die umliegenden Villengärten und auf den Römerberg ist schlichtweg spektakulär. Im Souterrain (ca. 106m2) befinden sich ein schmuckes Bauernstüberl mit eigener Küche, ein Stauraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum (Gastherme), ein Gästezimmer, eine Toilette, eine Sauna mit Tauchbecken, eine Dusche und ein gekühlter, originalgetreuer Weinkeller. Der Garten mit eigener Wasserquelle ist mit einer Sprinkleranlage ausgestattet und sehr liebevoll und harmonisch gestaltet. Die Lage, gleich neben dem größten Rosarium Europas und dem romantischen Dobelhoffpark, etwa nur zehn Gehminuten vom Zentrum entfernt, könnte besser nicht sein. Der City-Bus bringt Sie in wenigen Minuten zur Badner Bahn und zum Casino Bus am Josefsplatz (beide fahren zur Oper Wien in ca. 45 Minuten), sowie zum Bahnhof, wo Sie mit den Schnellzügen über die Südbahn sämtliche U-Bahnlinien in Wien in ca. 30 Minuten erreichen. Weitere Parks, Kinderspielplätze, Nahversorger, und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, genauso wie viele romantische Heurige! Zusammenfassende Raumaufteilung - 3 Schlafzimmer - 1 Herrenzimmer - 1 großer sonniger Wohnsalon mit Erker - 1 Speisezimmer neben Küche und Terrasse - 1 gemütliches Kellerstüberl - Gästezimmer mit Bad im Souterrain Highlights auf einem Blick: - Tolle Villenlage nahe Zentrum, Dobelhoffpark und Rosarium - Absolute Grünruhelage - Toller Ausblick - Jahrhundertwendevilla im klassizistischen Stil - Sauna und Solarium - Einfach Einziehen und Wohlfühlen - sehr guter Erhaltungszustand Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von mir dieses einzigartige Juwel präsentieren, ich freue mich über Ihren Anruf unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer, Hubner Immobilien
Fläche m² 297
Zimmer 9
Kauf € 1.749.000

Wohnhaus mit Garage

Haus in 2500 Baden | Mautner-Markhof-Str.

Wohnhaus (Villa), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Garage, Bj. 1904, Garage 1952, Zu-/Umbauten 1911/76, Raumaufteilung: KG: 2 Kellerräume, Abstellraum, Heizungsraum, 39 m² // Flur, WC, Bad, Küche, 2 Zimmer, 49 m²; EG: Flur, Diele, Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, Wohnzimmer, 106,70 m²; DG: 2 Zimmer, Dusche, 40,75 m² Schätzwert: 1.080.000 EUR Geringstes Gebot: 864.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 197
Zimmer 7
Kauf € 1.080.000

"Generationenhaus" mit herrlichem Parkgarten

Haus in 2500 Baden

Südlich von Wien, im renommierten und durch seine vielen Vorzüge beliebten Kurort Baden, befindet sich dieses Anwesen mit einem Parkgarten und herrlichem Altbaumbestand. Die Villa ist in gutem Zustand und verfügt über ein Erdgeschoß und ein Hochparterre sowie ein Dachgeschoss. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Im Hochparterre und Dachgeschoß befinden sich jeweils separat begehbare Wohneinheiten für die bereits Wohnungseigentum begründet wurde. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Großfamilien bzw. auch als sogenanntes "Generationenhaus". Die Liegenschaft verfügt auch über eine Alarmanlage. RAUMAUFTEILUNG Hochparterre:5 Zimmer, davon eines mit offenem Kamin, Küche, Bad, WC, Veranda, Terrasse Zwischengeschoss:2 Zimmer Dachgeschoss:Studio mit offenem Kamin, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse Souterrain:Einliegerwohnung, Stüberl, Weinkeller, Sauna, gedeckte Gartenterrasse mit offenem Kamin, Doppelgarage Dieses Objekt besticht weiters durch seinen herrlichen Parkgarten. Einen positiven Aspekt bietet die unmittelbare Nähe zum Helenental und zum bekannten Badener Strandbad, die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen als auch die gute Verkehrsanbindung Richtung Wien. Zu erwähnen ist auch die rasche Erreichbarkeit beliebter Heurigenlokale und die unmittelbar Nähe zu begehrten Ausflugzielen. Hinweis: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 300
Zimmer 10
Kauf € 1.050.000

---RENDITEOBJEKT-6,87%-VOLL VERMIETET---

in 2500 Baden | Goethegasse

2500 Baden, Goethegasse Das 1975 erbaute Gebäude befindet sich in herrlicher Ruhelage mit eigener Garage und fußläufiger Infrastruktur sowie rund 15 Gehminuten vom Hauptbahnhof Baden entfernt. Das Objekt überzeugt nicht nur durch die robuste Substanz und der ausgezeichneten Gebäudetechnik mit Gaszentralheizung sowie zentraler Warmwasseraufbereitung sondern auch im Hinblick auf die Mieterstruktur. Derzeit bestehen drei Mietverträge, welche sich jeweils auf ein komplettes Stockwerk beziehen. Die Nutzung teilt sich in Schulungsräume und Mitarbeiterwohnungen auf. Es ist kein Instandsetzungsrückstau erkennbar oder Maßnahmen geplant. Dieses einmalige Renditeobjekt kann unter dem Begriff -perfektes Sparbuch- subsumiert werden und sollte in keinem Portfolio fehlen. Die Nutzfläche setzt sich aus den 3 Stockwerken und der Garage mit 12 PKW-Stellplätzen zusammen.    Aktuelle Gesamtnutzfläche :                                                                        1.141 m²  Nutzfläche unbefristet vermietet:                                                                  400 m²      2. Obergeschos Nutzfläche befristet vermietet:                                                                      741 m²  Leerstand:                                                                                                            0 m²  aktuelle Jahresnettomieterträge:                                                              € 164.926,12 (Stand April 2018) Soll Jahresnettomieterträge:                                                                     € 164.926,12   Die Lage & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Den 1,2 km entfernten Bahnhof erreichen Sie entweder zu Fuß oder mit dem Regionalbus 362.   Kaufpreis: € 2.400.000,- Nebenkosten bei Ankauf der Immobilie durch Sie oder einen von Ihnen namhaft gemachten Dritten: Kaufvertragserstellung: nach Vereinbarung Grundbucheintragung: 1,1 %  Grunderwerbssteuer: 3,5%  Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt.  Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Es wird ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die im Inserat angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Verkäuferin und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Fläche m² 1.141
Zimmer -
2.400.000

Stilvolle Großfamilien-Villa in Badener Bestlage

Haus in 2500 Baden

Diese wunderschön gelegene Villa in einem der besten Stadtteile Badens gelangt zum Verkauf. Die sehr gute Raumaufteilung und die schöne Lage in einer kleinen, wie eine Allee angelegten Seitengasse, unweit des Rollett-Museums werden Sie begeistern. Das Gebäude wurde 1902 vom angesehenen Kammerbaumeister - Josef Schmidt (der u.a. für Erzherzog Rainer tätig war) - für seine Töchter erbaut und ist, bis auf eine kurze Zeit nach dem Krieg, in Familienbesitz geblieben und diente stets als Familienwohnsitz. In die Substanz des Hauses wurde umfangreich 1987 investiert, danach bis heute wurde es stets gut gewartet. Je nach geplanter Nutzung der neuen Eigentümer werden bestimmt weiter Adaptierungen und Verbesserungen auf den heutigen Stand der Technik und Ausstattung (Heizungen, Bäder, Fenster etc.) durchzuführen sein. Dies wurde bei der Preisermittlung bereits berücksichtigt, wobei anzumerken ist, dass technisch alles voll funktionsfähig ist. (Hinweis: Objekt liegt wie fast alle Villen in Baden in einer Schutzzone - hier Klasse 02 - sprich Änderungen sind bitte mit dem Bauamt Baden abzustimmen, teilweise ist auch das Denkmalamt einzubeziehen.) AUFTEILUNG - HOCHPARTERRE (ca. 141m²) Zutritt vom Garten kommend über Hauseingang-Windfang, weiter über schönes Treppenhaus in einen VR. Rechts: In den Hauptwohnbereich mit Diele, 3 große Zimmer, ein Verandazimmer (mit Abgang in den Garten), Küchenraum (früher ein Kabinett) und einem Dusche- Bad. Ein WC ist vom VR aus betretbar. Links: über einen Gang, weitere Küche (könnte ein tolles Bad werden) und ein Zimmer (ursprünglich Dienerzimmer) - weiter nach oben - über das großzügige Treppenhaus: AUFTEILUNG - DACHGESCHOSS: (ca. 130m² + 16,20m² Terrasse) Wiederum VR und Diele. Hier ist auch ein Dusche-Bad mit WC untergebracht. 4 schöne großzügige Zimmer und eine weitere Küche. Ein Highlight: Die sonnige SW-Terrasse mit schönem Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Villen. AUFTEILUNG SOUTERRAIN: (ca. 138m² + ca. 28m² Gerätehaus/ später vielleicht Garage) Vorraum, Diele und Gangbereich wie im Parterre. 3 Räume könnten auch als Wohnräume genutzt werden, 2 Kellerräume (einer davon als Heizraum genutzt), Ausgang in den Lichthof, ein WC, ein Bad (mit Wanne, WC und WMS-Anschluss) ein kl. AR unter der Treppe und eine Waschküche die als AR genutzt wird sind hier ebenfalls untergebracht. Dieser Bereich ist auch mit dem großen Gerätehaus - das auch vom Garten aus begehbar ist verbunden und könnte später als Garage genutzt werden. Das Haus ist so konzipiert, dass es sowohl von einer großen Familie, als auch einer geteilten Nutzung des Parterres und des Dachgeschosses genutzt werden kann (zB 2 Generationen) das gut zur Hälfte aus dem Erdreich ragende Souterrain kann für Gästebereiche, Fitness, Sauna oder Büroflächen verwendet werden. An Platz mangelt es hier sicher nicht. Die Lage ist top. Sie erreichen das Zentrum, Strandbad, Josefsplatz leicht zu Fuss. Die Vorzüge Badens liegen auf er Hand: Kultur, Sport und Freizeitangebot kombiniert mit Einkaufsmöglichkeiten und toller Anbindung nach Wien, Schulen und Kindergärten machen Baden für alle Generationen besonders interessant. Wenn Sie Ihr Traumdomizil Wirklichkeit werden lassen wollen, haben Sie hier die passende Immobilie mit idealen Voraussetzungen gefunden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Fläche m² 350
Zimmer 9
Kauf € 950.000

Stilvolle Großfamilien-Villa in Badener Bestlage

Haus in 2500 Baden

Diese wunderschön gelegene Villa in einem der besten Stadtteile Badens gelangt zum Verkauf. Die sehr gute Raumaufteilung und die schöne Lage in einer kleinen, wie eine Allee angelegten Seitengasse, unweit des Rollett-Museums werden Sie begeistern. Das Gebäude wurde 1902 vom angesehenen Kammerbaumeister - Josef Schmidt (der u.a. für Erzherzog Rainer tätig war) - für seine Töchter erbaut und ist, bis auf eine kurze Zeit nach dem Krieg, in Familienbesitz geblieben und diente stets als Familienwohnsitz. In die Substanz des Hauses wurde umfangreich 1987 investiert, danach bis heute wurde es stets gut gewartet. Je nach geplanter Nutzung der neuen Eigentümer werden bestimmt weiter Adaptierungen und Verbesserungen auf den heutigen Stand der Technik und Ausstattung (Heizungen, Bäder, Fenster etc.) durchzuführen sein. Dies wurde bei der Preisermittlung bereits berücksichtigt, wobei anzumerken ist, dass technisch alles voll funktionsfähig ist. (Hinweis: Objekt liegt wie fast alle Villen in Baden in einer Schutzzone - hier Klasse 02 - sprich Änderungen sind bitte mit dem Bauamt Baden abzustimmen, teilweise ist auch das Denkmalamt einzubeziehen.) AUFTEILUNG - HOCHPARTERRE (ca. 141m²) Zutritt vom Garten kommend über Hauseingang-Windfang, weiter über schönes Treppenhaus in einen VR. Rechts: In den Hauptwohnbereich mit Diele, 3 große Zimmer, ein Verandazimmer (mit Abgang in den Garten), Küchenraum (früher ein Kabinett) und einem Dusche- Bad. Ein WC ist vom VR aus betretbar. Links: über einen Gang, weitere Küche (könnte ein tolles Bad werden) und ein Zimmer (ursprünglich Dienerzimmer) - weiter nach oben - über das großzügige Treppenhaus: AUFTEILUNG - DACHGESCHOSS: (ca. 130m² + 16,20m² Terrasse) Wiederum VR und Diele. Hier ist auch ein Dusche-Bad mit WC untergebracht. 4 schöne großzügige Zimmer und eine weitere Küche. Ein Highlight: Die sonnige SW-Terrasse mit schönem Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Villen. AUFTEILUNG SOUTERRAIN: (ca. 138m² + ca. 28m² Gerätehaus/ später vielleicht Garage) Vorraum, Diele und Gangbereich wie im Parterre. 3 Räume könnten auch als Wohnräume genutzt werden, 2 Kellerräume (einer davon als Heizraum genutzt), Ausgang in den Lichthof, ein WC, ein Bad (mit Wanne, WC und WMS-Anschluss) ein kl. AR unter der Treppe und eine Waschküche die als AR genutzt wird sind hier ebenfalls untergebracht. Dieser Bereich ist auch mit dem großen Gerätehaus - das auch vom Garten aus begehbar ist verbunden und könnte später als Garage genutzt werden. Das Haus ist so konzipiert, dass es sowohl von einer großen Familie, als auch einer geteilten Nutzung des Parterres und des Dachgeschosses genutzt werden kann (zB 2 Generationen) das gut zur Hälfte aus dem Erdreich ragende Souterrain kann für Gästebereiche, Fitness, Sauna oder Büroflächen verwendet werden. An Platz mangelt es hier sicher nicht. Die Lage ist top. Sie erreichen das Zentrum, Strandbad, Josefsplatz leicht zu Fuss. Die Vorzüge Badens liegen auf er Hand: Kultur, Sport und Freizeitangebot kombiniert mit Einkaufsmöglichkeiten und toller Anbindung nach Wien, Schulen und Kindergärten machen Baden für alle Generationen besonders interessant. Wenn Sie Ihr Traumdomizil Wirklichkeit werden lassen wollen, haben Sie hier die passende Immobilie mit idealen Voraussetzungen gefunden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Fläche m² 350
Zimmer 9
Kauf € 950.000

TOP - ANLAGEOBJEKT! / Baden Fußgängerzone!

Haus in 2500 Baden

Dieses zentral gelegene Objekt wurde im Jahr 2014 aufwändig renoviert. Es verfügt neben einem gut geschnittenen Geschäftslokal mit ansprechender Schaufensterfront (samt Sozial - und -Sanitärräumen) über 2 repräsentative Wohneinheiten. Wohnung Top1/1.Stock (ca.137m² + ca.39m² Terrasse): 3 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorraum, 1 Bad, 2 WCs u. 1 Abstellraum Wohnung Top 2/DG. (ca. 64m²): 2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorraum, 1 Bad, 1 WC u. 1 Abstellraum Geschäftslokal/Parterre (ca. 161m² Nutzfläche gesamt): 1 Geschäftslokal, Sozialräume (Küche/Aufenthaltsraum, Bad, 2 WCs) u.1 Lagerraum. Die 3 Einheiten sind vermietet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit € 47.580,-. Die Räumlichkeiten ermöglichen eine vielfältige Nutzung. Ideal für Gewerbetreibende, Einzelhandels-Unternehmer oder als Schauraum. Darüber hinaus bestehen ideale Voraussetzungen für die Etablierung von Arzt/Therapeuten-Praxen oder Fitness-Zentren, sowie für Agenturen von Finanzdienstleistern und sonstigen Dienstleistern. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:123.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 201
Zimmer -
Kauf € 948.500

Urbanes Wohnen in historischer Altbauvillenetage in Baden bei Wien

Haus in 2500 Baden

In zentraler Lage gelangt diese historische Villenetage zur Vermietung 4 Zimmer 2 Bäder Terrasse mit Gartenzugang Gasetagenheizung auf mindestens 5 Jahre befristet Nahversorger, Banken, Ärzte  und öffentliche Anbindung in Kürze zu erreichenZögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Fläche m² 178,82
Zimmer 4
Miete € 2.250

Viel Platz - günstige Miete - und ein Pool!

Haus in 2500 Baden

Zur Vermietung kommt dieser Bungalow mit 4 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, 2 Badezimmern und 2 WC`s.  Im Garten gibt es eine Terrasse und einen Pool mit Gartenhaus. Dieses Haus kann wirklich Alles. Es gibt genügend Schlafzimmer für eine große Familie, ein zentrales Wohnzimmer und im Anschluß eine überdachte Terrasse. Der Pool wurde vor einem Jahr ganz neu gebaut und daneben befindet sich auch noch ein Gartenhäuschen. Der große Garten lädt auch zum Fussballspielen für Kinder ein.      
Fläche m² 130
Zimmer 4,5
Miete € 1.339,18