Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Traiskirchen (3 Wohnungen und 1 Geschäftslokal)

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Traiskirchen und besteht aus einen Geschäftslokal mit ca. 175 m² (ehem. Gastronomiebetrieb), 3 Wohnungen (113 m², 117 m², 180 m²) und 7 Stellplätze im Innenhof. Die Zufahrt zu den Stellpätzen ist mit einem Servitutsvertrag geregelt.

Geschäftslokal inkl. Lager ca. 175,42 m² - sanierungsbedürftig

Nebenräume zum Geschäftslokal (Lager, Heizraum und WC-Anlagen) mit ca. 54,42 m²

Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 117,45 m² - sanierungsbedürftig
• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• Bad mit Dusche
• WC

Wohnung im 1. Stock mit ca. 180,64 m² - bewohnbar
• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• 3 Zimmer
• 2 Bäder
• Abstellraum

Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 113,89 m² - bewohnbar
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Schrankraum
• Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet
• Terrasse ca. 38,10 m²

Des weiteren gibt es noch einen Gewölbekeller mit ca. 31,51 m² und 7 Autoabstellplätze im Innenhof.

Die gesamte Liegenschaft ist auf jeden Fall sanierungsbedürftig und nach den eigenen Vorstellungen zu adaptieren.

Sonstiges:

Kaufpreis: 890.000,-

Heizung: Gasheizung mit Radiatoren und Kamine

Bezugstermin: sofort

Möblierung: Küchen, Bäder usw. lt. Fotos

Sat-Anlage: ja

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WICHTIGE INFORMATION!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!