Immobilien in Mauerbach

20 Immobilien

Mauerbach besitzt derzeit 20 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Mauerbach, Wien-Umgebung in 30% Angebote an Immobilien zur Miete und 85% an Immobilien zum Kauf.

GROSSZÜGIGE WOHNUNG IM GRÜNEN IN MAUERBACH, NÄHE WIEN

Wohnung in 3001 Mauerbach

GROSSZÜGIGE WOHNUNG IM GRÜNEN IN MAUERBACH, NÄHE WIEN Unweit von der Wiener Stadtgrenze entfernt befindet sich diese nette und großzügige Wohnung in Mauerbach, Allhangstraße 14. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und besteht aus drei Zimmern, einem Kabinett, Küche, Vorraum, Bad mit Wanne und getrenntem WC. Die Wohnung, beheizt mittels Gasetagenheizung, ist hell und ruhig mit Blick ins Grüne gelegen und in der ersten Etage situiert. Weiters besteht eine Abstellmöglichkeit für zwei PKW. Die öffentliche Anbindung ist mittels Autobus gegeben, die Busstation ist unmittelbar vor der Liegenschaft. Einkaufsmöglichkeiten im Radius von ca. 650 m. Befristung: 5 Jahre Miete netto: € 700,00 Betriebskosten netto : € 88,34 MwST.: € 78,83 Gesamtmiete: € 867,17 Energieausweis: Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012) Nebenkosten: Mietvertragsvergebührung: 1% des dreifachen Jahresmietzinses Mietvertragserrichtung nach Vereinbarung Kaution: 3BMM = € 2.600,- Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl. 20 % Ust. = € 1.892,- Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herbert Kaiser unter Tel.: 0676/ 72 885 27 oder h.kaiser@kpimmo.at zu Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 867,17 7,88 €/m²

MAISONETTE MIT TERRASSE & GARTEN

Wohnung in 3001 Mauerbach

Zur Vermietung steht eine sehr helle und große Terrassenwohnung auf zwei Ebenen. Als zusätzliches Highlight gibt es noch einen blickgeschützten Garten. Auf Grund der Zimmeraufteilung ideal für Familien oder WGs geeignet. Der Eigentümer führt noch diverse Renovierungsmaßnahmen durch und es wird hier auf die Wünsche des neuen Mieters eingegangen! Es wird eine Pauschalmiete von monatlich € 1.500,- fällig. Diese inkludiert bereits alle Betriebskosten sowie Heiz- & Stromkosten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - riesige Freiflächen - hoher Lichteinfall - gute Zimmeraufteilung - drei Garagenplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 1.300 8,67 €/m²

Eigentumswohnung in Grünlage

Wohnung in 3001 Mauerbach

Wohnung in sonniger Grünlage. Wohnung bestehend aus Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche, Kachelofen und Wintergarten, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro, Vorraum und Flur, Bad mit Whirlpool, 2 WC's, Abstellraum. Kellerabteil mit getrenntem Weinlager.
Fläche m² 119,21
Zimmer 5
Kauf € 299.000 2.508,18 €/m²

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage mit viel Sonne

Haus in 3001 Mauerbach

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in phantastischer Ruhelage direkt an der Wiener Stadtgrenze in Mauerbach. Die Süd-Ost Ausrichtung des Hauses garantiert den ganzen Tag über ein sonniges, helles Wohngefühl nur wenige Häuser vom Waldrand entfernt. Die Lage auf einer Anhöhe inmitten eines Siedlungsgebietes verschafft einen wunderschönen Ausblick auf das Wienerwaldgebiet. Das lt.Grundbuch rund 464 m² große Grundstück liegt im Bauland Wohngebiet und läßt eine offene Bebauung im Rahmen der Bauklasse I, II im Ausmaß von rund 25 % oder ca. 116 m² verbauter Fläche zu. Auf dem durch eine Niveauanpassung fast ebenen Grundstück steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, welches mit einer Wohnfläche von komfortablen rund 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen für gehobenen Wohnkomfort sorgt. Im Hinblick auf die maximale Verbaubarkeit könnte das Gebäude sogar noch weiter vergrößert werden. Das Haus wurde 1991 neu erbaut und durch die heutigen Eigentümer erst im Jahr 2012 umfassend und geschmackvoll modernisiert. Derzeit steht auf der unteren Wohnebene ein besonders großzügiger, offener Wohn- und Speisebereich mit rund 45 m² im Mittelpunkt des Wohnerlebnisses an den eine offene Küche mit vorgelagertem, zusätzlichen, zweiten Essbereich anschließt. Neben einem offenen Flurbereich befindet sich hier auch das Hauptbadezimmer mit Wanne, Glasdusche, Doppelwaschtisch und Toilette. Eine bequeme Stiege führt vom Flur direkt in das obere Geschoß mit einer als offenen Wohnbereich ausgeführten Diele, von der aus ein Abstellraum, eine zweite Toilette mit Handwaschbecken und zwei Schlafzimmern zentral begehbar sind. Bietet das kleinere Schlafzimmer mit seiner Fläche von knapp 15 m² schon umfangreichen Wohnraum, so läßt der Masterbedroom mit seinen besonders großzügigen rund 26 m² ein luxeriöses Wohngefühl entstehen. Zusätzlich erschließt sich vom Schlafzimmer aus eine rund 8 m² große Loggia mit wunderschönem Ausblick in das Tal. In wirklich heißen Sommernächten sorgt eine Klimaanlage für angenehme Konditionierung des Raumklimas und damit für erholsamen Schlaf. Sollte einmal Bedarf an zusätzlichen Schlafräumen bestehen, könnte ohne wesentlichen Aufwand der offene Wohnbereich auf dieser Ebene mit einer Wand abgegrenzt werden und somit eine drittes Schlafzimmer geschaffen werden. Alternativ dazu bietet der im riesigen Wohnbereich im Erdgeschoß gelegene Speisebereich durch das Vorhandensein eines derzeit verblendeten Türstocks in den Flur die Alternative, auch hier durch das Errichten einer Zwischenwand, leicht einen großen zusätzlichen Raum zu schaffen. Im gesamten Haus wurden hochwertige Holzfenster verbaut, die noch zusätzlich mit Fenstergittern für erhöhten Einbruchsschutz ausgestattet wurden. Die Böden sind durchgängig mit keramischen Böden oder mit Parkettböden ausgestattet. Das Objekt wird durch eine moderne Fußbodenheizung, die von einer zentralen Gastherme beschickt wird, auch in kalten Wintern angenehm beheizt. Da in dem Wohngebiet zum Zeitpunkt der Errichtung des Hauses die Gasversorgung noch nicht flächendeckend gewährleistet war, wurde außerhalb des Hauses im Garten ein Flüssiggastank in die Erde eingebaut. Dieser verschafft auch heute noch mit einer jährlichen Befüllung zuverlässig Unabhängigkeit von eventuellen Versorgungsproblematiken. Selbstverständlich ist das Grundstück an die öffentliche Wasserversorgung und das Kanalnetz angeschlossen. Für zusätzlichen Stauraum und Platz auch für stattliche KFZ sorgt eine rund 25 m² große Garage, welche erst im Jahr 2003 in der heutigen Form fertiggestellt wurde und direkt von der Straße aus durch eine elektrisch angetriebenes Tor erreichbar ist. Ein besonderes Highlight stellt der direkt nur wenige Meter vom Hauseingang entfernte Whirlpool dar, der von den Verkäufern zwar in das neue Heim mitgenommen werden wird,  jedoch gegen eine noch zu bestimmende Ablöse gerne auch an seinem jetzigen Platz verbleiben könnte, um die neuen Hausherrn wellnesstechnisch zu verwöhnen. Trotz der tollen Ruhelage am Rande des Wienerwaldes ist das ca. 10 Kilometer nahe Hütteldorf mit dem Auto in rund 15 Minuten gut zu erreichen. In Hütteldorf steht mit dem Bahnhof an der Westbahnstrecke und der Endstation der U-Bahnlinie U4 eine komfortable öffentliche Anbindung zur Verfügung. Noch näher in nur rund 5 Autominuten liegt der Bahnhof Hadersdorf mit der S-Bahn Station. Mit der S-Bahn gelangt man in nur wenigen Minuten ebenfalls zum Bahnhof Hütteldorf oder auch nur kurz länger zum Wiener Westbahnhof und damit auf direktem Wege mittels öffentlichem Verkehrsmittel ohne Umsteigen direkt in die Wiener Innenbezirke. Eine regelmäßig verkehrende Buslinie ergänzen die komfortable öffentliche Anbindung. Die Marktgemeinde Mauerbach zählt im westlichen Wienerwaldgebiet mit ihren rund 3700 Einwohnern aufgrund der grünen Ruhelage im Großraum Wien zu einem besonders begehrten Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfelds des Wienerwaldes mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien kombinieren möchten. Im Ortszentrum sind ein Kindergarten, eine Volksschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Lokale in nur wenigen Autominuten gut erreichbar. Mauerbach ist auch wegen seiner berühmten Kartause Mauerbach über die Grenzen hinweg bekannt geworden. Die Kartause Mauerbach ist ein ehemaliges Kloster und wurde im Jahre 1314 durch Friedrich den Schönen gestiftet und gehört mit ihrem 500 Meter langen Kreuzgang, einem der längsten Kreuzgänge Europas, zu den bedeutendsten Barock Kartausen Österreichs.    Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
Fläche m² 134,01
Zimmer 3
Kauf € 460.000 3.432,58 €/m²

Sonnige Wohnung mit 3 Zimmern und großer Sonnenterrasse

Wohnung in 3001 Mauerbach

Zum Verkauf steht eine moderne, hochwertigst ausgestattete 2-3 Zimmer Wohnung mit großzügigen Freiflächen in Mauerbach, die in einer sehr gepflegten, erst vor ca. drei Jahren errichteten Anlage mit 25 Wohnungen liegt, bei deren Errichtung ökologische und ökonomische Aspekte gleicher Maßen auf neuestem technischen Stand umgesetzt wurden. Auf insgesamt ca. 89 m² Wohnfläche wird mit einer riesigen rund 48 m² großen Terrasse und einer weiteren ca. 5 m² großen Loggia viel Platz und Wohnkomfort auf höchstem Qualitätsniveau geboten. Die ursprüngliche Konzeption als 3 Zimmer Wohnung wurde von den bisherigen Eigentümern zur besonders großzügigen 2 Zimmer Wohnung durch Entfernen einer Zimmerwand individuell gestaltet. Natürlich läßt sich der ursprüngliche Zustand mit einem zweiten Schlafzimmer ohne viel Aufwand wiederherstellen. Herzstück der sehr hellen und über den ganzen Tag von direktem Sonnenlicht durchfluteten Wohnung bildet der mit rund 47 m² riesige, offene Wohnbereich mit integrierter Designerküche mit Edelstahlgeräten. Der direkte Zugang zu den beiden Freiflächen erweitert den großzügigen Eindruck und schafft von Frühling bis Herbst zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel. Eine üppige Begrünung der Hauptterrasse läßt regelrechtes Gartenfeeling aufkommen. In der kalten Jahreszeit dagegegen schafft ein Holzofen ein schönes Gefühl von Behaglichkeit und Geborgenheit. Das ebenfalls mit knapp 20 m² sehr komfortabel gestaltete Schlafzimmer bietet schon vom Bett aus einen herrlichen, uneinsichtigen Blick ins Grüne und sorgt durch einen großen begehbaren Garderobenbereich für viel Stauraum. Über das zentral angeordnete ca. 12 m² große Vorzimmer gelangt man in das ca. 7 m² große Designerbad mit Glasdusche, freistehender Badewanne, modernem Waschtisch und großem Fenster. Das WC ist natürlich wie bei dieser Wohnqualität obligatorisch vom Bad separiert und ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet, ein ca. 3,5 m² großer Abstellraum sorgt für entsprechende Ordnung bei Vorräten und Haushaltszubehör. Wohn- und Schlafraum sind durchgehend mit einem besonders hochwertigen, gebürstetem Vollholzboden ausgestattet, im Vorzimmer ist ein Spezialboden für leichte Pflege und hohe Wertbeständigkeit verlegt. Die Heizung und Warmwassererzeugung der gesamten Anlage erfolgt zentral, die Heizkosten werden über eigenen Verbrauchsmesser direkt nach dem individuellem Verbrauch abgerechnet. Der Zustand des Appartments kann als neuwertig bezeichnet werden, eine Begehung des Bauträgers samt externem Experten wurde nach Ablauf der ersten drei Jahre seit Errichtung eben erst durchgeführt und der einwandfreie Zustand auch entsprechend dokumentiert.  Zur Wohnung gehört ein eigenes ca. 4 m² großes Kellerabteil, welches trockenen Stauraum für Sportgeräte, KFZ Zubehör oder den privaten Weinvorrat bietet. Bei Bedarf können gegen eine noch zu verhandelnde Ablöse Einrichtungsgegenstände wie z.B. die Designerküche mit Edelstahlgeräten, diverse Kästen, der Schwedenofen etc. vom Käufer übernommen werden. Zusätzlich zur Wohnung ist auch ein eigener privater Stellplatz in der Tiefgarage um € 14.000,- zu erwerben, der bequem direkt von der Wohnungstüre durch den Lift erreichbar ist und Wetterunabhängigkeit vom Auto bis zur Wohnung garantiert. Die Verkäufer möchten beide Objekte natürlich nur in Kombination verkaufen. Der benachbarte noch freie Stellplatz kann ebenfalls über den Bauträger noch erworben werden, wenn Parkraum für zwei PKWs besteht. Trotz der tollen Ruhelage am Rande des Wienerwalds ist das ca. 10 Kilometer nahe Hütteldorf mit dem Auto in rund 15 Minuten gut zu erreichen. In Hütteldorf steht mit dem Bahnhof an der Westbahnstrecke und der Endstation der U-Bahnlinie U4 eine komfortable öffentliche Anbindung zur Verfügung. Noch näher in nur rund 5 Minuten liegt der Bahnhof Hadersdorf mit der S-Bahn Station. Mit der S-Bahn gelangt man in nur wenigen Minuten ebenfalls zum Bahnhof Hütteldorf oder auch nur kurz länger zum Wiener Westbahnhof und damit auf direktem Wege mittels öffentlichem Verkehrsmittel ohne Umsteigen direkt in die Wiener Innenbezirke. Eine regelmäßig verkehrende Buslinie auf der auf dem Fußweg in nur ca. 1 Minute erreichbaren Mauerbachstraße beim Zentrum von Mauerbach ergänzen die komfortable öffentliche Anbindung. Die Marktgemeinde Mauerbach zählt im westlichen Wienerwaldgebiet mit ihren rund 3700 Einwohnern aufgrund der grünen Ruhelage im Großraum Wien zu einem besonders begehrten Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfelds des Wienerwaldes mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien kombinieren möchten. Im nahen Ortszentrum sind ein Kindergarten, eine Volksschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Lokale auch auf dem Fußweg gut erreichbar. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
Fläche m² 89
Zimmer 3
Kauf € 299.900 3.369,66 €/m²

4 Zimmer Loggia im Grünen - 5 Minuten von Wien

Wohnung in 3001 Mauerbach

Tolle Familienwohnung in Mauerbach, 5 Minuten von Wien. In der Wienerwaldgemeinde MAuerbach befindet sich diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in einem offenem und hellem Haus. Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia, sowie ein Bad und WC (getrennt). Weiters gehört ein Garagenplatz zu der Wohnung, welcher um 20.000.- zu erwerben ist. Die Wohnung ist über ein Darlehen das Landes Niederösterreich finanziert, welches zu günstigen Konditionen übernommen werden kann. In 5 Minuten sind Sie in Wien, Auhof-Center, Purkersdorf oder Sommerrodeln auf der Hohen-Wand-Wiese!! Mein Name ist Christian Steinhoff und ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 38 48 120
Fläche m² 86
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Ruhelage beim Wienerwald

Wohnung in 3001 Mauerbach

Absolute Ruhelage, Blick ins Grüne und doch nicht vom Schuss! 4 Schlafzimmer, 2 Toiletten, ein Badezimmer mit Whirlpool und ein Abstellraum bieten viel Platz für eine Familie. Die Loggia wurde verbaut und ins Wohnzimmer integriert. Dort bietet sich ein herrlicher Platz mit Blick in den Wienerwald zum Entspannen, und ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohltuende Wärme an kalten Wintertagen. Die Küche ist als offene Wohnküche gestaltet. Im Erdgeschoß stehen ein Fahrradraum und ein Hobbyraum zur Verfügung, ein eigenes Kellerabteil mit 8m² bietet viel Stauraum. Ein eigener PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus ist im Preis inkludiert. Die monatlichen Betriebskosten von € 308,- verstehen sich inklusive Reparaturrücklage und USt. Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, Sie erreichen mich unter 0664 3175853. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Oplassenis Elena, ImmoSky Wien Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Gehweite. Öffentlicher Verkehr: Mit den Autobuslinien 249 und 250 erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Hütteldorf und damit die U4. Die Busstation befindet sich nur ca. 150 m von der Wohnung entfernt.
Fläche m² 119
Zimmer 5
Kauf € 299.000 2.512,61 €/m²

Romantischer Landsitz an der Stadtgrenze, 2 Familienvilla.1,2ha Grund in prachtvoller Waldruhelage

Haus in 3001 Mauerbach

Zahlen und Fakten: Gesamtgrundstücksfläche 12.051 m² Baufläche derzeit 291m² Landwirtschaftsfläche 11.760 m² 2 Familienvilla, großes Gartenhaus, Poolplatz am Grund 2 getrennte Wohnungen zu je 180m² Wohnfläche  eine kleine Einliegerwohnung , Gartenhaus, Glashäuser, Werkzeugschuppen sehr große südseitige Sonnenterrasse 50m² im OG Balkon rund um das Haus großer Keller div. Werkräume  Fußbodenheizung und Kachelöfen Die Liegenschaft: Ein  Landsitz in romantischer Waldruhelage in unmittelbarer Nähe zur westlichen Wiener Stadtgrenze. Dieses außergewöhnlich charmante Angebot  besteht aus einer 2 Familienvilla auf prachtvollem Grund . Ein Landgut welches  vielfältige  Möglichkeiten der Nutzung anbietet. Ein Objekt für kreative Geister!  Wie Wäre es zu Hause Arbeiten und Wohnen zu können ohne Platzprobleme? Autark leben und die Leichtigkeit des Seins mit dem Alltag verbinden? Bei dem vorliegendem Angebot , besteht die Chance eine Liegenschaft zu erwerben die darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden und seinen Lebenstraum zu verwirklichen. Die Villa wurde ca. 1980 massiv erbaut und verfügt über 2  getrennt voneinander begehbaren Wohneinheiten zu je 180m² Wohnfläche. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung , welche als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Jede Wohneinheit besteht aus Wohnsalon, 2 Schlafzimmer , sehr großer Wohnküche sowie allen Nebenräumen. Die Wohnung im UG  bietet eine  50m² große Terrasse, im OG laden Balkone zum Verweilen ein,  Zusätzlich zur Villa  steht inmitten von sattem Grün  eine urig gemütliche Jagdhütte . Die Möglichkeit eines Pools ist selbstverständlich gegeben da  der Platz des ursprünglichen Beckens vorhanden ist. Diverse nette Nebengebäude wie ein kleiner Stall, Bienenkästen oder Glashäuser unterstreichen die Besonderheit dieser Immobilie. Der 1,2 ha große Prachtgrund ist großteils nicht einsehbar, sonnig und ruhig gelegen. Ein traumhaft schöner Besitz, z.B. auch für landwirtschaftlichen Betrieb, Gärtnerei, Bioladen und Wohnen, Tierarztpraxis, Kunstwerkstatt, Großfamilien, Arzt praxis usw usw.   Die Lage: hervorragende Lage was sowohl die Ruhe als auch die Infrastruktur und den Anschluss an den öffentlichen Verkehr betrifft. Nur 10 km entfernt vom Bahnhof Hütteldorf welcher mit dem Bus bequem zu erreichen ist . Zum Bus geht man ca. 5 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten: Spar und Billa im Ort, ebenso Post, Trafik, Bank. Freizeit und Sport: Tennis, Radfahren, Wandern, Angeln, Reiten, Sommerrodelbahn, Sklift, Loipe ,  nette  Lokale, vielseitige Kunst und Kulturangebote.  Ärztliche Versorgung: 3 Ärzte  in Mauerbach. Kinder:  Volksschule und Kindergarten im Ort. Kaufpreis € 999.000.-    
Fläche m² 361
Zimmer -
Kauf € 999.000 2.767,31 €/m²

BAUGRUNDSTÜCK IM HERZEN VON MAUERBACH

in 3001 Mauerbach

- ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VOM EIGENHEIM - Am Waldrand in Mauerbach, in einer Sackgasse gelangt dieses  traumhafte Grundstück in sonniger Lage - mit O/S/W Ausrichtung zum Verkauf. Das Grundstück verfügt eine Größe von ca. 1.014m² und weist die Bauklasse  II (8m Bebauungshöhe) mit offener Bauweise auf. Erzielbare Wohnfläche ca. 360m² Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas und Kanal sind vorhanden. Das angrenzende Grundstück von den Bundesforsten im Ausmaß von ca. 630m² ist im Moment dazugepachtet, der Vertrag kann auf Wunsch oder bei Bedarf übernommen werden. Die jährliche Pacht beträgt € 220,50 LAGE / INFRASTRUKTUR: * Gute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz, * Busstation in unmittelbarer Nähe, * Die Buslinien 249 und 250 fahren regelmäßig nach Hütteldorf, wobei die Linie 250 in Hadersdorf hält, was ein Umsteigen in die Schnellbahn S50 ermöglicht, mit der man in 14 Minuten den Westbahnhof erreicht, * Wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, Mauerbach verfügt über 2 Kindergärten, Volksschule, Post, Arztpraxen,  Apotheke, Supermärkte,  Sportplatz,  Musikschule. Ein Schulbus fährt zum Gymnasium Purkersdorf.  Die Kartause sowie gastronomische Einrichtungen runden das Angebot ab. Die meisten Einrichtungen sind leicht zu Fuß erreichbar !  Kaufpreis: EUR 340.000,- Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % Ust.
Fläche m² 1.014
Zimmer -
340.000 335,31 €/m²

VILLA IN MAUERBACH

Haus in 3001 Mauerbach

- Villa im Jagdschlössel-Stil der Jahrhundertwende am westlichen Stadtrand von von Wiens - Mauerbach. - Überholungsbedarf - 260 qm Wohnfläche plus großzügige Garage u. kleines Einlegerhaus = Werkstatt - 2 Ebenen mit je 3 1/2 Zi mit schönem Parkettboden, luxuriöses Bad im 1. Stock - Gasetagenheizung und offener Kamin - 2.800 qm Garten mit altem Baumbestand wie in einem Naturpark - derzeit sind nur 10% verbaubar, der Abgeber verhandelt derzeit bzgl. einer Aufwertung - KP VB 1,2 Mio
Fläche m² 260
Zimmer -
Kauf € 850.000 3.269,23 €/m²