Immobilien in Mauerbach

20 Immobilien

Mauerbach besitzt derzeit 20 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Mauerbach, Wien-Umgebung in 25% Angebote an Immobilien zur Miete und 85% an Immobilien zum Kauf.

Traumruhelage mit großem Garten

Haus in 3001 Mauerbach

Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen! In absoluter Ruhelage und doch nahe am Zentrum von Mauerbach befindet sich dieses Haus auf einer Gesamtgrundfläche von 2.229 m²! Die leichte Hanglage hat es ermöglicht, den Keller teilweise als Wohraum mit freier Sicht in den Garten auszubauen. Hier befindet sich auch eine gemüliche Kellerstube mit Kachelofen. Im sehr großen Garten bietet es sich an, einen Pool zu errichten, und ein kleines Gartenhaus, das früher einmal bewohnt war, ließe sich als Hobby-, Party- oder Gästehaus adaptieren. Das Wohnhaus ist im Stil der 70er-Jahre eingerichtet und wird vollmöbliert übergeben. Das Grundstück verfügt neben dem südseitigen Haupteingang auch über eine nordseitige Zufahrtsmöglichkeit. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine separate Garage für 3 PKW, zusätzlich stehen 2 Abstellplätze vor der Garage zur Verfügung. Die Gesamtgrundfläche von 2.229m² ist auf 3 Grundstücke verteilt. Das Hauptgrundstück mit dem darauf befindlichen Haus hat 1056m², die beiden als Garten genutzten angrenzenden Grundstücke haben 558 bzw. 615m². Sollte Ihnen der Garten also zu groß sein, besteht die theoretische Möglichkeit, ein Grundstück abzugeben. Vom aktuellen Eigentümer werden nur alle 3 Grundstücke gemeinsam verkauft, ein Ankauf einzelner Grundstücke ist ausgeschlossen. Sollte ich Ihr Interesse an dieser Rarität geweckt haben, rufen Sie mich gerne direkt unter 0676 6016970 an. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Oskar Mayer, ImmoSky Wien Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Billa-Filiale befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ein Spar-Supermarkt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Busstation der Linien 249 und 447 liegt in ca. 200m Entfernung, der Busbahnhof Mauerbach ist ca. 400m entfernt. Von hier bringt Sie der Bus in 25 Minuten nach Wien Hütteldorf zur U4. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 980.000 4.900,00 €/m²

Ruhelage beim Wienerwald

Wohnung in 3001 Mauerbach

Absolute Ruhelage, Blick ins Grüne und doch nicht vom Schuss! 4 Schlafzimmer, 2 Toiletten, ein Badezimmer mit Whirlpool und ein Abstellraum bieten viel Platz für eine Familie. Die Loggia wurde verbaut und ins Wohnzimmer integriert. Dort bietet sich ein herrlicher Platz mit Blick in den Wienerwald zum Entspannen, und ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohltuende Wärme an kalten Wintertagen. Die Küche ist als offene Wohnküche gestaltet. Im Erdgeschoß stehen ein Fahrradraum und ein Hobbyraum zur Verfügung, ein eigenes Kellerabteil mit 8m² bietet viel Stauraum. Ein eigener PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus ist im Preis inkludiert. Die monatlichen Betriebskosten von € 308,- verstehen sich inklusive Reparaturrücklage und USt. Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, Sie erreichen mich unter 0676 6016970. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Oskar Mayer, ImmoSky Wien Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Gehweite. Öffentlicher Verkehr: Mit den Autobuslinien 249 und 250 erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Hütteldorf und damit die U4. Die Busstation befindet sich nur ca. 150 m von der Wohnung entfernt.
Fläche m² 119
Zimmer 5
Kauf € 299.000 2.512,61 €/m²

Einfamilienhaus mit schöner Aussicht in ruhiger Lage

Haus in 3001 Mauerbach

Dieses sehr gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse. Auf 2 Ebenen bietet es 80 m2 Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer. Nach betreten des EG ist rechterhand  ein Gäste-WC, linkerhand ein Duschbad. Der nächste Raum ist die Vollholz- Küche mit viel Stauraum. Der Wohn-Essbereich umfasst ca. 25 m2 und ist Richtung Süden gelegen. Über die Holztreppe gelangt man in das OG mit 1. Kabinett (7,30 m2), 1. Schlafzimmer (12,20 m2), 2. Schlafzimmer (11,20 m2), Tageslichtbad mit Wanne und WC. Der Garten ist ein wahres Highlight für Nachkatzen ( Weingartenpfirsich, Wechsel, Kirsche, Zwetschken, Ribisel und Himbeeren). Die Bepflanzung bietet nicht nur toll angelegte Blumen- und Strauchbeete sondern eine Vielzahl an Stellplatzmöglichkeiten für gemütliche Gartenmöbel. Ein Brunnen mit Wasserpumpe für die Wasserversorgung der Pflanzen ist vorhanden. Ein versperrbares Carport und ca 27 m2 Keller runden das Angebot ab. Ab 1995 wurden folgende Renovierungen vorgenommen: Fasade, Fenster, Küche, und Bäder Die Befeuerung erfolgt über eine Aussenwand-Therme, daher ist kein Kamin notwendig.   Im Ort befinden sich Lebensmittelnahversorger, Ärzte, Apotheke, Bank, Restaurants,Kindergarten, Volksschule, verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Fläche m² 80
Zimmer 3,5
Kauf € 370.000 4.625,00 €/m²

Großzügige Villa mit Schwimmhalle!

Haus in 3001 Mauerbach- Tulbinger Kogel

Sehr schönes Anwesen am Tulbingerkogel! Die Villa wurde in den 60er Jahren errichtet und immer wieder renoviert und umgebaut. Das Gebäude gliedert sich in drei Etagen und verschiedene getrennt nutzbare Wohnbereiche. Diese charmante Villa liegt eingebettet in den Ort Tulbingerkogel eine kleine idyllische Ortschaft am Rande des Wienerwaldes in ca. 494 m Seehöhe. 1. Ebene: Doppelgarage,  Vorraum, Stüberl, Dienstwohnung, Bad, WC, Wirtschaftsraum, Heizraum, Aufgang zur Wohnebene und Verbindung zur Schwimmhalle. 2. Ebene: Vorraum, gartenseitiges Wohnzimmer (Speiselift) mit offenem Kamin und Panoramafenster - Ausgang auf die Terrasse und in den beeindruckenden Parkgarten mit ca. 4.445m²,  3 Schlafräume, 3 Bäder , 3 WCs, Terrassen, Balkone und eine 2006 errichtete Schwimmhalle (ca.100m²) mit Sauna und Kaltbecken. 3. Ebene: Vorraum, Wohnraum mit Bar (ca. 70m²), 3 Schlafräume, 3 Bäder, 3 WCs  und Terrassen. Schwimmhalle: über einen Vorraum mit angeschlossenem Herren und Damen WC gelangt man in die  Schwimmhalle mit Rundumverglasung Richtung Garten sowie Sauna- und Duschbereich. Eine Solaranlage für die Poolbeheizung ist vorhanden, Schwimmbadtechnikraum. Geheizt wird mit einer Öl Zentralheizung, eine Alarmanlage ist bereits installiert. Die Ortschaft ist mit der Buslinie 449 an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Halbstündlich fahren Busse der Linien 249 und 250 zwischen Mauerbach (5 km) und Wien/Hütteldorf. Tulln ist ca. 15 km entfernt, zur Wiener Stadtgrenze sind es 8 km. Dort finden Sie diverse Buslinien sowie die Schnellbahnlinie S45, mit der U4-Hütteldorf sind Sie in nur ein paar Minuten in der Wiener City. Freizeitangebote:  gehobene Restaurants und einfache Gasthäuser, Sportmöglichkeiten unter anderem ein sehr gepflegter, bekannter Dressurreitstall sowie Wander-, Rad- u. Reitwege (Reitstall), Tennis- u. Fußballplatz. Gerne sende ich Ihnen ein Exposé und Pläne zu! Für Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter wolkersberger@wbimmo.at oder unter 0699/ 1963 2101. Weitere interessante Objekte auf wbimmo.at !  
Fläche m² 280
Zimmer 11
Kauf € 950.000 3.392,86 €/m²

Villa am Tulbinger Kogel

Haus in 3001 Mauerbach

Diese charmante Villa aus den Sechzigern liegt eingebettet in den Ort Tulbingerkogel - eine kleine, idyllische Ortschaft am Rande des Wienerwaldes in ca. 494 m Seehöhe. Eine sehr gepflegte Gegend - nahe zur Stadt und doch im Grünen! ANSEHEN - KAUFEN - WOHNEN.... JETZT ZUSCHLAGEN!!! Das Objekt teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss/Wohnebene: - Vorraum - gartenseitiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Panoramafenster - Ausgang auf die Terrasse und in den beeindruckenden Parkgarten mit ca. 4.445 m² - gemütliches grosses Esszimmer - voll eingerichtete Küche - 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. einen Balkon - begehbare Garderobe - Duschbad und WCs - Speisenlift 1.Obergeschoss: - sehr grosses Zimmer mit einer gemütlichen grossen Bar und Zugang auf einen großen Balkon - für grösser Feste oder Empfänge sehr gut geeignet - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche - ein zweites kleines Badezimmer - weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer - WCs Untere Ebene: - Eingangsbereich vom Vorplatz - Doppelgarage - Einliegereinheit mit 1 Schlafzimmer und angeschlossenem Duschbad mit WC - Kellerstüberl - Großer Lagerraum - Wirtschaftsraum - Technikraum - WC - Aufgang zur Wohnebene und Verbindung zur Schwimmhalle Schwimmhalle: - Über einen Vorraum mit angeschlossenem Herren und Damen WC gelangt man in die - Schwimmhalle mit Rundumverglasung Richtung Garten sowie Sauna- und Duschbereich. Eine Solaranlage für die Poolbeheizung ist vorhanden. - Schwimmbadtechnikraum Weiters verfügt das Haus über eine Alarmanlage, die sowohl über Bewegungsmelder als auch über Türkontakte verfügt (Direktmeldung an die Polizei), sowie über zahlreich Fenster bzw. Scherengitter. Es ist natürlich auch ein Brandmelder vorhanden.. Infrastruktur: Die Ortschaft ist mit der Buslinie 449 an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Halbstündlich fahren Busse der Linien 249 und 250 zwischen Mauerbach (5 km) und Wien/Hütteldorf. Tulln ist ca. 15 km entfernt, zur Wiener Stadtgrenze sind es 8 km. Dort finden Sie diverse Buslinien sowie die Schnellbahnlinie S45, mit der U4-Hütteldorf sind Sie in nur ein paar Minuten in der Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich mittels kleinerer Geschäfte und Direktvermarkter in der Umgebung oder in Hütteldorf oder Auhof, wo es grosse Einkaufsmärkte verschiedenster Art gibt. Für Ihre Freizeit? - gehobene Restaurants und einfache Gasthäuser, - viele Sportmöglichkeiten - unter anderem ein sehr gepflegter, bekannter Dressurreitstall sowie Wander-, Rad- u. Reitwege (Reitstall), Tennis- u. Fussballplatz - Kartause Mauerbach - Leopold-Figl-Warte mit einem betörenden Ausblick bis zum Ötscher - Sommelierweingarten - Biosphärenpark Wienerwald Besichtigen Sie diese Villa! Sie werden es nicht bereuen!!! Weitere Bilder und nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Exposé! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:214.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 430
Zimmer 11
Kauf € 850.000 1.976,74 €/m²

Haus in Mauerbach Miete Privat

Haus in 3001 Mauerbach

Tolle Doppelhaushälfte in Mauerbach zu mieten. 128 m² Wohnfläche + 60 m² Keller, 670 m³ Garten, Carport, Sauna
Fläche m² 128
Zimmer 5
Miete € 1.452 11,34 €/m²

Wohnhaus, 3 Garagen, Garten

Haus in 3100 Mauerbach | Auf der Sulz 34,36,38

Einfamilienhaus, Ober- Untergeschoß, Wintergarten, 2stöckige Garage, 2 Abstellplätze, großer Garten (2Bauplätze), 2 Zufahrten zum Haus, unbegrenzte Wasserentnahme
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Niedrigenergie Miethaus in Mauerbach ab März

Haus in 3001 Mauerbach

Weber Fertigteilhaus BJ 1999, Nutzfläche 189,15 m², 679 m² Garten mit Grillplatz und Biotop. Ausgebauter Keller mit Sauna, Fitnessraum und Bar. Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Essplatz, WC, Wohnraum mit Kamin und Terrasse südseitig Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, doppel Waschbecken, WC Dachboden als Stauraum Spezifischer Heizwärmebedarf bei 3400 Heizgradtagen HWB-ref=80 kWh/m2a Alle Fenster mit Rolläden und Insektenschutzrollo. Das Haus wird ca März 2017 frei. Ihr Ansprechpartner Frau Manuela Kendl Tel. 0664 8410 754
Fläche m² 189,15
Zimmer 5
Miete € 1.452 7,68 €/m²

Familienwohnung in sonniger Ruhelage am Waldrand in Mauerbach

Wohnung in 3001 Mauerbach

Die Wohnung: Die nordost- und südwestseitige sonnendurchflutete, ins Grüne blickende Wohnung bietet höchstmöglichen Wohnkomfort durch die ideale Kombination von einer gut durchdachten Grundrisslösung und einer großzügigen Raumhöhe und teilt sich wie folgt auf: Durch die Eingangstüre betritt man das zentral begehbare, offen gehaltene Vorzimmer. Ein praktischer und pflegeleichter Fliesenboden sorgt dafür, dass eventuelle in die Wohnung gebrachte Verschmutzungen leicht zu reinigen sind. Von dort gelangt man in die Fliesentoilette und in den überaus praktischen Abstellraum, in welchem man nicht täglich Benötigtes wie Staubsauger, Leiter, Bügelbrett, etc. bequem verstauen kann. Weiters gelangt man in das fast bis zum Plafond verflieste Badezimmer mit einer Badewanne. Nach einem anstrengenden Tag können Sie in dieser den Tag entspannend ausklingen lassen. Ein moderner Waschtisch mit Spiegel und Beleuchtung, ein Waschmaschinenanschluss und eine Abluft erhöhen den Wohlfühlfaktor noch um einiges. Weiters kommt man in das ca. 15 m² große Schlafzimmer, welches mit einem pflegeleichten Melanboden ausgestattet ist und in den begrünten Innenbereich der Hausanlage blickt. Aufgrund der Südwestausrichtung werden Sie hier nicht von den ersten Sonnenstrahlen des Tages geweckt und können somit behutsam erwachen. Vom Vorzimmer gelangt man weiters in das ebenfalls in den begrünten Innenhof blickende zweite, ca. 13 m² große Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer welches mit einem pflegeleichten Melanboden ausgestattet ist. Die Küche kann man ebenso vom Vorzimmer aus betreten. In der mit einem Fliesenboden ausgestatteten, ca. 12 m² großen Vollholzküche befindet sich das Waschbecken mit Wasserhahn, ein   E-Herd, ein Backrohr, Dunstabzug mit Beleuchtung, Platz für einen geräumigen Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und Ober- und Unterkasterln. Bedingt durch die Größe der Küche ist auch ein Esstisch vorhanden. An die Küche anschließend und vor dem Wohnzimmer befindet sich ein   ca. 8 m² großes, mit einem Fenster ausgestattetes Speisezimmer. Das daneben befindliche ostseitige (Morgensonne) und südwestseitige, ca. 35 m² große Wohnzimmer besticht mit einem schönen Ausblick ins Grüne und durch die sonnige Lage. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die, in den begrünten Innenhof und absolut ruhig gelegene, ca. 6 m² große Loggia. Diese bietet aufgrund der Überdachung auch in den warmen, aber verregneten Tagen des Sommers jede Menge Platz und ist in den sommerlichen Tagen sozusagen ein verlängertes Wohnzimmer mit abendlichen Sonnenstrahlen. Ein offener Kamin sorgt in den Wintermonaten für behagliche Wärme und stimmungsvolle Abende. Beheizt wird die Wohnung mittels einer sehr kostengünstigen Elektroheizung. Die Kosten betragen für Heizung und sonstigen Stromverbrauch (kochen, fernsehen, sämtliche andere elektrische Geräte) lediglich € 116,08 /Monat. Der neue Eigentümer hat jedoch die Möglichkeit auf eine Gasetagenheizung umzurüsten, die dementsprechende Gasleitung befindet sich direkt vor der Wohnungstüre. Höchstmöglichen Wohnkomfort bietet die ideale Kombination aus: " optimale Raumaufteilung (zentrales Vorzimmer, jeder Raum separat begehbar) " Echtholzeichenparkettböden, pflegeleichte Melanböden und Fliesenböden " moderne dreifach Kunststofffenster " Badewanne " offener Kamin " riesiges Kellerabteil (ca. 16 m²) " keine Parkplatzprobleme " neue Thermofassade " beleuchteter Waschtisch " Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke " Energiekennwerte: Heizwärmebedarf (HWB) = 76,43 Auch wenn meist als unwichtige Nebensache abgetan, mit der Wohnung erwirbt man mit der Wohnung auch ein ca. 16 m² großes absolut trockenes Kellerabteil, welches jede Menge Stauraum bietet oder Platz für das ein oder andere Hobby einräumt. Energieausweis ist vorhanden. Der Wunsch, das eigene Auto in unmittelbarer Nähe zu parken, kann erfüllt werden. Schräg vis a vis hinter dem Haus befinden sich jede Menge Parkplätze, die von den Eigentümern der Wohnung genutzt werden. Parkplatz suchen ist hier ein absolutes Fremdwort. Ein weiteres sehr positives Argument für die Entscheidung diese Traumwohnung zu kaufen, sind die sehr geringen monatlichen Kosten von ca. € 235,12, wobei diese Kosten bereits die Kosten für die Reparaturrücklage inkludieren. Den besten Eindruck dieser wunderschönen, sonnigen, topausgestatteten Wohnung erhält man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Der Kaufpreis versteht sich als ausbezahlter und somit lasten- und bestandsfreier Kaufpreis. Der Käufer (im Falle er ist förderungswürdig) hat jedoch die Möglichkeit eine noch offene Wohnbauförderung aus dem Jahr 1994 mit einer 35-jährigen Laufzeit (Ende 01.04.2029)   mit einer sehr günstigen (1%) Verzinsung zu übernehmen, wobei dies keine Voraussetzung für einen Ankauf darstellt.   Damit würde sich der aufzubringende Kaufpreis von € 189.000,-- auf € 143.000,-- reduzieren, die monatliche Rate beträgt € 284,36. Das Haus: Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage von Mauerbach. Die sowohl auf eine ruhige Sackgasse als auch in den begrünten Innenbereich der Hausanlage blickende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) eines 1991 erbauten Hauses. Das gesamte Haus ist innen und außen als sehr gepflegt zu bezeichnen, eine Wärmeschutzfassade wurde 2015 angebracht, der HWB beträgt daher nur 76,34. Infrastruktur und Lage der Liegenschaft: Diese schöne Eigentumswohnung im ersten Liftstock eines aus den Anfang der 90er Jahren erbauten Hauses steht für umfassenden Wohnkomfort in herrlicher sonniger Grünruhelage von Mauerbach. Mauerbach, ein Garant für exklusive Lebensqualität. Der vor der Haustüre gelegene Wienerwald ermöglichen vielseitigste Freizeitaktivitäten. Ein wunderschöner Abenteuerkinderspielplatz   und eine Tennisplatz befindet sich in ca. 3 Gehminuten Entfernung. Die Buslinie 249   und 250 (bringen sie in ca. 30 Minuten   zur U 4 Station Hütteldorf) befinden sich nahezu vor der Haustüre und   bieten eine optimale Verkehrsanknüpfung. Kindergarten, Schulen, Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Entfernung.
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 189.000 1.871,29 €/m²

Historisches Anwesen: Alte Mühle und Atelier

Haus in 3001 Mauerbach

Die Liegenschaft ist durch das historische Ambiente der Kartause Mauerbach und die ruhige, direkte Lage am Bach geprägt. Die „Alte Mühle“ aus dem 17. Jahrhundert verfügt über Kreuzgewölbe, Vertäfelungen und Stoff-Wandbespannungen und bietet daher auf ca. 311 m² ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten bietet einen traumhaften Blick zum idyllischen Bach und den gepflegten Garten. Ein weiterer Zubau bietet großzügigen Platz für Fitness und Hobbies. Die letzte Generalsanierung wurde 1991 durchgeführt und eine Fußbodenheizung sowie eine vollbiologische Kläranlage installiert. Eine Garage komplettiert das Angebot. Dieses einzigartige Anwesen bietet ein besonderes Flair für außergewöhnliche Menschen, die ein historisches Domizil in der Nähe von Wien suchen.
Fläche m² 311
Zimmer 6
Kauf € 1.100.000 3.536,98 €/m²