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Immobilien in Mauerbach

19 Immobilien

Mauerbach besitzt derzeit 19 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Mauerbach, Wien-Umgebung in 26% Angebote an Immobilien zur Miete und 90% an Immobilien zum Kauf.

MAISONETTE MIT TERRASSE & GARTEN

Wohnung in 3001 Mauerbach

Zur Vermietung steht eine sehr helle und große Terrassenwohnung auf zwei Ebenen. Als zusätzliches Highlight gibt es noch einen blickgeschützten Garten. Auf Grund der Zimmeraufteilung ideal für Familien oder WGs geeignet. Der Eigentümer führt noch diverse Renovierungsmaßnahmen durch und es wird hier auf die Wünsche des neuen Mieters eingegangen! Es wird eine Pauschalmiete von monatlich € 1.500,- fällig. Diese inkludiert bereits alle Betriebskosten sowie Heiz- & Stromkosten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - riesige Freiflächen - hoher Lichteinfall - gute Zimmeraufteilung - drei Garagenplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 1.300 8,67 €/m²

Dachgeschoßwohnung mit großer Sonnenterrasse in zentraler Lage

Wohnung in 3001 Mauerbach

Zum Verkauf steht eine moderne, komfortabel ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse im Zentrum von Mauerbach. Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten erst vor ca. drei Jahren mit einer neuen Wärmeschutzfassade umfassend modernisierten Wohnhausanlage mit rund 60 Wohnungen. Auf insgesamt knapp 100 m² Wohnfläche und einer großzügigen rund 11 m² großen Terrasse wird viel Platz und Wohnkomfort geboten. Die zentral begehbare Grundrißkonzeption erschließt alle 3 Zimmer, die große Küche mit eigenem Speisebereich und die Nebenräume wie Bad, Toilette und Abstellraum ohne Umwege. Herzstück der sehr hellen und über den ganzen Tag von direktem Sonnenlicht durchfluteten Wohnung bildet der mit rund 27 m² geräumige Wohnbereich. Der direkte Zugang zur Sonnenterrasse erweitert den großzügigen Eindruck und schafft von Frühling bis Herbst zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel. Die Begrünung der Terrasse und der direkte Blick in den weitläufigen Wienerwald läßt regelrechtes Gartenfeeling aufkommen. In der kalten Jahreszeit dagegegen schafft ein gemütlicher Kachelofen ein schönes Gefühl von Behaglichkeit und Geborgenheit. Das ebenfalls mit knapp 22 m² sehr komfortabel gestaltete, uneinsichtige Schlafzimmer bietet schon vom Bett aus einen herrlichen Blick ins Grüne und sorgt durch einen großen begehbaren Garderobenbereich für viel Stauraum. Auch das zweite Schlafzimmer ist mit einer Fläche von rund 14 m² großzügig angelegt. Die beiden Schlafzimmer sind durch einen eigenen Flurbereich, ein wenig abgetrennt vom eigentlichen Vorzimmer, verbunden.  Über das zentral angeordnete ca. 9 m² große Vorzimmer gelangt man auch in die riesige, helle Wohnküche mit moderner Einbauküche, einem kleinem Barbereich und eigenem Speisebereich. Gleich daneben liegt das ca. 4 m² große Bad mit Badewanne und mit Echtglas Duschwand, sowie einem Wandverbau mit integriertem Waschtisch. Das WC ist natürlich, wie bei dieser Wohnqualität obligatorisch, vom Bad separiert und ein ca. 2,5 m² großer Abstellraum sorgt für entsprechende Ordnung bei Vorräten und Haushaltszubehör. Wohn- und Schlafraume sind durchgehend mit Echtholz Parkettböden ausgestattet, im Vorzimmer, in den Nassräumen und in der Küche sind für leichte Pflege und hohen Gebrauchswert keramische Beläge verlegt. Für behagliche und effiziente Beheizung der Wohnung sorgt eine Elektroflachheizung der Firma Schnatterer, eine eventuelle Erweiterung oder der Tausch einzelner Heizkörper läßt sich damit besonders einfach und kostengünstig umsetzen. Bei der letzten Jahresabrechung betrug der gesamte Stromverbrauch der Wohnung € 985,-.  Der Zustand des Appartments kann als gepflegt bezeichnet werden und ist sofort bezugsbereit, individuelle Modernisierungsschritte können mit relativ geringem Aufwand zeitgemäßen Wohnkomfort umsetzen. Zur Wohnung gehört ein eigenes ca. 3 m² großes Kellerabteil, welches trockenen Stauraum für Sportgeräte, KFZ Zubehör oder den privaten Weinvorrat bietet. Im Angebot der Wohnung ist auch ein eigener privater PKW Stellplatz enthalten, der direkt im Sichtfeld der Wohnung in wenigen Metern Entfernung am Rande der Grünflächen im Innenbereich der Anlage liegt. Trotz der tollen Ruhelage am Rande des Wienerwalds ist das ca. 10 Kilometer nahe Hütteldorf mit dem Auto in rund 15 Minuten gut zu erreichen. In Hütteldorf steht mit dem Bahnhof an der Westbahnstrecke und der Endstation der U-Bahnlinie U4 eine komfortable öffentliche Anbindung zur Verfügung. Noch näher in nur rund 8 Minuten liegt der Bahnhof Hadersdorf mit der S-Bahn Station. Mit der S-Bahn gelangt man in nur wenigen Minuten ebenfalls zum Bahnhof Hütteldorf oder auch nur kurz länger zum Wiener Westbahnhof und damit auf direktem Wege mittels öffentlichem Verkehrsmittel ohne Umsteigen direkt in die Wiener Innenbezirke. Eine regelmäßig verkehrende Buslinie beim nahen Zentrum von Mauerbach ergänzen die komfortable öffentliche Anbindung. Die Marktgemeinde Mauerbach zählt im westlichen Wienerwaldgebiet mit ihren rund 3700 Einwohnern aufgrund der grünen Ruhelage im Großraum Wien zu einem besonders begehrten Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfelds des Wienerwaldes mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien kombinieren möchten. Im nahen Ortszentrum sind ein Kindergarten, eine Volksschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs,ein Supermarkt und Lokale auch auf dem Fußweg gut erreichbar. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns vorab Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at, weiterführend steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
Fläche m² 99,26
Zimmer 3
Kauf € 289.000 2.911,55 €/m²

Ruhige 3-Zimmerwohnung nahe Wien!

Wohnung in 3001 Mauerbach

Ruhige 3-Zimmerwohnung nahe Wien! Die helle, gepflegte 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock. Vorzimmer -Holzdielen, Gegensprechanlage Wohnzimmer (Ausrichtung S+W) -Holzdielen, Kunststofffenster, TV-Anschluss (Kabel-TV) Schlafzimmer 1 (Ausrichtung Nord) -Holzboden, Einbauschrank, Kaminanschuss Schlafzimmer 2 (Ausrichtung Süd) -Holzboden, Einbauschrank, TV-Anschluss Küche von Petermax (2014) mit Gorenje-Geräten (Ausrichtung Nord) -Backrohr u. Micro, Backrohr u. Griller, Kühlschrank, Tiefkühler, Dunstabzug mit Kohlefilter -Herd, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kunststoffboden Abstellraum (Ausrichtung Nord) -Kühlschrank inkl. Gefrierschrank, kleines Fenster Bad (Ausrichtung Nord) -Wanne inkl. Dusche, Fenster, Fliesen WC -Abluft ohne Ventilator, Fliesen Heizung: Pellets, Solardach Lift, Garagenplatz (es ist ein zweiter KFZ-Abstellplatz vorhanden, der für € 7,50 im Monat weiter gemietet werden kann), Kellerabteil (ca. 3m²). Ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz befindet sich im Innenhof der Anlage. Da das Objekzt noch bewohnt ist, finden die Besichtigungen am Freitag den 20.Oktober statt, wir bitten um VORANMELUNG! Ich lade Sie herzlich zur Besichtigung ein und freue mich auf Ihre Anfrage - bitte unbedingt mit Bekanntgabe Ihrer Namens- und Adressdaten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.04 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 83,07
Zimmer 3
Kauf € 240.000 2.889,13 €/m²

Mauerbach - Entwicklungsgrundstück !!

in 3001 Mauerbach

Ein bewaldet und begrüntes Grundstück mit ca.9.000qm Gesamtfläche gelangt zum Verkauf. Unbebaut ! Zufahrtsstraße bereits vorgesehen, Kanal, Wasser, Strom liegen in dieser Zufahrtsstraße. Das grundstück liegt angenzend an eine Wohnsiedlung. Umwidmung erfolgt durch den Käufer. kleinstes Teilstück ca.3.500qm. 49.-/qm . Gesamtkaufpreis 441.000.-
Fläche m² 9.000
Zimmer -
441.000 49,00 €/m²

Gärtner inklusive!

Haus in 3001 Mauerbach

Am Rande von Wien liegt in Mauerbach dieses außergewöhliche Anwesen, auf einer Anhöhe in einer Sackgasse. Absolut ruhig - absolut elitär. Das große Tor öffnet sich elektrisch, danach geht es herrschaftlich über eine eigene beheizte Zufahrtsstraße zum Haus. Das Auto parkt entweder in der Garage oder unter einem Carport, welches noch für 3 andere Autos Plätze frei hat. Das Haus selbst wurde 1980 gebaut und entspricht größtenteils diesem Jahrzehnt wie man bereits beim Eintreten erkennen kann. Vom Eingangsbereich kommt man in ein großes Zimmer, zur Zeit wurde es als Partyraum genutzt, angrenzend gehts gleich zur Sauna und zum Ruheraum. Ein Ausgang in den Garten ist von dieser Seite her sehr praktisch, absolut uneingesehen kann man hier auslüften. In dieser Etage befindet sich weiters der Wirtschaftsraum mit allen Geräte, Staumöglichkeiten sind hier ohne Ende vorhanden. Ein separates WC und ein kleiner Abstellraum komplettieren das Erdgeschoß. Eine geschwungene Treppe führt Sie hinauf in die Wohnetage, der Wohnsalon linkerhand bietet ganz viele Möglichkeiten und wartet mit knappen 55m² auf eine neue Gestaltung, der angrenzende Wintergarten ist sicherlich hier das Highlight - ein absolut stylischer wie grenzgenialer Rückzugsort. Rechterhand gelangen Sie vom Flur in die Wohnküche, tip top eingerichtet finden Sie hier alles vor, was wichtig ist, ein gemütliches Eßplatzerl für zwischendurch inklusive. Auch von hier gelangen Sie in den tollen Wintergarten, der Ausblick auf die darunter liegende Poollandschaft sowie in die Natur ist einfach traumhaft. Einen Stock darüber befinden sich 4 Zimmer in unterschiedlichen Größen, sowie ein Herren- und ein Damenbadezimmer. Die Poollandschaft im Garten ist in einem weiteren Wintergarten untergebracht, hier sperren Sie die Kälte aus. Was gibt es Schöneres, wenn die dicken Schneeflocken fallen und Sie sich mit Ihrer Familie im Pool vergnügen. Der riesige Garten braucht Ihnen keine Sorgen zu bereiten, in der Miete ist zwei Mal jährlich der Gärnter inkludiert, der einen Großteil des Gartens damit in Schach hält, die ebene Fläche vor dem Pool können Sie leicht selbst bewältigen. Ich freue mich schon Ihnen dieses besondere Haus zu einem besonderen Preis zeigen zu dürfen und erwarte Ihren Anruf.   Der Preis: € 2.500,-- monatlich
Fläche m² 276
Zimmer 7
Miete € 2.500 9,06 €/m²

Provisionsfreies Haus in 3001 Mauerbach

Haus in 3001 Mauerbach

Mauerbach: Ruhiges Einfamilienhaus in einer Sackgasse Wir sind exklusiv beauftragt mit der Vermittlung eines Einfamilienhauses mit 1.781m² Grundstück in ruhiger Wienerwaldlage mit dem Vorteil der unmittelbaren Nähe zu Wien. Das 1991 errichtete und 2000 erweiterte Einfamilienhaus wurde: 2000 mit einer Doppelgarage in Stahlbeton-Bauweise 2002 mit einer Erdwärme-Heizung samt Wärmepumpe 2004 das Dachgeschoss teilweise ( 1 Zimmer) ausgebaut 2005 ein Wintergarten mit großem Jacuzzi für 6 Personen 2009 die Fenster, die Eingangstüre erneuert und Zimmer mit elektrischen Außenjalousien und Insektengitter versehen Strassenseitig wird das Haus über das ebenerdige Untergeschoss betreten, von welchen man über die Stiege in das eigentliche Wohngeschoss gelangt, das gartenseitig das Erdgeschoss darstellt. Über eine Treppe gelangt man in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Untergeschoss: Vorraum, Zimmer, Waschküche mit Wärmepumpe, WC, Heizraum, Garage Alt, Doppelgarage Wohngeschoss: Zentrale Diele, Küche mit Einbauküche, Essbereich und Speis, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Bar, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Hänge Toilette inkl Bidet-Funktion, und Dampfdusche mit integrierter Sitzwanne. Wintergarten (verglaste Schiebetüren mit Insektengitter können komplett geöffnet werden, sodass eine überdachte Terrasse entsteht), Terrasse mit Holzboden und Grillkamin, Garten mit Gartenhäuschen Dachgeschoss: ein Zimmer Bauart: Hanlo Fertigteilhaus, Keller Dichtbeton Doppelgarage mit Fenster und elektrischen Rolltor, kleiner Raum mit elektrischen Rolltor und Eingangstüre¬¬¬ Alarmanlage mit Kameras rund ums Haus Beheizt wird das Haus mit einer Erdwärme-Fußbodenheizung, auch im Untergeschoss und Garage Alt. Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Brunnenwasser, Kanal (Gas vor dem Grundstück) Die Betriebskosten belaufen sich auf etwa EUR 100.-monatlich. Mauerbach-Steinbach liegt im Wienerwald und grenzt unmittelbar an den 14.Wiener Gemeindebezirk an. Von Steinbach gelangt man sowohl nach Wien Hütteldorf U4 in weniger als 20 min, als auch nach Tulln oder St. Pölten. Auf Anfragen übersende ich Ihnen gerne die vorhandenen Pläne der Liegenschaft. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Wir Ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer persönlichen Daten bearbeiten können. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Manuela Kendl 0664 8410 754 Manuela.kendl@immo-company.at
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 484.000 2.420,00 €/m²

Haus, sanierungsbedürftig

Haus in 3001 Mauerbach

Hausin sonniger Hanglage auf großem Grundstück Verwirklichen Sie sich diesen Traum, träumen Sie nicht länger! Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig (Sanierung belagsfertig ca. € 255.000 - KV liegt vor), aber so können Sie es gestalten, wie Sie möchten. Notwendige Arbeiten: Leitungen, Böden, Heizung, Fenster, ... eventuell DG-Ausbau Die Liegenschaft ist zur Zeit landwirtschaftlich gewidmet. Umwidmung Erhaltungswürdiges Gebäude im Grünland ist beantragt und lt. Bauamt Mauerbach ist bis Herbst 2017 umgewidmet. Zusäztlich können noch einmal rund 3.880 m² Grünland um nur € 20.000 erworben werden.
Fläche m² 245
Zimmer -
Kauf € 215.000 877,55 €/m²

Hochqualitatives, sonniges 4-Zimmer-Eigentum mit Südloggia und Großgarten/Kinderspielplatz

Wohnung in 3001 Mauerbach

Mauerbach Kreuzbrunn 3 Stiege 3 / 2. Stock / Top 4 Busstationen Hochqualitatives, sonniges 4-Zimmer-Eigentum mit Südloggia und Großgarten/Kinderspielplatz   2. Stock o. Lift BJ 1975 (2007 renoviert: Vollwärmeschutz), HWB 62   Ca. 95m2 zentral begehbare Wohnnutzfläche inkl. 6m2 Süd-Loggia Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit Blick auf Gartenanlage mit Spielplatz, 3 Schlafzimmer, moderne Essküche, Bad, WC, Abstellraum Aufwändig und gediegen neu renovierte Räumlichkeiten für Verwöhnte – moderne Traumküche, Luxus Bad mit Dampfdusche Hauszentralheizung Kellerabteil Autoabstellplatz (monatl. € 17,--) Gartenbenützung ... diese verkehrsgünstig und sonnig gelegene Wohnhausanlage in Nähe sämtlicher Infrastruktur (u.a. Auhof Center) beinhaltet eine große Hauswiese mit Kinderspielplatz, einen Bach mit Brücke in den Wald und liegt direkt an zwei Autobusstationen - ideal für Familien mit Kindern...     € 250.000,-- VHB   BK ca. € 391,-- inkl. Heizung Bezug möglich ab 2018
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 250.000 2.631,58 €/m²

Bauparzelle mit Wald in Kreuzbrunn

in 3001 Mauerbach

BAUGRUND MIT EIGENEM WALD IN AUSSICHTSLAGE Die rechteckige Bauparzelle ist nach Südwesten ausgerichtet und steigt nach ungefähr 20 m zum Wald hin an. Aufgrund der Geländesituation bietet sich ein wunderschöner Panoramablick Richtung Süden. Bebauung: Bauweise offen, BKL I und II, max. bebaubare Fläche 25 % (ca. 186 m²). Je Wohneinheit sind 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund herzustellen. Es sind zwei Nebengebäude möglich. Die Vorgartentiefe beträgt 5m, der hintere Bauchwich 10 m. Für die seitlichen Abstände gilt ergänzend die NÖ Bauordnung. Die Aufschließungsabgabe beträgt € 26.083,-- und ist vor Baubeginn an die Marktgemeinde Mauerbach zu entrichten. In Mauerbach stehen zwei Nahversorger, Kindergarten und Volksschule zur Verfügung. Die Wiener Stadtgrenze liegt rund 1,5 km entfernt, das Shopping-Center im Auhof erreicht man in wenigen Autominuten! Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek unter 0664/88 36 14 14 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 1.827
Zimmer -
195.000 106,73 €/m²

Top-gepflegte Wohnung in Kreuzbrunn

Wohnung in 3001 Mauerbach

HOCHWERTIG AUSGESTATTETE WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE! Die helle, ruhige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses nur rund 1,5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC, zwei Zimmer und einen geräumigen, hellen Wohnraum angeschlossener verglaster Loggia. Von hier hat man einen wunderschönen Ausblick über den Innengarten der Anlage bis hin zum angrenzenden Wald. Ein Kellerabteil und eine Einzelgarage gehören zur Wohnung, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die nächste Autobushaltestelle befindet sich in Gehnähe, ein Kindergarten liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft. Zwei Nahversorger sind nur rund 500 m entfernt. Die Darlehen für Wohnbauförderung und Haussanierung werden mit den Betriebskosten abgerechnet. Die monatliche Darlehensrückzahlung beträgt derzeit ca. € 292,--. IDEAL FÜR PAARE ODER KLEINFAMILIEN! Für weiterführende Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Her Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 275.000 3.160,92 €/m²