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Immobilien in Mauerbach

18 Immobilien

Mauerbach besitzt derzeit 18 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Mauerbach, Wien-Umgebung in 28% Angebote an Immobilien zur Miete und 89% an Immobilien zum Kauf.

Entspanntes Wohnen am Waldesrand

Haus in 3001 Mauerbach

Beste Lebensqualität, Ziegelmassivbauweise, hochwertige Ausstattung, gute Luft am Waldesrand. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 Dieses moderne, äußerst gepflegte Haus befindet sich in ruhiger Lage direkt an der Wiener Stadtgrenze umgeben von Natur. Das Haus wurde 2011 erbaut und ist SW-seitig ausgerichtet. Zusätzlich zu den Räumen im Erdgeschoss und im Dachgeschoß verfügt das Haus über einen ausgebauten Dachboden und einen ebenerdigen, hellen Wohnbereich im Kellergeschoss. Der Garten in Hanglage mit alten Baumbestand und einem kleinen Gartenhaus ist stufenförmig angelegt und von Wald umgeben. Aufteilung: Erdgeschoss Wohnsalon (ca. 52qm) Küche (moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten) Terrasse 25,62qm Halle WC Dachgeschoss 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne und WC Kellergeschoss Doppelgarage (ca. 47qm) Zimmer Bad mit Wanne und WC Technikraum Flur Ausstattung: Heizung mit Erdwärme (Danfoss) Fußbodenheizung und Radiatoren Holzfenster (Bayerbach) Elektrische Außenrolladen Einbauküche Kaminanschluss Eichenparkett Klimaanlage Alarmanlage SAT, Internet Das Wasser wird aus einem eigenen Brunnen mit Trinkwasserqualität gewonnen und das Abwasser in einer Senkgrube gesammelt. Widmung: Glf Land- und Forstwirtschaft Betriebskosten Grundsteuer/Müllendsorgung: ca. EUR 130,--/Quartal Abwasser Senkgrube:ca. EUR 150,--/Abpumpung Rauchfangkehrer:ca. EUR 66,--/Jahr Stromca. EUR 850,--/Jahr (bei einer Person im Haushalt) Infrastruktur Supermarkt in nächster Nähe. Schulen, Kindergarten, Restaurants, Bank und Post in Mauerbach. Verkehrsanbindung Postbus 450 Resümee: Wohnen inmitten der Natur mit den Vorzügen modernster, hochwertiger Bauweise und mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535
Fläche m² 231
Zimmer 6
Kauf € 895.000

TOP Eigentumswohnung im wunderschönen Mauerbach unmittelbar bei Wien!

Wohnung in 3001 Mauerbach

b>"TOP Eigentumswohnung im wunderschönen Mauerbach unmittelbar bei Wien!" Die sehr helle und ruhig gelegene 2.5 -Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines erst vor wenigen Jahren komplett sanierten Wohnhauses rund 1,5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und besticht durch seine Lage und Ruhe direkt am Waldrand. Besonders geeignet für Paare und Familien mit Kinder. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete Loggia, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein getrenntes WC, einen großen Vorraum sowie eine Küche mit offenem Essbereich und Kamin. Die Küche könnte sehr einfach vom Essbereich abgetrennt werden, um ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang vom Vorraum zu schaffen. Im Rahmen der Haussanierung wurde unter anderem die Fassade thermisch saniert und eine neue, moderne Hackschnitzelzentralheizung eingebaut, die zu sehr günstigen Heiz-und Warmwasserkosten beiträgt. Das Darlehen für die Haussanierung sowie ein Darlehen aus dem WBF1968 werden mit den Betriebskosten abgerechnet. Die monatliche Darlehensrückzahlung beträgt derzeit EUR 184,80. Eine vorzeitige Rückzahlung der noch offenen Darlehen ist möglich. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz im Innenbereich der Wohnanlage kann um € 8.- pro Monat angemietet werden Trotz der tollen Ruhelage am Rande des Wienerwalds ist das ca. 10 Kilometer nahe Hütteldorf mit dem Auto in rund 15 Minuten gut zu erreichen. In Hütteldorf steht mit dem Bahnhof an der Westbahnstrecke und der Endstation der U-Bahnlinie U4 eine komfortable öffentliche Anbindung zur Verfügung. Noch näher in nur rund 8 Minuten liegt der Bahnhof Hadersdorf mit der S-Bahn Station. Mit der S-Bahn gelangt man in nur wenigen Minuten ebenfalls zum Bahnhof Hütteldorf oder auch nur kurz länger zum Wiener Westbahnhof und damit auf direktem Wege mittels öffentlichem Verkehrsmittel ohne Umsteigen direkt in die Wiener Innenbezirke. Eine regelmäßig verkehrende Buslinie beim nahen Zentrum von Mauerbach ergänzt die komfortable öffentliche Anbindung. Die Marktgemeinde Mauerbach zählt im westlichen Wienerwaldgebiet mit ihren rund 3700 Einwohnern aufgrund der grünen Ruhelage im Großraum Wien zu einem besonders begehrten Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfelds des Wienerwaldes mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien kombinieren möchten. Im nächsten Häuserblock befindet sich ein Kindergarten; eine Volksschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs,zwei Supermärkte und die nächste Autobushaltestelle befinden sich ebenfalls in Gehnähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Sie verfügen über Verkaufstalent, sind kommunikativ und suchen neue Herausforderungen? Wenn Sie gerne in einem erfolgreichen Team tätig sein möchten, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Bitte senden Sie Ihre Bewerbung und einen vollständigen Lebenslauf mit Foto an office@remax-emotion.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 80,34
Zimmer 2,5
Kauf € 179.400

Sonniges, qualitativ hochwertiges 4-Zimmer-Eigentum mit Südloggia, Großgarten und Waldzugang

Wohnung in 3001 Mauerbach

Mauerbach Kreuzbrunn 3 Stiege 3 / 2. Stock / Top 4 Busstationen Hochqualitatives, sonniges 4-Zimmer-Eigentum mit Südloggia, Großgarten und Waldzugang   2. Stock o. Lift BJ 1975 (2007 renoviert: Vollwärmeschutz), HWB 62   Ca. 95m2 zentral begehbare Wohnnutzfläche inkl. 6m2 Süd-Loggia Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit Blick auf Gartenanlage, 3 Schlafzimmer, moderne Essküche, Bad, WC, Abstellraum Aufwändig und gediegen neu renovierte Räumlichkeiten für Verwöhnte – moderne Traumküche, Luxus Bad mit Dampfdusche Hauszentralheizung Kellerabteil Autoabstellplatz (monatl. € 17,--) Gartenbenützung ... diese verkehrsgünstig und sonnig gelegene Wohnhausanlage in Nähe sämtlicher Infrastruktur (u.a. Auhof Center, Billa, Spar) beinhaltet eine große Hauswiese, einen Bach mit Brücke in den Wald und liegt direkt an zwei Autobusstationen...     € 249.000,-- VHB   BK ca. € 391,-- inkl. Heizung Bezug möglich ab 2018
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 249.000

Dachgeschoßwohnung mit großer Sonnenterrasse in zentraler Lage

Wohnung in 3001 Mauerbach

Zum Verkauf steht eine moderne, komfortabel ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse im Zentrum von Mauerbach. Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten erst vor ca. drei Jahren mit einer neuen Wärmeschutzfassade umfassend modernisierten Wohnhausanlage mit rund 60 Wohnungen. Auf insgesamt knapp 100 m² Wohnfläche und einer großzügigen rund 11 m² großen Terrasse wird viel Platz und Wohnkomfort geboten. Die zentral begehbare Grundrißkonzeption erschließt alle 3 Zimmer, die große Küche mit eigenem Speisebereich und die Nebenräume wie Bad, Toilette und Abstellraum ohne Umwege. Herzstück der sehr hellen und über den ganzen Tag von direktem Sonnenlicht durchfluteten Wohnung bildet der mit rund 27 m² geräumige Wohnbereich. Der direkte Zugang zur Sonnenterrasse erweitert den großzügigen Eindruck und schafft von Frühling bis Herbst zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel. Die Begrünung der Terrasse und der direkte Blick in den weitläufigen Wienerwald läßt regelrechtes Gartenfeeling aufkommen. In der kalten Jahreszeit dagegegen schafft ein gemütlicher Kachelofen ein schönes Gefühl von Behaglichkeit und Geborgenheit. Das ebenfalls mit knapp 22 m² sehr komfortabel gestaltete, uneinsichtige Schlafzimmer bietet schon vom Bett aus einen herrlichen Blick ins Grüne und sorgt durch einen großen begehbaren Garderobenbereich für viel Stauraum. Auch das zweite Schlafzimmer ist mit einer Fläche von rund 14 m² großzügig angelegt. Die beiden Schlafzimmer sind durch einen eigenen Flurbereich, ein wenig abgetrennt vom eigentlichen Vorzimmer, verbunden.  Über das zentral angeordnete ca. 9 m² große Vorzimmer gelangt man auch in die riesige, helle Wohnküche mit moderner Einbauküche, einem kleinem Barbereich und eigenem Speisebereich. Gleich daneben liegt das ca. 4 m² große Bad mit Badewanne und mit Echtglas Duschwand, sowie einem Wandverbau mit integriertem Waschtisch. Das WC ist natürlich, wie bei dieser Wohnqualität obligatorisch, vom Bad separiert und ein ca. 2,5 m² großer Abstellraum sorgt für entsprechende Ordnung bei Vorräten und Haushaltszubehör. Wohn- und Schlafraume sind durchgehend mit Echtholz Parkettböden ausgestattet, im Vorzimmer, in den Nassräumen und in der Küche sind für leichte Pflege und hohen Gebrauchswert keramische Beläge verlegt. Für behagliche und effiziente Beheizung der Wohnung sorgt eine Elektroflachheizung der Firma Schnatterer, eine eventuelle Erweiterung oder der Tausch einzelner Heizkörper läßt sich damit besonders einfach und kostengünstig umsetzen. Bei der letzten Jahresabrechung betrug der gesamte Stromverbrauch der Wohnung € 985,-.  Der Zustand des Appartments kann als gepflegt bezeichnet werden und ist sofort bezugsbereit, individuelle Modernisierungsschritte können mit relativ geringem Aufwand zeitgemäßen Wohnkomfort umsetzen. Zur Wohnung gehört ein eigenes ca. 3 m² großes Kellerabteil, welches trockenen Stauraum für Sportgeräte, KFZ Zubehör oder den privaten Weinvorrat bietet. Im Angebot der Wohnung ist auch ein eigener privater PKW Stellplatz enthalten, der direkt im Sichtfeld der Wohnung in wenigen Metern Entfernung am Rande der Grünflächen im Innenbereich der Anlage liegt. Trotz der tollen Ruhelage am Rande des Wienerwalds ist das ca. 10 Kilometer nahe Hütteldorf mit dem Auto in rund 15 Minuten gut zu erreichen. In Hütteldorf steht mit dem Bahnhof an der Westbahnstrecke und der Endstation der U-Bahnlinie U4 eine komfortable öffentliche Anbindung zur Verfügung. Noch näher in nur rund 8 Minuten liegt der Bahnhof Hadersdorf mit der S-Bahn Station. Mit der S-Bahn gelangt man in nur wenigen Minuten ebenfalls zum Bahnhof Hütteldorf oder auch nur kurz länger zum Wiener Westbahnhof und damit auf direktem Wege mittels öffentlichem Verkehrsmittel ohne Umsteigen direkt in die Wiener Innenbezirke. Eine regelmäßig verkehrende Buslinie beim nahen Zentrum von Mauerbach ergänzen die komfortable öffentliche Anbindung. Die Marktgemeinde Mauerbach zählt im westlichen Wienerwaldgebiet mit ihren rund 3700 Einwohnern aufgrund der grünen Ruhelage im Großraum Wien zu einem besonders begehrten Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfelds des Wienerwaldes mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien kombinieren möchten. Im nahen Ortszentrum sind ein Kindergarten, eine Volksschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs,ein Supermarkt und Lokale auch auf dem Fußweg gut erreichbar. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns vorab Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at, weiterführend steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
Fläche m² 99,26
Zimmer 3
Kauf € 289.000

GROSSZÜGIGE GARTENWOHNUNG am WALDRAND - PROVISIONSFREI

Wohnung in 3001 Steinbach

Bei der Lage dieser Immobilie am Rande des 14. Bezirks haben Sie alle Vorzüge vereint – die hohe Lebensqualität aufgrund des angrenzenden Waldes mit guter Luft sowie absoluter Ruhelage, als auch die gute öffentliche Anbindung und Stadtnähe. Das Wohnhaus in Ziegelmassivbauweise fast am Ende der Sackgasse ist Süd bzw. Süd-West ausgerichtet mit jeweils einem Eigengarten, Gartenterrassen und sonniger Dachterrasse. Holen Sie sich Bio-Eier und Milchprodukte vom nahe gelegenen Bio-Bauern und genießen Sie mit Ihrer Familie das Frühstück bei Vogelgezwitscher auf Ihrer Terrasse. Für Sie und Ihre Kinder bieten der Garten, sowie die angrenzenden Wiesen und der Wald viele Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung. Die Heizung mittels einer hochwertigen Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ermöglicht Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten. Begründung von Wohnungseigentum. Grundriss-Adaptierung oder Änderung der Ausstattung sind unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche noch möglich. Provisionsfreier Verkauf Für einen persönlichen Beratungstermin steht Ihnen Herr Feige unter 0676/55 414 77 gerne zu Verfügung. Gerne realisieren wir auch Ihr Haus auf Ihrem Grund zum Fixpreis in Ziegelbauweise. Alle Details und weitere Immobilien sehen Sie auf unserer Website: modernes-domizil.at
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 423.000

GROSSZÜGIGE GARTENWOHNUNG am WALDRAND - PROVISIONSFREI

Haus in 3001 Steinbach

Bei der Lage dieser Immobilie am Rande des 14. Bezirks haben Sie alle Vorzüge vereint – die hohe Lebensqualität aufgrund des angrenzenden Waldes mit guter Luft sowie absoluter Ruhelage, als auch die gute öffentliche Anbindung und Stadtnähe. Das Wohnhaus in Ziegelmassivbauweise fast am Ende der Sackgasse ist Süd bzw. Süd-West ausgerichtet mit jeweils einem Eigengarten, Gartenterrassen und sonniger Dachterrasse. Holen Sie sich Bio-Eier und Milchprodukte vom nahe gelegenen Bio-Bauern und genießen Sie mit Ihrer Familie das Frühstück bei Vogelgezwitscher auf Ihrer Terrasse. Für Sie und Ihre Kinder bieten der Garten, sowie die angrenzenden Wiesen und der Wald viele Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung. Die Heizung mittels einer hochwertigen Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ermöglicht Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten. Begründung von Wohnungseigentum. Grundriss-Adaptierung oder Änderung der Ausstattung sind unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche noch möglich. Provisionsfreier Verkauf Für einen persönlichen Beratungstermin steht Ihnen Herr Feige unter 0676/55 414 77 gerne zu Verfügung. Gerne realisieren wir auch Ihr Haus auf Ihrem Grund zum Fixpreis in Ziegelbauweise. Alle Details und weitere Immobilien sehen Sie auf unserer Website: modernes-domizil.at
Fläche m² 146
Zimmer 5
Kauf € 599.000

MODERNE GARTENWOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE - PROVISIONSFREI

Haus in 3001 Mauerbach

Bei der Lage dieser Immobilie am Rande des 14. Bezirks haben Sie alle Vorzüge vereint – die hohe Lebensqualität aufgrund des angrenzenden Waldes mit guter Luft sowie absoluter Ruhelage, als auch die gute öffentliche Anbindung und Stadtnähe. Das Wohnhaus in Ziegelmassivbauweise am Ende der Sackgasse ist Süd bzw. Süd-West ausgerichtet mit jeweils einem Eigengarten, Gartenterrassen und sonniger Dachterrasse. Holen Sie sich Bio-Eier und Milchprodukte vom nahe gelegenen Bio-Bauern und genießen Sie mit Ihrer Familie das Frühstück bei Vogelgezwitscher auf Ihrer Terrasse. Für Sie und Ihre Kinder bieten der Garten, sowie die angrenzenden Wiesen und der Wald viele Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung. Die Heizung mittels einer hochwertigen Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ermöglicht Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten. Begründung von Wohnungseigentum. Grundriss-Adaptierung oder Änderung der Ausstattung sind unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche noch möglich. Provisionsfreier Verkauf Für einen persönlichen Beratungstermin steht Ihnen Herr Feige unter 0676/55 414 77 gerne zu Verfügung. Gerne realisieren wir auch Ihr Haus auf Ihrem Grund zum Fixpreis in Ziegelbauweise. Alle Details und weitere Immobilien sehen Sie auf unserer Website: modernes-domizil.at
Fläche m² 131
Zimmer 4
Kauf € 509.000

SCHÖNER BAUGRUND IN RUHELAGE MIT AUSSICHT INS GRÜNE

in 3001 Mauerbach

SCHÖNER BAUGRUND IN RUHELAGE MIT AUSSICHT INS GRÜNE WIDMUNG BEBAUBARKEIT: Bauland Wohngebiet; Bebauungsdichte X, ca. 172m² bebaubare Fläche + Nebengebäude / offene Bauweise / Bauklasse 1-2; Straßenfront ca. 14m; Aufschließungsabgabe großteils bezahlt/Ergänzungsabgabe für Bauklasse 2 noch zu entrichten KEINE BAUVERPFLICHTUNG BESCHAFFENHEIT: leicht hanglagiges SONNIGES Grundstück, Ausrichtung Ost-West VER- und ENTSORGUNG: Strom, Wasser, Gas, Kanal möglich LAGE: ca. 1 KM zur Busverbindung nach Tulln, U-Bahn Hütteldorf P&R; ca. 2 KM vom Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule entfernt, Schloßpark Mauerbach; ca. 10 Autominuten nach Wien-Auhofcenter OBJEKTBETREUER: Ing. Christian Stenzel 0664 9493913 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Fläche m² 925
Zimmer -
270.000

"Wohnen in Mauerbach!"

Wohnung in 3001 Mauerbach

"FamilienLeben im Wienerwald!" Hier bietet sich die Gelegenheit vor den Toren Wiens ein wahres Schmuckstück zu erstehen, in das Sie und Ihre Familie dank der Vollmöblierung sofort einziehen können. Alle 5 Zimmer sind zentral begehbar, die Wohnung würde sich daher auch als WG oder als Wohnung für Unternehmer, die von zu Hause arbeiten, eignen. Der Vorraum mit 9m² und der anschließende Flur mit 6m² sind mit Einbauschränken ausgestattet, wodurch Sie ausreichend Stauraum für die ganze Familie vorfinden. Die Schlaf- oder Arbeitszimmer sind mit 10,5m², 10,8m², 11,7m² und 14m² geräumig und gut ausgestattet. Die Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für noch mehr Ruhe in den Räumen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wirl-Badewanne von ca. 5m², 2 WCs und einen Abstellraum von 2m². Die zum Wohnzimmer offene Küche mit 6,5m² ist auch vom Vorraum aus begehbar, damit sie die Einkäufe nicht durch das 32m² große Wohnzimmer tragen müssen. Ans Wohnzimmer schließt eine ca. 8m² große Loggia an, die im Jahr 2000 mit Schiebefenstern verglast wurde, sie können also sowohl die Natur also auch den erweiterten Wohnraum genießen, ganz nach Wetterlage. Bitte beachten sie auch die 360° Fotos auf Remax.at/1626-5497, die ihnen einen besonders guten Überblick über die Liegenschaft bieten. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, mit dem Bus erreichen Sie Wien Hütteldorf in nur 17 Minuten. Geschäfte des täglichen Badarfs finden sie in unmittelbarer Umgebung im Ort, oder im Auhofcenter, das mit dem Auto in 11 Minuten erreichbar ist oder mit dem Bus in nur 20 Minuten. Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß leicht erreichbar und sollte doch einmal ein Arzt benötigt werden, finden Sie gute Versorgung vor Ort. Betriebskosten € 278,37 + 10% Ust = € 301,01 Der Preis NUR € 249.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 49.800,--/monatlich € 996,-- Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 111
Zimmer 5
Kauf € 249.000

Großzügige 3-Zimmer-Miete in traumhafter Grünlage

Wohnung in 3001 Mauerbach

FAMILIENGERECHTE WOHNUNG IN GRÜNER SÜDLAGE Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung  befindet sich im 3. Liftstock in einer 2001 sanierten, nur rund 2 km von der Wiener Stadtgrenze entfernten Wohnhausanlage. Die ca. 80 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen zentralen Vorraum, ein Wannenbad mit Fenster, separates WC, zwei Zimmer sowie das Wohnzimmer mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete 4 m² große Loggia mit Grünblick. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets-Zentralheizung über Radiatoren. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den zukünftigen Mietern Gemeinschaftsgarten und Kinderwagen bzw. Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die nächste Autobushaltestelle befindet sich in Gehnähe, ein Kindergarten liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft. Zwei Nahversorger sind nur rund 500 m entfernt. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten, Heizungs- und Warmwasser-Acconto und MwSt. beträgt € 890,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 2.600,--. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom, etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ishak Aksoy gerne unter 0664 39 40 880 zur Verfügung. Diese Angaben basieren lediglich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns, da kein Anlass vorliegt an diesen Informationen zu zweifeln, nicht auf ihren Wahrheitsgehalt überprüft. Für die nachträglich festgestellte Unrichtigkeit der Informationen und der zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers wird keine Haftung/Gewähr übernommen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 836