Immobilien in Mauerbach

22 Immobilien

Mauerbach besitzt derzeit 22 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Mauerbach, Wien-Umgebung in 23% Angebote an Immobilien zur Miete und 82% an Immobilien zum Kauf.

Ruhelage beim Wienerwald

Wohnung in 3001 Mauerbach

Absolute Ruhelage, Blick ins Grüne und doch nicht vom Schuss! 4 Schlafzimmer, 2 Toiletten, ein Badezimmer mit Whirlpool und ein Abstellraum bieten viel Platz für eine Familie. Die Loggia wurde verbaut und ins Wohnzimmer integriert. Dort bietet sich ein herrlicher Platz mit Blick in den Wienerwald zum Entspannen, und ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohltuende Wärme an kalten Wintertagen. Die Küche ist als offene Wohnküche gestaltet. Im Erdgeschoß stehen ein Fahrradraum und ein Hobbyraum zur Verfügung, ein eigenes Kellerabteil mit 8m² bietet viel Stauraum. Ein eigener PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus ist im Preis inkludiert. Die monatlichen Betriebskosten von € 308,- verstehen sich inklusive Reparaturrücklage und USt. Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, Sie erreichen mich unter 0676 6016970. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Oskar Mayer, ImmoSky Wien Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Gehweite. Öffentlicher Verkehr: Mit den Autobuslinien 249 und 250 erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Hütteldorf und damit die U4. Die Busstation befindet sich nur ca. 150 m von der Wohnung entfernt.
Fläche m² 119
Zimmer 5
Kauf € 299.000 2.512,61 €/m²

TERRASSENHIT MIT GUTER RAUMAUFTEILUNG

Wohnung in 3001 Mauerbach

Zur Vermietung steht eine sehr helle und große Terrassenwohnung auf zwei Ebenen. Als zusätzliches Highlight gibt es noch einen blickgeschützten Garten. Auf Grund der Zimmeraufteilung ideal für Familien oder WGs geeignet. Der Eigentümer führt noch diverse Renovierungsmaßnahmen durch und es wird hier auf die Wünsche des neuen Mieters eingegangen! Es wird eine Pauschalmiete von monatlich € 1.500,- fällig. Diese inkludiert bereits alle Betriebskosten sowie Heiz- & Stromkosten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - riesige Freiflächen - hoher Lichteinfall - gute Zimmeraufteilung - drei Garagenplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 1.300 8,67 €/m²

TOP! Single oder Pärchen-Hit - kleiner Garten, Parkplatz!

Wohnung in 3001 Mauerbach | Hauptstraße

Sehr gepflegte Garten-Wohnung mit gemütlichem Kachelofen! Das sanierte Wohnhaus (Baujahr 1983) befindet sich zwischen Volksschule und Kartause Mauerbach. Die Wohnung samt eigenem Garten ist ausschließlich zum ruhigen Innenbereich der Anlage ausgerichtet und liegt im Erdgeschoß des Hauses. LAGE: Vor der Haustür lädt Sie der Wiener Wald zu Spaziergängen, Wanderungen oder zum Mountainbiken ein! Die Endstation der Autobus-Linie 450 (nach Hütteldorf bzw. Hadersdorf) ist ebenso zu Fuß erreichbar wie die traditionelle Bäckerei, ein Supermarkt, eine Bank, der Post-Partner sowie mehrere Lokale. RAUM-AUFTEILUNG: Vom Vorraum aus sind alle Zimmer separat begehbar: - Küche mit Einbauküche mit diversen Geräten (Kühlschrank, Herd, Dunstabzug, Spüle) - Badezimmer (mit Waschmaschinen-Anschluss, Badewanne und Waschtisch) - Abstellraum (auch z.B. als Garderobe nutzbar) - Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafbereich, Kachelofen und Ausgang auf die Loggia bzw. in den Garten Die vorhandenen Möbel müssen vom Mieter nicht übernommen werden, können bei Bedarf aber gerne verwendet werden! Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz im Freien. (Randparkplatz, daher bequem zum Aus- und Einsteigen sowie bei Ladetätigkeiten). Beheizt wird die Wohnung mit Strom-Heizkörpern oder mit dem Kachelofen. Das eigene Kellerabteil bietet Platz für die Holzlagerung. Des Weiteren gibt es einen großen allgemeinen Fahrradabstellraum in der Anlage. KOSTEN: Pauschal-Miete pro Monat inkl. allgemeiner Betriebskosten, Steuern etc.: 575,00 Euro (ohne Strom, Internet etc.) Kaution: 1.725,00 Euro Provision: 2 Monatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer Vertragsvergebührung (Finanzamt): 207,00 Euro Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0699 / 10 56 52 43 zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. Gut.
Fläche m² 46
Zimmer 1
Miete € 575 12,50 €/m²

Ihr Familiendomizil im Grünen

Haus in 3001 Mauerbach

Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen! In absoluter Ruhelage und doch nahe am Zentrum von Mauerbach befindet sich dieses Haus auf einer Gesamtgrundfläche von 2.229 m²! Die leichte Hanglage hat es ermöglicht, den Keller teilweise als Wohraum mit freier Sicht in den Garten auszubauen. Hier befindet sich auch eine gemüliche Kellerstube mit Kachelofen. Im sehr großen Garten bietet es sich an, einen Pool zu errichten, und ein kleines Gartenhaus, das früher einmal bewohnt war, ließe sich als Hobby-, Party- oder Gästehaus adaptieren. Das Wohnhaus ist im Stil der 70er-Jahre eingerichtet und wird vollmöbliert übergeben. Das Grundstück verfügt neben dem südseitigen Haupteingang auch über eine nordseitige Zufahrtsmöglichkeit. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine separate Garage für 3 PKW, zusätzlich stehen 2 Abstellplätze vor der Garage zur Verfügung. Die Gesamtgrundfläche von 2.229m² ist auf 3 Grundstücke verteilt. Das Hauptgrundstück mit dem darauf befindlichen Haus hat 1056m², die beiden als Garten genutzten angrenzenden Grundstücke haben 558 bzw. 615m². Sollte Ihnen der Garten also zu groß sein, besteht die theoretische Möglichkeit, ein Grundstück abzugeben. Vom aktuellen Eigentümer werden nur alle 3 Grundstücke gemeinsam verkauft, ein Ankauf einzelner Grundstücke ist ausgeschlossen. Sollte ich Ihr Interesse an dieser Rarität geweckt haben, rufen Sie mich gerne direkt unter 0676 6016970 an. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Oskar Mayer, ImmoSky Wien Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Billa-Filiale befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ein Spar-Supermarkt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Busstation der Linien 249 und 447 liegt in ca. 200m Entfernung, der Busbahnhof Mauerbach ist ca. 400m entfernt. Von hier bringt Sie der Bus in 25 Minuten nach Wien Hütteldorf zur U4. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 950.000 4.750,00 €/m²

Prachtvoller Besitz Zweifamilienvilla +Jagdhaus, 1,2 ha Traumgrund in sonniger Waldruhelage

Haus in 3001 Mauerbach

Zahlen und Fakten: Gesamtgrundstücksfläche 12.051 m² Baufläche derzeit 291m² Landwirtschaftsfläche 11.760 m² 2 Familienvilla, großes Gartenhaus, Poolplatz am Grund 2 getrennte Wohnungen zu je 180m² Wohnfläche  eine kleine Einliegerwohnung , Gartenhaus, Glashäuser, Werkzeugschuppen sehr große Sonnenterrasse 50m² im OG Balkon rund um das Haus  großer Keller div. Werkräume  Fußbodenheizung und Kachelöfen Die Liegenschaft: Ein  sehr interessantes Angebot im Speckgürtel von Wien. Ein Landsitz, eine 2 Familienvilla mit Riesengarten  aber vorallem eine Liegenschaft  mit vielfältigen Möglichkeiten sucht einen kreativen Käufer. Die Villa wurde ca. 1980 massiv erbaut und verfügt über 2  getrennt voneinander begehbaren Wohneinheiten zu je 180m² Wohnfläche. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung , welche als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Jede Wohneinheit besteht aus Wohnsalon, 2 Schlafzimmer , sehr großer Wohnküche sowie allen Nebenräumen. Die Wohnung im UG  bietet eine  50m² große Terrasse, im OG laden Balkone zum Verweilen ein,  Zusätzlich zur Villa  steht inmitten von sattem Grün  ein charmante Jagdhütte. Die Möglichkeit eines Pool ist selbstverständlich gegeben da  der Platz des ursprünglichen Beckens vorhanden ist.   Die 1,2 ha große Liegenschaft ist großteils nicht einsehbar, sonnig und ruhig gelegen. Ein traumhaft schöner Besitz, welcher darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Auch für einen landwirtschaftlichen Betrieb, oder Gärtnerei bestens geeignet.  Die Lage: hervorragende Lage was sowohl die Ruhe als auch die Infrastruktur und den Anschluss an den öffentlichen Verkehr betrifft. Nur 10 km entfernt vom Bahnhof Hütteldorf welcher mit dem Bus bequem zu erreichen ist . Zum Bus geht man ca. 5 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten: Spar und Billa im Ort, ebenso Post, Trafik, Bank. Freizeitmöglichkeiten:Tennis, Radfahren, Wandern, Angeln, Reiten, nette  Lokale, Sommerrodelbahn, Skilift, LoipeÄrztliche Versorgung 3 Ärzte  in Mauerbach.  Volksschule und Kindergarten im Ort. Kaufpreis € 1.189.000.-    
Fläche m² 362
Zimmer -
Kauf € 1.189.000 3.284,53 €/m²

+++MASSIVE WERKSTÄTTE & ÜBERGANGSLÖSUNG+++

Haus in 3001 Mauerbach

Umgeben von Natur in herrlicher Ruhelage und doch mit hervorragender Infrastruktur unweit der Stadt besticht diese unbestritten einzigartige Liegenschaft durch seine sonnige und ruhige Lage mit einem großzügigen Garten inklusive in Massivbauweise errichteter Garage für mindestens 4 Autos sowie herrlichen Terrassenbereichen. Der sonnige Garten mit herrlichem Terrassenbereich lädt zu einem Grillnachmittag mit Freunden oder für Ihr tägliches Frühstück, herrliche Aussichtlage im Grünen inklusive. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Weiters befinden sich derzeit einige Nebengebäude, ein Brunnen und ein sanierungsbedürftiges kleines Wohnhaus auf dem Grundstück. Viel handwerkliches Geschick ist in jedem Fall gefragt, falls der zukünftige Eigentümer das alte aber charmante Häuschen sanieren möchte. Die Garage sowie die Nebengebäude befinden sich in gutem Zustand, genauso wie das traumhafte Grundstück. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck dieser wirklich außergewöhnlichen Liegenschaft mit sehr viel Potential machen zu können!
Fläche m² -
Zimmer 3
Kauf € 250.000 - €/m²

Gemütlicher Bungalow in zentraler Ruhelage

Haus in 3001 Mauerbach

Ein kleines Paradies abseits vom Lärm der Großstadt! Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in bester, zentraler Wohnlage. Das Wohngeschoß wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet einen Vorraum mit angeschlossener Garderobe, ein großes Zimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse, eine Wohnküche, ein Bad, einen zentralen Flur, ein separates WC mit Waschbecken, einen Abstellraum und zwei weitere Zimmer. Die Garage ist direkt ins Kellergeschoß eingebaut und hat einen Zugang zum Keller, der auch über einen eigenen Gartenausgang verfügt. Der top-gepflegte Garten ist aufgrund der Geländesituation in zwei Terrassen angelegt. Vom Vorgarten auf Straßenniveau gelangt man zum Eingang in den Keller. Die obere Ebene, eine sonnige Rasenfläche mit schönem Strauch- und Baumbestand, ist großteils von einer hohen Hecke umgeben, die speziell beim Pool einen Sichtschutz zu den Nachbarn bietet. An der Südseite der Liegenschaft befindet sich ein überdachter Sitzplatz mit Grillkamin. In Mauerbach stehen diverse Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Autominuten. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit der Liegenschaft. Ideal für Kleinfamilien und Paare, die ein gemütliches Leben abseits von Stress und Hektik suchen! Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler unter 0664/993 12 48 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:204.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.06
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 399.000 4.200,00 €/m²

Geschäftssitz mit Wohnmöglichkeit im Mauerbacher Zentrum

Haus in 3001 Mauerbach

JAHRHUNDERTWENDEHAUS SAMT MODERNEM ZUBAU - GEWERBEOBJEKT MIT WOHNMÖGLICHKEIT Wohnnutzfläche: ca. 597 m², Wohnfläche dzt. ca. 94 m², Grundfläche: ca. 913 m² straßenseitiger Altbau mit Geschäftslokal und Büros, Wohnung im ausgebauten Dachgeschoß und Vollkeller hofseitiger Zubau mit Lager bzw. Werkstatt im Erdgeschoß und Büros im 1. Stock Lage im Baulandwohngebiet (für eine Wohnsiedlung zumutbare Lärm- und Geruchsbelästigung!) Wasser, Kanal, Gas, Strom, Telefon, ISDN-Netzwerk, Glasfaserkabel in der Straße; Alarmanlage, ca. 250 m² großer Parkplatz an der Hauptstraße im Mauerbacher Zentrum - nicht einmal 3 km zur Wiener Stadtgrenze Die sonnige und ebene Liegenschaft resultiert aus einer Teilung und befindet sich im Bauland Wohngebiet im Mauerbacher Zentrum. Im straßenseitigen Altbau ist im Erdgeschoß derzeit noch ein kleiner Betrieb untergebracht sowie der Keller an einen ortsansässigen Verein vermietet. Bank und Trafik liegen in Sichtweite, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle sind nur 160 m entfernt. Erwähnenswert ist der etwa 250 m² große Parkplatz direkt an der Hauptstraße. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß des Altbaus wurden seit jeher gewerblich genutzt, hier waren schon ein Gasthaus, eine Pferdestation und ein Holzhandel untergebracht. Das Dachgeschoß ist auf etwa 94 m² ausgebaut und nach einigen Adaptierungsarbeiten ideal für Wohnzwecke nutzbar. Der Altbau ist außerdem voll unterkellert. Das hofseitige Gebäude diente anfangs als Stall und wurde später in eine Werkstatt zur Holzzerkleinerung umgewandelt. Im Jahre 2003 wurde die Grundfläche erweitert und ein weiteres Stockwerk aufgemauert. Im Erdgeschoß verteilen sich nun die Garage, ein großes Lager und zwei Abstellräume, wobei sich hier auch das Verteilterzentrum des ISDN-Netzwerks und die Alarmanlage befinden. Das Stiegenhaus führt in den 1. Stock, der ein Büro mit Terrasse sowie ein weiteres Büro mit etwa 60 m² Fläche bietet. Das große Büro ist durch einen Stiegenaufgang mit dem Altbau-Erdgeschoß verbunden. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 94
Zimmer 12
Kauf € 630.000 6.702,13 €/m²

VILLA IN MAUERBACH

Haus in 3001 Mauerbach

- Villa im Jagdschlössel-Stil der Jahrhundertwende am westlichen Stadtrand von von Wiens - Mauerbach. - Überholungsbedarf - 260 qm Wohnfläche plus großzügige Garage u. kleines Einlegerhaus = Werkstatt - 2 Ebenen mit je 3 1/2 Zi mit schönem Parkettboden, luxuriöses Bad im 1. Stock - Gasetagenheizung und offener Kamin - 2.800 qm Garten mit altem Baumbestand wie in einem Naturpark - derzeit sind nur 10% verbaubar, der Abgeber verhandelt derzeit bzgl. einer Aufwertung - KP VB 1,2 Mio
Fläche m² 260
Zimmer -
Kauf € 850.000 3.269,23 €/m²

Stilvolle, ehemalige Mühle im Grüngürtel von Wien

Haus in 3001 Mauerbach

Es ist eine ganz besondere Wohnsituation, die diese Liegenschaft bietet. Bereits im frühen 17. Jahrhundert erwähnt, wurde diese alte Mühle um 1985 mit viel Gespür für die alte Substanz generalsaniert und zeitgemäß adaptiert.  Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch seine stilvolle Atmosphäre mit Gewölbe, offenem Kamin, alten Kammern, Küche und zwei Wintergärten. Im ersten Stock und dem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer und drei Bäder sowie ein Arbeitszimmer. Ob nun eine große Familie, Gäste oder Home-Office, es gibt viel Platz für unterschiedliche Nutzungen des Gebäudes. Eingerichtet wurde mit viel Geschmack und Wissen um die Altbausubstanz. Es besteht die Möglichkeit in Absprache mit dem Eigentümer einzelne Möbel auch zu erwerben. An der Südseite erstreckt sich ein schöner, sonnige Garten, der mit Rasenflächen, Beeten und gemütlichen Sitzbereichen angelegt wurde. Ein kleiner Bach fließt entlang des Grundstückes und unterstreicht die malerische Atmosphäre. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.  
Fläche m² 293
Zimmer 6
Kauf € 970.000 3.310,58 €/m²