Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Immobilien in Mauerbach

19 Immobilien

In Niederösterreich (Mauerbach) befinden sich zur Zeit 19 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 37% der Immobilien zur Miete und 74% der Immobilien zum Kauf.

PÄRCHENHIT - TERRASSENWOHNUNG IN MAUERBACH

Wohnung in 3001 Mauerbach

Zur Vermietung gelangt eine gut angelegte, ruhige und helle 2 Zimmerwohnung (87 qm) in Mauerbauch! Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer mit einer geräumigen Küche und Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Schrankraum und ein WC. Es gibt zusätzlich ein 22 qm Terrasse mit Fernblick in den Wienerwald und einen schönen großen Garten. Die Wohnung wird mobliert übergeben. KONDITIONEN: Bruttomonatsmiete: € 980,- Kaution (3 Bruttomonatsmiete): € 2940,- Die Wohnung wird auf 40 Monate befristet vermietet Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 87
Zimmer 2
Miete € 980

Moderne Villa in Grünruhelage

Haus in 3001 Mauerbach

An der Wiener Stadtgrenze - Ländliche Idylle – leicht erreichbare Infrastruktur – neuwertige und moderne Ausstattung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 Das top-gepflegte Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage befindet sich direkt an der Wiener Stadtgrenze in Mauerbach. Umgeben von Grünland, mitten in der Natur liegt diese moderne Villa mit ansprechender Raumaufteilung in Ziegelmassivbauweise. Die ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe! Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen. Vom Eingangsbereich betritt man in den äußerst großzügigen, ca. 52qm großen Wohnsalon mit offener Küche und sonniger Terrasse. Geheizt wird mittels Erdwärme, der Schwedenofen mit großem Sichtfenster vermittelt zusätzlich wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Von hier gelangt man über eine breite Treppe in die zweite Ebene mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Tageslicht. Der ausgebaute Dachboden verfügt über ein großes, helles Zimmer. Das ebenerdige Untergeschoss mit Zimmer, Bad und Toilette bietet durch den eigenen Zugang zahlreiche Möglichkeiten. Hier befindet sich auch die Doppelgarage. Der Garten in Hanglage mit alten Baumbestand und einem kleinen Gartenhaus ist stufenförmig angelegt und von Wald umgeben. Die Umgebung ist bekannt für versteckte Plätze, an denen unzählige Speisepilze zu finden sind. Ein Paradies für Naturliebhaber! Aufteilung: Wohnebene Eingangshalle Wohnsalon (ca. 52qm) Terrasse 25,62qm Moderne, offene Küche Bad mit Dusche und Toilette Schlafebene 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne und WC Dachgeschoss 1 großer, heller Raum Kellergeschoss Zimmer Bad mit Wanne und WC Technikraum Flur Doppelgarage (ca. 47qm) Ausstattung: Eichenparkett Holzfenster (Bayerbach) Elektrische Außenrolladen Heizung mit Erdwärme (Danfoss) Fußbodenheizung und Radiatoren Klimaanlage Alarmanlage SAT, Internet Einbauküche Kaminanschluss Das Wasser wird aus einem eigenen Brunnen mit Trinkwasserqualität gewonnen und das Abwasser in einer Senkgrube gesammelt. Widmung: Glf Land- und Forstwirtschaft Betriebskosten Grundsteuer/Müllendsorgung: ca. EUR 130,--/Quartal Abwasser Senkgrube:ca. EUR 150,--/Abpumpung Rauchfangkehrer:ca. EUR 66,--/Jahr Stromca. EUR 850,--/Jahr (bei einer Person im Haushalt) Infrastruktur Schulen, Kindergarten, Restaurants, Bank und Post in Mauerbach, ein Supermarkt in Untermauerbach. Verkehrsanbindung Postbus 450 Resümee Wohnen inmitten der Natur mit den Vorzügen modernster, hochwertiger Bauweise und mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 HWB: 32,20
Fläche m² 231
Zimmer 6
Kauf € 798.000

ANGEBOT! TRAUMRUHELAGE!

Wohnung in 3001 Mauerbach

Angebot:  Bei Anmietung bis 31.01 gewährt der Vermieter für die ersten 7 Monate einen Rabatt von 100,-  (  = Gesamtmiete 895,50 inkl. BK, HZ und Wasser ) danach wird die Miete auf den ursprünglichen Mietzins von 995,50 ( siehe Text unterhalb ) angehoben.  Traumhafte Grünlage in Hainbach mit nur 2 Wohneinheiten ! Objekt und Ausstattung: Zur Vermietung gelangt in einem Neubau im Dachgeschoss eine helle 3 Zimmer Maisonette  ( ca. 100m2 WF + Autostellplatz  ) mit zentral begehbaren Schlafzimmern. Die sonnige Wohnung kann ab sofort auf 5 Jahre angemietet werden. Die Räumlichkeiten der Maisonette erstrecken sich über 2 Etagen, wobei sich die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss befinden. Das Haus hat nur 2 Wohneinheiten! Ausstattung: Parkett, Fliesen, Hauszentralheizung, Kamin, Kunststofffenster. Zugeteilt ist auch ein ca. 200m2 großer "Wildgarten", welcher genutzt werden kann.  An den Vermieter ist pro Monat ein Akonto ( keine fixe Pauschale ) von EUR 66 für Heizung + Kaltwasser ( Granderwasser! ) zu bezahlen. Gesamtmiete von EUR 995,50 ist daher bereits inkl. HZ + Wasser.  Raumaufteilung: Vorraum Gäste WC großzügiges Wohnzimmer mit moderner, getrennter Wohnküche Stiegenaufgang Obergeschoss Badezimmer mit Wanne + Dusche geräumiges Schlafzimmer Kinder/Arbeitszimmer Lage und Umgebung: Absolute Ruhelage bei Hainbach/Grenze Mauerbach. Großer Supermarkt und Trafik ca. 3 Autominuten entfernt. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 676 750 00 84  sowie per E-Mail unter traxler@decus.at  jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 895,50

Miethaus in Wienerwald-Gemeinde

Haus in 3001 Mauerbach

Erdgeschoß: Vorzimmer, Küche, Wohnsalon, 1 WC Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Wanne) Heizung: Gastherme Böden im Erdgeschoß: Fliesen Böden im Obergeschoß: Parkett Ein kleiner Garten gehört zu dem Haus. Die Liegenschaft hat eine sehr gute Anbindung an die Westautobahn, sowie einen Bus nach Wien-Hütteldorf (U-Bahn).
Fläche m² 90
Zimmer 4
Miete € 850

"Solides Haus in Mauerbach mit bestechender Aussicht & ca.50 m² Nebenhaus für Büro bzw. Atelier!"

Haus in 3001 Mauerbach

"Solides Einfamilienhaus in Mauerbach mit bestechender Aussicht und 50 m² Nebenhaus " Im Wienerwald die Luft geniessen oder zur Kartause Mauerbach spazieren. Genießen Sie das Leben außerhalb der Stadt und doch Nahe bei Wien! In Mauerbach am Allerheiligenberg könnte Ihr neues Zuhause all dies vereinen. Sie suchen ein Haus in grüner Ruhelage umgeben von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern, Ihnen sind Infrastruktur, öffentliche Anbindung, die Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerwald sowie zu Wien äußerst wichtig? Lichtdurchflutet und gemütlich präsentiert sich dieses 1990 gebaute Haus, welches 2006 durch die jetztigen Besitzer general saniert wurde und auf einem sehr großzügigem Grundstück mit sensationeller Aussicht errichtet wurde. Im Erdgeschoss befindet neben Vorzimmer und Toilette, die Küche mit Essplatz sowie das geräumige Wohnzimmer mit 25m² Balkon und Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, Badezimmer, begehbare Garderobe und Toilette. Im Keller welcher ebenerdig in den Garten führt, befinden sich zwei weitere Räume, die als Wohnfläche genutzt werden können, sowie ein kleiner Wellnessbereich mit Infrarot Kabine, Dusche und Toilette bzw. Abstellmöglichkeiten oder Hobbyraum und der Heizraum, welcher eine bestens durchdachte Gasheizung beherbergen. Neben dem Hauptgebäude befindet sich das ursprüngliche Haus der Liegenschaft mit ca. 50 m² Fläche und kann als getrennte Wohneinheit oder auch Büro bzw. Atelier verwendet werden. Weiter befindet sich an der Grundstücksgrenze ein gemauertes Gartenhaus sowie eine Garage mit ca. 30 m² zzgl. eines Abstellplatzes für 2 weitere Pkws. Die Gemeinde Mauerbach bietet alle Vorzüge einer guten Infrastruktur. Im nahe gelegenen Auhofcenter befindet sich einer der schönsten Einkaufscenter Wiens. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) fährt man in 15 Minuten direkt zur U4 in Hütteldorf bzw. in 10 Minuten zurm Schnellbahnanschluss in Hadersdorf -Weidlingau. Mitten in der Natur und am Beginn des Wienerwaldes sind unzählige Freizeitaktivitäten des Wienerwaldes möglich und sorgen für gehobene Lebensqualität. Der Kaufpreis beträgt € 599.000,- zzgl. Wohnbauförderung in der Höhe von € 19.000,- Finanzierungsangsvorschlag: Eigenmittel ca. € 120.000,--/monatlich € 2.400,- Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 160
Zimmer 7
Kauf € 599.000

Helle 4-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in Grünlage

Wohnung in 3001 Mauerbach

Die helle 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage nur rund 1,5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die ca. 108 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, Abstellraum, separates WC, drei Zimmer, offene Küche inkl. Markengeräte sowie das geräumige, helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete 9 m² große Loggia mit Grünblick.   Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung mit Solar Warmwasseraufbereitung über Radiatoren. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz im Freien gehören ebenso zu dieser Wohnung und rundet das Angebot ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den zukünftigen Mietern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.   Die nächste Autobushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Wohnhausanlage, ein Kindergarten liegt in Gehnähe. Zwei Nahversorger sind nur rund 500 m entfernt.   Die Wohnung wird auf 3,5 Jahre mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive MwSt., Betriebskosten und Heizkosten-Akonto beträgt € 950,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 2.900,--. Strom- sowie etwaige Telefon- und Internetkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen, außerdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Die Vermieterin wünscht sich Nichtraucher als Mieter und aufgrund der hochwertigen Parkettböden keine Haustiere. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom, etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Diese Mietwohnung eignet sich aufgrund der Raumaufteilung und zentralen Lage besonders gut für Familien! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 108
Zimmer 4
Miete € 950

4 Zimmer mit Loggia und Stellplatz im Wienerwald

Wohnung in 3001 Mauerbach | Am Haanbaum 2

In ruhiger Grünlage steht eine 4 Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1 Liftstock. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum und natürlich gehört ein Kellerabteil (ca. 8m²) zur Wohnung. Die Zimmer sind getrennt begehbar, die Ausstattung der Küche ist von EWE. An Geräten ist ein Ceranfeld, ein Backrohr, ein Dunstabzug, ein Geschirrspüler und ein Kühl- Gefrierschrank vorhanden. Das Bdezimmer ist mit Wanne und Sprossenheizkörper sowie Waschmaschinen-Anschluß ausgestattet. Zusätzlich zu 94m² Wohnfläche ist über das Wohnzimmer eine ca. 8m² große Loggia zu betreten. Geheizt wird über eine Holzpelets Zentralheizung, das Objekt verfügt über eine Wohnraumlüftung, sowie über Isolierglasfenster und Parkettböden. 2 Garagenstellplätze sind im Angebotspreis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit eine WBF zu übernehmen (ca.77.000 €) wodurch sich der Gesamtkaufpreis auf 320.000 € beläuft. Wir sind auf der Suche nach ähnlichen Objekten für unsere Kunden, die bei diesem Objekt vielleicht nicht zum Zug kommen. Kostenlose Beratung! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt Vertragserrichtungskosten nach VereinbarungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a) Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 243.000

Belagsfertige Neubauwohnung mit Garten in sonniger Lage

Wohnung in 3001 Mauerbach

a. 104 m² Wohnfläche auf einer Ebene, Vorzimmer, Garderobe, Wohnzimmer mit offener Küche, Ausgang auf die Gartenterrasse und separater Speis, Vorraum, Bad/WC, 2 Zimmer 29 m² Gartenterrasse mit winterfestem Wasseranschluss, ca. 195 m² Eigengarten, ca. 6 m² Kellerabteil, 2 PKW-Stellplätze moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fa. Vaillant Green IQ, Josko Eingangstür und Fenster und Terrassentüren mit 3-fach-Isolierverglasung und elektr. Außenjalousien, Insektenschutzgitter bei den Terrassenausgängen Erst im September 2018 wurde das Dreifamilienhaus auf dieser sonnigen und absolut ruhigen Liegenschaft auf dem Allerheiligen Berg in Mauerbach unweit der westlichen Wiener Stadtgrenze fertiggestellt.   Nahversorger, Banken, Kindergarten, Volksschule und Hort sowie praktische Ärzte und Fachärzte sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eine Autobushaltestelle (Schulbus bzw. Buslinie zur U4 Station Hütteldorf) befindet sich nur 400 m oder fünf Gehminuten entfernt. Den Autobahnanschluss Auhof erreicht man mit dem Auto in längstens zehn Minuten, ebenso wie das Shopping Center West im Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, einem Ärztezentrum und diversen Freizeiteinrichtungen.   Das moderne Wohnhaus wurde von der im 13. Wiener Bezirk ansässigen Architektenfirma DOMIZIL Haus und Projekt GmbH geplant und von Baumeister Lechner aus Sieghartskirchen ausgeführt. Alle drei Wohnungen wurden bereits vor Baubeginn verkauft, aufgrund einer Änderung der privaten Lebensumstände wird das Top 2, die mittlere der drei Wohnungen, von den derzeitigen Eigentümern nun wieder angeboten.   Die knapp 104 m² große Wohnung ist belagsfertig ausgebaut und ausgemalt. Vom Eingang an der Nordseite gelangt man in den Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe, gleich anschließend liegt der großzügige Wohn-Küchenbereich mit separater Speis und Ausgang auf die mit einem Glasdach teilweise überdachte, etwa 29 m² große Gartenterrasse. Über einen weiteren, zentralen Vorraum gelangt man von der Wohnküche zu den beiden, ebenfalls nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern und in das Bad.   Der Top 2 zugehörige Keller misst etwa 6 m², liegt auf gleicher Ebene wie die Wohnung im Hang an der Westseite und ist über den allgemeinen Technikraum erreichbar.   Im Garten wurde von einer Fachfirma hochwertige Rasenerde aufgebracht und Rasensamen gesät sowie an der südwestlichen Grundgrenze ein betonierter Unterbau für eine Gartenhütte errichtet. Strom- und Wasseranschlüsse sind dort ebenfalls vorhanden. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-840 79 80 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.89
Fläche m² 104
Zimmer 3
Kauf € 440.000

4 Zimmer Familienhit mit Loggia in Mauerbach. 2 Garagenplätze inklusive!

Wohnung in 3001 Mauerbach | Am Haanbaum 2

4 Zimmer Familienhit mit Loggia in Mauerbach. 2 Garagenplätze inklusive! Lage: In ruhiger Grünlage, am Haanbaum 2, im 1. Liftstock und überwiegend nach Süd/West orientiert. Beschreibung vom Haus: Baujahr 2006, Ziegel Massivbauweise - Niedrig Energie Haus. Heizwärmebedarf 32 kWh/m²a Mit Lift, Fahrradraum, große Kellerabteile und Tiefgaragenplätze. Beschreibung der Wohnung: Wohnfläche ca. 94m² plus ca. 8m² Loggiafläche. 4 separat begehbare Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, WC und Vorraum. Ausstattung: Holzpellets -Zentralheizung, Isolierglasfenster, Wohnraumlüftung, Parkettböden. EWE Einbauküche mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierschrank. Bad mit Wanne, Waschtisch, Sprossenheizkörper und Waschmaschinen Anschluss. Sonstiges: 2 Tiefgaragenplätze in Eigentum. Kaufpreis 243.000 + WBF Übernahme von rd. 77.000 EUR. Gesamtkaufpreis inkl. WBF 320.000,-- (inkl. der beiden Garagenplätze) Vermittlungsprovison 3% zzgl. 20% MwSt. v. Kaufpreis. zzgl. Nebenkosten bei Kaufverträgen. Monatliche Kosten Wohnung: Betriebskosten 210,12 EUR/mtl. Rücklage 49,21EUR/mtl. Bei Übernahme der WBF / derzeit mtl. 167,38 EUR Gesamtvorschreibung lt. Hausverwaltung inkl. Tilgung WBF 426,71 EUR Monatliche Kosten Garage jeweils: Garage Nr. 52 / Betriebskosten, Rep. Rückl., WBF Tilgung 33,48 EUR Garage Nr. 30 / Betriebskosten, Rep. Rückl., 28 EUR Zusammengefasst: Eine sehr familienfreundliche Neubau Eigentumswohnung in schöner ruhiger Grünlage mit einem Kinderspielplatz in nächster Nähe. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Hr. Weiss gerne unter 0664/416 80 66 zur Verfügung.
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 243.000

ZENTRALE RUHELAGE UNWEIT DER KARTAUSE MAUERBACH

Haus in 3001 Mauerbach

BESTE LEBENSQUALITÄT VERBUNDEN MIT DEM VOERTEIL DER UNMITTELBAREN NÄHE ZU WIEN! Dieses moderne, äußerst gepflegte Haus befindet sich in ruhiger Zentrumslage unmittelbar bei der Kartause Mauerbach. Das Erdgeschoß bietet einen großzügigen Vorraum mit Gäste-WC und Garderobe, drei Zimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC sowie einen Wirtschaftsraum und den Heiztechnikraum. Über die Treppe gelangt man direkt in den offenen, 72 m² großen Wohnbereich mit angeschlossener offener Küche und Kaminofen. Hier sind südseitig ein Balkon und eine Terrasse mit Gartenzugang vorgelagert. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC und ein Schlafzimmer mit Schrankraum. Im sonnigen Garten mit computergesteuerter Bewässerungsanlage befinden sich der 8,6 x 3,7 m große Salzwasserpool mit Sandfilter und Gegenstromanlage sowie ein Holzgartengerätehäuschen. In Mauerbach stehen diverse Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Autominuten. Dieses Haus besticht vor allem durch die uneinsehbare ruhige Lage und die großzügige Raumaufteilung! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.29
Fläche m² 250
Zimmer 5
Kauf € 895.000