Exklusives Grunstück in Mauerbach – 1.875,24 m² Bestlage für Doppelhaus oder Wohnanlage!

Exklusives Grunstück in Mauerbach – 1.875,24 m² Bestlage für Doppelhaus oder Wohnanlage!

Projektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein 1.875,24 m² großes Baugrundstück in Mauerbachs begehrtester Bestlage – ideal für die Realisierung eines hochwertigen Doppelhauses oder einer kleinen Wohnanlage. Mit der Widmung Bauklasse II (8 m Gebäudehöhe) bietet dieses Grundstück hervorragende Möglichkeiten für ein zukunftsweisendes Wohnbauprojekt im Biosphärenpark Wienerwald.

Projektdaten & Bebaubarkeit

Merkmal

Wert

Grundstücksfläche

1.875,24 m²

Widmung

Bauland Wohngebiet

Bauklasse

II (8 m Gebäudehöhe)

Bebauungsmöglichkeit

Doppelhaus oder kleine Wohnanlage

Lage

Mauerbach Bestlage (3001)

Projekt-Highlights

• 1.875,24 m² Bauland in Top-Lage von Mauerbach
• Bauklasse II (8 m) – ideal für 2-geschossige Bauweise plus Dach
• Perfekt für Doppelhaus oder kleine Wohnanlage (4–8 Wohneinheiten möglich)
• Ruhige, naturnahe Lage im Biosphärenpark Wienerwald
• Exzellente Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Supermärkte vor Ort
• Hervorragende Anbindung nach Wien (10–15 Minuten)

Nutzungsmöglichkeiten

Dieses großzügige Grundstück bietet verschiedene Optionen:

• Doppelhaus: Zwei symmetrische Wohneinheiten mit je eigenem Garten
• Kleine Wohnanlage: 4–8 moderne Wohneinheiten mit Gemeinschaftsflächen
• Reihenhausprojekt: Mehrere Einheiten in attraktiver Architektur
• Betreutes Wohnen: Barrierefreie Wohnungen für Senioren

Lagevorteile Mauerbach

Mauerbach zählt zu den exklusivsten Wohngegenden im Wienerwald und verbindet naturnahe Idylle mit hervorragender Anbindung an Wien:immobilien

• Biosphärenpark Wienerwald – Frischluft und Natur direkt vor der Tür
• Nahversorgung: Billa, Eurospar, Ärzte, Apotheke, Banken
• Bildung: Kindergarten, Volksschule, Musikschule vor Ort
• Verkehr: Regionalbusse (450, 458), S-Bahn (Hadersdorf), U4 (Hütteldorf)
• Einkauf: Auhof Center in 10 Minuten erreichbar

Ihr Investment-Vorteil

• Großes Grundstück (1.875,24 m²) – seltenes Angebot in Bestlage
• Flexible Bebauung dank Bauklasse II (8 m)
• Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Mauerbach
• Wertstabile Lage im Wienerwald
• Schnelle Umsetzung möglich – alle Infrastrukturanschlüsse vorhanden