Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, Holzeinbauten und Zugang zum Garten.

Große überdachte Terrasse mit Fliesenboden und üppiger Bepflanzung im Gartenbereich.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, Kachelofen und traditionellen Holzwänden.

Sonnige, überdachte Terrasse mit Fliesenboden und umgebender grüner Gartenlandschaft.

Schlafzimmer mit Teppichboden, Einbauschränken und einem großen Fenster mit Blick ins Grüne.

Seitenansicht des Hauses mit Treppe zum oberen Bereich und üppiger Vegetation.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, Kachelofen und großen Fenstern zum Garten.

Wohnzimmer mit Parkettboden, Holzeinbauten und traditionellem Kachelofen.

Funktionale Küche im Vintage-Stil mit Holzschränken, Doppelspüle und Fenster.

Gemütlicher Essbereich mit runder Sitzbank, Holzboden und traditioneller Deckenlampe.

Praktischer Abstellraum mit Regalen, Fenster und Sicherungskasten.

Üppiger Gartenbereich mit alten Bäumen und einer Steintreppe, die zum Haus führt.

Eingangsbereich mit Fliesenboden, mehreren Türen und Zugang zum Außenbereich.

Kleines Gäste-WC mit WC, Waschbecken und traditionellen Fliesen an Wänden und Boden.

Helles Zimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und Fenster mit Blick ins Grüne.

Freundliches Zimmer mit Parkettboden, Fenster und schlichter Einrichtung.

Schlafzimmer mit Parkettboden, Einbauschrank und Fenster mit Blick ins Grüne.

Seitenansicht des Hauses mit üppiger Vegetation und einem schmalen Pfad.

Schlafzimmer mit Parkettboden, großem Einbauschrank und hellem Fenster.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und Fenster.

Blühender Gartenbereich mit rosa Pfingstrosen und dichtem Grün im Hintergrund.

Schlafzimmer mit Parkettboden, Einbauschränken und Fenster mit Blick ins Grüne.

Schlafzimmer mit Parkettboden, Einbauschränken und Zugang zu einem Außenbereich.

Heller Flur mit Holzparkettboden und Holztäfelung an der Decke, der zu verschiedenen Räumen führt.

Kellerraum mit Holzvertäfelung, Teppichboden und kleinem Fenster, ideal als Hobbyraum.

Praktischer Abstellraum im Keller mit Fliesenboden, Regalen und einem kleinen Fenster für Belüftung.

Kellerflur mit Fliesenboden und mehreren Türen, die zu verschiedenen Kellerräumen führen.

Kleiner Abstellraum im Keller mit Fliesenboden und einem Fenster, geeignet für diverse Lagerzwecke.

Kleines Gäste-WC mit hellen Fliesen, Toilette und einem einzelnen Waschbecken.

Kellerraum mit Fliesenboden, Sitzbank und Warmwasserboiler, möglicherweise als Wellnessbereich nutzbar.

Gemütliche Sauna mit Holzvertäfelung, Sitzbänken und einem kleinen Fenster für Entspannung.

Heizungsraum im Keller mit Holzvertäfelung, Fliesenboden und Heizungsanlagen.

Technischer Kellerbereich mit Fliesenboden, sichtbaren Wasserleitungen und Zählern.

Geräumige Garage mit Betonboden, Rolltor und Feuerlöscher, bietet Platz für Fahrzeuge.

Weitere Ansicht der Garage mit Betonboden und Rolltor, bereit zur Nutzung.

Eingangsbereich mit gemustertem Fliesenboden, Holzdecke und Holztreppengeländer.

Langer Kellerflur mit Betonboden und Holzregalen, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Unausgebauter Dachboden mit sichtbaren Holzbalken, Wellblechdach und einem Dachfenster.

Weitere Ansicht des Dachbodens mit Holzbalken und viel ungenutztem Raum.

Einfamilienhaus mit Zufahrt, verwildertem Garten und einem Verkaufsschild im Vorgarten.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Küche und mehreren Zimmern sowie Terrasse.

Grundriss des Kellers mit Lagerflächen, Waschküche, Werkstatt und integrierter Garage.

Gebäudeschnitt A-B zeigt die Konstruktion mit Keller, Erdgeschoss und Dachstuhl.

Dachaufsicht des Gebäudes mit Maßen und Dachneigung.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Ein Haus wie ein Sonntag - Sonnig, ruhig und voller Möglichkeiten! Tolle Ruhelage mit Süd-West Ausrichtung + 6 Zimmer + Großer Keller + Terrasse + Garage!

519.000 €

172 m²6 ZimmerGartenTerrasse 21 m²

Preis / m²2.544,12 €

Grundstücksfläche1.018 m²

Baujahr1974

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Schöffelstraße, 3001 Mauerbach

Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität in ruhiger Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Mauerbach zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Wienerwald und bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich praktisch vor der Haustüre und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Wien erfolgt bequem über die Wiener Straße bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Hütteldorf.

Ein idealer Wohnort für alle, die die Ruhe des Grünen genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis519.000 €

Kaufpreis pro m²2.544,12 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1974, Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 172,19 m²

Nutzfläche 204 m², Grundstücksfläche 1.018 m², Gartenfläche 800 m²

1 Terrasse 21 m² südwestseitig

südwestseitig, Garten

6 Zimmer

Kellerfläche 71,19 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden, WG-tauglich

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Garten, Sauna, Rolläden, Wellnessbereich

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

173 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.97

Beschreibung

Ein Haus wie ein Sonntag - Sonnig, ruhig und voller Möglichkeiten! Tolle Ruhelage mit Süd-West Ausrichtung + 6 Zimmer + Großer Keller + Terrasse + Garage!

Großzügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit großem Keller, Garten und Garage!

Make your dreams come true...

Ihr neues Haus wird Sie begeistern und teilt sich im Erdgeschoss in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Ankommen, einen kleinen Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein helles Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster, 4 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine separate Küche, sowie das Herzstück der Wohnung - ein großes und helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur süd-westseitigen Traumterrasse.

Der Keller bietet ebenfalls viel Platz und Stauraum. Neben 3 Räumen zur vielfältigen Nutzung, bietet er noch einen Sauna-Raum mit Dusche, ein separates WC, sowie einen Heiz- und Technikraum und Zugang zur Garage.

Facts:

+ Grundstücksgröße ca. 1018m²

+ Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 117,53m²

+ Nutzfläche Keller: ca. 71,19m²

+ Dachboden

+ Garage: ca. 38,23m²

+ Terrasse: ca. 21m² + Garten: ca. 800m²

Kaufpreis: € 519.000.-

Bezug: ab sofort

Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Bestlage!

www.schantl-ith.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Geldautomat <1.750m
Bank <1.750m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichSchantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24