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Immobilien in Innere Stadt II

6 Immobilien

Innere Stadt II besitzt derzeit 6 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Innere Stadt II, Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) in 50% Angebote an Immobilien zur Miete und 50% an Immobilien zum Kauf.

Individuelles Loft in der Altstadt - ERSTBEZUG

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Unter den Dächern des ehrwürdigen Bambergerhofes und inmitten der Fußgängerzone von Klagenfurt, befindet sich diese 2016 renovierte und modernisierte Loftwohnung. Das Loft befindet sich in der obersten Liftetage des denkmalgeschützten Gebäudes. Schon beim Eintreten fühlt man sich sofort wohl. Kleine, feine Details erhöhen die Lebensqualität. Die erste Etage mit dem ca. 64 m² großen Ess- und Wohnbereich, wurde offen gestaltet und bietet idealste Voraussetzungen für eine individuelle Raumgestaltung. Von dieser Etage aus gelangt man direkt auf die im Innenhof liegende und im Zuge der Renovierung neu errichtete Südterrasse. Hier kommt man nicht nur in den Genuss einer sichtgeschützten sonnigen Ruhelage, sondern auch der Blick in einen der schönsten Arkadeninnenhöfe Klagenfurts ist überaus reizvoll. Eine weiterer Fensterreihe im Wohnbereich, gibt hingegen den Blick auf die älteste Fußgängerzone Österreichs fei, dem Alten Platz. Ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer mit dem davorliegenden Eingangsbereich komplettieren diese Etage. Vorbei an der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche, gelangt man über eine Vollholzinnentreppe in die insgesamt ca. 34m² große obere Etage. Die Anzahl der Dachflächenfenster verleiht dem Raum Weite und Helligkeit. Ein weiteres Duschbad en Suite garantiert Komfort und Privatsphäre. Die sich aus dem Grundriss ergebenden Nischen können perfekt als Stauflächen verbaut werden. Ebenso bietet sich der noch ausbaufähige Spitzboden als Erweiterung der Stauflächen an. Alle Fensterflächen wurden mit einer Beschattung ausgestattet. Ein Fahrradkeller im Innenhof steht den Hausbewohnern zur freien Nutzung zur Verfügung. Ein perfektes zu Hause für Menschen die ein freies sowie modernes Wohnen im Herzen der Stadt suchen.
Fläche m² 109
Zimmer -
Kauf € 369.000

Familienwohnung im Zentrum

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Eigentumswohnung im 2. Stock ohne Lift, großzügiger Grundriss mit 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und große Wohnküche Gelegenheit für Individualisten 1 große Wohnküche 1 Wohnzimmer 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und direktem Zugang zum Bad Badezimmer Toilette Großer Vorraum Eine bezaubernde Innenstadt-Wohnung für Menschen, welche das Gegenteil von Beton / Glas / Edelstahl bevorzugen. Im 2. Stock gelegen - leider ohne Lift - verfügt diese Wohnung - BJ 1949 - über Details und Elemente, wie sie sonst nur in echten Altbauwohnungen aus der Zwischenkriegszeit und noch davor vorhanden sind. U.a. ist eine doppelflügelige Eingangstür mit Glasfüllung, sehr gut erhaltene Parkett- und Holzdielenböden und eine Raumhöhe von rund 2,90 Meter zu erwähnen. Die Raumaufteilung wurde bereits adaptiert und die Wohnung besteht heute aus Junge und jung gebliebene Individualisten werden sich hier wohlfühlen, wobei vielleicht die eine oder andere Handwerkerstunde zu investieren ist. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Das Team der Artecielo Immobilien freut sich bereits, Ihnen dieses Angebot persönlich präsentieren zu dürfen.
Fläche m² 127
Zimmer 5
Kauf € 139.000

Elegante und gut aufgeteilte Geschäftslokalität in zentraler Innenstadtlage

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Das gut gelegene und vielseitig nutzbare Geschäftslokal bietet eine Gesamtfläche von ca. 126 m², komplett auf einer Ebene. Die Räumlichkeiten werden mittels Klimasplit angenehm temperiert und via Fernwärme über Heizkörper beheizt. Die großen, straßenseitigen Präsentationsflächen aus Glas gewähren einen idealen Einblick und sind der Blickfang eines jeden Passanten der beliebten Flaniermeile. Die Lokalität öffnet sich durch ein Entree Ihren potenziellen Kunden, die zeitlosen und modernen Vollholzparkettböden vermitteln eine gewisse Eleganz und runden das gepflegte Gesamtbild perfekt ab. Ein kleiner Lagerraum sowie ein WC mit separatem Waschbecken sind im hinteren Teil des Lokals vorhanden. Die Nutzfläche des Geschäftslokales eignet sich ideal als Kleiderboutique und wurde bisher auch so betrieben. Einige dafür notwendige Einrichtungsgegenstände sind vorhanden und können ggfls. übernommen werden. Dieses Geschäftslokal steht ab sofort zur Verfügung und kann kurzfristig bezogen werden.
Fläche m² 126,33
Zimmer -
Miete € 2.164,61

Anlegerwohnung: Garconniere mit Balkon in der Innenstadt

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Nette Einzimmerwohnung in zentraler Wohnlage in Innenstadt-Nähe. Die Wohnung befindet sich im zweiten Geschoss des Hauses und ist mit einem Lift bequem erreichbar. Guter Zustand und vor allem die, für die Wohnungsgröße gute Raumaufteilung mit einem kleinen Ostbalkon kennzeichnen diese Anlegerwohnung. Hervorzuheben ist die zentrale Lage, die fußläufig erreichbare infrastrukturelle Versorgung und das bereits bestehende, langfristige Mietverhältnis! Für Stauraum sorgt das dazugehörige Kellerabteil. Flächen: 36,6 m² Wohnfläche 1,3 m² Balkon Kellerabteil Aufteilung: Vorraum, Wohn- Schlafraum mit Küchenzeile, Bad/WC, Balkon Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden - ZH-FW // WW über E-Boiler - Bad mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluss und WC - Kunststofffenster (zwei-Scheiben-Verglasung) mit Jalousien Mietertrag: EUR 300,- / M. (rd. 4,5% Rendite) Betriebskosten: rd. EUR 120,30,- inkl. Hzg., inkl. RL., zzgl. Strom Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Fläche m² 36,6
Zimmer 1
Kauf € 79.000

Exklusive Dreizimmer-Altbauwohnung im Zentrum

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Alter Platz

Exklusive Dreizimmer-Altbauwohnung in der Fußgängerzone am Alten Platz. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß, derzeit noch ohne Lift. In den Wohnräumen sind edle Stabparkettböden. Die Sanitärräume sind hell und modern ausgestattet. Die Küche mit Kücheninsel ist top ausgestattet. Eine Terrasse mit ca. 9 m² geht in den Innenhof. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Wohnfläche: ca. 108 m², 2. Obergeschoss Raumaufteilung: Wohnzimmer ca. 50 m² mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Gäste WC, Abstellraum, große Diele Mietkosten: € 890,91 Hauptmietzins € 89,09 zzgl. 10 % MwSt. € 980,00 Zwischensumme € 120,00 Betriebs- und Heizkosten ácto. € 1.100,00 Bruttomonatsmiete Energiewerte: Energieausweis in Arbeit Mietdauer: Mietvertrag 4 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Elisabeth Degner gerne zur Verfügung (0664/532 53 59). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@degner-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €890,91 zzgl 10% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €120 Umsatzsteuer €89,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1100
Fläche m² 108
Zimmer 3,5
Miete € 1.100

Maisonette-Wohnung im Zentrum von Klagenfurt zu kaufen!

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Alter Platz 22

Ruhige & helle Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mitten im Zentrum von Klagenfurt mit Terrasse und Lift. Die Wohnung kann auch als Bürofläche genutzt und die Küche auf Wunsch abgelöst werden.Untere Ebene: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse. Obere Ebene: 1 großer Raum - könnte in 2 Räume geteilt werden.Wenn Sie sich den Traum vom Eigentum (Miete nur auf Anfrage) erfüllen möchten, stehen wir Ihnen für nähere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung. 7707/01 Top 7 Vorhandene Räume: Bad, Dusche, WC, Terrasse, Vorraum, Wohn/Schlafraum, Wohnen/Essen/Küche
Fläche m² 106,43
Zimmer -
Miete € auf Anfrage