Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung

Großzügiges Wohnen nahe der Universität Klagenfurt

349.500 €

83 m²3 ZimmerBalkon 8 m², Loggia 6 m²

Preis / m²4.187,63 €

Etage1

Baujahr2004

s REAL Kärnten - GeschäftsführungHerr Robert Haubiz

9020 Klagenfurt am Wörthersee

• nur wenige Gehminuten von der Universität Klagenfurt entfernt
• Ruhige Wohngegend
• Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
• Umgeben von Grünflächen und dem Naherholungsgebiet Wörthersee
• Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
• Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn
- Perfekte Lage für Studenten, Familien und Berufstätige

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.500 €

Kaufpreis pro m²4.187,63 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Unter Sonstiges sind Verwaltungskosten angeführt; inkl. BK des TG-Platzes

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten305,48 €

Betriebskosten93,9 €

USt. Betriebskosten9,39 €

Monatliche Kosten Netto282,32 €

USt. Monatliche Kosten23,16 €

Sonstige Kosten Netto123,79 €

USt. Sonstige Kosten3,23 €

Heizkosten Netto64,63 €

USt. Heizkosten10,54 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2004, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Kunststoff, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 83,46 m²

1 Balkon 7,61 m²

1 Loggia 5,51 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 4,36 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

40,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,88

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause in Waidmannsdorf!

Nur wenige Gehminuten von der Universität Klagenfurt entfernt!

Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von 83,46 m². Sie verfügt über 3 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Der gemeinsame lichtdurchflutete ca. 32 m² große Wohn-Essbereich ist großzügig geschnitten. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die offene ca. 5 m² große Wohnküche bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 7 m² großen Balkon in Kombination mit einer ca. 5 m² großen Loggia, der als perfekte Erweiterung Ihres Wohnraumes dient. Die südwestliche Ausrichtung lädt ein um Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen.

Das ca. 5 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Bad und WC sind getrennt.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges ca. 12 m² großes Schlafzimmer und ein zusätzliches ca. 11 m² großes Zimmer.

Der ca. 11 m² große Vorraum bietet einiges an Platz für eine Garderobe, ein Abstellraum ist ebenso vorhanden.

Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima.

Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugewiesen, welches Ihnen Komfort und Bequemlichkeit bieten.

Interessiert?

Dann melden Sie sich gerne bei mir!

Ihr Robert Haubiz

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Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m
Straßenbahn <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap