Häuser kaufen in Wattens

2 Häuser zum Kauf

In Wattens werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 6 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 33% vom Gesamtangebot.

PRIVAT! 1.215m ² Grund in TOP Lage, renoviertes Haus mit ca 290 m² Nutzfläche

Haus in 6112 Wattens

Das Haus liegt in TOPLAGE von Wattens ist nach Süden ausgerichtet und ganzjährig besonnt. Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Apotheke, Bushaltestelle und Bahnhof sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und knapp eine Minute zur Autobahnauffahrt. Das Haus wurde Anfang der 80 Jahre erbaut und eigentlich nur als Wochenendhaus genutzt und wurde in den Jahren 2012/13/14 mit großem finanziellen Aufwand generalsaniert. Alle Wände wurden genetzt und glatt gespachtelt, alle Decken wurde neu eingezogen und mit modernster LED/SMD Beleuchtung ausgerüstet, dass im Zusammenspiel mit den A+++ Geräten eine monatliche Stromgebühr mit 3-4 Personen für rund 320 m²(inkl. Garagen) Nutzfläche von nur ca. € 55,- ermöglicht!!!! Der in die Jahre gekommene Kachelofen wurde entfernt und durch einen zeitgemäßen und effizienten ersetzt, der zudem über eine automatische Steuerung verfügt. Gastherme mit Kaminsanierung wurde installiert. Die hocheffizienz Grundfos Magna Pumpe und die Vaillant Gastherme ist mit 27 KW bereits überdimensioniert, so dass ein Aus und oder Zubau in ein 2 Familienhaus, Pläne sind bereits vorhanden (Profilbild), technisch nichts im Wege steht bzw. keine weiteren Kosten verursacht. Oder sie bauen gleich ein 2. Haus auf dem großen Grundstück! Das Dach ist mit dem Bramac Alpendachstein gedeckt der laut Dachdecker, der vor rund 2 Jahren alle Dachrinnen erneuert hat, ca. 18-20 Jahre alt ist, die Lebensdauer des Ziegels beträgt ca. 40-45 Jahre. Im vorderen, straßenseiteigen Eckbereich steht ein nicht hörbarer Strommasten der TIWAG, er ist nicht störend, es besteht sogar eventuell die Möglichkeit, dass er entfernt wird. Grundpreis pro m²= € 600,- (abzüglich Wertminderung durch Strommasten), Neubauwert Haus € 390.000,-, Verkaufspreis voll möbliert € 859.000,- Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme per Mail mit Namen, Adresse und Telefonnummer. Eintausch Ihrer Immobilie eventuell möglich!
Fläche m² 190
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Wattens/Ein bzw. Mehrfamilienwohnhaus, ruhige Lage, 250m² Wohnfläche, auf 975m² Grundfläche

Haus in 6112 Wattens

Wattens/Ein bzw. Mehrfamilienwohnhaus, ruhige Lage, 250m² Wohnfläche, auf 975m² Grundfläche Raumaufteilung: EG: großzügiger Wohn-Essbereich mit Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, extra WC, großzügiger Vorraum, OG: großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Balkon, großer Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, barrierefreies Fensterbad mit Dusche, Handtuchtrockner, WC, Vorraum, DG: Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Badewanne, WC Wissenswertes: teilweise Naturholzböden, Laminat, Fliesen Küche: möbliert inkl. Holzherd Heizung: wurde vor zwei Jahren erneuert - Fernwärme Balkon: ja Terrasse: ja Garage: Doppelgarage mit Radraum Gartenlaube: ja Gartenhaus: ja Baujahr: 1952/ neue Fenster und Thermoputz 1979 Keller: ja Das Haus besteht aus drei selbständigen Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 110m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer, 1 großzügige Wohnküche mit Holzherd und großem Abstellraum, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, und sehr großem Vorraum. Im Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls abgeschlossene Wohneinheit mit 80m² Wohnfläche, großzügigem Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Balkon, großer Abstellraum, Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, barrierefreies Bad mit Dusche, Handtuchtrockner, WC, Vorraum Im Dachgeschoss befindet sich eine 60m² große Wohnung - mit Wohnküche mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, kleiner Vorraum. Die Stockwerke sind durch eine schöne alte Holztreppe miteinander verbunden. Der sehr große Garten mit Gartenlaube, und zwei Terrassen lässt keine Wünsche offen. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Maklergebühr lt. Maklerverordnung. Für eine unverbindliche Besichtigung bzw. Fragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Sabine Brennsteiner Immobilienberater M: 0699 184 100 85 s.brennsteiner@immo-company.at
Fläche m² 250
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage