https://my.matterport.com/show/?m=VeL5S7ai5AX

Parkplatz
Doppelhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Wohnen im Himmelreich

580.680 €

81 m²3,5 ZimmerGarten, Terrasse

Preis / m²7.175,98 €

Grundstücksfläche-

Baujahr2022

immo Kössler KGHerr Christian Neff

Himmelreichweg 6, B1, 6112 Wattens

Wattens ist eine Marktgemeinde mit 8.100 Einwohnern und liegt ca. 17 Kilometer östlich von Innsbruck. Tolle Freizeitmöglichkeiten, wie das Freibad Wattens, die Swarovski Kristallwelten, beliebte Restaurants, eine gute Verkehrsanbindung und unzählige Einkaufsmöglichkeiten werden in unmittelbarer Nähe geboten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis580.680 €

Kaufpreis pro m²7.175,98 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% zzgl. USt

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Doppelhaushälfte

Baujahr 2022, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 80,92 m²

Gartenfläche 70,72 m²

1 Terrasse

nordostseitig, Garten, Terrasse

3,5 Zimmer

Kellerfläche 4,6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Parkplatz

1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster, DV Verkabelung

• Neubau
• elektrische Beschattung
• raumhohe Türen
• Holz- Alufenster
• Bad mit Dusche
• 1 separates WCs
• Echtholzparkett
• Fernwärme Wattens
• Wohnraumlüftung
• Abstellraum im UG
• Fahrradabstellraum
- hauseigene Tiefgarage

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

48,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,6

A+

Beschreibung

Architektonisch anspruchsvoll und technisch ausgereift präsentieren sich die sechs Einheiten am Himmelreichweg 6 in Wattens. Hochwertige Ausstattung und der intelligente Grundriss werden den Ansprüchen des Familienlebens in idealer Weise gerecht. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Wohnetagen. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt direkt in den Garten. Im ersten Obergeschoß befindet sich neben großen Zimmern das geräumige Bad mit Tageslicht. Wer zeitgemäß, familien- und zukunftsgerecht wohnen will, fühlt sich hier mit Sicherheit wohl. Der Privatgarten mit Terrasse und sonniger Ausrichtung schafft einen zauberhaften Rahmen zum Spielen, Erholen und Entspannen. Große Holz-Alufenster, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und ein edles Badezimmer schaffen ein himmlisches Wohnumfeld mit zeitlosem Charme für die ganze Familie.
360° Rundgang unter folgendem link:

https://my.matterport.com/show/?m=VeL5S7ai5AX