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Häuser kaufen in Perchtoldsdorf

22 Häuser zum Kauf

In Perchtoldsdorf werden derzeit 22 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 54 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 41% vom Gesamtangebot.

350m bis WIENGRENZE (Ketzergasse!) NFL 196 m² mit 6 Zimmer + 188 m² Garten mit Swimmingpool - JETZT NOCH IHR WUNSCHGRUNDRISS MÖGLICH!!

Haus in 2380 Perchtoldsdorf | Alfred-Merz-Gasse

NEU!!! Erst seit heute (15.02.19) am Markt!Hier gilt: Alles was noch nicht steht, kann man noch ändern. Grundrisse und viele Ausstattungsmerkmale können jetzt noch kurze Zeit komplett auf Wünsche des Käufers kostenfrei abgeändert werden. (Nur die Aussenmauern nicht veränderbar). Bei näherem Interesse vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro für ein unverbindliches Erstgespräch. Nehmen Sie dazu Ihre Änderungswunschskizzen für einen Planaustausch mit. BAUBEGINN in KÜRZE - Fertigstellung im Februar 2020 Lage: Perchtoldsdorf, Alfred-Merz-Gasse: ca. 350 m von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Ketzergasse! Hier wird auf einem ebenen Grundstück nach WESTEN ausgerichtet ein Doppelhaus (Haus 1 und 2) erbaut. Nachfolgend die Beschreibung zur Doppelhaushälfte 1: (Das andere Haus finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at) Wohnfläche auf 3 Ebenen: 158,93 m² 6 Zimmer und Nebenräume + Balkon: 4,73 m² + Dachterrasse: 32,23 m² + Gartenterrasse: 34,31 m² + 2 KFZ-Stellplätze: 25 m² + Swimmingpool: 15 m² + Garten 188 m² Anteilige Grundstücksfläche ca. 351 m² Erdgeschoss 65,67 m²: Hier findet sich eine offene Küche mit Anschlüssen für eine Kochinsel und einem bodentiefen Fenster. Sie geht fließend in das große Wohnzimmer über dazwischen ein offener Kamin. So haben Sie eine 42 m² große Wohnküche mit direktem Ausgang auf die 34 m² große Gartenterrasse sowie zum Swimmingpool. Vom Eingangsbereich aus links befindet sich ein Zimmer mit 10,60 m² gleich daneben eines von 2 Bädern mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken. Ein Abstellraum mit ca. 3 m² ist unter den Treppenaufgang verbaut. Obergeschoss 69,65 m² + Balkon 4,73 m²: Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus begehbar. Insgesamt gibt es hier 3 Zimmer. Das größere Zimmer mit 19,38 m² verfügt über einen Schrankraum. Die 2 anderen Zimmer mit 10,34 m² haben dafür einen gemeinsamen Balkon. In dieser Ebene findet sich noch ein Abstellraum und ein 10 m² großes Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelhandwaschbecken. Die Toilette ist extra. Dachgeschoss 23,61 m² + Dachterrasse 32,23 m²: Hier gibt es nur ein Zimmer mit 17,39 m², dafür aber umgeben von einer großzügigen Terrasse mit 32 m²! Der Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluß befindet sich auch noch in dieser Etage. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Alu-Kunstofffenster und Terrassen- sowie Balkontüren mit 3-Scheibenisolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung Kamin: System mit Thermoluftzug vom EG bis über Flachdach. Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Vaillant), Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Sanitärausstattung standart Moderne Sicherheitseingangstür Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Geländer (1 m hoch) bei Terrasse und Balkon aus Verbundsicherheitsglas mit getönten Scheiben Bodenbelag bei Gartenterrasse aus Naturstein 2 cm Elektr. Garageneinfahrtstor Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Swimmingpool 3 m x 5 m / 1,50 m tief Wohnkelleretage mit ca. 65 m² optional auf Anfrage. Kaufpreis: € 680.000,- belagsfertig In belagsfertiger Ausführung nicht enthalten: Parketten u. a. Bodenbeläge, Boden- und Wandfliesen, Innentüren Die 3D-Visualisierungen sind nicht mehr plangetreu. Da der Einreichplan mittlerweile durch einen verbesserten ausgewechselt wurde, siehe z.B. Position der Stellplätze. Die Art und Bauweise ist dadurch aber erkennbar. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 196
Zimmer 6
Kauf € 680.000

JETZT NOCH IHR WUNSCHGRUNDRISS MÖGLICH!! 350m bis WIENGRENZE (Ketzerg.) NFL 196 m² mit 6 Zimmer + 193 m² Garten mit Swimmingpool

Haus in 2380 Perchtoldsdorf | Alfred-Merz-Gasse

NEU!!! Erst seit heute (15.02.19) am Markt!Hier gilt: Alles was noch nicht steht, kann man noch ändern. Grundrisse und viele Ausstattungsmerkmale können jetzt noch kurze Zeit komplett auf Wünsche des Käufers kostenfrei abgeändert werden. (Nur die Aussenmauern nicht veränderbar). Bei näherem Interesse vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro für ein unverbindliches Erstgespräch. Nehmen Sie dazu Ihre Änderungswunschskizzen für einen Planaustausch mit. BAUBEGINN in KÜRZE - Fertigstellung im Februar 2020 Lage: Perchtoldsdorf, Alfred-Merz-Gasse: ca. 350 m von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Ketzergasse! Hier wird auf einem ebenen Grundstück nach WESTEN ausgerichtet ein Doppelhaus (Haus 1 und 2) erbaut. Nachfolgend die Beschreibung zur Doppelhaushälfte 2: (Das andere Haus finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at) Wohnfläche auf 3 Ebenen: 158,93 m² 6 Zimmer und Nebenräume + Balkon: 4,73 m² + Dachterrasse: 32,23 m² + Gartenterrasse: 34,31 m² + 2 KFZ-Stellplätze: 25 m² + Swimmingpool: 15 m² + Garten 193 m² Anteilige Grundstücksfläche ca. 355 m² Erdgeschoss 65,67 m²: Hier findet sich eine offene Küche mit Anschlüssen für eine Kochinsel und einem bodentiefen Fenster. Sie geht fließend in das große Wohnzimmer über dazwischen ein offener Kamin. So haben Sie eine 42 m² große Wohnküche mit direktem Ausgang auf die 34 m² große Gartenterrasse sowie zum Swimmingpool. Vom Eingangsbereich aus rechts befindet sich ein Zimmer mit 10,60 m² gleich daneben eines von 2 Bädern mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken. Ein Abstellraum mit ca. 3 m² ist unter den Treppenaufgang verbaut. Obergeschoss 69,65 m² + Balkon 4,73 m²: Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus begehbar. Insgesamt gibt es hier 3 Zimmer. Das größere Zimmer mit 19,38 m² verfügt über einen Schrankraum. Die 2 anderen Zimmer mit 10,34 m² haben dafür einen gemeinsamen Balkon. In dieser Ebene findet sich noch ein Abstellraum und ein 10 m² großes Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelhandwaschbecken. Die Toilette ist extra. Dachgeschoss 23,61 m² + Dachterrasse 32,23 m²: Hier gibt es nur ein Zimmer mit 17,39 m², dafür aber umgeben von einer großzügigen Terrasse mit 32 m²! Der Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluß befindet sich auch noch in dieser Etage. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Alu-Kunstofffenster und Terrassen- sowie Balkontüren mit 3-Scheibenisolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung Kamin: System mit Thermoluftzug vom EG bis über Flachdach. Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Vaillant), Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Sanitärausstattung standart Moderne Sicherheitseingangstür Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Geländer (1 m hoch) bei Terrasse und Balkon aus Verbundsicherheitsglas mit getönten Scheiben Bodenbelag bei Gartenterrasse aus Naturstein 2 cm Elektr. Garageneinfahrtstor Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Swimmingpool 3 m x 5 m / 1,50 m tief Wohnkelleretage mit ca. 65 m² optional auf Anfrage. Kaufpreis: € 680.000,- belagsfertig In belagsfertiger Ausführung nicht enthalten: Parketten u. a. Bodenbeläge, Boden- und Wandfliesen, Innentüren Die 3D-Visualisierungen sind nicht mehr plangetreu. Da der Einreichplan mittlerweile durch einen verbesserten ausgewechselt wurde, siehe z.B. Position der Stellplätze. Die Art und Bauweise ist dadurch aber erkennbar. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 196
Zimmer 6
Kauf € 680.000

Exklusive Villa in Perchtoldsdorf

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

  TRAUMVILLA IN SONNIGER LAGE BEI WIEN zum Verkauf steht eine wunderschöne herrschaftliche Villa aus den 80er Jahren. Die 2008 liebevoll und stilgerecht saniert wurde. Diese Liegenschaft besticht durch ihre außergewöhnliche Ausstattung genauso wie durch ihre herausragende Lage. Es werden keine Wünsche offen gelassen, vom Wellnessbereich im Haus, Indoor Pool Sauna Klima, bis hin zum luxuriösem Schwimmbecken im Gartenbereich, sowie der Traumblick über die Weingärten von Perchtoldsdorf. Dieses Objekt bietet den perfekten Lebensraum für eine Familie. 8 Zimmer, 6 WCs, 5 Bäder, 3 Stellplätze überdacht, sind nur einige der Aspekte dieser beeindruckenden Liegenschaft. Optional bietet der 2. Eingang die Möglichkeit ein Büro oder ähnliches zu installieren. Neben einem prachtvollen Eingangsbereich verfügt das EG über eine voll ausgestattete Küche mit schönem Essplatz, angrenzend an einen sehr hellen Wohnsalon mit offenem Kamin, welcher für die gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie dem Ausblick in den wunderschön angelegten Garten mit Pool und der großzügig überdachten Terrasse. Für ein erfrischendes Rasengrün in den Sommermonaten sorgt eine Sprinkleranlage. Die wunderschön verarbeitete Holztreppe und Kassettendecke, führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich Schlafzimmer und Bäder. Die Villa ist teilunterkellert. Das Untergeschoß ist dem Wellness Gedanken gewidmet, für ihr Wohl sorgen eine Sauna, Dusche und ein Indoor Pool. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss Eingangsbereich mit Windfang/Vorraum/ Garderobe/WC große Halle mit Holzstiege offene Wohnküche mit Esszimmer, Speisekammer Wohnsalon mit offenem Kamin Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und WC Wellnessbereich EG Schwimmhalle Sauna mit Dusche/WC Terrassenflächen überdachte Terrassen Terrasse vor Indoor- und Outdoorpool mit elektrischer Sonnenschutzmarkise Obergeschoss Das OG wurde in verschiedene Wohneinheiten unterteilt: Galerie 1 & 2 ( jeweils mit Balkonzugang Wohnen 1 großzügiger Wohn-/Schlafraum, Garderobe Badezimmer/WC Kinder 1 & 2 Zusätzlicher, getrennter Eingang vorhanden. Kellergeschoss Pooltechnik/Heiztechnik/Lagerräume. AUSSTATTUNG Salon mit offenem Kamin Bodenbeläge: Parkettboden (Eiche), Marmor bzw. Fliesen Beläge, Exklusive Arclinea Küche, komplett mit Geräten ausgestattet, div. Einbauschränke: Tischlerarbeit aus Eiche komplett ausgestatteter Wirtschaftsraum, Alarmanlage, SAT & WLAN in allen Räumen, Klimaanlage mit Steuerung im OG, Wellnessbereich mit Hallenbad: 6x3m mit Rollabdeckung, Gegenstromanlage und autom. Dosierstation sowie Sauna. 3 Doppeltüren gartenseitig. Überwachungsanlage und Gegensprechanlage mit Kameras, automatische Bewässerungsanlage, Schwimmbecken (10x4m) mit Solaranlage, Rollabdeckung, automatischer Dosierstation, sehr große Terrassenflächen, teilweise überdacht bzw. mit elektrischer Sonnenschutzmarkise SONSTIGES sonnige Weinberglage (S/W) Baujahr 1980, Gesamtrenovierung 2008 Heizung mit Gas: Kombination Fußbodenheizung, Radiatoren und Unterflurheizung Solaranlage für Schwimmhalle und Outdoor Pool Carport für 2 PKW + Abstellflächen Straßenseitige Einfriedung mit Alu-Zaun Dachbodenausbau möglich (ca. 130 m²)     Für alle weiteren Fragen und Termin Vereinbarungen stehe ich gerne telefonisch zur Verfügung. Markus Halbauer - Valorous Immobilien +43 660 4990 795    
Fläche m² 550
Zimmer 8
Kauf € 2.650.000

Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse - Exklusive Wohngegend in Perchtoldsdorf

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Dieses südwestlich gelegene Anwesen besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Der geräumige Keller könnte noch für Wohnzwecke ausgebaut werden. Im Erdgeschoss lädt das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen zum Seele baumeln ein. Im Sommer ermöglicht die große Terrasse mit Griller Urlaubsfeeling zu Hause. Weiters befinden sich im Erdgeschoss noch die Küche, sowie ein Vorraum und ein separates WC. Über die schöne Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich. Ein romantischer Sternenhimmel an der Decke im Schlafzimmer ist ein Highlight im 1. Stock. Das Badezimmer mit Wanne und weitere 2 Zimmer befinden sch ebenfalls im Obergeschoss. Das Haus wurde innen vollständig renoviert. Auch Ihre Finanzierung ist bei uns in guten Händen!
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 480.000

Rohdiamant in Top Lage - wartet in ein Juwel verwandelt zu werden - Sanierungsanbot inkludiert

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Nahe dem Begrischpark und den Perchtoldsdorfer Weingärten liegt dieses romantische Einfamilienhaus welches auf eine liebevolle Familie mit geschickten Händen und grünem Daumen wartet.  Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essecke von dieser aus man über einen kleinen Balkon (perfekt zum Kräuteranbau geeignet) mit Treppe direkt in den Garten gelangen kann. Das Augenmerk fällt auf ein mit Biedermeier Tapeten und Stuckatur versehenes Esszimmer, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Kabinett und ein Bad mit Fenster, Badewanne und Toilette befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in eine Küche mit Essecke, einem kleinen Bad mit Badewanne, separate Toilette, zwei Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer. Genießen Sie nach Ihrem Arbeitstag die immer sonnige Nord/Ost Dachterrasse mit Weitblick über die Perchtoldsdorfer Heide bis über Wien - zu dieser Sie über eines der beiden Schlafzimmern gelangen. Im Souterrain ist eine kleine von außen begehbare Wohnung angelegt. Diese Wohnung verfügt über eine kleine Kochecke, ein kleines Bad und ein Schlaf- /Wohnzimmer. Wirtschaftsraum, Kellerraum und Tank-/Heizbrennerraum sind ebenfalls im Souterrain vorhanden. Das Haus wurde ursprünglich Ende des vorigen Jahrhunderts erbaut. Renoviert wurde das Haus in den 70/80er Jahren - seit dem hat keine Sanierung oder Renovierung mehr stattgefunden. Geheizt wird mit einer Ölheizung - Der 5000 L Tank zur Heizung steht im Keller/Souterrain. Der Garten verfügt über einen Pavillon mit offenem Kamin, ein sonniges Schwimmbecken mit Abdeckung und viele gut angelegte Bäume zieren den Garten bzw. geben natürlichen Schatten in heißen Tagen. Des Weiteren befindet sich eine Garage plus ein weiterer Abstellplatz im Vorgarten. Die angegebenen Nutz- und Wohnwerte sind ca. Angaben. Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Sollte man an eine Neuerrichtung des Wohnhauses denken, haben Sie die Möglichkeit das Grundstück zu 25% zu verbauen, Bauklasse I, II, o, k.   PLÄNE UND FOTOS werden bei Interesse nach Kontaktaufnahme zugeschickt!  Sollten wir Ihre Interesse geweckt haben und Sie wünschen eine Besichtigung - freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 220
Zimmer 7
Kauf € 710.000

Exklusive Villa in Perchtoldsdorf

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

  TRAUMVILLA IN SONNIGER LAGE BEI WIEN zum Verkauf steht eine wunderschöne herrschaftliche Villa aus den 80er Jahren. Die 2008 liebevoll und stilgerecht saniert wurde. Diese Liegenschaft besticht durch ihre außergewöhnliche Ausstattung genauso wie durch ihre herausragende Lage. Es werden keine Wünsche offen gelassen, vom Wellnessbereich im Haus, Indoor Pool Sauna Klima, bis hin zum luxuriösem Schwimmbecken im Gartenbereich, sowie der Traumblick über die Weingärten von Perchtoldsdorf. Dieses Objekt bietet den perfekten Lebensraum für eine Familie. 8 Zimmer, 6 WCs, 5 Bäder, 3 Stellplätze überdacht, sind nur einige der Aspekte dieser beeindruckenden Liegenschaft. Optional bietet der 2. Eingang die Möglichkeit ein Büro oder ähnliches zu installieren. Neben einem prachtvollen Eingangsbereich verfügt das EG über eine voll ausgestattete Küche mit schönem Essplatz, angrenzend an einen sehr hellen Wohnsalon mit offenem Kamin, welcher für die gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie dem Ausblick in den wunderschön angelegten Garten mit Pool und der großzügig überdachten Terrasse. Für ein erfrischendes Rasengrün in den Sommermonaten sorgt eine Sprinkleranlage. Die wunderschön verarbeitete Holztreppe und Kassettendecke, führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich Schlafzimmer und Bäder. Die Villa ist teilunterkellert. Das Untergeschoß ist dem Wellness Gedanken gewidmet, für ihr Wohl sorgen eine Sauna, Dusche und ein Indoor Pool. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss Eingangsbereich mit Windfang/Vorraum/ Garderobe/WC große Halle mit Holzstiege offene Wohnküche mit Esszimmer, Speisekammer Wohnsalon mit offenem Kamin Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und WC Wellnessbereich EG Schwimmhalle Sauna mit Dusche/WC Terrassenflächen überdachte Terrassen Terrasse vor Indoor- und Outdoorpool mit elektrischer Sonnenschutzmarkise Obergeschoss Das OG wurde in verschiedene Wohneinheiten unterteilt: Galerie 1 & 2 ( jeweils mit Balkonzugang Wohnen 1 großzügiger Wohn-/Schlafraum, Garderobe Badezimmer/WC Kinder 1 & 2 Zusätzlicher, getrennter Eingang vorhanden. Kellergeschoss Pooltechnik/Heiztechnik/Lagerräume. AUSSTATTUNG Salon mit offenem Kamin Bodenbeläge: Parkettboden (Eiche), Marmor bzw. Fliesen Beläge, Exklusive Arclinea Küche, komplett mit Geräten ausgestattet, div. Einbauschränke: Tischlerarbeit aus Eiche komplett ausgestatteter Wirtschaftsraum, Alarmanlage, SAT & WLAN in allen Räumen, Klimaanlage mit Steuerung im OG, Wellnessbereich mit Hallenbad: 6x3m mit Rollabdeckung, Gegenstromanlage und autom. Dosierstation sowie Sauna. 3 Doppeltüren gartenseitig. Überwachungsanlage und Gegensprechanlage mit Kameras, automatische Bewässerungsanlage, Schwimmbecken (10x4m) mit Solaranlage, Rollabdeckung, automatischer Dosierstation, sehr große Terrassenflächen, teilweise überdacht bzw. mit elektrischer Sonnenschutzmarkise SONSTIGES sonnige Weinberglage (S/W) Baujahr 1980, Gesamtrenovierung 2008 Heizung mit Gas: Kombination Fußbodenheizung, Radiatoren und Unterflurheizung Solaranlage für Schwimmhalle und Outdoor Pool Carport für 2 PKW + Abstellflächen Straßenseitige Einfriedung mit Alu-Zaun Dachbodenausbau möglich (ca. 130 m²)     Für alle weiteren Fragen und Termin Vereinbarungen stehe ich gerne telefonisch zur Verfügung. Markus Halbauer - Valorous Immobilien +43 660 4990 795    
Fläche m² 550
Zimmer 8
Kauf € 2.650.000

TRAUMHAFTE VILLA IN SONNIGER RUHELAGE

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Diese süd-westlich ausgerichtete Villa (Baujahr 1980) wurde 2008 mit viel Liebe zum Detail umgebaut und renoviert. Bei der Renovierung wurden lediglich mit erlesensten Materialien (hochwertige Einbauschränke vom Tischer etc.) verarbeitet. Sie besticht nunmehr mit ihrer eleganten Ausstattung und modernen Wohnambiente. Bei der Renovierung wurden die Räumlichkeiten so angeordnet, dass sich durch zwei getrennte Eingänge die Villa mit zwei separaten Wohneinheiten benutzen lässt. Im Erdgeschoss befindet ein großzügiges Entree mit einer Holzstiege, die in das erste Obergeschoss führt, eine offene Wohnküche mit angeschlossenem Esszimmer, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie ein Gästezimmer mit Badezimmer und Gäste-WC. Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist der Wellnessbereich mit Indoor-Pool (ca. 54m²), Gegenstromanlage und Sauna. Das vollklimatisierte Obergeschoss, welches in zwei Wohneinheiten aufgeteilt wurde, stellt sich dar wie folgt. Über den Zugang von der Holzstiege: Galerie mit Balkonzugang (9,7 & 15,4 m²) Schlafzimmer mit en suite Badezimmer, zwei begehbaren Kleiderschränken mit Balkon (71 m²) Wohn- oder Schlafzimmer mit Badezimmer, begehbaren Kleiderschrank und Balkon (53m²) Über den separaten Zugang: Zwei Wohn- oder Schlafzimmer mit Badezimmer und separaten WC (86m²) Die Villa bietet außerdem noch eine Solaranlage zur Beheizung der Schwimmhalle und des Outdoorpools, Carportparkplätze und Abstellflächen, blickdichte Einrichtung dank eines Alu-Zauns, großzügige Terrassenflächen mit elektrischer Sonnenschutzmarkise.
Fläche m² 550
Zimmer 8
Kauf € 2.550.000

außen renoviert - 4 ZI - ruhige Lage

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Zum Verkauf gelangt ein Reihenendhaus mit 4 Zimmern und ca.120m² Wohnfläche zzgl. Keller  und Garage in der Friedhofgasse in Perchtoldsdorf. Es besteht aus EG, 1. Stock, Keller und teilt sich so auf: Vom Vorraum aus gelangen Sie im EG in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen schönen Ess- , Couch- und Lebensbereich.  Die  Küche ist extra und voll eingerichtet, aber schon etwas älter.  Ein WC ist auf dieser Etage vorhanden. Im 1. Stock erreichen Sie über den zentralen Vorraum 3 getrennt begehbare Schlafzimmer. Bad ist mit Wanne, das WC ist extra. Im Keller gibt es neben dem Wirtschaftsraum ein gemütliches Stüberl und die Garage. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die sonnige Terrasse und in den kleinen Garten. Er bietet Raum zum Entspannen und Auftanken. Die Substanz des Hauses  ist gut, die Oberflächen vertragen eine Modernisierung. Außen wurde das Haus bereits renoviert.  Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * ruhige Lage * Sackgasse * getrennt begehbare Zimmer * neue Vollwärmefassade * neue Kunststofffenster * Außenrollladen * Kindergarten, Volksschule, Gymnasium im Ort * Supermarkt in der Nähe * Kletterhalle, Frei- und Hallenbad, Eislaufplatz * Gastronomie, Heurigen * Ärzte und Apotheken * SCS Nähe * Wien Nähe * Radwege, Wanderwege * uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at       
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 397.000

Stilvoll wohnen im Herzen von Perchtoldsdorf: Luxuriöser Wohntraum mit 5 Zimmern nahe Wien

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1319769?accessKey=5c95 +++ Dieses ehemalige Winzerhaus mit Schlosscharakter wurde im Jahre 1920 erbaut und 1996 durch einen Architekten mit großem Aufwand vollständig kernsaniert und luxuriös ausgebaut. Auf insgesamt ca. 194 m² und 3 Etagen erstrecken sich 5 Zimmer. Sie betreten das stilvolle Wohnhaus über ein großzügiges Entrée mit großen Fenstern und Fliesen aus Granit, unter denen eine Fußbodenheizung verlegt wurde. Hier fällt Ihnen auch sofort der wunderschöne Ausblick in den eigenen, ca. 157 m² großen Garten auf. An das Entrée schließt sich ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich an. Die Küche ist räumlich abgetrennt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einem großen Schlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein Ankleidezimmer. Ein Abstellraum sowie ein separates WC runden das Erdgeschoss ab. Von dieser Ebene aus gelangen Sie entweder über den stilvollen Stiegenaufgang oder über einen eigenen Aufzug in die obere Etage. Dort finden sich eine Galerie, die sich als separater Wohnraum abtrennen ließe, sowie ein Vorraum und ein zweites Schlafzimmer mit einem Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Untergeschoss befindet sich ein luxuriöser Wellnessbereich, der Ihnen die gesamte Bandbreite der Entspannung bietet: Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Dusche, Solarium und Ruheraum spenden "Hotelfeeling" zu Hause. Das ebenfalls im Untergeschoss befindliche charmante Gewölbe eignet sich ideal für die Nutzung bspw. als Büro. Er kann sowohl über einen separaten Eingang als auch über den Wohnbereich betreten werden und würde sich daher auch für das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach eignen. Objektnr.: 9760
Fläche m² 193,95
Zimmer 5
Kauf € 790.000

Großzügiges und gehobenes Wohnen für Familien im Herzen von Perchtoldsdorf

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320234?accessKey=5cba +++ Dieses ehemalige Winzerhaus mit Schlosscharakter wurde im Jahre 1920 erbaut und 1996 durch einen Architekten mit großem Aufwand vollständig kernsaniert und luxuriös ausgebaut. Auf insgesamt ca. 183 m² und 3 Etagen erstrecken sich 4 Zimmer. Großzügige und offene Wohnräume verbinden sich hier mit einer stilvollen und eleganten Ausstattung zu einem modernen und höchst angenehmen Wohngefühl. Stilvoller Naturstein im unteren und wohnliches Holzparkett im oberen Geschoss betonen das gehobene Ambiente. Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung über einen großzügigen Vorraum, an den eine Waschküche und ein Abstellraum grenzen. In der oberen Etage finden sich schließlich die großzügige Küche mit Einbauküche, ein separates WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Galerie und eigenem Bad (Wanne, Dusche und WC). Über das Schlaf- und das Wohnzimmer haben Sie Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse. Im nächsten Stockwerk liegen 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Ein eigener Pkw-Stellplatz steht Ihnen im Innenhof zur Verfügung. Außerdem besteht nach Wunsch die Möglichkeit zusätzlich eine Fläche von 63 m² im Erdgeschoss zu erwerben. Diese ist über einen extra Eingang betretbar und eignet sich perfekt als Büro, Ordination, Praxis, etc. Wohnen und Arbeiten in einem, aber dennoch getrennt! Objektnr.: 9761
Fläche m² 183,2
Zimmer 4
Kauf € 690.000