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Häuser kaufen in Perchtoldsdorf

27 Häuser zum Kauf

In Perchtoldsdorf werden derzeit 27 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 71 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 38% vom Gesamtangebot.

ZWEI HÄUSER für ZWEI FAMILIEN auf EINEM GRUNDSTÜCK

Haus in 2380 Perchtoldsdorf | Tilgnergasse

ca. 187m² Wohnfläche zuzüglich 66m² Keller auf 556m² Grund, vier Autostellplätze (zwei überdacht), absolute Ruhelage, Erstbezug, neue Heizung Luftwärmepumpen (Fußbodenheizung), Photovoltaikanlage, extrem niedrige Betriebskosten € 120,-- pro Quartal (!) (Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer); Koffer packen und einziehen. Sofortbezug. Top saniertes Althaus (ca. 87m²): HWB 99,2, Parkettböden, neue Kunststofffenster, neue Heizkörper Erdgeschoss (ca. 39m²): Vorraum, WC, geräumiges Wohnzimmer, Küche mit Zugang auf die Veranda Obergeschoss (ca. 30m²): Vorraum, zwei Zimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken Dachgeschoss (ca. 18m²): zwei kleine Zimmer mit Dachschräge Keller (ca. 13m²): 2 Kellerräume Neues Haashaus (ca. 100m²): HWB 47,2, Parkettböden, neue Kunststofffenster mit Rollläden Erdgeschoss (ca. 50m²): geräumiger Vorraum, WC, großzügiger Wohn-/Essbereich Obergeschoss (ca. 50m²): Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken Keller (ca. 53m²): drei große Kellerräume Wir ersuchen Besichtigungstermine direkt über unsere Website novaconsult.at zu vereinbaren, da dies aufgrund der neuen EU-Richtlinien (FAGG, DSGVO, etc.) für Sie einfacher und rascher ist! Sollte ein Kaufvertrag nicht zustande kommen, so bleiben unsere Tätigkeiten für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich. Im Falle eines Ankaufs beträgt unser Honorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. MwSt. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.
Fläche m² 187
Zimmer 9
Kauf € 839.000

NEU! TRAUMHAFTE 4-5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT EIGENGÄRTEN NÄHE LIESINGER PLATZ!

Haus in 2380 Perchtoldsdorf | Alfred-Merz-Gasse 73

Zum Verkauf gelangen zwei traumhafte auf einer Bodenplatte geplante Doppelhaushälften mit Eigengärten in der Alfred-Merz-Gasse 55-61 in Perchtoldsdorf. Raumaufteilung Top 1: EG: Vorraum, Hauswirtschaftsraum, separate Toilette, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Bad, separate Toilette, Abstellraum. DG: Studio mit zwei Terrassen. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung:  Die Häuser werden belagsfertig verkauft. In den Häusern wird eine Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) installiert. Die hochwertigen Internorm Fenster werden mit integrierten Rollläden inkl. E-Antrieb ausgestattet. Der Aufpreis für die schlüsselfertige Ausstattung beträgt ab Euro 42.000,-. Im Paket schlüsselfertig sind folgende Leistungen enthalten: - Parkettböden - Boden-/Wandfliesen - Innentüren inkl. Zarge und Drücker - Sanitärgegenstände (bodenebene Dusche/Badewanne/Waschbecken/WC) - ausgemalt mit weißer Innendispersionsfarbe Häuser: Top 1: 4 Zimmer, Gesamtgrundfläche (Eigengrund + Allgemeinfläche) ca. 345,60 m², Wohnnutzfläche ca. 147,58 m², belagsfertig, Euro 545.000,- Top 2: 5 Zimmer, Gesamtgrundfläche (Eigengrund + Allgemeinfläche) ca. 433,40 m², Wohnnutzfläche ca. 147,58 m², belagsfertig, Euro 559.000,- Infrastruktur/Lage: Das vollaufgeschlossene (Kanal, Strom, Gas, Wasser, Internet, Telefon) ca. 779 m² große Grundstück liegt nur wenige Gehminuten von der Wiener Stadtgrenze bzw. vom Bahnhof Liesing entfernt. Die Autobushaltestelle „Pellmanngasse“ vom 61A erreicht man in 5 Gehminuten und in weiteren 10 Fahrminuten die U6 Station „Perfektastrasse“. Der Bahnhof Liesing mit folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln: S1, S2, S3, S4 sowie den Autobuslinien 60A, 61A, 62A, 64A und 66A sowie weiteren zahlreichen Postbuslinien ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Unmittelbar neben dem Bahnhof Liesing befindet sich das „Riverside“ Einkaufszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf, sowie Banken und Cafés. Die Shopping City Süd mit über 300 Geschäften erreicht man innerhalb von 10 Autominuten. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen wie Schulen (Volksschule, Bundesrealgymnasium, Musikschule, Mittelschule, etc.) sowie Kindergärten sind in Perchtoldsdorf vorhanden. Aufgrund der sehr zentralen Lage, erreicht man von der Liegenschaft aus sehr rasch die Autobahnen A2 und A21 sowie die S1. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Kaufvertragserrichtung: Herr Dr. Rainer Brinskele, 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Bilder sind Symbolbilder! Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 147,58
Zimmer 4
Kauf € 545.000

TOPANGEBOT-159M2 PLUS 180M2 GARTEN-ANKOMMEN IN PERCHTOLDSDORF/STADTGRENZE WIEN-BELAGSFERTIG

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Ihr neues Zuhause in Perchtoldsdorf 2380-TOPANGEBOT! In der Alfred Merz Gasse in Perchtoldsdorf nahe der Stadtgrenze Wien Liesing erwartet Sie in schöner Wohnlage Ihr neues Zuhause. Eine derzeit im Baustadion befindliche Neubau-Doppelhaushälfte (fortgeschrittener Rohbau) erwartet sehnsüchtig seine neuen Eigentümer. Beide Einheiten werden belagsfertig gestellt und zum Kauf angeboten. Sie haben zwei Varianten für Ihren Wohntraum zur Auswahl: Es stehen Ihnen zwei südseitig ausgerichtete Wohneinheiten mit 3 Ebenen zuzüglich Gartenfläche und PKW-Stellplatz zur Verfügung. Haus 1 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 158,84m² zuzüglich ca. 180m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Haus 2 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 179,63m² zuzüglich ca. 340m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Überblick-Raumprogramm Haus 1: Erdgeschoss: -Wohnnutzfläche von ca. 59,12m² +Vorraum +Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette +Haustechnikraum/Wirtschaftsraum + Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Alle Ebenen sind mit Stahlbetonstiegen miteinander verbunden. 1.Ebene: -Wohnnutzfläche von ca. 62,81m² + Vorraum + Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette + Derzeit 2 separat begehbare Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Bei zusätzlichem Bedarf wäre noch leicht ein drittes Zimmer Realisierbar. + Zwei Balkone. 2.Ebene:- Wohnnutzfläche von ca. 36,91m² + Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette + Ein großzügiger lichtdurchfluteter Raum mit einer Nutzfläche von ca. 31,45m² Auch bei dieser Raumfläche kann bei Bedarf noch ein weiterer Raum geschaffen werden. + Zwei Terrassenflächen mit jeweils ca. 13,64 m² und ca. 13,85m² runden das herrliche Wohngefühl ab. Selbstverständlich kann Ihr neues Zuhause auch auf Wunsch und gegen Aufpreis schlüsselfertig erworben werden. Mitspracherecht bei der Fertigstellung ist für Ihr perfektes individuelles Eigenheim natürlich sehr erwünscht. Der schlüsselfertige Verkauf erfolgt in hochwertiger Ausstattung mit Bodenbelägen der Innenräume (Parkettboden und Fliesen) sowie der Außenbereiche Balkone und Terrassen, Einfriedungen inkl. eines Zaunes und der Errichtung des PKW-Stellplatzes. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum! Ausstattung: Dachform: Flachdach/ Dachdeckung: Kies 16/32 Fassade: Vollwärmeschutzfassade, D =20 cm Fenster: Alu-Kunststoff-Fenster Kömmerling 88 mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrisch bedienbare Außenrollos an sämtlichen Fenstern sowie an den Schiebetüren Türen: Alu-Türen System Feal T-85 VP -Farbe Innen weiß, Außen Ral:7016-Qualitäts-Sicherheitsbeschlag, Schloss 3 Punkte Hacken Stiegen: EG-2.OG. Stahlbetonstiegen, U-förmiger Stiegenlauf Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe-Wärmeabgabe mittels Fußbodenheizung , die auch eine Kühlfunktion besitzt. Vorinstallation der Anschlüsse für Klimageräte in sämtlichen Wohnräumen Bauweise: Ziegelmassiv Not-Rauchfang Überzeugen Sie sich vor Ort von Ihrem exklusiven neuen Zuhause und verpassen Sie nicht die einzigartige Möglichkeit Ihren Lebenstraum vom eigenen Haus mit Garten zu erfüllen. Auf den Punkt gebracht: Eine tolles Angebot für werdende Familien oder bereits bestehende Familien, die außerhalb von Wien wohnen wollen, aber dennoch die urbane Nähe zur Stadt Wien nicht verlieren wollen. Lage: Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien im Bezirk Mödling in Niederösterreich und ist als einer der zahlreichen Weinorte mit seinen Heurigen im Umkreis von Wien sehr bekannt. Im Westen grenzt Perchtoldsdorf an den Wienerwald sowie an den Naturpark Föhrenberge, der ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet für die Wiener Bevölkerung bietet und Naturliebhaber und Sportbegeisterte zum Entspannen einlädt. Aufgrund der optimalen Infrastruktur sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden und ohne großen Aufwand schnell und bequem zu erreichen (Eurospar, Hofer,Lidl, Penny Markt etc.). Das Stadtzentrum Perchtoldsdorf mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Perchtoldsdorf verfügt über gut ausgebaute Bildungseinrichtungen, im Ort sind fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium, die Franz-Schmidt-Musikschule und eine Sonderschule vertreten. Hauptsehenswürdigkeiten sind die zentral gelegene Burg, der teils mittelalterliche Marktplatz und der größte erhaltene Wehrturm Österreichs. Besonders hervorzuheben ist die außerordentliche gute Verkehrsanbindung nach Wien, sogar fußläufig ist die Stadtgrenze nach Wien Liesing in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindungen: Durch Perchtoldsdorf verläuft die Südbahn von Wien nach Wiener Neustadt. Des weiteren fahren ein Ortsbus sowie andere Busse das Gemeindegebiet ab. S-Bahn Bahnhof Perchtoldsdorf: S1, S2, S3, S4, Buslinien: 253, 257, 264 Ein direkter Autobahnanschluss zur Wiener-Außenring-Autobahn A21 ist vorhanden, aber auch die Südautobahn A2 ist rasch zu erreichen. Außerdem gibt es mehrere Taxi-Unternehmen die mit Subventionen der Gemeinde vergünstigte Fahrten im Gebiet der Ortschaft und in umliegenden Gebieten anbieten. Die Stadtgrenze nach Wien/Liesing ist auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere öffentliche Verkehrsmittel. S-Bahn Bahnhof Wien Liesing: R, Rex, S1, S2, S3, S4 Buslinien: 60A, 61A, 62A,64A Das Bildmaterial ist von einer adäquaten belagsfertigen Doppelhaushälfte. Konditionen: Der Kaufpreis für das Haus 1 beträgt im belagsfertigen Zustand 670.000 Euro Der Kaufpreis für das Haus 2 beträgt im belagsfertigen Zustand 780.000 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Neubau-Doppelhaushälfte zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at Heizwärmebedarf: 25,9 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,64
Fläche m² 158,84
Zimmer 4
Kauf € 670.000

TOPANGEBOT-179M2 PLUS 340M2 GARTEN-ANKOMMEN IN PERCHTOLDSDORF/STADTGRENZE WIEN-BELAGSFERTIG+

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Ihr neues Zuhause in Perchtoldsdorf 2380-TOPANGEBOT In der Alfred Merz Gasse in Perchtoldsdorf nahe der Stadtgrenze Wien Liesing erwartet Sie in schöner Wohnlage Ihr neues Zuhause. Eine derzeit im Baustadion befindliche Neubau-Doppelhaushälfte (fortgeschrittener Rohbau) erwartet sehnsüchtig seine neuen Eigentümer. Beide Einheiten werden belagsfertig gestellt und zum Kauf angeboten. Sie haben zwei Varianten für Ihren Wohntraum zur Auswahl: Es stehen Ihnen zwei südseitig ausgerichtete Wohneinheiten mit 3 Ebenen zuzüglich Gartenfläche und PKW-Stellplatz zur Verfügung. Haus 2 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 179,63m² zuzüglich ca. 340m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Haus 1 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 158,84m² zuzüglich ca. 180m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Überblick-Raumprogramm Haus 2: Erdgeschoss: -Wohnnutzfläche von ca. 64,32m² +Vorraum +Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette +Haustechnikraum/Wirtschaftsraum + Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Alle Ebenen sind mit Stahlbetonstiegen miteinander verbunden. 1.Ebene: -Wohnnutzfläche von ca. 67,38m² + Vorraum + Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette + Derzeit 2 separat begehbare Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Bei zusätzlichem Bedarf wäre noch leicht ein drittes Zimmer Realisierbar. + Ein Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 3,20m². 2.Ebene:- Wohnnutzfläche von ca. 47,93m² + Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette + Ein großzügiger lichtdurchfluteter Raum mit einer Nutzfläche von ca. 42,39m² Auch bei dieser Raumfläche kann bei Bedarf noch ein weiterer Raum geschaffen werden. + Zwei Terrassenflächen mit jeweils ca. 8,70m² und ca. 10,28 m² runden das herrliche Wohngefühl ab. Selbstverständlich kann Ihr neues Zuhause auch auf Wunsch und gegen Aufpreis schlüsselfertig erworben werden. Mitspracherecht bei der Fertigstellung ist für Ihr perfektes individuelles Eigenheim natürlich sehr erwünscht. Der schlüsselfertige Verkauf erfolgt in hochwertiger Ausstattung mit Bodenbelägen der Innenräume (Parkettboden und Fliesen) sowie der Außenbereiche Balkone und Terrassen, Einfriedungen inkl. eines Zaunes und der Errichtung des PKW-Stellplatzes. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum! Ausstattung: Dachform: Flachdach/ Dachdeckung: Kies 16/32 Fassade: Vollwärmeschutzfassade, D =20 cm Fenster: Alu-Kunststoff-Fenster Kömmerling 88 mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrisch bedienbare Außenrollos an sämtlichen Fenstern sowie an den Schiebetüren Türen: Alu-Türen System Feal T-85 VP -Farbe Innen weiß, Außen Ral:7016-Qualitäts-Sicherheitsbeschlag, Schloss 3 Punkte Hacken Stiegen: EG-2.OG. Stahlbetonstiegen, U-förmiger Stiegenlauf Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe-Wärmeabgabe mittels Fußbodenheizung , die auch eine Kühlfunktion besitzt. Vorinstallation der Anschlüsse für Klimageräte in sämtlichen Wohnräumen Bauweise: Ziegelmassiv Not-Rauchfang Überzeugen Sie sich vor Ort von Ihrem exklusiven neuen Zuhause und verpassen Sie nicht die einzigartige Möglichkeit Ihren Lebenstraum vom eigenen Haus mit Garten zu erfüllen. Auf den Punkt gebracht: Eine tolles Angebot für werdende Familien oder bereits bestehende Familien, die außerhalb von Wien wohnen wollen, aber dennoch die urbane Nähe zur Stadt Wien nicht verlieren wollen. Lage: Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien im Bezirk Mödling in Niederösterreich und ist als einer der zahlreichen Weinorte mit seinen Heurigen im Umkreis von Wien sehr bekannt. Im Westen grenzt Perchtoldsdorf an den Wienerwald sowie an den Naturpark Föhrenberge, der ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet für die Wiener Bevölkerung bietet und Naturliebhaber und Sportbegeisterte zum Entspannen einlädt. Aufgrund der optimalen Infrastruktur sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden und ohne großen Aufwand schnell und bequem zu erreichen (Eurospar, Hofer,Lidl, Penny Markt etc.). Das Stadtzentrum Perchtoldsdorf mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Perchtoldsdorf verfügt über gut ausgebaute Bildungseinrichtungen, im Ort sind fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium, die Franz-Schmidt-Musikschule und eine Sonderschule vertreten. Hauptsehenswürdigkeiten sind die zentral gelegene Burg, der teils mittelalterliche Marktplatz und der größte erhaltene Wehrturm Österreichs. Besonders hervorzuheben ist die außerordentliche gute Verkehrsanbindung nach Wien, sogar fußläufig ist die Stadtgrenze nach Wien Liesing in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindungen: Durch Perchtoldsdorf verläuft die Südbahn von Wien nach Wiener Neustadt. Des weiteren fahren ein Ortsbus sowie andere Busse das Gemeindegebiet ab. S-Bahn Bahnhof Perchtoldsdorf: S1, S2, S3, S4, Buslinien: 253, 257, 264 Ein direkter Autobahnanschluss zur Wiener-Außenring-Autobahn A21 ist vorhanden, aber auch die Südautobahn A2 ist rasch zu erreichen. Außerdem gibt es mehrere Taxi-Unternehmen die mit Subventionen der Gemeinde vergünstigte Fahrten im Gebiet der Ortschaft und in umliegenden Gebieten anbieten. Die Stadtgrenze nach Wien/Liesing ist auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere öffentliche Verkehrsmittel. S-Bahn Bahnhof Wien Liesing: R, Rex, S1, S2, S3, S4 Buslinien: 60A, 61A, 62A,64A Das Bildmaterial ist von einer adäquaten belagsfertigen Doppelhaushälfte. Konditionen: Der Kaufpreis für das Haus 2 beträgt im belagsfertigen Zustand 780.000 Euro Der Kaufpreis für das Haus 1 beträgt im belagsfertigen Zustand 670.000 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Neubau-Doppelhaushälfte zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at Heizwärmebedarf: 25,9 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,64
Fläche m² 179,63
Zimmer 4
Kauf € 780.000

TOPANGEBOT-159M2 PLUS 180M2 GARTEN-ANKOMMEN IN PERCHTOLDSDORF/STADTGRENZE WIEN-SCHLÜSSELFERTIG

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Ihr neues Zuhause in Perchtoldsdorf 2380-TOPANGEBOT-SCHLÜSSELFERTIG! In der Alfred Merz Gasse in Perchtoldsdorf nahe der Stadtgrenze Wien Liesing erwartet Sie in schöner Wohnlage Ihr neues Zuhause. Eine derzeit im Baustadion befindliche Neubau-Doppelhaushälfte (fortgeschrittener Rohbau) erwartet sehnsüchtig seine neuen Eigentümer. Beide Einheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Sie haben zwei Varianten für Ihren Wohntraum zur Auswahl: Es stehen Ihnen zwei südseitig ausgerichtete Wohneinheiten mit 3 Ebenen zuzüglich Gartenfläche und PKW-Stellplatz zur Verfügung. Haus 1 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 158,84m² zuzüglich ca. 180m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Haus 2 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 179,63m² zuzüglich ca. 340m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Überblick-Raumprogramm Haus 1: Erdgeschoss: -Wohnnutzfläche von ca. 59,12m² +Vorraum +Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette +Haustechnikraum/Wirtschaftsraum + Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Alle Ebenen sind mit Stahlbetonstiegen miteinander verbunden. 1.Ebene: -Wohnnutzfläche von ca. 62,81m² + Vorraum + Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette + Derzeit 2 separat begehbare Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Bei zusätzlichem Bedarf wäre noch leicht ein drittes Zimmer Realisierbar. + Zwei Balkone. 2.Ebene:- Wohnnutzfläche von ca. 36,91m² + Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette + Ein großzügiger lichtdurchfluteter Raum mit einer Nutzfläche von ca. 31,45m² Auch bei dieser Raumfläche kann bei Bedarf noch ein weiterer Raum geschaffen werden. + Zwei Terrassenflächen mit jeweils ca. 13,64 m² und ca. 13,85m² runden das herrliche Wohngefühl ab. Mitspracherecht seitens der Käufer/Innen bei der Fertigstellung ist für Ihr perfektes individuelles Eigenheim natürlich sehr erwünscht. Der schlüsselfertige Verkauf erfolgt in hochwertiger Ausstattung mit Bodenbelägen der Innenräume (Parkettboden und Fliesen) sowie der Außenbereiche Balkone und Terrassen, Einfriedungen inkl. eines Zaunes und der Errichtung des PKW-Stellplatzes. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum! Ausstattung: Dachform: Flachdach/ Dachdeckung: Kies 16/32 Fassade: Vollwärmeschutzfassade, D =20 cm Fenster: Alu-Kunststoff-Fenster Kömmerling 88 mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrisch bedienbare Außenrollos an sämtlichen Fenstern sowie an den Schiebetüren Türen: Alu-Türen System Feal T-85 VP -Farbe Innen weiß, Außen Ral:7016-Qualitäts-Sicherheitsbeschlag, Schloss 3 Punkte Hacken Stiegen: EG-2.OG. Stahlbetonstiegen, U-förmiger Stiegenlauf Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe-Wärmeabgabe mittels Fußbodenheizung , die auch eine Kühlfunktion besitzt. Vorinstallation der Anschlüsse für Klimageräte in sämtlichen Wohnräumen Bauweise: Ziegelmassiv Not-Rauchfang Überzeugen Sie sich vor Ort von Ihrem exklusiven neuen Zuhause und verpassen Sie nicht die einzigartige Möglichkeit Ihren Lebenstraum vom eigenen Haus mit Garten zu erfüllen. Auf den Punkt gebracht: Eine tolles Angebot für werdende Familien oder bereits bestehende Familien, die außerhalb von Wien wohnen wollen, aber dennoch die urbane Nähe zur Stadt Wien nicht verlieren wollen. Lage: Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien im Bezirk Mödling in Niederösterreich und ist als einer der zahlreichen Weinorte mit seinen Heurigen im Umkreis von Wien sehr bekannt. Im Westen grenzt Perchtoldsdorf an den Wienerwald sowie an den Naturpark Föhrenberge, der ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet für die Wiener Bevölkerung bietet und Naturliebhaber und Sportbegeisterte zum Entspannen einlädt. Aufgrund der optimalen Infrastruktur sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden und ohne großen Aufwand schnell und bequem zu erreichen (Eurospar, Hofer,Lidl, Penny Markt etc.). Das Stadtzentrum Perchtoldsdorf mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Perchtoldsdorf verfügt über gut ausgebaute Bildungseinrichtungen, im Ort sind fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium, die Franz-Schmidt-Musikschule und eine Sonderschule vertreten. Hauptsehenswürdigkeiten sind die zentral gelegene Burg, der teils mittelalterliche Marktplatz und der größte erhaltene Wehrturm Österreichs. Besonders hervorzuheben ist die außerordentliche gute Verkehrsanbindung nach Wien, sogar fußläufig ist die Stadtgrenze nach Wien Liesing in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindungen: Durch Perchtoldsdorf verläuft die Südbahn von Wien nach Wiener Neustadt. Des weiteren fahren ein Ortsbus sowie andere Busse das Gemeindegebiet ab. S-Bahn Bahnhof Perchtoldsdorf: S1, S2, S3, S4, Buslinien: 253, 257, 264 Ein direkter Autobahnanschluss zur Wiener-Außenring-Autobahn A21 ist vorhanden, aber auch die Südautobahn A2 ist rasch zu erreichen. Außerdem gibt es mehrere Taxi-Unternehmen die mit Subventionen der Gemeinde vergünstigte Fahrten im Gebiet der Ortschaft und in umliegenden Gebieten anbieten. Die Stadtgrenze nach Wien/Liesing ist auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere öffentliche Verkehrsmittel. S-Bahn Bahnhof Wien Liesing: R, Rex, S1, S2, S3, S4 Buslinien: 60A, 61A, 62A,64A Das Bildmaterial ist von einer adäquaten belagsfertigen Doppelhaushälfte. Konditionen: Der Kaufpreis für das Haus 1 beträgt im schlüsselfertigen Zustand 740.000 Euro Der Kaufpreis für das Haus 2 beträgt im schlüsselfertigen Zustand 859.000 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Neubau-Doppelhaushälfte zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at Heizwärmebedarf: 25,9 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,64
Fläche m² 158,84
Zimmer 4
Kauf € 740.000

BELAGSFERTIG-165M2 PLUS 200M2 GARTEN-ZU-HAUSE IN PERCHTOLDSDORF/STADTGRENZE WIEN

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

"PURE LEBENSLUST" in Perchtoldsdorf 2380 In der Alfred Merz Gasse in Perchtoldsdorf nahe der Stadtgrenze Wien Liesing erwartet Sie in schöner Wohnlage Ihr neues Zuhause. Eine derzeit im Baustadion befindliche Neubau-Doppelhaushälfte (Belagsfertig) erwartet sehnsüchtig seine neuen Eigentümer. Beide Einheiten werden belagsfertig gestellt und zum Kauf angeboten. Sie haben zwei Varianten für Ihren Wohntraum zur Auswahl: Es stehen Ihnen zwei südseitig ausgerichtete Wohneinheiten mit 3 Ebenen zuzüglich Gartenfläche und PKW-Stellplatz zur Verfügung. Haus 1 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 165m² zuzüglich ca. 200m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Haus 2 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 162m² zuzüglich ca. 350m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Überblick-Raumprogramm Haus 1: Erdgeschoss: -Wohnnutzfläche von ca. 62,76m² +Vorraum +Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette +Haustechnikraum/Wirtschaftsraum + Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Alle Ebenen sind mit Stahlbetonstiegen miteinander verbunden. 1.Ebene: -Wohnnutzfläche von ca. 63,94m² + Vorraum + Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette + Derzeit 3 separat begehbare Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. + Zwei Balkone. 2.Ebene:- Wohnnutzfläche von ca. 35,39 m² + Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette + Ein großzügiger lichtdurchfluteter Raum mit einer Nutzfläche von ca. 29,19m² Bei dieser großzügigen Raumfläche kann bei Bedarf noch ein weiterer Raum geschaffen werden. + Zwei Terrassenflächen mit jeweils ca. 34,68 m² und ca. 4,34 m² runden das herrliche Wohngefühl ab. Selbstverständlich kann Ihr neues Zuhause auch auf Wunsch und gegen Aufpreis schlüsselfertig erworben werden. Mitspracherecht bei der Fertigstellung ist für Ihr perfektes individuelles Eigenheim natürlich sehr erwünscht. Der schlüsselfertige Verkauf erfolgt in hochwertiger Ausstattung mit Bodenbelägen der Innenräume (Parkettboden und Fliesen) sowie der Außenbereiche Balkone und Terrassen, Einfriedungen inkl. eines Zaunes und der Errichtung des PKW-Stellplatzes mit Überdachung. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum! Ausstattung: Dachform: Flachdach/ Dachdeckung: Kies 16/32 Fassade: Vollwärmeschutzfassade, D =20 cm Fenster: Alu-Kunststoff-Fenster Kömmerling 88 mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrisch bedienbare Außenrollos an sämtlichen Fenstern sowie an den Schiebetüren/Fliegengitter Türen: Alu-Türen System Feal T-85 VP -Farbe Innen weiß, Außen Ral:7016-Qualitäts-Sicherheitsbeschlag, Schloss 3 Punkte Hacken Stiegen: EG-2.OG. Stahlbetonstiegen, U-förmiger Stiegenlauf Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe-Wärmeabgabe mittels Fußbodenheizung , die auch eine Kühlfunktion besitzt. Vorinstallation der Anschlüsse für Klimageräte in sämtlichen Wohnräumen Bauweise: Ziegelmassiv Not-Rauchfang Überzeugen Sie sich vor Ort von Ihrem exklusiven neuen Zuhause und verpassen Sie nicht die einzigartige Möglichkeit Ihren Lebenstraum vom eigenen Haus mit Garten zu erfüllen. Auf den Punkt gebracht: Eine tolles Angebot für werdende Familien oder bereits bestehende Familien, die außerhalb von Wien wohnen wollen, aber dennoch die urbane Nähe zur Stadt Wien nicht verlieren wollen. Lage: Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien im Bezirk Mödling in Niederösterreich und ist als einer der zahlreichen Weinorte mit seinen Heurigen im Umkreis von Wien sehr bekannt. Im Westen grenzt Perchtoldsdorf an den Wienerwald sowie an den Naturpark Föhrenberge, der ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet für die Wiener Bevölkerung bietet und Naturliebhaber und Sportbegeisterte zum Entspannen einlädt. Aufgrund der optimalen Infrastruktur sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden und ohne großen Aufwand schnell und bequem zu erreichen (Eurospar, Hofer,Lidl, Penny Markt etc.). Das Stadtzentrum Perchtoldsdorf mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Perchtoldsdorf verfügt über gut ausgebaute Bildungseinrichtungen, im Ort sind fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium, die Franz-Schmidt-Musikschule und eine Sonderschule vertreten. Hauptsehenswürdigkeiten sind die zentral gelegene Burg, der teils mittelalterliche Marktplatz und der größte erhaltene Wehrturm Österreichs. Besonders hervorzuheben ist die außerordentliche gute Verkehrsanbindung nach Wien, sogar fußläufig ist die Stadtgrenze nach Wien Liesing in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindungen: Durch Perchtoldsdorf verläuft die Südbahn von Wien nach Wiener Neustadt. Des weiteren fahren ein Ortsbus sowie andere Busse das Gemeindegebiet ab. S-Bahn Bahnhof Perchtoldsdorf: S1, S2, S3, S4, Buslinien: 253, 257, 264 Ein direkter Autobahnanschluss zur Wiener-Außenring-Autobahn A21 ist vorhanden, aber auch die Südautobahn A2 ist rasch zu erreichen. Außerdem gibt es mehrere Taxi-Unternehmen die mit Subventionen der Gemeinde vergünstigte Fahrten im Gebiet der Ortschaft und in umliegenden Gebieten anbieten. Die Stadtgrenze nach Wien/Liesing ist auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere öffentliche Verkehrsmittel. S-Bahn Bahnhof Wien Liesing: R, Rex, S1, S2, S3, S4 Buslinien: 60A, 61A, 62A,64A Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass Abweichungen zwischen den derzeitigen Auswechslungsplänen und der tatsächlichen Bauausführung vorliegen. Die aktualisierten Pläne werden sobald wie möglich nachgereicht. Konditionen: Der Kaufpreis für das Haus 1 beträgt im belagsfertigen Zustand 650.000 Euro Der Kaufpreis für das Haus 2 beträgt im belagsfertigen Zustand 690.000 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Neubau-Doppelhaushälfte zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at Heizwärmebedarf: 25,9 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,64
Fläche m² 165
Zimmer 5
Kauf € 650.000

BELAGSFERTIG-162M2 PLUS 350M2 GARTEN-ZU-HAUSE IN PERCHTOLDSDORF/STADTGRENZE WIEN

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

"PURE LEBENSLUST" in Perchtoldsdorf 2380 In der Alfred Merz Gasse in Perchtoldsdorf nahe der Stadtgrenze Wien Liesing erwartet Sie in schöner Wohnlage Ihr neues Zuhause. Eine derzeit im Baustadion befindliche Neubau-Doppelhaushälfte (Belagsfertig) erwartet sehnsüchtig seine neuen Eigentümer. Beide Einheiten werden belagsfertig gestellt und zum Kauf angeboten. Sie haben zwei Varianten für Ihren Wohntraum zur Auswahl: Es stehen Ihnen zwei südseitig ausgerichtete Wohneinheiten mit 3 Ebenen zuzüglich Gartenfläche und PKW-Stellplatz zur Verfügung. Haus 2 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 162m² zuzüglich ca. 350m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Haus 1 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 165m² zuzüglich ca. 200m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Überblick-Raumprogramm Haus 2: Erdgeschoss: -Wohnnutzfläche von ca. 58,06m² +Vorraum +Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette +Haustechnikraum/Wirtschaftsraum + Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Alle Ebenen sind mit Stahlbetonstiegen miteinander verbunden. 1.Ebene: -Wohnnutzfläche von ca. 61,92 m² + Vorraum + Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette + Derzeit 3 separat begehbare Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. + Ein Balkon. 2.Ebene:- Wohnnutzfläche von ca. 40,82 m² + Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette + Ein großzügiger lichtdurchfluteter Raum mit einer Nutzfläche von ca. 33 m² Bei dieser großzügigen Raumfläche kann bei Bedarf noch ein weiterer Raum geschaffen werden. + Zwei Terrassenflächen mit jeweils ca. 13,65 m² und ca. 8,14 m² runden das herrliche Wohngefühl ab. Selbstverständlich kann Ihr neues Zuhause auch auf Wunsch und gegen Aufpreis schlüsselfertig erworben werden. Mitspracherecht bei der Fertigstellung ist für Ihr perfektes individuelles Eigenheim natürlich sehr erwünscht. Der schlüsselfertige Verkauf erfolgt in hochwertiger Ausstattung mit Bodenbelägen der Innenräume (Parkettboden und Fliesen) sowie der Außenbereiche Balkone und Terrassen, Einfriedungen inkl. eines Zaunes und der Errichtung des PKW-Stellplatzes mit Überdachung. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum! Ausstattung: Dachform: Flachdach/ Dachdeckung: Kies 16/32 Fassade: Vollwärmeschutzfassade, D =20 cm Fenster: Alu-Kunststoff-Fenster Kömmerling 88 mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrisch bedienbare Außenrollos an sämtlichen Fenstern sowie an den Schiebetüren/Fliegengitter Türen: Alu-Türen System Feal T-85 VP -Farbe Innen weiß, Außen Ral:7016-Qualitäts-Sicherheitsbeschlag, Schloss 3 Punkte Hacken Stiegen: EG-2.OG. Stahlbetonstiegen, U-förmiger Stiegenlauf Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe-Wärmeabgabe mittels Fußbodenheizung , die auch eine Kühlfunktion besitzt. Vorinstallation der Anschlüsse für Klimageräte in sämtlichen Wohnräumen Bauweise: Ziegelmassiv Not-Rauchfang Überzeugen Sie sich vor Ort von Ihrem exklusiven neuen Zuhause und verpassen Sie nicht die einzigartige Möglichkeit Ihren Lebenstraum vom eigenen Haus mit Garten zu erfüllen. Auf den Punkt gebracht: Eine tolles Angebot für werdende Familien oder bereits bestehende Familien, die außerhalb von Wien wohnen wollen, aber dennoch die urbane Nähe zur Stadt Wien nicht verlieren wollen. Lage: Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien im Bezirk Mödling in Niederösterreich und ist als einer der zahlreichen Weinorte mit seinen Heurigen im Umkreis von Wien sehr bekannt. Im Westen grenzt Perchtoldsdorf an den Wienerwald sowie an den Naturpark Föhrenberge, der ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet für die Wiener Bevölkerung bietet und Naturliebhaber und Sportbegeisterte zum Entspannen einlädt. Aufgrund der optimalen Infrastruktur sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden und ohne großen Aufwand schnell und bequem zu erreichen (Eurospar, Hofer,Lidl, Penny Markt etc.). Das Stadtzentrum Perchtoldsdorf mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Perchtoldsdorf verfügt über gut ausgebaute Bildungseinrichtungen, im Ort sind fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium, die Franz-Schmidt-Musikschule und eine Sonderschule vertreten. Hauptsehenswürdigkeiten sind die zentral gelegene Burg, der teils mittelalterliche Marktplatz und der größte erhaltene Wehrturm Österreichs. Besonders hervorzuheben ist die außerordentliche gute Verkehrsanbindung nach Wien, sogar fußläufig ist die Stadtgrenze nach Wien Liesing in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindungen: Durch Perchtoldsdorf verläuft die Südbahn von Wien nach Wiener Neustadt. Des weiteren fahren ein Ortsbus sowie andere Busse das Gemeindegebiet ab. S-Bahn Bahnhof Perchtoldsdorf: S1, S2, S3, S4, Buslinien: 253, 257, 264 Ein direkter Autobahnanschluss zur Wiener-Außenring-Autobahn A21 ist vorhanden, aber auch die Südautobahn A2 ist rasch zu erreichen. Außerdem gibt es mehrere Taxi-Unternehmen die mit Subventionen der Gemeinde vergünstigte Fahrten im Gebiet der Ortschaft und in umliegenden Gebieten anbieten. Die Stadtgrenze nach Wien/Liesing ist auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere öffentliche Verkehrsmittel. S-Bahn Bahnhof Wien Liesing: R, Rex, S1, S2, S3, S4 Buslinien: 60A, 61A, 62A,64A Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass Abweichungen zwischen den derzeitigen Auswechslungsplänen und der tatsächlichen Bauausführung vorliegen. Die aktualisierten Pläne werden sobald wie möglich nachgereicht. Konditionen: Der Kaufpreis für das Haus 2 beträgt im belagsfertigen Zustand 690.000 Euro Der Kaufpreis für das Haus 1 beträgt im belagsfertigen Zustand 650.000 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Neubau-Doppelhaushälfte zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at Heizwärmebedarf: 25,9 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,64
Fläche m² 162
Zimmer 5
Kauf € 690.000

TOPANGEBOT-179M2 PLUS 340M2 GARTEN-ANKOMMEN IN PERCHTOLDSDORF/STADTGRENZE WIEN+SCHLÜSSELFERTIG

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Ihr neues Zuhause in Perchtoldsdorf 2380-TOPANGEBOT-SCHLÜSSELFERTIG! In der Alfred Merz Gasse in Perchtoldsdorf nahe der Stadtgrenze Wien Liesing erwartet Sie in schöner Wohnlage Ihr neues Zuhause. Eine derzeit im Baustadion befindliche Neubau-Doppelhaushälfte (fortgeschrittener Rohbau) erwartet sehnsüchtig seine neuen Eigentümer. Beide Einheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Sie haben zwei Varianten für Ihren Wohntraum zur Auswahl: Es stehen Ihnen zwei südseitig ausgerichtete Wohneinheiten mit 3 Ebenen zuzüglich Gartenfläche und PKW-Stellplatz zur Verfügung. Haus 1 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 158,84m² zuzüglich ca. 180m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Haus 2 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 179,63m² zuzüglich ca. 340m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Überblick-Raumprogramm Haus 2: Erdgeschoss: -Wohnnutzfläche von ca. 64,32m² +Vorraum +Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette +Haustechnikraum/Wirtschaftsraum + Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Alle Ebenen sind mit Stahlbetonstiegen miteinander verbunden. 1.Ebene: -Wohnnutzfläche von ca. 67,38m² + Vorraum + Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette + Derzeit 2 separat begehbare Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Bei zusätzlichem Bedarf wäre noch leicht ein drittes Zimmer Realisierbar. + Ein Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 3,20m². 2.Ebene:- Wohnnutzfläche von ca. 47,93m² + Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette + Ein großzügiger lichtdurchfluteter Raum mit einer Nutzfläche von ca. 42,39m² Auch bei dieser Raumfläche kann bei Bedarf noch ein weiterer Raum geschaffen werden. + Zwei Terrassenflächen mit jeweils ca. 8,70m² und ca. 10,28 m² runden das herrliche Wohngefühl ab. Mitspracherecht seitens der Käufer/Innen bei der Fertigstellung ist für Ihr perfektes individuelles Eigenheim natürlich sehr erwünscht. Der schlüsselfertige Verkauf erfolgt in hochwertiger Ausstattung mit Bodenbelägen der Innenräume (Parkettboden und Fliesen) sowie der Außenbereiche Balkone und Terrassen, Einfriedungen inkl. eines Zaunes und der Errichtung des PKW-Stellplatzes. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum! Ausstattung: Dachform: Flachdach/ Dachdeckung: Kies 16/32 Fassade: Vollwärmeschutzfassade, D =20 cm Fenster: Alu-Kunststoff-Fenster Kömmerling 88 mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrisch bedienbare Außenrollos an sämtlichen Fenstern sowie an den Schiebetüren Türen: Alu-Türen System Feal T-85 VP -Farbe Innen weiß, Außen Ral:7016-Qualitäts-Sicherheitsbeschlag, Schloss 3 Punkte Hacken Stiegen: EG-2.OG. Stahlbetonstiegen, U-förmiger Stiegenlauf Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe-Wärmeabgabe mittels Fußbodenheizung , die auch eine Kühlfunktion besitzt. Vorinstallation der Anschlüsse für Klimageräte in sämtlichen Wohnräumen Bauweise: Ziegelmassiv Not-Rauchfang Überzeugen Sie sich vor Ort von Ihrem exklusiven neuen Zuhause und verpassen Sie nicht die einzigartige Möglichkeit Ihren Lebenstraum vom eigenen Haus mit Garten zu erfüllen. Auf den Punkt gebracht: Eine tolles Angebot für werdende Familien oder bereits bestehende Familien, die außerhalb von Wien wohnen wollen, aber dennoch die urbane Nähe zur Stadt Wien nicht verlieren wollen. Lage: Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien im Bezirk Mödling in Niederösterreich und ist als einer der zahlreichen Weinorte mit seinen Heurigen im Umkreis von Wien sehr bekannt. Im Westen grenzt Perchtoldsdorf an den Wienerwald sowie an den Naturpark Föhrenberge, der ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet für die Wiener Bevölkerung bietet und Naturliebhaber und Sportbegeisterte zum Entspannen einlädt. Aufgrund der optimalen Infrastruktur sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden und ohne großen Aufwand schnell und bequem zu erreichen (Eurospar, Hofer,Lidl, Penny Markt etc.). Das Stadtzentrum Perchtoldsdorf mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Perchtoldsdorf verfügt über gut ausgebaute Bildungseinrichtungen, im Ort sind fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium, die Franz-Schmidt-Musikschule und eine Sonderschule vertreten. Hauptsehenswürdigkeiten sind die zentral gelegene Burg, der teils mittelalterliche Marktplatz und der größte erhaltene Wehrturm Österreichs. Besonders hervorzuheben ist die außerordentliche gute Verkehrsanbindung nach Wien, sogar fußläufig ist die Stadtgrenze nach Wien Liesing in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindungen: Durch Perchtoldsdorf verläuft die Südbahn von Wien nach Wiener Neustadt. Des weiteren fahren ein Ortsbus sowie andere Busse das Gemeindegebiet ab. S-Bahn Bahnhof Perchtoldsdorf: S1, S2, S3, S4, Buslinien: 253, 257, 264 Ein direkter Autobahnanschluss zur Wiener-Außenring-Autobahn A21 ist vorhanden, aber auch die Südautobahn A2 ist rasch zu erreichen. Außerdem gibt es mehrere Taxi-Unternehmen die mit Subventionen der Gemeinde vergünstigte Fahrten im Gebiet der Ortschaft und in umliegenden Gebieten anbieten. Die Stadtgrenze nach Wien/Liesing ist auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere öffentliche Verkehrsmittel. S-Bahn Bahnhof Wien Liesing: R, Rex, S1, S2, S3, S4 Buslinien: 60A, 61A, 62A,64A Konditionen: Der Kaufpreis für das Haus 2 beträgt schlüsselfertig 859.000 Euro Der Kaufpreis für das Haus 1 beträgt im schlüsselfertig 740.000 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Neubau-Doppelhaushälfte zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at Heizwärmebedarf: 25,9 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,64
Fläche m² 179,63
Zimmer 4
Kauf € 859.000

außen renoviert - 4 ZI - ruhige Lage

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Zum Verkauf gelangt ein Reihenendhaus mit 4 Zimmern und ca.120m² Wohnfläche zzgl. Keller  und Garage in der Friedhofgasse in Perchtoldsdorf. Es besteht aus EG, 1. Stock, Keller und teilt sich so auf: Vom Vorraum aus gelangen Sie im EG in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen schönen Ess- , Couch- und Lebensbereich.  Die  Küche ist extra und voll eingerichtet, aber schon etwas älter.  Ein WC ist auf dieser Etage vorhanden. Im 1. Stock erreichen Sie über den zentralen Vorraum 3 getrennt begehbare Schlafzimmer. Bad ist mit Wanne, das WC ist extra. Im Keller gibt es neben dem Wirtschaftsraum ein gemütliches Stüberl und die Garage. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die sonnige Terrasse und in den kleinen Garten. Er bietet Raum zum Entspannen und Auftanken. Die Substanz des Hauses  ist gut, die Oberflächen vertragen eine Modernisierung. Außen wurde das Haus bereits renoviert.  Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * ruhige Lage * Sackgasse * getrennt begehbare Zimmer * neue Vollwärmefassade * neue Kunststofffenster * Außenrollladen * Kindergarten, Volksschule, Gymnasium im Ort * Supermarkt in der Nähe * Kletterhalle, Frei- und Hallenbad, Eislaufplatz * Gastronomie, Heurigen * Ärzte und Apotheken * SCS Nähe * Wien Nähe * Radwege, Wanderwege * uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at       
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 440.000

Aus Wien heraus ins Luxushaus!

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

So günstig werden Sie nie wieder ein so großzügiges und gepflegtes Haus in einem der begehrtesten Orte Österreichs erwerben! Sie haben Wien vor der Haustüre, die sechs Autos, die Sie in der Garage und auf dem großen eigenen Parkplatz abstellen können, chauffieren Sie blitzschnell zu den wichtigsten Autobahnverbindungen des Landes. Wenn Sie es lieber gemütlich haben, so sind sie sofort beim Schnellbahnhof Perchtoldsdorf und Sie  erreichen in etwa 2 km Entfernung das P&R Siebenhirten mit Einstieg in die U6.  Das charmante, luxuriös ausgestattete Haus dessen Kern aus den sechziger Jahren stammt, und das in den letzten Jahren um einen als eigene Wohneinheit nutzbaren Zubau erweitert wurde, ist großzügig unterkellert und hat einen großen mit Glasschiebeelementen versehenen Swimming-Pool. Die gemütliche Terrasse ist glasüberdacht, somit auch für den Aufenthalt in der Übergangszeit, fast wie ein Wintergarten geeignet.  Von den Obergeschoßen reicht die Sicht bis zu den Bergen des Wienerwaldes. Ein großer gepflegter Garten verfügt über einen Altbestand an Bäumen und ein eigenes Bewässerungssystem. Entnehmen Sie Details der Zimmeranzahl, Anzahl an Balkonen etc. den beiliegenden Daten. Geplant ist auf Wunsch eine möblierte Übergabe des Hauses.  Der Auszug des Eigentümers erfolgt innerhalb von sechs Monaten ab Kaufanbot. Bitte um Verständnis, dass das Haus bewohnt ist, somit Besichtigungen nur über uns und bei ernsthaftem Interesse vereinbart werden können. Scheuen Sie sich aber nicht über Details jegliche Fragen unter der Telefonnummer +43 676 340 1449 zu stellen.   
Fläche m² 250
Zimmer 6,5
Kauf € 990.000