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Häuser kaufen in Perchtoldsdorf

32 Häuser zum Kauf

In Perchtoldsdorf werden derzeit 32 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 57 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 56% vom Gesamtangebot.

FAMILIENTRAUM! EXKLUSIVE 4-5 ZIMMER DOPPELHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN NÄHE LIESINGER PLATZ!

Haus in 2380 Perchtoldsdorf | Alfred-Merz-Gasse 55-61

Zum Verkauf gelangen zwei traumhafte auf einer Bodenplatte geplante Doppelhaushälften mit Eigengärten in der Alfred-Merz-Gasse 55-61 in Perchtoldsdorf. Raumaufteilung Top 1: EG: Vorraum, Hauswirtschaftsraum, separate Toilette, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Bad, separate Toilette, Abstellraum. DG: Studio mit zwei Terrassen. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung:  Die Häuser werden belagsfertig verkauft. In den Häusern wird eine Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) installiert. Die hochwertigen Internorm Fenster werden mit integrierten Rollläden inkl. E-Antrieb ausgestattet. Der Aufpreis für die schlüsselfertige Ausstattung beträgt ab Euro 42.000,-. Im Paket schlüsselfertig sind folgende Leistungen enthalten: - Parkettböden - Boden-/Wandfliesen - Innentüren inkl. Zarge und Drücker - Sanitärgegenstände (bodenebene Dusche/Badewanne/Waschbecken/WC) - ausgemalt mit weißer Innendispersionsfarbe Häuser: Top 1: 4 Zimmer, Gesamtgrundfläche (Eigengrund + Allgemeinfläche) ca. 345,60 m², Wohnnutzfläche ca. 147,58 m², belagsfertig, Euro 576.000,- Top 2: 5 Zimmer, Gesamtgrundfläche (Eigengrund + Allgemeinfläche) ca. 433,40 m², Wohnnutzfläche ca. 147,58 m², belagsfertig, Euro 594.000,- Infrastruktur/Lage: Das vollaufgeschlossene (Kanal, Strom, Gas, Wasser, Internet, Telefon) ca. 779 m² große Grundstück liegt nur wenige Gehminuten von der Wiener Stadtgrenze bzw. vom Bahnhof Liesing entfernt. Die Autobushaltestelle „Pellmanngasse“ vom 61A erreicht man in 5 Gehminuten und in weiteren 10 Fahrminuten die U6 Station „Perfektastrasse“. Der Bahnhof Liesing mit folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln: S1, S2, S3, S4 sowie den Autobuslinien 60A, 61A, 62A, 64A und 66A sowie weiteren zahlreichen Postbuslinien ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Unmittelbar neben dem Bahnhof Liesing befindet sich das „Riverside“ Einkaufszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf, sowie Banken und Cafés. Die Shopping City Süd mit über 300 Geschäften erreicht man innerhalb von 10 Autominuten. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen wie Schulen (Volksschule, Bundesrealgymnasium, Musikschule, Mittelschule, etc.) sowie Kindergärten sind in Perchtoldsdorf vorhanden. Aufgrund der sehr zentralen Lage, erreicht man von der Liegenschaft aus sehr rasch die Autobahnen A2 und A21 sowie die S1. Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 147,58
Zimmer 4
Kauf € 576.000

- easy-real - LUXUS PUR in Perchtoldsdorf !!!

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

..... easy-real ..... Ich freue mich Ihnen dieses wunderschöne und moderne Neubau-Doppelhaus vorstellen zu dürfen! Dieses Haus lässt absolut keine Wünsche offen! Der äußerst moderne und geschmackvolle Stil lädt förmlich zum Wohlfühlen ein. Bei der Planung wurde großes Augenmerk auf eine perfekt durchdachte Raumgestaltung und hohe Qualität bei der kompletten Ausstattung gelegt. Die großen Fensterfronten verleihen jedem Raum einen hellen, sonnigen Charakter. Vor Allem das Wohnzimmer mit den großen Schiebetüren zu der Terrasse runden das Herzstück wundervoll ab. Das absolute Highlight ist jedoch der über 40 m² große Wohnraum mit zusätzlichem Bad im Dachgeschoß. Von diesem gelangen Sie auf 2 große Terrassen wo Sie einen traumhaften Ausblick genießen können. Die meisten Zimmer sind mit einem Balkon und jeder der Rüme mit einer Vorinstallation zur Montage eines Klimagerätes ausgestattet. Alle Kunststoff/Alu-Fenster und Schiebetüren sind mit elektrisch verstellbaren Außenrollos bedienbar. Bei allen öffenbaren Fenstern oder Türen sind Fliegengitten angebracht. Beheizt wird das Haus mittels Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, die man in den Sommermonaten auch kühlen kann. Da es sich hierbei um eine belagsfertige Ausstattung handelt, sind Ihren Wünschen und Ideen keine Grenzen gesetzt! Die Badezimmer sind in dieser Bauphase noch frei gestaltbar. Durch die vorhandene Zwischendecke besteht sie Möglichkeit Spots als Beleuchtung zu installieren. Eine schlüsselfertige Ausstattung ist individuell auch gerne möglich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wundervollen Immobilie und Sie werden merken, es wurde Ihnen nicht zu viel versprochen! ... einfach anrufen .... 0664 16 28 300 oder mailen an breis@easy-real.at .... easy-real .... Immobilienkauf ganz einfach ....
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 740.000

Sehr geräumige Villa in Weinberglage

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Die repräsentative, sehr großzügige Villa, die 2008 aufwendig umgebaut und renoviert wurde, besticht durch hochwertige Ausstattung und elegantes, modernes Wohnambiente. Aufgrund der Anordnung der Räumlichkeiten und durch zwei getrennte Eingänge kann das Haus als zwei separate Wohneinheiten (Büro/Wohnen/Kindertrakt) benutzt werden. Wellnessbereich im Erdgeschoss mit Indoor-Pool und Sauna, direkter Terrassen- und Gartenzugang. FLÄCHENAUFSTELLUNG GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1.788 m² WFL EG: 311,08 m² WFL OG: 239,27 m² WFL TOT: 550,35 m² NFL KG: 118,94 m² NFL OG: 26,38 m² (Nebenräume Balkon) NFL OG: 35,92 m² (Balkone) WNFL TOT: 731,59 m² Terrassen: ca. 270 m² (gesamt) Carport: für 2 Autos plus Abstellflächen Dachgeschoß: zusätzlicher DG-Ausbau von ca. 130m² möglich ZIMMER: 8 BÄDER: 5 WC: 6 Bei den m²-Angaben handelt es sich um Ca-Angaben. AUSSTATTUNG INNENBEREICH - Salon mit offenem Kamin - Bodenbeläge: Parkettboden (Eiche), Marmor bzw. Fliesenbeläge - exklusive Arclinea Küche, komplett mit Geräten ausgestattet - div. Einbauschränke: Tischlerarbeit aus Eiche - komplett ausgestatteter Wirtschaftsraum - Alarmanlage - SAT & WLAN in allen Räumen - Klimaanlage mit Steuerung im OG - Wellnessbereich mit Hallenbad: 6x3m mit Rollabdeckung, Gegenstromanlage und autom. Dosierstation, sowie Sauna. 3 Doppeltüren gartenseitig. AUSSTATTUNG AUßENBEREICH - Überwachungsanlage und Gegensprechanlage mit Kameras - automatische Bewässerungsanlage - Schwimmbecken (10x4m) mit Solaranlage, Rollabdeckung, autom. Dosierstation - sehr große Terrassenflächen, teilweise überdacht bzw. mit elektrischer Sonnenschutzmarkise SONSTIGES - sonnige Weinberglage (S/W) - Baujahr 1980, Gesamtrenovierung 2008 - Heizung mit Gas: Kombination Fußbodenheizung, Radiatoren und Unterflurheizung - Solaranlage für Schwimmhalle und Outdoorpool - Carport für 2 PKW + Abstellflächen - Straßenseitige Einfriedung mit Alu-Zaun - Dachbodenausbau möglich (ca. 130 m²) ENERGIEAUSWEIS Wird derzeit erstellt.
Fläche m² 550
Zimmer 8
Kauf € 2.700.000

- easy-real - Exklusives Wohnen in Perchtoldsdorf !!!

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

..... easy-real ..... Ich freue mich Ihnen dieses wunderschöne und moderne Neubau-Doppelhaus vorstellen zu dürfen! Dieses Haus lässt absolut keine Wünsche offen! Der äußerst moderne und geschmackvolle Stil lädt förmlich zum Wohlfühlen ein. Bei der Planung wurde großes Augenmerk auf eine perfekt durchdachte Raumgestaltung und hohe Qualität bei der kompletten Ausstattung gelegt. Die großen Fensterfronten verleihen jedem Raum einen hellen, sonnigen Charakter. Vor Allem das Wohnzimmer mit den großen Schiebetüren zu der Terrasse runden das Herzstück wundervoll ab. Das absolute Highlight ist jedoch der 35 m² große Raum mit zusätzlichem Bad im Dachgeschoß. Von diesem gelangen Sie auf die 34 m² große Terrasse wo Sie einen traumhaften Ausblick genießen können. Jedes Zimmer ist mit einem Balkon und einer Vorinstallation zur Montage eines Klimagerätes ausgestattet. Alle Kunststoff/Alu-Fenster und Schiebetüren sind mit elektrisch verstellbaren Außenrollos bedienbar. Bei allen öffenbaren Fenstern oder Türen sind Fliegengitten angebracht. Beheizt wird das Haus mittels Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, die man in den Sommermonaten auch kühlen kann. Da es sich hierbei um eine belagsfertige Ausstattung handelt, sind Ihren Wünschen und Ideen keine Grenzen gesetzt! Die Badezimmer sind in dieser Bauphase noch frei gestaltbar. Durch die vorhandene Zwischendecke besteht sie Möglichkeit Spots als Beleuchtung zu installieren. Eine schlüsselfertige Ausstattung ist individuell auch gerne möglich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wundervollen Immobilie und Sie werden merken, es wurde Ihnen nicht zu viel versprochen! ... einfach anrufen .... 0664 16 28 300 oder mailen an breis@easy-real.at .... easy-real .... Immobilienkauf ganz einfach ....
Fläche m² 162
Zimmer 5
Kauf € 690.000

Erstbezug - Rarität in Perchtoldsdorf – 2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück

Haus in 2380 Perchtoldsdorf | Wilhelm-Neuber-Gasse

2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück Im schönen Perchtoldsdorf, in ruhiger Siedlungslage und doch zentrumsnah, steht eine höchst interessante, charmante Liegenschaft zum Verkauf. Hier werden Ihnen 2 Häuser geboten, die im Erdgeschoß miteinander verbunden sind, jedoch über separate Eingänge verfügen. Somit ideal zur Nutzung für 2 Generationen oder auch um Wohnen und Arbeiten optimal verbinden zu können. Der charmante Altbestand wurde ursprünglich 1926 errichtet und 2015 komplett saniert. Der Neubau wurde im Jahre 2015 in Qualitäts-Holzriegelbauweise von der Firma Haas errichtet und ist ein Erstbezug. Das Eckgrundstück weist eine Fläche von 556 m² auf. Die Gesamtnutzfläche beider Häuser beträgt rund 231 m², die gesamte Wohnfläche ca. 165 m². Ein weiteres Highlight bei dieser Liegenschaft sind die geringen Energiekosten – beide Häuser sind jeweils mit Photovoltaikanlagen und Luft/Wasser-Wärmepumpen (Marke Vaillant) ausgestattet. Das neu errichtete Haus wird mittels Fußbodenheizung beheizt, der Altbestand ist mit innovativen Gebläse-Konvektoren, welche nicht nur Heizen, sondern auch Kühlen, ausgestattet. Der Vorteil dieser Heizungsart besteht darin, dass diese in Verbindung mit Wärmepumpen die gewünschten Raumtemperaturen auch in Verbindung mit Niedertemperatur-Heizsystemen erreichen, um so im Heizbetrieb einen effizienteren und kostensparenden Betrieb der Wärmepumpe zu sichern. Der Neubau bietet Ihnen 4 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist vollunterkellert. Erdgeschoß: Vorraum Diele mit Holztreppe in das Obergeschoß Toilette Küche mit Essbereich Wohnbereich. Obergeschoß: Zentrale Diele Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette 3 Schlafzimmer. Keller in Dichtbeton-Ausführung: 3 große Räume, einer davon beinhaltet die Haustechnik. Das 2. Haus (Altbestand) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist teilunterkellert. Erdgeschoß: Vorraum Toilette Küche Gemütliche, kleine Veranda Wohnzimmer. Obergeschoß: Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Kabinett. Dachgeschoß: Gästezimmer. Am Grundstück steht Ihnen ein Carport für 2 PKW`s, sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Der Energieausweis für den Neubau wurde am 24.07.2015 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 23.07.2025 und weist folgende Werte aus: HWB 47 kWh/m²a, fGEE 0,82, Energieeffizienzklasse B. Der Energieausweis für das das Altbestandsgebäude wurde am 02.03.2017 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 01.03.2027 und weist folgende Werte aus: HWB 99,2 kWh/m²a, fGEE 1,08, Energieeffizienzklasse C. Die attraktive Marktgemeinde Perchtoldsdorf im Bezirk Mödling liegt nur 15 km von der Wiener Stadtgrenze und doch erholsam weit davon entfernt und bietet seinen Bewohnern beste Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in nur knapp 10 Minuten, die Autobahn in etwa 4 Minuten Fahrzeit. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben den Plänen auch 3D-Visualisierungen beider Häuser. Für weitere Fragen, sowie für ein persönliches Beratungsgespräch steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664 / 38 36 747 oder unter a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 164,78
Zimmer 6,5
Kauf € 890.000

Erstbezug - Rarität in Perchtoldsdorf – 2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück

Haus in 2380 Perchtoldsdorf | Wilhelm-Neuber-Gasse

2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück Im schönen Perchtoldsdorf, in ruhiger Siedlungslage und doch zentrumsnah, steht eine höchst interessante, charmante Liegenschaft zum Verkauf. Hier werden Ihnen 2 Häuser geboten, die im Erdgeschoß miteinander verbunden sind, jedoch über separate Eingänge verfügen. Somit ideal zur Nutzung für 2 Generationen oder auch um Wohnen und Arbeiten optimal verbinden zu können. Der charmante Altbestand wurde ursprünglich 1926 errichtet und 2015 komplett saniert. Der Neubau wurde im Jahre 2015 in Qualitäts-Holzriegelbauweise von der Firma Haas errichtet und ist ein Erstbezug. Das Eckgrundstück weist eine Fläche von 556 m² auf. Die Gesamtnutzfläche beider Häuser beträgt rund 231 m², die gesamte Wohnfläche ca. 165 m². Ein weiteres Highlight bei dieser Liegenschaft sind die geringen Energiekosten – beide Häuser sind jeweils mit Photovoltaikanlagen und Luft/Wasser-Wärmepumpen (Marke Vaillant) ausgestattet. Das neu errichtete Haus wird mittels Fußbodenheizung beheizt, der Altbestand ist mit innovativen Gebläse-Konvektoren, welche nicht nur Heizen, sondern auch Kühlen, ausgestattet. Der Vorteil dieser Heizungsart besteht darin, dass diese in Verbindung mit Wärmepumpen die gewünschten Raumtemperaturen auch in Verbindung mit Niedertemperatur-Heizsystemen erreichen, um so im Heizbetrieb einen effizienteren und kostensparenden Betrieb der Wärmepumpe zu sichern. Der Neubau bietet Ihnen 4 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist vollunterkellert. Erdgeschoß: Vorraum Diele mit Holztreppe in das Obergeschoß Toilette Küche mit Essbereich Wohnbereich. Obergeschoß: Zentrale Diele Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette 3 Schlafzimmer. Keller in Dichtbeton-Ausführung: 3 große Räume, einer davon beinhaltet die Haustechnik. Das 2. Haus (Altbestand) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist teilunterkellert. Erdgeschoß: Vorraum Toilette Küche Gemütliche, kleine Veranda Wohnzimmer. Obergeschoß: Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Kabinett. Dachgeschoß: Gästezimmer. Am Grundstück steht Ihnen ein Carport für 2 PKW`s, sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Der Energieausweis für den Neubau wurde am 24.07.2015 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 23.07.2025 und weist folgende Werte aus: HWB 47 kWh/m²a, fGEE 0,82, Energieeffizienzklasse B. Der Energieausweis für das das Altbestandsgebäude wurde am 02.03.2017 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 01.03.2027 und weist folgende Werte aus: HWB 99,2 kWh/m²a, fGEE 1,08, Energieeffizienzklasse C. Die attraktive Marktgemeinde Perchtoldsdorf im Bezirk Mödling liegt nur 15 km von der Wiener Stadtgrenze und doch erholsam weit davon entfernt und bietet seinen Bewohnern beste Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in nur knapp 10 Minuten, die Autobahn in etwa 4 Minuten Fahrzeit. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben den Plänen auch 3D-Visualisierungen beider Häuser. Für weitere Fragen, sowie für ein persönliches Beratungsgespräch steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664 / 38 36 747 oder unter a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 164,78
Zimmer 6,5
Kauf € 890.000

Perchtoldsdorf.DAS UNIKAT.VOR BAUBEGINN.

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Wir bieten Ihnen hier ein absolutes Novum an. Nach historischen Vorlagen,mit alter Handwerkskunst gefertigt,entsteht hier ein Unikat im Land bzw Bauernhausstil,das Sie sich jetzt schon ,vor Baubeginn sichern können,Mitsprache bezüglich Ausstattung oder Grundriss noch möglich. Verwendet werden zum großteil historische Baustoffe wie altes Ziegelpflaster,150 Jahre alte Holzdielen,Altträme etc....,die dieser Liegenschaft ihren besonderen Flair verleiht. Diese Räumlichkeiten voller Atmosphäre könnten Ihnen bald zur Verfügeng stehen: Ein nach oben hin offener Wohnbereich ( Raumhöhe 5,5 Meter ) mit integrierter Galerie,3 Schlafzimmer,Wohnküche,2 Bäder,eines davon en suite zum Hauptschlafzimmer,2 Toiletten,Vorraumbereich. Das Grundstück in bester Ruhelage umfasst insgesamt 905 Quadratmeter. Sie wollen sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieser Unikate überzeugen? Bereits fertiggestellte Liegenschaften können nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Mehr über die Philosophie des bekannten ( diverse Medienberichte,ORF etc...) und spezialisierten Bauunternehmens erfahren Sie unter www.bauernhaeuser.at Die dargestellten Fotos präsentieren bereits verwirklichte Unikate der Klientel des Bauunternehmens. Falls Sie selbst ein Grundstück zur Verfügung haben,kann natürlich je nach Ihren Bedarf ein passendes Unikat speziell für Sie entworfen und verwirklicht werden,hier bitte wir um eine entsprechende Anfrage Ihrerseits. Kaufpreis incl Grundstück im schlüsselfertigen Zustand: € 1.390.000.- Provisionsfrei. Wachtler Immobilien Robert Wachtler Tel: 0664/3078545
Fläche m² 202
Zimmer 4
Kauf € 1.390.000

Sonniges Mehrfamilienhaus in Perchtoldsdorf mit Blick nach Wien und in die Weinberge

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Sonniges Baumeisterfamilienhaus mit eigenem Eltern-/Kinderbereich (separate Wohnbereiche) in Perchtoldsdorf. Mit Blick Richtung Wien und den Weingärten (vom DG aus) ringsum in Perchtoldsdorf wird ein Doppelhaus als eine Einheit verkauft. Diese Einheit wäre perfekt für eine Familie mit größeren Kindern (die ihren eigenen Bereich mit separatem Eingang möchten), befreundete Familien, Familien, die die andere Einheit untervermieten wollen und sich so teilweise refinanzieren möchten oder aber auch für eine Familie mit pflegebedürftigen Personen, wo das Pflegepersonal nicht weit weg wohnen sollte. Dieses hochwertige und komplett ausgestattete Zwei-Familien-Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in sehr guter Lage von Perchtoldsdorf. Diese Immobilie wurde von einem Baumeister entworfen und in Massivbauweise errichtet. Weitere Annehmlichkeiten sind eine Doppelgarage (hintereinander) mit direktem Zugang ins Haus 1. Aufteilung Haus 1: > Vorraum > WC > Wohnzimmer mit offener Küche > Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum > Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC > Zimmer > Dachgeschoß ausgebaut mit Terrasse > Weinkeller > Keller mit WC, Abstellraum und zwei weiteren Räumen Größe Haus 1 gesamt: 228,69 m² WFL + Garage+ Keller Über die Doppelgarage gelangt man über einen Zugang direkt ins Haus. Der Keller teilt sich auf wie folgt: Weinkeller, ein Abstellraum, ein WC und zwei Räume. Über eine gemauerte Treppe gelangt man ins Erdgeschoß. Das Erdgeschoß erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und teilt sich auf wie folgt: Eingangsbereich, WC, Wohnzimmer mit Küche. Die erste Etage betritt man über ein Vorzimmer und bietet ein Zimmer, ein Bad sowie ein Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum. Weiters gelangt man in das voll ausgebaute, über beide Wohneinheiten liegende Dachgeschoß, mit eigener Terrasse und Blick über Wien. Aufteilung Haus 2: > Vorraum > WC > Wohnzimmer mit offener Küche > Schlafzimmer > Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC > Zimmer > Bibliothek/Vorraum > Kellerstube mit Terrasse > Abstellraum > Heizraum Größe Haus 2 gesamt:: 135,68 m² WFL + Keller (wohngeeignet) Das Erdgeschoß erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 68m² und teilt sich auf wie folgt: Eingangsbereich, WC, Wohnzimmer mit Küche. Die erste Etage betritt man über eine offene Holztreppe und gelangt in einen großzügigen Vorraum. Es befinden sich weiters zwei Zimmer und ein Bad samt Dusche, Eckbadewanne und WC im Obergeschoß. Der Keller mit Stüberl und Terrasse, weiters Wasch- und Technikraum sind eine sehr gute Ergänzung zum gesamten Haus. Wohnfläche gesamt: 360 m² Keller gesamt: 131 m² Garage: 34 m² (2 Garagenplätze hintereinander) Grundfläche: 620 m² (Doppelhaus-Fahnengrundstück) Im Grundbuch ist die Größe des Grundstückes mit 1.065 m² ausgewiesen, da auf der Parzelle zwei Doppelhäuser stehen (4WE). Ausstattung und Freifläche: > Garage > Einbauküchen > Dachterrasse > Garten mit Terrassen > Keller und Dachgeschoß ausgebaut > Fliesen, Teppichboden im Haus > Fußbodenheizung Energieausweis: > HWB (kwh/m²/Jahr): 63.30 > fGEE Energieklasse: C (1,06) > Strom ca. 1.000 € pro Jahr > Gas ca. 3.350 € pro Jahr Grundsteuer , Wasserbezugsgebühr, Kanalbenützungsgebühr, Wasserbereitstellungsgebühr, Abfallwirtschaftsgebühr, Abfallwirtschaftsabgabe und Seuchenvorsorgeabgabe betragen ca. 170,- Monat für alle beiden Einheiten gemeinsam. Infrastruktur: Perchtoldsdorf zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Wien. Mit dem Auto und auch zu Fuß ist der Marktplatz im Ortszentrum in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte, Lokale, Banken, Post, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und auch das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf. Die Shopping City Süd iegt mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt. Ebenso ist man aufkurzem Wege auf den Autobahnen A21 und A2. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien; auch der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in 25 Minuten erreichbar. Verfügbar: ab sofort Heizungsart: Gasheizung ZH, Fußbodenheizung (außer Keller- Radiatoren) Art des Grundstücks: Fahnengrundstück Baujahr: 1999 Kaufpreis: € 1.390.000.- Provision: 3% + 20% Ust vom KP
Fläche m² 360
Zimmer -
Kauf € 1.390.000

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Perfektes Einfamilienhaus mit Pool in Ruhelage!

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Absolut neu am Markt ist ein 1991 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Perchtoldsdorfs. Im Genaueren wurde das ürsprüngliche Gebäude, durch die derzeitigen Besitzer, 1991 komplett ausgehöhlt und von Grunde auf neu errichtet, lediglich Teile der Außenmauern und des Fundamentes blieben bestehen.Das auf dem knapp 600 m² großen und bestens konfiguriertem Grundstück, freistehend errichtete Einfamilienaus, besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem ausbaufähigem Dachboden. Unterkellert ist das Haus nicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Vorraum mit Garderobe und Gästetoilette, ein großer Wohnraum mit Wintergarten, separiertem Essplatz und angeschlossener aber trotzdem extra situierter Küche, einem Büroraum sowie einer Speisekammer und einem Wirtschaftsraum in dem auch die Heizung untergebracht ist. Beheizt wird übrigens mit einer erdgasbetriebenen Gasetagenheizung über Heizkörper und teilweise (Wintergarten) auch über eine Fußbodenheizung. Vom Wohnraum führt ein großzügiger Treppenaufgang, der ein wirklich schönes und zentrales Element darstellt, in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer mit gemeinsamen Badezimmer (Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch und Toilette), ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und angeschlossenem Bad (Dusche, Wanne, Waschtisch und Toilette). Sämtliche Räume sind zentral zu begehen. Auch steht ein Rohdachboden mit einer Bodenfläche von ca. 100 m2 als weiterer Stauraum oder zum Ausbau zur Verfügung.Zum weiteren Umfang dieses schönen Eigenheimes zählen ein wirklich liebevoll angelegter Garten mit Bewässerungsanlage, einer großen, südwestseitig orienterten Terrasse, sowie ein Pool mit den Maßen von 5,4 x 2,55 Meter und einer Tiefe von 1,3 Meter. Selbstverständlich verfügt das Haus bereits eine wärmedämmende Fassade sowie Kunststofffenster mit Doppelverglasung und innenliegenden Sonnenschutz (auch im Wintergarten). Weiters gibt es eine geräumige Garage mit knapp 30 m² in der auch größere und höhere Autos (zB ein SUV mit Dachbox) bequem Platz finden.Alles in allem eine wirklich interessante Immobilie, die durch ihre guten Proportionen und dem Pyramidendach absolut zeitlos wirkt. Alle weiteren Unterlagen zu diesem Angebot senden wir ihnen gerne wie gewohnt auf Anfrage zu.Herzlichst IhrChristoph CHROMECEK ... forliving.at
Fläche m² 194
Zimmer 5,5
Kauf € 790.000

Herrliches Zweifamilienhaus in Perchtoldsdorf

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Herrliches Zweifamilienhaus in Perchtoldsdorf! Dieses außergewöhnliche, helle Anwesen mit 2 getrennten Wohneinheiten mit ca. 335m² Wohnfläche wurde im Jahre 1999 von einem Baumeister entworfen und in Massivbauweise auf einem Gesamtgrund von ca. 620m² in zentraler Ruhelage in einer Sackgasse, errichtet! Für alle, die etwas Besonderes suchen… Die erste Wohneinheit hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 128m² zzgl. ca. 63m² Keller und besteht aus: Erdgeschoß: großzügiger Vorraum mit Stiegen Auf-und Abgang, Toilette, offene moderne Küche, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten; Obergeschoß: Vorraum, top ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Doppelhandwaschbecken, barrierefreie Dusche und Toilette, herrliches Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und ein Kinderzimmer; Kellergeschoß: Vorraum, Toilette, Abstellraum, Weinkeller, 2 weitere Räumlichkeiten, direkter Zugang in die Doppelgarage Die zweite Wohneinheit hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 136m² zzgl. ca. 69m² Keller und besteht aus: Erdgeschoß: geräumiger Vorraum mit Stiegen Auf-und Abgang, Toilette, offene Küche, ca. 37m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten; Obergeschoß: Galerie, großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Handwaschbecken und Toilette, 2 große Schlafzimmer; Kellergeschoß: ca. 37m² Kellerstube mit Terrasse, Abstellraum, Heizraum Das vollausgebaute Dachgeschoß mit ca. 101m² liegt über beide Wohneinheiten mit wunderschöner Terrasse und bietet einen herrlichen Blick über Wien und in die umliegenden Weingärten! Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung- Fußbodenheizung. HWB 63,30 kWh/m²/a Perfekte Infrastruktur ist gegeben! Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 1.390.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 335
Zimmer 7
Kauf € 1.390.000