Häuser kaufen in Perchtoldsdorf

56 Häuser zum Kauf

In Perchtoldsdorf werden derzeit 56 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 88 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 64% vom Gesamtangebot.

Luxusvilla in Toplage von Perchtoldsdorf

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Luxus auf 360m2 mit Pool und 1000m2 Garten Diese Traumimmobilie lässt keine Wünsche offen und was noch fehlt kann hier verwirklicht werden. Die Highlights diese Objektes: 2010 generalsaniert!! 100m2 Wohnraum mit offenem Kamin und 3,70 hohem Gewölbe im Küchenbereich aus dem 17.Jhd 70m2 Terrasse direkt vor dem Wohnbereich, 2 weitere in den oberen Etagen 225m2 Nebenräume inklusive Wellnessbereich mit Ausgang auf die Terrasse vor dem Pool mit Gegenstromanlage Solaranlage, Klimaanlage, eigener Lift, elektrische Beschattung Arbeiten und Wohnen möglich Teilvermietung möglich, da 3 Wohneinheiten vorhanden 2 Garagen plus weitere Abstellmöglichkeiten  Weinkeller mit Gewölbedecke aus dem 17.jhd Der Kaufpreis dieser Rarität beträgt : 2.490.000€ Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler Bitte kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen. engelreal.at dachterrassen.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 360
Zimmer 7
Kauf € 2.490.000 6.916,67 €/m²

Haus im Sonnbergviertel mit Schwimmteich

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Wir verkaufen unser Haus wegen Übersiedlung. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Essbereich und Küche , alles mit Holzparkett verlegt. Weiters befinden sich im EG eine Gästetoilette mit Fenster und eine praktisch verbaute Garderobe mit viel Stauraum. Im Ersten Stock gibt es 3 Schlafzimmer, eines mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und Fenster, einen Abstellraum und eine weitere Toilette mit Fenster. Im DG gibt es einen großen Raum mit 3 Dachflächenfenster und einem kleinen Schrankraum. Echtholzstiegen. Der Keller ist beheizt und ist mit einem Laminatboden ausgestattet. In jedem der beiden Räume gibt es Fenster mit Lichtschacht und könnte auch als zusätzlicher Wohnraum dienen. Die Kellerfläche beträgt gute 60m2! Regalwände und Kästen verbleiben. Waschmaschinenanschluss und Entkalkungsanlage sind ebenfalls vorhanden. Die Terrasse mit Garten und frisch verlegten Rollrasen werden von einer dichten Hecke eingerahmt. Der Garten kann separat durch ein Gartentor betreten werden. Besonderheiten: Schwimmteich mit großer Spielwiese ( gehört den 4 Parteien zu gleichen Teilen) Sauna von Klafs, Specksteinofen mit Sichtfenster, Einbauschränke, Terrasse mit Markise, frisch verlegter Rollrasen, Fenster auf 3 Hausseiten, Parkplatz direkt vor der Haustüre ( ca. 3 Meter!), Entkalkungsanlage, Aussenrollläden (bei Terrassentüren elektrisch), ...
Fläche m² 210
Zimmer 5
Kauf € 650.000 3.095,24 €/m²

Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte in Ruhelage

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

In bester Perchtoldsdorfer Villenlage befindet sich diese einzigartige, lichtdurchflutete Architekten-Doppelhaushälfte, BJ.2004, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 205 m², mit großflächigen Terrassen und einem perfekt angelegten, vor Blicken gut geschützten, ca. 63 m² großen Garten. Über die begrünte Zufahrt gelangt man zum Hauseingang, zur Garageneinfahrt oder zum Gartenzugang. Das Erdgeschoß des Hauses ist über den funktionell gestalteten, großzügigen Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC zu betreten. Das sonnige und lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit der eleganten, offen gehaltenen EWE-Küche und dem Ausgang in den westlich ausgerichteten Garten lässt keine Wünsche offen! Über den geschmackvoll, mit Ahorn-Parkett verlegten Stiegenaufgang gelangt man in das 1. Obergeschoss das über 3 Zimmer, mit vielen Fenstern in mehrere Himmelsrichtungen zeigend, einen Garderoberaum, ein elegantes Bad mit überproportionaler Badewanne & Dusche, einen Waschtisch und ein separates WC verfügt. Die Dachgeschoßgalerie, mit der ca. 51 m² großen, herrlichen Terrasse mit Blick über die Dächer von Perchtoldsdorf, lässt den Alltagstress vergessen. Das Untergeschoss ist vollständig verfliest und verfügt über einen Vorraum, einen großen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß und über einen weiteren Raum mit vorinstallierten Anschlüssen für eine Sauna und mit einer bereits funktionierenden großen Dusche. Dieser Raum kann auch als Hobby- oder Fitnessraum Verwendung finden. Die Haustechnik, mit Buderus Gaszentralheizung und Entkalkungsanlage ausgestattet, ist ebenfalls in diesem Bereich untergebracht. Die Ausstattung ist hochwertig und modern: EWE-Küche mit Gaggenau Geräten, Fenster aus teilweise Holz und teilweise Kunststoff, die Böden aus ausgesuchten Natursteinboden, schönen Fliesen und   harmonisierendem Parkett (1.OG. Ahorn), großflächige Glasfronten mit Jalousien, Stiegen mit Edelstahl-Handlauf und Verglasung, geschmackvolle Sanitäreinrichtungen und Sicherheitseingangstüre. Das Haus ist auf dem neuesten, technischen Stand: SAT-Anlage mit Verkabelung in allen Aufenthaltsräumen, inkl. Keller und DG, Internetanschluß A1 (80 Mbit/s), Kabelfernsehen 110 SD und 70 HD Sender möglich, im 1.OG elektrische Außenrollos in den Schlafräumen, eine Gas-Zentralheizung mit modernen Heizkörpern, Entkalkungsanlage, kabellose Alarmanlage inkl. Rauchmelder, teilweise Klimatisierung (die Kapazität des Außengerätes reicht für drei weitere Klimageräte), „smartes Türschloss und eine Gegensprechanlage mit Kamera. Das überdimensionale Sonnensegel im Garten trägt zu einem wohligen Gartenklima bei. Bei Errichtung des Hauses wurde besonderes Augenmerk auf einen ausgezeichnet zu erreichenden energetischen Wert gelegt. Der daraus resultierende, beachtlich niedrige HWB Wert des Hauses beträgt 66,70 kWh/m²a! Die Garage bietet Platz für einen PKW sowie Gartengeräte oder Zubehör. In der verkehrsberuhigten Strasse stehen Parkplätze so gut wie immer zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 259 oder 256 gegeben. Die Haltestelle ist zu Fuß in zwei Minuten erreichbar. Innerorts sind die Ortsteile mit der Ortsbuslinie 258 verbunden. Im Ort gibt es fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium sowie die Franz-Schmidt-Musikschule. Das historische Zentrum von Perchtoldsdorf mit den vielen bezaubernden Geschäften und Kaffes, sowie die typischen Weinheurigen sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe: BILLA, SPAR, HOFER Eine sehr interessante, exklusive, nicht alltägliche Liegenschaft für Menschen mit hohen Lebens-Ansprüchen! Bewirtschaftungskosten: 194,66 EUR/p.m   (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Schneeräumung, Kanal, Rauchfangkehrer, Müllabfuhr) Kaufpreis: 629.000,00 EUR Provision: 22.644,00 EUR inkl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren
Fläche m² 142,66
Zimmer 5
Kauf € 629.000 4.409,08 €/m²

Luxus am Herzogberg

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Luxus in allen Bereichen - ob es das extravagante Interieur der Villa ist oder der zauberhafte Garten mit Pool - Lebensgenuß pur! Am Herzogberg, mit einem phantastischen Blick über Wien bis zum Leithagebirge, ist diese Liegenschaft präsent. Die großzügigen Räumlichkeiten, die auf beiden Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 383m² aufwarten, erlauben viel Freiraum um ein genußvolles Wohnen zu erfahren! Die Villa, Baujahr 1972, renoviert 2006, wurde terrassiert erbaut, sodass sich die Wohnebene erhöht befindet. Auf dieser Ebene sind der sonnige Salon mit offenem Kamin und Ausgang auf die ca. 30m² große Sonnenterrasse, die in den Garten führt, vorzufinden, sowie das zum Salon hin offen gehaltene Speisezimmer, ein weiterer kleiner Salon, der zur Zeit als Herrenzimmer Verwendung findet, eine ansprechend schöne Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Bad mit Glasdusche und ein Gäste-WC. Eine wunderschöne, offen gehaltene Marmorstiege führt in die obere Ebene auf eine Galerie, die als Bibliothek genutzt wird, von der aus zwei weitere große Räume zu betreten sind. Auf dieser Wohnebene sind ein Duschbad und ein separates WC vorzufinden. Das Untergeschoss, mit ca. 161m² NFL, von dem aus sowohl die Doppelgarage als auch der Garten zu begehen sind, bietet neben Abstellräumen und Technikraum auch eine Wellnessoase mit Whirlpool, Sauna und Dampfdusche an. Die Ausstattung ist hochwertig, Marmor-/Parkettböden, Fenster sind aus Holz-Doppelisolierglas und mit Außenrollos versehen, in allen drei Geschossen Fußbodenheizung - auch in der Garage - Heizanlage (Gastherme) wurde 2011 erneuert und Alarmanlage. Der zauberhafte Garten mit Pool (Solarabdeckung) und Sonnenliegeterrasse ist ein weiteres Luxusstück für sich! Uneingesehen, mit Bäumen und Sträuchern bestückt, rundum von Ziehrhecken umgeben - das Leben von seiner angenehmsten Seite genießen! In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Perchtoldsdorf sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten steht zur Verfügung! Kaufpreis: 1.089.000,00 EUR Provision: 39.204,00 EUR inkl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 383
Zimmer 7
Kauf € 1.089.000 2.843,34 €/m²

Seriöses Doppelhaus als Anlageobjekt mit großem Potential direkt vor den Toren Wiens - provisionsfrei

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Verkauft wird ein attraktives Objekt bestehend aus zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 105 qm Wohnfläche, die aktuell befristet vermietet sind. Das Doppelhaus steht auf einem ca. 570 qm großen Grundstück. Beide Haushälften sind unterkellert und verfügen über separate Hauseingänge. Dieses einzigartige Objekt bestehend aus zwei getrennten Haushälften befindet sich im Zentrum von Perchtoldsdorf und wurde im Jahr 1992 errichtet. Das großzügige Haus liegt sehr gut gelegen nur paar Minuten Fußweg vom Marktplatz entfernt, ein Paradies für Sportler und Weinliebhaber. Die Infrastruktur ist perfekt: sämtliche Belange des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, Busstation zur Schnellbahn oder U-Bahn wenige Schritte entfernt, zahlreiche Heurige in der Umgebung. Perchtoldsdorf ist heute schon aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Wien und der verkehrsgünstigen Lage ein sehr attraktiver Wohnort was sich in stetig steigenden Einwohnerzahlen niederschlägt. Beide Häuser werden mittels Gaszentralheizung beheizt. Für jedes Haus gibt es einen separaten Wärmezähler. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt für jedes Haus getrennt mittels Umwälzpumpe. Fußböden in allen Zimmern wurden Anfang 2016 neu gelegt und die Fassade erneuert. Beide Häuser haben schöne Holz-Fenster mit Sprossen und verfügen über Rollläden. Der uneinsichtige Garten lädt zu vielen gemeinsamen Augenblicken im Kreise der Familie und Freunden ein. Neben einem Grillplatz befinden sich auf dem Grundstück 2 PkW-Stellplätze mit elektrischem Tor. Großteil des Grundstücks ist ganz eben, die rechte Seite bietet jedoch für Kinder auch die Möglichkeit auf einem kleinen Hügel zu rodeln. Hinter dem Haus befinden sich Himbeersträucher, links vom Haus ist mit einem schönen Nussbaum bewachsen, der in diesem Teil des Gartens genügend Schatten spendet. Alles in allem ein wunderbarer Platz für Familie, Freunde und Gäste.
Fläche m² 212
Zimmer 7,5
Kauf € 935.000 4.410,38 €/m²

Perchtoldsdorf- Doppelhaushälfte mit TOP-Lage provisionsfrei + Wohnbauförderung

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Es handelt sich hierbei um eine Doppelhaushälfte mit einem kleinem, aber feinem südseitig angelegten Garten (mit Biotop). Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend etwa 3-5 Gehminuten vom Perchtoldsdorfer Zentrum. Für perfekte Infrastruktur ist somit gesorgt. Supermärkte (1-2 Gehminuten), Drogerie, Tankstelle, Bank, Post, Heurigen, Anbindung an öffendliche Verkehrsmittel (z.B 259, 256,..) usw befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ausblick aus den Fenstern bietet einen herrlichen Ausblick auf die Weinberge und den Perchtoldsdorfer Wehrturm. Die Wohnfläche beträgt rund 150m2 plus75m2 belichteter Wohnkeller. Alle Zimmer im Haus sind mit Fußbodenheizung ausgestattet (auch der Keller). Der Keller kann als eigene Wohneinheit oder Büro genutzt werden, da er über einen seperaten Eingang, WC, Fußbodenheizung, und Fenster für die nötige Tageslichtzufuhr verfügt. Gegen Ablöse auch möbliert! Auf Anfrage erhalten Sie ein Expose samt Fotos zugeschickt
Fläche m² 225
Zimmer 5
Kauf € 690.000 3.066,67 €/m²
Fläche m² 214
Zimmer 7
Kauf € 820.000 3.831,78 €/m²

MODERNE VILLA IN PERCHTOLDSDORFER BESTLAGE MIT POOL

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung In bester Perchtoldsdorfer Villengegend, direkt angrenzend an die Perchtoldsdorfer Heide, befindet sich diese Designervilla. Das aus den 90er Jahren stammende Haus wurde durch einen Zubau 2010 modernisiert und erlangte dabei die heutigen Ausmaße. Es wurde im Zuge dessen auch mit einem modernen Pool mit Gegenstromanlage versehen Das Haus ist äußerst gepflegt, lichtdurchflutet und bietet durch die Verwendung hochwertiger Materialien, wie massiven Nussholzböden und hochwertigen Fliesen ein äußerst hochwertiges Wohngefühl. Auf Grund der wunderschönen Lage am Ende einer Sackgasse, direkt angrenzend an die Perchtoldsdorfer Heide, ist diese Liegenschaft sowohl für Ruhesuchende, als auch besonders für naturverbundene Sportler ideal, da unmittelbar angrenzend kilometerlange Wanderwege, Laufstrecken und Wald beginnen.  Die durchdachte Planung mit vielen Freiflächen und mit großen Fensterflächen bietet insbesondere durch die einmalige Lage, beste Voraussetzungen für ein Wohnen im Einklang mit der Natur. Die Wohnräume sind repräsentativ und zugleich gemütlich und bieten viel Gestaltungsspielraum. Ein moderner Kamin mit sichtbarer Feuerstelle schafft behagliche Wärme im Winter. Der wunderschöne Pool bietet einen enormen Erholungswert und fördert das generelle Wohlbefinden. Vom oberen Stock hat man einen herrlichen unverbaubaren Ausblick auf Wien und über die umliegenden Perchtoldsdorfer Villen. Raumaufteilung EG: Windfang, Gästetoilette, Vorraum, Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse. Von Bereich Wohnen hat man auch den Zugang zur etwa 30qm großen Terrass und zum Garten.  OG: 3 Schlafzimmer, Masterbedroom mit Bad/ WC, Schrankraum und Loggia. KG: Eigener Eingang von aussen mit kleiner Einlegerwohnung, oder Büro Bad und WC, Vorratskeller. Garage: Doppelgarage mit Geräteraum, vom Haus begehbar. Ausstattung Einbauküche mit allen Geräten, Kamin mit sichtbarer Feuerstelle, Schrankraum Lage/Infrastruktur Perchtoldsdorf hat sich neben der Stadt Mödling und den Gemeinden Maria Enzersdorf und Hinterbrühl als elitäres Wohngebiet mit sehr hoher Lebensqualität etabliert. Die absolute Grünruhelage, das angrenzende Erholungsgebiet Föhrenberge, die unmittelbare Nähe zum Ortskern und die sehr gute Infrastruktur sprechen für sich.  Als Schulstadt hat sich Perchtoldsdorf neben Mödling über die Stadtgrenzen hinaus einen Namen gemacht. In wenigen Minuten erreichbar sind Volksschule, Mittelschule, AHS u. BHS sowie die HTL-Mödling. Schnellbahn sowie regionale Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum historischen Zentrum und zur Fußgängerzone mit kompletter Infrastruktur runden dieses Angebot ab. Die Stadtgrenze zu Wien, die SCS sowie internationale Verkehrswege, wie die A2 und A21/A1 sind binnen 5 - 10 Minuten zu erreichen. Für die Fahrt zum Flughafen benötigen Sie etwa 25 Minuten. Provision Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 255
Zimmer 5
Kauf € 1.590.000 6.235,29 €/m²

VILLA MIT INDOORPOOL UND WIENBLICK IN PERCHTOLDSDORF

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung In bester Perchtoldsdorfer Grünruhelage, direkt angrenzend an die Perchtoldsdorfer Heide, befindet sich diese Architektenvilla. Das aus den 80er Jahren stammende aber damals sehr moderne Haus ist äußerst gepflegt, lichtdurchflutet und hat eine innovative Raumaufteilung mit vielen Freiflächen. Die durchdachte Planung mit großen Fensterflächen bietet insbesondere durch die einmalige Lage, beste Voraussetzungen für ein Wohnen im Einklang mit der Natur. Die Wohnräume sind repräsentativ und zugleich gemütlich und bieten viel Gestaltungsspielraum. Der wunderschöne Indoor-Pool und die hauseigene Sauna bieten einen enormen Erholungswert und fördern das generelle Wohlbefinden. Vom oberen Stock hat man einen schönen Ausblick auf Wien und über die umliegenden Perchtoldsdorfer Villen. Raumaufteilung EG: Windfang, Diele, Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit etwa 70m2 (Splitlevel mit 3 Sichtachsen) die Blickbeziehungen zwischen den versetztgeschoßigen Einheiten Empfang/ Repräsentieren, Wohnen und Essen schaffen. Von Bereich Wohnen hat man auch den Zugang zur etwa 30qm großen Terrasse und zum Garten. Weiters befinden sich auf diesem Geschoß eine offene Küche, ein Abstellraum, eine Gästetoilette und der Zugang zur Garage über einen Korridor mit Technikraum. DG: 3 Schlafzimmer mit teilweise Zugang zur Terrasse, 2 Bäder (eines davon mit Wanne und Dusche) und jeweils Doppelwaschbecken sowie Toilette. KG: Büro, Fitnessraum und Spa mit Indoor-Pool, Sauna, Duschen und Technik. Weinkeller (originaler Lehmboden), Vorratskeller und Waschküche. Garage: Doppelgarage mit Geräteraum, vom Haus begehbar. Ausstattung Durchgehend hochwertige Designermöbel sowie Einbauschränke. Diese stammen zwar aus den 80er Jahren, repräsentierten damals aber das non-plus ultra an Qualität und innovativen Lösungen. Ein freistehender gemauerter Kamin dient als Blickfang und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnflächen sind durchgehend mit edlen Holzböden bzw. pflegeleichten Fliesen sowie Terra-Cotta ausgestattet. Das vorhandene zentrale Wärmepumpen Heizsystem garantiert nicht nur behagliche Wärme sondern beheizt effizient sowohl die Wohnräume, als auch den Spa-Level. Lage/Infrastruktur Perchtoldsdorf hat sich neben der Stadt Mödling und den Gemeinden Maria Enzersdorf und Hinterbrühl als elitäres Wohngebiet mit sehr hoher Lebensqualität etabliert. Die absolute Grünruhelage, das angrenzende Erholungsgebiet Föhrenberge, die unmittelbare Nähe zum Ortskern und die sehr gute Infrastruktur sprechen für sich.  Als Schulstadt hat sich Perchtoldsdorf neben Mödling über die Stadtgrenzen hinaus etabliert. In wenigen Minuten erreichbar sind Volksschule, Mittelschule, AHS u. BHS sowie die HTL-Mödling. Schnellbahn sowie regionale Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum historischen Zentrum und zur Fußgängerzone mit kompletter Infrastruktur runden dieses Angebot ab. Die Stadtgrenze zu Wien, die SCS sowie internationale Verkehrswege, wie die A2 und A21/A1 sind binnen 5 - 10 Minuten zu erreichen. Für die Fahrt zum Flughafen benötigen Sie etwa 25 Minuten. Provision Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 285
Zimmer 7
Kauf € 1.390.000 4.877,19 €/m²

Stadtvilla in Perchtoldsdorf

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

  Das Gebäude kann auf eine lange Geschichte zurückblicken: die erste urkundliche Erwähnung geht in das 17. Jahrhundert zurück. Durch die Generalsanierung im Jahr 2010 entstand ein modernes und durch­dachtes Wohnkonzept mit angenehmer Atmosphäre. Moderne Elemente wurden optimal mit bestehenden Gebäudeteilen kombiniert.  So gliedert sich die Straßenfront perfekt ins Stadtbild ein, während die gartenseitige Front offen und modern gestaltet ist. Die großzügige Verglasung bringt viel Licht in die Räume und bietet gleichzeitig auf jeder Ebene Zugang zu den Freiflächen.   Ebenerdig befindet sich der Vorraum mit Zugang zu den Wohnbereichen über eine Treppe oder den Aufzug.  Außerdem ein großer Hobbyraum, ein Werkraum und der Technikraum für die Heizung.   Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Ebenen (1. OG, 2. OG, DG). Alle Ebenen sind nicht nur über das Treppenhaus begehbar, sondern auch bequem über einen Aufzug erreichbar.   Die erste Ebene bietet das Herzstück der Villa mit großzügigem Wohnbereich samt Specksteinofen, modernster Küche, die in das Originalgewölbe integriert ist, und Essbereich mit großem Esstisch. Die hohen, lichtdurchfluteten Räume sind offen gestaltet. Direkt vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf die ca. 70 m2 große Terrasse.   Eine moderne Treppe führt in das zweite Obergeschoß zu einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer. In dieser Etage befindet sich außerdem ein komplett ausgestatteter zusätzlicher Wohnbereich mit Wohnzimmer, einem Schlafbe­reich, eigenem Bad und großem Balkon.   Das Dachgeschoß ist eine eigenständige Wohnung. Dieses Studio mit großem modern gestalteten Wohnbereich, vollständige eingerichteter Küche, Schlaf­zimmer, Ankleideraum und großem Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Terrasse mit traumhaftem Ausblick.   Das Erdge­schoß beherbergt auch den Wellnessbereich mit einem perfekten Kombisystem aus Sauna und Infrarot­kabine und anschließendem Nass- und Ruhebereich. Der Ausgang führt direkt auf eine große Terrasse und zum Pool.   Die 70 m2 Kellerflächen eignen sich hervorragend zum Lagern von Weinen, außerdem bietet sich ein schöner Gewölberaum für Weinverkostungen an. Auch die Schwimmbad-und Teichtechnik ist in einem Kellerraum untergebracht.   Die Außenanlagen sind ausgesprochen großzügig angelegt. Der Pool mit Gegenstromanlage schließt direkt an die große Terrasse an und führt weiter in den über zwei Grundstücke umfassenden schönen Garten mit imposanter Linde. Abge­rundet wird dieser wunderschöne Bereich mit einem Koi-Teich in aufwendiger Konstruktion.   Die hervorragende Ausstattung erkennt man an den im Bau verarbeitenden hochwertigen Materialien. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen und elektrischen Jalousien/ Rollläden ausgerüstet, und auch die Einbaumöbel können als perfekter Bestandteil dieser außergewöhnlichen Immobilie gesehen werden. Eine Alarmanlage, ein Fingerprint-System und eine energiesparende solare Warmwasser-Aufbe­reitung runden die technische Ausrüstung ab.   Der große Hof mit dem breiten, elektrisch bedienbaren Tor bietet PKW-Abstellplätze, zwei davon Garagenplätze.
Fläche m² 336
Zimmer -
Kauf € 2.450.000 7.291,67 €/m²