Perfektes Familienidyll: Willkommen in Perchtoldsdorf

Quick facts: english version below I Sackgasse I absolut ruhige Wohngegend I 312qm Garten I 40qm Terrasse I 8qm Loggia I 244qm Wohnfläche I 128qm Wohnkeller (voll unterkellert) I 28,42qm Garage I Sauna I Kachelofen I teilw. Fußbodenheizung I neuwertige Küche uvm.

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Herzlich Willkommen in einem charmanten, großzügigen Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage in Perchtoldsdorf, das Eleganz und Komfort vereint. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine idyllische Umgebung für Familien und Genießer gleichermaßen. Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit großzügigen Wohnräumen, die viel natürliches Licht hereinlassen, bietet es ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit. Der Kachelofen ist das Herzstück des Hauses und lädt rundherum zu geselligen Abenden ein.

Das Haus verfügt über mehrere Räume, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Der weitläufige Garten bietet Raum für Entspannung im Freien, ideal für Familienaktivitäten oder einfach nur zum Verweilen. Weitere Highlights sind:

Sauna mit Dusche und Toilette
244qm Wohnfläche + 128qm Wohnkeller (voll unterkellert)
312qm Garten
40qm Terrasse
8qm Loggia
28,42qm Garage
Offene Feuerstelle: Kachelofen
Neuwertige Küche

Lage und Infrastruktur
Die Lage ist unschlagbar: Perchtoldsdorf ist eine malerische Gemeinde am Rande von Wien, die eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. Mit guten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Zentrum Perchtoldsdorf, SCS Nähe) und Freizeitangeboten (Hallenbad, Freibad, Kletterhalle, Spielplätze, Kultureinrichtungen, Naherholung, Heurigen etc.) in der Nähe ist es der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Der Bus ist fußläufig in 5 Minuten und die Schnellbahn ist in ca. 10 Minuten Gehzeit zu erreichen.

Resümee:
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und wo das Leben in all seinen Facetten gelebt wird. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie die Magie von Perchtoldsdorf.

Energieausweis: HWB 66,8 (DG)

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Welcome to a charming house in a quiet residential area in Perchtoldsdorf that combines elegance and comfort. This exceptional property offers an idyllic setting for families and connoisseurs alike. The house impresses with its timeless architecture and high-quality furnishings. With spacious living areas that let in plenty of natural light, it offers a feeling of space and cosiness. The tiled stove is the centrepiece of the house and invites you to enjoy convivial evenings all around.

The house has several rooms that offer peace and privacy. The spacious garden offers room for outdoor relaxation, ideal for family activities or simply for lingering.

Highlights:
Sauna with shower and toilet
244sqm living space + 128sqm cellar (full basement)
312sqm garden
40sqm terrace
8sqm loggia
28.42sqm garage
Open fireplace: tiled stove

Location and infrastructure
The location is unbeatable: Perchtoldsdorf is a picturesque community on the outskirts of Vienna that offers an excellent quality of life. With good schools, shopping facilities (Perchtoldsdorf centre, SCS nearby) and leisure facilities (indoor pool, outdoor pool, climbing hall, playgrounds, cultural facilities, local recreation, wine taverns, etc.) nearby, it is the perfect place to enjoy life to the full. The bus can be reached on foot in 5 minutes and the rapid transit railway is about a 10-minute walk away.

Summary:
This house is more than just a home - it is a place where memories are created and where life is lived in all its facets. Discover your new home and experience the magic of Perchtoldsdorf.

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