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Gewerbeimmobilien in 5. Bezirk Margareten

170 Gewerbeimmobilien

5. Bezirk Margareten besitzt derzeit 522 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 5. Bezirk Margareten, Wien in 62% Angebote an Immobilien zur Miete und 51% an Immobilien zum Kauf.

ECO 5 - Hoch flexibles Bürohaus mit besonderer Ausstrahlung

in 1050 Wien

Das neu errichtete Bürohaus liegt an der Wiener Westeinfahrt in der Nähe des Margaretengürtels. Die Westautobahn ist über die Linke Wienzeile und die Hadikgasse erreichbar. Die Südautobahn wird über die Grünbergstraße an den Standort angebunden. Das Zentrum Wien ist direkt über die Schönbrunner Straße und den Karlsplatz erreichbar. Die nähere Umgebung bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das hochflexible Bürohaus wird durch besonderer Ausstrahlung, repräsentative und markante Architektur, Praktibilität und Nutzerfreundlichkeit, günstige Betriebs- und Energiekosten, variable Raumteilungen für individuelle Bedürfnisse und energieoptimierte Gebäudestruktur perfektioniert.
Fläche m² 800
Zimmer -
12

Büro/Studio/Ordination/Labor

in 1050 Wien, Margareten | Nikolsdorfer Gasse

- 700 qm ebenerdig - Gang, Vorraum, 3 Büros, 1 Büro/Schauraum - 3 Vorräume, 2 Abstellräume, 1 Lager, 2 WC, 2 Werkstätten, 4 Lager - barrierefrei auf Marmorböden - ideal für Privatordinationen, Tierarztpraxis, Studio für Sport und Wellness - das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 629
Zimmer -
4.060

Büro/Studio/Ordination/Labor

in 1050 Wien, Margareten | Nikolsdorfer Gasse

- 700 qm ebenerdig - Gang, Vorraum, 3 Büros, 1 Büro/Schauraum - 3 Vorräume, 2 Abstellräume, 1 Lager, 2 WC, 2 Werkstätten, 4 Lager - barrierefrei auf Marmorböden - ideal für Privatordinationen, Tierarztpraxis, Studio für Sport und Wellness - das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 629
Zimmer -
1.260.000

LOFTBÜRO IN GRÜNOASE

in 1050 Wien, Margareten | Schönbrunnerstrasse

- LOFTBÜRO IN GRÜNOASE - 209m² LOFTBÜRO + ca. 28m² KÜCHE UND NEBENRÄUME - KÜCHE MIT ESSPLATZ UND STELLAGEN - BADEZIMMER MIT WASCHBECKEN UND DUSCHE/WC SEPARAT - 2. STOCK OHNE LIFT - IM MITTELTELTRAKT EINER 150 JAHRE ALTEN BACKSTEINFABRIK - BJ 1867 MIT ORIGINALEM HOLZBODEN - FERNWÄRME-FUSSBODENHEIZUNG - DER INNENHOF IST EINE GRÜNOASE IN SONNEN- UND RUHELAGE - WESTAUSRICHTUNG OHNE LIFT - FÜR RUHESUCHENDE & RUHEFINDENEDE & RUHEGEBENDE! - MIETVERTRAGSDAUER 5 - 7 JAHRE
Fläche m² 237
Zimmer 1
3.318

Wiedner Hauptstraße! Anker und BKS Bank als Nachbarn - Frequenzlage

in 1050 Wien | Wiedner Hauptstraße

Geschäftslokal mit Lager NEUE FOTOS KOMMEN BALD ca. 59 m² Geschäftslokal mit Straßeneingang und Glasfront plus ca. 116 m² Lager Hohe Frequenz durch Haltestelle Laurenzgasse vor der Tür Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn sowie 13A Zentaplatz Branchenmix in direkter Umgebung: FITINN, Bank, Anker, Supermärkte, Localstorage, Handy-Shop, Restaurants, uvm. Keine Gastro-Eignung! Hohe Frequenz durch Haltestelle Laurenzgasse vor der Tür Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn sowie 13A Zentaplatz Branchenmix in direkter Umgebung: FITINN, Bank, Anker, Supermärkte, Localstorage, Handy-Shop, Restaurants, uvm. Netto-Miete: € 1.251 zzgl. 20% USt Betriebskosten: € 202,97 zzgl. 20% USt Gesamtmiete: € 1.744,76 inkl. 20% MwSt. Kaution: 6.500,-- € Provision inkl. 20% USt: € 5.234,27 HWB: 168 kWh/m² pa Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Victor Vassilev unr 0676/4774191 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Boubeva Immobilien GmbH tritt als Doppelmakler auf. Dürfen wir Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie professionell unterstützen? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Marktanalyse Ihrer Immobilie!
Fläche m² 175
Zimmer -
1.744,76

Wiedner Hauptstraße! Kostengünstige Kleinbüros - Erstbezug

in 1050 Wien | Wiedner Hauptstraße

Wiedner Hauptstraße 110, 1050 Wien Hier wird ab Juni/Juli ein neues Sharde office Konzept eröffnet. - ein Geschäftslokal - sieben Kleinbüros (9m² - 14 m²) mit Fenster im ruhigen Innenhof Angebot 12,44 m²: Nettomiete: 149,24 € Betriebskosten: 17,09 € Gesamtbelastung Netto: 166,33 € MwSt.: 33,26 € Kaution 600,-- € Provision 3 MM Es wird von der Hausverwaltung Zentral ein akonto für Heizung, Strom und Internet vorgeschrieben. Sehr zentrale Lage mitten in Wien, Straßenbahnstation (1, 62, Badner Bahn) direkt vor der Haustür. Sehr schöne Restaurants, viele Cafes, banken und Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite.
Fläche m² 12,44
Zimmer 1
166,33

FREQUENZLAGE - Geschäftslokal beim Matzleinsdorferplatz

in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangen zwei Geschäftslokale im Paket nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Matzleinsdorferplatz entfernt. Das 1. Lokal verfügt über ca. 42 m² mit Schaufensterfront, die sich in einen größeren Verkaufsraum, einem kleineren Raum und Toilette im hinteren Bereich aufgliedern. Das 2. Geschäft verfügt über 84 m² ebenfalls mit Schaufensterfront und besteht aus größere Verkaufsräume, zwei kleinere Büroräume und zweiToiletten. Die Objektet eignen sich hervorragend als Verkaufslokal oder Büro und sind mit einer Gaskonvektorheizung ausgestattet Die beiden Geschäftsflächen könnten verbunden werden. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Bogner unter 0664/570 82 51 zur Verfügung. Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Objekte bedürfen einer ausführlichen Beratung - wir stehen Ihnen hierzu gerne zur Verfügung. Aktueller Stand aller beiliegenden Unterlagen und dieses Schreiben (wenn nicht gesondert in den Unterlagen festgehalten) ist das Datum des Versandes dieser Nachricht. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde.
Fläche m² 125
Zimmer -
220.000

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Auslagen + straßenseitigem Zugang

in 1050 Wien

Das könnte Ihr neuer Gewerbestandort sein! Top Adresse und Komfort vereinen sich bei diesem Mietobjekt in zentraler Stadtlage. Das Objekt verfügt über circa 227 m² Gesamtnutzfläche, liegt im Erdgeschoss und bietet einen straßenseitigen Eingang als auch einen Zugang über das Stiegenhaus. Das Objekt ist mit großen Fenstern versehen, welche sich optimal als Auslageflächen anbieten. Die Fläche eignet sich als Geschäfts- und Ausstellungsfläche aber auch als Büro oder Ordination, somit stehen dem zukünftigen Mieter alle Gestaltungsmöglichkeiten offen.  --> "WICHTIGE HINWEISE": - Die monatl. Gesamtbelastung von € 3.166,89  ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 3.800,27 - Befristung 5 Jahre (kann je nach Vereinbarung verlängert werden) - PKW-Parkplatz optional je € 65,00 pro Monat Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Die Immobilie liegt in ausgesprochen guter Frequenzlage - lediglich wenige Meter entfernt von der U-Bahnstation Pilgramgasse (Ausgang Ramperstorffergasse) und bietet damit eine optimale Verkehrs- und Stadtlage. Zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc. Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Öffentliche Anbindungen: - Busse: 12A, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 227,18
Zimmer -
2.726,16

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Auslagen + straßenseitigem Zugang

in 1050 Wien

Das könnte Ihr neuer Gewerbestandort sein! Top Adresse und Komfort vereinen sich bei diesem Mietobjekt in zentraler Stadtlage. Das Objekt verfügt über circa 227 m² Gesamtnutzfläche, liegt im Erdgeschoss und bietet einen straßenseitigen Eingang als auch einen Zugang über das Stiegenhaus. Das Objekt ist mit großen Fenstern versehen, welche sich optimal als Auslageflächen anbieten. Die Fläche eignet sich als Geschäfts- und Ausstellungsfläche aber auch als Büro oder Ordination, somit stehen dem zukünftigen Mieter alle Gestaltungsmöglichkeiten offen.  --> "WICHTIGE HINWEISE": - Die monatl. Gesamtbelastung von € 3.166,89  ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 3.800,27 - Befristung 5 Jahre (kann je nach Vereinbarung verlängert werden) - PKW-Parkplatz optional je € 65,00 pro Monat Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Die Immobilie liegt in ausgesprochen guter Frequenzlage - lediglich wenige Meter entfernt von der U-Bahnstation Pilgramgasse (Ausgang Ramperstorffergasse) und bietet damit eine optimale Verkehrs- und Stadtlage. Zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc. Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Öffentliche Anbindungen: - Busse: 12A, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 227,18
Zimmer -
2.726,16

BÜRORÄUMLICHKEITEN NÄHE NASCHMARKT

in 1050 Wien 5.,Margareten

BÜRORÄUMLICHKEITEN NÄHE NASCHMARKT Modernes Arbeiten in historischem Ambiente umgeben vom Grün eines gepflegten Innengartens.Das 1830 erbaute Haus wurde aufmerksam revitalisiert und zu exklusiven Einheiten zum Arbeiten und Wohnen gestaltet.Hauptaugenmerk lag am Erhalt der historischen Substanz und Schaffung modernsten Wohnkomforts Blick ins Grün, Bürotechnik (Kat 7, klimatisierter Serverraum), Eichenparkettböden, direkter Lift zu den einzelnen Habitats,Sicherheitssystem, eigener Veranstaltungskeller uvm. Innerhalb dieses repräsentativen Refugiums gelangen nun Büroräumlichkeiten im Ausmaß von rund 332m² zur Vermietung und bieten Empfangsbereich, 9 Räume, Sozialräume, Archiv sowie eine kleine Terrasse und einen rund 20m² großen Wintergarten. Das Büro ist teilbar, als Bürogemeinschaft möglich und verfügt über zwei getrennte Eingänge, sowie eine gemeinsame Datenleitung. Betriebskosten und NHmZ sind ohne MWST ausgewiesen Das Objekt befindet sich in Gehdistanz zur U-Bahn und steht kurzfristig zur Verfügung. Nähere Infos unter M. Reicheneder 0664 430 06 35 Heizwärmebedarf: 89,9 kWH/qm/Jahr
Fläche m² -
Zimmer 9
4.720