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Gewerbeimmobilien in 5. Bezirk Margareten

237 Gewerbeimmobilien

In Wien (5. Bezirk Margareten) befinden sich zur Zeit 576 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 56% der Immobilien zur Miete und 55% der Immobilien zum Kauf.

Schöne Büroflächen im Bürohaus Wieden

in 1050 Wien

Das Bürogebäude befindet sich an der Ecke Wiedner Hauptstraße / Ramperstorfer Straße. Die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz und zum Margareten Gürtel sichert eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrswege Wiens. Mit der Straßenbahn braucht man nur 7 Minuten zur Wiener Oper und mit dem Auto ist man in 5 Minuten auf der Südautobahn. Die Wiedner Hauptstraße bietet zusätzlich alles, was das anspruchsvolle Einkaufsherz begehrt. Mehrere Bankinstitute sowie einige Lebensmittelgeschäfte und Restaurants sorgen für eine gute Nahversorgung.
Fläche m² 583,32
Zimmer -
auf Anfrage

Schöne Büroflächen im Bürohaus Wieden

in 1050 Wien

Das Bürogebäude befindet sich an der Ecke Wiedner Hauptstraße / Ramperstorfer Straße. Die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz und zum Margareten Gürtel sichert eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrswege Wiens. Mit der Straßenbahn braucht man nur 7 Minuten zur Wiener Oper und mit dem Auto ist man in 5 Minuten auf der Südautobahn. Die Wiedner Hauptstraße bietet zusätzlich alles, was das anspruchsvolle Einkaufsherz begehrt. Mehrere Bankinstitute sowie einige Lebensmittelgeschäfte und Restaurants sorgen für eine gute Nahversorgung.
Fläche m² 794,28
Zimmer -
auf Anfrage

++ HANDYSHOP+++ IN FREQUENZLAGE +++ 1050 Wien ++

in 1050 Wien

+++ TOP HANDYSHOP IN FREQUENZLAGE +++ Zur Vermietung gelangt ab sofort ein ca. 58m² großes Geschäftslokal in gut frequentierter Lage nahe Arbeitergasse/Reinprechtsdorferstraße. Es ist derzeit aktiv, und wird als Handyshop für renomierte Telekom-Dienstleidtungsanbieter betrieben, die Firma ist nicht insolvent. Das Geschäft zeichnet sich durch seine sehr schöne Ausstattung aus, es präsentiert sich seinen Kunden sehr qualitativ und repräsentativ. Neben dem Eingang bestehen ein kleines und ein großes Schaufensterportal, unter welchen sich Heizkörper befinden. Links und rechts befinden sich Ausstellungsständer für technische Artikel, im hinteren Teil ein Kundenwarteraum mit Möbel und hinter dem zentralen Pult eine kleine Teeküche mit Kaffeemaschine, Geschirrspüler und WC. Die Übernahme erfolgt pauschal, d. h. es wird der gesamte Warenbestand und die Einrichtung sowie der Kundenstock übernommen. Der neue Betreiber übernimmt den bestehenden unbefristeten Mietvertrag bzw. schließt einen neuen ab. Nutzfläche:ca. 58,0m² Auslagenflächen:ca. 2,5m x 5,33m und 2,5m x 1m Zustand:gut Anbindung, individuell:über Gürtel bzw. über Wienzeile Anbindung, öffentlich:59A, 14A, Mtl. Miete inkl. BK, USt:€ 970,00 Kaution:€ 3000,00 Ablöse:€ 15.000,00 Mietdauer:unbefristet Branchen:Handel, keine Gastronomie Frequenz:gut Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Provision: € 2.790,00 + 20% USt. Mietvertragsvergebührung:nach gesetzl. Tarif Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €808,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €161,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €970
Fläche m² 58
Zimmer -
970

** Videobesichtigung möglich! ** Großräumiges, loftartiges Büro in zentraler Lage!

in 1050 Wien | Arbeitergasse

Werte InteressentInnen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung. Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung unter folgendem LINK: https://files.justimmo.at/public/video/orig/B0Kf_BJCGr.mp4. Herzlichen Dank! Zur unbefristeten Miete gelangt hier ein sehr großzügiges, loftartiges Büro mit ca. 565m2 Nutzfläche im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss). Das Gebäude wurde im Jahre 1874 erbaut und in den Jahren 1903–1904 erweitert, seither befand sich in diesem Büro eine ehemalig bekannte Druckerei und nun steht das Objekt für neue Mieter bereit. Teilweise wurden Möbel vom Vermieter im Büro belassen. Die Glastrennwände in einigen Bereichen können, falls gewünscht, problemlos abmontiert werden. Die Raumhöhe beträgt ca. 4 m. Ausgestattet ist diese Objekt sowohl mit einem Lasten- als auch Personenaufzug, welcher direkt im Mietobjekt öffnet. Erwähnenswert ist auch, dass dieses Büro über zwei Eingänge verfügt. Die Sanitäranlagen wurden saniert, es sind mehrere Toiletten (Damen- und Herren) vorhanden. Ebenso gibt es eine Gemeinschaftsküche.   Geheizt wird mittels Fernwärme. Eine Klimaanlage ist vorhanden.    Lage/Infrastruktur: Das Büro ist über die Buslinien 14A, 59A (leicht zu Fuß erreichbar) perfekt öffentlich angebunden. Innerhalb 5 Minuten erreichen Sie so den Matzleinsdorfer Platz (S) oder die nächst gelegene U-Bahn-Station "Pilgramgasse" (U4). Mit dem Auto ist man blitzschnell am Magaretengürtel oder der Rechten Wienzeile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte wie z.B. Billa, Lidl, Penny), sowie auch ein Libro befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine hohe Anzahl an Restaurants, so dass für jeden Geschmack etwas zu finden ist, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für kurze Ausflüge ins Grüne bietet sich der nebenan gelegene Bacherpark an.    Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter az@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 64 33 124 auch am Wochenende! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 565
Zimmer -
5.200

++SCHNELL ZUGREIFEN++HANDYSHOP +++ IN FREQUENZLAGE++

in 1050 Wien

+++ TOP HANDYSHOP++ IN FREQUENZLAGE +++ Zur Vermietung gelangt ab sofort ein ca. 58m² großes Geschäftslokal in gut frequentierter Lage nahe Arbeitergasse/Reinprechtsdorferstraße. Es ist derzeit aktiv, und wird als Handyshop für renomierte Telekom-Dienstleidtungsanbieter betrieben, die Firma ist nicht insolvent. Das Geschäft zeichnet sich durch seine sehr schöne Ausstattung aus, es präsentiert sich seinen Kunden sehr qualitativ und repräsentativ. Neben dem Eingang bestehen ein kleines und ein großes Schaufensterportal, unter welchen sich Heizkörper befinden. Links und rechts befinden sich Ausstellungsständer für technische Artikel, im hinteren Teil ein Kundenwarteraum mit Möbel und hinter dem zentralen Pult eine kleine Teeküche mit Kaffeemaschine, Geschirrspüler und WC. Die Übernahme erfolgt pauschal, d. h. es wird der gesamte Warenbestand und die Einrichtung sowie der Kundenstock übernommen. Der neue Betreiber übernimmt den bestehenden unbefristeten Mietvertrag bzw. schließt einen neuen ab. Nutzfläche:ca. 58,0m² Auslagenflächen:ca. 2,5m x 5,33m und 2,5m x 1m Zustand:gut Anbindung, individuell:über Gürtel bzw. über Wienzeile Anbindung, öffentlich:59A, 14A, Mtl. Miete inkl. BK, USt:€ 970,00 Kaution:€ 3000,00 Ablöse:€ 15.000,00 Mietdauer:unbefristet Branchen:Handel, keine Gastronomie Frequenz:gut Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Provision: € 2.790,00 + 20% USt. Mietvertragsvergebührung:nach gesetzl. Tarif Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €808,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €161,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €970
Fläche m² 58
Zimmer -
970

Soutterain Lagerfläche in zentraler Lage ab sofort zu mieten!

in 1050 Wien

Dies könnte Ihr neues Lager werden! Zur Vermittlung gelangt folgendes Objekt: - Gut aufgeteiltes Soutterain-Lager in zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk. Mit ca. 80 m² Nutzfläche bietet das Lager, gelegen im Soutterain eines Miethauses, gut aufgeteilte 2-Zimmer zur Nutzung. Hier finden Sie genügend Fläche und Stauraum! Gelegen in einer ruhigen Seitengasse des 5. Gemeindebezirkes finden sich vor dem Objekt ebenso genügend Parkplätze, um Ihr Hab und Gut in das Lager zu transportieren. Zentrale Lage Direkt ums Eck finden sich außerdem ein Eurospar sowie ein DM. In nur 5 Minuten Gehweg erreicht man die Wiedner Hauptstraße, die mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés Abwechslung bietet. Der Wiener Hauptbahnhof findet sich in 15 Minuten Gehweg. Ebenso erreicht man die Autobahn mit dem Auto in nur wenigen Minuten! Preis: 5 € netto / m² Öffentliche Anbindungen: - Buslinien: 12A - Straßenbahnlinien 1 und 62 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 80
Zimmer -
400

Top saniertes Altbaubüro mit Loggia

in 1050 Wien | Zentagasse

Traumhaftes Büro mit Loggia oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses Objekt liegt im 1. Liftstock, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 160,80 m² (Bürofläche + Loggia) und bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung: - 4 große Zimmer - 2 kleine Räume mit ca. 10,5 m² - 1 Kabinett  - Küche mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Loggia (ca. 10 m²) - Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Fenster - separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster - zentraler Vorraum - großzügige Loggia Dieses lichtdurchflutete Büro verfügt über einen schönen Fischgrät-Parkettboden in massiver Eiche und einen modernen Sanitärbereich (mit Fenster), ausgestattet mit Badewanne, Glasdusche, Spiegel und Waschbeckenunterschrank. Die klassischen hohen Altbauräume und großen Fensterflächen bieten viel Licht und sorgen für ein perfektes Wohlbefinden.  Das Dachgeschoss wird gerade ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Lift errichtet sowie das Stiegenhaus und die Fassade saniert. Bei diesem Objekt wird Ihnen Exklusivität und Komfort auf höchstem Standard geboten. Für das Tüpfelchen auf dem i sorgt die begehrte City-Lage in einem der Trendbezirke von Wien! WICHTIGE HINWEISE:  Der Mietpreis von € 1.990,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.388,00 Zentrale Lage im 5. Bezirk Geschäfte, Lokale und Restaurants befinden sich direkt vor der Haustüre zB Spar, DM, NKD, Apotheke bzw. wenige Meter weiter finden Sie auch noch einen Hofer, Bank & Co. In fußläufiger Reichweite ist das beliebte Schlossquadrat (ua Restaurants Silberwirt und Gergely's, Trattoria Margareta sowie das Cafe Cuadro und diverse Ärzte & Co) erreichbar. Für eine kurze Auszeit im Grünen liegt der Rudolf-Sallinger-Park nur wenige Minuten entfernt! Die Volksschule Panaschgasse, die HTL Spengergasse als auch das VHS Polycollege Margareten sind ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 1, 62, Badner Bahn - Autobus: 12, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse (ca. 10 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 150,7
Zimmer 6,5
1.681,32

Geschäftslokal in stark frequentierter Lage zu vergeben!!

in 1050 Wien

Dieses großzügige Geschäftslokal in einer stark frequentierter Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Das Mietobjekt wird als Gasthaus mit Wiener Küche betrieben und verfügt im Kellergeschoss neben Lager- und Nebenflächen über einen Bar- und Speisesall.  Das großzügige Raumangebot bietet zahlreiche Optionen für unterschiedlichste Gastronomiethemen und Konzepte. Es ist mit einer neuen Gastronomie Küche ausgestattet, und wird mit einer Ablöse von 129.000,- Euro in unbefristeter Hauptmiete vergeben.   Der Mietvertrag ist unbefristet.   Kosten: 1500,- Betriebskosten: 249,- Gesamtbelastung: 1749,-   Ablöse: 129.000,- Euro + 20 % UST Provision: 3 BMM + 20 % UST   Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar: U4, Buslinie 59A,14A Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Orsag unter 0676 595 59 61 oder per E-Mail orsag@immobilienquartier.at   
Fläche m² 150
Zimmer -
1.500

GASTROTEL: NÄHE NASCHMARKT GROSSES ECKLOKAL IN SEHR GUTER LAGE

in 1050 Wien

Zur Weitergabe gelangt ein grosses  Ecklokal, in einer der besten Lagen des 5. Wiener Gemeindebezirkes, an der Grenze des 4. Wiener Gemeindebezirkes und dem bekannten Wiener Naschmarkts. Das komplett eingerichtete Lokal (derzeit Bier Pub mit Billard) eignet sich  für zahlreiche Konzepte. Die gesamte Fläche beträgt ca. 630 m² die sich wie folgt aufteilt: EG. Fläche ca. 360 m², Betriebsanlagengenehmigtes UG. ca. 270 m². Das Lokal verfügt über einen grossen Schanigarten mit ca. 30 - 40 Plätzen. Derzeit wird die UG. Fläche als Billard Raum genutzt, welcher allerdings auch anders gastronomisch genutzt werden kann. Der derzeit laufende Betrieb kann auch sofort mit dem bestehendem Konzept übernommen werden und fortgeführt werden. Die konstanten Monatsumsätze ergeben sich aus den Einnahmen durch die Billardtischvermietung sowie durch einen hohen Getränke und Küchenumsatz. Die Ablösesumme für die komplette hochwertige Einrichtung, beträgt € 160.000,-- netto Vb.. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 630
Zimmer -
5.500