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Gewerbeimmobilien in 5. Bezirk Margareten

202 Gewerbeimmobilien

5. Bezirk Margareten besitzt derzeit 532 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 5. Bezirk Margareten, Wien in 60% Angebote an Immobilien zur Miete und 52% an Immobilien zum Kauf.

OC5 - Office Center 1050 Wien

in 1050 Wien

OC5 - Office Center 1050 Wien Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien. Die verfügbaren Flächen befinden sich im 4. Stock des Gebäudes und kann mit dem Lift leicht erreicht werden. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels FanCoils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen. Verfügbare Fläche: 4.OG Top 4.1 ca. 583 m² zu € 11,50/m² netto 4.OG Top 4.2 ca. 579 m² zu € 11,50/m² netto 4.OG Top 4.3 ca. 794 m² zu € 11,50/m² netto Betriebskosten: ca. € 3,01/m²/Monat/netto (inkl Heizung. und Kühlung) Ausstattung: Aluminiumfassade mit öffenbaren Fenstern, im Parapettbereich mit Emailverglasung Zutrittskontrolle mit berührungslosen ID-Karten (Identifizierungskarten) und berührungslosen Kartenlesern Doppelboden, Teppichfließen- Fan-Coil-Kühlung Videoüberwachung in der Tiefgarage teilweise Glastrennwände Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 1 und 62 (Station Laurenzgasse) und 18 (Station Kliebergasse) Matzleinsdorfer-Platz: S1, S2, S3, S15, 6, 14A, 18, 62 Südtiroler Platz: U1, S1, S2, S3, O, 18, 13A, 69A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 1.956
Zimmer -
11,50

Schöne Büroflächen im Bürohaus Wieden

in 1050 Wien

Das Bürogebäude befindet sich an der Ecke Wiedner Hauptstraße / Ramperstorfer Straße. Die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz und zum Margareten Gürtel sichert eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrswege Wiens. Mit der Straßenbahn braucht man nur 7 Minuten zur Wiener Oper und mit dem Auto ist man in 5 Minuten auf der Südautobahn. Die Wiedner Hauptstraße bietet zusätzlich alles, was das anspruchsvolle Einkaufsherz begehrt. Mehrere Bankinstitute sowie einige Lebensmittelgeschäfte und Restaurants sorgen für eine gute Nahversorgung.
Fläche m² 794,28
Zimmer -
11,50

ECO 5 - Hoch flexibles Bürohaus mit besonderer Ausstrahlung

in 1050 Wien

Das neu errichtete Bürohaus liegt an der Wiener Westeinfahrt in der Nähe des Margaretengürtels. Die Westautobahn ist über die Linke Wienzeile und die Hadikgasse erreichbar. Die Südautobahn wird über die Grünbergstraße an den Standort angebunden. Das Zentrum Wien ist direkt über die Schönbrunner Straße und den Karlsplatz erreichbar. Die nähere Umgebung bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das hochflexible Bürohaus wird durch besonderer Ausstrahlung, repräsentative und markante Architektur, Praktibilität und Nutzerfreundlichkeit, günstige Betriebs- und Energiekosten, variable Raumteilungen für individuelle Bedürfnisse und energieoptimierte Gebäudestruktur perfektioniert.
Fläche m² 800
Zimmer -
12

Schöne Büroflächen im Bürohaus Wieden

in 1050 Wien

Das Bürogebäude befindet sich an der Ecke Wiedner Hauptstraße / Ramperstorfer Straße. Die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz und zum Margareten Gürtel sichert eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrswege Wiens. Mit der Straßenbahn braucht man nur 7 Minuten zur Wiener Oper und mit dem Auto ist man in 5 Minuten auf der Südautobahn. Die Wiedner Hauptstraße bietet zusätzlich alles, was das anspruchsvolle Einkaufsherz begehrt. Mehrere Bankinstitute sowie einige Lebensmittelgeschäfte und Restaurants sorgen für eine gute Nahversorgung.
Fläche m² 1.956,47
Zimmer -
11,50

Schöne Büroflächen im Bürohaus Wieden

in 1050 Wien

Das Bürogebäude befindet sich an der Ecke Wiedner Hauptstraße / Ramperstorfer Straße. Die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz und zum Margareten Gürtel sichert eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrswege Wiens. Mit der Straßenbahn braucht man nur 7 Minuten zur Wiener Oper und mit dem Auto ist man in 5 Minuten auf der Südautobahn. Die Wiedner Hauptstraße bietet zusätzlich alles, was das anspruchsvolle Einkaufsherz begehrt. Mehrere Bankinstitute sowie einige Lebensmittelgeschäfte und Restaurants sorgen für eine gute Nahversorgung.
Fläche m² 583,32
Zimmer -
11,50

Spengergasse- Tiefgaragenstellplatz

in 1050 Wien | Spengergasse- nähe Stolberggasse, Siebenbrunnengasse

Zur unbefristeten Vermietung steht ein Tiefgaragenstellplatz in einer großzüg gebauten Neubaugarage in der Spengergasse (zwischen Stolberggasse und Siebenbrunnengasse)  frei. Monatliche Gesamtmiete € 110,-- Kaution f. Schlüssel  € 35,-- FA Vegeb. € 39,60 Provision € 110,-- Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ticon Immobilien, Frau Sailer Tel. 0664/21 22 877 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer -
80,92

39 m2 großes Geschäftslokal / Büro zur Miete unbefristet mit Weitergaberecht! alle Branchen außer Gastronomie!

in 1050 Wien

ALLE BRANCHEN AUSSER GASTRONOMIE! Vermietet wird ein helles Büro / Geschäftslokal / Atelier / Studio im 5. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal besteht aus einem Raum mit einer Teeküche und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Das Geschäftlokal ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und freundlich.  Die Räumlichkeiten werden mittels Gasetagenheizung beheizt.  Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Ust: 650,- Euro  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttoonatsmieten + 20 % UST unbefristeter Mietvertrag mit Weitergaberecht!  Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien.at oder Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus.
Fläche m² 39,77
Zimmer 1
370

Geschäftslokal/ belagsfertig nach umfangreicher Sanierung

in 1050 Wien

Geschäftsfläche Top 1-5, Erdgeschoss, ca. 227,18 m² Konditionen: Miete netto mtl.€ 12,00/m² BK netto mtl.€ 1,94/m² (BK-Akonto) Parkplatz/Stück mtl.€ 65,00 Alle Preise zzgl. 20% USt Die Fläche wird belagsfertig übergeben. Erst kürzlich wurde die gesamte Elektrik, Heizung erneuert; neue Fenster eingebaut, Sanitärbereiche saniert, Zwischendecken entfernt und der Bodenaufbau erneuert. Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten laut Mietvertrag Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten laut Mietvertrag zzgl. 20% USt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2726,16 zzgl 20% USt.Betriebskosten €440,73 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €633,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3800,27------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:125.12 kWh/(m²a) Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 227,18
Zimmer -
3.800,27

Großes, zentral gelegenes Souterrain Lokal

in 1050 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein zentral gelegenes, sanierungsbedürftiges Kellerlokal mit großem straßenseitigem Eckeingang. Das Lokal umfasst ca. 120 m² und erstreckt sich über eine gesamte Hausecke. Durch die großen straßenseitigen Fenster sind die Räumlichkeiten sehr hell gehalten. Optimal würde sich dieses Souterrain Lokal für Künstler als Werkstatt oder Atelier anbieten. Wasseranschluss sowie Toilette vorhanden. Umbauarbeiten und Sanierungsarbeiten werden in Absprache mit der Hausverwaltung und den Eigentümern veranschlagt. Im Herzen von Margareten gelegen, haben Sie als öffentliche Anbindung die Autobusstationen der Linien 12A, 14A, sowie 59A fast vor der Eingangstüre auf der Margaretenstraße, bzw. gleich um die Ecke auf der Reinprechtsdorferstraße / Arbeitergasse, sowie der Schönbrunnerstraße.  "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 120
Zimmer 2
500

Viele Möglichkeiten! Studio/ Büro/ Ordination/ Kindergruppen in Toplage!

in 1050 Wien | Ziegelofengasse

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1050 Wien, Ziegelofengasse 27/1/2 Baujahr: ca. 1900 Zustand Wohnung:saniert Nutzfläche: Bürofläche  206,3m² Stockwerk: Erdgeschoss Aufteilung: Empfangsbereich, 4 Büroräume, Küche, 2 Toiletten, Abstellraum Ausrichtung: Osten und Westen Verkehrsanbindung:U4 Pilgramgasse, Buslinie 13A Betriebskosten: 371,34€ inkl. USt.Mietpreis Stiege 1 Top 2:EUR 2945,96 (inkl. Betriebskosten, Akonto für Heizung und Warmwasser sowie 20% USt)   Bürobeschreibung Top 2: Das anzumietende Objekt befindet sich in der Ziegelofengasse, Nähe Mittersteig und Schlossquadrat und somit in bester Lage des 5. Bezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So ist die U4-Station Pilgramgasse in wenigen Gehminuten zu erreichen und die Buslinie 13A befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt wurde einer Sanierung unterzogen und ist mit Industrie-Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet. Die beiden Büroeingänge befinden sich im Innenhof der gepflegten Liegenschaft. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: - zwei kleinere, straßenseitige Büroräume - zwei große, hofseitige Büroräume - ein separater Küchenbereich - ein Empfangsbereich - zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken und Fenster - ein Abstellraum   Die Raumhöhen betragen zwischen 2,40 m und 3 m. Eventuell wären nach genauerer Absprache folgende Nutzungsmöglichkeiten des Büros möglich: Ordination, Yogastudio, Tanzstudio, Kindergarten,…   Das Mietverhältnis ist unbefristet. Der Mietbeginnn ist ab sofort möglich. Für Heizung und Warmwasser ist ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 99,02 (inkl. 20 % USt) zu leisten. Die Stromkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.945,96 (inkl. BK, Akonto für Heizung und Warmwasser sowie 20 % USt)  LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A in unmittelbarer Umgebung.Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² 206,3
Zimmer 5
2.063