- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Geschäftslokal in frequentierter Lage I ablösefrei
2.800 €
128 m²2 Zimmer
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser
Reinprechtsdorfer Straße 41, 1050 Wien
Mit den Autobuslinien 14A und 59A sind es nur 2 Stationen bis zur U4 Pilgramgasse, welche Sie in nur wenigen Minuten direkt in die Innenstadt bringt.
Ab dem Jahr 2028 geht die U2-Verlängerung mit der U2 Station Reinprechtsdorfer Straße in Betrieb.
Ab dem Jahr 2028 geht die U2-Verlängerung mit der U2 Station Reinprechtsdorfer Straße in Betrieb.
Laufende Kosten
Miete2.800 €
Preis pro m²21,89 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution11.370 €
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Merkmale
Verfügbar ab 1. Mai 2024
Sonstige
Baujahr 1875, Altbau, Gepflegt, Erdgeschoss
Verkaufsfläche 127,93 m²
2 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
1 Geschäftsraum mit 84,77m², 1 Büro/Lager mit 40,03m², 1 Toilette mit Vorraum
Ausstattung:
• Fliesenboden
• Gasetagenheizung
- Klimaanlage
Ausstattung:
• Fliesenboden
• Gasetagenheizung
- Klimaanlage
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
202,91 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D
Beschreibung
In diesem straßenseitig gelegenen Geschäftslokal können vielerlei Branchen ihren Traum verwirklichen. Durch die große Glasfront ziehen Sie die Blicke der Passanten auf sich und die stark frequentierte Lage lockt tagtäglich zahlreiche Kunden ins Geschäftsinnere. Der hintere Raum mit ca. 40m² eignet sich ideal als Büro/Lager. Die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort sowie die Bushaltestelle (Linie 14A) direkt vorm Objekt runden das Angebot ab.
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss und hat einen straßenseitigen Zugang zur Reinprechtsdorfer Straße sowie einen weiteren Ausgang zum Stiegenhaus. Es wird ab Mai 2024 auf 15 Jahre befristet vermietet.
Aktuell ist das Geschäftslokal noch bis Ende April vermietet.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung bereits möglich.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 357,29 netto bzw. € 428,75 brutto.
Durch die groß angelegte Umgestaltung der Reinprechtsdorfer Straße im Jahr 2023 ist diese nun eine klimafitte Einkaufsstraße mit hoher Aufenthaltsqualität geworden. Die nun begrünte Geschäftsstraße mit breiten Gehsteigen, vielen Bäumen und Sitzmöglichkeiten lädt Menschen zum Einkaufen und Verweilen ein.
Weiters wird künftig die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch den Bau der U2-Verlängerung und der neuen U2 Haltestelle "Reinprechtsdorfer Straße" mit Einstiegsstellen in der Siebenbrunnengasse sowie am Bacherplatz noch besser. Genauere Infos zum Baufortschritt finden Sie immer aktuell auf der offiziellen Seite der Stadt Wien.
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss und hat einen straßenseitigen Zugang zur Reinprechtsdorfer Straße sowie einen weiteren Ausgang zum Stiegenhaus. Es wird ab Mai 2024 auf 15 Jahre befristet vermietet.
Aktuell ist das Geschäftslokal noch bis Ende April vermietet.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung bereits möglich.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 357,29 netto bzw. € 428,75 brutto.
Durch die groß angelegte Umgestaltung der Reinprechtsdorfer Straße im Jahr 2023 ist diese nun eine klimafitte Einkaufsstraße mit hoher Aufenthaltsqualität geworden. Die nun begrünte Geschäftsstraße mit breiten Gehsteigen, vielen Bäumen und Sitzmöglichkeiten lädt Menschen zum Einkaufen und Verweilen ein.
Weiters wird künftig die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch den Bau der U2-Verlängerung und der neuen U2 Haltestelle "Reinprechtsdorfer Straße" mit Einstiegsstellen in der Siebenbrunnengasse sowie am Bacherplatz noch besser. Genauere Infos zum Baufortschritt finden Sie immer aktuell auf der offiziellen Seite der Stadt Wien.
Anbieter:in
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