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Flexible Bürofläche in sehr gepflegten ikonischen Bürohaus aus 1960 für junge dynamische Teams
2.755 €
193 m²
Hendrich Real Estate GmbHHerr Siegbert Benedikt Konstantin Sappert
1050 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.754,61 €
Preis pro m²14,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten453,55 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Kaution9.920 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Bürofläche 192,6 m²
2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Durch die Buslinie 13A ist das Objekt vom Hauptbahnhof oder von U4-Haltstelle Pilgramgasse gut ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Die nahe gelegene Margarthenstraße und Wiedner Hauptstraße bieten viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in fußläufiger Umgebung.
Die nahe gelegene Margarthenstraße und Wiedner Hauptstraße bieten viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in fußläufiger Umgebung.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
In einem äußerst gepflegten 1960 errichteten und gut vermieteten Bürohaus steht im 1. Liftstock eine helle Büroeinheit mit ca. 192 m² zur Verfügung.
Der Grundriss mit einem zentralen Mittelgang und Toiletten-Anlage ist ideal für verschiedenste Büronutzungen geeignet und sehr flexibel.
Im Moment ist das Büro mit einer Empfangstheke und Küchenzeile ausgestattet.
Beheizt wird mittels eigener Gastherme und über Fan Coils klimatisiert. Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien beschattet.
Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK beträgt EUR € 2.754,61 zzgl. Ust.
Die Raumhöhe beträgt 2.75 m.
Das Objekt wird für 5 Jahre befristet vermietet.
Die Vermieter wurden auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und werden diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.
Der Grundriss mit einem zentralen Mittelgang und Toiletten-Anlage ist ideal für verschiedenste Büronutzungen geeignet und sehr flexibel.
Im Moment ist das Büro mit einer Empfangstheke und Küchenzeile ausgestattet.
Beheizt wird mittels eigener Gastherme und über Fan Coils klimatisiert. Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien beschattet.
Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK beträgt EUR € 2.754,61 zzgl. Ust.
Die Raumhöhe beträgt 2.75 m.
Das Objekt wird für 5 Jahre befristet vermietet.
Die Vermieter wurden auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und werden diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.
Anbieter:in
GewerblichHendrich Real Estate GmbHHerr Siegbert Benedikt Konstantin Sappert
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Hendrich Real Estate GmbH
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