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Gewerbeimmobilien in 3. Bezirk Landstraße

664 Gewerbeimmobilien

In Wien (3. Bezirk Landstraße) befinden sich zur Zeit 1452 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 50% der Immobilien zur Miete und 56% der Immobilien zum Kauf.

Fläche m² 563
Zimmer -
10.404,24
Fläche m² 407,08
Zimmer -
6.028,03

Bestandsfreies Zinshaus im 3. Bezirk !! TOP

in 1030 Wien

Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk in der Ungargasse 34. Laut Bebauungsstudie ist eine Nettogeschoßfläche von 764 m2 erzielbar ,  Bauklasse III mit einer maximalen Gebäudehöhe von 13 m. Direkt in der Ungargasse sowie in der Landstraße Hauptstraße sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs  sowie öffentliche Verkehrsmittel rasch zu erreichen. U3 Station Rochusgasse befindet sich in unmittelbarer Umgebung.  Straßenbahn Station O ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Kosten EUR 3.950.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Kontakt / Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 764
Zimmer -
3.950.000

Quartier Lände 3

in 1030 Wien

Objekt und Lage: Unter dem Namen Lände 3 startete ein großflächiges Entwicklungs- bzw. Revitalisierungsprojekt des ehemaligen Siemens Werkgeländes, mit dem Ziel, einen lebendigen Nutzungsmix aus Wohnen, Büro und Einzelhandel zu schaffen. Das neue Quartier im 3. Bezirk punktet durch beste Infrastruktur (U3, Flughafenautobahn, Radwege) und Zentrumsnähe.  Neben seiner exzellenten Erreichbarkeit und der Lage direkt am Donaukanal sowie am Grünen Prater bietet das Quartier Lände 3 gerade als Bürostandort zahlreiche Vorteile. Auf über 52.000 m² befinden sich barrierefreie Büroflächen, welche unterschiedlich belegt werden können (Zelle bis Großraumbüro). Das Gebäude verfügt über hauseigene Seminarräume, großzügige Lagerflächen, die mit Lastenaufzügen erreichbar sind und einen Ladehof für LWKs. Das Gebäude, welches 2010 modernisiert wurde, verfügt außerdem über einen Fitnessraum inklusive Umkleiden und Duschen, mehrere großzügige Foyers, ein frei zugängliches Mitarbeiterrestaurant und einen privaten Kindergarten im Dachgeschoss.   Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Landstraßer Hauptstraße mit dem Einkaufszentrum Galleria, zahlreichen weiteren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Darüber hinaus verfügt das Areal selbst über ein öffentliches Selbstbedienungsrestaurant, ein großflächiges Lebensmittelgeschäft, Cafés, Coworkingarbeitsplätze, einen privaten Kindergarten, sowie 1.450 Stellplätze.   Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.   Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 52kWh/m².a (Bauteil E)   Stellplätze: Weiters punktet das Quartier mit den rund 1200 Parkplätzen im quartierseigenen Parkhaus, direkt an der Erdberger Lände € 85,00/Stellplatz/Monat/netto   Verkehrsanbindung: Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.   Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung!  DECUS Immobilien GmbH   Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 914
Zimmer -
9.871,20

MGC Office Center

in 1030 Wien

Objekt und Lage: Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4).  Die gut strukturierten und modern ausgestatteten Büroflächen bieten eine flexible Nutzung der Mieteinheiten. Alle Büros verfügen pro Fensterachse über Radiatoren, die neben den Fan-Coil Geräten mittels dreistufigen Raumthermostaten zur optimalen Raumtemperatur beitragen. Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 287 Stellplätzen.   Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,60/m²/Monat/netto inkl. Heizung Diverse verfügbare Lagerflächen von ca. 19 m² - ca. 101 m²!   Ausstattung: Foyer mit Portierloge Kantine im EG Fan Coils Gipskartonständerwände Wärmeschutzfenster außenliegender Sonnenschutz zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip Aufzüge je Gebäudekern anmietbarer Konferenzraum   Energieausweis liegt vor und wurde am 19.02.2010 ausgestellt. Heizwärmebedarf: 53,5kWh/m².a   Stellplätze: Tiefgarage im Haus € 95,00/Stellplatz/Monat/netto   Verkehrsanbindung: Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.   Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung!  DECUS Immobilien GmbH   Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 2.595
Zimmer -
30.660

Stylisches Büro | INNENHOFGEBÄUDE

in 1030 Wien

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich zwischen Rennweg und Hauptbahnhof, nahe der Fasangasse. Zahlreiche Nahversorgungsmöglichen, Restaurants und Cafés decken den täglichen Bedarf perfekt ab.   Ausstattung: Die hochwertig ausgestattete Fläche mit hohen Räumen besticht durch die ruhige Innenhoflage und besteht aus einem open-space-Büro mit integrierter Küche, einem Besprechungszimmer, einem großzügigen Chef-Zimmer, einer Bibliothek bzw. Archiv, einem gekühlten Serverraum und 2 getrennten Sanitäreinheiten.   Gegen Ablöse (nach Vereinbarung) kann die Fläche komplett ausgestattet übernommen werden.   CAT 7 Verkabelung Bodendosen eingerichtete Teeküche kann vom Vormieter übernommen öffenbare Fenster Kühlung hohe Räume wasserdichter Laminatboden (anthrazit) LED Deckenspots tlw. Spiegelrasterleuchten Archiv/Bibliothek Serverraum (gekühlt) mit Schrank kann vom Vormieter übernommen Zutrittssystem mit Zeitaufzeichnung kann vom Vormieter übernommen getrennte Sanitäreinheiten hochwertige Möblierung kann vom Vormieter übernommen Lift nicht barrierefrei Glasfaseranbindung (bereits in der Fläche) unbefristet   Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 154,95kWh/m².   Stellplätze: Stellplätze im Innenhof (€ 90,00/Stellplatz/Monat/netto) auf Anfrage und Garage im Haus (€ 108,00/Stellplatz/Monat/netto).   Verkehrsanbindung: S-Bahn, Straßenbahnlinie D, O, 18 und 71, U1 Station Hauptbahnhof, es sind nur 4 Straßenbahnstationen zur Oper in die City. Mit dem PKW bequem über den Landstraßer Gürtel erreichbar.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.   Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung!  DECUS Immobilien GmbH   Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Hofgebäude 1. Etage GH2: 190,98 m² 9,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 190,98
Zimmer -
1.718,82

T-CENTER

in 1030 Wien

Objekt und Lage: Das T-CENTER, ausgezeichnet mit mehreren Architekturpreisen, wurde von den renommierten Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfen und in den Jahren 2002 bis 2004 errichtet. Die unkonventionelle Form des Gebäudes mit einer Länge von 255 m und 60 m Höhe an seinem unverwechselbar emporragenden „Flügel“, macht das T-Center zu einem baulichen Highlight in St. Marx. Öffentlich mit der nahe gelegenen U3 Station "Schlachthausgasse" und Busanbindungen direkt vor dem Haus, wie auch für den Individualverkehr ist beste Erreichbarkeit gegeben, das T-Center profitiert von der idealen Lage direkt am Rennweg zwischen der City und dem Flughafen. Beste Infrastruktur ist neben den hauseigenen Einrichtungen, auch im nahen Umfeld gewährleistet. Die Mieter des Hauses können ebenso im angrenzenden Robert-Hochner-Park angenehme Pausen verbringen.   Die Betriebskosten in Höhe von € 3,80/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. Mietpreis: ab € 13,90/m²/Monat/netto (je nach Ausstattung) Die Mietflächen verstehen sich zzgl. anteiliger Nebenflächen!   Weitere Flächen stehen ca. ab Ende 2019 zur Verfügung!   Ausstattung: Teppichboden Doppelboden  flexible Raumeinteilung Gipskartonwände EDV-Verkabelung bildschirmgeeignete Spiegelrasterleuchten außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Konditionierte Ab- und Zuluftanlage Plattenheizkörper Teeküchenanschlüsse außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Kantine im Haus barrierefrei   Energieausweis vom 28.01.2013 liegt vor: Heizwärmebedarf: 35,93kWh/m². Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,28   Stellplätze: Tiefgarage im Haus € 120,00/Stellplatz/Monat/netto    Verkehrsanbindung: Die U3 Station "Schlachthausgasse" ist nur wenige Straßenbahnstationen (18, 71 in der Umgebung) erfernt. Die Autobus Linien 74A und 80A haben eine direkte Haltestelle vor dem Haus. Schnellbahn S7 St. Marx in der Nähe. Unmittelbare Nähe zur Süd-Ost-Tangente und der A4 Flughafenautobahn mit dem PKW.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.   Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung!  DECUS Immobilien GmbH   Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 2.643,98
Zimmer -
35.167,33

.CAFE / KONDITOREI ZU MIETEN

in 1030 Wien

CAFE / KONDITOREI ZU MIETEN Hier gelangt ein freundliches Cafe / Konditorei mitten im Dritten zur günstigen Vermietung. Das Objekt verfügt über ca. 66m² und hat eine sehr gute Raumaufteilung. Das Objekt verfügt auch über treue Stammkunden welche sich auf eine Neueröffnung bereits freuen. Ein Highlight wäre noch der wunderschöne Schanigarten.  Aufteilung des Objektes: - Gästeraum - Küche - Lager - zwei WC´s - Schanigarten   Beziehbar: ab sofort Miete: € 700,- (inkl. Betriebskosten) Die Ablöse für das Inventar beträgt € 19.000,--     Infrastruktur und Lage: Es befindet sich in einer guten Lage in 1030 Wien nähe des Kardinal-Nagl-Platzes, somit hat es eine ideale Infrastruktur.      Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, unter der Telefon: 0699/ 166 00 166 Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: 0699/ 166 00 166 E-Mail: ib@fairin.at Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: FairIN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : +43 1 952 75 13 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 66
Zimmer -
700

Büro oder Ordination - Plus Garten mit ca. 90m2 - PROVISIONSFREI

in 1030 Wien, Landstraße

Provisionsfrei für den Mieter! Zentrumsnahe, verkehrsgünstig an der Landstraßer Hauptstraße /Oberzellergasse gelegen. In 3 Gehminuten gelangen Sie zum Kardinal-Nagl-Platz, in ca. 5 Minuten U-Bahn in die City, in 10 Minuten zum Westbahnhof, ca. 2 Autominuten zur A 23 Südosttangente. Büro / Ordination, Größe 124,4 m2 Monatsmiete € 8,20/m2 + € 5,60/m2 BK + USt. Gesamtbelastung € 1.716,72 exkl. USt. Konditionen: Kaution 6 BMM (Bankgarantie oder Überweisung) Verfügbarkeit ab sofort Unbefristetes Mietverhältnis 5 J. Kündigungsverzicht Der Wohnpark Rennweg bietet insgesamt 466 PKW-Stellplätze (Tiefgarage) Monika Bogner Tel: 0699/184 100 14 monika.bogner@immo-company.at Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt persönlich zeigen zu dürfen. Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur ANFRAGEN mit der ANGABE der vollständigen, NAMEN & ANSCHRIFT & TELEFONNUMMER bearbeitet werden. Danke, für Ihr Verständnis!
Fläche m² 124,4
Zimmer -
1.716,72

Geschäftslokal in absoluter Frequenzlage - Zugang zur U-Bahn - branchenfrei

in 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in absoluter Frequenzlage - direkt am Weg zur U-Bahn liegend. Das Geschäftslokal dient zur Zeit zur Zubereitung kalter Speisen (Süßspeisen und Snacks). Das Geschäftslokal ist branchenfrei - bis auf ein Restaurant können Sie sich hier mit jeder Geschäftsidee einmieten. Das Geschäft verfügt über einen Verkaufsraum von circa 40 m² - einem großen Lagerraum mit knapp 11 m² - sowie einem Zugang zum WC, wo auch Regale für eine Ablagefläche sorgen. Das Lokal wurde komplett saniert und präsentiert sich in einem perfekten und einladenden Zustand.  Es bestehen keine Lieferantenverträge bzw. sind dies sofort lösbar.   Für nähere Details senden Sie uns bitte eine Anfrage mit allen Kontaktdaten. Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten. Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 58
Zimmer -
1.331,45