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Gewerbeimmobilien in 3. Bezirk Landstraße

578 Gewerbeimmobilien

In Wien (3. Bezirk Landstraße) befinden sich zur Zeit 1365 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 62% der Immobilien zur Miete und 46% der Immobilien zum Kauf.

Fläche m² 46,37
Zimmer 2
199.000
Fläche m² 764
Zimmer -
3.950.000

myhive UNGARGASSE - Business in bester Lage

in 1030 Wien

Schon beim Betreten des Gebäudes werden die Mieter dabei unterstützt, ihren Rhythmus und Fokus so harmonisch wie möglich zu gestalten. Damit Sie und Ihre MitarbeiterInnen sich auf das Wesentliche konzentrieren können, kombiniert myhive Ungargasse beste und modernste Infrastruktur mit einem umfangreichen Serviceangebot. Die Office- Flächen im myhive Ungargasse erfüllen durch verschiedene Ausstattungsoptionen und flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten die unterschiedlichsten Anforderungen der Mieter. Von Einzelbüros über kommunikative Open-Space- Offices bis hin zur Anpassung des Raumlayouts nach speziellen Mieterwünschen ist alles möglich. Austausch und Kooperation stehen bei myhive im Mittelpunkt. Jeder Mieter ist Teil einer internationalen Community und kann die Vorteile dieses Netzwerks geschäftlich wie auch privat nutzen. Neben einem hauseigenen Community Manager, der standortübergreifend den Austausch aller Mieter fördert, gibt es eine eigene App, welche Sie mit internationalen Kontakten verknüpft und Ihnen Neuigkeiten rund um die myhive Community auf einen Blick bereitstellt. An jedem Standort finden regelmäßig Veranstaltungen statt, die für spannende Abwechslung sorgen. Ob bei 200 Minutes, dem monatlichen Afterwork-Event, oder beim Expert Breakfast, einer regelmäßigen Frühstücks-Eventreihe mit Vorträgen aus allen Managementbereichen: myhive bietet optimale Plattformen für effektives Networking. Die erstklassige Lage macht myhive Ungargasse, in der Nähe zum Rochusmarkt, zu Landstraße Wien-Mitte und der Wiener Innenstadt, zu einem zentralen Standort. Das Bürogebäude ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ausgezeichnet zu erreichen und bietet in seiner hauseigenen Tiefgarage ausreichend Platz. Das Café direkt im Haus, Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote lassen Sie den Alltag einfach organisieren und tragen zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei. Fertigstellung: Q3 2020 Konditionen: MIETE: EUR 16,50 bis 19,50 je nach Ausstattung, Stockwerk und Bindungsdauer BK: EUR 2,86/ netto/ m² Ausstattung: Kühlung mittels 4 Leiter Fan Coils Doppelboden inkl. Bodentanks hochwertige Teppichfliesen Lichte Raumhöhen von 3,00 m in den Büroräumen Ungargasse Vollausgestattete Teeküchen Computergerechte Pendelleuchten im Bürobereich, Downlights im Gangbereich Sonnenschutz Glaswände zum Innengang optional Tiefgarage im Haus Beste Infrastruktur: Außenbereich mit Grünfläche Freie Sitzflächen mit Playground Fahrradkeller mit Umkleide- und Duschmöglichkeiten Ruheraum Tiefgarage (100 Stellplätze) Service, das Begeistert: Welcome Desk mit freundlichem Empfangspersonal Modernes Security-System Schnelles WLAN in den Allgemeinflächen Klare Beschilderung und Wegführung durch das Gebäude und den Außenbereich Sicherheit und Sauberkeit durch effizientes Personal und Technik Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 (Rochusgasse) Straßenbahn: 6 Bus: 69A Schnellbahn: S7     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 774
Zimmer -
15.093

ViE: LOVE WORK. LOVE LIFE

in 1030 Wien

ViE: LOVE WORK. LOVE LIFE Mit der Realisierung des neuen Bürogebäudes ViE wird der nächste Baustein bei der Entwicklung des Quartiers Lände 3 in Wien gesetzt. Das rund 13.500 m² große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Prater. Für die markante Architektur des Gebäudes zeichnet das renommierte Pariser Architekturbüro Chaix et Morel et Associés verantwortlich. Der Entwurf ist durch eine hohe Transparenz, eine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt fünf Dachterrassen und eine zweigeschossige Lobby gekennzeichnet. Die Vermarktung des Gebäudes erfolgt unter dem Namen ViE (franz. Leben) und richtet sich in besonderem Maße an Unternehmen, die auch von der hervorragenden Verkehrsanbindung des Gebäudes profitieren. Durch die Lage direkt an der Erdberger Lände werden sowohl der Flughafen als auch die City in nur wenigen Minuten erreicht. Aber auch für Fahrradfahrer liegt ViE ideal am Knotenpunkt zweier überregionaler Fahrradwege und auch der Grüne Prater ist dank einer vor dem Gebäude gelegenen Brück nur einen Steinwurf entfernt.   Entsprechend wird ViE neben 71 PKW Stellplätzen über eigene Fahrradgaragen sowie Duschen im Erdgeschoss verfügen. Neben einem Cafe wird sich im Erdgeschoss des Gebäudes zudem ein Nahversorger befinden. Dieser Neubau nach Fertigstellung als Green Building zertifiziert. Verfügbare Flächen: Ab ca. 400 m² - ca. 1.690 m² Konditionen: Büro MIETE: EUR 13,50 - EUR 16,50/ netto/ m² BK: EUR 2,80/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung Haus- und Technik Ausstattung: Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler) Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar 5 Aufzüge, barrierefrei Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC Sicherheit: Kartensystem für 24h Zutritt Lobby mit Portier und Videoüberwachung Lage und Infrastruktur: Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal Anbindung Flughafen über Nebenfahrbahn direkt zu A4 Kindergarten am Areal  Kantine am Areal Fahrradweg Donaukanal und Prater Supermarkt im Gebäude Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, Kardinal Nagel Platz Straßenbahn: 1,18 Bus: 4A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 560
Zimmer -
8.960

Jelisa

in 1030 Wien

Das MGC Office Center liegt im aufstrebenden Entwicklungsgebiet Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude erst in den letzten Jahren neu errichtet wurde. In direkter Nachbarschaft haben sich an diesem Standort namhafte Großunternehmen wie Statistik Austria, das MGC Modegroßmarktzentrum, Fond Soziales Wien, Semperit, etc. angesiedelt. Weiters befindet sich im nahen Umkreis das Shopping-Center „Gasometer“ mit 20.000 m², ein Entertainment-Center inkl. Multiplexkino sowie anspruchsvolle Appartements. Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräumen. Im Untergeschoß stehen Lagerflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Verfügbare Flächen: EG Büro B566,00m² 1. OG Büro B/C3972,00m² 2. OG Büro B1418,00m² 2. OG Büro C2542,00m² 3. OG Büro B/C370,00m² 3. OG Büro B1421,00m² 3. OG Büro B2474,00m² Kosten / Miete:€ 11,00/m² - € 12,00/m² Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: •Bus Linie 72A •U-Bahn Linie 3 Individualverkehr unmittelbar angebunden: •Guglgasse •Erdbergstrasse •A 23 - Südosttangente •A4 - OstautobahnAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4440 Betriebskosten €962 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5402------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:53.5 kWh/(m²a)
Fläche m² 370
Zimmer -
5.402

Bürohaus Modecenterstraße

in 1030 Wien

Das Bürohaus befindet in unmittelbarer Nähe zu den neu eröffneten Gasometern im Osten Wiens. Durch den nahegelegenen Anschluß an die Süd-Ost-Tangente (Abfahrt St. Marx) ist eine sehr gute Anbindung Richtung Süden und Norden (Donauuferautobahn) gegeben. Der Flughafen Schwechat ist in etwa 15 Autominuten erreichbar. Sehr schöner Neubau mit Aufzügen. Durch die Lage in einem der prosperierensten Bürogegenden Wiens bietet sich dem zukünftigen Mietern eine hervorragende Infrastruktur.
Fläche m² 421
Zimmer -
0

Bürohaus Modecenterstraße

in 1030 Wien

Das Bürohaus befindet in unmittelbarer Nähe zu den neu eröffneten Gasometern im Osten Wiens. Durch den nahegelegenen Anschluß an die Süd-Ost-Tangente (Abfahrt St. Marx) ist eine sehr gute Anbindung Richtung Süden und Norden (Donauuferautobahn) gegeben. Der Flughafen Schwechat ist in etwa 15 Autominuten erreichbar. Sehr schöner Neubau mit Aufzügen. Durch die Lage in einem der prosperierensten Bürogegenden Wiens bietet sich dem zukünftigen Mietern eine hervorragende Infrastruktur.
Fläche m² 542
Zimmer -
0

Bürohaus in optimaler Verkehrslage

in 1030 Wien

Das markante Bürogebäude liegt direkt am Schweizer Garten an der Ecke zur Kelsenstraße und dem Landstraßer Gürtel. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum neu entstehenden Zentralbahnhof (U-Bahn U1 Südtirolerplatz) und die direkte Anbindung zur A23 Südosttangente. Das Stadtzentrum ist mit dem PKW in weniger als 5 Minuten erreichbar. Das Bürogebäude wäre ideal als eigenständiger Firmensitz, verfügt über eine moderne Ausstattung, Raumkühlung und Tiefgarage. Darüber hinaus ist eine Raumteilung nach Mietwunsch möglich. Durch seine markante Lage ist das Objekt auch ein idealer Werbeträger, gut sichtbar vom Landstraßer Gürtel. Garage:Es stehen in der hauseigenen Tiefgarage 55 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Kosten:€ 85,00/Stellplatz/Monat/netto
Fläche m² 1.114
Zimmer -
0

Haus - in - Haus zum Top-Preis oder auch geschoßweise

in 1030 Wien, Landstraße

Im dritten Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Rennweg und der Rudolfstiftung steht ab Mitte 2019 eine äußerst spannende Haus-in-Haus Bürolösung für größere Unternehmen zur Disposition. Das Objekt ist Teil eines größeren Bauensembles, das rund um einen riesigem Innenhof erbaut wurde, in welchem sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage befindet, andererseits eine Vielzahl von Stellplätzen zur Verfügung steht, oder der einfach nur für eine kurze Entspannung an der frischen Luft dient. Gesamt stehen 6 Vollgeschoße mit je etwa 740m² zur Disposition, die jedoch noch um etwa 340m² pro Etage erweitert werden können, und in einigen der Stockwerke auch bereits direkt verbunden sind. Das Objekt bietet daher über 6.500m² zusammenhängende Büroflächen an, die sich für so gut wie jede Nutzung eignen. Durch das Vorhandensein von bis zu drei Stiegenhäusern bieten sich auch Sonderlösungen an. Die einzelnen Einheiten bieten sowohl eine exzellente Flächeneffizienz, aber auch ausgezeichnete Belichtungsverhältnisse und vor allem Flexibilität. Selbstverständlich kann der Grundriss vom Vermieter exakt auf die Bedürfnisse des neuen Mieters abgestimmt. Ausreichend Stellplätze stehen in der Garage und im Innenhof zur Anmietung bereit. Eine einmalige Chance, greifen Sie zu!! Verfügbare Flächen: EG704,78m² EG301,13m² 1. OG737,16m² 1. OG340,71m² 2. OG344,33m² 3. OG740,42m² 3. OG344,33m² 4. OG737,67m² 4. OG344,33m² 5. OG737,77m² 5. OG344,33m² 6. OG207,49m² 7. OG100,54m² Gesamt bis zu5.984,99m² Parkplätze:auf Anfrage Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: •Bus Linie 4A, 77A •Straßenbahn Linie 0, 71 •S-Bahn Linie 1, 2, 3, 7 Individualverkehr unmittelbar angebunden: •Ungargasse •Juchgasse •Rennweg •Neulinggasse •Landstraßer HauptstraßeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8144,62 Betriebskosten inkl Heizkosten €1480,84 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €9625,46------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 740,42
Zimmer -
9.625,46

Bürohaus Modecenterstraße

in 1030 Wien

Das Bürohaus befindet in unmittelbarer Nähe zu den neu eröffneten Gasometern im Osten Wiens. Durch den nahegelegenen Anschluß an die Süd-Ost-Tangente (Abfahrt St. Marx) ist eine sehr gute Anbindung Richtung Süden und Norden (Donauuferautobahn) gegeben. Der Flughafen Schwechat ist in etwa 15 Autominuten erreichbar. Sehr schöner Neubau mit Aufzügen. Durch die Lage in einem der prosperierensten Bürogegenden Wiens bietet sich dem zukünftigen Mietern eine hervorragende Infrastruktur.
Fläche m² 370
Zimmer -
0