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Bürofläche direkt auf der Erdbergstraße zu mieten
3.466 €
201 m²52 Zimmer
JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
Erdbergstraße 52-60, 1030 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.466,02 €
Preis pro m²12,5 €
Gesamtbelastung Netto2.888,35 €
USt. Gesamtbelastung577,67 €
Miete2.507,25 €
USt. Hauptmietzins501,45 €
Betriebskosten381,1 €
USt. Betriebskosten76,22 €
Einmalige Kosten
Provision: 3BMM
Provision10.398,06 €
Provision Netto8.665,05 €
USt. Provision1.733,01 €
Kaution: 6MM
Kaution20.796,12 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Neubau, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
52 Zimmer
3 Toiletten
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B
Beschreibung
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: 2.OG/Top 3-010
Nutzfläche: ca. 200,58 m²
Miete netto/m²: € 12,50
BK netto/m²: € 1,90
Allgemeine Objektbeschreibung
Der Wohnpark Erdberg besteht aus 406 Mietwohnungen, 35 Eigentumswohnungen, 21 Büros sowie einem Lebensmittelgroßmarkt und 13 Geschäftslokalen, einer Volksschule und einem Kindergarten.
Weiters bietet das Objekt eine Tiefgarage mit insgesamt 520 Stellplätzen.
In sehr guter Lage direkt auf der Erdbergstraße, in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt, kommt ein Büro im Ausmaß von ca. 200 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen Empfangsbereich, 5 getrennt begehbare Büroräume, einen Serverraum sowie einen getrennten Sanitärbereich.
Verfügbar ab sofort
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Energieausweis
HWB 41 kWh/m²a
Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei U-Bahn-Stationen, wodurch die City in wenigen Minuten erreichbar ist. Das Naherholungsgebiet Prater ist in 15 Gehminuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn:U3 Rochusgasse Ausgang Haidingergasse
U3 Kardinal Nagl Platz Ausgang Keinergasse (ist in der Hainburgerstraße)
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Geschoss: 2.OG/Top 3-010
Nutzfläche: ca. 200,58 m²
Miete netto/m²: € 12,50
BK netto/m²: € 1,90
Allgemeine Objektbeschreibung
Der Wohnpark Erdberg besteht aus 406 Mietwohnungen, 35 Eigentumswohnungen, 21 Büros sowie einem Lebensmittelgroßmarkt und 13 Geschäftslokalen, einer Volksschule und einem Kindergarten.
Weiters bietet das Objekt eine Tiefgarage mit insgesamt 520 Stellplätzen.
In sehr guter Lage direkt auf der Erdbergstraße, in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt, kommt ein Büro im Ausmaß von ca. 200 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen Empfangsbereich, 5 getrennt begehbare Büroräume, einen Serverraum sowie einen getrennten Sanitärbereich.
Verfügbar ab sofort
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Energieausweis
HWB 41 kWh/m²a
Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei U-Bahn-Stationen, wodurch die City in wenigen Minuten erreichbar ist. Das Naherholungsgebiet Prater ist in 15 Gehminuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn:U3 Rochusgasse Ausgang Haidingergasse
U3 Kardinal Nagl Platz Ausgang Keinergasse (ist in der Hainburgerstraße)
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Anbieter:in
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