Geschäftslokal im QBIK zu mieten - 1030 Wien
1.419 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Florian Schönhofer
1030 Wien
Straßenbahn: Linie 71
Autobus: 77A
S-Bahn: Station Rennweg
Individualverkehr: A23 Anschlussstelle Landstraßer Gürtel
Autobus: 77A
S-Bahn: Station Rennweg
Individualverkehr: A23 Anschlussstelle Landstraßer Gürtel
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.418,6 €
Preis pro m²11 €
Gesamtbelastung Netto1.368,75 €
USt. Gesamtbelastung273,74 €
Gesamtmiete1.545,99 €
Gesamtmiete Netto1.288,33 €
USt. Gesamtmiete257,66 €
Monatliche Kosten580,95 €
Miete884,62 €
USt. Miete176,92 €
Betriebskosten403,71 €
USt. Betriebskosten80,74 €
Heizkosten80,42 €
USt. Heizkosten16,08 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Provision: Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. UST
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 1989, Neuwertig, Erdgeschoss
Ausstattung
Übergabe im Edelrohbau mit vorbereiteter technischer Grundinfrastruktur; der weitere Innenausbau erfolgt nutzungsspezifisch.
Bilder: KI-bearbeitet
Bilder: KI-bearbeitet
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
200.40 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
Geschäftslokal im QBIK am Rennweg
Das Büro- und Geschäftszentrum QBIK am Rennweg überzeugt durch seine zentrale Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 71 hält direkt vor dem Objekt, die S-Bahn-Station Rennweg sowie die A23 sind in wenigen Minuten erreichbar.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die Zufahrt erfolgt über die Aspangstraße. Ein Supermarkt und ein Café im Haus sowie ein begrünter Innenhof ergänzen die Infrastruktur des Standorts.
Aktuell steht eine großzügige Retailfläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Fläche verfügt über zwei separate Zugänge und ist sowohl direkt über die Mall als auch über einen eigenen straßenseitigen Eingang erreichbar. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine gute Sichtbarkeit und natürliche Belichtung. Der flexible Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ideale Basis für individuelle Geschäftskonzepte.
Verfügbare Geschäftsflächen:
EG, ca. 80,42 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 €
Betriebskostenakonto Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,02
Heizkostenakonto Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,00
Endenergiebedarf: 227.30
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Das Büro- und Geschäftszentrum QBIK am Rennweg überzeugt durch seine zentrale Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 71 hält direkt vor dem Objekt, die S-Bahn-Station Rennweg sowie die A23 sind in wenigen Minuten erreichbar.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die Zufahrt erfolgt über die Aspangstraße. Ein Supermarkt und ein Café im Haus sowie ein begrünter Innenhof ergänzen die Infrastruktur des Standorts.
Aktuell steht eine großzügige Retailfläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Fläche verfügt über zwei separate Zugänge und ist sowohl direkt über die Mall als auch über einen eigenen straßenseitigen Eingang erreichbar. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine gute Sichtbarkeit und natürliche Belichtung. Der flexible Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ideale Basis für individuelle Geschäftskonzepte.
Verfügbare Geschäftsflächen:
EG, ca. 80,42 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 €
Betriebskostenakonto Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,02
Heizkostenakonto Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,00
Endenergiebedarf: 227.30
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Kontaktieren
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Florian Schönhofer
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Florian Schönhofer
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Florian Schönhofer