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Gewerbeimmobilien in Bruckneudorf

5 Gewerbeimmobilien

In Burgenland (Bruckneudorf) befinden sich zur Zeit 20 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 45% der Immobilien zur Miete und 70% der Immobilien zum Kauf.

Gst. Nr. 471/4, EZ 3, KG 32013 Kaisersteinbruch samt dem darauf befindlichen Kulturdenkmal „Gloriette“ (Pavillon/Gartenhaus)

in 2460 Bruckneudorf

Kulturdenkmal „Gloriette“ (Pavillon/Gartenhaus), Bezirksgericht Neusiedl am See. · Teilfläche von Gst. Nr. 471/4 (6.155m²), inneliegend EZ 3, KG 32013 · Teilungsplan „Gloriette“ Kaisersteinbruch, MIMZ GZ: 5168/18 v. 20. März 2018 (Geschäftsfallnummer: 403/2018/32; Vermessungsamt Neusiedl am See) Die zu verwertende Teilfläche samt Kulturdenkmal, inneliegend der oa. Gst. Nr. 471/4 ist im Flächenwidmungsplan des Landes Burgenland als GP=Grünanlage/Parkanlage gewidmet und im Grundbuch derzeit noch als Wald (Wälder/21.133m²) bzw. als Baufläche (Gebäude/110m²) ausgewiesen. Die zum Verkauf beabsichtigte Teilfläche des GSt Nr. 471/4 grenzt direkt an die Uchatiusstraße (EZ 1, Gst. Nr. 144) an und damit ist grundsätzlich eine Anbindung an eine öffentliche Verkehrsfläche gegeben. Eine geeignete Zufahrtsmöglichkeit zum Teilgrundstück/Kulturdenkmal ist jedenfalls durch den Käufer (die Käuferin) selbst zu veranlassen und auf eigene Kosten zu regeln. Eine verbindliche Zusage durch die Stadtgemeinde Bruckneudorf an einen jeweiligen Käufer (Käuferin), dass eine geeignete Zufahrtsmöglichkeit zum Kulturdenkmal bei einem Verkauf über das Gemeinde-Gst. Nr. 16/8, EZ 87, KG 32013 bis zur Aufschließung (Umwidmung) ermöglicht/erlaubt wird, wurde in der Gemeinderatssitzung vom 27.09.2018 einstimmig beschlossen. Die veräußerungsgegenständliche Teilfläche stellt gem. dem Schreiben der BH Neusiedl am See vom 10.01.2019 aufgrund erfolgter Rodung keinen Wald mehr im Sinne des § 5 Forstgesetzes 1975 dar. Mit Bescheid des Bundesdenkmalamtes BDA-60337.obj/0001-RECHT/2018 v. 5. Jänner 2018 wurde festgestellt, dass die Erhaltung des Pavillons (Gartenhaus/Gloriette) auf Gst. Nr. 471/4 im öffentlichen Interesse gelegen ist und mit Beschluss des Bezirksgerichtes Neusiedl am See, GZ NGB 62/2018 TZ 1146/2018 v. 13.03.2018 wurde die diesbezügliche Eintragung im Grundbuch angeordnet. Es darf in diesem Zusammenhang darauf hingewiesen werden, dass mit einem Kauf der ggstdl. Teilfläche samt „baufälligem“ Kulturdenkmal vom Käufer (Käuferin) Erhaltungspflichten für das Denkmal gem. dem §4 Abs. 1 Z 2 DMSG zu übernehmen sind. Die für eine längerfristige Erhaltung des Kulturdenkmals anfallenden Kosten (dringliche Betonsanierung, Spenglerarbeiten etc.) wurden auf eine Höhe von ca. € 300.000,- (Budgetmittelbedarf) geschätzt. Vom Käufer/Käuferin ist weiters sicherzustellen, dass die gesetzlich erforderlichen Meldepflichten hinsichtlich Grunderwerbsteuer und Immobilienertragssteuer (ImmoEst) vom Käufervertreter (Notar/Rechtsanwalt), inklusive einer Bevorschussung der ImmoEst (3,5 % des Kaufpreises), auf Kosten des Käufers wahrgenommen werden. Weiters dürfen bei einem Kauf durch den Käufer (die Käuferin) gegenüber der Verkäuferin wegen der angrenzenden militärischen Liegenschaft und des damit verbundenen militärischen Übungsbetriebes (ev. auftretender Lärm/Erschütterungen/Emissionen etc.) keinerlei Ansprüche geltend gemacht werden. Schriftliche Angebote in Papierform werden unter Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer, eventuell Fax oder Email-Adresse und einer konkreten Angebotssumme sowie unter Beischluss eines Staatsbürgerschaftsnachweises, Bonitätsnachweis und Firmenbuchauszuges (für Restaurierung/Konservierung von Objekten aufgrund der Denkmalschutzverpflichtung ) bis spätestens 25.03.2019
Fläche m² 6.155
Zimmer -
auf Anfrage

12792 Geschäftsfläche im Einkaufszentrum

in 2460 Bruckneudorf

Beim Einkaufszentrum Phönix in der Nähe des Bahnhofs kommt ab sofort eine große Geschäftsfläche zur Neuvermietung. Die Räumlichkeiten der Firma Birner (Autobedarf) liegen im Erdgeschoß und haben eine Nutzfläche von ca. 610 m²; der Eingang liegt an der Außenseite neben dem Merkur. Die Warenanlieferung kann über den Innenhof erfolgen. Das Geschäftslokal verfügt über eine große Geschäftsfläche mit anschließendem Lager. Das Geschäft wird mittels Gaszentralheizung (über Luftgebläse) beheizt, die monatlichen Kosten von € 7.410,70 verstehen sich inkl. Akonto für Betriebs- und Heizkosten sowie UST. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von der guten Lage und den Vorteilen des Einkaufszentrums. Vor dem Geschäftslokal stehen Ihnen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Durch die derzeitigen Geschäfte "Merkur-Markt", Fischereibedarf, Friseur, 2 Fitnessstudios etc. ist ein guter Branchenmix gegeben um viele Besucher anzusprechen und für eine gute Kunden Frequenz zu sorgen. Unmittelbar neben dem Einkaufzentrum werden viele neue Wohnungen errichtet.
Fläche m² 610
Zimmer -
7.410,70

Lager mit oder ohne Büroflächen im Gewerbe Center Bruck- Ost

in 2460 Gemeinde Bruck an der Leitha

Hier entstehen auf ca. 400m² Gesamtfläche: Büros - Lagerhallen oder Verkaufsräume zur Vermietung. Ebenerdig: 150m² Obergeschoss: 150m² Kfz Parkplätze: 250m² Fertigstellung 2019: Dadurch besteht die Möglichkeit der Mitplanung für erforderlichen Räumlichkeiten. Das Gewebe Center ist Alarmgesichert und mit Überwachungskameras ausgestattet!!! Miete (exkl. MWSt) € 6,80,- / m² Unsere Meinung: Neubau mit sehr guter Infrastruktur!!!    
Fläche m² 150
Zimmer -
6,80

Neue Top- Garagen und Lagerhallen in Bruck an der Leitha "PROVISIONSFREI"

in 2460 Gemeinde Bruck an der Leitha

10 Garagen Massivbauweise mit Sektionstor ab 25m² bis 80m² monatlich ab € 100,- netto Motorradeinstellplätze monatlich ab € 60,- netto Lagerflächen in überdachten Container, Bürocontainer monatlich ab € 100,- netto. Ausstattung: Strom, allgemeiner Wasseranschluss, Winterfest, Frostsicher. Das Gelände ist versperrt und verfügt über eine Videoüberwachung plus Alarmanlage!! Bei weiteren Fragen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mahler Tel.: 0664 30 10 300 gerne zur Verfügung.  
Fläche m² -
Zimmer -
100

Historische Liegenschaft mit zig Möglichkeiten (Kein Denkmalschutz!)

in 2460 Bruckneudorf

Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in Bruckneudorf nahe dem Bahnhof. Es gibt ein etwa 100 Jahre altes Hauptgebäude (NFL ca. 988 m²), das sukzessive Sanierungs- und Umbauarbeiten unterzogen wurde und daneben noch ein Güterschuppen mit einer NFL von 400m². Die Liegenschaft befindet sich südlich des Bahnhofs von Bruck an der Leitha auf einem rund 2281 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung an. Von der gegenwärtigen Anlage her ist eine gemischte Nutzung - als Wohn- und Büro-/Gewerbeobjekt - naheliegend. Ursprünglich befand sich hier die Kaiserliche Fleischkonservenfabrik des Militärs. Trotzdem es sich um ein historisches Gebäude handelt, unterliegt es nicht dem Denkmalschutz. Kaufnebenkosten - Grunderwerbssteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % - Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt) - Kosten der Kaufvertragserrichtung Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) schriftlich aufgeklärt.  
Fläche m² 987,55
Zimmer -
1.050.000