12792 Geschäftsfläche im Einkaufszentrum
7.411 €
610 m²
Oswald H. BorgerHerr Alexander WASTL
2460 Bruckneudorf
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.410,7 €
Preis pro m²8 €
Gesamtbelastung Netto6.175,58 €
USt. Gesamtbelastung1.235,12 €
Gesamtmiete6.690,76 €
Gesamtmiete Netto5.575,63 €
Miete4.880 €
USt. Hauptmietzins976 €
Betriebskosten695,63 €
USt. Betriebskosten139,13 €
Heizkosten Netto599,95 €
USt. Heizkosten119,99 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Provision22.232,09 €
Provision Netto18.526,74 €
USt. Provision3.705,35 €
Kaution: Fixbetrag
Kaution20.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Verkaufsfläche 320 m²
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
61,16 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C
Beschreibung
Beim Einkaufszentrum Phönix in der Nähe des Bahnhofs kommt ab sofort eine große Geschäftsfläche zur Neuvermietung.
Die Räumlichkeiten der Firma Birner (Autobedarf) liegen im Erdgeschoß und haben eine Nutzfläche von ca. 610 m²; der Eingang liegt an der Außenseite neben dem Merkur. Die Warenanlieferung kann über den Innenhof erfolgen.
Das Geschäftslokal verfügt über eine große Geschäftsfläche mit anschließendem Lager.
Das Geschäft wird mittels Gaszentralheizung (über Luftgebläse) beheizt, die monatlichen Kosten von € 7.410,70 verstehen sich inkl. Akonto für Betriebs- und Heizkosten sowie UST.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von der guten Lage und den Vorteilen des Einkaufszentrums. Vor dem Geschäftslokal stehen Ihnen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Durch die derzeitigen Geschäfte "Merkur-Markt", Fischereibedarf, Friseur, 2 Fitnessstudios etc. ist ein guter Branchenmix gegeben um viele Besucher anzusprechen und für eine gute Kunden Frequenz zu sorgen. Unmittelbar neben dem Einkaufzentrum werden viele neue Wohnungen errichtet.
Die Räumlichkeiten der Firma Birner (Autobedarf) liegen im Erdgeschoß und haben eine Nutzfläche von ca. 610 m²; der Eingang liegt an der Außenseite neben dem Merkur. Die Warenanlieferung kann über den Innenhof erfolgen.
Das Geschäftslokal verfügt über eine große Geschäftsfläche mit anschließendem Lager.
Das Geschäft wird mittels Gaszentralheizung (über Luftgebläse) beheizt, die monatlichen Kosten von € 7.410,70 verstehen sich inkl. Akonto für Betriebs- und Heizkosten sowie UST.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von der guten Lage und den Vorteilen des Einkaufszentrums. Vor dem Geschäftslokal stehen Ihnen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Durch die derzeitigen Geschäfte "Merkur-Markt", Fischereibedarf, Friseur, 2 Fitnessstudios etc. ist ein guter Branchenmix gegeben um viele Besucher anzusprechen und für eine gute Kunden Frequenz zu sorgen. Unmittelbar neben dem Einkaufzentrum werden viele neue Wohnungen errichtet.
Anbieter:in
GewerblichOswald H. BorgerHerr Alexander WASTL
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