- Lager / Halle
- Video Live-Besichtigung
13.700m2 Industrie / Logistikdevelopment - bis zu 26m Hallenhöhe - Kauf oder Miete
Preis auf Anfrage
13700 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Industriegelände Bruck West - Industriegelände W 17, 2460 Bruck an der Leitha
Das Objekt liegt direkt an der B10 und nur ca. 3km von der Autobahnauffahrt A4 Bruck West entfernt, wobei am Weg zur Autobahn keine Ortsdurchfahrt liegt.
öffentliche Erreichbarkeit:
Bus 272, Bahnhof Bruck an der Leitha
öffentliche Erreichbarkeit:
Bus 272, Bahnhof Bruck an der Leitha
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab 1.10.2014
Lager
Baujahr 2024
Gesamtfläche 13.700 m²
Ausstattung
Kran, Hebebühne, Laderampe
• Lichte Höhe der Halle 12,00 m - 24,00m UKB
• Mindestens 1 Tor pro 1.000m² Hallenfläche und 1 ebenerdiges Tor pro Unit
• Bodentraglast min 50kN/m² Gleichlast, Einzellast 60kN
• Deckensprinklernetz nach FM Global
• Einfriedung des Geländes
• Zufahrtskontrolle (Schrankenanlage + Kamera)
• Kameraüberwachung im öffentlichen Bereich
• Beheizung auf 12°C
• LED-Beleuchtung innen und außen
• E-Ladestationen nach Bedarf
- diverse nachhaltige Baumaßnahmen
• Mindestens 1 Tor pro 1.000m² Hallenfläche und 1 ebenerdiges Tor pro Unit
• Bodentraglast min 50kN/m² Gleichlast, Einzellast 60kN
• Deckensprinklernetz nach FM Global
• Einfriedung des Geländes
• Zufahrtskontrolle (Schrankenanlage + Kamera)
• Kameraüberwachung im öffentlichen Bereich
• Beheizung auf 12°C
• LED-Beleuchtung innen und außen
• E-Ladestationen nach Bedarf
- diverse nachhaltige Baumaßnahmen
Beschreibung
Im Industriezentrum Bruck an der Leitha entsteht eine Industrieimmobilie die sich durch wesentliche Kriterien von weiteren aktuellen Entwicklungsprojekten unterscheidet:
• Hallenhöhe Binderunterkante noch nach Nutzerwunsch umsetzbar, die Bebauungsbestimmungen lassen bis zu 26m zu
• Gleisanschluss realisierbar
• Miete oder auch Kauf - Entwicklung und Realisierung für einen Eigennutzer - möglich
• keine Ortsdurchfahrt bis zur A4
In der aktuellen Planungsphase kann auf sämtliche nutzerspezifischen Anforderungen eingegangen werden.
Miete Produktion / Logistik: EUR 6,50/m² - EUR 7,50/m² (abhängig von Hallenhöhe und Ausstattung)
Miete Büro & Sozialflächen: EUR 10,50/m² - EUR 12,50/m²
Miete Mezzanine: EUR 2,90/m²
Betriebskosten Halle: aktuell geschätzt bei EUR 1,90/m²
Betriebskosten Büro: aktuell geschätzt bei EUR 2,50/m² exkl. Heizung und Kühlung
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
• Hallenhöhe Binderunterkante noch nach Nutzerwunsch umsetzbar, die Bebauungsbestimmungen lassen bis zu 26m zu
• Gleisanschluss realisierbar
• Miete oder auch Kauf - Entwicklung und Realisierung für einen Eigennutzer - möglich
• keine Ortsdurchfahrt bis zur A4
In der aktuellen Planungsphase kann auf sämtliche nutzerspezifischen Anforderungen eingegangen werden.
Miete Produktion / Logistik: EUR 6,50/m² - EUR 7,50/m² (abhängig von Hallenhöhe und Ausstattung)
Miete Büro & Sozialflächen: EUR 10,50/m² - EUR 12,50/m²
Miete Mezzanine: EUR 2,90/m²
Betriebskosten Halle: aktuell geschätzt bei EUR 1,90/m²
Betriebskosten Büro: aktuell geschätzt bei EUR 2,50/m² exkl. Heizung und Kühlung
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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Anbieter:in
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