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Gewerbeimmobilien in Mattersburg

10 Gewerbeimmobilien

Mattersburg besitzt derzeit 25 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Mattersburg, Mattersburg in 44% Angebote an Immobilien zur Miete und 84% an Immobilien zum Kauf.

Bürohaus mit 8 Räumen zu vermieten

in 7210 Mattersburg

MATTERSBURG, Bürohaus NUTZFLÄCHE: ca. 220 m² ERDGESCHOSS: 4 Räume, Kochnische, Bad, WC; OBERGESCHOSS: 4 Räume, Kochnische, Dusche, WC; KELLER: Vollkeller – 3 große Räume HEIZUNG: Elektroheizung HWB: 174,4 kwh/m²a fGEE: 3,93 KEIN GARTEN!!! monatliche MIETE: € 990,-- inkl. BK und Mwst., zuzügl. Heizung, Strom, etc;
Fläche m² -
Zimmer 8
1.080

Viel Platz für ihren Umsatz!!!

in 7210 Mattersburg

Der gesamte Bürokomplex präsentiert sich einladend freundlich und lichtdurchflutet. Die gut aufteilbaren Räumlichkeiten sorgen für angenehme Arbeitsbedingungen. Insgesamt sind in der Fläche von ca. 140 m² sieben Bürozimmer, sowie eine Teeküche und Toiletten für Damen und Herren inkludiert. Für ihre Kunden stehen Autoabstellplätze vor dem Büroeingang zur Verfügung. Gaszentralheizung, entsprechende Ausstattung bezüglich Telefon und Internet- Anschluss sind vorhanden. Hier profitieren sie sie von der perfekten zentralen Lage mit Top Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen, die Stadt hat sehr gute Anbindungen an das Straßen und Autobahnnetz Richtung Wien, Graz, Eisenstadt sowie das Bahnnetz und ist ein interessanter Wirtschaftsstandort mit mehr als 300 Betrieben.
Fläche m² 140
Zimmer -
1.413

Start-ups! Ihr Platz ist bei uns

in 7210 Mattersburg

Ideal für neue Selbstständige. Die großzügige Gesamtfläche von ca. 140m² insgesamt sind in der Fläche sieben Bürozimmer, sowie eine Teeküche und Toiletten für Damen und Herrn inkludiert. Es besteht die Möglichkeit die Büros einzeln ab € 312,- inklusive Betriebskosten sowie Heizung und Strom zu mieten. Die Büros präsentieren sich freundlich und lichtdurchflutet und sorgen für angenehme Arbeitsbedingungen. Gasheizung, entsprechende Ausstattung bezüglich Telefon und Internet- Anschluss sind vorhanden. Hier profitieren sie sie von der perfekten zentralen Lage mit Top Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen, die Stadt hat sehr gute Anbindungen an das Straßen und Autobahnnetz Richtung Wien, Graz, Eisenstadt sowie an das Bahnnetz und ist ein interessanter Wirtschaftsstandort mit mehr als 300 Betrieben.
Fläche m² 15
Zimmer -
312

Günstiges Büro im Zentrum Mattersburg

in 7210 Mattersburg

Bestehend aus: Vorraum, Teeküche, 3 Räume, 2 WC. vermietet wird auf 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Monatsmiete inkl. Bk. €760.- Strom und Heizung extra Kaution nach Absprache Provision 3 BMM exkl. 20% MwSt. Bei Fragen sowie Besichtigungswünsche bin ich gerne unter der Telefonnummer 0676 7481678 für Sie zu erreichen Isabella Irsa. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 125
Zimmer 3
760

Charmantes Bierpub im Herzen von Mattersburg mit viel Potential

in 7210 Mattersburg

Charmantes Bierpub im Herzen von Mattersburg mit viel Potential Zum Verkauf gelangt ein renommiertes, charmantes Lokal mit viel Charakter. Das Lokal präsentiert sich durch die laufenden Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten in einem ausgezeichneten Zustand. Geboten wird zusätzlich zu den Lokalräumlichkeiten ein überdachter Garten, dessen Überdachung |Spezialanfertigung| bei Bedarf in kurzer Zeit automatisch geöffnet werden kann. Sie finden zahlreiche Nebenräume, Personalraum, Weinkeller, Technikraum, Partyraum, 2 Wohnungen, 2 Garagen. Vor dem Lokal steht eine Baumbar, dessen interessante Geschichte sie in der Bildergalerie nachlesen können. Gartenbereich vor dem Lokal. Durch öffnen eines Teiles der Front, können Gäste im Sommer an der Bar, aber doch im Freien sitzen. Die Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden, da in unmittelbarer Umgebung alle Bedürfnisse abgedeckt werden. Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Umgebung, des Flairs oder der Geborgenheit. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at  
Fläche m² 660
Zimmer -
777.777

Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in innerstädtischer Toplage!

in 7210 Mattersburg

Zum Verkauf kommt eine in vielerlei Hinsicht außergewöhnliche Gewerbeliegenschaft in Mattersburg. Die burgenländische Stadt hat ca. 7.000 Einwohner und ist verkehrstechnisch über das Straßen- und Eisenbahnnetz bestens angebunden. So ist die Landeshauptstadt Eisenstadt nur ca. 20 km und die Bundeshauptstadt Wien nur ca. 55 km entfernt, und beide Orte somit sehr schnell erreichbar. Mattersburg ist eine wichtige Schulstadt und ein regionales Wirtschaftszentrum. In bester innerstädtischer Lage kommt nun hier eine Gewerbeliegenschaft zum Verkauf, die vor allem als Büro / Ordination / Gastronomiebetrieb hervorragend geeignet ist. Darüber hinaus wäre sie auch für einen Betrieb interessant, der einen innerstädtischen Bürostandort sucht und dabei zugleich auch Werkstatt- und Lagerräume sowie Pkw-Abstellfächen bzw. Garagen benötigt.  In der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft stehen in zwei miteinander intern verbundenen Gebäudeteilen insgesamt eine Nutzfläche von ca. 540 m² zur Verfügung. Darüber hinaus ist eine Grundfläche im Ausmaß von 590 m² ebenfalls Bestandteil dieses Offerts.  "Lokal im Gebäude 1":   - gassenseitiges Gebäude aus dem Jahr 1960 (primär zu Wohnzwecken genutzt), - Wohnungseigentum am Erdgeschoßlokal, welches ca. 88 m² Nutzfläche aufweist, - Lokal ist ein komplett eingerichteter Gastronomiebetrieb (Einrichtung ist nicht Teil des Kaufpreises, kann aber auf Wunsch mit verkauft werden) und verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung, - im Jahr 2012 saniert, Bestzustand, - genaue Raumaufteilung siehe beigelegter Grundrißplan, - von der Hausverwaltung vorgeschriebene monatliche Betriebskosten für das Lokal belaufen sich aktuell auf € 357,40 (inklusive Reparaturrücklage und Mehrwertsteuer), - interner Verbund durch "geschlossene Verbindungsbrücke" mit dem hofseitigem "Gebäude 2". "Gebäude 2":  - grundbücherlich eigenständige Liegenschaft mit 590 m² Grundfläche und einem Gebäude aus den 50er Jahren, - ca. 460 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen und einem bisher ungenutzten und unausgebauten Rohdachboden von ca. 135 m², - Gebäude ist nicht unterkellert, - auf dem Eigengrund können ca. 6-8 Pkw geparkt werden, - 2 Garagenplätze im Gebäude vorhanden, - separate hofseitige Zufahrt, - mit dem "Lokal in Gebäude 1" intern durch einen geschlossenen Gang verbunden (dieser Verbund könnte aber auch wieder rückgängig gemacht werden und dann wäre das "Gebäude 2" mit dem dazugehörigen Grundstück eine komplett separate Liegenschaft), - gegenwärtige Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrißplan entnommen werden, - aktuell im oberen Bereich als Galerie und Kleinkunstbühne genutzt (ist eine gute Kombination mit dem gassenseitigen Lokal), im unteren Bereich befinden sich aktuell Büro-, Werkstatt- und Garagenflächen, ein Kühlraum, ein WC und die Haustechnik (die auch das "Lokal in Gebäude 1" mit Heizung, Warmwasser und Belüftung versorgt), - "Gebäude 2" wurde ebenso wie das "Lokal in Gebäude 1" im Jahr 2012 generalsaniert, - Hausverwaltung von "Gebäude 1" ist nicht für "Gebäude 2" zuständig, "Gebäude 2" wird vom Eigentümer (= Verkäufer) selbst betreut. Heizung und Warmwasser werden gemeinsam für das "Lokal in Gebäude 1" und das "Gebäude 2" durch eine eigene Gaszentralheizung bereit gestellt (im Technikraum des "Gebäude 2" befindlich, 2012 neu installiert).  Da das gassenseitige und das hofseitige Gebäude unterschiedlichen Baujahres und unterschiedlicher Bauart sind, gibt es für diese Liegenschaften auch jeweils einen gesonderten Energieausweis. - Energieausweis 1 für den gastronomischen Betrieb in "Gebäude 1" vom 14.12.2011:  Heizwärmebedarf (HWB) 167,5 kWh/m²a.  - Energieausweis 2 für das hofseitige "Gebäude 2" vom 14.12.2011:   Heizwärmebedarf (HWB) 113,3 kWh/m²a. Diese ausgezeichnete Liegenschaft bietet räumlich viele Adaptierungsmöglichkeiten und könnte sehr kurzfristig übernommen werden.   
Fläche m² 540
Zimmer 10
595.000

Geschäftslokal, Servicehalle, Büro, Freifläche bei Automaten-Tankstelle zu mieten

in 7210 Mattersburg

Zur Vermietung gelangen die ca. 940 m² große Bestandsfläche (blau markiert) sowie die darauf errichteten Baulichkeiten, mit Ausnahme des Tankfeldes. - ehemaliger Tankstellenshop (ca. 59 m²) samt Nebenräumen (ca. 20 m²) - Waschhalle (ca. 47 m²) - Büroraum (ca. 10 m²)*) - Technikraum (ca. 10 m²)*) - 3 Parkplätze *) Im Büro sowie im Technikraum befinden sich technische Anlagen des Vermieters, die Räume können aber vom Mieter mitbenutzt werden. Auf Grund der günstigen Verkehrslage sowie der vorhandenen Baulichkeiten eignet sich diese Betriebsliegenschaft insbesondere für - Taxi- und Transportunternehmen - KFZ-Betrieb (Reparatur & Handel) - KFZ Wasch- & Pflegecenter - Reifendienst - Lagermöglichkeiten jeglicher Art Das Führen eines gastronomischen Betriebs ist vom Vermieter nicht gewünscht. Energieausweis Gemäß dem Energieausweis-Vorlagegesetz 2012 wird ein Energieausweis zeitgerecht zur Verfügung gestellt.
Fläche m² 940
Zimmer -
900

klimatisierte Büros mit kompletter Infrastruktur zu vermieten

in 7210 Mattersburg | Am Anger 1

NUTZFLÄCHE: von 10 m² bis 35 m² Diese Büros mit unterschiedlichen Größen befinden sich in einem neu errichteten Bürogebäude mit kompletter Infrastruktur, so ist in der Miete ein besetzter Empfang, Internet und ein Parkplatz inkludiert. In den Betriebskosten sind unter anderem auch die Strom bzw. Heizkosten inkludiert. HWB 21,54 kwh/m²a fGEE: 0,97 monatliche MIETE: von € 190,-- bis € 440,-- inklusive Betriebskosten zuzüglich 20 %USt.
Fläche m² 10
Zimmer -
220

große Ordination oder Büro in Mattersburg

in 7210 Mattersburg | Brunnenplatz 6

Ob Einzelbüro, Gruppenbüro oder Kombibüros - alles ist entsprechend der Nutzerwünsche realisierbar. So entstehen maßgeschneiderte Büroflächen für unterschiedlichste Ansprüche und Anforderungen.
Fläche m² 102
Zimmer 4
197.760

Büro mitten im Zentrum

in 7210 Mattersburg

Die derzeitige Aufteilung der 270 m² Nutzfläche beinhaltet bis zu 10 unterschiedlich große Büros, ein Archiv, einen Empfangsbereich, eine Garderobe, einen Vorraum mit Nassbereich und eine Küche. Sieben Büros befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes und haben Fenster in den Innenhof. Sie sind daher als ausgesprochen ruhig zu bezeichnen. Drei Büros haben ihre Fenster Richtung Straße. Die Raumeinteilung ist in Leichtbauweise errichtet worden und kann daher auch an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Bezüglich einer Kostenbeteiligung ist der Eigentümer gesprächsbereit. Von der baulichen Anlage ist auch eine Teilung auf 2 Einheiten möglich. Die Räumlichkeiten liegen im ersten Stock und sind über eine Treppe erreichbar. Der Innenhof ist begrünt und führt auf einen hauseigenen Parkplatz mitten in der Innenstadt von Mattersburg. Die Räumlichkeiten werden unbefristet vergeben. Miete inkl. BK € 2.025,- zuzüglich 20% Ust. Provision 3 BMM (€ 6.075,- zzgl. 20%Ust = € 7.290,-) Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.
Fläche m² 270
Zimmer -
2.430