- Video Live-Besichtigung
BÜRO-/GESCHÄFTSLOKAL IN ZENTRALER LAGE
2.205 €
161 m²
Duschek ImmobilienHerr Stefan DUSCHEK
7210 Mattersburg
Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, TG/Garage, Zentrum-Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.204,76 €
Preis pro m²8,67 €
Gesamtbelastung Netto1.862,62 €
USt. Gesamtbelastung342,14 €
Gesamtmiete1.979,35 €
Gesamtmiete Netto1.672,14 €
Miete1.400 €
USt. Hauptmietzins280 €
Betriebskosten272,14 €
USt. Betriebskosten27,21 €
Heizkosten Netto190,48 €
USt. Heizkosten34,92 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Provision6.019,7 €
Provision Netto5.016,42 €
USt. Provision1.003,28 €
Kaution: 3 MM
Kaution6.614,28 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Büro
Baujahr 2021
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Dieses Bürolokal zeichnet sich durch folgende Besonderheiten aus:
• Hohe Aussenwirkung mit 14 m Straßenfront und Eingangsportal
• flexible Aufteilung auf einer Großraumfläche von 13 mal 10 Meter
• Anspruchsvolle Sanitärausstattung mit Damen- und Herrentoilette, Dusche, Küche
Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Energieversorgung gelegt: Eine große Photovoltaikanlage mit 24 kWp, ein Batteriespeicher mit 36 kWmax, Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleisten sowohl geringen Energieaufwand als auch langfristig kostengünstige Stromversorgung. Nach unserem Konzept der Nutzung der Sonnenenergie für alle Wohnungen und für die Allgemeinanlagen wie Lift, Garage etc. wird die Rückführung des Sonnenstroms in das Netz vermieden.
Die Stellplätze in der Tiefgarage kosten € 30.- je Doppelparker.
Die Lage
Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist mit 7.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Burgenlandes. Gelegen zwischen Eisenstadt und Wiener Neustadt ist Mattersburg hervorragend durch Bahn und Autobahn erschlossen und präsentiert sich als regionales Zentrum für Gewerbe- Industrie- und Dienstleistungsunternehmen.
Auch das Bildungsangebot ist vielfältig, beginnend mit kostenfreien Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Berufsschule und Musikschule bis zum Sonderpädagogischen Zentrum.
Fußläufig sind Zentrum und Bahnhof in jeweils 5 Minuten erreichbar
• Hohe Aussenwirkung mit 14 m Straßenfront und Eingangsportal
• flexible Aufteilung auf einer Großraumfläche von 13 mal 10 Meter
• Anspruchsvolle Sanitärausstattung mit Damen- und Herrentoilette, Dusche, Küche
Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Energieversorgung gelegt: Eine große Photovoltaikanlage mit 24 kWp, ein Batteriespeicher mit 36 kWmax, Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleisten sowohl geringen Energieaufwand als auch langfristig kostengünstige Stromversorgung. Nach unserem Konzept der Nutzung der Sonnenenergie für alle Wohnungen und für die Allgemeinanlagen wie Lift, Garage etc. wird die Rückführung des Sonnenstroms in das Netz vermieden.
Die Stellplätze in der Tiefgarage kosten € 30.- je Doppelparker.
Die Lage
Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist mit 7.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Burgenlandes. Gelegen zwischen Eisenstadt und Wiener Neustadt ist Mattersburg hervorragend durch Bahn und Autobahn erschlossen und präsentiert sich als regionales Zentrum für Gewerbe- Industrie- und Dienstleistungsunternehmen.
Auch das Bildungsangebot ist vielfältig, beginnend mit kostenfreien Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Berufsschule und Musikschule bis zum Sonderpädagogischen Zentrum.
Fußläufig sind Zentrum und Bahnhof in jeweils 5 Minuten erreichbar
Anbieter:in
GewerblichDuschek ImmobilienHerr Stefan DUSCHEK
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