Gastroimmobilien kaufen in Wien

77 Gastronomie zum Kauf

In Wien werden derzeit 77 Gastronomie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 358 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Gastronomie 22% vom Gesamtangebot.

GELEGENHEIT: Gastronomielokal mit Lager mit 213,33 qm Nfl.

in 1120 Wien

Gastronomielokal mit Lager mit 213,33 qm Nfl. - derzeit als Pizzeria betrieben; es handelt sich um 4 separate WE-Objekte, wobei teilweise die Zwischenwände entfernt und die Räume zu einem Gastronomielokal samt Nebenflächen zusammengelegt wurden Schätzwert: EUR 207000,- geringstes Gebot: EUR 103500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 213
Zimmer -
207.000 971,83 €/m²

TRADITIONELLE PIZZERIA IN WÄHRING ZUM VERKAUF!

in 1180 Wien, Währing

SCHÖNE PIZZERIA IN WÄHRING ZUM KAUF! Nähe Aumannplatz Mitten in einem schönen Wohnviertel von Währing befindet sich diese traditionelle Pizzeria! Der Eigentümer muß aus gesundheitlichen Gründen das Geschäft weitergeben. Kommen Sie und sehen Sie sich dieses gemütliche Lokal an! Durch die vielen Anrainer in der Umgebung liegt die Kundschaft sprichwörtlich vor der Haustüre! Geschäftslokal NF ca96m² Ablöse VBEuro 60.000,- Miete netto Euro 833,33 UStEuro 166,67 Miete bruttoEuro 1.000,- Provision inkl. 20% UStEuro 2.999,99 Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:148.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen gerne Hr. Martin Zierhut unter 0699 1805-7395 oder m.zierhut@remax-cottage.at zur Verfügung. For further information and viewing appointments please contact Mr. Martin Zierhut at +43 699 1805-7395 or write to m.zierhut@remax-cottage.at. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, da wir andernfalls keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse geben können! Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse. Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 96
Zimmer -
60.000 625,00 €/m²

Mediterranes Restaurant mit Wohnlebensraum in einem

in 1130 Wien

1130 Wien, Maygasse, Nähe Klitschgasse, Speisinger Straße, Handelsakademie Schule Fotos unter: www.bluemoon-immobilien.at   Einfamilienhaus und einzigartiges romantisches Restaurant mit Garten Grundstücksfläche: 535m²    Baujahr: ~ 1925  ▪   Renovierung 2007/2008 Wohnfläche: EG ~ 65m², OG ~ 65m² DG ~ 40m² nicht ausgebaut, Keller ~ 65m² + Terrasse ~ 15m² Räumlichkeiten:  4 Zimmer, 2 WC, 2 Badezimmer + Nebenräume EG: ~ 65m²  Vorraum, Wohnesszimmer ~ 20m², Einbauküche ~ 17m², WC, Wirtschaftsraum OG: ~ 65m²  Teeküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne, WC, Bidet DG: ~ 40m²  nicht ausgebaut, derzeit Stauraum Keller: ~ 65m² Wohlfühlraum, Sauna, diverse Abstellräume, kleiner Weinkeller    Mini-Gastronomiebetrieb (Betriebsanlage & gut eingeführtes, erfolgreiches Private-Dining-Konzept) und mediterran inspirierter Lebensraum in einem!  Dieses sehr individuell und liebevoll gestaltete Einfamilienhaus, das 1925 von Künstlern in der Tradition des Wiener Werkbundes errichtet wurde, bietet Wohnraum und Mini-Gastronomiebetrieb in einem. Hier leben Sie den Traum vom eigenen kleinen Restaurant in Ihren privaten vier Wänden. Das erfolgreiche Konzept des renommierten „the Dining Room“, das weltweit Furore machte, in den New York Times euphorisch besprochen und zu einem der zehn besten „Private Supper Clubs“ weltweit gewählt wurde, kann vom Fleck weg weitergeführt werden. Im Rahmen eines Coaching gibt die derzeitige Inhaberin auch sehr gerne ihr Knowhow weiter. Dieses „geschmackvolle“ und lichtdurchflutete Haus mit integriertem Gastronomiebetrieb befindet sich in Hietzing im grünen Südwesten Wiens. Die Liegenschaft bietet trotz guter Verkehrsanbindung (5 Gehminuten bis zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 60 in der Speisinger Straße, Nähe Orthopädisches Krankenhaus) Grünruhelage und ab der Mittagszeit auch genügend Parkraum. Außerdem zeichnet es sich durch eine sonnige Terrasse mit Beschattung, eine romantische Gartenlandschaft mit schmiedeeiserner Gartenlaube und einen großen, mit Terrakotta-Fliesen ausgelegten Grillplatz aus. Im Erdgeschoß liegt das Herzstück des Hauses, das ~ 20 m² große Wohnesszimmer mit der ~ 15 m² offenen Küche (moderne Einbauküche, BJ. 2007), deren Ausstattung sowohl für die private als auch betriebliche Nutzung keine Wünsche offen lässt und eine unverkennbare mediterrane Atmosphäre ausstrahlt. Die vorhandene Technik ist überall mit schönem Ambiente verwoben. So wurde etwa das behördlich vorgeschriebene zweite Handwaschbecken in einen eigens angefertigten marokkanischen Brunnen integriert. Die Küche bietet durch eine große Flügeltüre Zugang zur ~ 15m² großen, durch Markise beschatteten Terrasse. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Wirtschaftsraum mit Badewanne und Waschbecken, eine Garderobe sowie die Toilette. Das Obergeschoss erreicht man über eine Eichenstiege. Es umfasst einen großen, hellen Atelierraum (ehemaliges Künstlerhaus!), ein Schlafzimmer, eine kleine Teeküche sowie ein sehr geräumiges Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken. Vom Erdgeschoß führt eine weitere Stiege hinunter in das sehr stimmige Souterrain. Es umfasst eine Waschküche mit integrierter Sauna und Platz für Kühl- und Gefriergeräte, einen großen Abstellraum, einen kleinen Weinkeller und vor allem einen mit offenen Ziegelwänden, Terrakotta und Fußbodenheizung ausgestatteten Raum, der sowohl als Studio, für Degustationen oder als Hobbybereich einen schönen Rahmen abgibt. Die Heizung des Hauses wird über eine „Vaillant“ Gastherme gespeist. Der Keller wird, wie oben beschrieben, teilweise zusätzlich über eine Fußbodenheizung temperiert. Zusätzlich zur vorhandenen Garage besteht am Grundstück noch zusätzlich Platz zum Abstellen von bis zu drei PKWs. Der gepflegte und stimmungsvolle Garten mit altem Baumbestand ist Richtung Süden ausgerichtet. Ein Charakteristikum des Hauses ist daher das schön einfallende Licht, das je nach Jahreszeit immer wieder spezielle Stimmungen und ein mediterranes Flair hervorruft. Als Verkehrsanbindung stehen die Straßenbahnen 60 und 62, die Autobuslinien 60B und 156B sowie die Schnellbahn (Anbindung Speising) zur Verfügung. Mit diesem mediterran inspirierten Eigenheim fühlen Sie sich nicht nur im Alltag wie auf Urlaub, sondern haben gleichzeitig auch die Möglichkeit, als GastgeberIn für internationales Publikum ihren Traum vom Gastronomiebetrieb im eigenen Haus zu leben und damit eine entsprechende Wertschöpfung zu erzielen. Kaufpreis: € 679.000,-- lastenfrei und ausbezahlt Betriebskosten: ~ € 152,-- /Quartal, inkl. Gemeindegrundsteuer, Müllabfuhrabgabe Energieausweis: HWB 140,9 kWh/m²a    fGEE 2,16) Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Mwst.   Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at
Fläche m² 235
Zimmer -
679.000 2.889,36 €/m²

TOP FREQUENZLAGE: GEWERBEFLÄCHEN GASTRONOMIE AUF 3 EBENEN

in 1060 Wien

ATTRAKTIVE GESCHÄFTSFLÄCHEN IN TOP LAGE nahe der Fußgängerzone der Mariahilferstraße! Bei diesen Gewerbeflächen handelt es sich um EIGENTUM! Traditionelles Gastronomieunternehmen mit hohem Stammkundenanteil in attraktiver und frequentierter Lage. Die Geschäftsflächen erstrecken sich über 3 Ebenen, welche getrennt als Betrieb geführt sind. 2 Restaurants, 2 Gastgärten und 1 Club / Cocktailbar warten auf Ihre Geschäftsideen! Zusätzlich steht dem neuen Eigentümer auch eine eigene Wohnung zur Verfügung. Die Geschäftsflächen können auch für andere Konzepte erfolgreich genützt werden. Der Standort spricht für sich und stellt eine sehr gute Basis für das bestehende oder ein neues erfolgreiches Geschäftsmodell dar. HARD FACTS: 1.100m² Nutzfläche 3 Geschäftsflächen (separat) Kapazitäten: Sitzplätze gesamt ca. 430 2 Restaurants (210 Sitzplätze) 2 Gastgärten (160 Sitzplätze) 1 Club (60 Sitzplätze) Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0676/3627040! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Robert C. Reichel, IMMOSKY. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung. Die nahegelegene Mariahilferstraße bietet auch für größere Shoppingtouren die nötige Auswahl. Öffentlicher Verkehr: Die nächste U3-Station ist in 3 Gehminuten erreichbar. Buslinien halten nur wenige Meter vor dem Geschäftslokal. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 1.100
Zimmer 10
2.500.000 2.272,73 €/m²

Perfektgelegene Falafel Box am Rochusmarkt zur sofortigen Übernahme

in 1030 Wien

Mitten im Herzen Wiens am Rochusmarkt befindet sich dieser feiner, kleiner  Lokal. Im Sommer ist es möglich eine kleine Außenfläche aufzubauen.  Das Lokal wird inkl. Gastroküche und Vitrinen verkauft, was sofortigen Einstieg in das  Gastronomiegewerbe ermöglicht. Dank der bekannten Lage und historischem Hintergrund besuchen den Rochusmarkt viele Touristen und Einheimische.  Das eingeschulte und eingearbeitete Personal wird ebenfalls mit dem Lokalkauf übergeben. In der Nähe von unser Lokal gibt es noch eine Lage zum günstigen Preis. Bewertungen und Fotos finden Sie auf Facebook unter dem Link https://www.facebook.com/Falafebox/ Für weitere Fragen, steht Ihnen Herr Reuven Moshaev unter office@awiwa-immo.at oder telefonisch unter +43 676 511 33 25  
Fläche m² 21
Zimmer 1
255.000 12.142,86 €/m²

!!! € 1872.-/m² !!!....San.bed. Büro/Geschäftslokal in 1070 Wien - Nähe Neubaugasse

in 1070 Wien

Ehemaliges Gassenlokal mit sehr freundlichen Innenhofräumen + in frequentierter innerstädtischer Lage im siebten Wiener Gemeindebezirk. + Kaufoption: vom ruhigen Innenhof zugängiger Gewölbekeller mit 2 Räumen zu insgesamt 63m² um 25.000.- € + Kaufoption: Lager (vormals Garage) im Hof mit 20m² um 35.000.- € , Zufahrtsmöglichkeit für Fahrzeuge bis 1,80m Breite gegeben. Im Eingangsbereich des der Strasse zugewandten Geschäftslokals befindet sich ein ca. 30m² großer Verkaufsbereich, im Anschluß daran sind das WC und ein Kühlraum. Im rückwertigen Bereich eröffnen sich zwei  große Räume mit Extra-Zugängen zum Stiegenhaus und dem Innenhof. Das Objekt kann für 1000.- Euro ( Netto HMZ zzügl. USTund NK) auch angemietet werden. Anfragen richten Sie bitte an Herrn Walter Pap unter 0699/ 1164 8432 oder per Mail an pap@wbimmo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.  
Fläche m² 133
Zimmer 3
249.000 1.872,18 €/m²

KAFFEEHAUS IN MARKTNÄHE

in 1100 Wien

Dieses Kaffeehaus an einem belebtem Markt sucht nach einem fleißigen Gastronomen zur Weiterführung. Der Betrieb läuft noch, es trudeln bereits um 5 Uhr in der Früh Gäste hinein. Der Ort ist sehr belebt und auch ein Schanigarten ist vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - laufender Betrieb - belebter Ort - Schanigarten - elektronisches Bestellsystem - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 56
Zimmer 1
auf Anfrage

Zu verkaufen gelangt ein Souterrain-Lokal in 1160 Wien

in 1160 Wien

Souterrain-Lokal zu kaufen! Die Immobilie liegt im Erdgeschoss/Souterrain, bietet einen Straßen- als auch Hofzugang und umfasst rund 45 m² Nutzfläche Kaufpreis 80.000,00EUR Provision, 3 % von Kaufpreis
Fläche m² 45
Zimmer -
80.000 1.777,78 €/m²

FAMILY BUSINESS - RESTAURANT WITH RENTING CONTRACT FOR SALE!

in 1100 Wien

Restaurant mit Mietvertrag zu verkaufen! Es handelt sich hier um eine sehr gemütliche und lebendige Einrichtung mit ca. 120-140 м2 + einem kleinen Abstellraum im ersten Stock und einem großen Keller im -1 Stockwerk (ca. 40 м2) Die Besitzer hinterlassen das Restaurant im selben Zustand wie es sich jetzt befindet: mit den gesamten Möbeln/der Ausstattung/dem Geschirr usw. … Es sind 7 große Kühlschränke vorhanden, 1 Gasherd, 2 Grills, ein großer Fleischwolf und vieles mehr. Das Restaurant bietet eine einfache internationale Küche mit diversen Getränken an. Es befindet sich im Business-Zentrum, weshalb das Lokal immer viele Arbeiter zum Mittagessen anzieht. (bei Bedarf kann man auch ein Konzept eines Businesslunchs erstellen) Die Livemusik am Wochenende bringt viele zusätzliche Kunden. Im Gebäude befindet sich außerdem eine freie Fläche, welche bei speziellen Events wie z.B. Hochzeiten oder Firmenfeiern verwendet werden kann (in solchen Fällen stellt der Besitzer zusätzliche Sessel und Tische zur Verfügung) Bei wärmeren Wetter kann die Einrichtung durch eine Terrasse erweitert werden, welche weitere 16 Sitzplätze ermöglicht. Sie können jedoch das Gastronomie Konzept zur Gänze ändern oder das bereits vorhandene Business fortführen. Die monatliche Miete beträgt 2.150 Euro (inklusive Betriebskosten, Heizungskosten und Steuern). Sie bezahlen zusätzlich nur die Gaskosten, welche monatlich zwischen 200-300 Euro liegen. Der Besitzer verlangt 45.000 Euro für das bereits vorhandene Business (einmalige Bezahlung). __________________________________________ A Restaurant for sale with rental contract! Very cosy and friendly place, around 120-140 m2 + little storage for drinks on the first floor and big storage place (ca. 40 m2) on the basement floor. The owners are leaving the restaurant at exact condition as it is, with all furniture / equipment / dishes, etc. There are 7 big fridges, 1 stove, 2 big grill, and many more. The restaurant has a cosy concept with international kitchen and drinks. It is located inside the business centre, which brings all working people there for lunch time (possibility to add business lunches). They play life music on the weekends, which gathers big audience. There is also an open space available to use for free for special events like weddings, big birthday parties, etc. (for this events there are additional chairs and tables available). During warm season the restaurant has terrace space with 16 places. Of course, you can change the concept and open any type of gastronomic place you want, or continue the existing business. The rental fee for this place is 2.150 euro/ Month (including operating costs, heating and taxes). You only pay separately the gas which is around 200-300 euro/month. The owner asks 45.000 euro for the existing business (one-off payment).
Fläche m² 140
Zimmer -
45.000 321,43 €/m²

+++TOP ZENTRUMSLAGE+++ Charmantes,gut eingeführtes Cafe inkl., voll ausgebauten Keller

in 1010 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses charmante, gut eingeführte Cafe  liegt unmittelbar bei der  Kärntner Straße, einer der bekanntesten Einkaufsstraße Wiens. Es befindet sich eingebettet in einem wunderschönen Wohngebäude aus der Jahrhundertwende, welches von einzelnen Eigentümer zu Wohn und Bürozwecken genutzt wird. Die Lokalität ist seit August 2011 durchgehend vermietet. Zu diesem Zeitpunkt wurde das Cafehaus komplett neu saniert . Im komplett ausgebauten Keller wird derzeit eine Cocktailbar betrieben. Das Mietverhältnis für das Cafe inkl. Keller wurde auf 10 Jahre befristet und läuft im Juli 2021 aus.   Highlights: BESONDERES INVESTMENT (Wohnungseigentum im 1. Bezirk) LAGE; LAGE, LAGE (die Kärntner Straße zählt zu den unschlagbaren Toplagen in Wien) MIETVERTRAG (befristet bis 2021; Verbesserung möglich) Branche: Cafe Betrieb plus voll ausgebauter Keller (als Bar genutzt) ab sofort verfügbar   LAGEBESCHREIBUNG: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Banken, Post, Kaffeehäuser und Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: Straßenbahn 1, 2, 62, 71, D; U-Bahn U1/U3 Stephansplatz; Autobusse   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: wird nachgereicht! MONATLICHE EINNAHMEN (2016): Hauptmiete/Monat EUR 5295,89 (inkl.20% UST und BK)    (Nettomietertrag/Jahr: 48000 )   KAUFPREIS: EUR 2.000.000.- (Verhandlungsbasis)   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung zzgl. 20% und Barauslagen    INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:   Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH, ein Newcomer am heimischen Immobilienmarkt konzipiert mit Ende 2015 eine Neuausrichtung seiner Vermarktungsaktivitäten. Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 409
Zimmer -
1.899.000 4.643,03 €/m²