Gastroimmobilien kaufen in Wien

76 Gastronomie zum Kauf

In Wien werden derzeit 76 Gastronomie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 373 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Gastronomie 20% vom Gesamtangebot.

IHRE CHANCE NÄHE VOTIVKIRCHE IM 1. BEZIRK

in 1010 Wien

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, werden Sie Restaurantbesitzer im 1. Bezirk von Wien. Perfekte Lage zwischen der Hauptuniversität und der Votivkirche, Ein Schanigarten und eine frische Betriebsanlagengenehmigung schaffen beste Voraussetzungen für Ihr neues Restaurant. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - aktuelle Betriebsanlagengenehmigung (2015) - nähe Votivkiche - nähe Hauptuni - Top gepflegt - lukrativ - Schanigarten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² -
Zimmer 10
500.000 ∞ €/m²

ANLEGEROBJEKT!!!! - GUT ETABLIERTER GASTRONOMIEBETRIEB - 120 m2 - MIT SCHANIGARTENGENEHMIGUNG - 1030 WIEN

in 1030 Wien

Dieser seit 1994 gut etablierte Gastronomiebetrieb sucht neuen Eigentümer als Anlegerimmobilie. Im Gastraum stehen ca. 50 Sitzplätze zur Verfügung und bei Sommerbetrieb kommen noch ca. 20 Plätze im Schanigarten dazu. Das Lokal besteht aus dem Gastraum mit offener Bar, kleiner Nebenraum und  den Toiletten, Lagerraum, Büro und gut ausgestatteter Küche. Der Betrieb ist  mit einer monatlichen Nettomiete  von € 1.200,--  vermietet und wird zur Zeit als reines Raucherlokal geführt. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 300,--  inkl. Steuern und Reparaturrücklage                           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 119,8
Zimmer -
179.000 1.494,16 €/m²

UFERGASTHAUS DIREKT AN DER NEUEN DONAU

in 1220 Wien

Dieses Ufergasthaus an der neuen Donau gelegen wartet auf einen tüchtigen Gastwirt zur Weiterführung. Das Gasthaus besteht aus 2 Etagen. In der sonnigen oberen Etage direkt am Wasser werden die Kunden kulinarisch verwöhnt, während in der unteren Etage mit Anlieferungstor, Kühlraum, Schankpumpe und großen Lagermöglichkeiten etc. der Geschäftsbetrieb abläuft. Alle Geräte sowie Einrichtung sind einsatzbereit und im Kaufpreis inkludiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - alle Geräte sowie Elektronik einsatzbereit - Kühlraum - Schankpumpe - Lastenaufzug - Alarmanlage - winterfest - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² -
Zimmer 6
200.000 ∞ €/m²

EIN ECHTER WIENER GEHT NICHT UNTER - heißt es in diesem typisch wienerischen Wirtshaus

in 1020 Wien

VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VON SELBSTSTÄNDIGKEIT Zum Verkauf gelangt ein typisch WIENERISCHES WIRTSHAUS im Herzen des begehrten 2. Bezirks um die Ecke der Heinestraße. Es handelt sich um ein Wohnungseigentum mit einer Barlizenz. Es besteht eine Genehmigung bis 4 Uhr in der Früh, Betriebsanlagengenehmigung und Schanigarten gibt es auch. Der Schanigarten ist derzeit von 1.7. bis 31.8. genehmigt kann jedoch auch durch Verhandeln verlängert werden. Nächste Überprüfung für die Kühlanlagen ist erst im November 2017 fällig. Der Elektrobefund muss März 2017 erneuert werden. Das Lokal bietet rund 27 Sitzplätze im Innenbereich plus 12 Sitzplätze im Schanigarten. Im Keller befinden sich weitere 60m² als Lager oder auch als kultige Party Location mit eigener kleiner Bar und großer Leinwand. Der derzeitige Eigentümer hat außerdem eine Etage draufgebaut und dort ein kuscheliges Bett, sowie eine Dusche untergebracht. Hard facts: -          Wohnungseigentum -          Kaufpreis: € 200.000,- -          € 290,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (in 6 Jahren Reduktion auf € 190,-) -          € 260,- Strom und Gas -          keine bindenden Lieferantenverträge -          70m² Gastraum -          60m² Lager/Keller -          KAUFEN UND LOSLEGEN Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Morgane Burger jederzeit gerne unter 0676/ 844 75 22 03 oder unter mb@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 70
Zimmer -
200.000 2.857,14 €/m²

*** SEHR GROSSE SONNENSCHIRME 4 STK UM € 90.000.- STATT € 270.000,- NEUPREIS ***

in 1190 Wien

*** MOBILE SONNENSCHIRME MIT HOCHWERTIGEN SEITENTEILEN *** Wunderschöne und neuwertige SONNENSCHUTZSCHIRME für Gastronomie bzw. Veranstalter oder Firmen ist ab sofort zu kaufen. Hersteller: J.Meissl GmbH. Die Anlage besteht aus zwei Bereichen, die durch eine Glastüre miteinander verbunden sind:           2 Schirme zu je 6 x 7 m           2 Schirme zu je 6 x 4 m Bodenaufbauhöhe beträgt incl neuwertigem, thermisch behandeltem Fußboden nur 10 cm !!! Mit einem Fassungsvolumen von insgesamt 120 Sitzplätzen, ist ganzjährig zu verwenden durch 15 Infrarotstrahler und 4 Bodenheizungen. Großteil der Glasfenster sind automatisch absenkbar bzw. zwei sehr große Glasfaltwände sind zum Wegfächern, sodass auch im Sommer mit der Kombination der 4 Luftabzüge sehr angenehm darunter zu sitzen ist! Der große Vorteil ist, dass keine Baugenehmigung gebraucht wird, weil die Anlage komplett demontierbar ist! Kein Betonfundament oder störende Betonsockel erforderlich!! Neupreis Brutto: ca. € 270.000,- Verkaufspreis: € 90.000,- BESICHTIGUNG Nach Vertraulichkeitserklärung jeder Zeit möglich. Herr Rupert GANGL, Gewerbespezialist, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel.: + 43 660 / 25 40 889, Email: rupert.gangl@moneypower.at     
Fläche m² 132
Zimmer -
90.000 681,82 €/m²

IDEEN GESUCHT! ZUM TRENDIGEN INLOKAL UMGESTALTEN

in 1020 Wien

Zwischen Praterstern und Augarten befindet sich dieses nette Altwiener Lokal. Zuletzt wurde es ab 18 Uhr bis 4 Uhr früh mittels Barlizenz betrieben  Betriebsanlagengenehmigung und Schanigarten gibt es auch. Der Schanigarten ist derzeit von 1.7. bis 31.8. genehmigt kann jedoch auch durch Verhandeln verlängert werden. Nächste Überprüfung für die Kühlanlagen ist erst im November 2017 fällig. Der Elektrobefund muss März 2017 erneuert werden. Das Lokal bietet rund 27 Sitzplätze im Innenbereich plus 12 Sitzplätze im Schanigarten. Im Keller befinden sich weitere 60m² als Lager oder auch als kultige Party Location mit eigener kleiner Bar und großer Leinwand. Das Lokal ist mit Allem was der Betrieb erfordert ausgestattet und kann auch sofort übernommen werden.    Wohnungseigentum -          Kaufpreis: € 200.000,- -          € 290,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (in 6 Jahren Reduktion auf € 190,-) -          € 260,- Strom und Gas -          keine bindenden Lieferantenverträge -          70m² Gastraum -          60m² Lager/Keller Es gibt den großen Gastraum,ein Stüberl,die Küche, ein Schlafplatz mit Dusche und ein umfunktioniertes Kellerlager zum Kellerstüberl. Verkehrsanbindung : ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel.+43 676 844 752 206 oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 70
Zimmer -
200.000 2.857,14 €/m²

MITTEN IM ACHTEN, IMBISSLOKALHIT

in 1080 Wien

Hervorragende Lage und Gelegenheit für kreative, neue Gastro-Ideen. Begeistern und gewinnen Sie urbane und zahlungskräftige Lauf- und Stammkunden mit einem nicht zeitgemäßen Konzept. Die Josefstadt bietet jedenfalls das Publikum dafür. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Cimbali doppelgruppige Kaffeemaschine - Kühlschränke - Kühlvitrine für Mehlspeisen - 5 Tische mit je 2 Hockern - 1 Hochtisch mit 4 Sitzplätzen - voll ausgestattet, aktuelles Konzept ohne Küche - gute Straßenlage - kleine aber feine Einkaufsmeile - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² -
Zimmer 1
720 ∞ €/m²

+++TOP ZENTRUMSLAGE+++ Charmantes,gut eingeführtes Cafe inkl., voll ausgebauten Keller

in 1010 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses charmante, gut eingeführte Cafe  liegt unmittelbar bei der  Kärntner Straße, einer der bekanntesten Einkaufsstraße Wiens. Es befindet sich eingebettet in einem wunderschönen Wohngebäude aus der Jahrhundertwende, welches von einzelnen Eigentümer zu Wohn und Bürozwecken genutzt wird. Die Lokalität ist seit August 2011 durchgehend vermietet. Zu diesem Zeitpunkt wurde das Cafehaus komplett neu saniert . Im komplett ausgebauten Keller wird derzeit eine Cocktailbar betrieben. Das Mietverhältnis für das Cafe inkl. Keller wurde auf 10 Jahre befristet und läuft im Juli 2021 aus.   Highlights: BESONDERES INVESTMENT (Wohnungseigentum im 1. Bezirk) LAGE; LAGE, LAGE (die Kärntner Straße zählt zu den unschlagbaren Toplagen in Wien) MIETVERTRAG (befristet bis 2021; Verbesserung möglich) Branche: Cafe Betrieb plus voll ausgebauter Keller (als Bar genutzt) ab sofort verfügbar   LAGEBESCHREIBUNG: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Banken, Post, Kaffeehäuser und Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: Straßenbahn 1, 2, 62, 71, D; U-Bahn U1/U3 Stephansplatz; Autobusse   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: wird nachgereicht! MONATLICHE EINNAHMEN (2016): Hauptmiete/Monat EUR 5295,89 (inkl.20% UST und BK)    (Nettomietertrag/Jahr: 48000 )   KAUFPREIS: EUR 1.899.000.- (Verhandlungsbasis)   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung zzgl. 20% und Barauslagen    INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:   Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH, ein Newcomer am heimischen Immobilienmarkt konzipiert mit Ende 2015 eine Neuausrichtung seiner Vermarktungsaktivitäten. Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 409,08
Zimmer -
1.899.000 4.642,12 €/m²

Würstelstand

in 1100 Wien

Ecke Neilreichgasse/Raxstraße Zum Verkauf gelangt ein eingesessener Würstelstand an der Kreuzung Raxstraße/Neilreichgasse, unmittelbar bei der Straßenbahnstation Linie 67. Auf 8 m² findet man alle Geräte die zur Betreibung des Würstelstandes notwendig sind. Ein kleiner Schanigarten kann optional betrieben werden und ist seitens der Gemeinde genehmigt. Die Gesamte Einrichtung ist mit Euro 59.900.-- abzulösen! Nebenkosten: Maklerprovision 3% + MwSt. Vertragserrichtungsgebühr nach Aufwand. Der Preis von  Euro 59.900,-- ist einen Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Michael Kloiber unter 0664 38 44 184 oder m.kloiber@immo-express.at gerne zur Verfügung!    
Fläche m² 8
Zimmer 1
59.900 7.487,50 €/m²

TOP Restaurant mit Tradition nähe Mariahilferkirche

in 1060 Wien, Mariahilf

Traditionelles Restaurant in Eigentum, ( Bestlage ) zu verkaufen. Dieses ca. 950m² große Gastroobjekt verfügt über mehrere Gasträume, einer Coktailbar und einem Heurigenkeller, in welchen zusammen ca. 350 Personen Platz haben. Vor dem Lokal befindet sich auch ein Schanigarten mit ca.300m² für ca. 150 Plätze. ( Fussgängerzone ) Das Lokal wird seit Jahrzehnten als Familienunternehmen geführt, und hat sich in dieser Zeit ein hohes Potential an Stammkunden aufgebaut. Zudem wird es von sehr vielen Touristen besucht. Der Standort dieser Location ist optimal für Profis, die eine Tradition fortführen, oder selber etwas neues aufstellen wollen. Bei einem überdurchschnittlich hohen Tagesumsatz, ist es zusätzlich eine sehr rentable Anlage. Kaufpreis : € 2 199 000,. Provision : 3% zzgl. 20% Ust. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Wolfgang Stadler unter den Telefonnummern: +436607450839 oder per E-Mail unter stadler@era4m.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 950
Zimmer -
2.199.000 2.314,74 €/m²