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Gastroimmobilien kaufen in Wien

79 Gastronomie zum Kauf

In Wien werden derzeit 79 Gastronomie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 350 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Gastronomie 23% vom Gesamtangebot.

Superädifikat - Pensionsgebäude - Versteigerungsobjekt -

in 1100 Wien | August-Kronberger-Gasse

Superädifikat - Pensions- und Gaststättengebäude mit Betreiberwohnung, 2-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 1.104 m² Wfl/Nfl, nebst Garage Schätzwert: 1.168.400 EUR Geringstes Gebot: 790.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² -
Zimmer -
1.168.400

Restaurant im Herzen von Simmering

in 1110 Wien | Simmeringerhauptstraße 112

Das Mediterane Grillrestaurant im Herzen von Simmering sucht seinen neuen Besitzer! Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vor der Haustür! Mit der Straßenbahn Linie 6, 71 sowie Ubahn U3 und Schnellbahn von ganz Wien erreichbar! Große und Moderne Küche, neue Bar sowie Lagerplatz und Schanigarten für Schönwetter! Die komplette Austattung ist erst 1. Jahr alt und großteils mit Garantie. Genehmigung für die Zubereitung mit Holzkohle! Frequentiertes Restaurant mit vielen Stammgästen aus privaten Gründen abzugeben.
Fläche m² 200
Zimmer 5
320.000

WIEN 10.: VERKAUF HAUPTMIETVERTRAG FÜR ANLEGER!

in 1100 Wien

im 10. Wiener Gemeindebezirk, in mittelbarer Nähe zum "Viktor-Adler-Markt" wird für ein Mietlokal (Gastgewerbe) der Hauptmietvertrag verkauft. Das Lokal hat eine Größe von ca. 31.32 m², verfügt über einen Ausschankbereich, Lagerraum und 2 WCs und ist unbefristet vermietet. Für dem Hauptmieter fallen monatliche Anmietkosten von netto € 328.-- an und ist auf der anderen Seite eine monatliche Mieteinnahme von netto € 910.-- gegeben. Aus der Differenz errechnet sich somit ein jährlicher Mehrertrag von € 6.984.--, was einer Rendite von mehr als 10 % p. a. entspricht. Daher ist diese Geschäftsmöglichkeit für Anleger sehr lukrativ. Bei Interesse bitte ich um rasche Terminvereinbarung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer -
72.000

.TOP Anlageobjekt steht zum Verkauf mit gute Rendite!!!!

in 1120 Wien

 Beschreibung: Eine gut besuchte Pizzeria/Restaurant in einer guten frequentierte Lage in Wien auf einer der bekanntesten Einkaufsstraße gelangt zum Verkauf. Das Restaurant/Pizzeria verfügt über einen Keller und einen Schanigarten sowie einen Pizzaofen. Derzeit ist die Pizzeria gut vermietet und bringt eine gute Rendite von € 2.000,-  miete pro Monat ein. Das Pizzeria/Restaurant ist Vermieten bis 01.04.2027....   LAGE & INFRASTRUKTUR: Die traumhafte Lage im 12.Wienerbezirk bietet viele verschiedene Freizeitaktivitäten. U-Bahnlinie U6 ist gerade mal nach ca. 10 Gehminuten erreicht, so ist die schnellste Verbindung zur Wiener Innenstadt garantiert.  Unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Kosten: Preis: € 248.000,-   Was ist der nächste Schritt zur Ihrer Traumobjekt?           Eine Besichtigung!     Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung.   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir die Unterlagen zu den Objekten erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie über das Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen, zusenden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail wo die relevanten Punkte bestätigt werden müssen. Wir ersuchen um Verständnis. Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m² 193
Zimmer -
248.000

GUT VERMIETETES, NOBLES RESTAURANT

in 1090 Wien

AUSGEZEICHNETES ANLAGEOBJEKT MIT SCHÖNER RENDITE IN BESTER LAGE  Objekt und Ausstattung In bester Lichtentaler Lage steht dieses gut eingerichtete und voll ausgestattete, vermietete Lokal als Anlageobjekt zur Verfügung. Die gesamte Ausstattung wurde ablösefrei mitvermietet. Dzt. ist eine Betriebstättengenehmigung mit 55 Sitzplätzen vorhanden. Der Schanigarten wird alljährlich im Sommer mit zusätzlichen 30 Sitzplätzen betrieben. Die Küche ist voll ausgestattet mit modernen Nirosta-Geräten versehen. Es ist ein gemauerter Pizzaofen im Barbereich zur Verfügung, der nun mit Gas beheizt wird, nebst einer großzügigen Bar mit allen Feinheiten. Die Heizung ist eine Gasetagenheizung mit Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung. Eine große Gastro-Lüftungsanlage ist selbstverständlich vorhanden, diese wird über Dach geführt. Neben den Gästetoiletten steht noch ein Personal-WC zur Verfügung. Ein Hinterausgang ist als Fluchtweg deklariert. Ein kleines 10m² großes Lager auf der Strassenebene neben dem Lokal sowie ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Raumaufteilung Es sind 3 ineinander übergehende Gasträume und ein Weinkeller zur Verfügung, sowie die Toiletteanlagen für die Gäste und das Personal WC, eine Diele mit Hinterausgang, die Küche, das Lager und der Kellerabteil mit Kühlaggregaten etc. Weitere Infos Lt. vorliegender Betriebsanlagengenehmigung sind die möglichen Öffnungszeiten täglich 08.00h – 02.00h. Preis: Kaufpreis:          € 630.000    Provision:          3% d. KP + 20% USt Lage und Umgebung Die geschützte, gutbürgerliche Lage im Bezirksteil Lichtental ist als sehr gut zu bezeichnen. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts unter +43 664 11 888 16  und per E-Mail unter szuets@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH Immobilien aus Leidenschaft   Wichtige Information: Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 5 des KP zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 152,5
Zimmer 3,5
630.000

RENDITE - UNBEFRISTET VERMIETETES CAFÉ IM 5. BEZIRK MIT WOHNUNG

in 1050 Wien 5.,Margareten

Anlageobjekte: ein unbefristet vermietetes, gut gehendes Café mit unbefristet vermieteter Wohnung - im Grundbuch als zwei unabhängige Tops parifiziert. Das ca 80m² große Café besteht aus einem großen Lokalraum (ca 40m²), einem Lagerraum (ca 9m²), 2 Arbeitszimmern und 2 Gästetoiletten. Die ca 30m² große 1-Zimmer Wohnung besteht aus einem Zimmer und einer Küche. Sowohl das Café als auch die Wohnung sind um € 10,00/m² vermietet. Die Rendite unter Abzug des anteiligen Reparaturfonds beträgt etwas mehr als 4%. Dank der Lage und des Wohnungsanteils ist eine Wertsteigerung des Substanzwertes zu erwarten. In nur wenigen Gehminuten Entfernung befinden sich Busstationen der Linien 12A, 14A und 59A. Auch die U-Bahnlinie U4 ist mit den Busen sehr schnell zu erreichen. Betriebskostenvorschreibung pro Monat: Betriebskosten 187,86 zzgl 20% Ust Reparatur-Rücklage € 131,64
Fläche m² -
Zimmer -
209.000

Gastronomie oder Gechäftslokal in Eigentum- und Bestlage

in 1130 Wien, Hietzing

Seltene Gelegenheit am Hietzing Platz Zum Verkauf steht ein Altes eingesessenes Pub das im klassischem Irischen Stil eingerichtet ist und seit jeher eine Institution in Hietzing ist. Das Pub wird seit ca. 12 Jahren vom jetzigen Pächter geführt der seinen zeitlichen Aufwand mit 12 Stunden in der Woche beziffert, die restliche Zeit wird es von zwei Angestellten geführt. Der Verkauf umfasst die Immobilie. Kaufen statt Mieten ist hier Programm. Für die Ablöse der Einrichtung und des laufenden Geschäftsganges sind € 120.000.- zu entrichten. Die Umsätze waren immer Positiv nur im Jahr 2013 etwas geringer da in diesem Jahr das Haus komplett saniert und um das Dachgeschoß erweitert wurde, das wiederum den Gartenbetrieb nicht möglich gemacht hat Das Haus selber ist in einem Ausgezeichnetem Zustand und in den nächsten Jahren frei von jeglichen Renovierungsarbeiten. Im Haus sind nur sehr wenige Parteien die sich aber immer sehr gut mit dem Lokal arrangiert haben. Sämtliche Hausversammlungen finden im Lokal statt und im Zuge einer solchen, kann auch das neue Eigentum vorgestellt werden. Laut jetzigem Pächter und Eigentümer wurde auch schon einmal eine Lüftung über Dach besprochen und eine mündliche Zusage seitens der Wirtschaftskammer gegeben, falls in Zukunft auch das Speisenangebot vergrößert werden sollte. Das Pub gliedert sich wie folgt: -Küche des momentanen Großteiles als Lager verwendet wird -ein großer Raum mit ca. 78 m2 der nach Raucher und Nichtraucher getrennt ist -ein Raum mit ca.35 m2 der momentan als Billiarde Raum genutzt wird - Vorraum der WCs ca.7,39 m2 -WCs ca. 10 m2 Ganzjähriger Schanigarten der sich auch in Eigentum befindet und eine Dauergenehmigung hat. Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Daniel Schlosser Team Prosenik RE/MAXFirst REM Immobilienmakler GmbH & Co KG Bestes RE/MAX Büro 2015 in Österreich Lainzer Straße 2 A - 1130 Wien Mobil: +43 (0) 676 410 90 84 Telefon: +43 (0) 1 997 1000 Fax: +43 (0) 1 876 03 60 Email: d.schlosser@remax-first.at Web: www.remax-first.at Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 21. November 2017. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 150
Zimmer -
465.000

gemütliches Café in frequentierter Lage

in 1050 Wien

Einstieg in die Selbständigkeit leicht gemacht: Nur € 459,- Hauptmiete Ein beliebtes Café im 5. Bezirk sucht nun einen neuen Eigentümer. Im Zuge des Betriebserwerbs übernehmen Sie nicht nur die moderne Einrichtung, sondern haben auch das Recht in den bestehenden Mietvertrag einzutreten. Die unglaublich günstige Geschäftsmiete setzt sich wie folgt zusammen: Netto Mietzins für Geschäftslokal €459,- Netto Betriebskosten € 85,- Fenster, Tür, Heizung und Belüftungsanlagen sind vor gut einem Jahr komplett erneuert worden und entsprechen modernen Standards. Das gut frequentierte Lokal ist ein beliebter Treffpunkt mit zahlreichen Stammkunden. Egal ob für einen schnellen Drink oder eine ausgedehnte Abendrunde; das gemütliche Ambiente wirkt stets einladend und Gäste kommen gerne wieder. Eine moderne Musikanlage sowie ein Darts Automat sorgen für Entertainment. Im Sommer werden die Drinks besonders gerne an den Tischen im Freien genossen. Tatsächlich eine grandiose Location um einfach mal kurz für eine Kaffeelänge abzuschalten oder sich später einen wohlverdienten Sundowner zu gönnen. Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://ogulo.de/9064/R5g1G0j9 (externer Link, bitte in Browser kopieren!)
Fläche m² 50
Zimmer -
75.000

Gut frequentierte Cafe-Bar GmbH wegen Pensionierung zu verkaufen

in 1070 Wien

Zum Verkauf kommt eine florierende Cafe-Bar GmbH in ausgezeichneter Frequenzlage 1070 Wien. + Für das Geschäftslokal besteht ein Hauptmietvertrag i.d.H.v. 1330.- Euro, der in dieser Form und Höhe indexangepasst weitergegeben wird. + Verkauft wird die GmbH des Betreibers samt bestehendem Inventar.  Das Lokal befindet sich straßenseitig an einer wichtigen Geschäftsstraße und hat 40 Sitzplätze im Gastraum mit Ausschank. + Darüber hinaus gibt es eine Schanigarten-Genehmigung für 15 Sitzplätze, im siebenten Bezirk ist auch eine Erweiterung auf den Parkstreifen grundsätzlich leicht zu erwirken. + Das Cafe mit Altwiener Charme ist ganztags gut besucht, verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen ebenerdigen und perfekt zugängigen Lagerraum, der auch separat als Bar konzipiert und gewidmet ist und selbstverständlich über die obligaten Toilettenanlagen. + Alle notwendigen Geräte für den Kaffehausbetrieb mit Küche sind Bestandteil des Verkaufs. + Mit der aufrechten Betriebsanlagengenehmigung & bestehendem Abluftschacht kann der Betrieb somit ohne Umstände sofort weitergeführt und sogar ausgebaut werden. Anfragen & Besichtigungen: Immobilientreuhänder Walter Pap, Mobil: 0699 1164 8432; pap@wbimmo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 80
Zimmer 2
135.000

IHRE GELEGENHEIT: Beherbergungsbetrieb

in 1100 Wien | August Kronberger-Gasse

Beherbergungsbetrieb: Superädifikat mit 1.053 qm WNFl. und 950 qm Grund - das Superädifikat wird als Pension und Gaststätte genutzt - mit 18 Zimmern, das Obergeschoss wird derzeit für Wohnzwecke genutzt Schätzwert: EUR 1168400,- geringstes Gebot: EUR 790000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 1.053
Zimmer -
1.168.400