Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Gastroimmobilien kaufen in Wien

61 Gastronomie zum Kauf

In Wien werden derzeit 61 Gastronomie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 346 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Gastronomie 18% vom Gesamtangebot.

Nobelitaliener zu verkaufen

in 1230 Wien

Italienisches Restaurant der Spitzenklasse zu verkaufen sehr gut gehendes italiienisches Restaurant zu verkaufen. 50 SItzplätze innen Terrasse mit 70 Sitzplätzen Top eingerichtet Top Küche - beste Bewertungen Kundenparkplatz vorhanden Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 183
Zimmer -
1.800.000

Drei Lokale in top Lage !! Thaliastraße 1160 Wien !!

in 1160 Wien

In sehr guter Lage in der Thaliastraße, in unmittelbarer Nähe von Der Mann, Haltestelle 46, Lidl wird gerade weiter ausgebaut, Billa, dm 2000, Autopart, Ärztezentrum, Schulen, Kindergärten, AMS etc. gelangen 3 trendige Geschäftslokale zum Verkauf: LOKALE:   Lokal Top 1+2 52 m² erst fertiggestellt Lokal Top 3 44 m² Fa. Burek Lokal Top 4 39 m² Fa. Sportwetten Gesamtfläche 135 m² Top 1+2 Das Lokal mit seinen 52 m² Nutzfläche, wurde hochwertig erneuert und besteht aus einem Geschäftsraum, 2 weiteren Räumen und ein Personal WC. Das Lokal kann sehr gut beworben werden. Im vorspringenden Dach-und Seitenbereich ist jeweils eine beleuchtende Werbung möglich. Eine große Schaufensterfront ist vorhanden. Abgehängte Rasterdecke und Fliesenboden lassen das Geschäft in neuem Glanz erstrahlen. Bei Vermietung wird eine Nettomiete vonrd. € 1.333,- zuzüglich Betriebskosten und USt. somit eine Bruttomiete in Höhe von € 1.829 p.m. erwartet. Geeignet ist das Lokal für Cafe Konditorei, Mode, Friseur, jede Art von Geschäft - mit Ausnahme für Gastronomie. Top 3 BUREK Das Geschäft mit 44 m² Geschäftsraum und Aufbereitungsraum wurde aufwendig umgebaut, abgehängte Rasterdecke mit eingebauter Beleuchtung, Heizkörper, Lüftungsanlage, schöne Schaufensterfront, verfliester Boden und wurde im April 2017 eröffnet. Die monatliche Miete beträgt rd.€ 1.133,- zuzüglich Betriebskosten und USt.,somit € 1.471,- p.m. Top 4 Sportwetten Das Geschäftslokal mit seinen 39m² bietet Online Wetten und Sportwetten, insbesondere Ski-Fußballwetten, sowie Sport News und Sportresultate über modernste Flatscreen an,welche in 2 Stüberln angeboten werden. 2WC Anlagen sind vorhanden, sowie abgehängte Rasterdecken mit eingebauter Beleuchtung, Heizkörper, Lüftungsanlage, schöne Schaufensterfront, verfliester Boden und wurde im April 2017 eröffnet. Die monatliche Miete beträgt rd.€ 1.133,- zuzüglich Betriebskosten und USt.,somit € 1.471,- p.m. KAUFPREIS: € 549.000,- Gesamtjahresmiete voraussichtlich € 43.188 p.a. Inkl.9% Nebenkosten ergibt sich somit eine Rendite von 7,22 % p.a.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 135
Zimmer -
549.000

Restaurant - Versteigerungsobjekt -

in 1140 Wien | Kendlerstraße

Gewerbeeinheit Nr. 3 im EG (Nutzung als Restaurant), bestehend aus Restaurant, Küche, Lagerraum und 2 WCs, sowie Lagerraum im KG , Bj. 1880, DG-Ausbau 2010 Schätzwert: 96.500 EUR Geringstes Gebot: 48.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 81
Zimmer -
96.500

Imbisslokal - Versteigerungsobjekt -

in 1140 Wien | Kendlerstraße

Gewerbeeinheit Nr. 1 im EG (Nutzung als Imbisslokal), bestehend aus Verkaufsraum, Küche, Abstellraum und WC, sowie 2 Lagerräume im EG (je 2 m²), Bj. 1880, DG-Ausbau 2010 Schätzwert: 73.000 EUR Geringstes Gebot: 36.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 42
Zimmer -
73.000

CAFE mit Kleinwohnung!

in 1050 Wien

CAFE - Lokal! Möbliertes Lokal und Kleinwohnung - Nähe Siebenbrunnenplatz! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl, 0699/1188 7600, 01/526 26 36 Größe und Ausstattung: das Geschäftslokal in 1050 Wien, Siebenbrunnengasse hat eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 99 m² und besteht aus 1 Gastraum, 1 Hinterzimmer, 1 Dusche, 1 Pissoir und 2 WC‘s mit Vorraum sowie einer angeschlossenen Kleinwohnung rechts vom Hauseingang (Top 1) bestehend aus 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer, Vorraum mit Kochnische, Dusche und WC mit einer Nutzfläche von ca. 29 m². Behördlich genehmigter Schanigarten vor dem Lokal im Ausmaß von 8,5 m². Das Geschäftslokal wird möbliert mit einer vollständigen Ausstattung (Tische, Bänke, Hocker, Sessel, Bar, Schankanlage, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Abwasch, usw.) für den Betrieb eines Gastronomie-Lokales (z.B. Cafe, Bar, Bistro, Restaurant, Gasthaus) ohne Ablöse verkauft. Sonstiges: Baujahr 1900 (renoviert 2006). Guter Gesamtzustand. Verkaufspreis: € 250.000. Solide vermietet bis 12/2020 (befristet mit Verlängerungsoption). Aktuelle Netto-Miete EUR 955/M bzw. € 11.460 p.a. Netto-Rendite p.a.: 4,6%. Energieausweis: HWB 217
Fläche m² 99
Zimmer -
250.000

Gastwirtschaft im EIGENTUM zu kaufen. Zentrale Lage U6 Nähe

in 1210 Wien

Gastwirtschaft - zentrale Lage - im Eigentum zu kaufen. U6 Nähe! Gute Frequenzlage! Stammkundschaft! Bestehend aus: Gastraum (3 Bereiche) mit Schankbereich - zirka 57,20m2 Küche ca. 8m2, Lagerraum ca. 8,75m2, Nebenräume, Gang, WC Gruppe, Aufenthaltraum, VR, Kellerlager. Dauerhafter Schanigarten zuzletzt genutzt. Zustand: ältere Gasetagenheizung, tlw. Thermofenster, abgewirtschafteter Gesamtzstand. Sehr gute zentrale Lage! Information für den Ankauf als Wertanlage: die Gastwirtschaft war zuletzt um rund 1.960.-- vermietet / monatlich (Nettomiete / BK u. Rep. F. bereits abgezogen). Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot samt Plan und weitere Informationen kostenlos zu. Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Anfrage über die Plattform schriftlich zu. Kaufpreis nach Vereinbarung! Eine Verpachtung oder Vermietung (der Räumlichkeit) ist nicht geplant!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.79
Fläche m² 123
Zimmer -
1

Modernes, vielseitiges Gewerbeobjekt in wunderschöner Lage am Markt

in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt das wahrscheinlich bekannteste wie auch beliebteste Cafe / Bar / Restaurant in Meidling, direkt am aufstrebenden Meidlinger Markt. Das Cafe Milchbart hat den Markt sowie auch den Bezirk nachweislich als Szenetreffpunkt geprägt und erfreut sich einer Vielzahl an treuen Stammkunden. Neben dem charmanten und gemütlichen Gastraum mit integrierter Bar in dem die legendären "Milchbart-Sessions" stattfanden, befindet sich auch noch die separate Küche in der täglich frisch gekocht wird. Beim Cafe Milchbart handelt es sich um ein einzigartiges Gewerbeobjekt - einen Marktstand im Eigentum auf dem der Stadt gehörenden Pachtgrund (Superädifikat). Das Cafe hat eine Größe von 38qm, unterteilt in den schönen Gästebereich und die Küche, wobei zusätzlich je nach Bedarf ein Gastgarten sogar ganzjährig vom Marktamt zugemietet werden kann (6,25€ / qm Gastgarten). Derzeit werden 25 qm ganzjährig betrieben. Die Bar sowie die Küche sind voll ausgestattet mit 2 Induktionsplatten zum Kochen. Das Cafe Milchbart verfügt über eine der schwerst zu bekommenden Gastronomiezuweisungen am Meidlinger Markt, welche übernommen werden kann. Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Fläche m² 38,02
Zimmer -
95.000

Eigentums-Lokal mit Wohnung direkt beim Mühlwasser

in 1220 Wien

Eigentums-Lokal mit Wohneinheit direkt beim Mühlwasser am Anfang der Lobau Lage: Die Immobilie befindet sich beim Mühlwasser am Eingang zur Lobau. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 92B sowie 93A gegeben. Mit dem Auto erreicht man über die Raffineriestraße bzw. Biberhaufenweg recht rasch das gewünschte Ziel innnerhalb der Stadt. Allgemeines: Das im Jahr 2013 im Eigentum neu errichtete Holzblockhaus steht auf einem Pachtgrund der Stadt Wien und ist in ein Gastronomielokal im Erdgeschoß und einer Wohneinheit im Dachgeschoß unterteilt. Das Lokal im Erdgeschoß verfügt über ca. 36 Sitzplätze und umfaßt ca. 128,69m² inklusive Gasträume, Küche, Toiletten, Heizraum und Lagerraum. Im sehr lauschigen Gastgarten stehen weitere ca. 120 Sitzplätze den konsumfreudigen Gästen zur Verfügung. Möglichkeiten zu Parken finden sich rund um die Immobilie genügend. Der Zugang zur Wohnung ist über einen gesonderten Eingang mit freitragender Holztreppe ins Obergeschoß gegeben. Die 3 Zimmer Wohneinheit umfaßt ca. 66,35m² Wohnnutzfläche plus 10,50m² Balkon. Die gesamte Immobilie wird mittels einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt - der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarfswert von 65,2 kwh/m²/Jahr auf und befindet sich somit im grünen Bereich. Grundstücksgröße: Die Liegenschaft ist ein ca. 566m² großes Pachtgrundstück mit einer annähernd rechteckigen Konfiguration. Aufschließung: Das Holzblockhaus ist mit Kanal, Wasser und Strom erschlossen. Preis: Für dieses herrlich gelegene, neue Eigentums-Holzblockhaus samt Gastronomieübernahme liegt die Kaufpreisindikation der Eigentümerin bei € 580.000,--. Die Pachtvorschreibung der Stadt Wien für das Grundstück wird vorraussichtlich ca. € 280,-- pro Monat zuzüglich 20% MwSt. betragen - dies entspricht einer Jahrespacht von ca. € 4.032,-- inklusive MwSt. Der Bestandvertrag mit der Stadt Wien wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung. Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.
Fläche m² 195
Zimmer -
580.000

BEISL IM HERZEN DES 2., IN DER NÄHE VOM KARMELITERMARKT

in 1020 Wien

VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VON SELBSTSTÄNDIGKEIT Zum Verkauf gelangt ein gut geführtes Bierlokal mit warmer Küche in der Nähe des beliebten Karmelitermarktes. Es handelt sich um ein gut geführtes Lokal im 2. Bezirk, dass derzeit noch betrieben wird. Das Lokal bietet rund 70 Sitzplätze im Innenbereich plus ca. 20 Sitzplätze im Schanigarten. Im Keller befinden sich weitere 55 m² als Lager. Es gibt auch die Möglichkeit einen Teil der Sitzplätze zu entfernen und eine kleine Bühne für Live Musik zu errichten, dies hat in der Vergangenheit sehr gut funktioniert. Die Lage ist als Ausgezeichnet zu bewerten, unweit des beliebten und stets belebten Karmelitermarktes, in einer Wohngegend mit zahlreichen Büros und Geschäften in der näheren Umgebung ist für ausreichend Stammkunden und einen guten Umsatz gesorgt. Zahlen und Fakten: - € 310.000,- Kaufpreis - ~ € 10.000,- Warenbestand - 30% des Umsatzes entfallen auf Bier - 25% des Umsatzes auf die Küche - ~ € 10.000,- im Jahr für Strom, Gas, BK, Rep.Rücklage und Wasser - derzeitiges Personal:        - 2 Fixangestellte (1 Service, 1 Küche)        - 1 Teilzeitkraft (Service) - TIPOS Kassensystem - keine bindenden Lieferantenverträge - Befunde für Lüftung, Gas und Elektrik sind alle aktuell - voll eingerichtete und funktionstüchtige Küche (ca. 10m²) - 86 m² Gastraum - 55 m² Lager/Keller - KAUFEN UND LOSLEGEN Bei konkretem Interesse kann gerne eine genauere Aufstellung der Umsätze und Ausgaben weitergegeben werden. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Burger jederzeit gerne unter 0676/ 844 75 22 03 oder unter mb@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 115,46
Zimmer 3
310.000

Bella Italia - Eigentum im Herzen von Wien!!

in 1060 Wien

Man setzt den Fuß über die Türschwelle und ist in Bella Italia. Der einzigartige Flair des Geschäftslokals ist spürbar. Die über 100 Jahre alten Massivwände und der natürlich warme rötliche Terrakotta Boden lassen ein leichte Brise von Urlaubfeeling aufkommen. Eine Auszeit vom Alltag mit Gaumenfreude. Durch die große Anzahl an Stammgästen und mit der Umwandlung der Mariahilfer Straße zu einer Fußgängerzone herrschen ideale Bedingungen für dieses Restaurant. Die Frequenz einer hoch belebten Einkaufsstraße kombiniert mit einer ruhigen Lage einer Seitengasse. In einer tollen Lage bietet das Objekt ein sehenswertes Ambiente im Inneren. Das Restaurant verfügt mit 76m2 über ausreichende Möglichkeiten für kreative Küchenkunst. Mit ein paar intelligenten Handgriffen kann in diesem Eigentumjuwel deutlich mehr Platz geschaffen werden. Ist der Bekanntheitsgrad erreicht läuft die bestehende Profieinbauküche auf Hochtouren. Von der angeschlossenen Bar aus hat der neue Eigentümer einen zentralen Blick über das gesamte Lokal. Kein Kundenwunsch bleibt unentdeckt. Der Gastbereich hat für alle Bedürfnisse den passenden Platz. Soll der Platz hell und lichtdurchflutet sein? Dann ist der vordere Bereich ideal. Hat man es gerne ruhiger und romantisch, dann reserviert man im hinteren Bereich seinen Platz. Dieses Lokal wird vom Eigentümer verkauft. Der Erwerber erwirbt Eigentum am Restaurant. Die Raumhöhe mit 6 Meter bietet möglichen ausbaufähigen Platz. Ausreichend Stauraum und Lager bietet der vorhandenen Keller mit ca 30m2. Dieser ist direkt über das Stiegenhaus erreichbar. Ein weiteres Asset erwirbt der Käufer mit dem unbefristeten Nutzungsrecht für eine 50m2 große Gastterrasse. Diese Gastterrasse bietet für ca. 24 Personen Platz. Das Restaurant ist betriebsbereit, vollausgestattet und sämtliche Betriebsanlagengenehmigungen sind vorhanden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein wirtschaftliches oder familiäres Verhältnis zu dem Eigentümer besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 76
Zimmer 3
509.000