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Gastroimmobilien kaufen in Wien

75 Gastronomie zum Kauf

In Wien werden derzeit 75 Gastronomie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 392 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Gastronomie 19% vom Gesamtangebot.

NETTES CAFFEE MIT WIENER SCHMÄH SOFORTÜBERNAHME MÖGLICH

in 1020 Wien

Dieses nette gemütliche Lokal mit angeschlossenem Gastgarten für 20 Personen, bietet Platz für ca 70 Personen im Lokal auf 86 m2. Im Keller befinden sich weitere 55 m² als Lager Es ist voll eingerichtet,noch in Betrieb,und kann  mit neuen Ideen zum richtigen Geheimtipp werden. Das Lokal ist mit Allem was der Betrieb erfordert ausgestattet und kann auch sofort übernommen werden. Es gibt den großen Gastraum,ein Stüberl,die Küche, den hofseitig gelegenen Gastgarten und 3 WCs . Die nächste Silvesterparty könnte auch zugleich die Einweihungsparty sein. Mit einem neuen Konzept kann das Kleine ein richtig großer Magnet für Jung und Alt werden.   Es handelt sich um ein gut geführtes Lokal im 2. Bezirk, dass derzeit noch betrieben wird. Das Lokal bietet rund 70 Sitzplätze im Innenbereich plus ca. 20 Sitzplätze im Schanigarten. Im Keller befinden sich weitere 55 m² als Lager. Es gibt auch die Möglichkeit einen Teil der Sitzplätze zu entfernen und eine kleine Bühne für Live Musik zu errichten, dies hat in der Vergangenheit sehr gut funktioniert.   Die Lage ist als Ausgezeichnet zu bewerten, unweit des beliebten und stets belebten Karmelitermarktes, in einer Wohngegend mit zahlreichen Büros und Geschäften in der näheren Umgebung ist für ausreichend Stammkunden und einen guten Umsatz gesorgt. Zahlen und Fakten: - € 310.000,- Kaufpreis - ~ € 10.000,- Warenbestand - 30% des Umsatzes entfallen auf Bier - 25% des Umsatzes auf die Küche - ~ € 10.000,- im Jahr für Strom, Gas, BK, Rep.Rücklage und Wasser - derzeitiges Personal:        - 2 Fixangestellte (1 Service, 1 Küche)        - 1 Teilzeitkraft (Service) - TIPOS Kassensystem - keine bindenden Lieferantenverträge - Befunde für Lüftung, Gas und Elektrik sind alle aktuell - voll eingerichtete und funktionstüchtige Küche (ca. 10m²) - 86 m² Gastraum - 55 m² Lager/Keller Bei konkretem Interesse kann gerne eine genauere Aufstellung der Umsätze und Ausgaben weitergegeben werden. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter 0676/844 752 206 oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 115,46
Zimmer 3
310.000

CAFE mit Kleinwohnung!

in 1050 Wien

CAFE - Lokal! Möbliertes Lokal und Kleinwohnung - Nähe Siebenbrunnenplatz! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl, 0699/1188 7600, 01/526 26 36 Größe und Ausstattung: das Geschäftslokal in 1050 Wien, Siebenbrunnengasse hat eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 99 m² und besteht aus 1 Gastraum, 1 Hinterzimmer, 1 Dusche, 1 Pissoir und 2 WC‘s mit Vorraum sowie einer angeschlossenen Kleinwohnung rechts vom Hauseingang (Top 1) bestehend aus 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer, Vorraum mit Kochnische, Dusche und WC mit einer Nutzfläche von ca. 29 m². Behördlich genehmigter Schanigarten vor dem Lokal im Ausmaß von 8,5 m². Das Geschäftslokal wird möbliert mit einer vollständigen Ausstattung (Tische, Bänke, Hocker, Sessel, Bar, Schankanlage, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Abwasch, usw.) für den Betrieb eines Gastronomie-Lokales (z.B. Cafe, Bar, Bistro, Restaurant, Gasthaus) ohne Ablöse verkauft. Sonstiges: Baujahr 1900 (renoviert 2006). Guter Gesamtzustand. Verkaufspreis: EUR 250.000. Solide vermietet bis 12/2020 (befristet mit Verlängerungsoption). Aktuelle Netto-Miete EUR 955/M bzw. EUR 11.460 p.a. Netto-Rendite p.a.: 4,6 Prozent Energieausweis: HWB 217
Fläche m² 99
Zimmer -
250.000

SUPERÄDIFIKAT - TOP STANDORT *provisionsfrei

in 1190 Wien, Döbling | Heiligenstädterstraße

Zum Verkauf gelangt ein Superädifikat am Nußdorfmarkt in Döbling.   Das Eigentumsobjekt verfügt über 64m² Innenfläche und befindet sich auf Marktgrund.   Das Objekt verfügt über einen genehmigten möblierten Schanigarten mit elektrischer Markise und im Jahr 2013 wurde das Lokal generalsaniert.   Außerdem ist das Lokal mit Top Gastronomiegeräten ausgestattet und verfügt ebenso über Kühlzelle, Lüftung, Vaillant Gaszentralheizung, Klimaanlage, etc. Die Monatliche Marktgebühr an MA6 beträgt €476,16 im Monat. Ansonsten gibt es keine Vorgeschriebenen Miet oder Pachtzahlungen.   Das Objekt befindet sich in einer sehr hoch frequentierten Lage unmittelbar davor befinden sich die Hauptstraße sowie die Straßenbahnhaltestelle. Mögliche Öffnungszeiten: Mo – SA 06:00 bis 21:00 Der Verkaufspreis beträgt 55.000€  Für weitere Fotos sowie Detailinformationen sind wir gerne für Sie erreichbar.   Der Energieausweis wird nachgereicht.   Culinarius Beteiligungs und Management GmbH & GVA Real-Consult Immobilientreuhand GmbH  Alexander Klee 0699 1921 0611 gastro@gvareal-consult.at
Fläche m² 62
Zimmer -
58.000

Top Restaurant in der Wiener Innenstadt sucht neuen Eigentümer

in 1010 Wien, Innere Stadt

Durch Erreichen des Pensionsalters des Betreibers gelangt ein gut gehendes Restaurant im ersten Wiener Gemeindebezirk inkl. aller Gerätschaften und Einrichtungen zum Verkauf. Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden. Das Lokal verfügt über ein funktionierendes Konzept, einträgliche Stammkunden und nationale und internationale Reputation. Das Restaurant befindet sich in einer Toplage der Wiener Innenstadt, umgeben von Hotels, sieben Gehminuten Stephansplatz entfernt.  Alle öffentlichen Anbindungen sind über die Stationen Karlsplatz/Stephansplatz oder Stadtpark schnellstmöglich erreichbar. Nutzfläche beträgt ca. 62m² Schanigartengenehmigung Gesamtmiete €1.669,57 verhandelbare Ablösesumme €185.000.- Provision 3% der Ablösesumme inkl. Ust. Der Energieausweis wird nachgereicht Für Detailinformationen wenden Sie sich an Herrn Fabian Doll Tel.: 0660 50 88958, oder senden Sie uns jederzeit eine Anfrage unter gastro@gvareal-consult.at
Fläche m² 62
Zimmer -
185.000

Seltene Gelegenheit! Restaurant in Bestlage.

in 1010 Wien

Das repräsentative  Geschäftslokal in einer hervorragenden Ecklage verfügt über eine bemerkenswerte Raumhöhe von ca. 6 Metern sowie über 7 überdimensional große Auslagenfenster. Durch eine geschickte Raumaufteilung könnte man noch ein zusätzliches Geschoss gewinnen.  Das Restaurant ist vollständig ausgestattet und betriebsbereit. Eine komplette Kücheneinrichtung, Bar, Bonkasse, große Lüftungsanlage, Möblierung und Lager sind ABLÖSEFREI verfügbar.  Der Gastbereich erstreckt sich über zwei Ebenen (EG & UG) und bietet ein gepflegtes und stylisches Ambiente in ansprechender Umgebung. Im Sommer lädt ein schöner Gastgarten mit ca. 50 Sitzplätzen an der Lokalfront zum Verweilen ein. Im Untergeschoss befinden sich neben dem wunderschönen Gewölbe eine gediegene Raucherlounge sowie ein Lagerraum, wo ausreichend Abstellplatz für Getränke vorhanden ist. Im Zwischengeschoss befinden sich ein Personalraum, ein Lager sowie ein Büro. Das Lokal verfügt über 2 WC Anlagen - eine im Erdgeschoss und eine zweite im Untergeschoss.  In das Restaurant führen 3 Eingänge: zwei für Gäste und einer für Lieferanten. Das Geschäftslokal bietet mit seiner begehrten Lage, dem Grundriss sowie allen Gegebenheiten eine langfristige und sichere Investition zu einem Top Preis-Leistungsverhältnis.    Lage: Das Lokal liegt in einem Teil der Innenstadt, der bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt ist. Das Lokal verfügt über eine außerordentlich gute öffentliche Anbindung und ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Top-Lage im Zentrum von Wien!   Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 300
Zimmer 3
2.200.000

Bella Italia - Eigentum im Herzen von Wien!

in 1060 Wien

Man setzt den Fuß über die Türschwelle und ist in Bella Italia. Der einzigartige Flair des Geschäftslokals ist spürbar. Die über 100 Jahre alten Massivwände und der natürlich warme, rötliche Terrakotta Boden lassen eine leichte Brise von Urlaubsfeeling aufkommen. Eine Auszeit vom Alltag mit Gaumenfreude. Durch die große Anzahl an Stammgästen und mit der Umwandlung der Mariahilfer Straße zu einer Fußgängerzone herrschen ideale Bedingungen für dieses Restaurant. Die Frequenz einer hoch belebten Einkaufsstraße kombiniert mit einer ruhigen Lage einer Seitengasse. In einer tollen Lage bietet das Objekt ein sehenswertes Ambiente im Inneren. Das Restaurant verfügt mit 76m2 über ausreichende Möglichkeiten für kreative Küchenkunst. Mit ein paar intelligenten Handgriffen kann in diesem Eigentumsjuwel deutlich mehr Platz geschaffen werden. Ist der Bekanntheitsgrad erreicht, läuft die bestehende Profi-Einbauküche auf Hochtouren. Von der angeschlossenen Bar aus hat der neue Eigentümer einen zentralen Blick über das gesamte Lokal. Kein Kundenwunsch bleibt unentdeckt. Der Gastbereich hat für alle Bedürfnisse den passenden Platz. Soll der Platz hell und lichtdurchflutet sein? Dann ist der vordere Bereich ideal. Hat man es gerne ruhiger und romantisch, dann reserviert man im hinteren Bereich seinen Platz. Dieses Lokal wird vom Eigentümer verkauft. Der Käufer erwirbt das Eigentum am Restaurant. Die Raumhöhe mit 6 Meter bietet möglichen ausbaufähigen Platz. Ausreichend Stauraum und Lager bietet der vorhandene Keller mit ca 30m2. Dieser ist direkt über das Stiegenhaus erreichbar. Ein weiteres Asset erwirbt der Käufer mit dem unbefristeten Nutzungsrecht für eine 50m2 große Gastterrasse. Diese Gastterrasse bietet für ca. 24 Personen Platz. Das Restaurant ist betriebsbereit, vollausgestattet, und sämtliche Betriebsanlagengenehmigungen sind vorhanden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein wirtschaftliches bzw. familiäres Verhältnis zum Eigentümer besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 76
Zimmer 3
599.000

Entzückendes Lokal in absoluter Traumlage mitten am Naschmarkt zu vermieten!

in 1060 Wien

Entzückendes Lokal mit Schanigarten, in einer absoluten Traumlage am Naschmarkt zu vermieten! Eckdaten: - Gesamtfläche Lokal: ca. 50 m² - ca. 20 Plätze im Lokal, großer Schanigarten mit 65 Sitzplätzen - Öffnungszeiten von 08:00 – 23:00 Uhr - Die Dauer des Superädifikates beträgt 100 Jahre - Das Lokal ist am Anfang des Naschmarktes gelegen, gegenüber vom Theater an der Wien KONDITIONEN Investablöse: Es wird eine Investablöse verlangt, wir bitten diesbezüglich um Rücksprache Betriebskosten netto: € 460,-/Monat (während der Sommermonate kommen etwa € 205,-/Monat für den Gastgarten dazu!) Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit unter +43 1 533 2990 oder +43 664 101 7117 zur Verfügung! Wir freuen uns über Ihre Nachricht bzw. Ihren Anruf! IHR PN IMMOBILIEN CONSULTING TEAM
Fläche m² 50
Zimmer -
auf Anfrage

Top Gastronomielokal im Eigentum!

in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Gastrolokal in absoluter Toplage! Die Gesamtnutzfläche des Lokales beläuft sich im Innenbereich auf etwa 197 m², der Schanigarten erstreckt sich über 220 m². Sitzplätze: im Innenbereich gibt es 76 Plätze und 5 bei der Bar, der Schanigarten verfügt über 100 Sitzplätze Konditionen: monatliche Miete: € 4000,- +BK+USt Kaufpreis: € 950.000,- +USt Details über die wirtschaftlichen Konditionen, gerne im persönlichen Gespräch mit Peter Neumayer! Bei näherem Interesse bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen jederzeit unter +43 1 533 2990 bzw. +43 664 101 7117 zur Verfügung! IHR PN IMMOBILIEN CONSULTING TEAM
Fläche m² 417
Zimmer -
950.000

Traditionelles Alt Wiener Gasthaus im Böhmischen Prater

in 1100 Wien

Traditionelles Alt_Wiener Gasthaus im Grünen. Großer Biergarten! gemütliche, gediegene Einrichtung Inmitten eines Vergnügungsparks. Veranstaltungssaal für 150 Personen Gasheizung! Haus + 2x 160m2 Wohnung mehrere Parkplätze Wegen Pensionierung zu verkaufen. Superädifikat auf 10 Jahre mit Option der Verlängerung um weitere 10 Jahre. Die Pacht beträgt mtl. € 1.000,- Mit der Ablöse von € 799.000,- wird der gesamte gastronomische Betrieb erworben. Übernahme sofort möglich. Nebenkosten bei Pacht: Maklerhonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vergebührung des Mietvertrages: laut Abgabengesetz Vertragserrichtungskosten: nach Aufwand Nebenkosten der Ablöse: Maklergebühren: 3%+20% Mwst der Ablösesumme
Fläche m² 2.000
Zimmer -
799.000

GASTRONOMIE Lokal - am Schlinger Markt zu kaufen!

in 1210 Wien | Floridsdorfer Markt

Marktstand - Gastro in guter Lage am Floridsdorfer Markt zu kaufen, Abgabe Marktamt EUR 250,-/mtl., Schanigarten;  Kaufpreis: EUR 30.980,-  Zur Veräußerung gelangt ein nettes gut geführtes Marktlokal als Gastrolokal gewidmet mit Ausschankmögichkeit und Schanigarten, Öffungszeiten von 6-21h. Im hinteren Bereich ist ein weiterer Raum zur Lagerung, Büro oder Küche zu Verfügung. Direkt neben dem Lokal befinden sich die Marktlagerräume. Das Lokal ist in einem sehr guten Zustand und wurde regelmässig auf den neuesten Stand der Technik gebracht, die Lüftung (inkl. Filterwechsel) wurde neu abgenommen. Das Gebäude befindet sich im Eigentum des Betreibers der Grund gehört der Gemeinde und wird vom Marktamt verwaltet. Die Marktgebühr beträgt dafür EUR 250,-  . Das Lokal befindet sich in frequentierter Lage im Zentrum des Marktes. In der Nähe befinden sich Schulen und mehre Bürohäuser grosser Firmen. Der Floridsdorfer Hauptbahnhof befindet sich nur eine Straßenbahnstation entfernt mit Anschluss an U6 und sämtlichen Schnellbahnverbindungen. Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- etc.. sind vorhanden und auf Letztstand. PREISE: Kaufpreis: EUR 30.980,- Marktabgaben:  EUR 250,-/mtl. PROVISION: 4% vom Kaufpreis + 20% USt. Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses tolle Lokal vorstellen zu dürfen!Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Hartmut Lehner, Immobilienberater, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0699/10777169 oder per E-Mail: hartmut.lehner@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.IHR IMMOPLEX TEAM!
Fläche m² 38
Zimmer -
30.980