Gastroimmobilien kaufen in Wien

61 Gastronomie zum Kauf

In Wien werden derzeit 61 Gastronomie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 344 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Gastronomie 18% vom Gesamtangebot.

NUR NOCH EIN PAAR TAGE! Restaurant nähe Börse

in 1010 Wien

Das repräsentative  Geschäftslokal in einer hervorragenden Ecklage verfügt über eine bemerkenswerte Raumhöhe von ca. 6m und 7 überdimensional große Auslagenfenster. Durch eine Raumaufteilung könnte man   zusätzlich noch ein Geschoss gewinnen.  Das Restaurant ist betriebsbereit, hochwertig und vollständig ausgestattet. Eine komplette Kücheneinrichtung, Bar, Bonkasse, große Lüftungsanlage,  Möblierung und Lager sind ABLÖSEFREI verfügbar.  Der Gastbereich erstreckt sich über zwei Ebenen (EG & UG) und bietet in einer ansprechenden Umgebung ein gepflegtes und stylisches Ambiente. Im Sommer lädt ein schöner  Gastgarten mit ca. 50 Sitzplätzen an der Lokalfront zum Verweilen ein. Im Untergeschoss befinden sich neben dem wunderschönen Gewölbe eine Raucherlounge  sowie ein Lagerraum, wo ausreichend Abstellplatz für Getränke vorhanden ist. Im Zwischengeschoss sind noch ein Personalraum, ein Lager  und ein Büro vorhanden. Das Lokal verfügt über 2 WC Anlagen - eine im Erdgeschoss und eine zweite im Untergeschoss.  Das Restaurant verfügt über 3 Eingänge: zwei für Kunden und einer für Lieferanten. Das Geschäftslokal bietet mit seiner ausgezeichneten Lage, Grundriss und Gegebenheiten eine langfristige und sichere Investition zu einem Top Preis-Leistungsverhältnis.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 300
Zimmer -
1.699.000 5.663,33 €/m²

Seltene Gelegenheit in Hietzing-Gastronomieobjekt in Eigentum- und Bestlage

in 1130 Wien, Hietzing

Seltene Gelegenheit am Hietzing Platz Zum Verkauf steht ein Alte eingesessenes Pub das im Klassischem Irischen Stil eingerichtet ist und seit jeher eine Institution in Hietzing ist. Das Pub wird seit ca. 12 Jahren vom jetzigen Pächter geführt der seinen zeitlichen Aufwand mit 12 Stunden in der Woche beziffert, die restliche Zeit wird es von zwei Angestellten geführt. Der Verkauf umfasst die Immobilie bei dem Wohnungseigentum begründet ist, die komplette Einrichtung inklusive Deko und Geräten und natürlich der Kundenstock mit Homepage. Kaufen statt Mieten ist hier Programm. Die Umsätze waren immer Positiv nur im Jahr 2013 etwas geringer da in diesem Jahr das Haus komplett saniert und um das Dachgeschoß erweitert wurde, das wiederum den Gartenbetrieb nicht möglich gemacht hat Das Haus selber ist in einem Ausgezeichnetem Zustand und in den nächsten Jahren frei von jeglichen Renovierungsarbeiten. Im Haus sind nur sehr wenige Parteien die sich aber immer sehr gut mit dem Lokal arrangiert haben. Sämtliche Hausversammlungen finden im Lokal statt und im Zuge einer solchen, kann auch das neue Eigentum vorgestellt werden. Laut jetzigem Pächter und Eigentümer wurde auch schon einmal eine Lüftung über Dach besprochen und eine mündliche Zusage seitens der Wirtschaftskammer gegeben, falls in Zukunft auch das Speisenangebot vergrößert werden sollte. Das Pub gliedert sich wie folgt: -Küche die momentan Großteils als Lager verwendet wird -ein großer Raum mit ca. 78 m2 der nach Raucher und Nichtraucher getrennt ist -ein Raum mit ca.35 m2 der momentan als Billiarde Raum genutzt wird - Vorraum der Wc`s ca.7,39 m2 -Wc`s ca. 10 m2 Ganzjähriger Schanigarten der sich auch in Eigentum befindet und eine Dauergenehmigung hat. Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Daniel Schlosser Team Prosenik RE/MAXFirst REM Immobilienmakler GmbH & Co KG Bestes RE/MAX Büro 2015 in Österreich Lainzer Straße 2 A - 1130 Wien Mobil: +43 (0) 676 410 90 84 Telefon: +43 (0) 1 997 1000 Fax: +43 (0) 1 876 03 60 Email: d.schlosser@remax-first.at Web: www.remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 150
Zimmer -
699.000 4.660,00 €/m²

Imbiss in Frequenzlage

in 1120 Wien

Der Imbiss ist komplett ausgestattet und befindet sich im 12.Bezirk in gut frequentierter Lage auf der Meidlinger Hauptstraße. Der Imbissstand besteht aus einem Verkaufsstand mit ca. 12m² und sind alle Anschlüsse, wie Kanal, Wasser sowie Starkstrom vorhanden. Der Imbissstand verfügt über eine umfangreiche Ausstattung wie Grillplatte, Fritter, Kühlpult, Getränke- Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Mikro usw. Das Imbisslokal mit einer genehmigten und aufrechten Betriebsanlagengenehmigung wird gegen eine Investitionsablöse an den derzeitigen Betreiber übertragen. Aufgrund der erstklassigen Ausstattung, sowie der vorliegenden Genehmigungen ist ein sofortiger Start möglich. Vermieter des Standplatzes ist die Stadt Wien, für das Objekt werden monatlich 3% inkl. Steuer vom Umsatz an Miete fällig. Objektart: Gastronomie Nutzfläche: ca. 12 m² Investitionsablöse: 68.000 EURO Maklerprovision: 3,6% Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für di12m² e tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

---GESCHÄFTSLOKAL NÄHE WÄHRINGERSTRASSE---

in 1180 Wien

Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal im Erdgeschoss eines Jahrhundertwendehauses. Die bestandsfreie Einheit wurde zuvor als Cafe betrieben. Ein Umbau in eine Gartenwohnung wäre mit Bewilligung möglich und somit eine deutliche Wertsteigerung. Geschoß Nutzung Top Nr. NFL HMZ MV Kaufpreis EG GL 1-2 53,56m² - bestandsfrei EUR 88.374,-- Lage und Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Strassenbahn 9, 42 U6 Michelbeuern/ AKH Kosten: Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen, nähere Informationen sowie Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi unter taghavi@stadtquartier.at oder unter 0650 231 1113. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at  You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 53,56
Zimmer -
88.374 1.650,00 €/m²

DIE GELEGENHEIT! Café-Restaurant im Eigentum!

in 1160 Wien

DIE Topchance für Ihren Gastro-Traum! Das weit über die Bezirksgrenzen hinaus bekannte Café-Restaurant "Kupferpfandl" bietet sowohl für Jungunternehmer als auch für "alte Gastrohasen" DIE Gelegenheit, die eigenen Träume zu verwirklichen! Das sehr gut erhaltene und gepflegte Lokal bietet Sitzplätze für insgesamt 81 Gäste. Derzeit steht ein Raucherbereich (Café) mit 25 Plätzen, ein Restaurantbereich mit 40 Plätzen und ein Extrazimmer mit 16 Plätzen zur Verfügung. In den Sommermonaten lädt ein Schanigarten zum Verweilen ein, 40 Personen können sich hier verwöhnen lassen. Alle Behördenauflagen sind hier erfüllt, die WC-Anlagen sind neu adaptiert. Cateringgeschirr für 100 Personen Kaffeemaschine im Eigentum Elektro-, Gas- und Lüftungsbefunde neu vorhanden Tischwäsche im Eigentum vorhanden Mehr Bilder auf unserer Website: https://www.immosky.at/kaufen/detail/53004/?searchResult=1&cHash=c274078abe3f52e4b0b96030cd252a62 Lassen Sie sich diese Gelgenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter 0664 47 48 444. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Iman Ajdari, ImmoSky Wien Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahnlinie 2 verkehrt in etwa 100m Entfernung, zur U3-Station Ottakring sind es 400m. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 168
Zimmer 3
300.000 1.785,71 €/m²

RENDITE - UNBEFRISTET VERMIETETES CAFÉ IM 5. BEZIRK MIT WOHNUNG

in 1050 Wien 5.,Margareten

Anlageobjekte: ein unbefristet vermietetes, gut gehendes Café mit unbefristet vermieteter Wohnung - im Grundbuch als zwei unabhängige Tops parifiziert. Das ca 80m² große Café besteht aus einem großen Lokalraum (ca 40m²), einem Lagerraum (ca 9m²), 2 Arbeitszimmern und 2 Gästetoiletten. Die ca 30m² große 1-Zimmer Wohnung besteht aus einem Zimmer und einer Küche. Sowohl das Café als auch die Wohnung sind um € 10,00/m² vermietet. Die Rendite unter Abzug des anteiligen Reparaturfonds beträgt etwas mehr als 4%. Dank der Lage und des Wohnungsanteils ist eine Wertsteigerung des Substanzwertes zu erwarten. In nur wenigen Gehminuten Entfernung befinden sich Busstationen der Linien 12A, 14A und 59A. Auch die U-Bahnlinie U4 ist mit den Busen sehr schnell zu erreichen. Betriebskostenvorschreibung pro Monat: Betriebskosten 187,86 zzgl 20% Ust Reparatur-Rücklage € 131,64
Fläche m² 116
Zimmer -
209.000 1.801,72 €/m²

TOP Anlageobjekt steht zum Verkauf mit gute Rendite!!!!

in 1120 Wien

 Beschreibung: Eine gut besuchte Pizzeria/Restaurant in einer guten frequentierte Lage in Wien auf einer der bekanntesten Einkaufsstraße gelangt zum Verkauf. Das Restaurant/Pizzeria verfügt über einen Keller und einen Schanigarten sowie einen Pizzaofen. Derzeit ist die Pizzeria gut vermietet und bringt eine gute Rendite von € 2.000,-  miete pro Monat ein. Das Pizzeria/Restaurant ist Vermieten bis 01.04.2027....   LAGE & INFRASTRUKTUR: Die traumhafte Lage im 12.Wienerbezirk bietet viele verschiedene Freizeitaktivitäten. U-Bahnlinie U6 ist gerade mal nach ca. 10 Gehminuten erreicht, so ist die schnellste Verbindung zur Wiener Innenstadt garantiert.  Unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Kosten: Preis: € 249.000,-   Was ist der nächste Schritt zur Ihrer Traumobjekt?           Eine Besichtigung!     Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung.   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir die Unterlagen zu den Objekten erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie über das Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen, zusenden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail wo die relevanten Punkte bestätigt werden müssen. Wir ersuchen um Verständnis. Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m² 193
Zimmer -
248.990 1.290,10 €/m²

WIENER WIRTSHAUS MIT TRADITION: KAUFEN UND ENDLICH SEIN EIGENER CHEF SEIN

in 1020 Wien

VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VON SELBSTSTÄNDIGKEIT Zum Verkauf gelangt ein typisch WIENERISCHES WIRTSHAUS im Herzen des begehrten 2. Bezirks um die Ecke der Heinestraße. Es handelt sich um ein Wohnungseigentum mit einer Barlizenz. Es besteht eine Genehmigung bis 4 Uhr in der Früh, Betriebsanlagengenehmigung und Schanigarten gibt es auch. Der Schanigarten ist derzeit von 1.7. bis 31.8. genehmigt kann jedoch auch durch Verhandeln verlängert werden. Nächste Überprüfung für die Kühlanlagen ist erst im November 2017 fällig. Das Lokal bietet rund 27 Sitzplätze im Innenbereich plus 12 Sitzplätze im Schanigarten. Im Keller befinden sich weitere 60m² als Lager oder auch als kultige Party Location mit eigener kleiner Bar und großer Leinwand. Der derzeitige Eigentümer hat außerdem eine Etage draufgebaut und dort ein kuscheliges Bett, sowie eine Dusche untergebracht. Hard facts: -          Wohnungseigentum -          Kaufpreis: € 180.000,- -          € 290,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (in 6 Jahren Reduktion auf € 190,-) -          € 260,- Strom und Gas -          keine bindenden Lieferantenverträge -          70m² Gastraum -          60m² Lager/Keller -          KAUFEN UND LOSLEGEN Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Morgane Burger jederzeit gerne unter 0676/ 844 75 22 03 oder unter mb@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 130
Zimmer -
180.000 1.384,62 €/m²

Lokal im Botschaftsviertel

in 1040 Wien

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gastlokal im Botschaftsviertel, einem der besten Lagen in Wien. Dieses Lokal zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage aus. Fußläufig erreichen Sie die TU Wien, das Institut für Phonetik der TU, die Universitätsbibliothek uvm. Touristische Attraktionen wie die Karlskirche, das Wienmuseum, Palais Schwarzenberg und das Belvedere sind in unmittelbarer Nähe. Diese Faktoren garantieren eine hohe Frequenz an Passanten und Gästen. Das Lokal wurde bisher als Pub betrieben, kann aber beliebig in ein Café oder Restaurant adaptiert werden. Es teilt sich zwischen einem Gastraum für Nichtraucher und einem Gastraum inklusive Schank für Raucher ein. Direkt hinter der Schenke sind der Zugang zur Küche und ein kleiner Abstellraum. Zusätzlich gibt es neben dem Gastraum für Nichtraucher ein großes Lager. Im Innenhof befindet sich ein zusätzlicher großer Abstellraum. Das Damen und Herren WC teilen sich einen gemeinsamen Vorraum mit Waschbecken und sind natürlich getrennt benutzbar. Die Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage, Heizkosten und USt. betragen momentan 920,27 € Rücklage: 72,28 € Rücklage Sonstiges: 100,08 € BK - Akonto Allgemein: 333,60 € Heizkostenakonto: 278,00 € Verwaltungsentgelt: 11,66 € Umsatzsteuer: 124,65 € Werte laut Energieausweis vom 01.08.2017: HWB 335; fGEE 2,70;
Fläche m² 126
Zimmer -
270.000 2.142,86 €/m²

Marktstand - Lokal - am Floridsdorfer Markt

in 1210 Wien | Floridsdorfer Markt

Marktstand - Gastro in top Lage am Floridsdorfer Markt zu kaufen, Abgabe Marktamt EUR 411,-/mtl. inkl. Schanigarten und USt.;  Preis EUR 87.000,-  Zur Veräußerung gelangt ein lukratives Marktlokal, das bis zuletzt vom Eigentümer erfolgreich geführt wurde und nun aus Zeitmangel abgegeben wird. Das Lokal wurde 2016 komplett saniert. Es ist mit Lüftung, Klima, Heizung, Therme, sowie diversen Küchengeräten ausgestattet, wie Kühlvitrine, Kühlsystem für Lebensmittel, Tiefkühler, Getränkekühlschrank, Siemens Gastro Geschirrspüler, Griller, Fritteuse, Pizzaofenmaschine, Kebabmaschine usw. Ebenfalls vorhanden eine Registrierkasse mit USB-Stick, Markisen sowie die Einrichtungsgegenstände für Gastraum und Gastgarten. Öffungszeiten bis 22h. Die günstige Marktgebühr von lediglich EUR 411,- /mtl. inkl. USt und Gastgarten ermöglichen ein enormes Potential und ideale Grundbedingungen für Betreiber. Das Lokal befindet sich in ausgezeichneter frequentierter Lage am Eingang zum Markt nahe der Straßenbahnstation 30 und 31 (ca. 1 Gehminute). In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Bürohäuser. Der Floridsdorfer Hauptbahnhof befindet sich nur eine Straßenbahnstation entfernt mit U6 und sämtlichen Schnellbahnverbindungen. Verfügbarkeit ab sofort Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- etc.. sind vorhanden und auf Letztstand. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom derzeitigen Eigentümer zur Verfügung gestellt und wir übernehmen dafür keine Gewähr. PREISE: Kaufpreis: EUR 87.000,- Marktabgaben:  EUR 411,-/mtl. inkl. USt und Abgabe Schanigarten PROVISION: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses tolle Lokal vorstellen zu dürfen! Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Hartmut Lehner, Immobilienberater, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0699/10777169 oder per E-Mail: hartmut.lehner@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM!
Fläche m² 45
Zimmer -
87.000 1.933,33 €/m²