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Einzelhandel mieten in Waldegg

6 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in Waldegg 6 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 86% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 7 Mietimmobilien in Waldegg.

Preiswerte Geschäftsfläche mit XL-Schaufenstern in stark frequentierter Lage, direkt neben dem Zentrum Muldenstraße - provisionsfrei

in 4020 Linz | Muldenstraße

Linz / Spallerhof / Muldenstraße 33 / EG : (Provisionsfrei) Praktische leistbare Geschäftsfläche in topfrequentierter Lage eingebettet in den dicht bewohnten Stadtteil Spallerhof MIT GROSSEN SCHAUFENSTERFLÄCHEN! Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, nähe Autobahnauffahrt A7. In der Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Wochenmarkt, Friseur, Tiefgarage, Ärzte, Senioren-Wohnheim, Schulen, Kindergärten, Pfarrzentrum, Einkaufszentrum Muldenstraße und O-Bus... Miete inkl. Betriebskosten: € 638,20 (inkl. MwSt.) Kaution: € 2.520,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €442,44 zzgl 20% USt.Betriebskosten €90,17 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €106,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €639,13------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 44,27
Zimmer -
639,13

Die Chance in der Gesundheitsbranche erfolgreich in die Selbstständigkeit durchzustarten - Ordinations-/Praxisfläche im Vitalzentrum Muldenstr.

in 4020 Linz | Einsteinstraße

Zentrum Muldenstrasse / Spallerhof / Niedernhart / Einsteinstr. 3 : Preiswerte Praxis-/Ordiantionsfläche mit bester Infrastruktur! Zentrum Muldenstraße Seit Ende der 1960er Jahren ist das Einkaufszentrum Muldenstraße die Shoppingadresse im Linzer Stadtteil Spallerhof. Unabhängig von der Witterung kann im Einkaufszentrum eingekauft werden, ist doch seit einigen Jahren der Innenplatz zur Gänze überdacht. Ab 2011 wurde das Einkaufszentrum umfassend renoviert. Das Zentrum Muldenstraße bietet einen bunten Mix von Nahversorgungsgeschäften über Serviceangebote bis hin zu einem Ärztezentrum. Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Infrastruktur Die Siedlungsgebiete Spallerhof, Muldenstraße und Niedernhart mit rund 3000 Wohnungen bilden das Haupteinzugsgebiet des Kaufzentrums Muldenstraße. Rund 9000 Menschen wohnen in diesen Linzer Stadtteilen. Darüber hinaus zählen Bindermichl und Wienerstraße mit rund 15.000 BewohnerInnen zum Einzugsgebiet. Neben dem Einkaufszentrum finden sich noch Kindergarten, Volks- und Hauptschule Spallerhof, Polytechnischer Lehrgang, Berufsschulzentrum Glimpfingerstraße, Kirche St. Peter, BFI/BBRZ, WIFI in der Nähe. Ausstattung Alle Geschäftsräume sind mit WC und Waschraum ausgestattet. Keller- und Lagerräume können zusätzlich angemietet werden. Die Beheizung erfolgt zentral und bequem mit ökologischer Fernwärme, Bankomat, Lift, öffentliche Toiletten, kostenloses W-LAN für die Kunden und zahlreiche Gratis-Parkplätze finden sich ebenfalls im Einkaufszentrum. Insgesamt stehen 4.800 m2 (?) Geschäftsfläche zur Verfügung. Der attraktive Branchenmix sorgt für den entsprechenden Kundenzulauf: Apotheke, Ärzte, Restaurant und Cafè, Bäcker, Frisör, Bank, Stadtbibliothek, Trafik, Blumen, Elektro-, Bekleidungs- und Lebensmittelgeschäft, Optikfachgeschäft, Vitalzentrum mit Massage, Kosmetik, Fußpflege und vieles mehr sind vorhanden. Weitere Gewerbe Das Gewerbeobjekt Kopernikusstraße 22 liegt direkt neben dem Kaufzentrum Muldenstraße. Einzugsgebiet, verkehrstechnische Erschließung und Infrastruktur sind ident. Das Haus Kopernikusstraße 22 umfasst rund 100 Wohnungen in 16 Stockwerken. Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befinden sich Büroräumlichkeiten sowie eine Arztpraxis. Miete inkl. Betriebskosten u. exkl. MwSt.: € 667,83 Heizkosten exkl. MwSt.: € 35,12 Werbebeitrag exkl. Mwst.: € 23,42 Kaution: € 2.810,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €439,87 zzgl 20% USt.Betriebskosten €175,67 Heizkosten €35,12 Umsatzsteuer €87,97------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €738,63------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 46,83
Zimmer -
703,51

Geschäftsfläche am Bindermichl zu vermieten!

in 4020 Linz | Werndlstraße 25

Im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses am belebten und beliebten Bindermichl ist ab sofort diese Geschäftsfläche zu vermieten. Durch die zentrale Lage im dichten Siedlungsgebiet sind Sie sowohl von Ihren Kunden als auch von Ihren Mitarbeitern gut erreichbar - die Autobahnauffahrt und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Meter entfernt. Die 123,7 m² große Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar und gut aufgeteilt (kann aber auch individuell adaptiert werden). Direkt im Objekt ist ein Keller über eine Stiege begehbar, welcher großzügige zusätzliche Lagerfläche bietet. derzeitige Raumaufteilung: - großer Verkaufsraum - Büroraum - Flur/Archiv - Abgang zum Keller - Küche - WC mit Dusche Sowohl eine Kurzparkzone als auch freie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1051,45 zzgl 20% USt.Betriebskosten €166,05 zzgl 20% USt.Heizkosten €79,37 zzgl 20% USt.Sonstiges €11 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €261,57------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1569,44------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:59.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 123,7
Zimmer -
1.569,44

Zentrum Muldenstrasse: Erweiterbare mitgestaltbare Geschäftsfläche (bis 112 m²) mit XL-Schaufenstern im revitalisierten Zentrum Muldenstraße

in 4020 Linz | Einsteinstraße

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Muldenstraße / Einkaufszentrum / Einsteinstraße 7 : 56,23 m² Ideales Geschäftslokal direkt im generalsanierten Einkaufszentrum Muldenstraße/Niedernhart, ausreichend Kundenparkplätze vorhanden. Ideal für den Einzelhandel mit Waren aller Art geeignet, z.B.. Smartphone-Service... ACHTUNG: Es besteht die Möglichkeit die Fläche um 56 m² bzw. 112 m² zu erweitern. Stark frequentierte Lage, eingebettet in das Wohngebiet Spallerhof im revitalisierten Einkaufszentrum Muldenstraße, große Schaufensterflächen... Ausstattung: Heizung: Fernwärme, WAG-TV (Kabel), Telefon und Internetanschlussmöglichkeit, neu saniert Miete € 894,79 inkl. Betriebskosten und MwSt. Heizung: € 39,36 inkl. MwSt. Werbebeitrag: € 30,-- inkl. MwSt. Kaution: € 3.500,00 Variable Befristungsdauer zwischen 3 und 12 Jahren möglich!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €590,85 zzgl 10% USt.Betriebskosten €204,76 zzgl 20% USt.Heizkosten €32,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €106,59------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €935------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 56,2
Zimmer -
935

Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche in Open Space Bauweise mit guter Passantenfrequenz u. attrakt. Preis-/Leistungsverhältnis im Zentrum Muldenstrasse

in 4020 Linz | Einsteinstraße

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Einkaufszentrum-Muldenstraße / Einsteinstraße 7 : Ideales Geschäftslokal mit Wettbewerbsvorteil im Ausmaß von rd. 230,00 m² im generalsanierten revitalisiertem Einkaufszentrum Muldenstraße/Niedernhart, ausreichend Kundenparkplätze direkt vor der Geschäftsfläche vorhanden. Perfekt geeignet für den Einzelhandel mit Waren aller Art, aber auch folgende Nutzungen würden sich anbieten: Handel (Shop), Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (Wellness), Studio (Fitnessstudio), Agentur, Werkstatt (Fahrrad, Motorrad...), Vereine, Kursräumlichkeiten... Seitens unserer Mieter würde zum Beispiel eine große Nachfrage nach einer Tierarztpraxis oder nach einem Fachhandel für E-Bikes (Pedelecs) bestehen. Stark frequentierte Lage, eingebettet in das dicht bewohnte Siedlungsgebiet Spallerhof im beliebtem Einkaufszentrum Muldenstraße, große Schaufensterflächen... Ideale Infrastruktur: Autobahnanschluss, Kindergarten, Schulen, Vitalzentrum, Ärztezentrum, Straßenbahn, Bus... Ausstattung: Heizung: Fernwärme, WAG-TV (Kabel), Telefon und Internetanschlussmöglichkeit, neu saniert Miete: € 2.786,92 inkl. Betriebskosten, exkl. MwSt. Heizung: € 132,95 exkl. MwSt. Werbebeitrag: € 50,-- exkl. MwSt. Kaution: € 10.000,00 Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2021,64 zzgl 20% USt.Betriebskosten €765,4 zzgl 20% USt.Heizkosten €132,95 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €584------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3503,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 224,7
Zimmer -
3.344,45

Individuell gestaltbare Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche inkl. XL-Lagerräumlichkeiten im EG+KG - einzigartiges Preis-/Leistungsverhältnis!

in 4020 Linz | Werndlstraße

Linz / Bindermichl / Werndlstraße 25 : Geschäftsräumlichkeiten im Ausmaß von 123,70 m² in zentraler Toplage mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Bewohnerdichte im Umfeld. Der Geschäftsfläche direkt zugeordnet sind großzügige Lagerräumlichkeiten und ein eigener Keller! Ein weiterer Vorteil ist auch der nahe liegende Autobahnanschluss an die A7. Die Fläche eignet sich optimal für zum Beispiel folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (Wellness), Handel (Shop...), Showroom, Onlinehandel (wegen der umfangreichen Lagermöglichkeiten), Kursräumlichkeiten, Werkstatt (Fahrräder, E-Bikes, Motorräder...) Lage: Der Bindermichl ist ein Linzer Stadtteil im Südwesten. Die Bezeichnung „Bindermichl" leitet sich vom Namen eines Bauerngutes ab, das sich bis 1940 auf dem heutigen Gebiet befand. 1940 wurde das Gut von der Wohnungsbaugenossenschaft der Hermann- Göring-Werke enteignet, um darauf eine Großsiedlung zu errichten. Bereits während des Krieges entwickelte sich der Bindermichl zu einem dicht besiedelten Wohngebiet für Arbeiter in den heutigen VÖEST-Werken. Das Ortsbild wird nach wie vor von den während der Zeit des Nationalsozialismus erbauten Wohnbauten bestimmt. Verkehr: Strassenbahnhaltestelle: 2500m Bushaltestelle: 15m Autobahnauffahrt: 250m Flughafen: 7,0km Kinder: Kindergarten: 600m Volkschule: 600m Neue Mittelschule: 1.000m Gymnasium: 1.000m Universtität: 5,0 km Einkaufen: Nächster Supermarkt: 500m Apotheke: 100m Bank: 100m Ärzte: Ärztezentrum: 1.500m Freizeit: Hauptplatz Linz: 3,0 km Gastronomie: 200m Hummelhofbad: 550m Kultur: Brucknerhaus: 4,3 km Musiktheater: 3,8 km Posthof: 3,1 km Kulturzentrum Hof: 2,6 km Miete inkl. Betriebskosten: ca. € 1.228,50 (exkl. MwSt.) Heizkosten: ca. € 79,37 (exkl. MwSt.) Kaution: € 7.800,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €996,61 zzgl 20% USt.Betriebskosten €177,05 zzgl 20% USt.Heizkosten €79,37 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €250,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1503,63------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:59.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 123,7
Zimmer -
1.408,39