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Einzelhandel mieten in Waldegg

2 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in Waldegg 2 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 67% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 3 Mietimmobilien in Waldegg.

Generalsanierte Praxis-/Ordinations-/Bürofläche (ideal als Physiotherapie od. Fitnessstudio nutzbar) in zentraler Lage neben Vitalzentrum Muldenstr.!

in 4020 Linz | Kopernikusstraße

Linzer / Spallerhof / neben dem revitalisiertem EKZ-Muldenstraße und dem revitalisiertem Vitalzentrum : Geschäftslokal im 1. OG VARIABLE FLÄCHENEINTEILUNG MÖGLICH- 148,12 m² gesamt!, Optional mit bis zu 5 Außenparkplätzen (pro Platz inkl. MwSt.: € 19,56), bestehend aus folgenden Räumlichkeiten: Trainingsraum 1 und 2, Behandlungsraum 1 und 2, Warteraum, Vorraum, Garderobe mit Dusche u. WC und Besprechungsraum. Perfekte Infrastruktur (Straßenbahn, Autobahnanschluss in ca. 400m, Buslinien in kurzer Distanz), neben Einkaufszentrum Muldenstraße. Hohe Passantenfrequenz und hohe Bewohnerdichte im Umfeld. Ausstattung: Die Fläche wurde vor 2 Jahren generalsaniert, es handelt sich also um eine Neubaubürofläche. Heizung: Fernwärme, Warmwasser: Fernwärme, Monatliche Kosten: Miete (exkl. MwSt.) ca. € 1.413,26 inkl. Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB) Heizung, Warmwasser: € 113,90 (exkl. MwSt.) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten! PROVISIONSFREI!!!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1048,08 zzgl 20% USt.Betriebskosten €217,3 zzgl 20% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €113,9 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €275,86------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1655,14------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:57.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 148,12
Zimmer -
1.655,13

Open Space Büro-/Ordi.-/Schauraumfläche im revitalisierten Zentrum Muldenstr. - Hohe Passantenfreq.! Profit. Sie von unserem etabliert. Gewerbeumfeld

in 4020 Linz | Einsteinstraße

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Einkaufszentrum Muldenstraße / Einsteinstraße 7 : Ideales Geschäftslokal mit Wettbewerbsvorteil im Ausmaß von rd. 230,00 m² im generalsanierten revitalisiertem Einkaufszentrum Muldenstraße/Niedernhart, ausreichend Kundenparkplätze direkt vor der Geschäftsfläche vorhanden. Perfekt geeignet für den Einzelhandel mit Waren aller Art, aber auch folgende Nutzungen würden sich anbieten: Handel (Shop), Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (Wellness), Studio (Fitnessstudio), Agentur, Werkstatt (Fahrrad, Motorrad...), Vereine, Kursräumlichkeiten... Seitens unserer Mieter würde zum Beispiel eine starke Nachfrage nach einer Tierarztpraxis oder nach einem Fachhandel für E-Bikes (Pedelecs) bestehen. Stark frequentierte Lage, eingebettet in das dicht bewohnte Siedlungsgebiet Spallerhof im beliebtem Einkaufszentrum Muldenstraße, große Schaufensterflächen... Ideale Infrastruktur: Autobahnanschluss, Kindergarten, Schulen, Vitalzentrum, Ärztezentrum, Straßenbahn, Bus... Ausstattung: Heizung: Fernwärme, WAG-TV (Kabel), Telefon und Internetanschlussmöglichkeit, neu saniert Miete: € 2.673,56 inkl. Betriebskosten, exkl. MwSt. Heizung: € 132,95 exkl. MwSt. Werbebeitrag: € 50,-- exkl. MwSt. Kaution: € 9.000,00 Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich! Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1775,97 zzgl 20% USt.Betriebskosten €740,3 zzgl 20% USt.Heizkosten €149,81 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €533,21------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3199,29------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 224,7
Zimmer -
3.019,52