Fitnessstudio /Büro-/ Ordinationsfläche im frequentierten Nahversorgungszentrum Bindermichl

Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 19 :

ERWEITERBAR AUF BIS ZU 255,40 m²

Nutzen Sie diese Chance auf eine leistbare beliebig erweiterbare Bürofläche und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee!
Profitieren Sie von einer überdurchschnittlichen Passantenfrequenz, der hohen Bewohnerdichte sowie dem umsatzbringenden Vorteil einer Lage direkt im revitalisierten Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl"!


Ihre Vorteile auf einen Blick:

- direkt im Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl"
- OPTIONALE LAGERFLÄCHEN BIS ZU 20 M²
- GENERALSANIERT 2018
- 61,00 m² Fläche in einer Ebene - OPTIONAL BÜRO/LAGER MIT ZUSÄTZLICHEN CA. 34 M²
- Starke Kundenfrequenz, hohe Bewohnerdichte
- Individuelle (UM-)Planungs- und Erweiterungsmöglichkeiten
- Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mieter



- Erweiterbar auf bis zu 255,40 m² (auch kleinere Einheiten mit nahezu jeder Flächenteilung sind möglich)

Die Fläche eignet sich optimal für zum Beispiel folgende Nutzungen:
Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich, Agentur, Fitnessstudio...

Lage:
Neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich die A7/A1 in unmittelbarer Nähe.
Dieser Standort überzeugt darüber hinaus durch die hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld.
Rund um diese Geschäftsfläche befinden sich ca. 8.500 Wohnungen.

Verkehr: Straßenbahnhaltestelle: 1.500 m
Bushaltestelle: 10 m
Autobahnauffahrt: 700 m
Flughafen: 12,0 km

Kinder: Kindergarten: 300 m
Volksschule: 500 m
Neue Mittelschule: 500 m
Gymnasium: 1,5 km
Universität: 12 km

Einkaufen: Nächster Supermarkt (Billa, Lidl...): 150 m
Plus City: 3 km
Friseur: 50 m
Bäckerei: 0 m
Trafik: 0 m
Bank: 50 m
Fitnessstudio: 300 m
Post: 50 m

Gesundheit: Apotheke: 50 m
Ärztezentrum: 500 m

Freizeit: Hauptplatz Linz: 5 km
Gastronomie: 0 m
Sportpark Lissfeld: 500 m
Volkshaus Keferfeld: 500 m
ASKÖ: 500 m
Spiel- und Sportanlagen: 300 m

Kultur: Brucknerhaus: 7,0 km
Musiktheater: 4,5 km
Posthof: 3,1 km
Kulturzentrum Hof: 6,5 km


Miete inkl. Betriebs- u. Verwaltungskosten: ca. € 784,93 (exkl. MwSt.)

Kaution: € 2.800,-- (auch in Form einer Bankgarantie möglich)

Variable Befristungsdauer zwischen 1,5 und 12 Jahren möglich!

Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Parkplatz, Teeküche, Wasch- / Trockenraum, Klimaanlage, Linoleum, Fernwärme, Abstellraum, Räume veränderbar, Wellnessbereich, Öffenbare Fenster, Toilette, Getrennte Toiletten, Flachdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Dampfbad, Umkleidekabinen, Fitnessraum, Stahlbeton

Energieausweis:
HWB D, 273.15 kWh/m³
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 597,33 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 185,96 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 156,66

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Gesamtbetrag € 939,95