- Video Live-Besichtigung
Exklusive Geschäftsfläche auf der Landstraße mit bester Sichtbarkeit
18.505 €
190 m²
Rustler ImmobilientreuhandFrau Klaudia Funk
4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten18.505,02 €
Preis pro m²78,82 €
Gesamtbelastung Netto15.420,85 €
USt. Gesamtbelastung3.084,17 €
Miete15.000 €
USt. Hauptmietzins3.000 €
Betriebskosten420,85 €
USt. Betriebskosten84,17 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Provision55.515,06 €
Provision Netto46.262,55 €
USt. Provision9.252,51 €
Kaution55.600 €
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Merkmale
Einzelhandel
Beschreibung
In Bestlage, direkt an der Linzer Landstraße befindet sich dieses besonders attraktive Geschäftslokal.
Die Linzer Landstraße ist die bekannteste Straße in Linz im Stadtteil Innenstadt und garantiert eine hohe Kundenfrequenz.
Die Verkaufsfläche erstreckt sich über ca. 190,30 m2 Nutzfläche. Eine Erweiterung im dahinter liegenden Bereich des Gebäudes ist möglich.
Das Objekt kann für verschiedene Branchen genützt werden. Ein großzügiges Schaufenster eignet sich ideal für die Präsentation Ihrer Waren.
Heizung: Fußbodenheizung
Klimaanlage vorhanden.
Energieausweis: HWB 258 (kWh/m²/Jahr)
Energieklasse: G
fGEE: 1,64
Eine hervorragende öffentliche Infrastruktur sowie diverse Nahversorgungsmöglichkeiten sind aufgrund der zentralen Lage vorhanden.
Verkehrsanbindung - Straßenbahn vor der Tür
Mit dem Lift kommen Sie in die darunter gelegenen Tiefgarage.
Mietdauer: 10 Jahre oder länger
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Die Linzer Landstraße ist die bekannteste Straße in Linz im Stadtteil Innenstadt und garantiert eine hohe Kundenfrequenz.
Die Verkaufsfläche erstreckt sich über ca. 190,30 m2 Nutzfläche. Eine Erweiterung im dahinter liegenden Bereich des Gebäudes ist möglich.
Das Objekt kann für verschiedene Branchen genützt werden. Ein großzügiges Schaufenster eignet sich ideal für die Präsentation Ihrer Waren.
Heizung: Fußbodenheizung
Klimaanlage vorhanden.
Energieausweis: HWB 258 (kWh/m²/Jahr)
Energieklasse: G
fGEE: 1,64
Eine hervorragende öffentliche Infrastruktur sowie diverse Nahversorgungsmöglichkeiten sind aufgrund der zentralen Lage vorhanden.
Verkehrsanbindung - Straßenbahn vor der Tür
Mit dem Lift kommen Sie in die darunter gelegenen Tiefgarage.
Mietdauer: 10 Jahre oder länger
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Klaudia Funk
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