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Topfrequenz! Geschäftslokal Ecke UNION-/Kefergutstr. im kaufkräftigen Keferfeld - max. Flexibilität im Innenausbau
1.793 €
120 m²
Zeininger Immobilien GmbHHerr Christoph Zeininger, MBA
Kefergutstraße, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.793,04 €
Preis pro m²14,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.494,2 €
USt. Gesamtbelastung298,84 €
Monatliche Kosten258,8 €
Miete1.278,53 €
USt. Miete255,71 €
Betriebskosten215,67 €
USt. Betriebskosten43,13 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution5.200 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Einzelhandel
Ausstattung
Barrierefrei
Beschreibung
Linz / Keferfeld / Kefergutstraße 3:
Das Geschäftslokal mit gut frequentierten XL-Schaufenstern befindet sich in einem attraktiven Gebäude welches ein sanierter
Altbestand mitten im einkommensstarken, nachgefragten Stadtteil Keferfeld ist. Genauer beschrieben befindet sich das Objekt
an der Ecke Union-/Kefergutstraße und punktet daher mit einer starken Frequenz.
AUCH EINE NUTZUNG ALS GESCHÄFTSLOKAL MIT SCHAURAUM, ALS BÜRO ODER ALS ORDINATION IST SELBSTVERSTÄNDLICH MÖGLICH!
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- OPTIONALE LAGERFLÄCHEN
- 119,70 m² Fläche auf einer Ebene, barrierefrei
- Starke Kundenfrequenz u. hohe Bewohnerdichte im direkten Umfeld, daher vielversprechende Umsatzaussichten
- Individuelle weitreichende Umplanungsmöglichkeiten
- Ausreichend Stellplätze
- Perfekte Verkehrsanbindung (Öffis u. PKW)
- Tolles Freizeitangebot im Umfeld (daher auch gute Kundenfrequenz am Abend und am Wochenende)
Radwege, Stadtwanderwege, Kinder- und Erlebnisspielplätze, parkähnliche Grünanlagen sowie Frei- und Hallenbäder...
- Garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis
- Aufsperren und losstarten!
Miete inkl. Betriebskosten: € 1.197,-- (exkl. MwSt.)
Heizung: € 82,79 (exkl. MwSt.)
Kaution: € 5.200,--
Sie sind an weiteren Gewerbeangeboten interessiert?
Dann melden Sie sich einfach bei uns!
Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Angebot.
Wir beraten Sie gerne!
Ausstattung
Zentralheizung, Linoleum, Fernwärme, Pissoir, Räume veränderbar, innenliegender Sonnenschutz, Fenster die sich öffnen lassen, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Flachdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Ziegel
Energieausweis:
HWB B, 50.9 kWh/m³
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1278,53 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 215,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 298,84
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1793,04
Das Geschäftslokal mit gut frequentierten XL-Schaufenstern befindet sich in einem attraktiven Gebäude welches ein sanierter
Altbestand mitten im einkommensstarken, nachgefragten Stadtteil Keferfeld ist. Genauer beschrieben befindet sich das Objekt
an der Ecke Union-/Kefergutstraße und punktet daher mit einer starken Frequenz.
AUCH EINE NUTZUNG ALS GESCHÄFTSLOKAL MIT SCHAURAUM, ALS BÜRO ODER ALS ORDINATION IST SELBSTVERSTÄNDLICH MÖGLICH!
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- 119,70 m² Fläche auf einer Ebene, barrierefrei
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- Individuelle weitreichende Umplanungsmöglichkeiten
- Ausreichend Stellplätze
- Perfekte Verkehrsanbindung (Öffis u. PKW)
- Tolles Freizeitangebot im Umfeld (daher auch gute Kundenfrequenz am Abend und am Wochenende)
Radwege, Stadtwanderwege, Kinder- und Erlebnisspielplätze, parkähnliche Grünanlagen sowie Frei- und Hallenbäder...
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Miete inkl. Betriebskosten: € 1.197,-- (exkl. MwSt.)
Heizung: € 82,79 (exkl. MwSt.)
Kaution: € 5.200,--
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Ausstattung
Zentralheizung, Linoleum, Fernwärme, Pissoir, Räume veränderbar, innenliegender Sonnenschutz, Fenster die sich öffnen lassen, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Flachdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Ziegel
Energieausweis:
HWB B, 50.9 kWh/m³
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1278,53 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 215,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 298,84
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Gesamtbetrag € 1793,04
Anbieter:in
GewerblichZeininger Immobilien GmbHHerr Christoph Zeininger, MBA
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